актуальная тема, спасибо! жду продолжения!

Спасибо за информацию,будем ждать.

Молодцы Ребята 🤝! Curioso...

Очень хороший подход к делу! Сначала конечно нужно все узнать

Удачи вам ребята!!!!!😀😀😀😀😀

Спасибо! Очень интересна эта тема! жду продолжения! надеюсь есть варианты с меньшими затратами. А с варьирующимся процентом я так и не разобралась. он будет сам меняться из экономических показателей и какой разброс? Кстати, а Вы не смотрели варианты съемного жилья, которое с возможностью в счет ипотеки? Есть такие предложения?

Спасибо за информацию!!! Очень полезно!!! Подскажите пожалуйста, а банки Испании позволяют: 1) делать большие взносы, делают пересчёт графика сокращая ежемесячный платёж или срок 2) досрочно гасить ипотеку?

Лена, а как в 2022 году, какие новости с ипотекой у вас?

Молодцы,молодые хваткие.Удачи Вам и белой дороги!

@lena.trubchaninova

Жыл бұрын

Благодарю!

Из Узбекистана приветь!

Объясните пожалуйста: первый взнос 20% это и есть тот процент что банк не покрывает при выдачи кредита? Или это еще дополнительные 10-20%?

Получилось взять ипотеку?) Можете снять ролик про все подводные камни. Будет очень интересно 🙂

В Мадриде очень жарко летом и холодно зимой ,. Лучше в Аликантэ за 65 вы купите с ремонтом хорошим

Елена,добрый день! Вот такие условия,когда банк финансирует 80% от стоимости жилья - это только для резидентов,верно? С временным видом на жительство будут такие условия?

@lena.trubchaninova

2 жыл бұрын

Добрый день! Да, для резидентов дают 80%. Временный ВНЖ подходит

Елена, доброе время суток. Хотел справиться у вас про ипотеку. Вы таки взяли или нет? И вопрос про "дают до 80%". До 80% от стоимости недвижимости или от стоимости недвижимость + расходы на приобретение (а они +- еще 10% сверху набегают). Моя логика говорит мне что % должен считаться от стоимости недвижимости, но вот калькулятор ИДЕАЛИСТЫ построен по принципу "% от стоимости недвижимости + расходы на приобретение".

@lena.trubchaninova

2 жыл бұрын

Здравствуйте! Мы в процессе..80% от меньшей суммы: либо стоимости купли либо оценочной. Расходы на оформление и налоги это ещё +10% к первому взносу. Итого должно быть ~30% от стоимости квартиры. Например, квартиру вы нашли за 100тыс. Ее оценили в 80тыс. В этом случае дадут 80% от 80тыс.(меньшей стоимости). Надеюсь мне удалось объяснить 🙂

Подскажите, есть информация о досрочном погашении ипотеки? Такое практикуется в Испании?

@lena.trubchaninova

Жыл бұрын

Да, такое практикуется. Нужно смотреть условия договора: за это могут брать комиссию или ставить лимиты, например, первые 10 лет нельзя платить досрочно.

Лен ну как в итоге? Какой банк выбрали? Взяли ли ипотеку? А то то же сижу и думаю... Но вот в Барселоне даже распечатку не дают и предварительный контракт почитать👀👀👀👀 я чего то не понимаю?

@lena.trubchaninova

Жыл бұрын

Все получилось😊 Черновик дают почитать уже когда все документы и все ок получены, выбран нотариус..нам где-то за неделю до подписи прислали и без адвоката осилить столько юридического текста в такое короткое время мы бы не смогли😅

@NikitaK989

Жыл бұрын

@@lena.trubchaninova а можете рассказать детали? На какую сумму вам дали от стоимости кв, сколько налогов еще заплатили, какой платеж ежемесячный? Очень помог бы ваш ответ)))

с такой женщиной хоть на край света

@igorgogy9119

2 жыл бұрын

что, как за каменной стеной? ))

Судя по названию канала живёте в Мадриде, но цены какие-то не мадридские. Судя по сайтам недвижимости в Алеканто таких цен трудно найти. Что за год так цены выросли?

@lena.trubchaninova

2 жыл бұрын

Что смущает в ценах?

Здравствуйте! А без агентов там никак? Самим можно собрать все доки и подать на ипотеку?

@lena.trubchaninova

3 жыл бұрын

Можно конечно. Я по этому и говорю что с таким подходом самим можно все сделать 🙂 тем более когда речь идёт о 6000€

@sergeysevernik5184

3 жыл бұрын

@@lena.trubchaninova Мы у себя сами уже вторую квартиру в ипотеку купили без всяких агентов, продавали первую тоже сами. И комнату в коммуналке в ипотеку тоже сами покупали в ипотеку, нафиг этих агентов халявщиков кормить. Если есть время все можно самим сделать!

@lena.trubchaninova

3 жыл бұрын

@@sergeysevernik5184 Безусловно. По этому мы решили не спешить и изучить вопрос как следует.. Тем более что платить заоблачные гонорары халявщикам не интересно. Молодцы ребята!

По поводу плавающей ставки не согласен. Две семьи после нескольких лет вынуждены были отказаться от квартиры. Вернули им только первоначальный взнос.

@lena.trubchaninova

3 жыл бұрын

Интересная информация. А что у них произошло?

@seandefoe3164

3 жыл бұрын

@@lena.trubchaninova В деталях не скажу. Сказали и те и другие что процент изменился существенно. Не смогли продолжать платить. Муж и жена работали и в одной семье и в другой. До мелочей не могу сказать.

@lena.trubchaninova

3 жыл бұрын

@@seandefoe3164 Спасибо за ответ! Будем изучать вопрос дальше

Мы хотим попробовать купить квартиру по социальной покупке как многодетная семья.- возможно это тоже вариант для вас? У нас 6 детей и поэтому для нас это критично

@lena.trubchaninova

8 ай бұрын

У нас нет детей :)

В итоге взяли?

@nikolay6373

2 жыл бұрын

Хороший вопрос!!! 👍.

А почему не взять ипотеку немного подальше где цены по ниже.?

@lena.trubchaninova

3 жыл бұрын

Например где?

@StMaria-hb5nk

3 жыл бұрын

@@lena.trubchaninova городки в сторону Толеда.Маган например

Людей которые хотят просто получать деньги и ничего не делать хватает везде - не только в Испании. :)) Спасибо за рассказ - мы тоже думаем взять квартиру в кредит в Барселоне- ваще видео оказалось первым в списке

Да оборзели !!!

Сегодня агенты берут уже 10%

В Мадриде за 120000 евро? Не смешите.!

10 лет евробор в минусе, привет экономистам из 2023 года))

Добрый вечер. Очень хорошие и информативные повествования. Причем качественно подготовленные. Спасибо Вам. Мы только подумываем о Испании. И возникло пару вопросов к уже там живущим. Могу ли я Вам позвонить или написать в вотсапп или Вайбер? +359877776707 Спасибо.

@lena.trubchaninova

3 жыл бұрын

Я есть в телеграмм Lena_u_madrid 🙂

@user-ep1ym1oj9u

3 жыл бұрын

@@lena.trubchaninova спасибо конечно огромное. Попробую установить телеграм. Может какая другая соц сеть? Месенгер например ))). Потому как: Вайбер, вотсапп, месенгер - боюсь мой телефон не выдержит ))). Плюс ещё куча приложений. :(

Пошлите этих прохиндеев куда подальше ,а то рожа у них треснет!