Называть не цену квартиры а платеж на 30 лет это моё почтение😂

@MHryapin

10 ай бұрын

Называется всегда минимальная цена, от которой отталкиваются все расчеты - это ипотека на 20 лет. Разница между платежами с 30летней ипотекой всего 1500 руб. Вы можете взять ипотеку и на 1 год. Вопрос в платеже🤷‍♂️

@user-bz9cb3co4d

10 ай бұрын

20лет платить это жесть, я взяла ипотеку на 12лет , и слава богу, что не больше. Не берите на всю жизнь ипотеку!!!!!!!!!!!!!!!

@freddyj6802

10 ай бұрын

@@user-bz9cb3co4d изначально брать лучше на 30 лет т.к. обязательный платеж меньше, а досрочно гасить ни кто не запрещает. Не надо просто сумму хапать, которую за 5-7 лет выплатить не сможешь - ипотека не халява, отдавать придется и процент будет капать каждый день.

@innappp

10 ай бұрын

@@user-bz9cb3co4d все зависит от ваших доходов и самое главное - насколько быстро они растут

@MHryapin

9 ай бұрын

Ипотеку выгоднее взять на 30 лет и досрочно гасить. В этом случае вы меньше платите по процентам, а вся сумма сверх ежемесячного платежа идет на погашение основного долга.

и тут же правда все прост лучшее можно увидеть. это реально лучший для всех контент. я рада видеть все такое

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы , как зритель, еще хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

Спасибо, что подарили нам такое красивое видео. Надеюсь, в будущем вы будете давать нам больше таких красивых видео.

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю. Очень приятно читать ваш отзыв! А Какое видео вы хотели бы еще увидеть на канале?

как же потрясающе то, что реально можно увидеть такие полезные видео. это же реально все хорошо

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю. Очень приятно читать ваш отзыв! А Какое видео вы хотели бы еще увидеть на канале?

Прямо интересное познавательное видео! Мы,простые,много этого не знаем!

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

Снимите пожалуйста про жк Fresh гмр

@MHryapin

2 ай бұрын

Постараюсь снять побыстрее

Спасибо за полезную инфу о лучших ЖК Краснодара, хороший обзор, все грамотно и хорошо объяснил и показал на практике что очень важно для пользователей которые ищут такую информацию.

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

Михаил, приятно слушать! Продолжай Рекомендую обращаться за подбором квартиры к нему. Работу делает адекватно, качественно

@MHryapin

10 ай бұрын

Благодарю, очень приятно слышать!

Ралли, потрясающий разговор с визитом, хорошая работа, спасибо

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю! Какое видео вы хотели бы еще увидеть на канале?

Интересненько. Люблю смотреть обзоры, тем более обзоры недвижимости. Когда ведущий рассказывает о плюсах и минусах того или иного жилого, комплекса, даже если ты не живёшь в этом городе, то это всё равно полезная информация. Ты можешь на её основе выбрать жильё у себя в городе.

@MHryapin

5 ай бұрын

Благодарю за отзыв. Перед созданием Каждого ролика анализирую все плюсы и минусы района, опрашиваю жильцов и беру отзывы. Подборки самая муторная работа)

если бы я не жила в Краснодаре, я бы поверила в ваши сказки о том какие это отличные ЖК))

@MHryapin

10 ай бұрын

Какие жк по вашему мнению лучшие в Краснодаре?

@user-mb8or6ss6w

9 ай бұрын

Напротив строят малоэтажные комплексы, там будет уютно и комфортно жить, соседей меньше и цены ниже и тд

@user-zl6dh7tm6t

8 ай бұрын

Свистит мужик???

@svetlaya771

8 ай бұрын

​​@@user-mb8or6ss6wздравствуйте. А как называются эти жк?

@SR-48

7 ай бұрын

​@@user-zl6dh7tm6t не свистит, а льёт елей в уши лопоухих понаехов😂

Супер

@MHryapin

3 ай бұрын

Благодарю!

Nice video

@MHryapin

4 ай бұрын

Thanks a lot!

Топчик в ТОПе. Не знаешь что выбрать. Хотя ЖК с открытым бассейном это большой плюс. Спасибо за качественный обзор

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

Михаил, приятно слушать! Продолжай Рекомендую обращаться за подбором квартиры к нему. Работу делает Про ЖК Фонтаны Черёмушки тоже снимите обзор пожалуйста! Какая перспектива района и стоимость квартиры?

@MHryapin

4 ай бұрын

Здравствуйте. Жк фонтаны были в обзоре про эко ЖК. Перспективы только у Ул Воронежской и Старокубанской, где школу для одаренных детей строят. Патрики красивые будут, много развлекательных заведений будет. По Ул Уральской промзону постепенно убирают и заменяют на коммерцию. Больше пока ничего не предвидится

Обзор сделан очень качественно и толково, думаю любому кто интересуется этой темой понравиться

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю! С праздником Вас! Как благодарный зритель, что бы вы еще хотели увидеть на канале?

