Я не только досмотрела ролик до конца, мне даже не пришлось его смотреть на скорости 1.5 !!! Что очень-очень редко бывает. Отличная подача информации!!!

Всегда смотрю вас, при том что квартира мне даже не нужна. Жирный лайк за качественные честные обзоры

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Спасибо

🔥 без воды четко по делу, сделайте такой же про дома до 100 кв

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Сделаю

Молодец, Михаил! Динамичный, информативный, интересный обзор!!! 🤗

единственный честный блогер . буду если переезжать то обращусь к вам )

@Chip_Deylow

Ай бұрын

Добро пожаловать отсюда, сиди в своём мерзложопинске

@user-xc1uw8gp4i

15 күн бұрын

Людей и так много в Краснодаре, не вздумайте переезжать 😄

Самый лучший!!!Я покупала у него в 2019 г 2 квартиры,до сих ему благодарна!!! Советую обращать только к Мизаилу.Михаил ты супер!!!

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Спасибо

Очень интересный обзор по чаще таких бы

Если буду брать жилье в Краснодаре, то только через вас😊

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

🤝👍🏻

спасибо за видео, Михаил, мне стало очень и очень грустно

Как всегда, качественный обзор .. Спасибо..

Спасибо за обзор! Как всегда кратко, четко, по сушеству! 👍

Как всегда, отличный ролик с правдивой и четкий информацией. Спасибо, Михаил! Ни мансардный, ни цокольный этаж покупать не стала бы, уж лучше снимать жилье, чем задыхаться от пыли и плесени в цоколе, а на мансардном этаже летом изнывать от жары. Моё мнение.

@MariaMaria-kc6sv

Ай бұрын

А за сколько снимали бы и в каком районе , на какой улице интересно

Как обычно, четко, быстро и по делу!

Михаил, спасибо за дельный обзор.Смотрим Вас уже несколько лет. Что касается Вашего вопроса о покупке жилья в цоколе или мансарде, то это вопрос цены.

Отличный обзор, про любить "экстрим" - посмеялся! Интересно про коммерческую недвижимость послушать, какие там нюансы относительно квартир?

Михаил, спасибо за выпуск, как всегда всё по делу

Как всегда хороший выпуск👍 Приятно знать рынок и цены сегодня😊

Отличный обзор, спасибо!

Благодарю за видео. Очень ждём теперь аналогичное видео про студии

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Скоро..

сразу лайк не глядя ♥️👍🏻

Спасибо, дождался. Скоро позвоню🎉.

Михаил спасибо за обзор, регулярно смотрю ваши обзоры🙏👍

огромная благодарность за обзор рынка.очень кстати!

Ждем новых выпусков👍

Спасибо, как всегда, за полезную и грамотную информацию.

Спасибо за видео!

Вы действительно профессионал своего дела! Благодарю Вас!!!!!

В конце нулевых была идея купить в восточной части города верхний этаж + мансарду. Даже внесли какой-то аванс. Потом передумали (просто планы поменялись, тогда ещë хаотичная застройка была на стадии зарождения) и расторгли пдкп. Бог уберëг...

Благодарю, информацию 🌍-ролик на самом деле понравился и был интересен!!! p. s. - я так понимаю динамика снижения цены за квадрат в Краснодарском крае продолжается?

@user-xf7ex6nh2z

Ай бұрын

Ее нет, вы внимательно смотрели ролик🤣

Михайл спасибо за работу 👍

Михаил, сделайте обзор про молодёжный 2

Михаил спасибо за Ваши видео.) Благодаря им поняли, что лучше всего частный дом. Смотришь на ценник всех этих квартир и диву даёшься. Да за что оно такое дорогое? Взяли ипотеку, но зато свой дом в районе Южного от застройщика. Хотелось бы послушать Ваше мнение и о частных домах в городе не на вторичке. Может быть людям будет полезно, кому хочется свою землю и подальше от соседей.) Пока искали, насмотрелись на разные ужасы застройки, но всё таки нашли хороший вариант.

цоколь, однозначно - нет. Мансарду - подумаю. Несколько лет назад на Дубинке продавалась трёшка двухуровневая. Второй уровень мансарда. Интересное было предложение.

Превосходный, в высшей степени профессиональный спитч!😊

Хороший обзор, по существу как есть, с реальным разбросом цен от минимума, до максимума. Выбор за покупателями насколько комфортно хотят они жить, или насколько им позволяют возможности жить комфортно.

Подвал это сырость. Плесень. Вся пыль и грязь там. А за обзор спасибо. Полезно.

Михаил добрый день. Очень понравился микрорайон комсомольский,подскажите в брежневских домах 2х к кв,от какой стоимости будет идти разговор?

