Впечатляющий бизнес на AirBnb за три года в США: знакомьтесь!
Фильм және анимация
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Как покупать дома с BTC flipdone.com/btc-loans/
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале:
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой
• Эти 5 типов недвижимости “легче" купить, чем любые другие
• Эти 5 типов "легче" ку...
Да! Дом за $1 cash в Флориде. И их тут много
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля
• Старт С НУЛЯ в недвижи...
6 лет назад я купил первый дом в США: что изменилось с тех пор
• 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом: 3 года спустя какая equity?
• Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA
• Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash-out refinancing
• Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов?
• Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США
• TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут
• Показываю мой офис, до...
Пікірлер: 94
UPDATE: я попросил Эдгара, чтобы он провел для меня и еще нескольких людей курс обучения из 8 занятий. Это будет правильная настройка аккаунтов на airbnb (их у него более 50 штук), это будут методы создания superhost, создание кучи положительных отзвов и тп. Кроме того, у него есть наработанные шаги по подготовке домов к ренту, по дизайну, по классныи фоткам и так далее. И, конечно же, мы будем разбирать, как получать дома и апартменты в управление! С нуля начать и дорасти до приличных денег! Если вам интересно участие - пишите на емайл maria.usflipper@gmail.com и регистрируйтесь на этот airbnb мастеркласс. Вы этот бизнес можете делать в США или в любой другой стране. В частности, у Эдгара - успешный опыт работы в трех странах.
@advokatroman8630
4 жыл бұрын
Я бы хотел с вами - после твоих курсов, Альберт, освоить ещё и посуточку и замиксовать в одном проекте это бомба.
@VladArnoldner
4 жыл бұрын
Интересная тема. А сколько этот курс стоит?
@tulip_peony
4 жыл бұрын
Us Flipper какая цена за курс
Спасибо большое, ребята. Очень интересно. Надо у вас учиться и учиться.
Спасибо! Очень интересно и полезно. Мне очень нравится тема недвижимости, ее продажи и аренды.
Как всегда отличное видео! Спасибо большое Альберт 😃👍 увидимся ✌️
Очень познавательно и интересно! Спасибо!
Спасибо. Полезные знания.
Вау!!!Я в восторге )) Это и мой опыт в разных странах и городах, но к сожалению, кроме нескольких объектов, я дальше не пошла....А тут, такие масштабы и количества , просто супер!!! Буду переслушивать и продумаю свою стратегию, на основе вашей беседы. Большое спасибо за проф секреты, Эдгару! Альберт, благодарю!!!
Привет Земляк! Тоже думаю об этом бизнесе в Калифорнии!!!! Спасибо!!!! Воодушевил ещё больше!!!!
Приятный деловой диалог, хороший поток вопросов от Альберта; ответы Эдгара создают достаточно объемное представление о бизнесе краткосрочной аренды. Позитивно!
Супер, Альберт! Ценный и полезный материал и парень, просто кладезь
Много интересной информации узнал.👍🏼
парни лай однозначно интересный видос получился благодарю за полезную информацию
Крутое видео! Супер интервью👍
очень интересно!
Супер интервью!
В Орегоне "шапочно" познакомился с парнем, который проектирует и строит дома Хоббитов. Говорит, бизнес прёт. Семьи с детьми хотят провести выходной или отпуск в таком доме даже если этот дом-нора на заднем дворе. Показывал фотки на телефоне, я был в приятном шоке. Это к разговору про дома на деревьях. Дети будут визжать от счастья.
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Да, экзотика продаётся в США - просто огонь!
Спасибо
Круто ребята, просто и круто. Сохранил ваше видео, как попаду в штаты, обязательно свяжусь с вами. Удачи вам!!!
@user-th7ll3jc2k
4 жыл бұрын
Это работает не только в США!
Інформація дуже важлива !
Альберт спасибо за видео . Это именно то что я хотела услышать и ещё конечно больше о долгосрочной ренте домов в сша. Я и моя дочка сегодня купили свой первый дом в сша штат миссури . Мы из миссури . Ключи у нас . Сейчас у нас следующий этап , небольшой ремонт , чистка дома и поиск людей для нашего дома . Спасибо за ваше видео . Хотелось бы услышать о контрактах аренды . Спасибо
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Поздравляю вас! Покупайте ещё!