Про ЖК Фонтаны Черёмушки тоже снимите обзор пожалуйста!😊 Какая перспектива района и стоимость квартиры?

@MHryapin

9 ай бұрын

Здравствуйте. Если рассматривать тот район, то лучше посмотреть в сторону Гарантии. Если интересуют подробные цены и условия - напишите на Ватсап

Да, Самолёт - красивый. Но вся эта красота перечеркивается, невозможно выехать в центр. Купили в центре, в девятиэтажке . Дом построен в 1986 г. 5- 7 минут - и улица Красная

@MHryapin

10 ай бұрын

Рад, что Вас все устраивает в центре. Многие жалуются на отсутствие новых домов и еще большие пробки чем на Западном обходе. Думаю, там скоро достроят дороги-дублеры и объездные. К тому же не всем нужно ехать в центр, особенно, если работа на районе. Сейчас тенденция, когда центр ездит на окраины, например Немецкая деревня очень популярна у жителей центра как территория отдыха) Да и как сравнивать дом 1986 года с домом 2022?

@user-ye3zh6hm4m

9 ай бұрын

Здравствуйте. Почем купили? )

@user-mb8or6ss6w

9 ай бұрын

Центр конечно выигрывает любые жилые комплексы. Кубанский как вариант, там вроде цены были еще адекватные. Либо вторичку искать подешевле и делать ремонт под себя.

@Tushkanchik.682

5 ай бұрын

А зачем нужна улица Красная ?🤔 сколько лет живу в Краснодаре, ниразу эта улица не понадобилась 🤷🏻‍♀️

@user-ey1zj5sg9e

4 ай бұрын

@@Tushkanchik.682только гулять ))

Да мне тоже самолёт понравился 👍

@MHryapin

10 ай бұрын

Вы в команде «самолетов») он прекрасен, через года два будет лучшим микрорайоном в ЮФО

Здравствуйте. Прожили 7 лет возле озера Карасун. Место замечательное. Там действительно очень хорошо.

@MHryapin

9 ай бұрын

Согласен с вами. Я в восторге от этого места!

Мы в Краснодаре были только один раз. Мне очень понравился парк Галицкого. Ах, были б деньги, я б с радостью прикупила там, в Краснодаре, себе квартирку.

@MHryapin

4 ай бұрын

Уверен, у вас все впереди! Не расстраивайтесь, главное желание, остальное приложиться. С праздником Вас!

Шикарно))). Ставим кондиционер в подьезд и продаем квартиру в поле за цену центра. Маркетологи от Бога)). Да любой частный дом в этих же локациях будет стоить как 1к квартира в этих жк, но давать 100500 плюсов к ним ( помимо квадратуры х4 за те же деньги и /5 комуналки ).

@MHryapin

8 ай бұрын

Для сравнения частный дом, Вернее таунхаус стоит от 15 млн, дома от 12 чуть подальше. Если в индустриальном то подешевле

@AndrK13

8 ай бұрын

@@MHryapin не придумывайте пожалуйста. В этих локациях ( западный обход, Знаменский) легко таунхаус за 5 найти и дом за 6-7. Это от застройщиков, чтобы в ипотеку. Вторичка там ещё ниже.

@MHryapin

8 ай бұрын

@@AndrK13 на землях Ижс таких цен нет. Такие цены можно найти На дачах без газа

@user-pb1de8em2p

8 ай бұрын

Более того хочу добавить, что знакомые брали дом , там если есхать от Родных просторов , еще минут 15 в глубь , по бездорожью, в кратце : проблемы с канализацией ( нормальную скважину не сделал застройщик, она наполнилась сразу за 2 недели, нужно брать септик и что-то переделывать) , дорогу размывает при дожде , с транспортом тоже проблемы , за отопление лучше промолчать , интересные суммы зимой выйдут . Так что нормальный дом за 5 не купишь , не смешите людей . А бывает еще такие дома гниют и через года три их приходится сносить

Добрый день.снимите пожалуйста про ЖК новые сезоны

@MHryapin

8 ай бұрын

Обязательно!

профессиональный обзор сделали , жилой комплекс выглядит стильно , людям будет комфортно жить в нем

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

Интересно бы послушать о Немецкой деревни и Европеи

@MHryapin

9 ай бұрын

Будет отдельный ролик про них. Скоро

@user-ei5qd1kv1r

9 ай бұрын

Ездил смотреть вживую таунхаусы и квартиры в Европеи. И там и там печальное качество постройки + весьма завышенная цена.

