Полезности реально от видео не много.. Хоть б средние значение дали сколько можно получить имею 1 квартиру. А то заголовки громкие, а на виходе - пшик :/

@StranaPindosiy

11 ай бұрын

Комменты прочти, Элина ответила в них на этот вопрос.

@zarinuri1518

8 ай бұрын

Как будто вам кто то обязан

@dinadina7427

4 ай бұрын

Да действительно

Спасибо за видео. Вопросы для следующего видео: 1. Сравнение заработка при пассивном доходе и селф емл (хотя бы примерно) 2. С чего лучше начинать, какие объекты лучше сдаются (маленькие кварттиры, большие, студии, дома и тд) 3. Какие объекты выгоднее, где больше моржа. 4. Как правильно выбирать объект, на что обращать внимание, стоит ли брать если рядом много сдающихся объектов или наоборот искать где поменьше конкуренции. 5. Подводные камни, проблемы с которыми столкнулись, которых не видно на первый взгляд. 6. Общая инфа: плюсы и минусы данного вида бизнеса. Спасибо!

Super! Can’t wait to see next video from you guys about Airbnb

Спасибо за видео! Удачи Вам!❤

Удачи и развития! Пусть все получается у вашей семьи!!! 🫶

Видео интересное, НО, НО, НО 1:00 «я даже расскажу вам, сколько зарабатывает мой муж» 20:10 «среднестатистически, он зарабатывает столько же, сколько другие владельцы такого бизнеса» БРАВО!!!! Водка внутри- бутылка снаружи.

Очень приятно преподносится информации ,логично ,актуальна и интересно

Как всегда классные ролики👌

@lilitdavtyan7687

11 ай бұрын

Вопрос не по теме: возможно ли пройти у Вас стажировку, как бухгалтер? Если да, пожалуйста напишите условия☀️

@taxesusa

11 ай бұрын

К сожалению, стажеров мы не берём

Хорошее видео , Благодарю

Всегда очень интересно. Полезно. Дякую

Спасибо интересно

@taxesusa

11 ай бұрын

Рада слышать, пожалуйста

благодарю за обзор

О да. Indian Rocks Beach, FL - отличное место. Приезжаем и всегда рекомендуем. Кстати, останавливались и в этом домике на против разноцветных квартир тоже. Разные пляжи , Французкое кафе, Clearwater , St Pet , Anna Maria island , Греческая деревушка и много много всего на разный вкус и возраст. Главное во время Red Tide не попасть, а в остальном все отлично. Уборка в AirBnB всегда в дополнение к цене идет за неделю. И про время вывоза мусора есть в правилах дома, при выселении ставить стирку и посудомойку и всякое разное.

Elina, может быть у вас есть где-то видео про создание ландри (прачечной) как такового бизнеса в США? Особенности этого бизнеса и регистрация какой-то конкретной компании под этот вид бизнеса? Спасибо вам за ранее!:)

Можете подсказать, самозанятым или sole proprietor может быть только резидент США (для торговли в Америке через свой сайт на shopify)? Если non-U.S. resident alien, кто находится за границей США -- тогда должен именно только открывать компанию (т.е. LLC или C-Corp)?

@taxesusa

11 ай бұрын

Нет, кто угодно может быть само-занятым

Привет привет вам Элина с Урала с Челябы !!! Отличное видео , спасибо что рассказали с мужем всю подноготную , респект ему 👍 Все равно , очень красиво у вас там во Флориде 😏🌴☝️👍 хотим к вам )))

@user-iw1pm6jh2c

10 ай бұрын

Как живется в Челябинске? Чистый ли город и воздух?

@user-iw1pm6jh2c

10 ай бұрын

Как жизнь в Челябиске в плане жилья и работы?

