Si necesitas Asesoría Legal en la compraventa y/o la redacción de escrituras envíame un Whatsapp bit.ly/3jPuZzr

@ritacastro1453

2 жыл бұрын

P P

@ritacastro1453

2 жыл бұрын

P Ppp

Personas con ese tipo de conocimiento son las personas que chile i el mundo necesitan

MUCHAS GRACIAS POR AYUDARNOS A LOS ADULTOS MAYORES

Gracias por instruirnos en materias legales de forma tan pedagógica

Descubri tus vídeos y los estoy guardando ,ya que me sirve para asesorarme cuando compre mi terreno.

Excelente conocimiento que nos das. Gracias...Que tengas mucho éxito en tu trabajo. FELICITACIONES... "Dios te bendiga"

Gracias por la información, está ayuda no solo permite comprar una propiedad, además permite que nuestro país progrese, crezca y se desarrolle., Se agradece su información. Saludos cordiales

@hectorchaconv1165

2 жыл бұрын

Sensor abogado necesito saber si puedo incpcion un sitio de 1000 mts compre hace 5 ano según me digueron que podría hacerlo dígame la verdad por favor gracias contésteme a este cl

Igual estaba con la idea de comprar un terremoto 560 metros cuadrados a media. El problema era . Que quedaría a nombre de un amigo. Pero ya no. Es muy complicado. Mejor conservar la amistad.gracias por la información. Bendiciones.

EXCELENTE INFORMACIÓN ME HA ACLARADO VARIAS DUDAS, MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR SUS CONOCIMIENTOS, MUCHAOS EXITO EN SU TRABAJO.

Su aporte es único. Usted es uno de grande

GRACIAS LEGALTOP POR SUS SABIOS CONSEJOS GERARDO FARIAS VALPARAÍSO CHILE. SIEMPRE LO VEO Y LE. REITERÓ MIS AGRADECIMIENTOS

E encantó tu explicación yo y mi hija queremos comprar un terreno y me quedó super claro

Gracias a ti Patricio por compartir lo que sabes!!!

Que razon que tienes no se si la ley en Uruguay es la misma

Muchas gracias por compartir esta importante información, la verdad se agradece, es un canal muy útil. Saludos!!

Gracias por compartir información, pocos lo hacen sin esperar algo a cambio

Buen video bendiciones joven ,pense que era extranjero ,me alegra que sea chileno un saludo y gracias maestro

estimado felicitaciiones por tus videos me ayudaron mucho en la compra de un terreno. muchas gracias y seguire viendo tus videos

Gracias por tu video, nos sirvió para comprender la situación. En estos momentos estoy comprando una parcela de 5000 metros cuadrados con una amiga. Pensábamos que no habría problema para inscribirlo en el conservador. Gracias a tu video nos enteramos que no es tan simple. Pero quisiéramos saber ¿Qué sucederá cuando alguna de las dos muera? ¿se podrá heredar la parcela a nuestros hijos?

@niiicol18

2 жыл бұрын

Estoy en la misma situación, pero en mi caso somos 4 , ojalá porfavor nos pueda responder. Acabo de conocer a este gran abogado y me alegra que sea de Chile.

@johannunez3302

2 жыл бұрын

@@niiicol18 claro, son derechos adquiridos mediante compra venta.

Muchas gracias por la información, es de gran ayuda para los que estamos pensando en comprar un terreno.

Hola, felicitaciones por tu canal, muy explicativo .

Muy buen video, se le agradece compartir sus conocimientos

Yo en estos momentos estoy pasando por la ultima situacion mi familua se esta apropiando de mi parte porque ellos vivieron hasta la actualidad , igual yo sigo pagando a mi nombre Arba y lo tenemos escriturado ahora estan ofendidos porque se lo quise vender , y me salio con que ellos viven ahi por mas de 20 años cuando lo hemos comprado casi 36 años y eramos solteras ahora tenemos ese drama gracias por la explicacion es bueno que se informen en la actualidad

Podrias explicar mas sobre que tipo de sociedad se puede crear para comprar un terreno.

Como siempre muy clara respuesta no me arriesgaré,muchas gracias

Inscripción forzada en caso de predios rústicos sólo es posible si pudiste celebrar la compraventa. Pero hay notarios que no autorizan compraventas de este tipo.

La norma permite subdividir por un mínimo de 0,5 hectáreas (5.000mts2) y el Sag (sobre los predios rurales)sólo permite la subdivisión al vendedor por menos mts2 que las establecidas(5.000 mts2)en los casos excepcionales establecidos en el DL 3.516 ,de lo contrario el mismo art 2 y 3 establece las sanciones....ojo, a no arriesgarse

@cmb10041972

3 жыл бұрын

Me interesa saber esos casos excepcionales, ya que estoy a punto de adquirir un terreno a medias con mi hermano y queremos saber si a futuro se podría subdividir...