Театр это хорошо. Действительно чтобы сходить в театр надо преодолеть путь длиною в... Чтобы устать от самого пути. В центре не все так безоблачно, 2 нефтекомбината и старые развалины.

@MHryapin

10 ай бұрын

И топит тоже) и самые жуткие пробки на Красной!

Довольно понравилось посмотреть обзор жк отличный канал посмотреть автора больше новостей канала ,,

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю! Что бы вы еще хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

Обзор Микрорайона Россинского не планируете сделать? Дома красивые там

@MHryapin

3 ай бұрын

Сделаю попозже

Еще жк достояние понравился ,можно и про него обзор

@MHryapin

3 ай бұрын

Конечно. На канале целых два обзора. Посмотрите

Расскажите про Парк победы

@MHryapin

9 ай бұрын

Обязательно! Скоро выпуск будет

Пожалуйста обзор ЖК Нова Вита!

@MHryapin

8 ай бұрын

Обязательно будет)

Пардон. А это не тот ли жк Самолёт, про который вчера страсти ВК кипели? Гастарбайтеры облюбовали общий балконы, там пьют, там живут, там гадят и пристают к нашим девушкам на улице пьяные, не дают прохода. Девушки снимают на камеру, хихикают, а мужчины наши молчат?)) Ну тогда и правда 1 место. Настроение портить не желала, но сказать об этом считаю нужным. Там до сих пор в комментариях перепалка.

@MHryapin

9 ай бұрын

Возможно, но на общих балконах никто не спит, к женщинам не пристают

@Vasilisa11214

9 ай бұрын

@@MHryapin Оченнна ошибаетесь))) Есть видео, где и спят и пристают. В той же группе. Выложены на всеобщий доступ.

Врет и не краснеет !!!! Нет инфраструктуры и ближайшие лет 15 не будет!!! Транспорт ходит плохо ( пробки вечные), в дождь все тонут ( ливневки нет) , по ежемесячным платежам не правда ( попробуйте сами подать , узнаете) , качество сдаваемого жилья ооочень плохое ( экономят на всем , работники с улицы ) , навязывают свои « карманные» управляющие компании где ценник огромный ! и доказать ошибки застройщика не сможете , сроки сдачи сдвигаются от 5 мес до года . Цена завышена в разы , ведь всем нужно сразу и много нажиться и взятки везде раздать . Это отрицательный топ 5

@MHryapin

8 ай бұрын

Видимо, вы живете во всех пяти районах одновременно) По ваше логике все врут, начиная от дворника и заканчивая правительством! Специально для вас подчеркну, если вы не увидели : 4 из 5 районов построены в полях с нуля! Там построили новые дороги, ливневки и все остальное. Съездите в Сочи, например. И там сравните что и как строят, а потом пишите какие то виртуальные комментарии. Если вы так усердно доказываете, что все плохо - подтверждайте документально, а не размахивайте руками впустую сотрясая воздух

😊😊😊

@MHryapin

4 ай бұрын

❤️

От родных просторов до оз молла недалеко, а там и метро и оби и хофф

@MHryapin

10 ай бұрын

Верно, как и от жк Смородина. Оз Молл - 7 минут на машине

Мы там были, до школы , через посадку, идти 40 мин ..2.2 км

@MHryapin

9 ай бұрын

Расстояние не мерил, но может быть и столько

Районы с безумными неадекватными ценами. Совпадение? Кстати, уверен аск в зелёной зоне построит апарт отель или ещё какую шляпу

@MHryapin

10 ай бұрын

По ценам - они не безумны. Посмотрите цены например «Патрики» или «Рекорд» - там все гораздо дороже. В остальных ЖК цены сопоставимы, но комфорта меньше.

А я в стройке в Архитекторе купил, должен быть хороший клубный ЖК возле города спорта и парка достижения

@MHryapin

10 ай бұрын

Архитектор будет интересен, пока нет возможности его снять. Там еще только стройка идет

@user-uq1zv9cg1g

10 ай бұрын

@@MHryapin есть хороший макет в отделе продаж и рядом город спорта уже построен и будет строиться парк достижений, а также экспоград-юг рядом, музей Россия-моя история и до ТРК Красная площадь не так уж и далеко

@user-uq1zv9cg1g

10 ай бұрын

Плюс на самой территории будет построен торговый центр, помимо коммерции

@user-vx7tk9xo2z

8 ай бұрын

@@user-uq1zv9cg1gкак называется этот жк ?

Расскажи лучше про Музыкальный.

@MHryapin

9 ай бұрын

Целых 2 выпуска про него уже есть на канале)

@ShayPatrickCormac911

9 ай бұрын

Это самый лучший район города, элита там живёт

@MHryapin , эти районы по сути в центре, потому так дорого. Родные просторы, смородина по сути за городом, чтобы в центр приехать нужно часа полтора потратить,а в час пик часа три. Самолёты тоже по сути за городом. любимово - 6700 двушка, серьезно? В Краснодаре можно если поискать в городе купить двушку в новостройке за 5, трешку за 6.1 без ремонта, двушку за 5.2, трешку за 6.8 с ремонтом, в более менее приличных районах.