Вы красавчик. Люблю вас слушать.

В Майкопе за 2,7 готовую новостройку с ключами можно купить у меня.

Можно такой же обзор но про Крымские города?)

про шумоизоляцию, живу в блочке от вкбн на восточно кругликовской, соседей за стеной не слышно, только сверху,,рядом дома губернский и жк панорама так в этих домах слышно и с верху и с боку и снизу,просто дикий ужас,в этом плане блочка небо и земля

@EZmuCH5zy

Ай бұрын

Подтверждаю, насчёт блочек. Живу на Зиповской 48 в блочке от ВКБН. шумоизоляция неплохая. Соседей не слышно. Только если орут или музыку включат.

@Siesta8214

Ай бұрын

Я тоже жила на Восточно-Кругликовской Панорама так все слышала, ужас какой то😱

@user-rl4ii2yh5d

Ай бұрын

Михаил, скажите пожалуйста, а двушка на вторичке 40-42 кв. м. Какая цена??

@svalmitsvalmit325

Ай бұрын

​@@user-rl4ii2yh5dпредыдущий ролик был про двушки

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

@@user-rl4ii2yh5d Самые дешевые двухкомнатные квартиры в Краснодаре в 2024 | Что с ценами на вторичке? kzread.info/dash/bejne/i2iTucOdlpDKocY.html

Хороший обзор

Спасибо Михаил.

Спасибо!

Купил бы в цокале, для своей собаки)

Братуха, я тоже с гидрика есть же !

Спасибо.

Как же приятно вас слушать, Михаил! Хорошая, грамотная речь. А главное-без "воды" и честно!

А главный минус этих вариантов без лифтов и отопления так и не назвали - это почти поголовно самострои, которые сданы по суду. Т.е. есть вполне реальная вероятность в один прекрасный момент оказаться и без денег, и без жилья. Если есть голова и нестерпимое желание приобрести жильё - лучше влезть в ипотеку или если совсем нет возможности жить на съёме. Как кто-то сказал тут в комментариях, лучше платить дяде, чем превратить свою жизнь в ад.

Мне кажется что в монолитных шумка намного хуже чем в панельках 90х годов. По урайней мере я могу сравнить т к жил в обоих вариантах

Продаваться то продаются, да только не покупаются. Два месяца не могу продать(

Михаил, спасибо за классный выпуск. На пожелания в конце - спасибо и взаимно 👍

Добрый день не подскажете в каком Вы приложении смотрите? Интересно выпирать район кликом на него ... заранее спасибо

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Это риэлторская программа. Приходите к нам в офис - посмотрите

@Marina-fj2fz

Ай бұрын

@@engibarov_diagrad хорошая программа

Ого, вы на ГМР живёте? Неожиданно) Тоже здесь живу)) Очень нравится как вы по делу, по факту, точно и без лишней воды всё рассказываете. Спасибо.

@engibarov_diagrad

29 күн бұрын

Всю жизнь живу здесь

Михаил, добрый день. Изучите пожалуйста вопрос звукоизоляции в так называемой блочке. Так как в кадре люди видят и панельные дома , а у них звукоизоляция на порядок выше чем в блочке и даже выше некоторых монолиткирпичных домах. А то получается в кадре и блочка и панелька и люди слышат только одну версию. Спасибо.

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Обьемно-блочный и панельный дом имеют один и тот же материал - железобетон. И слышимость абсолютно одинаковая. У меня 4 квартиры в собственности в таких домах. Две в обьемно блочных домах, а две в «панельке». Разница в том, что в обьемно блочном сразу кубиками дом собирают, а кубики эти льют на заводе как и ЖБ панели. Поэтому в вопросе звука я их обобщаю и специально показав в кадре и то и другое. Принципиальное отличие панельки - высота потолка.

@MrMoribo

Ай бұрын

@@engibarov_diagrad Странно у меня полностью противополжный опыт. От себя хочу добавить: блочный дом ведёт себя как барабан, так как комнаты льются целиком . А вот в панельном звуковая волна обрывается по окончании самой панельной плиты. Это чисто моё мнение , так как опыт полностью противоположный. Спасибо Вам за ответ.

Добрый день! А почему у парка Галицкого стоят однушки по 2.5-3 млн? Это тоже обман или есть особенности?

@wolfkids

Ай бұрын

Интересно, а у кого такие цены? На вторичке там ниже 3900 цен не видела. Именно на восточке

Интересно.

Мой текущий комментарий для данного видео будет в виде слова: "Спасибо!"

