Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

@MrSergenya

20 күн бұрын

Ребята вы положительно относитесь к введению прогрессивной шкалы НДФЛ с 1 января 2025 с суммы 1,0 млн руб годового дохода ? П. С. это тоже один из драйверов роста покупательской способности населения и соответственно спроса на недвижимость видимо

Зарплата осталась той же. Но за счёт роста цен, я стала примерно на 20-30% беднее

@user-xx7zy6ue9w

20 күн бұрын

Беднее вы стали намноооого больше...

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей жизненной ситуацией!

@777camry777

19 күн бұрын

В идеале ваша зарплата должна расти каждый год в 2 раза. Это чтобы стоять на месте и не беднеть.

@wonderworld9222

17 күн бұрын

​@@777camry777,не ну ты экономист, конечно, если я в 2010 получаю 10 т., то в 2020 должен получать 10млн 240 тыс))))

По поводу зарплат) был программистам в гос.секторе и зарплата падала три года подряд 😂 потом устроился в Банк, ну и когда ты повышаешься в должности и берешь доп.ответственность и более сложную работу, то зп растет) а так такого, что нате 20% при той же работе - вот у меня никогда так не было) может кто со мной согласиться, но в плане зарплат "нужно бежать, что бы просто стоять на месте"

@mmaimperia8631

20 күн бұрын

у меня то же зп росла за счет доп задач, больше набирать не могу , зп остановилась , а цены прыгнули

@user-ii2ck7to3d

20 күн бұрын

@@mmaimperia8631 когда я раньше был вчерашним студентом, только начал карьеру и мог позволить себе столько же, а то и больше, в плане недвижимости, чем сейчас занимая хорошую должность в банке)))

@user-gc5km3hx6n

19 күн бұрын

У меня также зарплата росла за счёт повышения должностей, но если в долларах считать, то я как получал 6 лет назад 1000 долларов, так и получаю сейчас, 1000 долларов ну может 1050

@user-gw2xs4zm4r

17 күн бұрын

ну сейчас нет и у разрабов роста зарплат за счёт высокой базы прошлых лет

@tetsuakeito730

16 күн бұрын

я просто устроился в компанию с ЗП в долларах, в целом, этого +- достаточно, могут даже не повышать))

В кредит люди стали позволять себе больше товаров не за счёт роста зарплаты - а за счёт роста предложений о рассрочках. Любая покупка на сумму более 1000 предлагается в рассрочку , даже продукты. На маркетплейсах тем более. Условия рассрочки почти на все товары. Поэтому закредитованность населения растёт не от повышения зп , а от предложений "купить всё вплоть до продуктов из 5ки в кредит".

С каждым годом мои мечты о собственном жилье тают все больше и больше...

@NEWdviz

20 күн бұрын

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам в осуществлении своей мечты ☺

@user-xx7zy6ue9w

20 күн бұрын

​@@NEWdvizденьжат подкинут?)

@user-sj9jc2ng5w

19 күн бұрын

​@@user-xx7zy6ue9wскорее ошкурят, они не о вас беспокоятся, а о себе

@user-bu2xy5cj3o

18 күн бұрын

Реклама агентства недвижимости!

@user-kq4no9vm2l

15 күн бұрын

​@@user-xx7zy6ue9w Отожмут ещё

Единственный вариант это пересмотр 214 ФЗ, по которому эскроу отменяются, но застройщикам разрешается сдавать в продажу только готовые объекты с базовым ремонтом, пригодным для жизни, проектное финансирование выдаётся под строго определенный процент, но цена квадратного метра устанавливается государством. Застройщикам плюс - не нужно переплачивать конские проценты по проектному финансированию, людям плюс - получаешь нормальное жильё с ремонтом по адекватной цене. Единственные кто в минусе это зажравшиеся банки, которые по действующему закону тянут деньги и с людей, и с застройщиков и с государства.

@tetsuakeito730

16 күн бұрын

экономика так не работает. Застройщики будут находить способы обмануть людей, без эскроу счета, уедут за границу, кинут всех дольщиков, да, государство заведёт на них дело, и т.д., но ловить тех кто уже не в твоей стране - дело сложное. По поводу банков - это не совсем так работает, банки НЕ зажрались, банки являются невероятно важной частью экономики. Предполагать что банки ЗА то чтобы нас всех обмануть и на нас заработать - глупо.