@palmachilena5818

2 жыл бұрын

Angélica, en qué libro puedo leer esas excepciones? Soy ignorante del tema, pero tenemos el sueño de comprar un terreno para irnos de Santiago. Te agradezco responder por favor. Saludos

@cristiantopo9710

2 жыл бұрын

@@palmachilena5818 Dl 3.516

Muchas gracias, estoy apunto de realizar algo y me advertiste!!

Excelente video ! Gracias por compartir información 🙂

Buenas noches ,yo quiero comprar un terreno de 5000 m2 a medias con mi hermano ,que caminos debo seguir ,gracias y que este bien .

Gracias estimado amigo por enseñar y tener conocimiento a la de comprar ho vender.

Hola consulta terreno plano comuna del Tabo 360 m2 se puede subdividir dos personas . gracias

pero se puede llegar hasta la primera inscripción en el CBR ? sin subdividir ? en un terreno(parcelita ) de 5.000 Metros cuadrados, no nos interesa subdividir, pero que si este a nombre de 2 personas con un 50% cada uno

@davidlatin248

2 жыл бұрын

Depende el CBR. Si te lo rechaza debes solicitar el documento "negativa del conservador" por escrito. Con ese documento contratar a un abogado y ir por la vía judicial.

@camilomonsalvez4613

2 жыл бұрын

@@davidlatin248 porque lo van a rechazar si no esta subdividiendo?

Hola, muchas gracias por tus videos. Me aclaras por favor si puedo comprar 1 terreno de 5000 mt con un familiar y que quede a nombre de los 2?

Muchas gracias Patricio, muy claro tu video👏👏👏👏

@legaltop-patricio-puen

Жыл бұрын

Probablemente sí

Hola muy buena tu información.....Yo compré 2.500 y estoy en esta situación me dicen que comparto El Rol

Gracias por ofrecer orientacion

Graaaande Patricio...tremendo aporte...saludos desde CroceMed Propiedades

Excelente info. Gracias por el tiempo invertido!

gracias por tu explicación, muy orientadora.

hola, muy bueno tu programa, voy a compartir con amistades. te quiero comentar lo que esta pasando con algunos terrenos que bienes nacionales entrego a privados el año pasado o antes pasado que estaban en manos de conaf y que hoy muchas empresas inmobiliarias estan vendiendo y ofertando, es mas hay venta en verde y que puedes reservar y segun no pueden entregar los terrenos con orilla a rios y lagos intactos del sur el año 2023

Hola, que tipo de sociedad se recomienda para la compra de un terreno de 5.000 mts2?

@legaltop-patricio-puen

2 жыл бұрын

Depende un poco de lo que necesiten, si importan más las Lucas o las personas, o la libertad o más restrictivo. Podría ser una sociedad comercial como una SpA o una SRL, o bien, podría ser una cooperativa. Son las partes las que tienen que decirle al abogado qué es lo que quieren tener para poder entregar una solución. Cualquiera sirve, pero nada puede aplicarse en todos los casos. Saludos!

excelentes tus videos muy claros, gracias

Hola, se puede inscribir un terreno en el CBR, tener rol. Terreno comprado a una empresa SPA, como acciones de su Patrimonio.

Mi nombre es jeanette valentino y por favor okupo ke me informe como puedo cambiar o asegurar la vivienda ke dejo mi mama

Estimado se puede dividir un terreno de 1000m cuadrados?

¡Amigo! hagamos sinergia! tu conocimiento y el mío pueden ayudar a muchas personas. ¿Eres abogado?

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

Sí, soy abogado, por supuesto, me encantaría trabajar contigo, envíame un email a contacto@legaltop.cl

@paulamartinez103

2 жыл бұрын

@@legaltop-patricio-puen lo necesito como abogado. De donde es?

@legaltop-patricio-puen

2 жыл бұрын

@@paulamartinez103 Temuco

Hola Patricio , cómo estás , mi Suegro compro una parcela con casa de 5000m2 en Buin Rural , mi señora y yo vendemos nuestra casa para pagar la mitad del valor de la parcela de mi suegro. Se podría hacer una sociedad con mi señora para quedar en la escritura junto a mi suegro??

Se puede comprar un sitio a nombre de una empresa anonima? y luego subdividir dividiendo y disolviendo la empresa en menos de 5000 m2?

