Елена вещает информацию которая может завести в заблуждение инвесторов. Имейте ввиду на Бали только индонезиец может купить участок или недвижимость как фрихолд. Это закон. Можете перепроверить в любых источниках. Это не единственный не достоверный момент в интервью. Не профессионально

@user-ho8xt9ds9b

5 ай бұрын

Она тянет лохов через себя )) работает женщина 😂

@lelkaliska6346

5 ай бұрын

Смешно было слушать эту разводилу

@tatyananovikova546

4 ай бұрын

Благодарю за предупреждение.

@user-ym9se5ds9u

4 ай бұрын

Фирму оформляете и покупаете с продлением, по сути фрихолд

@substitute4577

4 ай бұрын

Коган усердно топил за Дубай, зарабатывая на этом. Сколько же он народу загнал в этот блудняк...

Ребята вы если кого-то приглашаете или публикуете внимательнее выбирайте эксперта. Спикер заводит в заблуждение на каждом шагу. Проверяйте информацию. Тот же Бали к примеру, только Индонезийцы могут купить там недвижимость во фрихолд, нет другого варианта, или вы демаете все идиоты кто покупает виллы в лиз, там просто нет другого варианта. Это закон. Ну и по поводу каждой страны информация искаженная.

@RENTAVED

5 ай бұрын

Спасибо за развернутый комментарий. Нерезидент в Индонезии может зарегистрировать компанию и на нее оформить в бессрочное пользование земельный участок с недвижимостью на нём. Индонезийцы могут оформлять в собственность напрямую на себя, а иностранцы только через индонезийскую компанию, где они могут быть единственным учредителем. Покупают в лизхолд, поскольку доходность выше выходит (земля в лизхолд намного дешевле обходится застройщику и это влияет на цену продажи). Тут многое зависит от стратегии инвестора. Кто-то готов заплатить больше и владеть бессрочно, при этом получая несколько меньшую доходность.

Квартира за 2,6млн. Первый взнос 20% "ну там двести тысяч долларов гдето" Ну ребяяяята... Как же мне потенциальную доходность рассчитают с такой математикой.

@Evgeny_ViktorovichX

4 ай бұрын

Не смеши людей, у тебя нет бабок судя по тексту. Все рассчитают, тем кто обратится в её компанию.

@MamaTropikana

8 күн бұрын

Она сказала 2,6 в дирхамах, а первоначальный - в долларах.

Странно это звучит. Аренда в 1,5-2 раза дороже ипотеки. Никто из местных видимо не в курсе, в отличие от приехавших еще «вчера» русских

@user-uq7ul6wr7d

5 ай бұрын

🤣🤣🤣

@pavelpavel7839

3 ай бұрын

Я просчитывал Испанию и там перекос: высокая аренда при очень низкой стоимости жилья (о чем она и говорит, что в других европейских странах аренда ниже, а стоимость выше) из-за окупасов (об этом «забыла» сказать). Покупать под сдачу в аренду боятся (если внимательно слушал - и об этом сказала "наши боятся брать в Европе", но опять же не сказала почему))) Получаем: под аренду покупать боятся и поэтому мало предложения, поэтому сдавать можно дорого, но обусловлено это риском. Просто так не бывает чудес и везде есть баланс - если где-то пришло, то где то ушло))))

@artzalewski

2 ай бұрын

​@@pavelpavel7839Аренда бывает разная. Есть дрлгосрок, там реально можно нарваться на окупаса. Есть туристическая посуточная сдача. Тут можно работать.

@artzalewski

2 ай бұрын

​@@pavelpavel7839Чтобы не было окупасов, надо покупать недвижимость в хорошем районе, отдавать в аренду через агенство с проверкой документов жильца, его доходов и проч. Недвижимость в хорршем районе никак не будет дёшево стоить. Это совсем не вариант 50-60 тыс, как пишут некоторые...это уже 200+. Таким образом, сдача 1200 евро/месяц и покупка 200+тыс евро становится совсем даже не перекосом.

Почему не упомянули про налоги под 30% на эту недвижимость под сдачу в Португалии???

@user-xm6rn5ls4f

4 ай бұрын

Зачем,она пришла продавать.