@user-ge4mn9zq7y

16 күн бұрын

@@tetsuakeito730эксроу счёт не нужен, если продажа уже готового жилья, эскроу вводился именно для того, чтобы на этапе стройки застройщик не банкротился, оставляя дольщиков с ипотекой и без жилья. По поводу банков, достаточно посмотреть, какие сектора экономики показали наибольший рост с начало СВО, даже ущербный втб, акции которого постоянно падали, вышел в плюс, показав существенную доходность. То, что они являются частью экономики, не должно делать их главными бенефициарами действиями ущербного закона. Самая главная цель банка это заработать на кредитах, в этом сам смысл их существования. Что они сейчас активно и делают, зарабатывая на застройщиках, на ипотечниках и на государстве.

@user-gr3uy9xm9w

16 күн бұрын

Так если не продавать до сдачи, то застройщики и сейчас могут строить без эскроу. Нет, я считаю что надо отменить эскроу и позволить покупателю стать инвестором этой стройки, получая скидку за этот риск, за ожидание. Сейчас эту скидку, т е прибыль, кладут себе в карман банки.

@tetsuakeito730

16 күн бұрын

@@user-gr3uy9xm9w ок, а что если инвесторов не будет? застройщик деньги должен будет откуда достать?) Условно, анонсировали стройку, инвесторов набралось достаточно, случилось СВО, 80% инвесторов вышли из сделки, стройка встала - так произошло с А101 на Дыбенко. Примерно такая же схема и была, через инвестиции.

Работаю в детском саду.зарплата стала меньше.соразмерно росту цен вообще критично.

@user-hv5dm2yy6i

19 күн бұрын

Я считаю,что вы вообще мало получаете!!!!вам нужно повышать з.п.за такую работу и ответственность!!!А этот плешивый,только силовикам поднимает,боится за власть

@_a_ne

12 күн бұрын

@@user-hv5dm2yy6iвообще не понимаю, всё идет в инженерию, айти, хотя рынок айти итак переполнен. А врачи, а учителя, а воспитатели? Это же всё - гарант будущего населения (читать «налогоплательщиков») и почему же у них такие копейки я искренне не пойму…Люди этих профессий не вечные, старое поколение уходит на пенсию, молодые пробуют 1-2 и сбегают, а кто будет работать в этих сферах? Держатся чисто на людском интересе к выбранной сфере

Парни, такое занудство говорите. Вообще не макроэкономисты))) это бытовое обсуждение, что должно сделать правительство, что бы квартиры покупали очень забавляет… только правительство и думает о покупках населением квадратных метров

@NEWdviz

20 күн бұрын

Здравствуйте) У нас канал про недвижимость. Мы обсуждаем новости с точки зрения этой сферы и последствий для продавцов и покупателей квартир🤗

@user-hp1jt9fs7p

20 күн бұрын

Все обсуждение вокруг того, что решение по ключевой ставке принимается ТОЛЬКО для рынка недвижимости.

@regsha

20 күн бұрын

Обнаружен диванный макроэкономист

@777camry777

19 күн бұрын

С чего вы взяли что это мнение экспертов? Это просто обсуждение людей, у которых нет даже высшего экономического образования и нет опыта в недвижимости хотя бы 20 лет. Люди просто открыли дело и умеют хорошо говорить.

Здравствуйте ребята, подскажите пожалуйста, траншевую ипотеку стоит гасить на первой стадии частично досрочно или выгоднее гасить со второго транша? У двух ипотечных брокеров мнения расходятся. Хочу услышать ваше мнение.

Такой рост возможен в случае резкой инфляции и обесценивания денег... Тогда и 55, и 550 трлн. руб. может быть.

У нас в муниципальной конторе зарплата всё ещё 25 тысяч. Можем позволить себе только новую кортонную коробку в Лемонлиде

Правительство на другой планете живёт, родной (с)

Не думаю, что кому-то под силу спрогнозировать спрос на жильё за период 5 лет. Могли просто взять за базу спрос в 2023 году в 8 трл. и проиндексировать на запланированную инфляцию на 5 лет. Если посчитать, то инфляция будет около 10,8%. В 2024 году -- 8*1,108=8,864; в 2025 году 8,864*1,108=9,821; в 2026 году -- 9,821*1,108=10,882; в 2027 году -- 10,882*1,108=12,057; в 2028 году -- 12,057*1,108=13,359. Если всё сложить 8,864+9,821+10,882+12,057+13,359=54,983. Почти 55. 😀

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением и своими расчетами! 😊

Хорошая идея новой рубрики, но лучше с привлечением экспертов в экономике.