Excelente ayuda, felicitaciones

Muchas gracias por esta info, un crack! buenos videos

Hola, gracias por informarnos!! Mi padre subdividio un terreno de una estaría, nos deja para ambos hermanos 5mil. Queremos volver a subdividir los 5 mil .se puede volver a subdividir.? Se puede vender a dos personas?. Puedo construir? Me preocupa la verdad. Por que estoy construyendo. Mi hermano quiere vender los 2500 d el?

Buenas noches para mi esto es nuevo no tengo conocimiento de esto ,lo otro me estan comprometiendo en una deuda y vuelvo y le digo y veo q firmaron por mi y dieron mi numero de cedula y eso es un delito falsificacion de documentos

Hola. Se puede crear una sociedad para comprar un terreno tanto agricola como urbano?. Se puede comprar entre mas de 2?

Y si el conservador no deja inscrivir a dos

HOLA EN LA ARAUCANIA CABULGA COMPRE CON UN PRIMO 5000 SE PUEDE CONTRUIR 2 CASAS 1 BODEGA PERO QUIERO REGULARISAR MI PARTE O DERECHO YO COMPRE CON OTRO UN PRIMO DE 2530 M2

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

Se puede regularizar a través del decreto ley 2695, tal como explico en otro de los videos que está en el canal.

Hola buenos días usted me podría ayudar a resolver un problema compramos varios y se divide y somos una villa y estamos pagando contribuciones contribuciones eso es legal

hola ahora si quieren vender como se vende si el otro no quiere vender y no hay acuerdo en plata

Excelente explicación

Si se puede no se alcanza a comprar uno solo soy Ecuatoriana tengo 2 hijos son Chilenos gracias caballero felicitaciones

Hola, se puede hacer sesión de derechos ??? Sobre una cantidad de m2 en un terreno rural.

Que buen video. Gracias por la información

En mi caso, compre con mi hermana una parcela 5m2 y es Rural,y el conservador o notario no admitió que compramos los dos, me han dicho que nada hay que hacer, será así tan t

Hola cómo estás ? Consulta , como recomiendas dividir un terreno de 5000 mts2 con 2 casas , si la casa que queda más cerca del camino público y se acuerda dejar un camino peatonal y de vehículos la otra parte tendria que dar los metros de su terreno? Esto es mutuo acuerdo , sin pago Gracias

exelente video, segun tu experiencia cual de las dos alternativas , es la mejor, y la mas varata????? A o B

Como realizar una sociedad para que dos personas compren un terreno de 5000m2 saludos gracias por todos tus videos.

@legaltop-patricio-puen

Жыл бұрын

A través de empresa en un día es posible.

@lospollisviajeros5865

9 ай бұрын

Hola Patricio, tiene puntos en contra hacer una compra así ? Comprar 5.000 metros entre 2 personas creando una sociedad? ¿El el futuro que pasaría si uno quiere vender y el otro no?, muchas gracias por los videos, me he informado harto gracias a ti.

Consulta: quiero comprar una parcela de 5.000 mts en conjunto con mi hermano, pero nos indican que el CBR objetara esta inscripcion para que quede a nombre de los 2, este reparo es subsanable??

Gracias por el video

Hola Patricio junto con saludar, quisiera hacerte una consulta; estoy comprando una parcela en predio rural en verde de cinco mil metros y me gustaría saber si se paga contribuciones? Saludos, Clemencia.

Hola muy bueno tu canal Tengo una consulta compramos a media un terreno con un amigo esta inscrito a nombre de los dos Ahora queremos subdividir pero el arquitecto nos comento que no podíamos porque en camino de servidumbre no está urbanizado que podemos hacer

@legaltop-patricio-puen

Жыл бұрын

Envíeme el certificado de dominio vigente y el certificado de informaciones previas a contacto@legaltop.cl

Grasias por tu informacion

Hola, en el caso de que se compre un terreno de 5000m2 a nombre de una sociedad de 2 personas que aportan y se reparten el 50%, el terreno sería 50 y 50? como se subdivide este terreno? gracias.

Hola, me ayudas por favor 😅 En un espacio rural de 5000m2 donde l idea es hacer dos casas pueden ser del mismo tamaño?

Puedo hacer una pregunta?

Hola Patricio, gracias por subir tus videos, son de mucha ayuda. Mi consulta es la siguiente: Cuáles son los requisitos para conformar una sociedad de dos personas que sea exclusivamente para la compra de un terreno de 5.000m2 que permita la compra e inscripción en el CBR? Saludos

@legaltop-patricio-puen

Жыл бұрын

Depende de cada conservador. Existen algunas situaciones donde el Conservador de Bienes Raíces exige que la sociedad tenga más de un año de vigencia desde su inicio de actividades. Primero sugiero preguntar en el Conservador competente

Gracias me ayudaste muchísimo...