@lyubovnikolayevna7866

Ай бұрын

доходы не на недвижимость, а на доходы от сдачи в аренду вы имеете в виду? на недвижимость она назвала очень низкие суммы, 400 евро в год за 200 м2.

Просто кидалово в этом Дубае. Открыть компанию $18-40К это просто беспредел. В США и Англии открыть компанию мужно вообще почти бесплатно. Десять долларов или 15 фунтов и никаких проблем вообще.

@Evgeny_ViktorovichX

4 ай бұрын

Это копейки! Нормальная компания в Дубае будет экономить на налогах миллионы долларов в год. Поэтому оно того стоит!

@lyubovnikolayevna7866

Ай бұрын

Господи, ну это же речь идет об услуге, часто дистанционной, которая включает получение резидентства, наверняка там что-то на баланс фирмы кладется и тп.. ваши 15 долларов включает внж?

@elenam848

4 күн бұрын

У вас каша в голове, дорогой мой! 😂 Вы всё смешали в одну кучу. Открыть компанию как ООО с возможностью получить резиденство, означает положить деньги на баланс фирмы. Точно так же и в Европе, в частности, в Германии необходимо положить 25 тысяч евро. И совсем другое дело, просто просто зарегистрировать себя, как ИП. Тогда это и правда стоит 15-20€, за выдачу бумажки. Но это как сравнивать, простите, Ж*пу с пальцем.

слишком гладко «стелет», «Не верю!» (с)

Женщина успешный успех. Очень большой горизонт планирования 20 лет и больше. Среди моих знакомых , кто ещё в двухтысячные напокупали квартир в Болгарии , Кипре и Испании вышли с минусом.

@alenagoldina

5 ай бұрын

Добрый день! Да, у меня большой горизонт планирования. Скажите, а в какой фазе рынка ваши знакомые покупали недвижимость? Они перед этим делали анализ или купили потому что хотелось владеть недвижимостью?

@makeev888

5 ай бұрын

@@alenagoldinaВы занимаетесь продажей готовой недвижимостью в Дубае ? Хочу вам предложить свои услуги по изготовлению 3d туров для готовой недвижимости в Дубае

У девущке истерика. Все врет

Бали Бали, Дубай инвестиции. Очередная ловушка. В 14 или в 15 году моя знакомая купила двушку в стройке в Болгарии за 3 миллиона кучи заморочек с застройщиком, то протечки( и кататься в Болгарию не так дешево) в конечном итоге пришлось продать в 2022 -2023 с убытками 30%. Тем временем московский рынок ушел далеко в перед

@hildeschweiz3308

4 ай бұрын

ну а евро скакнул в РФ на 100% в 14г. и плюс на 30% в 22г. - итого в 2,6 раза. так что при потере от этого 30% в евро 2,6•(1-0,3)=1,8 она в 1,8 раза получила в рублях, т.е. её прибыль в рублях 80% за 7-8 лет. ну мб чуть и потеряла по сравнению с московской недв-тью

@artzalewski

2 ай бұрын

Один несчастный случай ничего не значит. Есть многие, кто ,наоборот , заработал.

Сказки Шахерезады)))

Странный выпуск, веет одной большой нативной интеграцией

@user-vm6pb5yw3u

5 ай бұрын

100%

Испанцам не рассказывайте сказки за Испанию 😊.

@alenagoldina

5 ай бұрын

Добрый день! А я не рассказываю сказки, я сама получаю ипотеку в Испании и беру объект недвижимости.

Подчищаете комментарии ? Интересный подход.

@RENTAVED

5 ай бұрын

Я удаляю только комментарии с личными оскорблениями и нецензурной бранью. Иногда KZread сам удаляет комментарии, если они нарушают его правила

*как-то слишком сладко для ушей...ничего про налоги, просадку, туристический поток, сезон* ...

@user-zb1eu7qv7x

3 ай бұрын

Да, очень "интересно", как 20% взнос от 2,6М это "где-то 200 тысяч ..."

Вот интересно ,а если недвига откатиться как это было при ипотечном кризисе США на 70% ,что она делать будет?)

