Подписывайтесь на мой Telegram-канал: t.me/Kharyb Telegram-канал с моими квартирами на аренду: t.me/KharybO

Спасибо за полезные советы!

Спасибо за интересное и полезное видео!

Вежливость - главное оружие вора!!

Благодарю, АЛЕКСАНДР!

Они, как правило не глупые, и могут даже солгать, правду не сказать. Вообще арендаторы, как правило очень наглы.

@sanechkasanchez4095

Жыл бұрын

Но арендодатели наглее)

Спасибо 👍

спасибо за видео

@Kharybin

Жыл бұрын

Пожалуйста!

Допрос без фанатизма -- синдром вахтёра

Придумать тоже могут где работают и кто они,что тогда делать как проверять

Благодарю

Очень правильно

важно обзор именно по контингенту мордора

Александр, вы что, всегда на слово людям верите? Даже в принципе не рассматриваете вариант, что потенциальный арендатор будет вам лгать о себе, чтобы вам понравиться? Исходя из чего вы это предполагаете и никаких механизмов проверки его слов не используете?

@user-qo6vg7yg4i

2 жыл бұрын

А какие механизмы проверки, подскажите пожалуйста?)

@artempokhilyuk

2 жыл бұрын

@@user-qo6vg7yg4i соцсети, например. Самое простое и очевидное. Нет соцсетей - сразу отказ. Я так делаю

@svetisvet22

2 жыл бұрын

@@user-qo6vg7yg4i смотрите на любые мелочи. Истина в мелочах🤣

@user-rz8kb6lo4z

8 ай бұрын

Зачем спрашивать? Будут лгать

очень полезное видео

@Kharybin

Жыл бұрын

Спасибо

Спрашиваешь,они тебе наплетут . Сказочники . Все, что говорят арендаторы,нужно пропускать мимо ушей .

@Kharybin

2 жыл бұрын

Надо в нанимателях разбираться

Я еще всегда спрашиваю есть ли у них деньги на заселение - приезжаю все посмотрят все нравится и выясняется что у них нет денежная комиссию и депозит

@Kharybin

11 ай бұрын

Бывает и такое

Ну, на счет животных. Наврут. Никогда не узнаете, если не будете наведываться. Все это лирика, а кино начнется, когда жить начнут. Лучше бы рассказали, как сдавать, если после подписания договора нет возможности их проверять. Агенты заинтересованы только свою мзду получить, а дальше их ничего не касается.

@shlonov

2 жыл бұрын

Ну так они перед каждым вашим визитом будут прятать своего котика или щенка. Бывает такое, знаем.

@user-xn9en8jd5x

8 ай бұрын

У вас что своих мозгов нет?Не знаете как сдавать?

А я думал что Князева только я заметил.Одни инвесторы собрались.

Такая ненавязчивая реклама Александра Князева на заднем фоне :))

А как проверить по паспорту? Где эти базы данных?

@Kharybin

Жыл бұрын

Я делал видео недавно, посмотрите видео как проверить нанимателя)

Сестра сдавала трешку в новостройке в городе в котором не жила сама. сдала женщине с ребенком школьником , которая представилась одинокой мамой. Спустя три месяца посыпались жалобы от соседей, оказалось в квартире база по продаже наркотиков, женщина пропала, но в квартире кучка цыган продают наркоту. Но моя сестра не разочаровалась в сдаче. Просто обратилась в агенство которое, контролирует теперь, кто там проживает. Она довольна очень.

@alexanderlam4593

4 ай бұрын

ненавязчивая рекламная интеграция

@user-mh6us1in6y

4 ай бұрын

@@alexanderlam4593 да нет, реальный случай , клянусь) . Просто они семья военных, живут в другом городе по службе .

@Vuldimar

3 ай бұрын

Чем довольна?наркоманами?

по опыту скажу своё мнение, на людей нужно смотреть вживую и общаться, иногда по телефону можно понять что то по голосу по ритму и форме речи но окончательную точку вы поставите только при общении/при встрече вживую... Просто к вам на встречу могут такие отсидевшие рожи придти... извиняюсь за выражение или пацанчики с района что сразу отпадёт какое-либо желание таким людям что либо сдавать, даже комнату не доверишь таким... Я к тому что общение по телефону вам не даст чёткого понятия кто перед вами это всё вилами по воде...

Да часто говорит одна с сыном,,а потом завезла пожилую маму без моего разрешения,,,а мама ломала котёл она с деревни дровами печь топит,потом ещё кошку привезла и брата,я её ели выселила ,с полицейскими,она нехотела обращалась в полицию и юристам,,,угрожали мне,,это ужасное мои нервы,,,короче всеразно выселила,а то в октябре она сказала весной выселится,,4 раза котёл ломала и я платила,,избавилась от неё и сейчас хорошие живут,

Здравствуйте друзья! меня зовут Александр Князев.

