Sehr geil, bin gespannt auf‘s Ergebnis!

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Sehr gut - wir auch :)

Sehr geil, bin gespannt 👀

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Wir auch :) wird super

Schönes Video 👍🏻 Was ich noch gut finden würde wäre eine 3D Animation der Wohnung mit den geplanten Veränderungen, um auch den Planungsprozess zu visualisieren und das mit Ton zu unterspielen (Warum und wieso kommt da was hin, wo liegen Probleme und Schwierigkeiten etc). Um dann einen 3-Teiler von Ist-Zustand zu Visualisierung/Planung (Soll-Zustand) zur fertigen Wohnung zu haben.

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Verstehe deinen Ansatz, aber Ne, das wäre schon sehr viel Aufwand und Kosten für Animation und 3D Nachbau. Wichtig ist in erster Linie das wir Speed reinbekommen und dass Mehmet und ich Happy mit dem Ergebnis sind. Geld verliere ich sowieso schon mit jedem Video, dass müssen nicht noch mehr € werden :)

Cool! Aber Lasst ihr die alten Steigleitungen aus Stahl drin? Ist teilweise zwar Gemeinschaftseigentum, aber andernfalls kann der neue Eigentümer bald wieder die Wände aufkloppen

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Alles was gefixt werden muss: Sichtbar oder nicht wird so gemacht, dass es die nächsten Jahrzente vernünftig ist!

Sehr gut , weiter so !

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Danke Jungs!

Meine erste Investition ist auch in Stuttgart Wangen 😃 bin echt gespannt!

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Sehr cool :) Erfolg dabei :)

Hey Johannes, super Video, danke dafür! Wenn die Wand zwischen WC und Bad entfernt wird, muss das auch mit der WEG abgeklärt werden? Was ist da genau mit den Wasser- und Stromleitungen zu beachten?

@Flipperimmo

22 күн бұрын

Eingriffe in die Statik, Ja. Bei nicht relevanten Teilen musst du nicht absegnen lassen. Gleiches gilt für Rohr und Elektroleitungen die Gemeinschaftseigentum sind . Der Teilungserklärung und Grundbuch zu entnehmen.

Oder einfach C aus dem Grund, weil einfach jemand drin gewohnt hat, der wenig friert und somit wenig heizt. Diese Energieeffizienz ist nichts aussagend. Wenn ich halbjährlich im Ausland bin und dass immer im Winter und nur im Sommer in meiner Wohnung in Deutschland, dann bekommt die Wohnung automatisch eine gute Energieeffizienz.

woran machst du bitte fest dass die fenster in ordnung sind?

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Am Alter, aber die zur Straße tauschen wir aus.

@SH-yw1ul

2 ай бұрын

Auch Fenster sind idR Gemeinschaftseigentum... Wie ist das dort?

@d.k.7931

2 ай бұрын

@@SH-yw1ulwird meistens bei der eigentümerversammlung als sondereigentum zur mehrheit abgestimmt... gesetzlich von anfang an gemeinschafts eigentum ist richtig. aber spätestens nach der ersten eigentümerversammlung is es dann sondereigentum

Elektrik muss nicht neu gemacht werden?

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Nein wurde alles nachgerüstet. Daher müssen wir einige Dosen neu setzen und natürlich die Schalter und drücker neu

Thema: Wände raus....woran macht ihr Tragendewände fest??Was nicht dick auf der Skizze eingezeichnet ist kann raus???lg

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Hey! Nein im Grundriss ist das nicht wirklich zu sehen bei so alten Plänen. Die dicke und Position in der Wohnung ist entscheidend. Ich war Bauzeichner, aber selbst bei heiklen Themen muss der Statiker sein ok geben. Das braucht man spätestens um das ganze absegnen zu lassen bei der W.E.G

@pl95984

2 ай бұрын

@@Flipperimmo auchso, danke...weil in Videos immer locker darüber gesprochen wird "die Wand und die Wand kommt raus". Topp Content auch für ü40😅..lg und danke für deine Antwort.

Sehr spannend wo finde ich das Interview?

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Kommt nächste Woche

Balkone sind doch üblicherweise Gemeinschaftseigentum. Da kann man dann nicht eigenständig Änderungen vornehmen. Muss man sich von der Gemeinschaft genehmigen lassen

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Ich kann die Farbe nachstreichen, Wäscheleinen entfernen und einen Belag aus Holz drauflegen…

@viz6538

Ай бұрын

Kannst machen was du willst Balkon ist hässlich und klein 😂

Mit einem Kachelofen Energieklasse C ? Da hat jemand beim Verbrauchsausweis geschummelt oder nicht 😅

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Das ist kein Kachelofen 😂 Gas!

@alexanderhahn3328

2 ай бұрын

@@Flipperimmo Ja, das ist ein Gaskachelofen... 😅 Der läuft ja nicht zentral?

Immobilien sind das Letzte, in das man jetzt noch investieren soll. Energetische Sanierungen und besonders der Altersstrukturwandel machen Immobilien zu einer Kostenfalle.

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Also sollte niemand mehr Vermieter sein?👀😂 Wohnst du nicht zur Miete?

@vali1833

2 ай бұрын

Du bist so ein spaßt ich bin gernter Maurermeister und Betonbaumeister ich baue jeden Tag Häuser der Immobilienmarkt ist sehr sehr gut und wird immer mehr laufen umsomehr Menschen umsomehr Immobilien

@fxnn0421

Ай бұрын

Und wie viele Immobilien besitzt du um darüber zu entscheiden?

@vali1833

Ай бұрын

@@fxnn0421 soviele um deine Sippe unterbringen zu können

@andibusen8535

Ай бұрын

Genau dann wenn Leute so denken sollte man zuschlagen. Die grossen Gewinne werden in Krisen gemacht.

Ich bin aber ein bisschen Skeptisch wegen der Heizung.

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Die werden getauscht und erneuert

@alexanderhahn3328

2 ай бұрын

Welche Heizung kommt da rein? Kachelofen bzw. Gas ist in Stuttgart ja nicht mehr erlaubt da die Gemeindewärmeplanung vorliegt.

Ja nee... Lieber BTC mein freund

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Na klar 😂 hat nur noch kein Real Life Use C ase

Dachte 10 Jahre warten ansonsten Hälfte Finanzamt ???

@Flipperimmo

2 ай бұрын

Das gilt für immobilien die privat gekauft und vermietet werden. Wir kaufen als Firma. Hier werden die üblichen Gewerbesteuern und Körp. fällig

@user-ol5fm1wp8l

2 ай бұрын

@@Flipperimmo Also die Hälfte ....😄👍

@Flipperimmo

2 ай бұрын

@@user-ol5fm1wp8l Als GmbH/UG nicht und sonst der private Steuersatz - denke nicht das jeder den Höchststeuersatz hat ;)

@user-ol5fm1wp8l

2 ай бұрын

@@Flipperimmo mehr als 3 mal privat wenn überhaupt im Jahr dann nerven die ....

@Flipperimmo

2 ай бұрын

@@user-ol5fm1wp8l richtig! Ist schon ab dem ersten Auslegungssache und kommt drauf an mit welcher Finanzierung man rangeht, ob das von Anfang an so geplant war usw usw usw