Супер видео. Коротко и по существу. Огромное спасибо!

@KateSpainTV

6 ай бұрын

Спасибо за комментарий 👍😃

Молодец,Катя,! Очень интересно и познавательно! Все сразу ясно, что платить надо много, а никто об этом не предупредит. Надо думать и считать. Не все так радужно, как в рекламных роликах.

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Спасибо большое!❤️

Катя, Вы молодец! Отличная подача и формат! Есть несколько пожеланий: коли речь идет о доп расходах, то было бы замечательно больше дать информации о примерном размере этого вмененного дохода, о размерах годового налога, о текущих на момент съемки видео ценах на газ и электричество. Тогда у Ваших зрителей будет гораздо больше представление о предстоящих расходах:) Тема с оккупантами- это какая-то особенная фишка Испании видать вообще:)))

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Спасибо большое за обратную связь! Я доработаю вопрос по налогам и сделаю доп.видео👍

Спасибо за информацию, видео просто супер получилось 😃👏

@KateSpainTV

11 ай бұрын

Спасибо большое😃👍

Стаўлю падабайку за тое што зямлячка а так сама за палезны і цікавы сюжэт 😊

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Вялікі дзякуй☺️☺️☺️

Здравствуйте Екатерина! ) Информативное видео Теперь я знаю кому и за что нужно отдать кровные 😁

@pnna.b.seimont9640

Жыл бұрын

Лучше снимать 🧐

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Здравствуйте, Андрей👋 Главное что бы было, что отдавать😃🙈

О привет Вам от сельских жителей, горной Испании, нужная информация,многим она поможет ✌️. Ждём информацию по налогу на животных и автомобили.

@jasonstatham3703

Жыл бұрын

Михалыч 🤘🎸🌴

@Takcatravel

Жыл бұрын

@@jasonstatham3703 салют мы всегда на связи 😂🔥🇪🇦

@KateSpainTV

Жыл бұрын

И вам от нас большой привет👋👋👋 Продолжу тему с налогами😃 она тут чересчур обширная🙈

Спасибо за честное видео !согласен эти риелторы с Ютуба, думают только о том как продать недвижимость

@KateSpainTV

4 ай бұрын

К сожалению, это так….

Катя, шикарное видео 🔥🔥Расскажи ещё про захватчиков жилья, актуально для всех владельцев недвижимости в Испании 😬

@amigo...007

Жыл бұрын

А чо тут рассказывать.....вы уехали....вас долго нет...они отследили ..взломали замки и въехали....как правило это иммигранты...Выселить могут только через суд...сут может идти целый год....а не выселяют так есть закон по которому мало имущем идет вот такая поблажка...что бы они не бомжевали....Но после выселения...вы можете въехать в пустую квартиру в которой даже обои снимут со стен...Вот как то так в краце....Хотя с этим сейчас началась борьба и есть новое видео на ютуб где таких выселили и они там орут на улице что их бросили на произвол судьбы- Испанский телеканал..найдите...

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Спасибо, Света👋👍 да, про захватчиков тема очень интересная и не обычная. Подготовлюсь к ней😃

Катерина привет...хорошее и познавательное видео...Да слышал про все это....но пока смотрел устал загибать пальцы....Да есть у них такой налог на недвижимось..платишь за воздух....но тем самым они хотят заставить что бы сдавал в аренду типа излишки и платил уже другие налоги.....Все как всегда.....До встречи

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Да, Игорь, к сожалению, испанские налоги, как сеть паука, обвила все хаотично и в некоторых моментах отсутствует какая-либо логика на эти самые налоги. Но, мы ничего изменить не можем, поэтому приспосабливаемся)

В РФ мой брат построил дом, но потом пришлось его продать. Налоговая взяла налог со всей суммы продажи, как будь то это всё есть чистая прибыль. не нравится? Тогда докажи налоговой сколько ты на строительство дома потратил! Документов нет, значит дом появился из ничего. Интересна а как в Испании? Например купил квартиру, сделал сам ремонт и квартира стала дороже на какую то сумму, тогда налог нужно платить из этой новой суммы? А ведь для ремонта квартиры нужно тратить на материалы и труд. Испанской налоговой как и РФовской налоговой пофиг?

