На днях проснулся в пол третьего ночи на ЮМР, и из окна увидел след трех ракет, окна в квартире дрожали, минут через 5 услышал три взрыва хлопка очень сильных, всю ночь потом не спал. Потом узнал что это ПВО сбило беспилотники. В такое мягко говоря смутное время, я бы не покупал жилье. Его надо было брать до 21 года, сейчас уже поздно, за прошлый год % на 20-30 вторичка выросла в цене, и застрой тоже % на 15-20. Пока что цены держатся и не падают, но я уверен что цены пойдут вниз. Мне уже фиолетово, у меня все есть, но в ипотеку с такими ставками на вторичке я бы не лез, а застрой мне вообще не интересен с 21 года, с тех пор как он стал дороже вторички. Я всегда брал жилье за наличный расчет, инвеста нет в ипотеке, по крайней мере с такими ценами это безумие. Тем более вторичка все равно сейчас дешевле застроя, заработать у застроя на бетоне не получится, наоборот уйдете в лютый минус. Если есть у Вас налик берите вторичку в хорошем районе для инвестпроекта или для жизни, новые районы в КРД не советую. Местная администрация больше воняет в СМИ, чем их реально развивает.

@MHryapin

3 ай бұрын

Благодарю за отзыв. Многие так и действуют. Берут за нал, делают ремонт и перепродают

@Viktor-5.10

3 ай бұрын

Нафига за нал, когда есть более выгодные варианты? Еще есть у застройщиков господдержка до 6 млн под 8%. Деньги ложишь на депозит под 12-16%. И оформляешь ипотеку под 8%. В итоге проценты с депозита гасят ипотеку ☝️ Еще сейчас у Сбера есть программа переноса ипотеки. Находишь в продаже квартиру, которая в ипотеке у Сбера под 8-10%. И покупаешь по той же схеме 🤷

Риэлторы в своих влажных мечтах всегда видят бешеный подъем! Как им плохо от падения цен)))

@MHryapin

3 ай бұрын

Риелторы в своих влажных мечтах видят тоже что и все остальные. У каждого свои мечты. А разница на растущем или падающем рынке , по секрету вам скажу, не такая сильная. Глобально рынок растет. Пару месяцев затишье, потом хорошие сделки, все циклично

Пару хороших прилетов и рассуждения всех этих экспертов, о повышении цен на жилье - канут в лето. Ждём хорошего триггера, при котором цена пойдет колом вниз!!!

@MHryapin

3 ай бұрын

Ждать это наше все. Прилетало пару раз. Пообсуждали пару часов и закончили. Думали в Белгороде (ребята, держитесь! Мы с вами) подешевеет жилье. Ничего подобного!

@Khabar23

3 ай бұрын

Дааа,)) какие вы наивные

Как господдержку отменят, так и пойдут вниз цены, когда покупателей нет, а застройщик строит на кредит банка, то два варианта остается: продать со скидкой, либо обанкротиться

@MHryapin

3 ай бұрын

Думаю новую субсидию введут. На самом деле вопрос хороший. Бросить отрасль нельзя, и поддержку убрать нужно

Не надо покупать сейчас: цены упадут!

@MHryapin

3 ай бұрын

Конечно упадут. Ждем с 16 года, никак не падают) почему вы думаете, что они упадут?

Про Калининград правда, люди уезжают.

@MHryapin

3 ай бұрын

Да. Сами калининградцы рассказали про историю своего региона

Дома страшные такие, архитекторов уволили всех?

@viktoriaaleksa2533

3 ай бұрын

Хуснуллин отменил СниПы , а архитекторы гонят муравейники, страх

@MHryapin

3 ай бұрын

Думаю сидят, но где то в других местах

@user-po5lc1vx7x

24 күн бұрын

@@viktoriaaleksa2533 , СниПы отменили еще до Хуснулина. Они из обязательных стали рекомендуемыми. Я покупала квартиру в 2011 г. Уже тогда СниПы были рекомендуемыми.