Если за 2 года, май к маю, то ЗП примерно +70%. У жены примерно +90%. СПб, офисная работа. Это с учётом смены работы в этот период. Если бы не сменили работу - было бы примерно +50% на прежнем месте. Работников сейчас не хватает, хороших специалистов (а иногда и просто нормальных) сложно найти. Если вам давно не повышали зарплату - не стесняйтесь сами поднять вопрос, не стесняйтесь / не ленитесь походить по собеседованиям, за спрос денег не берут. Понятно, что это больше применимо к большим мегаполисам типа Петербурга, в маленьких городках всё куда сложнее.

@user-wt4ij8iw4t

20 күн бұрын

Интересно... повышение через увольнение...

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

@user-lr8ch9he9r

19 күн бұрын

Тоже офисный работник it компании, последний раз в 2022 г повышали на 20%, но из-за увеличения объёма работы. На сегодняшний день тишина, а в др. компаниях на собеседованиях предлагают зп выше, а уходить не хочется - хороший коллектив.

@Vejalko

19 күн бұрын

@@user-lr8ch9he9r Понимаю, тоже было сложно уходить с прошлой работы, где проработал много лет и был отличный коллектив)

@user-ll8zk8gs5r

19 күн бұрын

@@user-wt4ij8iw4t повышение через увольнение наиболее эффективный способ поднять зп, в начале карьеры уж точно, очень маленькая вероятность, что компания даст тебе больше даже 30%, не говоря уже про x2-x3

Я ещё не купила новострой по господдержке! Пв пока нет, а цены уже выросли

Парни, приветствую! Мне кажется, что объявленная сумма в 55 трлн.₽ подразумевает грандиозные стройки на новых территориях. Как считаете?

@user-tr9us9nx2i

19 күн бұрын

Там цена квартир относительно низкая будет. Ехать в необжитой район, поближе к линии соприкосновения- так себе удовольствие

Если у людей много денег , то можно взять кредит?! 🤦🏽‍♀️😄где логика Где есть деньги Кредит исключен. Иначе это зависимость Или грамотный маркетинговый ход Побольше цинизма , как говорил Остап Бендер👌❗😄народу это нравится

@maxplekhov3057

19 күн бұрын

Логика в том, что когда у семьи или человека становится «много» денег, он/она может позволить себе более дорогие кредиты. Если человек 5 лет назад мог потянуть месячный платеж в 30 тысяч рублей по ипотеке, то сейчас стало «много» денег, могут и 50-60 тыс. потянуть. Довольно простая логика

@user-ll8zk8gs5r

19 күн бұрын

Далеко не всегда, даже если есть вся сумма на руках, иногда есть смысл взять ту же ипотеку под низкий льготный процент, а остальные деньги держать на вкладе под горазде более высокий процент и платить минимальный платеж

@FROSTA1R

19 күн бұрын

Я ждун, в валюте и на вкладах. Зачем мне кредиты)))

@user-md9wd2kh5h

19 күн бұрын

Подальше от коллективного бессознательного🙏аминь

Вероятно, спрос будет за счёт военной ипотеки

@user-bv8ot6tm7c

20 күн бұрын

либо снижения первоначального взноса

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением! 😊 А как думаете, какая ставка будет по такой ипотеке?

@Vejalko

20 күн бұрын

@@NEWdviz так вроде уже ввели 2% для участников

@dmitridmitri3430

20 күн бұрын

Хотеть и сделать, это разные позиции!

Зарплату за два года проиндексировали примерно на 18%. Энергетика.

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей жизненной ситуацией !

@user-xx7zy6ue9w

20 күн бұрын

​@@NEWdvizскорее, горем)

@user-gw2xs4zm4r

17 күн бұрын

хз, сам релейщик, мониторил зарплаты на hh, что-то всё грустно

@yurikardo9389

17 күн бұрын

@@user-gw2xs4zm4r я тоже релейщик)

У вас поиск в покупке новостройки от застройщика бесплатный?

@NEWdviz

16 күн бұрын

Добрый день, по новостройкам мы работаем без комиссии😉 Наши эксперты всегда на связи по нормеру 8 (800) 222-14-14 , чтобы ответить на все интересующие вас вопросы или сразу же приступить к поиску💪🏻

Услышал новость, в Москве запретят строит жильё площадью меньше 28 КВ.м, правда?

@NEWdviz

19 күн бұрын

Да, это правда, скоро мы запишем подкаст и расскажем вам обо всем подробно!