@Kharybin

4 жыл бұрын

Know How )))

Я жду выселятся арендаторы,,но хочу внучки до лета,но проблема она любит животных и хочет передержкой заниматься,,,я против соседи могут тоже против,и вообще квартира с ремонтом а собаки это итд,,

Почему так тихо?

Ну опять же - если человек свинья, то на какой бы срок он не заехал - оставит после себя срач и выяснить это прежде невозможно зачастую. Если человек воспитан нормально - оставит после себя порядок и в посуточной аренде. Всё зависит исключительно от воспитания и сознательности - не от сроков аренды ) И по большому счету Вам должно быть всё равно, кто, что, как и кем работает. Всё можно прописать в договоре: и количество жильцов и национальность и, ясное дело, порядок оплаты и вообще всё, что требует собственник, и когда арендатор подписывает договор - он соглашается со всеми требованиями и потом, пришли, проверили квартиру - обнаружили там двух человек, да еще и с ребенком, к примеру, а в договоре был указан один проживающий - всё, выселяете! Так что все эти вопросы - кто, кем работает, пара-не пара - это всё лишняя лирика... Деньги платит, условия договора соблюдают(к примеру живет один, регулярно наводит чистоту, не шумит по ночам ну и еще, что вам требуется), жалоб от соседей нет - всё, больше ничего не нужно - идеальные арендаторы ) Возможно это и немного не привычно и сомнительно, но я понимаю людей, которые говорят "Какое вам дело? - мы платим Вам деньги". Я б еще добавил "и соблюдаем договор" )

Во Франции человек обязан предоставить подтверждение о стабильных доходах за последний год.Зарплата должна превышать аренду в три раза.Нуже гарант(родители,друзья),которые предоставит соответсвующие документы.

@user-dt3zp6cc8z

5 ай бұрын

Мы в России вы не по теми,

Почему такой симпа живёт один? Странно

Ни в одном из ваших видео не видел обзоров о страховании от потопа, пожара, кражи, порчи имущества арендаторами и соседями. И главное. Зачем сдавать. Если можно продать и жить на банковские проценты. Риски несопоставимо меньше.

@Kharybin

2 жыл бұрын

Затем что продажа не всем подходит. Застраховать можно, каждый решит сам - нужно ему это или нет)

@user-cs1ny3lh6w

10 ай бұрын

Банк может лопнуть.

@user-kl7jp7di7f

8 ай бұрын

Это очень просто. Ты сдаешь квартиру, получаешь деньги и квартира растет в цене. С 2017 года те квартиры что я покупал утроились в цене. Ни один депозит не даст таких доходов.

Звука вообще нет!!! Возьмите в руки микрофооооон!!!

очень тихо.ничего не слышно.

Штампованные вопросы. Когда снимаешь, все агенты задают один и тот же вопрос. Часто при этом квартира - фейк, то есть реклама просто собирает заявки. Агенты не любят выставлять реальные фотки и часто даже никогда не были в сдаваемой квартире!! Вывод: не обращаюсь к агентствам. Лучше снять даже немного дороже, но напрямую у хозяев. Экономия времени... Плюс если хозяин не способен разместить свою квартиру на авито, он так же не будет готов ничего делать для арендатора в будущем. Как правило это пожилые люди с кучей тараканов в голове.

@user-fi9rj8tf2v

3 жыл бұрын

А я, как хозяйка квартиры, не люблю агентов (их единственный интерес - их личный заработок) им плевать и на интересы слающего и на интересы снимающего

@Melina.845

3 жыл бұрын

@@user-fi9rj8tf2v полностью согласна, готовы ввести в заблуждение лишь бы сдать

@Vuldimar

3 ай бұрын

​@@Melina.845 тогда почему эти агентства существуют?другие наниматели тоже понимают что лучше иметь дело с собственниками.

@Melina.845

3 ай бұрын

@@Vuldimar всё очень просто, звоните якобы собственнику, а по факту это агент

Я тоже смотрю Александра Князева! 👍😁

@user-wq8qe5yz5c

3 жыл бұрын

Это кто такой

Купите себе микрофон 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

@user-hp5tx4ub8p

5 ай бұрын

Звук прибавьте

Много лишних слов, мало полезной информации

Я могу в 3 км квартиру заселить 10 мужчин, сотрудников организации. Я хороший агент в Зеленограде. А вы в 3ку семью с 2мя детьми....

@Kharybin

4 жыл бұрын

Ольга Дарина зачем 10 мужчин селить, чтобы квартиру убить?

@user-km6ez3vb2r

4 жыл бұрын

@@Kharybin есть такие квартиры 😉

@Kharybin

4 жыл бұрын

Есть

@user-fi9rj8tf2v

3 жыл бұрын

Гнала б я метлой, "заселятеля" в 10 человек в мою квартиру, даже в трешку

@user-qx4wf1ey7t

3 жыл бұрын

А вы 11? Да? Давай поживи с ними

ещё надо не забыть в налоговую сходить сдать хозяина кв )

@moralcombat8096

Жыл бұрын

Почему не оформить самозанятость?