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Está ficando muito bom Tatá. Parabéns.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado!!

Parabéns!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

Bom dia parabéns

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

boa tarde.. parabens pelo predio... top

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

quero acompanhar essa obra até o final

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vamos que vamos!!

é muito gratificante ver essa obra quase pronta! parabens TATA, me motivando cada vez mais! valeu

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado pelas palavras amigo! Abrs e sucesso

ganhou um inscrito

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Valeu

Tô aguardando a obra pronta

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Em breve se Deus quiser!

Parabéns Tata pela obra.... muito bem elaborado.... continue nos ensinando e passando sua experiência..... obrigado

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado!!!

Parabéns Tatá pela obra... uma curiosidade, como ficou a parte hidraulica dos banheiro para o shaft ? consegue mostrar em um vídeo? Obrigado e boa sorte na obra

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Em breve vamos começar a Hidráulica. Aí vou gravar vídeo mostrando

Parabéns pelo vídeo muito feliz por vc ter acabado toda parte de estrutura, agora vem a parte boa... kkkk esperando novos vídeos. forte abraço...

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigada 😁

Lindo de mais Deus abençoe sua vida mostra td nessa humildade

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo 🙌

Bom dia,muito bom parabéns!👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado 👍

Parabéns!!! Tatá, pra alguns diria que você têm sorte, eu diria que, depois de muito planejamento, trabalho, suor e dedicação e uma boa equipe vêm o SUCESSO.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado pelas palavras amigo!

Parabéns! Está muito bom demais!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado 😁

Parabéns pela obra Tatá! Está ficando show! Você poderia fazer um vídeo explicando como funciona o processo de obtenção de CNPJ de construtora. Quais tipos de documentos precisará, se tem algum limite inicial de Capital Social, impostos, etc... Se não me engano você já falou que tem um CNPJ dessa natureza, que torna a obra como um todo mais barata por comprar materiais com preço menor..

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Anotado amigo. Abrs

Tatá ,td bem? Parabéns pelo trabalho e a transparência que nos mostra de tudo. Tenho dois terrenos de 4 X 20m cada um É possível fazer algumas kits c terrenos estreito nessa metragem ? Muito obg!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

4 de frente reduz as possibilidades. Mas se você fizer uma escada no meio e considerar um corredor de 1 metro pode ser que consiga fazer unidades estreitas porém com comprimento razoável visto que ser terreno é longo. Mas provavelmente não ficará de acordo com o código de obras do seu município. Ou fazer somente unidades térreas.

Show, parabéns Tatá! Sensacional 👏👏👏👏 obrigado por compartilhar conhecimento... Saúde e sucesso

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

Acabei de maratonar todo o seu canal! Parabéns pela didática e detalhamento dos vídeos! Aguardando o próximo.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Parabéns ao Tata! Tô começando a minha fundação, Hélice Continua e seu vídeo sobre o tema ajudou bastante. Já vi umas 3x. Sucesso nas obras!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sucesso!

Parabéns Tatá.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

Muito bom. Parabéns! Muitos querem, poucos conseguem! Sucesso total.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado 🙌

Showwwwwwwwww Tatá!!! Muito bom.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado Jeff!! Abrs

Parabéns Tatá ficando muito top !!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw !

Show kaka

Parabéns TaTa pelo seu empriedimento ta ficando tope !!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Parabéns, que Deus continue te abençoando !!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado 🙌

Parabéns Tata, top suas obras! Vídeos excelentes, posta com mais frequência,gostamos de acompanhar obras, andamento,problemas q surgem... vc faz vídeos muito bom

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado!! Vamos em frente!! Abrs

Gostei bastante!!! Vc vai alugar por quanto??

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Os studios desse tamanho na região estão entre 1200 e 1500 mensal. Estamos analisando ainda.

Parabéns, Sucesso na sua Obra, está muito bem feita.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado 👍

Sucesso !

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Parabéns tata, eu tenho duas casas em São Carlos não sei o quê fazer si Alugo casa enteira ou dividir em kitnets me ajudar aí tata eu Miriam

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Divide.

