WILLKOMMEN! Mein Name ist Johannes und ich flippe Immobilien.
Du magst:
- Renovierungen?
- Vorher/Nachher Projekte?
- Immobilien?
- Unterhaltung?
- Fachwissen zu Finanzen und Co?
Dann bleib...
Auf diesem Channel veröffentlichen wir wöchentliche Vlogs über den Immobilienankauf, Renovierungen und den anschliessenden Vertrieb von Wohnungen in Süddeutschland. Das Thema Fix&Flip, also das Handeln von Immobilien, steht im Mittelpunkt.
Der Channel begleitet mein tägliches Leben als Fix&Flip Investor von Akquise, Renovierung, Materialeinkauf, Bauleitung bis hin zu Verkaufsgesprächen und Notarterminen. Ich versuche euch so viele Einblicke wie möglich in die Welt der Immobilien zu bieten. Da ich selbst relativ am Anfang stehe möchte ich zeigen welche Hürden und Erfolge möglich sind mit etwas Ehrgeiz und Mut.
"Flipper" soll eine Mischung aus Entertainment und Fachwissen sein.
Viel Spass beim schauen und danke für den Support!
Cheers, Johannes
Webseite: www.flipperimmo.com
Пікірлер
3.2 millionen ist heftig fuer ein Dorfhaus! Und Soller ist anders als andere Doerfer hier! Da kann der Nebel kommen und macht alles dicht ueber den Bergen, waehrend der Rest der Insel Sonne hat. Seh ich jeden Tag aus der Ferne
@@ingridbuck9960 ja stimmt. Ist auch immernoch auf dem Markt! Finde trotzdem absolut grandios wie die alten Elemente mit eingearbeitet worden sind. Das ist wirklich Kunst!
3:45 das schmerzt allein vom zusehen :D
ja man, hahahahah :D
Super Veranstaltung und tolles Video. Hat mich gefreut sich auszutauschen🚀👌
Ganzes Video: kzread.info/dash/bejne/pm2Nk8eoj8e5oNI.htmlsi=8g3y2bsg1gUJF5bC
🚀🚀
Hallo Johannes, super cool, dass du mich in dein Video gezeigt hast! Ich bin der mit dem schwarzen Oberteil und der Brille, der so frenetisch geklatscht hat und deine Auftritt so gefeiert hat. Dein Auftritt in der Cashflow war mega ! Viele Grüße, Arben
Arben, du bist eine Legende!! Danke für deine lieben Worte!!! Hat mich sehr gefreut
Top 🔝 Glückwunsch 🎉
Dankeschön!
Von Welcher Marke sind die LED Streifen bzw. hast Du einen Link dafür?
Interessant wäre zu erfahren, was kostet mich als ,,Erstflipper" die Beratung/Zusammenarbeit mit dem Profi ? Geht ja auch irgendwie von der Marge ab,plus Steuer beim Verkauf etc . !
@@markoroepke5461 kommt immer drauf an was du vorhast, wie du das ganze haben möchtest. Weißt du was noch von der Marge abgeht… dein Lehrgeld. Steuer musst du in jedem Business zahlen, dafür sollte die Rechnung sowieso aufgehen. Egal ob du ein Restaurant hast mit Hunderten von Gästen oder einen Flipp. Beim Bewerbungsprozess fallen schonmal 80% raus. Da wir nur 1:1 betreuen und keine Massencoachings haben, kann ich nur 1-2 Leute im Monat annehmen. Kannst dir gern mal anschauen, wenn du auch wirklich in die Umsetzung kommen willst www.flipperimmo.com/partner-flippen/
Das Problem an solchen Trendfliesen? Es bleibt ein Trend. Ich möchte das meine Kunden auch in 10 Jahre noch eine Empfehlung für mich aussprechen…
Da ist was wahres dran Johannes
Andere Fussbodenfliesen und Vorhänge dann passt das so.
