Tour pelas 26 KITNETS DO TATÁ! Ep 10.
Ойын-сауық
São 21 STUDIOS e 5 LOFTS. No décimo episódio do RESUMO DA OBRA das KITNETS da Zona Sul mostro quanto gastei em vários itens importantes, como IMPERMEABILIZAÇÃO DA LAJE, PINTURA EXTERNA, HIDRÁULICA, PÁRA RAIOS, GÁS, CHAPÉU DE CONCRETO, entre outros gastos que tivemos nesta etapa da construção. Falo também sobre uma série de dicas que podem te ajudar na sua obra! O vídeo é longo pois só gravo quando tenho bastante conteúdo acumulado para mostrar. Dá muito trabalho editar, então faço vídeos densos que realmente só interessam para quem realmente está dentro do negócio. Espero que goste e não esqueça de deixar seus comentários.
Veja outros vídeos legais que gravei pra vocês:
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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Пікірлер: 127
Bom dia Tatá,sempre estou aprendendo com suas obras um espetáculo ☺️
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Vlw meu amigo Leonardo!!! Você me ajuda demais também!! Vlw abrs!!
@fabiorodriguesbezerra6306
Жыл бұрын
Tata você sabe do César Barroso??
@maldinemapangane3535
Жыл бұрын
@@fabiorodriguesbezerra6306 participou de um Poadcast esta vindo com novos projetos, consulta ai : Marvadao o nome do canal que fez o poadcast com ele . Abraços
@fabiorodriguesbezerra6306
Жыл бұрын
@@maldinemapangane3535 valeu!😃👍👍👍👍
Tatá em breve vai ter que colocar Kitnet de sobrenome eim, virando referência demais. Vídeo muito top, mestre. Vlws.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Rsrs obrigado
Bom dia Tatá, depois de pronto vai ficar show suas kits 👏 sou do RJ Maricá abraço
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Anderson!! Abraços pra todos de Maricá!!
Melhor q netflix, esses seus vídeos
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Rsrs obrigado!!!!
Parabéns Tatá!! Poderia fazer mais vídeos? Vc é muito bom!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado meu amigo. Vou continuar sim. Me segue no Instagram também que lá é quase diário. Abrs
Parabéns.. Tatá.... excelente trabalho....
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
🙏😁
Tata seus vídeos são de ótima qualidade se não for inoportuno de minha parte vou falar um pouco do porque da audiência. é o único canal em kitnet que tem : Engenheiro a frente; Dois projetos ao mesmo tempo ; Riqueza de detalhes em cada metro quadrado; Você é o único que capta dinheiro ao vivo para os projetos e mostra. Ou seja seu canal é o melhor desculpe os outros que eu assistia....
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado.
@alienantimatrix
Жыл бұрын
*Assino embaixo.*
Impermeabilizei minha Laje com Lona Líquida, Pessoal usa muito pra vedar telhado com infiltração, Dei 4 Mãos, caimento de 5% e fiz uma canaleta na lateral com cano de dreno embutido na estrutura em 4 pontos... Ja suportou chuvaradas de 210mm/dia sem quakquer sinal de infiltração
Parabéns Tata!! Uma satisfação ser seu seguidor 😊
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo 😁🙏
Parabens, bela obra .... Que o Senhor Deus e seu amado filho Jesus Cristo continue te abençoando.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
🙏🙏🙏🙏
Muito obrigado Tatá, é inspirador seus vídeos, tem me ajudado muito nas minhas kitnetes que estou construindo em Hortolandia/SP
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado meu amigo, fico muito feliz em ouvir isto! Sucesso aí pra você!!
Parabéns Tatá. Sussesso. Sempre.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Vlw Alemão!!
Boa noite, Tatá!! Parabéns obra muito toppp, falei pra vc no começo dos seus vídeos que iria crescer muito, pq vc é muito bom no que faz , grande abraço, sucesso meu amigo.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Muito obrigado amigo!
Show Tatá! Obrigado por compartilhar conhecimento. Saúde e sucesso sempre 🤝🤝🤝
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
😁👍🙏
TOP
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
😁🙏
Parabéns Tatá!!! A obra está bem adiantada. Está showww. Cada vídeo é uma aula. Acompanhando sempre.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
😁👍🙏
Muito importante a ventilação permanente! Nas minhas kitnets, apesar de usar indução, a instalação desta ventilação, foram feitas nas portas!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Boa opção também!!