Я бы купила в цоколе, потому что на лучше , денег нет. Но чтоб была прописка. Мне нужна больница. Жить там не собираюсь, так, наездами. Но если цоколь раньше стоил капейки, то теперь стоит миллионы. Как инвестиция тоже можно, чтоб деньги не пропали а умножались.

@user-lf9pz6hg3l

Ай бұрын

А кто сказал, что в цоколе или мансарде можно будет зарегистрироваться? Как инвестиция тоже так себе, это не продать примерно никому и примерно никогда.

До 2500к это такой сброд будет соседями что в разы лучше снимать в нормальном районе, в нормальном жк всю жизнь, чем жить в аду

@MariaMaria-kc6sv

Ай бұрын

А в каком районе, ЖК снимали бы и сколько стоит

@user-mp3ck3nf4n

Ай бұрын

@@MariaMaria-kc6svстоит от 25-30 в более менее нормальном доме)

Михаил, спасибо за обзор. А насколько популярны для проживания станицы ? Ведь ни все хотят жить в городской суете.

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

На любителя)

@johnclayton9574

Ай бұрын

а какой тип жилья самый востребованный ? Скажем одно или двухкомнатные

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

@@johnclayton9574 и то и друго востребовано

@johnclayton9574

Ай бұрын

А в каком районе самые востребованные (удобные) дачные участки ? Поднимаем рейтинг видео ;)

@janeev5094

10 күн бұрын

Недавно была в Динской,и очень приятно удивилась, чисто,современно, красиво, есть и новостройки и старый фонд,но не такой мерзкий,как в центре крд

Качественная подача информации 👍👍!!!! Ждём выпуск про цены на 🏠 дома в 2024 от дорогих до дешёвых !! Сильно ли изменились цены?

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Не сильно) в июне сниму скорее всего

Михаил, как считаете для жизни, что лучше Смородина или Краски??? Спасибо

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Смородина. Это лично мое мнение.

@fhjbvfgjfgujjxd3330

Ай бұрын

@@engibarov_diagrad Спасибо за ответ

@user-hs4gj9pm8z

Ай бұрын

Краски, почти нет общественного транспорта

Ох какие цены

А что по новой Адыгее можете сказать?

@engibarov_diagrad

19 күн бұрын

Многое могу сказать. Обращайтесь : +79181328848

что лучше купить за наличку вторичку или новострой

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Если чисто за нал, то только вторичку!

Да,тоже бы приобрел однушку в Краснодаре 😏

Ну мансарда ещё куда не шло , а цоколь это конечно дно .

А двушка сколько будет стоить в этих домах?

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Самые дешевые двухкомнатные квартиры в Краснодаре в 2024 | Что с ценами на вторичке? kzread.info/dash/bejne/i2iTucOdlpDKocY.html

Жители Сочи нервно улыбнулись😂

Очень интересный вариант за 2500 т. р. Отопление квартиры зимой можно сделать самим,автономно. Лучше электро. Это совет для тех,у кого мало денег

@user-era1980

Ай бұрын

Пару АСИКов поставить и будет тепло если позволяет проводка.

@coollerzzzzzz1857

Ай бұрын

@@user-era1980 позволит день два погреться, а потом станет очень тепло, даже слишком)))

@coollerzzzzzz1857

Ай бұрын

есть одно но, этого дома как мкд не существует, соответственно завтра или через 10 лет придет уведомление покинуть это помещение

@user-qr1dl3zm6z

9 күн бұрын

Начнёт свет у всех вырубать и плавиться счётчики, там и до пожара недалеко

За 50к$ реально купить, что-то хорошее?

@engibarov_diagrad

25 күн бұрын

Да

Неее, покупать что то сейчас вообще не стоит! Оно в принципе того не стоит. Да и денег нет. Взять ипотеку на 30 лет и то при таких ставках ЗП будет оставаться на экономное питание и то может не хватать, ужас

Продавал 3ку на чмр хрущевка кирпич 62 кв . ремонтом хороший , хотел 2.4 пару лет назад за полгода не одного звонка небыло . Не продал и не жалею. Какую шляпу сейчас продают . Сестра купила однушку за 11 мультов 50 кв . Народ вы ебнули..

наверное лучше жить в своем цоколе/мансарде чем отдавать "дяде" 20 т и еще перед каждым курортным сезоном ( из Анапы пишу) ждать что тебя попросят...

@Johansenn

Ай бұрын

Лучше комнату в общаге купить. Такой же клоповник, только после дождя затапливать не будет

@Yuliya_Yu

Ай бұрын

В Краснодаре нет сезонности. А за ебатеку дяде ты не отдаёшь? Отдаешь тете? 😅Я плачу 15К, за ебатеку отдавала бы 35 и выплатила бы ее перед самой старостью И нафига такая рабская жизнь?