@relaxmusicent.2652

4 ай бұрын

В эскорт она пойдет

@natalykorobkina1454

3 ай бұрын

Будет втюхивать другие ''мега доходные'' места. Не вкладываясь сама в них

@lyubovnikolayevna7866

Ай бұрын

ну, с европейской ипотекой она так и будет сдавать и выплачивать ипотеку. обрушение продаж недвижимости не означает же автоматически, что и аренда рухнет

Я тоже в такси как хобби, вообще у меня свой бизнес, инвестирую в недвижимость на ябалли

Да уж… нельзя из слов О, А, П, Ж составить слово вечность. Так и тут, либо за два года все круто изменилось в Испании и Португалии, либо это интервью не вечность 😅

В Испании россиянам часто блокируют счета или каждый год предоставлять отчёт о доходах,ипотеки уже практически не дают с паспортами РФ, Украина или Беларусь,плюс огромная проблема окупас!

@alenagoldina

5 ай бұрын

Добрый день! У меня русский паспорт, я получала ипотеки в Португалии и сейчас в процессе получения ипотеки в Испании ( видео есть на моем канале). Не нужно нагонять на себя лишние страхи, важно действовать.

@7onn

5 ай бұрын

@@alenagoldina Смысл так рисковать деньгами, если есть окупасы и санкции и потенциально можно остаться без недвиги. лучше в крипту вложиться, где риск также 100 процентов, но потенциальаня прибыль в разы а то и в десятки раз выше

@user-mt7pq1ex6s

5 ай бұрын

​@@alenagoldinaздравствуйте, Алёна. Очень понравилась идея с залоговой недвижимостью. Хотела бы поучаствовать. Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Сможете ли помочь. Я сама нахожусь в Москве. На Бали никогда не была. Родственники там будут с 9-12 янв. Можно ли с кем то встретиться, из вашей команды, если у них получится ( будут с маленьким ребёнком)

@PEnigma

5 ай бұрын

@@alenagoldina после 2022года всё изменилось и россиян пресуют

@user-rm3fo7qp5k

5 ай бұрын

Нет никаких санкций против обычных приезжих из рф, зачем это враньё ​@@7onn

Видно, что очень умная девушка много добилась, молодец! Бали с реновациями интересная возможность для инвестирования, с каким объемом кеша целесообразно заходить? Где то об этом говорите?

Мне кажется ,Алёна говарила не все правду

есть много интересной инфы для осмысления по результатам интервью, спасибо за мотивирующую гостью🔥🔥🔥

@alenagoldina

5 ай бұрын

Рада быть полезной:)

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю 🤗🌅

Очень интересно, информативно, спасибо Руслан за такой выпуск.

@RENTAVED

5 ай бұрын

Рад, что выпуск был для вас полезен. Спасибо за обратную связь.

@alenagoldina

5 ай бұрын

Рада быть полезной:)

@user-zb1eu7qv7x

3 ай бұрын

Да, очень "интересно", как 20% взнос от 2,6М это "где-то 200 тысяч ...".

в ролике говорится (30:38) о том, что в описании будет выложена ссылка на офлайн мероприятия, которые проводятся 1 раз в 2 месяца, а в самом описании размещены ссылки на онлайн конференцию и на консультацию с Алёной. Где можно ознакомиться с расписанием проведения офлайн конференций, как записаться?

@RENTAVED

5 ай бұрын

Рекомендую связаться с Аленой напрямую

Гость не знает районы Дубая

Очень интересный выпуск! Спасибо!

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю. Приятно читать такие комментарии и понимать, что не зря потратили ресурсы на создание видео.

Алена как всегда мотивирует по взрослому, благодарю!

Сказочные сказки от типичного риэлтора

где же теперь зарабатывать, где? - В Вологде-где-где-где

@alenagoldina

5 ай бұрын

Добрый день! На недвижимости в Волгограде увы не заработаешь:)

@user-hf7ye8hn4g

5 ай бұрын

@@alenagoldina Волгоград и Вологда это разные города если что, учите географию

Живая интересная гостья, качественный продакшн, хорошие вопросы и ответы в формате call to action ! 👍 Руслан и Ко, спасибо! Успехов в наступающем году! 🤝

@alenagoldina

5 ай бұрын

Спасибо большое:)

@RENTAVED

5 ай бұрын

🤗🤝

@RENTAVED

5 ай бұрын

Продакшн - это дело рук Ивана Чикина. Он умеет творить чудеса.