Como renunciar a una herencia.

Gracias

Master primero que todo felicitaciones por tus videos, excelentes y de mucha ayuda, sigue subiendo mas ahora te comento, estoy cotizando parcelas de agrado (5000mts) con mi hermano y comprar a medias, este tramite de subdivision tendriamos que tratarlo ahora si se llega a poder o se puede hacer con posterioridad con su debido abogado?

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

La subdivisión de un predio rural de menos de media hectárea es compleja, generalmente se utiliza el procedimiento establecido en el DL 2695 que se tramita ante bienes nacionales, pero no siempre es posible. Cuando algo escapa a la regla general siempre tienes que consultar con tu abogado de confianza. (disculpa la demora en la respuesta).

@carlosmoyatoledo8171

3 жыл бұрын

@@legaltop-patricio-puen muchas gracias por tu tiempo, revisare con algún abogado como me indicas

Muchas gracias!!!

hola doctor primero felicitarle por su labor de informar y quiero realizarle una consulta y es la siguiente mi persona y un amigo queremos comprar una parcela de 5mil metros cuadrados pero solo en modo invercion y luego de unos 8 años nuevamente venderlo y mi duda es sera que la documentacion puede figurar el nombre mio y el de mi amigo espero su gentil respuesta doctor

Lo malo de las leyes es que deciden por lo que es tuyo por eso hay mucha gente sin hogar ya que muchos quisiéramos en pedacito aunque sea de 50 metros y que pasa si compro sin la autorización de la subdibicion.

@legaltop-patricio-puen

Жыл бұрын

Técnicamente está pagando por recibir nada a cambio. No hay una real transferencia de la propiedad

holaaa consulta tengo media estaría y me gustaría vender la mitad esta inscrita legalmente es para construir la otra mitad para mis hijos agradezco información

Muy bueno el vídeo. Mi pregunta es... Con mis amigos queremos comprar un terreno ( 5000mts2) somos 5 que nos aconseja, es para construir vivienda.

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

En lo que me ha tocado ver y a veces resolver en mi experiencia laboral, no es muy buena idea

Que pasa si compramos un terreno con tres personas pero el terrenos es de 300mtros ²

Y eso se puede hacer con una casa ?

Puede ser por más personas. En caso que sea un terreno de 5.000 metros entre 5 personas.

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

Puede ser, pero mientras más personas sean, más fácil es que se generen los problemas

Buenas tardes. Buscando soluciones a mi caso encontre sus videos informativos y lo felicito, porque son bastante puntuales y expeditos. Quisiera exponerle mi caso y si usted pudiera aconsejarme se lo agradecería, y que asi mi caso quede de ejemplo para las personas extranjeras que queremos hacer vida en Chile. Queremos comprar entre 3 personas un lote o sitio de 1566 m2, para divirlo en partes iguales y construir nuestras casas; tenemos el plano predial del proyecto inmobiliario que esta a nombre de una. Queremos saber si el documento de compra venta que nos van a entregar a cada uno de los 3 es titulo de preopiedad?, porque asi nos informaron los vendedores, y tenemos dudas. Podremos inscribir despues cada uno de nosotros ante el CBR?

@merly.camargo

2 жыл бұрын

Quise decir proyecto inmobiliario que esta a nombre de una empresa.

@legaltop-patricio-puen

2 жыл бұрын

En ese caso, siempre es necesario revisar el certificado de informaciones previas. Hay que determinar qué, cómo y cuánto se puede construir. Sobre lo demás, hay que revisar los documentos para entender cuál es la situación jurídica.

Excelente contenido estimado, una consulta, con un grupo de amigos cercanos estamos comprando una parcela de 5 mil metros cuadrados, y estamos constituyendo una sociedad para comprarla como sociedad, de qué forma sería posible construir cada uno su casa en el terreno y regularizarlas? Deben estar unidas por estructuras comunas para que figuren como 2 techos, o pueden hacerse las casa de forma independiente? Nos puedes ayudar un poco con tu opinión?

@legaltop-patricio-puen

2 жыл бұрын

Depende bastante del certificado de informaciones previas. Recordar que si se trata de un terreno agrícola la superficie máxima de construcción es del 10% del suelo, con un máximo de dos viviendas.

@animalyakuza1

2 жыл бұрын

@@legaltop-patricio-puen Gracias por tu orientación, sabes en que cuerpo legal está indicada esta normativa? Saludos!! muy buen canal.