Куплю мансарду до 2х млн. Наличие

Я взяла бы мансарду только при условии, что это двухуровневая каартира

@Fess_23

Ай бұрын

А когда крыша протекает, то не очень хорошо. А протекает почти всегда.

@ho11ywod70

Ай бұрын

@@Fess_23 ну это как в частном доме, всегда что-то делать да надо…

@Fess_23

Ай бұрын

@@ho11ywod70 вот именно. При этом нет своей земли ))) все минусы частного дома без его плюсов. )))

@user-pf4hx7wc5v

Ай бұрын

​@@Fess_23 у меня 2х уровневая. 2й уровень мансарда. Ничего не течёт, живём 10 лет горя не знаем. Очень рады, что в свое время рискнула и купили ее

@Fess_23

Ай бұрын

@@user-pf4hx7wc5v вот именно, что рискнули. И вам повезло. Но это же каждый сам решает.

Это тоже самое что люди едут в Сочи и думают что смогут купить квартиру за 5-6лямов, потому что инет весь завален фейками, реальная цена на отшибе 350-400т за каадрат, а в нормальной локации начинается от 500-600т за квадрат, сответственно маленькая студия 20 квадратов стоит от 10 лямов, а нормальная 1 комнатная или двушка уже от 20.

@Sovenskaya_Sova

Ай бұрын

У меня квартира 285 за кв. м центр, 34 кв. м монолит, бизнес класс жк, с балконом с хорошим видом 2 этаж

@ramzan_sochi

Ай бұрын

@@Sovenskaya_Sova а где именно? По такой цене есть ток министерские озера или лысая гора.

@ramzan_sochi

Ай бұрын

@@Sovenskaya_Sova и статус жилья какой? Квартира или ЖП апартаменты?

@Sovenskaya_Sova

24 күн бұрын

@@ramzan_sochi Центр, ЖК Альпика

@Sovenskaya_Sova

24 күн бұрын

@@ramzan_sochi Центр, ЖК Альпика , статус квартира по ФЗ-214

Конура за большие деньги. Лучше частный дом.!

12:38 Сколько нужно чтоб у застройщика вдожится на однушку или студию?

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Напишите в личку: +79181328848 расскажем подробно

Про Новороссийск бы

@allak.3921

Ай бұрын

Самая плохая экология в стране , это Новороссийск.

@Johansenn

Ай бұрын

​@@allak.3921Норильск

В Восточном потолки 268 с натяжными уже, дядя походу про хрущевки какие то рассказывает, и цены от реальных недостоверные

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Все правильно в панельке 270, в обьемно-блочном 250. В восточном как раз панельки!

@user-rw7lb6jv9t

Ай бұрын

@@engibarov_diagrad так а смысл показывать восточный и рассказывать за блочку

Можно было просто сказать, что цены подросли в среднем на 10 процентов. И да, где эти ждуны, которые верят, что цены упадут) И как с вами связаться Михаил?

@carljonson555

Ай бұрын

Дк вот же подначиватель, который пишет коммент чтобы побежали к риэлтору, быстрее покупать)

@user-mp3ck3nf4n

Ай бұрын

@@carljonson555 наоборот. риэлторы это зло, особенно со своими фэйк обьявлениями.

А что с семейной ипотекой??? Можно без пв взять???? У меня двое не совершеннолетних детей, 2010 г, и 2015 года

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Можно. Звоните +79181328848 помогу

@Mmm-of9rx

Ай бұрын

Сумма взноса будет в цене ипотеки и сильно дороже. Лучше заплатить перв взнос

Цены приемлемые , даже очень - у народа же доходы растут как грибы после дождя...!!!

@Yuliya_Yu

Ай бұрын

Да во время войны доходы всегда растут

ну типа все идет к тому что надо кого то убить что бы купить квартиру

Спасибо за объективный обзор. На авито сам натыкался на лжецов, которые занижают стоимость, не пойму, чем они этим добиваются?

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Цель получить Ваш номер телефона, потом продать его застройщикам и риэлторам

Адыгею брат смотри !

Че вы нам старье показываете? Кому оно надо . покажите актуальные цены и условия в красивых современных новостройках

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Вы ролик внимательно смотрели? Я же сказал почему я не показываю в красивых современных новостройках. Хотя я актуальные цены назвал. А когда вы говорите «условия» то что вы имеете ввиду?