@user-vm6pb5yw3u

5 ай бұрын

В чем они хорошие ?

@user-vm6pb5yw3u

5 ай бұрын

@@RENTAVEDк Иванну обратимся спасибо

Все ртэлторы врут как…

Благодарю за эфир❤

@RENTAVED

5 ай бұрын

Рад, что выпуск был полезен 🙌🤗

@user-zs8xt2gf3h

5 ай бұрын

Да, очень полезен, эфир заставляет задуматься, о новых горизонтах и о том, а что так можно было? Девушка очень красивая.

А если ты гражданин ЕС, но не Испании и Португалии, можно, интересно с 10% брать ипотеку, а не 30%?

Немного сказочная гостья. Дубай купила новострой, за хулиард денех, при сдаче в аренду такая штука принесёт 5% мах, и то попробуй найти такого обеспеченного арендатора ( откройте цао, посмотрите сколько висит кв за 200К в аренду и как долго). В Европе все в шоколаде, просто при оформлении платишь 12% налогов и сборов от стоимости квартиры, но... это ведь все очень быстро окупается. Что? 12% быстро окупается? Вы в Европе то давно были, там за 8% банки рады будут. И тд и тп. В общем, поет отлично, можно делить на 2

Офигенно! Молодец!

Мотор на такую веселую щебетушку и понимаю что это это не птичка а кабанчик, которого с любовью растит правительство Дубая…,,, Просто еще время не пришло….

Надубаи-на..бали !!! Готов рассмотреть сотрудничество по развитию инвестиций на Коста Рике. Имею в собственности земли под застройку, так же большой штат риэлторов, в команде есть местные адвокаты и строительные компании. Пишите, обсудим детали.

Очень сложно следить за мыслью гостьи.

При зарплате 40 тысяч рублей так трудно инвестировать в Дубаи...хочется а не можется... 😢

Хотела посмотреть видео , после Виноградовой - почитала комменты , расхотелось

Я привез с собой матерого инвестора. Его первый и последний вопрос был почему так много недостроя и так много предложений вступить на котловане. Занавес…

Сладко рассказывает🎉

Да , только счета в Испании гражданам России и Белорусии ни один банк не откроет …

@artzalewski

2 ай бұрын

Да, ладно...если во Франции я могу вам назвать минимум три банка, которые открывают, то в Испании будет не меньше. Тот же почтовый банк.

Интересная девушка, у неё какой то очень фартовый подход жизни и видимо хорошая аналитическая команда.

Ипотека в Испании 2,6 - 2,7 % . Неправда . EURÍBOR 4+ % !!!

Как связаться с Аленой ?

@RENTAVED

5 ай бұрын

Ссылка в описание к выпуску

@stasisbrinza0012

4 ай бұрын

Не связывайтесь НИКОГДА!

Очень интересная информация! Спасибо за это интервью. Очень вдохновляюще всё звучит. Недвижимость за границей покупать надо обязательно

@alenagoldina

5 ай бұрын

Да, недвижимость за рубежом в правильных руках станет капиталом.

@RENTAVED

5 ай бұрын

Спасибо за обратную связь 🤗🤝

на оборот, продавать на хаях, покупать на лоях

@Uzer597

4 ай бұрын

Это просто гениально 😂

Алёна рассмотрела бы Крым в качестве рисковой инвестиции?

@7onn

5 ай бұрын

лучше крипты купить

@markusstainberg

5 ай бұрын

@@7onn это как монетку подбросить

@vasyahutab2598

5 ай бұрын

Крым на перспективу 100% в плюс

@artzalewski

2 ай бұрын

До момента, когда ракета не попадёт в дом.😂 Вы предлагаете вложить большие деньги в крайне рискованное мероприятие. Нормальный человек сегодня этого не сделает.

Да нет же, будущее закопано в Мариуполе. Все туда....