Boa tarde. Chegando agora no canal, achei bem legal Aonde comprou essas portas de entrada que estão lindas

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado. Em uma fábrica que fica em Franco da Rocha

@renato-oe4rn

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata pode indicar o local? estou precisando de algumas

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

@@renato-oe4rn me chama no Instagram

@renato-oe4rn

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata pior q não tenho. Mas tranquilo ...obrigado de qq jeito

Parabéns, está linda sua obra.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado meu amigo Leandro!! Abrs

Boa tarde, Tatá! Fico muito feliz por você estar terminando suas Kitnets! Parabéns! Vi o caminhão chegando, huhuuuu Moraes é meu sobrenome, que bênção! Quanto aos tetos dos corredores, eu faria o que você disse, meio rústico, porém deixaria lixado e num tom branco! Eu não vejo a hora de fazer as minhas Kitnets, preciso de um trabalho para ter uma renda e começar! Amei seu vídeo, e que logo já venham os clientes seus! Um grande abraço, Tatá!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado!! E boa sorte!!!

Parabéns pela obra, vc falou que gastou 4 tubos de expansão, em casa kitnetes, mas deixa eu te perguntar, o que vc acha, colocar portas de correr na parte de dentro, não fica mais barato? Diminui os batentes, esse expansão, a mão de obra, será que compensa? Desculpe, é que estou pensando em construir TB,

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Olá, sim a porta do quarto será se correr. Nela não vai espuma expansiva. Estamos gastando na média 14 reais de espuma expansiva por esquadria.

Empreendimento bem esreturado

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Tata, muito bom o video! quanto sai o metro quadrado dessas 26 kitnet sem o terreno? e de quantos metros quadrados cada kitnet? obrigado

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Provavelmente entre 2600 e 2800 o m2. As unidades tem entre 25 e 50 m2.

@tinaclima

Жыл бұрын

Elas ficam em Guarulhos?

Tata, vc precisou mandar o projeto para a Energisa? Eles pediram pra vc fazer melhoramento de rede?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sim foi necessário aprovar o projeto na concessionária de energia. Em ambas as obras foi necessário fazer obras de rede. Em uma delas o custo foi 109% absorvido pela concessionária. Já na outra obra (apenas o bairro que mudou) já tivemos que arcar com 50% dos custos da expansão da rede

Parabéns 👏👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

Antes de mais nada, parabéns e sucesso com o empreendimento, ta ficando chic demais. Consegue ter uma ideia de quanto economizou utilizando bloco estrutural e não concreto armado? quanto sai o seu milheiro e qual o fornecedor. Abs

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Para casas térreas e sobrados economiza entre 20 e 30%. Para prédios com arquitetura igual a nossa economia é bem menor, talvez uns 10%. Ganha na velocidade, isso sim. Usamos blocos de concreto de 6 mpa em média 3,50 cada (14*19*39). Fornecedor tem que pesquisar na sua região, inclusive bloco cerâmico dependendo do lugar é mais em conta e também a resistência, se for até 10 metros de altura pode usar de 4,5 mpa.

@renatonascimento7885

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Obrigado pela resposta! Estou em São Paulo, inclusive olhei até um terreno que vc olhou tb na Vila Gumercindo hahah. Eu acabei adquirindo um outro na saúde, irei construir 2 sobrados geminados. Interessante a economia, meu medo é a mão de obra, que precisa ser um pouco mais qualifificada,acredito eu, mas vou dar uma estudada. Vc é o cara! tmj

Sua obra está muito top, eu estou terminando meus 12 lofts, estou nessa parte de colocar os acabamentos, me diga uma coisa, qual custo de uma porta dessa ?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Olá meu amigo, obrigado. Me chama no Instagram que te passo. Abrs

Boa tarde, parabéns pelo empreendimento. Poderia compartilhar quanto fico os 400 sacos de gesso e frete?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

10 reais o saco + 13 reais de frete por saco. Mínimo 1200 sacos.

Estas quitinetes ficam em Guarulhos? Alguém saberia responder?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

São Paulo.

Show 👏👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

Qual o comprimento e largura dessa obra? Parabéns.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Terreno? 10 x 30.

Digo viga exposta é não canaleta

Parabéns, saiu picanha? Como vai fazer com as locações? Serão por inquilinato ou prestação de serviços, app de locação, misto?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Misto.

Quanto tempo de obra até hoje? Acha que vai terminar quando???

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

8,5 meses. Mais uns 5,5 meses agora aproximadamente.

Mas ficou alto hein! :) Da-me até vertigem de olhar! :) Telhado é mais barato de hipermeabilização? Que mal pergunte, caso vc saiba e possa responder, quanto te custou ou vai custar cada banheiro? :)

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Mais pra frente consigo te dizer.

@moritz_schoenermann

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Obrigado ! :) A vista dos Lofts vai ficar incrivel! :)

Só uma pergunta pq tem viga se é bloco estrutural ???