@user-xw4en9tz8t

Ай бұрын

@@engibarov_diagrad условия это порог входа. Первоначальный взнос сколько .цена. выгодно или нет . Можно ли на росте заработать /на мдаче в аренду понятно что все индивидуально но например маткапитал 600 тыщ куда я с таким маленьким порогом входа могу войти или только на три буквы? ))

В мкрн губернский есть разные жк. Но я вот двушку не могу продать за 6700... вторичка стоит 😢 квартира на восток и запад, красивые закаты, продувается хорошо... садики, школа, спортзал современный у подъезда. И никто даже смотреть не хочет. Монолит-кирпич

@Johansenn

Ай бұрын

Может цену надо снизить? 😅

@Fess_23

Ай бұрын

@@Johansenn так я про это... автор видео какие-то бешеные цены называет... а таких цен в Краснодаре нет. Если за наличку, то можно за копейки покупать. При этом такая же как у меня от застройщика стоит 7700 000 на миллион дороже... вот такой он русский мир. Вторичка с другой ставкой почему-то

@user-rp5gj6mx67

Ай бұрын

Я двушку за 5500 не могу продать

@Fess_23

Ай бұрын

@@user-rp5gj6mx67 вот именно ))))

@Fess_23

Ай бұрын

@@Johansenn я в аренду сдаю. Продавать не собираюсь дешевле. То есть она мне приносит 300 000 в год и ладно. Скоро буду поднимать с 25 в месяц до 30... будет 360 в год. Продам не дешевле 6,7 млн. Я просто живу в фмр. И хотел однушку тут купить вместо 2ки в губернском. В фмр за нал тоже можно за копейки брать недвижимость.

Краснодар это клоака нашего времени. Надеюсь в скором времени покинуть его навсегда

@user-zj8gu6we4q

Ай бұрын

Скорей бы. Хоть вздохнуть спокойно

@KRD_23rus

Ай бұрын

А я обожаю Краснодар😊 Вот бы дачу в Москве прикупить, а Краснодар никогда не променяю.

@Aleksey.Pilipenko.

Ай бұрын

@@KRD_23rus вы его обожаете за бесконечные пробки, за отсутствие нормальной транспортной системы? За дикие очереди в школу и детский сад? За кумовство?

@KRD_23rus

Ай бұрын

Кто ищет минусы 😁 тот находим минусы. Идеальных мест для жизни нет. Лично я вижу больше плюсов чем минусов.

@panochka_8275

Ай бұрын

А я вот и в Дубае пожила и в лос Анджелесе и поняла , что мой любимый Краснодар точно не покину . Интересно где вы до этого жили и с чем сравниваете . В любом случае - дорога вам открыта , а нам посвободнее будет )

раза в 4 дешевле чем меньшее в холодной сибири

По сравнению с Хабаровском и владивостоком, которые по населению меньше и на окраине страны, цены радуют

@allak.3921

Ай бұрын

Владивосток население миллион, но с мигрантами, наверное три. Владивосток очень красивый город и природа, ни сравнивайте с Краснодаром.

Лучший🤌👍

Ни за какие деньги ни подвал ни крышу не стал бы покупать для жилья ,даже временно .

@user-xf7ex6nh2z

Ай бұрын

Некоторые покупают чтобы сдавать, хоть за 7-10к....

@user-ih6cy2bh9s

Ай бұрын

​@@user-xf7ex6nh2zочень не умно. Вся ответственность на собственнике.

@Johansenn

Ай бұрын

Это глупо при доходности банковского депозита от 14% годовых. Покупка квартиры под аренду уже давно невыгодна ​@@user-xf7ex6nh2z

@Blowjin

Ай бұрын

​@@user-ih6cy2bh9s Ответственность за что?

@rotordoor3568

Ай бұрын

Купили большую однушку на мансарде. Стены кирпич. За 990т.р. Живём 2 года. Не вижу большой разницы, от средних этажей. Жена сомневалась. Сейчас живём всем довольны. Переделали в двушку с большой кухней гостиной. Вырос в одноэтажном доме. В принципе всё тоже самое. Только без двора.

Нет, в цоколе или мансарду не купил бы. Это "вечная" квартира. Купишь, фиг продашь потом.

Раскажите пожалуйста про советскую вторичку .

@engibarov_diagrad

Ай бұрын

Во всех обзорах рассказываю и в этом тоже.

В прошлом году рассматривал ракурс двушку 55 квадратов за 4100..... но так и не решился. Не по душе был тот район...

Лучший специалист по недвижимости в краснодарском крае! Кравченко и рядом не стоит, вечно переобувается, сначала чмырит - а потом как заплатили хвалит. Чистый черт.

@MariaMaria-kc6sv

Ай бұрын

У него и вид такой, черта

Хороший обзор