ну вообщем зарабатывает на ютуб канале и консультациях как всегда

Дубай - угасающая платформа. Добро пожаловать на Бали)

Христос сказал что корень всякого зла есть СРЕБРОЛЮБИЕ или любовь к деньгам! Жажда наживы!

@user-to9ek9sd8j

5 ай бұрын

Слава Господу и Спасителю нашему Иисусу Христу!❤

@XRISTIANIN.496

5 ай бұрын

@@user-to9ek9sd8j Христос дал человеку эту земную жизнь лишь для того чтобы мы сделали выбор где мы хотим провести вечность и сохранить этот выбор до конца земной жизни и только для этого, а люди отвергают Христа ради этой короткой земной жизни и потом идут в ад навечно..

@gkoptsev

5 ай бұрын

Христос сказал, что завидовать не хорошо😂

@XRISTIANIN.496

5 ай бұрын

Христос дал человеку эту земную жизнь лишь для того чтобы мы сделали выбор где мы хотим провести вечность и сохранить этот выбор до конца земной жизни и только для этого, а люди отвергают Христа ради этой короткой земной жизни и потом идут в ад навечно..

@alenagoldina

5 ай бұрын

Увы но без денег жить очень трудно:(

Очень эмоциональное и познавательное интервью 🔝

@RENTAVED

5 ай бұрын

Спасибо

В Узбекистан -- Ташкент инвестируйте !

Супер!

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю

Пляж jbr - дурацкий а и смотреть на это колесо непонятно в чем кайф.

Ну вы же видите что это полная аферистка на Бали даже нет фреда у вас это недвижимость от берут в любой момент а она с такой уверенностью горит Бали Бали вкладываетесь ей наплевать на ваши деньги главное это получить комиссию

Кручу верчу запутать хочу

Глупое ржание спикерши не вызывает желания ее слушать. 😖

25 экономика мира.

Только не бали низкий уровень жизни

Никогда не берите ипотеку, если нет стабильного и долгого дохода на срок ипотеки. Все эти басни - реклама. В Дубае очень много говна. Дубай Марина уже давно не то.

АФЕРИСТКА😂

Подруга, наша страна называется не Рашен Федерейшен, а Россия , если ты хочешь найти Инвесторов, будь проще , уважительнее , меньше пафоса , больше информации об объектах. В противном случае смотреть и слушать тебя нет желания.

@user-sd8bg3pi9t

5 ай бұрын

Друг а ты попробуй не тыкать, поменьше пафоса и будут твои деньги брать в работу и приумножать те кто умеет это делать. В противном случае в России их скушает инфляция, а тебя все в блок отправят за неуважение

@dmitrii9033

5 ай бұрын

Скажи на английском языке Россия, как у тебя получится?

@user-rm3fo7qp5k

5 ай бұрын

Откуда эта потребность на всё обижаться на ровном месте у россиян? Комплексы?

@dmitrii9033

5 ай бұрын

@@user-rm3fo7qp5k а вот попробуйте теперь сказать на английском языке Россия и обижаться, откуда такие комплексы у украинцев?

@user-ds3dr7ll6b

5 ай бұрын

Это чтоб вы правильно разговаривать научились

Пипец у неё с математикой

Не верьте ей !

никогда не верил и не работал с русско-говорящими

@artzalewski

2 ай бұрын

Ну, и зря.

@artzalewski

2 ай бұрын

Подлецы и кидалы есть во всех национальностях.

Такие клоуны ….зачем они говорят иногда английский слова …..это так тупо выглядит

Врет как путлер😂

Я тоже думаю что она врет

А в Испании нельзя покупать недвижимость, там любой бомж может занять твою квартиру и фиг его выгониш😢

@hildeschweiz3308

4 ай бұрын

ну она же её и так сдаст кому-то за деньги, а не оставит пустовать

@artzalewski

2 ай бұрын

Так , в хорошей локации надо выбирать, а не в бомжатнике.

Неприятная тетя. Врунишка бла-бла-бла. Значит купила объект на Бали, фундамент треснул, стены в плесени. Немного реновации и продажа чушпану с прибылью +30%. Смешно, где же столько бегает дурачков купить с лишней 10-20 миллионов в кармане.😂