@KateSpainTV

3 ай бұрын

Тут надо сохранять чеки и фактуры и их можно учитывать по продаже дома/квартиры. Если уже ремонт сам делал или строил, то оценку работы тут тоже никто не сделает и, к сожалению, никак нельзя обосновать увеличение цены при самостоятельном улучшении жилья. Но, все товары, которые покупались, можно показать.

Важная информация, но местами с юмором 😃 зачем кота выкинула-то?) жалко котика)

@KateSpainTV

Жыл бұрын

А, этот котик был не настоящий😃 не переживайте)

🌸

@KateSpainTV

Жыл бұрын

🤗🌸

Вообще отбили желание покупать недвижимость. Спасибо.

красиво у вас глаза на солнце переливаются

@KateSpainTV

2 ай бұрын

Спасибо😃🥰

Да-да-да Екатерина здравствуйте владел недвижимостью с 2012 по 2015 года в Эмпурии браво. Тогда налог при покупке составил 18%. Налога на нерезидента ещё не было ,нл все остальные были. больше всего раздражало когда брали деньги, когда ты не пользовался ни водой, ни электричеством . Приезжали отдыхать и оказывалось что нужно платить половина стоимости отложенных на отдых денег на всякие оплаты. И когда продавали отдали проценты и плюс оставили 3.000 евро для погашения всяких неоплаченных счетов. Остаток обещали вернуть так как у нас долгов не было всю сумму не вернули вообще.

@KateSpainTV

Жыл бұрын

18%!? Мамочки дорогая😬 Налоги тут совсем не приятные. Хотя, не только с налогами тут вопрос.в общем, не все так идеально…

@gleb1486

Жыл бұрын

налог на вмененный доход был всегда, только никто о нем не предупреждает и никакие квитанции не присылает. Нужно самому о нем помнить и подавать специальную декларацию раз в год. Раньше особо за этим не следили и сейчас не очень следят, но если в будущем у вас встанет вопрос, например, о получении ВНЖ и попросят подтверждение, что будучи владельцем недвиги вы оплатили налог, в вы его не предоставите, то сами понимаете какое будет решение по ВНЖ.

@gleb1486

Жыл бұрын

Чтобы вернуть удержанные при продаже проценты, надо чтобы ваш риэлтор или адвокат написал специальный запрос. Если этого никто не сделал, то и ждать нечего. Незнанием нюансов тут походу часто пользуются и с удовольствием (((

👍👍👍

@KateSpainTV

Жыл бұрын

👋👋👋

Да-да-да Екатерина здравствуДа-да-да Екатерина здравствуйте владел недвижимостью с 2012 по 2015 года в Эмпурии браво. Тогда налог при покупке составил 18%. Налога на нерезидента ещё не было ,нл все остальные были. больше всего раздражало когда брали деньги, когда ты не пользовался ни водой, ни электричеством . Приезжали отдыхать и оказывалось что нужно платить половина стоимости отложенных на отдых денег на всякие оплаты. И когда продавали отдали проценты и плюс оставили 3.000 евро для погашения всяких неоплаченных счетов. Остаток обещали Да-да-да Екатерина здравствуйте владел недвижимостью с 2012 по 2015 года в Эмпурии браво. Тогда налог при покупке составил 18%. Налога на нерезидента ещё не было ,нл все остальные были. больше всего раздражало когда брали деньги, когда ты не пользовался ни водой, ни электричеством . Приезжали отдыхать и оказывалось что нужно платить половина стоимости отложенных на отдых денег на всякие оплаты. И когда продавали отдали проценты и плюс оставили 3.000 евро для погашения всяких неоплаченных счетов. Остаток обещали вернуть так как у нас долгов не было всю сумму не вернули вообще. так как у нас долгов не было всю сумму не вернули вообще.йте владел недвижимостью с 2012 по 2015 года в Эмпурии браво. Тогда налог при покупке составил 18%. Налога на нерезидента ещё не было ,нл все остальные были. больше всего раздражало когда брали деньги, когда ты не пользовался ни водой, ни электричеством . Приезжали отдыхать и оказывалось что нужно платить половина стоимости отложенных на отдых денег на всякие оплаты. И когда продавали отдали проценты и плюс оставили 3.000 евро для погашения всяких неоплаченных счетов. Остаток обещали вернуть так как у нас долгов не было всю сумму не вернули вообще.