@MHryapin

10 ай бұрын

В Краснодаре можно найти разные варианты. Но эти цены только за наличный расчет или ипотеку с очень большим первоначальным взносом. Согласно статистики Росреестра за 2022 год более 85% сделок на рынке первичного жилья были реализованы в ипотеку с господдержкой или семейной ипотекой. Почти все они были с субсидиями под 0,1%-1%. Никто и не спорит, что первичное жилье стоит дороже вторичного. Но если человек покупает квартиру с ремонтом без перевоначального взноса с ремонтом и ежемесячным платежом всего 28 000 руб/мес, то разница в цене и не столь важна. Для него важен ежемесячный платеж. Для сравнения такая же квартира с ремонтом на вторичном рынке будет обходиться ~ 45 тыс/мес, при том, что ее полная стоимость меньше.

@vladimirflynn638

10 ай бұрын

@@MHryapin , речь не о вторичке. Речь о том, что на первичке с минимальными взносами и льготной ипотекой можно купить студии по 2400, двушки по 4900 и так далее. Секрет в том, сколько риэлторы берут с покупателя за поиск ему квартиры. Эта сумма объясняет почему они никогда не находят покупателю такие варианты

А как же ЖК Сказка град? По расположению ко всей городской инфраструктуре ближе большинства из топа

@MHryapin

9 ай бұрын

Сказка град замечательный комплекс. Мы его в колючим в другую подборку. Можно и сюда тоже включить, и получилось бы не «топ 5», а «топ 6»)

Красивый город Краснодар приятно там купить дом и жить.

@MHryapin

4 ай бұрын

Совершенно согласен с вами. А куда вы конкретно хотели бы поехать жить в Краснодаре?

Для меня топ 1 Любимово

@MHryapin

6 ай бұрын

Отличный выбор

Какой номер школы, до которой идти 15 минут?

@MHryapin

9 ай бұрын

В каком из районов?

@user-vm2tp7ho8k

9 ай бұрын

@@MHryapin в смородине

Покупаю квартиру в родных просторах, пересмотрели почти всё, и западный, и восточный. Просторы - 20 минут и ты в Черёмушках. В центр зачем ездить, если ты там не работаешь? Тоже долго думала, далеко, далеко. А от чего далеко то? От старых домов? С лихвой отдаленность окупается и современной постройкой, и территорией. Даже ароматизация подьездов тут есть, ребята) Ставлю ему 1 место!

@MHryapin

9 ай бұрын

Поддерживаю. Если вам не нужно ехать в центр и Прикубанский район, то очень достойный выбор

@user-mb8or6ss6w

9 ай бұрын

Жилой комплекс для фрилансеров))

В нашем колхозе однушка в 40 квадратов стоит 3 ляма. И инфраструктура хромает. И горд маленький. И внешне район рядом не стоял с тем что показано на видео. Была бы работа

@MHryapin

9 ай бұрын

Краснодар- активно развивающийся город миллионник. Я люблю Краснодар и уверен в его активном развитии. Предлагаю вам приехать и все увидеть своими глазами. Работы, как и в любом миллионнике, тут хватает)

@Vladimir.e

9 ай бұрын

@@MHryapin жарко. Я езжу каждый год в Пятигорск, Есентуки. Разница огромная с нашими зарплатами. У людей денег нет. Зарплаты никакие. Очень не богатый регион. Даже не смотря на то что туда везут такое количество наличных. Все куда то исчезает. А в Краснодар многие переезжают. Даже из знакомых

@MHryapin

9 ай бұрын

Если вашим знакомым понадобится жилье или вы решите переехать - буду рад помочь)

Информация о качестве жизни, инфраструктуре и преимуществах каждого ЖК поможет тем, кто рассматривает переезд в этот город

@MHryapin

4 ай бұрын

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

Самолёт понравился больше всех жк🎉

@MHryapin

10 ай бұрын

Самолет сейчас занимает первое место по всем параметрам)

like

@MHryapin

4 ай бұрын

Thank you

А что на счет догма парк?