Tô viciado em assistir toda essa contrução sua de kitnets, muito bom mesmo! fico imaginando o gasto total depois de pronta! 😂🤑
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Vlw amigo!! Obrigado por acompanhar. Se pensar no gasto a gente chora. Então vamos pensar na receita de aluguel pra sorrir um pouco. Kkkk
Muito bom demais! Esse foguete 🚀 não vai dar ré!!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Grande Sérgio!! Obrigado!! Abrs
Parabéns tata ..linda obra.. acompanho todas ... os videos de seu canal..... canal obrigatório de ver nos final de semana
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado 🙏😁👍
Mais um vídeo TOP, de uma obra TOP, em um canal TOP. Uma aula esse vídeo, riquesa de detalhes mostrando o que interessa sem enrolação. Mais uma vez parabéns, Tata.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo!!!
Top Tatá! Parabéns
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Sammy!
Parabéns. Também gostei Tata.Excente nas suas explicações .Dicas ótimas.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo
Admiro o altíssimo nível de profissionalismo. Parabéns!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado
Adoroooo obrasss
Excelente vídeo Tatá, to aprendendo muito com vc! Em breve saem as minhas!!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Top!! Sucesso aí!! Abrs
Jóia, parabéns pelo seu empenho.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo
Parabéns Tatá, mais uma excelente aula.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado!! 😁🙏
Parabéns pela aula.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado por assistir
Parabens vídeo excelente 👏👏👏
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado minha amiga Sandra!!😁👍
Experiência própria e experimentada na pele. Rss
Deixa as unidades preparados para ar condicionado ótimo diferencial
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Todas as 26 já estão preparadas. Tanto com o dreno já instalado assim como o ponto de elétrica + furos de passagem pra tubulação e o mais importante, dimensionamos a carga junto a concessionária também, algo que aliás impactou bastante no padrão de entrada de energia do prédio.
A obra mais bem apresentada! O caminho é longo mas está de mais. É metalon ou perfil na escada? eu fiquei na dúvida, a imagem loge me deu a impressão de ser um perfil "i" pequeno, agelin é madeura linda, parabéns pela escolha!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Vlw meu amigo!! Obrigado!! Na verdade é cambará rosa. Angelim não coube no orçamento. Kkkkk a estrutura da escada é feita de viga em U de 40 x 40 com perfil tubular de 25 para os degraus.
Opa! Que projeto massa! Parabens! Tata, estou construindo tb. Da umas dicas de fornecedor de material e como comprar direto da fábrica. Obrigada, Deus abençoe 🙏
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Me segue no Instagram que sempre passo as dicas no meu Stories. Hoje mensal já foram algumas.
👍
Parabéns pelo projeto. Muito bom a sua iniciativa. Você fala que o empreendimento está na zona sul de São Paulo. Você pode divulgar o local ? Grande abraço e sucesso sempre ! 😊😊😊
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Estamos próximos ao aeroporto de congonhas. Abrs
Mas essas mangueiras se precisar trocar vc vai ter que quebrar tudo, o correto acho que seria passando por algum cano
@kitnetsdotata
7 ай бұрын
Quais mangueiras vc se referiu?
@reginaldov.7971
7 ай бұрын
@@kitnetsdotata mangueiras do gás
@kitnetsdotata
7 ай бұрын
@@reginaldov.7971 é proibido pelos bombeiros e pela companhia de gás. O tubo pex precisa ser confinado (concretado) para evitar vazamento. Não pode ficar dentro de tubos e nem dentro de shafts.
Tatá vc prefere trabalhar com bloco de cimento? isso não complica a passagem da tubulação? O bloco reduz o valor da obra?
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Não pode passar tubulação por dentro do bloco estrutural. Independente dele ser cerâmico ou de cimento. Sobre o curso da alvenaria estrutural comparada com concreto armado dependendo do projeto a alvenaria estrutural pode reduzir o custo em até 30%.
@ulissesbrasil7257
Ай бұрын
@@kitnetsdotata Obrigado Tatá pelo retorno. O Sr. é famoso e atencioso, virei fã
Ótimo vídeo. Esse impermeabilizante em lage que bate muito sol, muito mesmo... ficaria bom? será que duraria muito tempo?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Creio que a casa 2 ou 3 anos tenha que fazer manutenção. Preencher as fissuras, aplicar manta líquida nos locais mais desgastados... Tem que monitorar.
Ja que quase todos tem area externa, nao seria melhor deixar a infra pra gas botijao (o botijao na parte externa) ???