@user-bj1hl9bf3m

15 күн бұрын

Уже вышел закон

ЗП выросла. Но у нас собственник поменялся, может это тоже повлияло. А по поводу главной темы - может инфляция будет адова и Будет не рост 30%,а падение наоборот!

@NEWdviz

18 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

Много денег, серьёзно??? Кстати, а что там у нашего любимого Никиты Тарасова, где обзор его покупки?

@user-ii2ck7to3d

19 күн бұрын

Ну у 10% все эти триллионы и есть) а у остальных пару сотен на вкладах) в исключительных случаях пару лямов, на которые толком все равно ничего не купить)))

сейчас есть шанс взять ипотеку под 3,6 на новостройку (айти) жк айдисветлановский - брать не брать не понятно с одной стороны айти к концу года отменят и такой процентной ставки уже не будет (как мне кажется) а с другой стороны блин в кабалу ипотечную на много лет прыгать

@NEWdviz

20 күн бұрын

Здравствуйте! Наши эксперты сделают бесплатный разбор именно вашей ситуации и помогут найти решение! 🤝 Будем ждать ваш звонок 8(800) 222-14-14

@regsha

20 күн бұрын

Мы взяли АйТи ипотеку и норм. 3,6% - это халявные деньги

@igora.3924

20 күн бұрын

Лучше взять

@TheAiket

20 күн бұрын

Ну эт ставка ниже инфляции, бесплатные деньги... У меня такая же, я её как выгодное вложение воспринимаю, а не как кабалу

@Araseliya

19 күн бұрын

Как только вы уволитесь с должности IT ставка станет текущей на момент увольнения. При заключении такой сделки нужно интересоваться у банка сколько лет он планирует запрашивать справку с места работы в IT сфере, зарегистрированной в минцифре.

Интересный выпуск! ❤

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо! 😊

возможно будет стагфляция с гиперинфляцией и тогда точно объем рынка новостроек повыситься не только на 30%, как и обещает Марат Х. )

@igora.3924

20 күн бұрын

А не замечаете что уже она идёт, стагфляция? Цены не падают ни на машины, ни на квартиры, но продажи уменьшились. Впереди гиперинфляция. Ставку ЦБ уже сказал, что будет повышать, это и есть начало повышенных ставочек. , см Турцию.

Зп уже 3 года стоит на месте

Сразу вижу - сразу лайк 🙂

@NEWdviz

19 күн бұрын

Спасибо! 😊

Откуда такой рост - очевидна инфляция. Она точно не менее 10% в год, в итоге так и получится за 5 лет 55 трлн

Здравствуйте, спасибо что обсуждаете данную тему. Впереди страну ждёт ипотека под 2% для участников СВО. Как вы понимаете что у данной категории граждан есть деньги и на квартиры и машины.

@user-bx9fs9jg3u

19 күн бұрын

Это жирный слух? Кто такое сказал

@user-bx9fs9jg3u

19 күн бұрын

Это только для новых регионов и Белгородской области.

😂😂😂смешно а еще вчера Биглов обещал к 2030 году минимальную зп 180.000₽ ( и инфляцию в 500%)... 😅

«Люди по какой-то причине не несут деньги в банк»? Серьезно не понимаете? Ставка может и не плохая, но больше страховой сумму держать на счете не безопасно учитывая наш «исторический опыт».

@user-qz8xv6jo2i

19 күн бұрын

Если ставка будет высокой,то велик риск инфляции Если в экономике будет порядок,то и ставка понизится Проще хранить деньги в баксах,там та же доходность будет каждый год,%20

@alexb6412

15 күн бұрын

+ капелька мозгов, и делите 1.4кк по разным банкам...

@alexb6412

15 күн бұрын

@@user-qz8xv6jo2i ваша экспертность поражает!)))

Здравствуйте 👋 Будут строить и расчёт у правительства скорее всего на дальние регионы небольшие города чтобы небыло оттока население в крупные города.

Июль,июль,июль. 😂 Гори гори ясно что что бы не погасло. Гори гори ясно что бы не погасло🔥

Аналогично. Зарплата увеличилась на 50%. ВПК. СПб

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей ситуацией!😊

@user-hv5dm2yy6i

19 күн бұрын

Возможно будет небесный суд,за грехи тяжкие

В вашем анализе, Вы не учли обратную сторону медали, если стало меньше безработных, то они на своей работе производят какие то товары и услуги, а не только получают зарплату и соответственно повышается не только спрос, но и предложение, так откуда тогда инфляция?