@MHryapin

9 ай бұрын

Тоже что и самолет. Самолет переходит в догма парк. Инфраструктура у них одна

На самом деле чтобы релтор не говорил жк Любимого идёт на первом месте его один только внешний вид что стоит и при этом там уже есть все ,а жк самолет это как инкубатор можно выйти и потеряться все одно и тоже а про пробки вобще молчу что самолет что достояние вобще задница

@MHryapin

9 ай бұрын

Любимого прекрасный район. Многим очень нравится, мне очень импонирует его внешний вид и близость к центру. Пробки есть, в тоже время проехать можно быстро

звукоизоляция в квартирах просто здец..четко слышан соседский телевизор, слив воды в унитазе, хлопок двери холодильника цены за кв м не адекватные, если нужно в город, то выезжать нужно до 6 15 утра или после 9 , или встрянешь на час только до уральской легко, застройщику похер, что десятки тысяч людей после полного заселения тупо полностью коллапсируют все движение по однополосной дороге до м 4 и дальше до уральской, ежедневные аварии и постоянные дорожные работы на мосту придают особый шарм любым поездкам....если работаешь в городе, то проще снимать там квартиру, чем кататься каждое утро, и не дай бог дети учатся в городе, это пипец просто....а так да, парк красивый

@MHryapin

6 ай бұрын

Ну вы сильно сгущаете краски. Хлопанье холодильника слышно только в блочных домах. Все выезжают с 7.30 до 9. Приезжают вовремя. Краснодар не слишком растянут, да, есть пробки, но расстояния то маленькие. Да и вряд ли кто то будет ездить с западного обхода в Комсомольский

Достояние номер 1

@MHryapin

10 ай бұрын

Мы с Вами в одной команде 🤝

Красивые дома на отшибах не более того, понятие комфортное проживание и эти ЖК несовместимы. Возможно лет через 5-10 и будут они комфортными для проживания. Все свои Элегант Айвазовский Арбат Седьмой Континент Петр 1 Соборный Патрики Гарантия на Обрывной Весь новый город на ЮМР Дома возле храма на ЮМР Рекорд Аврора Девелопмент Плаза Ривьера Дома НСИ у ТЦ Галерея Центральный Тургенев Панорама Перспектива Синема Галактика Бельведер Адмирал Role clief Маршалл Большой Европейский Шоколад Алмаз Дома от Алмакс Сказкаград и ЖК Империал Дома ЮРСК на Комсомольском и в районе ТЭЦ/ГМР Вот это хорошие ЖК, а эти что в обзоре это чисто ипотечные варианты у застроя на первичке Старые районы лучшие в Краснодаре как никрути. По ЖК Самолет и Достоянию скажу так, они не лучшие даже в своем районе Нео Квартал как минимум не хуже того же Достояния, а по мне даже интереснее А по Самолету это хайповое общежитие не более того, высокое и с большим количеством квартир на этаже. Его клон близнец который рядом с ним стоит это ЖК Грани, Самолет за счет каких то мелочей поинтереснее как проект, но в целом он того явно не стоит. Сказкаград лучше того же Самолета, если мы говорим про конкурентов по цене, и локация там сравнимая, тоже по сути окраина города под названием Пашковка. Если выбирать между Пашковкой и Западным Обходом, я бы выбрал старый район под названием Пашковка. И по качеству стройки ЮгСтройИмпериал будет лучше Догмы. Любимово и Губернский в целом интереснее Западного Обхода на мой взгляд, хотя лично я не смог бы жить в этих локациях. Живу в ЖК Арбат, вот его хорошая локация, чисто как объект мне всегда больше остальных нравился 7 континент от Алмакс. До сих считаю что лучше в Краснодаре пока что ничего не было построено. Role Clief и клубные дома это нишевые продукты с ценой сравнимой уже с Москвой. Это тупо уже очень дорого для Краснодара. Хотя есть в КРД несколько ЖК закрытого и клубного типа, которые заслуживают отдельного упоминания.

@MHryapin

8 ай бұрын

Весьма обстоятельно. Благодарю за мнение. В видео приводится пример в том числе и доступности покупки. Например, фестивальный микрорайон - как можно купить в том же Маршале квартиру без первоначального взноса по субсидии? Там платеж будет уходить в космос, начиная от 70 тыс/месяц за 1 комнатную квартиру

@RamiresMSK

8 ай бұрын

@@MHryapin от Юр лиц вторичка не попадается у Вас? Там ставки будут ниже, чем от физ лиц!

Михаил, привет! Приятно было увидеть в ТОП 5 и 4 ЖК, в которых купил квартиры дистанционно, толком не зная города!😂 Скоро планирую выезжать в сторону Краснодара, тоже интересно дальше заниматься недвижкой, но уже у вас😊

@MHryapin

9 ай бұрын

Мы Вас ждем!

Краснодар очень красивый город сейчас многие хотят переехоть туда жить. Город действительно процветает.

@MHryapin

5 ай бұрын

Поддерживаю. А что вам больше всего нравится в Краснодаре?

можно ли иностранцу купить в России квартиру?и как оплачиваеться покупка?

