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この動画を見て改めて繰上げ返済しないことを強く思いました！ありがとうございます♪

@otasyacho

5 ай бұрын

お役に立てたようで良かったです！ どんどん繰り上げ返済して完済してしまいましょう！！ 投資なんて二の次、三の次です。 1.繰り上げ返済 2.自分で稼ぐ力を付けることにフルベット！ 3.投資 これが正しい順序です。

大変わかりやすく納得しました。ありがとうございました。素晴らしい動画だと思います。グラフ利用など説得力感じます。コツコツ繰り上げ返済派です。借りたお金は返す、資産の考え方をしっかり持つことですね。精神衛生上というのがキーワード上手いです。昨今の投資ブームもしかり勉強させて頂きました。ありがとうございます。

@otasyacho

Жыл бұрын

ご視聴、ありがとうございます！ コメントも、ありがとうございます！

自分場合、繰り上げ2回やって、総利息が１３０万円ほど減りました。 このおかげで、３９歳〈完済）以降自由にお金使えるようになりましたね。（貯蓄も） 投資すると結局使えないお金になり、人生をたのしことはできず、 金額だけ見て喜ぶだけ（悲しむ）ですね。。

@otasyacho

Жыл бұрын

投資すると使えないお金になる・・・名言ですね！ 人生を楽しむことが、人生において大事ですからね☺️

リンク貼っていただいたところから来ました。 私の場合、物件の値上がりによる含み益があるので売却可能な状態であり、資産運用などの効果もあり住宅ローンは一括返済しようと思えば返済できる状態です。そのため、低金利で借入ができる住宅ローンをあえて繰上げ返済はしておらず、資産運用をして利回りを得ています。 一方で、確かに資産運用は損失のリスクもあるので、自分のリスク許容度を超えた投資をして、感情がコントロールできず心が不安定になる、暴落時に損切りせざるを得なくなる、などのような自体も想定されるので、そうしたリスク許容ができないのであれば、資産運用はしない方がいいというのはごもっともですね。勉強になりました。

@otasyacho

Жыл бұрын

私の場合、物件の値上がりによる含み益があるので売却可能な状態であり、資産運用などの効果もあり住宅ローンは一括返済しようと思えば返済できる状態です。そのため、低金利で借入ができる住宅ローンをあえて繰上げ返済はしておらず、資産運用をして利回りを得ています。 ⇒「住宅ローンの残債以上で売却できる状態」であるならば、素晴らしいです！ 一方で、確かに資産運用は損失のリスクもあるので、自分のリスク許容度を超えた投資をして、感情がコントロールできず心が不安定になる、暴落時に損切りせざるを得なくなる、などのような自体も想定されるので、そうしたリスク許容ができないのであれば、資産運用はしない方がいいというのはごもっともですね。 ⇒私に言わせれば、多くの人は資産運用できるレベルにありません。 年収1,000万以下で自己資金1,000万以下の人は、資産運用すべきではありません。 そもそも「資産」と言える程の資産を持っていないのに、「資産運用」とか言っている時点で本当にアホだと思います。 そして、「資産運用」というワードに騙されて不動産投資するアホサラリーマンが一向に減りません。 彼らは自業自得で自滅していきます。 自分で稼ぐ力もない低年収のサラリーマンが投資なんぞするもんじゃありません。

住宅ローン金利が上昇するタイミングで繰上げ返済することは大変有効だと思います。 が、金利上昇に伴い株は下落し、売るに売れない状況になる可能性が大きいと考えられます。 金融機関はよく、投資商品をあたかも定期預金のように3%とかの複利で増えるようなグラフを提示しますが、 そんなことはあり得ない話。暴落が来たら現金化したくてもできず、繰上げ返済したくてもできないのです。 おっしゃるとおり、こつこつ繰上げ返済するのが最も確実な投資ですね。

@otasyacho

Жыл бұрын

金利上昇に伴い株は下落し、売るに売れない状況になる可能性が大きいと考えられます。 ⇒「金利が上昇＝株価は下落」の公式が多くの人は理解していないですね。 金融機関はよく、投資商品をあたかも定期預金のように3%とかの複利で増えるようなグラフを提示しますが、そんなことはあり得ない話。 ⇒仰るとおりで、多くの人は「投資商品は確実に増える」と錯覚しているんですよね。。 暴落が来たら現金化したくてもできず、繰上げ返済したくてもできないのです。 ⇒正に、正論中の正論でございますね。素晴らしいです！！

この動画を見て、ローン一括返済することに決めました。 ローン完済か投資か迷っていましたが、投資はできる範囲でやっていこうと思います。 ローンのない日々は、想像しただけで心が軽くなります。 ありがとうございました。

@otasyacho

5 ай бұрын

素晴らしいご決断です！ どなたも完済すると「本当に完済して良かった！」と仰います。 完済の達成感は、お金には換算できないと思います。 住宅ローンの返済がない日々を是非とも送って頂きたいです。