@user-zk3ms4dj6x

10 ай бұрын

@@user-iw1pm6jh2c Доброго времени суток !!! Все очень неоднозначно , в плане работы с одной стороны где то хуже стало ( строительство , услуги , сервис и тд) а на оборонных заводах вроде говорят зарплату поднимают и открывают вакансии !!! В плане экологии все плохо , воздух отстой , вода испортилась после пуска Томинского гока , почти всегда красная , желтая ((( из под крана , ванную бывает лучше не набирать 😏😄 что бы не портить настроение !!! В целом не очень , очень большой наплыв мигрантов из средней Азии , очень бросается в глаза их засилие на улицах !!! Скоро будем жить как в таджикистане 😄 а в основ все хорошо все хорошо 😄😄😄

здравсвуйте спасибо за видео, пожалуйста сделайте видео для новых иммигрантов про налоги и жилье

@taxesusa

10 ай бұрын

Здравствуйте, такое видео уже есть

Спасибо. Подскажите что нужно чтобы получитт лицензию на этот вид бизнеса. Также интересен арбитраж, нужно ли ставить в известность владельца недвижки о том чтт будет сдаваться в краткосрок или если этого нет в договоре то можно не ставить в известность?

@taxesusa

9 ай бұрын

Лицензия будет зависеть от города, поэтому узнать надо именно там. Арбитраж нельзя делать без отдельного разрешения от владельца и часто от ассоциации владельцев.

Интересно! Радуют вычеты за всё, включая налоги на недвижимость

Так держать Илья!!

Очень хорошее видео. Вот вы Элина сняли видео про AirBnB бизнес. У меня вопрос к вам, если вы что то знаете про Transportation бизнес, то могли бы вы снять такое же видео. Спасибо

@taxesusa

11 ай бұрын

Это будет уже сложнее, так как я сама не в этом бизнесе, а многие свои доходы обсуждать не хотят.

@iurii0271

11 ай бұрын

@@taxesusa Здравствуйте. Всё понятно. Спасибо большое

Третий год к вам летим отдыхать, нам у вас понравилось )

@taxesusa

11 ай бұрын

Рада слышать

@bnc3310

11 ай бұрын

​@@taxesusaздравствуйте,можно к Вам приехать? Я прилетаю 21.06

@taxesusa

11 ай бұрын

Куда к нам? Уточните пожалуйста

@bnc3310

11 ай бұрын

@@taxesusa вы сдаете жильё в Аербнб?

@taxesusa

11 ай бұрын

Мой муж сдаёт

Ага, вроде 100 долл за ночь, а в итоге к оплате под 300 (куча всяких дополнительных платежей), плюс все затраты, которые ложатся на владельца airbnb, переносятся на отдыхающих)

@taxesusa

11 ай бұрын

Я старалась максимально прозрачно все описать

@StranaPindosiy

11 ай бұрын

Ну арбнб цену объекта показывает от собственника ) потом фи, страховка, свои сборы = вот и набегает. А потом еще после вашего проживания, вычтет из озвученной хозяином суммы свою долю, обобрав и тенанта и овнера 😂

Досмотрел до конца а где обещанное? Типа кто досмотри до конца расскажу сколько зарабатывает муж. И сколько??

@taxesusa

11 ай бұрын

Берём количество квартир, умножаем студио на $50к в год, одну спальню на $75к в год, две спальни на $125 в год. Осилите?

@nataliegood9987

9 ай бұрын

О, как раз хотела спросить: Сколько это? Среднестатистически :)

За мужа лайк, приятный мужик.

@taxesusa

11 ай бұрын

Спасибо, передам ему

@komdiv4906

9 ай бұрын

Муж нормальный мужчина, а мужики это те кто в росии остались, бухают и лупят своих баб.

Здравствуйте,скажите пожалуйста дом сдавать под aierbnb или квартиры выгоднее

@taxesusa

11 ай бұрын

Дом конечно

Можете подсказать по такому вопросу. Супруга приехала по U4U , получила SSN и work authorization, нашла работу. Должен ли работодатель вычитать из заработной платы social и Medicare? Она находиться на территории США 12 месяцев. Спасибо за Вашу работу и видосики

@taxesusa

11 ай бұрын

Реально зависит от типа выполняемой ей работы. Если он сотрудник компании, то должен вычитать налоги, если она само-занятая - не должен.