@MHryapin

10 ай бұрын

Конечно можно. Оплачивается через перевод на расчетный счет застройщика или собственника. Налог при покупке не возникает

@ASNOWA

10 ай бұрын

@@MHryapin так все переводы вроде закрыты в Россию.

@MHryapin

10 ай бұрын

Напишите на ватсап - я проконсультирую

@Olga-Romanova-999

8 ай бұрын

​@@MHryapinЗато возникает налог при продаже, если вы дальше не будете делать документы на жительство.

А чем ЖК "Красная площадь" не понравилась, почему не в топе?

@MHryapin

10 ай бұрын

У них условия покупки менее комфортны, чем в других. А так комплекс хороший. Про него обзор тоже сниму скоро

Самое лучшее местоположение да и сам жк это Губернский))

@MHryapin

8 ай бұрын

Прекрасный комплекс. Сниму обзор по нему)

А Левада?)

@MHryapin

8 ай бұрын

Левада пока в полях без школ, садов и даже дорог. В топ 5 пока не вошел. Посмотрим года через 4

И сколько интересно тут 2 ка стоит? 54 кв например

@MHryapin

8 ай бұрын

В каком из комплексов?

@user-zl6dh7tm6t

8 ай бұрын

@@MHryapin в гидростроити жк,, самолет,,

Самолёт

@MHryapin

8 ай бұрын

👍

А как же ЖК Новелла? Почему его нет в топе

@MHryapin

7 ай бұрын

Замечательный во всех отношениях комплекс. Новелла находится на ул Кореновской) Она сдана и по льготной ипотеке уже квартиры не купить.

@user-lj5if4ec3n

7 ай бұрын

@@MHryapin ну Кореновская это же Краснодар. а обладатель налички может купить двушку 50 кв в уже сданном доме за более приятные деньги, чем в том же самолете

@MHryapin

7 ай бұрын

Рынок вторичного жилья совсем другой, с наличкой можно купить и в Более дорогом и престижном комплексе нежели в стройке и в ипотеку

Обзор лучшего сделайте, литер 8

@MHryapin

7 ай бұрын

Полноценный обзор со всеми сравнениями могу сделать только после сдачи. Сейчас там стройка и нет ни входных групп, ни придомовой территории, ни парковок

Какие новости по жк топольковый. Есть ли там однушки да хоть от собственников и какие цены??

@MHryapin

4 ай бұрын

От застройщиков уже нет. На вторичном рынке без ремонта стоят от 4.3 до 4.8 млн. Вам какая планировка нужна?

Все жк интереснын, но слышимость, у всех какая???? Я читала в элитном доме, слышно всё, так, что тогда иговорить про эконом, почему так плохо строят???????

@MHryapin

10 ай бұрын

Слышимость - параметр сугубо субъективный. Кто то от шороха за километр просыпается, а кто то под звуки перфоратора засыпает. Потом в форумах пишут свои впечатления. Если сделать хорошую шумку, то и в блочке идеально тихо будет. В целом, шумность у домов +/- одинаковая. Соседей в бытовой жизни не слышно. Если громкая музыка или перфоратор, то услышите. Ни у скандал громкий тоже)

@user-ok5lp1dd9w

9 ай бұрын

Слышно всё

я не местный,а почему музыкальный не в топе?

@MHryapin

10 ай бұрын

В следующем обзоре он будет в ТОПе «5 жк в которых нельзя жить») посмотрите у меня на канале обзор этого ЖК

@user-mb8or6ss6w

9 ай бұрын

Там кстати жк Гулливер и цены хорошие и траншевая ипотека есть

Дружный не назвали на Кирилла Российского. У нас ЛЮБИМОВОМОЛ скоро откроют с кинотеатром, поликлинику стоят, есть школа итд. У нас красиво, не подтопляемая территория, 3 сквера, полно коммерции и церковь есть. Обещают трамвайную линию в ближайшее время, стилобаты, фонтан и мангальнве зоны, всë развивается и транспортная доступность итд. Перспективный район

@MHryapin

10 ай бұрын

Дружный уже построенный жк, там же и Рэд 777 и Инсити. А сам район очень красив. Даже поющий фонтан есть. Скоро сниму обзор Района Россинского)

@user-mb8or6ss6w

9 ай бұрын

Любимово красиво, но дворы можно было больше сделать

@user-oi5kf6kv7r

9 ай бұрын

это всё человейники в полях, по 1,5🍋 когда там были однушки ещё терпимо было.

@Luiza_Lasochkina

7 ай бұрын

@@user-oi5kf6kv7r какие поля, там уже все застраивают, свободного места не останется. 80% Краснодара это человейники, как и в любом большом городе. живи тогда в горах подальше от цивилизации и сиди там гунди

В ЖК достояние значит пробки, а самолёт нормально 😂😂😂 интересно, сколько догма заплатила

@MHryapin

10 ай бұрын

О пробках в Догме я подробно рассказал в недостатках района. Смотрите внимательнее!)