Puedes explicar el asunto de que ahora se podrá comprar desde 3 hectáreas hacia arriba

Hola. Si el terreno tiene iso de suelo habitacional y se si piede construir , es media hectaria ¿se puedec comprar e inscribir sin problemas Luego luego el comprador cede el 50% del terŕeno a este amigo o pariente. Este ulti.o construye hace cierre perimetral. Vive 5 años y luego solicita a bienes nacionales el dominio con rol propio

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

De que se puede, se puede. Pero no es obligación de bienes nacionales aceptar esa solicitud, podría rechazarla

hola buenas una consulta, me estoy comprando una parcela con un tio de mi señora (5000 mts2) y la idea es que aparezcamos los 2 como compradores en la escritura, la consulta es, que es mas recomendable, el tratar de inscribir como indicas en el video, obligando por juicio a la inscripcion, o el ocupar el lugar y hacerlo por el procedimiento de 5 años en bienes nacionales

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

La recomendación vendría solo de una revisión exhaustiva de la situación jurídica de la propiedad. Podría ser cualquiera de las dos, pero hay que tener en cuenta qué situación se puede probar de mejor manera.

y por ultimo cuanto tiempo tarda todo este tramite aprox ????

Que requisitos debe tener un terreno para poner luz y agua .gracias amigo por sus buenos videos .

@legaltop-patricio-puen

2 жыл бұрын

Eso lo determina la empresa que presta el suministro, no es igual en todos los casos.

@giselagonzalez7068

2 жыл бұрын

Gracias por su respuesta q dios lo bendiga

Muchas gracias por explicar Tengo una consulta Compre una cesión de derechos de un terreno de 1 hectárea dividido en 3 (ES UNA hectárea, el terreno tiene ROL es una herencia ) yo tengo 2 porciones 6600.mtrs2 la otra la compro otra persona 3300 mtrs2 me la puede rechazar el CBR??? Como puedo inscribir esta propiedad a nombre mio y de mi pareja (no estamos casados) Sería de gran ayuda tu comentario

@legaltop-patricio-puen

Жыл бұрын

Es posible que exista un reparo, pero va a depender del Conservador de Bienes Raíces.

Hola, muchas gracias por el video. .Mi consulta es referente a que entre 3 amigas compramos un terreno de 5.000 mts² pero hasta el momento solo se firmo el compromiso y queremos saber si hacemos la subdivision en bienes raices o nos conviene hacer una sociedad, por ahora solo queremos hacer casas para vivir (3casas) y si mas adelante queremos hacer algun negocio podemos crear la sociedad? en caso que optemos por la subdivision en Bienes Raices

@legaltop-patricio-puen

2 жыл бұрын

Si es rural, no se podrá subdividir formalmente. Sería recomendable que verificaran primero si existe norma especial que les permita construir, porque la regla general es que sólo se admite la construcción de dos viviendas. Saludos!

Yo compré un terreno a dos nombre de 5000 mil metro cuadrado pero no pensamos en subdividir vienes nacionales nos recibió los papeles y todo no hubo problema incluso ni el abogado dijo que no se podía

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

Genial que pudo hacerlo sin problemas, saludos

@felipesilvamunoz9495

3 жыл бұрын

Consulta.. se puede comprar entre dos, pero para construir? Como funciona? Por ejemplo .. un credito de auto construcción, serviría en este caso???

@legaltop-patricio-puen

3 жыл бұрын

@@felipesilvamunoz9495 Depende de la entidad financiera y su políticas

@alexanderruiz9421

3 жыл бұрын

@@felipesilvamunoz9495 se pueden construir dos casas en terrenos rusticos rurales.

@Apolopemuco

3 жыл бұрын

Una consulta , al momento de comprar pueden ir los 2 nombres de las personas que van a comprar en el contrato de compraventa????

Hola compré un terreno rural de 5000 mtr a medias con una amiga, se puede subdividir para yo poder vender mi mitad???

@legaltop-patricio-puen

Жыл бұрын

En principio no es posible. Habría que confirmarlo con el certificado de informaciones previas

Grasias por tu video

Están complicado el tema o hacen complicado la situación,me explico quieres comprarte una terreno porque ? Tiene que ser de 5000 metros cuadrados, si quieres unos 500 metros, no más porque? te obligan, el sistema quizás hay weones que tiene más dinero, que otros, por tanto no quieres más, pero es casi imposible encontrar por menos, porque tan complicado el sistema en CHILE, hay muchos que no tenemos para comprar una parcela sino, un terreno por menos, y vivir tranquilo pero lo weones que hacen las leyes son complicados, quizás tenga que ir a un psiquiatra.