Скажите пожалуйста знаете ли вы, как открыть и вести траст, вообще информацию о трасте..

@taxesusa

2 ай бұрын

Правила трамтов могут отличатся от штата к штату, поэтому лучше всего обсудить эту тему с адвокатом вашего штата.

Elina - браво. Вопрос такой, сколько можно иметь с одной квартиры, взяв моргидж и сдавая ее на AirBnB в месяц/год? Среднее значение хотябы, какой-то минимум.. Благодарю.

@taxesusa

4 ай бұрын

Это невозможно рассчитать не зная стоимость квартиры и сколько будет уходить на оплату ипотеки и других расходов.

Расскажите пожалуйста о налогах для водителей траков, не овнер, а водитель который работает в компании. Обычно там платят 1099, все советуют открыть свою компанию. Т.е. компания в которой ты работаешь водителем будет платить зарплату не тебе лично , а твоей компании... ?

@taxesusa

11 ай бұрын

Так таких видео уже несколько есть. Стоит обратить внимание, вам подойдет любое видео, которое рассчитано на само-занятость или малый бизнес. Никаких особых правил, кроме вычета еды, у вас не будет.

@gavnonadoroge3092

11 ай бұрын

@@taxesusa а что делать с per diem, особенно если компания крутит логбук?

@taxesusa

11 ай бұрын

@gavnonadoroge3092 извините, про нарушения закона ответить вам не могу

А сумму то заработка вашего мужа так и не сказали 😭 он относится к тем кто 50-70 тыщ в год зарабатывает или нет? И эта сумма с 7 объектов после вычета налогов или до?

@taxesusa

11 ай бұрын

Берём количество квартир, умножаем студио на $50к в год, одну спальню на $75к в год, две спальни на $125 в год. Осилите?

@StranaPindosiy

11 ай бұрын

@@taxesusa конечно ) просто в видео Вы этого не сказали 😅 Спасибо большое за ответ 🤠🙏

@StranaPindosiy

11 ай бұрын

@@taxesusa 50к$ за студию это же валово/грязными, из них вычесть все налоги, сборы и ремонт за год? И это цыфра при 80% загрузки объекта(беру цыфры и сезонность из видео 100-200$)….80% загрузки объекта это просто огонь 🔥 показатели, Вам муж большой молодец 👍 Спасибо что поделились информацией.

@charcotcharcot9943

11 ай бұрын

@@taxesusa только наши могут так ответить - «осилите» 😅 ментальность не сотрут даже годы иммиграции. 😊

@taxesusa

11 ай бұрын

Это чистыми после вычета расходов

Очень интересное видео. Так, а не лучше ли сдавать в долгосрочную аренду, чем посуточно? Понятное дело, что посуточно выгоднее по деньгам, но... Постоянный поиск клиентов, бывают простои, и не совсем выгодно сдавать на 1 сутки. 100баксов получил и отдал их на стирку и уборку. А в конце года плати еще налоги.

Спасибо за видео! А нужна лицензия на краткосрочную аренду в США?

@taxesusa

9 ай бұрын

Зависит от местности, например, город в котором сдаёт недвижимость в аренду мой муж ввел такое правило два года назад.

@piter-ekspert808

9 ай бұрын

Мы в Денвере. У нас с 2016 года ввели лицензии. И еще это жильё должно быть основным и ты должен в нем проживать сам. Самое интересное как можно сдавать и одновременно жить в нем? Ну если у тебя дом и ты сдал подвал с этим все понятно. А если это студия или однокомнатная квартира? У вас есть такие проблемы? И как вы с этим справляетесь? Тем более у вас много недвижимости. Вы не можете в ней во всей жить.

Здравствуйте! Хочу вас немного поддержать. Вы действительно выдали ОЧЕНЬ много полезной информации, включая ту, что обещали. А критика в ваш адрес от неудовлетворенных жизнью людей только от того, что вы делаете что-то стоящее и хорошее. Так что это скорее комплименты от них. Спасибо!