@violet6587

8 ай бұрын

Пробки были упомянуты, в чем проблема?

Достояние интереснее Самолёта, хоть и меньше

@MHryapin

10 ай бұрын

Совершенно с вами согласен. Мне этот же больше нравится)

@user-po2yx2lc9t

10 ай бұрын

Блин, вот просто интересно, чем Достояние интереснее, чем Самолёт?) В Достоянии, как и в Губернском, дома близко друг другу, что очень давит на голову. Места для прогулок в разы меньше, чем в Самолёте. Фасады у Достояния тёмные, не выглядят дорого... Конечно, рядом с Достоянием есть Леруа, Город спорта и музей - но это не те объекты, рядом с которыми обязательно надо жить (туда можно просто приезжать раз в неделю/месяц/год). В общем, я за самолёт

@user-uq1zv9cg1g

10 ай бұрын

@@user-po2yx2lc9t в достоянии как раз уже дома дальше друг от друга, плюс отделка интереснее и переменная этажность, территория и сами входные группы. По благоустройству территории 1 место достояние заняло в 2022 году

@user-uq1zv9cg1g

10 ай бұрын

@@user-po2yx2lc9t вот про инфраструктурные объекты сами сказали, ещё про Красную площадь забыли, да и рядом торговые центры строят

@user-uq1zv9cg1g

10 ай бұрын

@@user-po2yx2lc9t а ещё лучше сейчас Архитектор купить

hi

@MHryapin

4 ай бұрын

Hi

У КАЖДОГО СВОЙ ВЫБОР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!И РАЙОН КАК НЕ КРУТИ ВАЖЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!И КОМФОРТ ПЛАТЕЖА НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

@MHryapin

9 ай бұрын

По этому большинство покупают у застройщиков

@natali_krasa_nedvizhimosti5486

9 ай бұрын

@@MHryapin С РИЭЛТОРАМИ ВСЕ ХОДЯТ ПО ЗАСТРОЙЩИКАМ,ТО АКЦИЮ КЛИЕНТУ ДАЮТ,ТО НАПРИМЕР Я СЕЙЧАС ПЛАЧУ ЗА КЛИЕНТА ЗА ЮРУСЛУГИ!!!!!!!!!!!С РИЭЛТОРОМ ЛУЧШЕ!!!!

Здравствуйте! По моему мнению это микрорайон Самолёт мне больше нравится во первых так как я сам Покупаю квартиру в микрорайоне самолёт!

@MHryapin

9 ай бұрын

Поздравляю. Прекрасный район для жизни

Человеку которому хочет купить квартиру в Краснодаре не зная города ничего не понятно,,, где цена на жильё, причем тут платёж? Если человек за нал хочет купить😂

@MHryapin

8 ай бұрын

Цены меняются раз в неделю-полторы. Нет смысла их озвучивать, они быстро становятся неактуальными. Если интересуют актуальные цены - пишите на ватсап

Микрорайон "дыши " хорошая антиреклама, западный обход остановится )))

@MHryapin

3 ай бұрын

Ничего не понятно, но очень интересно)

Это всё будущее гетто ! Полны колхоз!

@MHryapin

9 ай бұрын

Нет, гетто уже не будет. Там совсем другой подход к строительству и град плану. Заедете туда через год и сами во всем убедитесь)

@Luiza_Lasochkina

7 ай бұрын

не позорь себя узким мышлением))

К сожалению, до Краснодара пока не добрались самые последние тренды градостроительства. Всё показанное в видеоролике - обыкновенные советские микрорайоны модернизированные. 😒

@MHryapin

9 ай бұрын

Все кроме самолета. У него уже более современная архитектура. Остальные построены с учетом потребностей людей на районе. В 2000 годах все резко отошли от советских норм. Вот только сейчас возвращаются

@Kirmariel

9 ай бұрын

@@MHryapin Потребности можно по-разному реализовывать. Желательно это делать с учётом устойчивого развития территории. Даже у Самолёта с избытком хватает родимых пятен мрачного прошлого. Я бы ориентировался на Бруснику с её квартальной застройкой и строгим зонированием приватных и публичных пространств.

Ключевое слово БУДЕТ.

@MHryapin

9 ай бұрын

Мы верим в лучшее! В последнее время все что планировали построили

Да, со школами проблем нет. Только хрен запишешь ребенка в ту школу,в какую хочешь, и в шаговой доступности. А так наверно проблем конечно нет. Брехуха конкретная

@MHryapin

9 ай бұрын

Во всех комплексах есть школы. Они новые и рассчитаны, в среднем, на более чем 1500 учащихся. В комплексах, построенных до 2020 года такие проблемы сплошь и рядом, это правда

Трамвайная ветка, это рофл?