Ja im Prinzip ist es so. Ich würde einige Wände Fugen los machen, neue Bodenfliesen, neue Toilette neues Waschbecken aber die grünen Fliesen könnte man teils mit einbinden
Cool 😎
Die Kraft des Tapes ist manchmal wirklich unrealistisch…😅 Die sollen es doch alle gerne mal ausprobieren 😮😮😮😅
😂😂 ja vorallem hängt das sicher länger als paar Tage da
Wenn ihr für jeden scheiß einen Handwerker braucht dann wird es teuer.
@@sukram75 das wär wie wenn du sagst, wenn jedes Restaurant auch Köche und Mitarbeiter braucht, wird es teuer. Natürlich kann man als Unternehmer nicht jede Fliese selber legen ;)
@@Flipperimmo mann kann aber Vorarbeit leisten Demontage , Tapeten runter Böden raus ,Bad raus ,Schächte öffnen etc und dem Müll Schut selbst entsorgen. Das kann man auch als Unternehmer
Späte Frage, nach so fast 3 Jahren Video-Upload hah. Aber kann man eventuell erfahren wie es bei dem Verkauf des ersten Flips der 3 Jungs ausgegangen ist? Wie sah es da zahlenmäßig aus, das war nämlich ein geiles Ding! Oder wollen die Jungs das nicht veröffentlichen?
@@lukassooe8059 wird nicht veröffentlicht von den Jungs. War aber erfolgreich und nach ca 2 Monaten verkauft
Moin ich bin 19 Jahre und weiss nicht wie ich im Immo-Business durchstarten kann. Kannst du mir ein zwei Tipps geben wie man sich entweder connected oder die erste Immobilie mit wenig EK kauft? MfG
@@k5m0ojbvjgv6 schau die ganzen Videos :) habe alles von Tag 1 bis heute dokumentiert. Seminare sind gut, Immoevents usw
Fährt da ne Autobahn lang ?
@@juliank.3454 nein :)
Recht ineffizient gebaut.
@@Gwelyth absolut
das Ding ist riesig... da kann man n geiles Penthouse drauß machen 🤩 Wenns noch ne geile Urlaubslage ist, wie bei deinem letzten Objekt in der schwäb. Alb - sollte das passen 😁
@@mathiasthansen1400 ja, aber liegt nicht in meinem Fokus. Deshalb bin ich da raus
Maschine
Danke für das Video. Eine Frage hätte ich, und zwar, wenn man eine Immobilile kauft, renoviert und nach z.B. 2 Monaten weiterverkauft, soll trotzdem im Grundbuch eingetragen werden und Grunderwerbsteuer zehlen? da es für kurze Zeit im Besitz genommen wird und gleich nach den Renovierungsarbeiten weiterverkauft. im Vergleich zu Autohändler.
wie finanziert man ohne EK?
Bei uns hat mal eine ehemalige Mieterin gemeint „Kunden“ zu empfangen. Gut dass die Wohnung möbliert war, so bekamen wir sie schnell raus.
@@lucasfrank5380 😂😂😂😂 Wild
Auch beim Verkauf von privat gilt nicht pauschal "gekauft wie gesehen". Und das betrifft nicht nur verdeckte Mängel (und erst recht Täuschung)!
100% Fakt
@@BeeAyMusic Boom!
Was fängst du denn an zu erzählen, wenn du noch keine ZDF hast ? 🤦🏻♂️
Versteh kein Wort, was hat das mit ZDF zu tun?
whatsapp
6cm klingen viel bei deckenhoehen von 70er jahre bauten, geht das auch “duenner”?
@@fabianocastro1097 nicht wirklich weil die Profile so viel haben. Solange du das nicht bei Deckenhöhe von 2.20 machst ist alles ok
STAURAUM? NULL!
@@djot3337 klar - Abstellraum mit 4qm und Keller ;)
Die bulgis wieder am start
😂😂😂 ja
Sind die Vergleichswerte bei der Bewertung Angebotspreise oder beurkundete Preise?