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Bombeiros não permitem.
Parabéns pelas kitnets estou aprendendo muita coisa aqui ,muito bom pois logo vou começar a minha mas diga qual é o nome do produto que usou na laje para impealizar , abraço
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo!! Me chama no Instagram que te passo. Abrs
Acho melhor vc colocar ceramica por cima, por melhor que seja, um dia dar ruim
Tem uma ideia de quanto vai sair cada unidade? Continua dentro do planejado inicialmente?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Em breve sai vídeo. Mas te adianto que superou MUITO a previsão de 2 anos atrás. Mas ainda bem que a locação subiu um pouco também
Como sera o guarda corpo nas escadas?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Ferro.
Meu amigo gomo vc fez na questão de barulho de um apartamento pra oltro vc fe algum isolamento ou nao
@kitnetsdotata
4 ай бұрын
As lajes são H12 de isopor. E as paredes são de alvenaria estrutural. Isto por sí só já oferece uma excelente proteção acústica.
@jonadabluiz5402
4 ай бұрын
@@kitnetsdotata complicado pq na minha região só é construído com tijolo cerâmico daí ou faz com tijolo deitado ou tem que ser feito com drywall as paredes de divisão
Ficando muito top 🔝 estou com projeto de construir Qual é a medida desse terreno ?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado. 10 x 30
Nao seria mais econômico deixar sem o gás, colocar tudo fogão elétrico?
@rosanamagaligomesmarques4969
Жыл бұрын
Porque gás encanado a mensalidade também é caro
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
8 reais por mês com 1 m3 incluso
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Certamente seria.
Tarcísio como ficou a questão da pressão da agua fotnecida pela concessionária? Vai ter.pressão para chegar na altura das caixas? Como você fez este teste?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Foi uma grande preocupação. Mas nos testes finais já com a última laje concretada vimos que ela é fraca mas atende.
Parabéns Tata, tenho curiosidade vc fez curso cesar?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Vdk 13. Tem vídeo no canal falando sobre meu gurus.
Quero sobre entrada de gas eaguo e documentos
Parabéns Tata. Tem como passar o modelo e o valor da caixa de gordura ? Estou fazendo da minha e gostei do seu modelo. Estou fazendo 14 unidades
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Me chama no Instagram que te passo
os relogios d energia sao indidualizados na sua obra? parabens pelo canal
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Individualizados junto à concessionária.
Em qual bairro ficam essas kitnets? Qual,é a média de aluguel a ser cobrado?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Zona Sul de SP. Média na região para este tipo de produto é entre 1300 e 2 mil por mês.
Tatá, no codigo de obras de São Paulo eles pedem medidas mínimas para banheiros, quartos, etc?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Sim, inclusive de pé direito.
Tarcísio você pode me passar o contato dessa empresa que fez a instalação da rede do gás?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Assim que eles finalizarem te passo sim. Me chama no Instagram
A prefeitura nao exigiu vagas de garagem?
@kitnetsdotata
4 ай бұрын
O contrário. O incentivo da Prefeitura é para empreendimentos sem garagem. Se fizer garagem perde estes incentivos.
@julinh0o
4 ай бұрын
aqui na minha região exigem garagens, já estou com a obra em andamento,sera que se eu construir kitnets futuramente nas garagens pode dar algum problema? no caso é um prédio de 3 andares, e o andar terreo é só para as vagas, mas financeiramente não compensa.. Seu canal é TOP, virei fã.@@kitnetsdotata
@kitnetsdotata
4 ай бұрын
@@julinh0o obrigado meu amigo. Depois da obra concluída é mais difícil haver fiscalização mas sempre existe o risco...
Desculpa, mas gostaria de saber qual é o tamanho do seu terreno? Obrigado
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
10 x 30
Tata sua laje e h12??
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Sim, todas as 4.
Não tem elevador
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
A legislação exige somente o poço. Ele consta ao lado das escadas.
Final de ano vai ser permito avistar a queima de fogos??? Cobra um pedágio, vista à 360° kkk
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Hahaha tô pensando em chamar as Operadoras de Telefonia isso sim! Quem sabe ganhar uma locação de espaço aí!! Kkkk
@gersonarquitetura2013
Жыл бұрын
@@kitnetsdotata Trabalhei na época da BCP e Nextel, montando infra para os container sobre edifício e torres. Locar cobertura ajudou muitos síndicos a pagar conta. Manda vê, loca até a laje.