О. Вот эта рубрика вообще отличная. Интересно что строят сейчас. Автор, какой же ты огромный труд делаешь. Уверен много людей тебе благодарны. Процветания тебе.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Спасибо

Спасибо за обзор!

Очень честный и информативно обзор! 👍

Спасибо за обзор, все по факту !!

Социальная сторона данного района на сегодня минус ноль. Живу в Краснодаре с рождения, 33 года уже, хз как можно местным рассматривать данный район для жизни

@user-qj7cd2qg3u

Жыл бұрын

Удалёнщикам, почему бы и нет?

@nikolaiivkin2802

Жыл бұрын

@@user-qj7cd2qg3u ну если удаленьщик один и ему блага цивилизации не нужны, то можно и в "лесу" жить со спутниковым интернетом

@alexwolf5463

Жыл бұрын

Может кто устал от хрущевки)

@user-zx2gd1ub9r

Жыл бұрын

@@user-qj7cd2qg3u а смысл? Дорога в центр занимает время, причём не мало, инфраструктуры 0. Тогда уже или все блага, или ещё дальше - чтоб свой домик. И так и так свой авто нужен, а ехать до центра с окраины не на много меньше, чем станиц, но в страницах в плане инфраструктуры значительно лучше

@timurbatok

Жыл бұрын

Самолет и Грани это варианты на перспективу лет 5-6, в этих ЖК коридорного типа тьма квартир на вторичке. Именно поэтому там конкуренция дикая и цены если знать где искать и торговаться будут очень вкусные.

Михаил, было бы интересно увидеть видео на тему динамики цены за квадратный метр на вторичном и первичном рынках, а так же динамики изменения спроса на недвижимость.

Купил 52 м2 2к за 3500 на вторичке за наличку три недели назад и я не один такой. Дороже на мой взгляд они не стоят на данный момент. Достояние и Нео Квартал интереснее хоть и ближе к Энке, Светлоград на мой взгляд интереснее и локацией и не такое общежитие. А Самолет и Грани это совсем печаль и боль, как и ЖК Славянка. Опять же на вкус и цвет, это всего лишь мое мнение. На данный момент к сожалению инфраструктуры там практически нет, все в перспективе 5-10 лет. Светлоград берите в этой локации он интереснее и прямо сейчас более пригоден для жизни. Если сделают все что обещает Догма, тогда это будет хорошее вложение и место для жизни, но на данный момент подкупает только дешевая цена на вторичном рынке. Южане на мой взгляд тоже интереснее чем Самолет и Грани, есть в них хоть какая то индивидуальность. У Дарстроя и Догмы совсем эти ЖК коридорного типа. Парк Победы такой же как и Самолет-2, крутое общежитие. На Ближнем Западном Обходе рулит Нео Квартал и Достояние.

@alexwolf5463

Жыл бұрын

После слов"Светлоград на мой взгляд интереснее и локацией ", у которого окна на кладбище выходят, понял всё)

И опять продолжение дороги по одной полосе…Там вообще ни о чем не думают??

Михаил, благодарю за контент. Сейчас в поисках квартиры и ваши видео очень помогают. Снимите пожалуйста обзор на ЖК Кубанский и ЖК Переспектива. Хотелось бы понять реальные цены. К авито доверия нет 🙏

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Я один обзор делаю минимум 2-3 недели) чтобы не ждать, давайте Вам лично всё покажем и расскажем. Напишите нам: +79181328848

Я Москвич и хотел из-за климата переехать на ПМЖ в Краснодар,могу купить любую квартиру в абсолютно любом комплексе,но пожив здесь месяц,я понял,что кроме климата здесь нет ни..уя)))

@user-tq4du9ux1n

Жыл бұрын

а что ты здесь ожидал?)) Тем более после столицы....

@Yuliya_Yu

Жыл бұрын

Тут есть дох..я амброзии

@user-gy2rs6vx5r

Жыл бұрын

@@Yuliya_Yu 😂

@alexwolf5463

Жыл бұрын

сравнил ж*пу с пальцем)

@andrycros6515

Жыл бұрын

"Москвич" с большой буквы, как автомобиль.