Beim Dossier ist das die volle Bewertungstechnologie von www.pricehubble.com. Das sind Milliarden von Daten aus allen Verkaufspreisen, beurkundeten Preisen, Offline wie online. Aktuell ist ph sehr akkurat!!
Nice und congrats!
Thanks ;) Appreciate it
Ein Nachbar sagt immer er hätte auch einen feuchten Keller.... und der Millionär fährt Porsche.
Ok..:D
Geiles Tool lieber Johannes :)
Danke!
Leider kann man sich nicht registrieren, cannot read refferal
Versuch es mal bitte in einem Incognito Fenster (Privates Fenster) - Denke deine Cookies spielen verrückt. So klappt es immer
Nein, ich habe auch einen Account angelegt. Trotz privatem Fenster ist das Einloggen nicht möglich!
@@RelaxTube-xp4iv kannst uns gerne eine Mail schicken - so kann ich dir das nicht fixen. Es melden sich jeden Tag Leute an. [email protected]
Mega geil !
Danke :))
Wann kommt die Immo Suche (gefiltert nach Rendite etc wie bei Thinkimmo)?
Sehr sehr bald ;) ...Dann kannst du jede Immobilie mit einem Klick als Kalkulation anlegen
@@Flipperimmo hammer!!!!
Starkes Produkt In Zukunft eine App wäre dann noch der Wahnsinn
Jo! Das wär der Plan. Eine gute App in dem Bereich (mit den Funktionen) kostet 300-500.000€ Dafür suchen wir dieses Jahr auch nach einem Investor. Aktuell tragen wir uns selbst - nach nichtmal 3 Monaten :)
Einfach spitze, was Ihr da wieder macht. bin dabei
Freut mich Hans-Jürgen! :)
Kommt eine app?
Wird erstmal als Mobile Version der Webapp weiterlaufen, aber mit den richtigen Ressourcen: Ja
Tolle App! Ich werde auf jeden Fall Kunde. Weiter so, liebe Grüße 👍
Danke!! Freut mich - schreib mir gern mal nach paar Wochen! Feedback willkommen, wir lernen schließlich jeden Tag gern dazu :)
Macht Vinyl-Boden nicht mehr Sinn ?
Wenn du ein Parkett für 50€ und einen Vinyl für 50€ nebeneinander legst und 10 Leute fragst welcher hochwertiger ist. Wird immer der Parkett gewinnen.
@@Flipperimmo Danke ! Bei einer vermieteten Wohnung würdest du dich auch für Parkett entscheiden ?
Das soll neu sein? Das sieht aus als wenn das Bad schon 20 Jahre alt ist. Von wegen modern...
@@Nilser007 schau dir das ganze Video an ;)
Verputzt ihr glatt und macht Farbe dann drauf, oder arbeitet ihr mit glatten Vliestapeten
Hey Johannes, super Video, danke dafür! Wenn die Wand zwischen WC und Bad entfernt wird, muss das auch mit der WEG abgeklärt werden? Was ist da genau mit den Wasser- und Stromleitungen zu beachten?
Eingriffe in die Statik, Ja. Bei nicht relevanten Teilen musst du nicht absegnen lassen. Gleiches gilt für Rohr und Elektroleitungen die Gemeinschaftseigentum sind . Der Teilungserklärung und Grundbuch zu entnehmen.
Moin, erstmal danke für deine Videos. Weißt du zufällig, wie es mit der gewerblichen Infizierung von privat vermieteten Immobilien aussieht, wenn du in einer GbR gewerblichen Grundstückshandel betreibst? Wir haben gerade den Fall und selbst unser Steuerberater ist sich unsicher, ob wir durch unser Handeln in Zukunft die privat vermieteten Immobilien infizieren.
Wenn die Gbr separat davon ist dann wird nichts infiziert. Wechsel mal dein Berater. Das ist ja Standard - das sollte der wissen 😂😂