@user-dw4vb7cy9t
4 жыл бұрын
Us Flipper спасибо . Этого действительно хочется .
@denysg4472
4 жыл бұрын
Круто. Какой канал поиска домов сработал?
Круто
Спасибо за видео. Интересно как у него организовано такая деятельность, налоги и тд.
Эдгар умничка!!!
Когда будет новый курс от Эдгарда?
Добрый день, нужна консультация по бизнесу на AirBnb. Напишите мне пожалуйста.
Супер, классное интервью. Альберт а как узнать об этом мастер классе побольше? есть ли ссылка? Ценник какой?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Под видео есть емайл maria.usflipper@gmail.com сейчас идёт регистрация на занятия
Альберт, спасибо за видео! Такой вопрос: в США можно ли делать перепланировку квартиры? Отдельностоящего жилого дома? Сложно ли это юредически? Вообще какой вид недвижимости можно перепланировать? Можно ли построить частный дом сразу с несколькими квартирами?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Можно все делать. Почему вы думаете, что что-то нельзя делать ?
@user-ce9ps8yc6y
4 жыл бұрын
@@AlbertAzimov на просторах ютьюба встречал, что чтобы перенести перегородку в частном доме, то необходимо получить согласование и как говорят это очень сложно и это в частном доме и всего лишь перегородка и это не дополнительный санузел, а что уж говорить о квартирах в многожтажных домах!? Ещё вопрос, а можно ли разбить частный дом на несколько блоков все со своими отдельными входам, санузлами и кухнями? В таком случае сильно доход от аренды возрастёт. Можно ли разбить крупногабаритную квартиру на мелкие студии? В России это возможно и закон это позволяет. Таким образом я увеличил доход с объекта в два раза вложив 10% от стоимости объекта. Альберт, знакомы ли Вы с законами, регулирующими процесс перепланировки объектов недвижимости в США. Тема для меня очень интересна и вообще usflipper@gmail.ru Ваша действующая почта? Спасибо.
Я так и не понял, если в Нью Йорке запрещено Airbnb , как Эдгар решает этот вопрос.
@artempanteleev2636
5 ай бұрын
Я так понял, что у него уже нет недвиги в бизнесе в Нью-Йорке, но если есть, то никак - пздит он! Хост должен по закону находится физически в юните с гостями...иначе, чел просто нарушает закон
@romansultanov7916
2 ай бұрын
@@artempanteleev2636 ты очень глупый человек, если не можешь понять, как он это делал. 314здишь ты, moron 😉
@lexanderpan9719
2 ай бұрын
«Нарушай, сестрёнка, нарушай»… (Мумий троль).
Очень полезная информация.Было бы не плохо более детально изучить этот вопрос. Особенно как рекламировать и отзывы генерировать .
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Конечно!
стесняюсь спросить - по каким визам Эдгар длительно живет в Индонезии и в США?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Google спрашивали уже?
Здравствуйте. Написал на указанный email. Ответ всё еще не получил, проводятся ли еще такие курсы
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Анатолий Анциферов : да, проводятся
@tonynaveson8952
4 жыл бұрын
@@AlbertAzimov написал на почту, всё еще нет ответа, хочу пройти курсы не могли бы Вы переслать подробности на anquirk23@gmail.com
Совсем не сказано про налоги с этой деятельности. Надо ли регистрировать предприятие? Какие налоги платит Эдгар и может ли физ.лицо быть арендодателем/субарендодателем?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
vorsta 2013 : хороший вопрос. Но сначала ведь логично обсуждать, как создать выручку, а затем обсуждать, как и по какой схеме будет таксоваться тот или иной business name. Поэтому проводится курс обучения, чтобы раскрыть несколько тем.
@nellylazaretnik1419
10 ай бұрын
@@AlbertAzimov Выручку вы не создадаите первоначально без заполнения форм на налоги. И собственник оформляет страховку на недвижимость. без заполнения важных бумаг для airbmb вас не зарегистрируют на этот сайт. много не договаривается!