Ппц какие цены.. Это в среднем человеку в России надо работать 2-3 месяца, чтоб купить себе 1 кв метр жилья.. Жесть какая. Я бы объявил бойкот этим застройщикам, до тех пор пока цену не вернут до 60-70 тыс руб за квадрат максимум.

👍👍

👍

Судя по окнам, высота потолков 2 метра там?! 😂

Когда новый выпуск со свежими ценами ? Ждем👍

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Скоро!

@user-gy2rs6vx5r

Жыл бұрын

@@engibarov_diagrad будем рады. Можно самые актуальные минимальные цены🙏

Что то очень дорого в конце города кв в полях. От куда такие цены берут застройщики . А перспективы лет через 8-10 лет . Очень дорого

@alexwolf5463

Жыл бұрын

Какие перспективы нужны? Рядом в ЖК Самолет в 2023-24 пару школ и детских садов сдадут уже, в данный момент уже монолитные работы закончили в объектах) а если и трамвай проведут к 2025-26, (ну а вдруг как обещают в администрации)) , то будет очень достойный район)

В Херсоне дешевле и инфраструктура уже развита.

@alexwolf5463

Жыл бұрын

👍

дома в полях на обходе, инфраструктуры ноль

Район новый, пока совсем на любителя. посмотрим лет через 30!

и как там купить квартиру? на сайте только номер оставлять, да и то не позвонил никто

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Можно мне позвонить, я свой номер везде показываю. Цена будет такая же как и у застройщика +79181328848

Кто бы что не говорил, это один из лучших районов города, живу напротив комплекса жк самолёт, через год откроется, шикарная парковая зона и озеро с размером в 4-е футбольных поля, плюс уже ведётся строительство трамвайной линии, которой даже в хваленом Фестивальном мкр.нет, так что через год будет один из элитных районов Краснодара, попросил бы Михаила сделать обзор через год и пусть все эти диванные недовольные районом эксперты потом обзавидуются Западному обходу и возможно сами захотят потом переехать сюда жить. Всем мира и добра!

@nikolaiivkin2802

Жыл бұрын

Вы риэлтор данного ЖК? Я вот искренне не понимаю как этот район может стать элитным даже в ближайшее десятилетие?? С застройки той же московской прошло 10 лет, там как не было социалки так и нет. Да пустили трамвай, только вот не думаю что он комфорта доставил. Вот я живу на КМР, у меня в 5 минутах ходьбы 3 садика, в 10 минутах ходьбы 2 школы+детская поликлиника, куча маршруток плюс трамвай в 5 минутах от дома. Станция пожарной+скорой помощи. Много аллей для прогулок. Вот это нормальный район для комфортной жизни. А то что будет на западнам обходе когда-то и то не факт это только планы. А жить нормально ведь хочется уже сейчас же. Ну а с логистической точки зрения данный район так вообще мрак и ужас

@igorkovalevkrasnodar

Жыл бұрын

Полностью согласен со сказаным про Комсомольский мкр., только он очень старый район, туда приезжаешь как попадаешь в СССР примерно в 80-е годы, жил в этом районе с 2001г-2005г., и все тоже самое и сейчас никакого развития и обновления, и еще много алкашей и подобных, а вот все тоже самое через год достроится на Зап.обходе только в современном формате и поверьте там будет лучше!!!

@nikolaiivkin2802

Жыл бұрын

@@igorkovalevkrasnodar надеюсь что будет, лет так через 30

@rostik264

Жыл бұрын

😄😄😄😄 и где же там трамвайную линию строят? Или озеро начали копать? Садика нет и не будет ещё пару лет, школы нет. А знаете что там будет, 1 это крематорий, 2 скотобойня, 3 могильник домашних животных. жк Самолёт это дно донное, там нет зелёной зоны вообще, нет зоны барбекю, некуда вывести собаку. Один большой минус.