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

O cálculo pediu. 1) Por conta da quantidade e dimensões de aberturas (portas e janelas) 2) distância entre os vãos 3) comprimento da construção (ação do vento em especial) 4) no último pavimento não tivemos a continuidade das paredes desde o térreo pois optamos por fazer Lofts e a prefeitura exigiu recuo lateral de 3 metros neste pavimento. 5) optamos por bloco Estrutural de 6mpa, com bloco de 10 mpa reduziria a quantidade de vigas. Em resumo, dependendo do tipo de projeto, mesmo sendo Alvenaria Estrutural será necessário vigas. O que ocorre é que vemos muitas construções por aí sem cálculos, e neste caso não se coloca vigas e as vezes sequer canaletas como já vi por aí.

@vidadomukaprado2611

Жыл бұрын

Que aula resumo sou seu fã !! Um dia quero te conhecer !!

Bom dia gostaria de saber a metragem desse terreno. Ficou um espetaculo essa construcao.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

10 x 30. Obrigado

quanto vc gasta para construir?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Em breve soltarei alguns valores lá no meu Instagram

uma duvida se vc tiver uma casa no terreno 5,5 x 20 vc demolia e fazia kitnet ou venderia comprava um terrno e fazia do zero pois comprei uma casa edividi em duas kitnet na frente 2 quarto e fundo 1 quarto duvida pra gsanhar mais e mecher ou vender quanto tempo pra recuperar o custo

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Precisa de mais informações pra analisar. Me chama no Instagram

Fala Tarciso, tudo bem ? Só quem constrói sabe a vitória que é qdo termina de levantar ! heheh Mas, pelo custo adicional estrutural, esquadrias, escadas etc e o fato de não ter elevador, ainda acha que esta valendo à pena ter estes lofts no ultimo andar ao invés de studios iguais aos de baixo ? Só de olhar já deu pra ver que o custo é outro, será que vai resultar em mais retorno pelo investimento adicional ? Te pergunto pq vc esta fazendo outro parecido, talvez o custo a mais não seria interessante investir em elevador melhorando o retorno de todas as unidades? Abraço !

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Fala meu amigo. Obrigado!!! Você tem razão o custo foi bem elevado, mas foi uma decisão prévia, resolvemos correr o risco. Creio que o retorno será proporcional. Mas só o tempo dirá. Sobre Elevador talvez fosse viável para locação de longo prazo. No caso os Lofts serão exclusivos para diárias de curto prazo. Creio que terá apelo neste sentido... Vamos ver se a prática vai confirmar o planejamento. Abrs

@ualcambui

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Tá certo. E, parabéns pelo projeto e obrigado por filmar pra gente ver. Espero que alcance a meta pretendida !

Excelente. Parabéns. Você pode passar o contato do seu Serralheiro?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Me chama no Instagram

Uma dúvida... Se está construindo um patrimônio desses, vc já é rico. Então pq quer kitnets??

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Se eu fosse rico realmente não estaria trabalhando para.obter recursos para aposentadoria. Sobre o motivo de escolher kitnets é porque são mais rentáveis do que grande parte dos investimentos conservadores que eu conheço.

Parabéns amigo, Qual a medida das kitnets internas?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado. Kitnets entre 25 e 30 m2. Os Lofts tem entre 40 e 50 m2.

Tatá, voce poderia me doar uma consultoria do seu engenheiro ? Sei que voce tem e ele irá te responder sem cobrar nada, eu apenas quero uma informação sobre sapatas de divisa de um sobrado. Meu sobrado tem exatamente 4 x 13. ele é colado nas duas divisas laterais e não sei como resolver. Poderia ajudar caso eu mande foto no seu e mail ? ELE dizendo a solução ja faço aqui no computador.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Isto não é possível. A análise deve ser feita por um engenheiro capacitado que estudou longos anos pra isso e vai se responsabilizar tecnicamente pelo projeto. Certamente além do acerto comercial o engenheiro que vc escolher irá até o local fazer uma visita técnica antes de propor a solução.

@ualcambui

Жыл бұрын

Você é engenheiro ?

@viniciuslopes5241

Жыл бұрын

@@ualcambui Sou mas ainda não exerço e to fazendo curso de projeto estrutural, mas a parte de sapata de divisa é um problema sério ! To com dificuldade, vou ter que pagar consultoria, não vai ter jeito !

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

@@ualcambui sim

@lim9442

Жыл бұрын

Na internet tem vários vídeos sobre sapata de divisa