А можно ли сдавать вашу(будущую) квартиру? Если нет, то надо ли платить вменённый налог?

@gleb1486

Жыл бұрын

сдавать в аренду собственность не запрещено. Если владелец недвижимости приобретает статус налогового резидента (а он приобретает его при проживании в стране более 183 дней а году) и это его единственная недвижимость, то никаких вмененных доходов не будет. А если не единственная или если владелец остается нерезидентом Испании (налоговым) и при этом не сдает, то извольте заплатить.

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Мы уже налоговые резиденты и если мы купим для себя квартиру и будем там жить, то этот налог мы платить не будем.

цены завышены на энергию и покупку недвижимости могократно я счиитаю... что б не могли скопить и загнать в кредиты.. а зп низкие для каталонии

@gleb1486

Жыл бұрын

на рынке цена определяется спросом. Цены не завышаются ради ипотеки, наоборот доступная ипотека повышет спрос и цену))

@starlightflightmind

Жыл бұрын

@@gleb1486 именно поэтому ипотека и раздувает цены. или многие могут по твоему покупать за наличные повышая спрос? высокие цены определяют крупные игроки и ситуация в стране..или считаешь коробка может стоить 700 к - цены давно улетели от реальности и это лучший способ снижения рождаемости.

@gleb1486

Жыл бұрын

@@starlightflightmind за 700 в Испании будет не совсем коробка)) и смотря с чем сравнить. В хороших регионах Германии например или Канаде или северной Европе за 700к точно нечего смотреть. А в бывшем ссср хотите сказать зп и цена на недвигу нормально соотносятся и ипотека специально 25% явно, чтоб рождаемость и благополучие населения поднять?))))) Ну хорошо же у них получается судя по их же данным)))

@starlightflightmind

Жыл бұрын

@@gleb1486 так оно все одно и то же.. просто методы разные. ну пусть даже и коробка с ремонтом. за германию не знаю. многие из-за этих цен вынуждены снимать что тоже не дешнево и не способсует уверенносрти в заврашнем дне. все это не просто спорос и преждложение и не случайно как и курс доллара - это манипулятивно и имеет цель

@gleb1486

Жыл бұрын

@@starlightflightmind не знаю есть ли тут заговор или нет, но большой ценник на недвигу это реальность и не одного поколения. В любом случае приходится адаптироваться так или иначе и это более продуктивно, чем ждать, что ситуация изменится в будущем. Вот так я думаю.

Я вот задумалась 🤔, если снимать жильё, то приходится так же платить все расходы (налоги, пошлины), которые запрятаны в квартплате ?🤔

@KateSpainTV

Жыл бұрын

Конечно, получается, что и аренда дорогая, потому что обслуживание этой недвижимости выходит огого. Арендатор не платит налоги, коммунидат, но они скрыто есть в стоимости аренды…😖

@pnna.b.seimont9640

Жыл бұрын

@@KateSpainTV в Германии тоже скрыто пробовали, но есть общество квартиросъёмщиков, у них свои адвокаты и они наводят порядки и проверяют контракты по сьёму жилья . 48€ в год стоили их услуги …

@gleb1486

Жыл бұрын

​@@pnna.b.seimont9640прикол в том, что эти налоги по-любому включены в цену. В договоре их нет вообще, но почему бы собственнику не заложить лишние 200 евро в месяц в цене, которые будут ему компенсировать расходы?)) Это же нереально проверить)

Как я поняла вы же снимаете сейчас? А что входит в именно ваши оплаты? Только коммуналка или что-то еще?

@KateSpainTV

2 күн бұрын

Мы оплачиваем коммунальные платежи по нашему потреблению (газ, свет, интернет, вода), коммунидат (это обслуживание общей территории, в том числе ее улучшения).

надо было сказать вашу итоговую годовую сумму налогов

@KateSpainTV

2 ай бұрын

Сами пока не знали на тот момент, да и сейчас только подаем декларации. Но, налогов, связанных с недвижимостью, у нас пока нет. Надеюсь, скоро появятся

🤘🎸🌴🇪🇸

@KateSpainTV

Жыл бұрын

👋🏠💵💰

👍🧲

@KateSpainTV

Жыл бұрын

🌸❤️🌸

Так может - в зад? К Бацьке?

@KateSpainTV

20 күн бұрын

Назад всегда успеем если уж тут никак не пойдет