@timurbatok

Жыл бұрын

Когда на вторичке 1к в Самолете 32-34 м2 висит и не продается за 2700-2900, а у застроя по ипотеке 0,1% она стоит дороже 5 лимонов, то мягко говоря стоит задуматься о реальной стоимости жилья в городе Краснодаре. И так по всем Жк города. Схема там простая по льготной ипотеке застройщик отдает часть денег банку, в зависимости от ставки по кредиту, чем меньше ставка тем больше отдает застрой банку, а в итоге за все это мероприятие платит покупатель. Но это до июня-июля следующего года, льготную ипотеку просто не будут продлевать. Так что застройщики и банки пока могут снимают сливки за счет ипотечников.

Сегодня видела рекламу и там цена от 3,5 млн. Либо обман, либо уже 2 очередь. Но меня интересует без первоначального взноса.

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Без ПВ наоборот с завышением будет цена. Звоните +79181328848 подберем варианты

Ужасный ЖК! Жить тут некомфортно. Район только хороший.

4 200 000 рублей это уже с учетом того, что покупатель будет брать ипотеку под 0.1% ?

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Нет.

@vitalyb4333

Жыл бұрын

@@engibarov_diagrad А с учётом ипотеки есть примерная цена однушку?

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

@@vitalyb4333 около 5млн. Можем точно рассчитать. Пишите в личку +79181328848, сделаем индивидуально расчёт

@user-sb6cj9qr6w

Жыл бұрын

за 4.8 я взял под 0.1 % самую большую однушку 38 кв

@user-cw1dm4mw6o

Жыл бұрын

@@user-sb6cj9qr6w 4.8 это общий долг?

Я думала о другом Сармате Речь пойдет 😂

привет чужой дядя!

@engibarov_diagrad

Жыл бұрын

Привет чужая тётя

За восемь лямов квартиру в Москве можно взять! Нафиг сармат в попе города?

@timurbatok

Жыл бұрын

В Москве тоже вторичка сильно просела, но именно в Краснодаре сильнее всего цены упали на вторичном рынке

@meda197

Жыл бұрын

Хрущь возьмёшь в Бирюлёво с убитым ремонтом

@Yuliya_Yu

Жыл бұрын

@@meda197 а здесь вообще чернь, а не ремонт и то, не понятно, когда сдадут

@alexwolf5463

Жыл бұрын

@@Yuliya_Yu ну кому что, хоть новое ) а это для многих огромный плюс) и не надо сравнивать вторичку и новостройки- сейчас это разные миры))Кстати, возьмете мой хрущ в цнтре города 2-х комнатный за 5?

Просто комментарий. Просто мнение. Собираюсь брать квартиру в Краснодаре, сейчас живу в районе бау центра(Селезнёва). Продолжительное время живу. Никогда в жизни не возьму квартиру(дом) в районе западного обхода. Это самые настоящие еб@ня. Это просто Тмутаракань. Отшиб. Имхо.

@user-bq6wv2mw3r

Жыл бұрын

Живу на Фестивальном, для меня тоже самое ваш район)))) Селезнева вообще отстой)))

@user-qn9mb7ex7b

Жыл бұрын

@@user-bq6wv2mw3r может и отстой, может и нет. Но здесь есть работа. Есть вся инфраструктура, есть общественный транспорт. В любую точку города без проблем, и без лютых затрат времени. А с Западного обхода как добираться?) Машина?) А если нет? А если есть, то пробки будут страшные.

@user-bq6wv2mw3r

Жыл бұрын

@@user-qn9mb7ex7b Возможно)) смотря где работать. На Фестивальном тоже весь транспорт ходит, и на Юбилейном тоже, и в Центре тоже весь транспорт ходит. Но у нас ещё и школы не переполненные, и в садик попасть не сложно, и ещё много всяких разных плюшек.

@timurbatok

Жыл бұрын

Что ФМР что ХБК Селезнёва хорошие районы, намного лучше новых

@RoNata

Жыл бұрын

Купили дочери квартиру в Черемушках, не понравился район, внешне как в СССР, но пришлось тут временно пожить и просто влюбились Такой удобный! Все есть и все в шаговой доступности, теперь уезжать не хочется))

От поталка цены выставляют .