投資自体は否定しないけど、投資と借金返済がごちゃごちゃになってる人がいるね。 繰り上げで確実に利息軽減効果が出る。兎に角住宅ローンで失敗すると家族を巻き込んだ悲惨な結果になるので一番固いやり方をすべき。投資は余剰資金で現物買い。繰り上げは、出来る額をほぼ毎月やってます。確実に負担が減っていきますから。両立させていくのは、ある意味分散投資なんですよ

@otasyacho

Жыл бұрын

繰り上げで確実に利息軽減効果が出る。 ⇒仰るとおりですね！ 兎に角住宅ローンで失敗すると家族を巻き込んだ悲惨な結果になるので一番固いやり方をすべき。 ⇒そうですね。 一生分の資金計画、ライフプランを立てることが大切ですね。 投資は余剰資金で現物買い。 ⇒そうですね。 本当に余っているお金があれば投資でもいいと思います。 多くの人は「個人の稼ぐ力もない」上に、資本が少ない状態で投資に走っているからダメだと思います。 資産がないのに「資産運用」とか言っている時点で本当にダメだと思います。 繰り上げは、出来る額をほぼ毎月やってます。確実に負担が減っていきますから。両立させていくのは、ある意味分散投資なんですよ ⇒素晴らしいです！！

繰り上げ返済の効果を再認識できました。ありがとうございます。 1点だけ気になりました。20分付近のところで説明されている繰り上げ返済時の支払い額ですが、これは期間短縮型ではなく返済額軽減型を使った場合ですね。動画では冒頭から期間短縮型を軸に説明されており、繰り上げ返済の種類を説明されていないので誤解を与えるリスクがあると思います。

@otasyacho

4 ай бұрын

動画のご視聴、ありがとうございます！ そして、ご指摘もありがとうございます！

@marinoutaful

3 ай бұрын

コメントありがとうございます！ まさにその点で混乱してました💦 期間短縮を目的に繰り上げ返済してた場合は、金利上昇したら普通に月の返済額は増えますよね… 理解を確認できて良かったです。

最近ずっと繰上げ一括返済するか投資信託の追加購入で悩んでましたが昨日一括900万返済完了致しました。スッキリ爽快です。今まで毎月8.5万円は投資信託のNISA iDeCoに上乗せして積み上げます。今回の繰上げで金利50万浮きました。 有意義な動画ありがとうございます。 今度は自力で抵当権抹消登記申請にチャレンジします。

@otasyacho

Жыл бұрын

最近ずっと繰上げ一括返済するか投資信託の追加購入で悩んでましたが昨日一括900万返済完了致しました。スッキリ爽快です。 ⇒素晴らしい行動力ですね！完済ですかね？おめでとうございます！このスッキリ感は何ものにも代え難い喜びですよね！ 今回の繰上げで金利50万浮きました。 ⇒繰り上げ返済の効果はスゴイですよね！最上級の精神的安定が得られるだけではなく利息も少なくなるのですから。 有意義な動画ありがとうございます。 ⇒お役に立てて良かったです！こちらこそ、ご視聴頂き、ありがとうございます！

繰り上げ返済するほうがいいことに気付きました。何よりも精神的にラクになれそうなので手続きを始めたいと思います。大田社長のお話し参考になりました。

@otasyacho

7 ай бұрын

ご理解頂けて良かったです！ 借金の額は少ない方が精神衛生上、いいですよね。

繰上返済(＝元金が減る)で質問ですが、例えば頭金が200万ある仮定で総額4000万を考える場合【①3800万の融資＋頭金200万vs②4000万の融資でいきなり200万の繰上返済】は②の方が利口？という理解で合ってますでしょうか？

@otasyacho

Жыл бұрын

①の方が利口です。

@user-vz4sn4jm3f

Жыл бұрын

@@otasyacho 返答ありがとうございます！単純に借入額は少ない方が利口なんですね おおた社長のアドバイスを参考に資金計画組み立てます 有益な情報に感謝申し上げます

@otasyacho

Жыл бұрын

はい、借入額は少ないのが一番良いです！ マイホーム購入は、そもそも「住宅ローンがいくら借りられるのか？」を最初に把握することが大事です。 下記の日本一の住宅ローンサービスを使えば、貴殿にとってピッタリの銀行も分かりますし、いくら借りられるかも分かります。 利用料は無料なので、是非一度、試してみて欲しいです。 ▶「自分にピッタリの銀行は？」「いくらまで住宅ローンを借りられるか？」はここでチェックしよう！ ＜新規借り入れ＞モゲレコ mogecheck.jp/purchase?associate_code=otasyacho&ad_campaign=otasyacho&argument=DNlG9qB6&dmai=a621892be49a2d

手数料は考慮しなくても良いですか？

@otasyacho

4 ай бұрын

現状、繰り上げ返済時に手数料がかかる銀行は少なくなっております。 貴殿が利用している銀行で繰り上げ返済時に手数料がかかるのであれば考慮されてください。

この動画見て、おおた財務大臣就任を望む人全員説

@otasyacho

Жыл бұрын

ありがとうございます😭