@taxesusa

11 ай бұрын

Спасибо вам

Elina,хотела спросить у вас, есть ли у вас курсы бухгалтеров? Спасибо.

Привет отличный пляж. Какой это штат?

@taxesusa

11 ай бұрын

Флорида

Спасибо за видео! А почему выгоднее сдавать на airbnb дом , а не квартиру? Поясните пжта.

@taxesusa

10 ай бұрын

Сумма дохода будет выше с дома

@nellylazaretnik1419

10 ай бұрын

@@taxesusa Cпасибо за ответ. Еще вопросик возник: выгоднее сдавать дом или квартиру на долгосрочную аренду или на airbnb? Спасибо!

@taxesusa

10 ай бұрын

@nellylazaretnik1419 AirBnB всегда дает больше прибыли

@nellylazaretnik1419

9 ай бұрын

@@taxesusa Элина, спасибо за ответ! Мы полтора года назад с мужем купили квартиру в Panama city beach(florida) через дорогу от океана. И сдаем на airbnb. И не очень довольны. Основные месяцы для сдачи март, июнь.июль(когда каникулы у детей). В остальные месяцы залетные туристы. И тишина. Прибыли совсем мало ,да еще съедает HOA $650 (когда покупали, был $450. цены в этом году на недвижимость снизились на 20-30 тысяч. с квартир. Вот идумаем:то ли продавать, то ли еще подержать еще . Мортгич не платим. Элина, что бы вы могли посоветовать в нашем варианте? Спасибо огромное заранее!

@user-qh4ji3hp5x

9 ай бұрын

Я не Элина но могу вам посоветовать рассмотреть вариант покупки домика в north port. С октября по март все занято . А потом едут наши славяне «лечиться» на озеро. И практически лето занято. Хотя июль-август так себе . Но если скинуть цену будет занято.

В случае организации "пассивного" варианта разрешение на работу нужно? Можно ли по учебной визе жить и организовать такой пассивный доход? Спасибо.

@taxesusa

11 ай бұрын

Пассивный доход можно иметь всем, независимо от иммиграционного статуса

Я видела как девушка, кажется Диана, точно из Мариуполя, снимала видео со своим мужем о клининге, и сказала в нем что заработала $150 за 3 с половиной часа. Заезжали они к Вам в офис (на видео это было). Я работаю и зарабатываю за 3 с половиной часа максимум 70. Как это возможно? Спасибо!

А у мужа недвижимость в ипотеке или куплена за кровные?

@taxesusa

11 ай бұрын

Ипотеки нет

В основном квартиры оставляют чистыми потому что все регистрирует арнби

А еще вопрос. Амозанятый в сша это что? Это значит llc?

Здраствуйте ,скажите пожалуйста у вас в Глендейле есть бухгалтерскую офис где можно практиковаться.Я экономист и хачу в сша работать в бухгалтером.

@taxesusa

10 ай бұрын

Нет, там офиса у нас нет

Хорошо когда можно подать иск коллективный на законодателей, и закон могут похоронить

О чем вы? Как вы делаете таксы?

@taxesusa

6 ай бұрын

Я собачек такс не делаю, это вам к dog breeder

Понятно все бизнесі регистрируем в таких Штатах как Вайоминг Тэксас и Флорида😸

what zip code ?

@taxesusa

11 ай бұрын

Whose?

@Lanainvestor

11 ай бұрын

@@taxesusa you showed in your video

Уборка всё равно идёт отдельной строкой, когда ты предлагаешь квартиру через Эйрнб&б

@selname_com

26 күн бұрын

Когда-то этой строки не было

А мне не понравился ответ. В конце видео я скажу сколько мой муж зарабатывает. Итог как и все 😂 в таком бизнесе. Так сколько???? 1 дом - примерно выхлоп?