@user-gr3uy9xm9w

19 күн бұрын

Работу они работают в секторе ВПК. Для гражданского потребления предложение не увеличилось

@darling_trevel

19 күн бұрын

​@@user-gr3uy9xm9w Затраты на армию и ВПК изменилась с 3 до 7 процентов от ВВП, т.е. на 4 пункта, а на сколько изменилась ключевая ставка? Всё равно не стыковка

@darling_trevel

19 күн бұрын

Вы сильно переоцениваете размер ВПК в структуре экономики

Была хорошая 5 лет назад. Но практически не индексировали.

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей жизненной ситуацией!

Видимо я не отношусь к населению, у которого слишклм много денег

Самое интересное начнется в октябре -ноябре! Выкручиваться будут застройщик, что бы хоть что-то брали.

Х2 за последний год, СПб

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей ситуацией!

Зп выросла на 30%. Спб

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей ситуацией! 😊

У населения слишком много денег... надо был поставить "?"

ПРИВЕТ РЕБЯТА НУ В ОБЩЕМ ДУМАЙТЕ САМИ ДАВАЙТЕ

Инвестиционной привлекательности у недвижимости нет. Большинство сделок вторичного рынка - встречные. Семьи расширяются либо разводятся. Свободные деньги с вкладов не обязаны идти в недвижимость учитывая низкую доходность и ликвидность.

@NEWdviz

18 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

Банки лоббирует правительство, всё банки принадлежат лоббистам из Госдумы.

з/п уменьшилась 🤦🏻‍♀️

@NEWdviz

19 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей ситуацией!

А меня интересует такой глобальный вопрос: вот с каждым годом вводится какие-то миллионы квартир, но численность населения РФ как минимум не увеличивается. Так же, я не слышу такого, что старое жилье ликвидируется. Не будет ли такого, что квартир больше чем людей? 😂

@user-gr3uy9xm9w

16 күн бұрын

В России ежегодно становится аварийным около 2-2,5 млн "квадратов" жилья Плюс конечно всё больше людей перебирается из регионов в большие города - Москва, СПБ, Сочи, Калининград, Казань и некоторые другие. В этих городах темпы строительства отстают от потребности в новом жилье

Новостроики подорожают кредиты дорогие. Будут

НЕ ВЫРОСЛА ВООБЩЕ

Зарплата уменьшается, часы сокращают, педагог.

@NEWdviz

20 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своей жизненной ситуацией!

@user-rf8lk9jr2z

20 күн бұрын

Идите в бизнес🧑‍💼

@Marina_stom

20 күн бұрын

Странно такое слышать. Если не секрет, в каком регионе Вы работаете?

@antonstepaniv2481

19 күн бұрын

Где часы сокращают??? В Питере и Ленобласти учителя нарасхват, а вам сокращают. Интересно!

@user-uy8lg2zn1t

19 күн бұрын

Россия - страна большая. На следующий год, например, часы по физической культуре в школе не 3 часа в неделю, а 2, соответственно, сокращать учителей или часы. Свободных вакансий в школах нет))

Чтобы не было купил дешевле, продал дороже. Нужно было первым делом запретить продажу котлованов. В таком случае цена будет рыночной всегда, да ещё и бонусом качество сдаваемого жилья бы выросло. Нельзя было бы нарисовать красивые деревья на рендерах, а потом сдать каменные джунгли без пешеходных дорог. Застройщики за последние 4 года заработали достаточно сверхприбыли, чтобы строить качественно, не привлекая, деньги граждан. А господдержку естественно нужно было оставить. Сделать её разовой и только для тех, у кого в собственности недвижимости не было никогда, т.е. для тех, кому жильё действительно необходимо.

@alexb6412

15 күн бұрын

Отличная идея(нет), записала вас мама в 90ые в долю или вообще повесила на вас квартиру, и теперь вы не можете купить, супер!

@london4983

15 күн бұрын

@@alexb6412 ну мама не просто так на вас квартиру "повесила"...значит эта квартира скорее всего для вас предназначается. поэтому ещё одна вам ни к чему. есть те, кто больше чем вы нуждается.

что вы несете

😂😂😂

ЛСР называют колхозники?!) . Колхоз миллионер😂

Какая чушь такие заголовки 🙄

@NEWdviz

15 күн бұрын

Здравствуйте! А как бы вы назвали данный ролик?

@user-ny1lo7ez1u

15 күн бұрын

@@NEWdviz у населения НЕТ ДЕНЕГ