Добрый день! Какие изменения появились в IT ипотеке? Везде разная информация и не понятно, есть она или её прикрыли

@MHryapin

3 ай бұрын

Здравствуйте. По последним новостям банки тормозят выдачу, говорят, лимиты кончаются. В крае ситуация такая. Но программа действует. Только банки надо выбирать с лимитами по it

Что было уже все знаю, а вот что будет, никто не знает 😌

@MHryapin

3 ай бұрын

Никто не знает)

Здравствуйте! А сделайте ролик про землю, где и какую купить, на окраине города. Для инвистиций или для себя)

@MHryapin

3 ай бұрын

Постараюсь сделать)

Продаваны они такие!

@MHryapin

3 ай бұрын

Это точно

Информация бешеннаявот и весь трабл

@MHryapin

3 ай бұрын

Мейби

Главное на все и вся цена растет а на квартиры будет падать? Когда это такое было?

@stal1513

3 ай бұрын

Когда денег на еду будет только хватать,.скоро так будет. Гиперинфляция.

@mikhailkorolev4989

3 ай бұрын

У свидетелей святого бетония постоянно только рОстет, падение было в 2009 на 35-40% , 2015-2016. Падение 20-25%… последние 3 года рост связан был именно с льготной ипотекой и стадным поведением хомяков, попробуйте чуть чуть включить мозг, если 80% покупалось с помощью льготки, которую сейчас практически перестали выдавать, где хомяки теперь деньги халявные возьмут? Хотя да, дебилов брать по таким ставкам тоже хватает… но это не сопоставимо с тем что было.

@MHryapin

3 ай бұрын

Согласен 100%

@inbuckswetrust7357

3 ай бұрын

@@mikhailkorolev4989в 2008-9 каждые 6-8 лет циклит эту недвигу. Ну и дебилов столько каждый год не вырастает сколько влезло в кабалу на 30 лет, нужно ждать пока новые дебилы вырастут и жирок накопят. как раз будет еще лет 5 эта шляпа длится :) но пока еще до роста далеко стагнация, откат и только потом рост.

нет краха и не будет, цена будет всё время расти из за инфляции!

@stal1513

3 ай бұрын

Будет расти пока покупают. Как перестанут так и цены осыпятся.

@ALKOKIMON

3 ай бұрын

@@stal1513 А покупать будут всегда, потому что жизнь не стоит на месте 😀

@stal1513

3 ай бұрын

@@ALKOKIMON покупать будут, вопрос только по какой цене. Первичные расходы на продукты. С таким рост цен на яйца, квартиры будут стоять. Проходили в 90 , знаем.

@ALKOKIMON

3 ай бұрын

@@stal1513 всё индексируется из за инфляции, всё будет расти, как цены на всё, так и зарплаты!

@ALKOKIMON

3 ай бұрын

@@stal1513 Если на что то растёт цене, то значит продавцы получают больше денег, значит они могут купить больше, от этого растёт цена на всё, не бывает что бы продукты, услуги и всё остальное росло в цене, а квартиры дешевели!!! Откройте индекс недвижимости в своём городеи посмотрите, вена всегда идёт вверх, за исключением Питера и МСК, там могут кратковременно цена в низ идти, но потом ВСЕГДА идёт выше чем была до этого!

Падать ничего не будет ,жто точно

@IlyaMikula

3 ай бұрын

Будет, через год, полтора на 40-50%

@user-yj3tj4wn9m

3 ай бұрын

@@IlyaMikula ага,счас после выбором доллар как поедет вверх и опять все побегут все скупать и опять цены вверх

@LetoZimoy

3 ай бұрын

Разница цен на квартиры в новостройках и вторичное жилье в России составляет 40%, но может дойти до 50%, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина

@MHryapin

3 ай бұрын

Пока не планируется падение цен

@LetoZimoy

3 ай бұрын

@@MHryapin Вторичка уже падает. Зачем покупать новострой, когда можно купить квартиру в соседнем сданном корпусе у мамкиного инвестора с дисконтом.