@taxesusa

11 ай бұрын

Все очень просто и при помощи базовой математики, вы получаете ответ. Количество квартир (озвученное мою в начале видео) умножаем на доход с каждой квартиры (озвученное в конце видео),

Интимные игрушки 😂

Наличие в округе домов, сдаваемых на BNB снижает стоимость недвижимости... Чем больше таких домов, тем ниже стоимость простой недвижимости

@taxesusa

9 ай бұрын

Я с вами не соглашусь, у нас как раз из-за AirBnB цены супер высокие

@user-vt9fr4hh4m

9 ай бұрын

Несомненно вы правы- в туристически востребованных районах наверное именно так. Там, где простой спальный район далеко от туристических мест люди не хотят жить рядом с постоянно меняющимися соседями, машинами и их животными.@@taxesusa

Мы не захотели во Флориде этим заниматься, оооочень хлопотно. Покупаем, ремонтируем и продаем. Это лучше, сдавали уже, разочаровались.

Видео интересное но в конце обман. Вопрос сколько можно заработать не раскрыт. Не обязательно говорить сколько зарабатывает муж. Но можно хотя бы дать примерные цифры если вы из видите у клиентов

@taxesusa

10 ай бұрын

Все очень локально. Скажу так, по нашей местности, с однокомнатной квартиры чистая маржа, если нет ипотека, ~$50,000 в год

Видео не очень , все натыкаемся на рекламу каждую минуту

Три тыщи в месяц за жильё многовато будет🤔

@alexeynekrasov429

8 ай бұрын

Л-логика

хочется сказать вам голосом Карлсона: так не честно))начали юлить, про сезоны, про квартиры))) ну зачем?)) вы же обещали про мужа, так ведь? кое что показали и ладно, объемы масштабы понятны. а с ваших слов получается что даже средней не может быть, потому как все у все разное и индивидуальное))) поэтому ответ вам не засчитан)) ждемс цифр))

@taxesusa

11 ай бұрын

Потому что так и есть, огромная разница в доходе в зависимости от сезона. Хотите сказку? Ловите! Это самый простой бизнес в мире, мой муж зарабатывает пол миллиона в год сидя на диване и ничего не делая! Или все же реальные цифры вас больше устроят?

@user-bh7je8br5d

11 ай бұрын

@@taxesusa,Элина, никто не требует звезд с небес))) Вы же ясно написали про мужа своего. Его мы услышали: сезоны и пр. Но ключевой момент был и остается в заголовке:"....сколько зарабатывает на этом бизнесе мой муж." Вы на свою же интригу не ответили. И мой комент на эту тему не одинок, увы и ах. И тут дело не в том, считать чужие деньги, а дело ваших слов и обещаний. А вот тут увы, вы обещание не выполнили...

@taxesusa

11 ай бұрын

Берём количество квартир (я озвучила) и умножаем на чистую прибыль (тоже озвучило). Все очень просто.

@allakondratiuk_realtor_tampa

11 ай бұрын

@@taxesusa ну вот, сейчас видео по второму разу буду смотреть))) ещё и записывать всё нужно. кто ж знал, что квест будет))

За уборку все равно платит клиент

тема дохода не раскрыта . для бухгалтера не допустимо не дружить с цифрами.

@taxesusa

10 ай бұрын

Не путайте меня с bookkeeper, я работаю с концептами, а не два плюс два складываю

Не НА ABNB а В !!!111

@taxesusa

11 ай бұрын

Огромное спасибо! Срочно нанимаю как минимум 20 учителей русского языка, ну уж чтобы точно было все правильно 😈

И всюду зарегулировано

это не ответ который вы ответили на заработок вашего мужа, как будто обманываете!

@taxesusa

3 ай бұрын

А у вас калькулятор сломался?

В названии видео "Сколько зарабатывает на этом бизнесе мой муж", в начале видео: "Досмотрите ролик до конца, в конце видео я расскажу, сколько зарабатывает мой муж". В итоге - вообще никаких цифр, кроме 100 / 200 долларов про студию.

@taxesusa

10 ай бұрын

Берём количество квартир (озвучено в начале) и умножаем их на средне статистическую ставку в день (озвучено в конце видео) и получаем ответ 👍🏻