Есть объявление на Zillow с финансированием продавца целый билдинг двухэтажный 6 квартирный, такой вариант можно рассматривать?
@AlbertAzimov
10 ай бұрын
Если я вижу обьявление о продаже на Zillow - это уже не сделка. Надо находить то, что не продают на Zillow
@ulyanapetrova3584
10 ай бұрын
@@AlbertAzimov спасибо за быстрый ответ 👍
как можно связаться с Эдгаром ? и он как то про курсы говорил, не нашел линка на них, не подскажите где они ?
@AlbertAzimov
10 ай бұрын
На ивенте 4-6 августа будет
@rudeeq
10 ай бұрын
@@AlbertAzimov а что за ивент? и где
@AlbertAzimov
10 ай бұрын
flipdone.com/event2023/
А где взять контакты и Линк на сайт?
@USA_forever_1
10 ай бұрын
Да, Альберт, продай контакт Эдгара
Здравствуйте! Я сейчас в Майами, хотела бы встретиться с Эдгаром, можете сбросить его контакты, пожалуйста
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Он довольно круто занят студентами, там 24 человека сейчас у него на курсе обучения. Напишите свой емайл, он свяжется если сможет
А почему ссылки нет на его обучение? Как его найти?
@AlbertAzimov
4 ай бұрын
Он не делает сейчас обучение. У него медовый месяц;)
Можно пару ссылок на жильё Эдгара?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
vorsta 2013 : конечно, можно. Во время курса обучения обычно такие вещи демонстрируются участникам в качестве know-how
Как жаль, что он не ведет курсы 😢 чтобы перенять какие-то идеи. Реально крутой!!
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
MMS : будет курс
@Maksim-je4fn
4 жыл бұрын
@@AlbertAzimov ах у меня аж муражки по коже. Быстрее бы решился вопрос с переездом. Уже нетерпится.
@IR-qn5kv
4 жыл бұрын
@@AlbertAzimov Как можно попасть на курсы по Airbnb?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
I R : надо написать на емайл моему ассистенту, она скажет как оплатить и - вы в группе.
@IR-qn5kv
4 жыл бұрын
@@AlbertAzimov Я написал сегодня утром но ответа не получил
А что не добавили его контакты в описании???
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
В описании есть контакты сотрудника, который отвечает на вопросы и регистрирует студентов на курс обучения
А можно контакты Эдгара получить почту и телефон?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Oksana Bartosh : будет группа, которая начинает занятия с ним 9 февраля. Там можно получить его контакты
@IR-qn5kv
4 жыл бұрын
А как можно попасть в эту группу по Airbnb?
@user-jy2hq8em4d
Жыл бұрын
@@AlbertAzimov ,добрый день. Сейчас есть такие группы? Пожалуйста ссылку.Благодарю.
Ну а почему не делать так официально, скажем компания которая управляет недвижимостью, платите владельцам помесячно на основании договора, сами занимаетесь рекламой и сдаёте посуточно
@AlbertAzimov
Жыл бұрын
есть множество таких компаний. Vacasa например
Какая цена за курс?
@AlbertAzimov
4 жыл бұрын
Nellie Fedotova : email для связи под видео есть
Дайте линк на курс.
@AlbertAzimov
3 жыл бұрын
У нас их несколько. Вам который? Как покупать дома или как рентовать/пересдавать?
Договор наверное позволяет
Парень из Белорусии а такой едкий московський акцент 😂
@AlbertAzimov
5 ай бұрын
Он точно из Белоруси
@boltyanskiy-vlog346
5 ай бұрын
@@AlbertAzimov я же не отрицаю … противно слушать
Походу он по турвизе приехал и остался!
Честно сказать ну про что снова это видео в Нью-Йорке запрещен R&B про что это видео вообще непонятно при всём уважении к вашему труду
@AlbertAzimov
4 ай бұрын
New York City's residential laws and building codes have prohibited residents from renting out their entire homes to guests for stays under 30 days.23 Oct 2023 (гуглите сами если непонятно)