@MHryapin

8 ай бұрын

Можете обратится в администрацию города, там вам скажут на каком этапе строительство ветки, и это совсем не рофл, и даже не кринж

По вашим словам смородина должна быть на первом месте

@MHryapin

7 ай бұрын

Вы можете самостоятельно рейтинг поставить. Тут сугубо ваше видение важно

@user-kw7lz4bf5e

7 ай бұрын

@@MHryapin а как вы считаете самолёт хорошее место для проживание мне понравился самалет.

@MHryapin

7 ай бұрын

Самолет хороший вариант, но учтите, что он все время строится, и на сегодняшний день еще не достроен даже на половину, а дорога из самолета куда бы вы ни ехали, одна. И это очень пробочное место

Мега деревня, там скоро дышать будет нечем 😂😂😂 в этом Краснодыре

@MHryapin

8 ай бұрын

Если хотите что то сказать конструктивно - говорите. А обидеть поэта может каждый. Я люблю свой город

А где ЖК ЛУЧШИЙ?

@MHryapin

9 ай бұрын

Лучший будет в другой подборке)

@Khabar23

9 ай бұрын

Лучший в ж...пе, стремный дом , планировка ужасная ,да и не красивый

@MHryapin

9 ай бұрын

@@Khabar23 планировки там разные, насчет стремности на любителя, зато самый высокий на районе)

@Khabar23

9 ай бұрын

Да,разные ширина комнат 3 метра

@MHryapin

9 ай бұрын

Не везде, в 1комнатных квартирах ширина 2.75-2.90

В Краснодаре МАФИЯ. НЕ ПОКУПАЙ НАРОД НИЧЕГО!!! ВЫ ПОПАДЕТЕ КОНКРЕТНО!!!

@MHryapin

5 ай бұрын

Конечно! Мафия бессмертна. Как только кто-то покупает квартиру, к нему приезжают ребята на черной «Бехе» и под страхом заселения плохих соседей крохоборничают)

И ни слова о жк Екатерининский Парк

@MHryapin

10 ай бұрын

Он нем ни слова, т.к он еще не достроен. Как только сдастся-сразу сниму обзор)

@user-ip5uf9ww9u

10 ай бұрын

@@MHryapin ну снимите хотя бы о жк Цветы,он достроен

@MHryapin

10 ай бұрын

Ок. Занес его в список обзоров)

@user-ip5uf9ww9u

10 ай бұрын

@@MHryapin вообще конечно странная позиция,для риэлтора,не снимать строящиеся жк

@user-po2yx2lc9t

10 ай бұрын

ЖК Екатерининский парк - это "элитный" ЖК , который стоит прям вдоль Круговой, которая в перспективе будет шумной и загазованной транспортной артерией, а с другой стороны - шумный аэродром.... Пробки на въезд/выезд. Ценник за квадрат 240к. И с какого перепуга этот район должен быть в топе?)))

Читаю коментарии это какое-то шоу идиотов. Пробки перечеркивают всё плюсы жизни в Краснодаре. А 1сентября западный обход станет совсем.

@MHryapin

10 ай бұрын

Уважаемый user, если Вы хотите комментировать, то давайте делать это корректно. Шоу идиотов можете посмотреть по ТНТ в пятницу в 21.00. Если есть что по делу написать - пишите. Да, пробки есть и да, этот вопрос решают. Надеюсь решат скоро. Проблема с пробками - это проблема всех без исключения, городов - миллиоников в России. Если Вас так пугают пробки - посмотрите жилье в Кореновске или Ейске. Там пробок нет.

@user-po5nu1eg3v

9 ай бұрын

У нас дом в Близком на западном обходе, а квартира в центе и мы почти каждый день ездим туда обратно, дольше 30 минут с учетом всех пробок не ездили ни разу

@user-kx2sn5br6j

9 ай бұрын

Пробки ,это да ! Дочь с внучкой добирались из аэропорта до квартиры 4 часа. Как вам ?

@Luiza_Lasochkina

7 ай бұрын

уезжайте)

Красиво в Краснодаре но недвижимость по любому дорогая как по всей России

@MHryapin

4 ай бұрын

Если нет разницы в цене по всей России, то у Краснодара явно плюсов больше)

15:03 если это лучшее что построено в Краснодаре то это тихий ужас, колхозная культура строительства.

@MHryapin

9 ай бұрын

Поверьте, в Краснодаре есть комплексы более красивые и интереснее)

АСК, ССК👎

@MHryapin

10 ай бұрын

Догма, Юси 👍?

Спасибо, что подарили нам такое красивое видео. Надеюсь, в будущем вы будете давать нам больше таких красивых видео.

@MHryapin

5 ай бұрын

Сразу после нового года будет новый ролик. С наступающими!