【日本買房-公寓大樓#15】入住大阪市中心｜日本公寓2房1廳｜日本橋車站走7分鐘｜心齋橋步行10分鐘｜日幣1850萬 不到台幣500萬｜巨鼻說房｜house Tour｜移住日本大阪｜巨鼻爸爸｜線上賞屋
今天介紹的房子，是位於大阪市中央区的公寓大樓， 是大阪日本橋站步行7分鐘， 是ㄧ間位於大阪正市中心的地段，到心齋橋_步行就會到的距離，所以採購東西都是非常方便的，交通就更不用說了，2房1廳，價位只要日幣1850萬（台幣475多萬 港幣131多萬 人民幣109多萬 美金17萬）
好!!! 讓我們來一起看看吧!
底下也開放大家留言討論
日本買房前還有什麼疑問想了解的嗎？
【日本買房-公寓大樓#15】入住大阪市中心｜日本公寓2房1廳｜日本橋車站走7分鐘｜心齋橋步行10分鐘｜日幣1850萬 不到台幣500萬｜巨鼻說房｜house Tour｜移住日本大阪｜巨鼻爸爸｜線上賞屋
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Пікірлер: 77
還不錯的房子，喜歡！
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝！這間我也覺得不錯
太好了吧
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
哈 對呀 便宜又大碗 哈
1982年物件，那稅應該很少，感覺位置各方面都還不錯
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
稅的話我預估是4-5萬日幣每年唷
最愛的是有垃圾場，如果變成不用追日本垃圾分類車，會很優質。
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝留言 有垃圾場確實方便很多 隨時都能倒垃圾 不怕家裡有蟑螂
請問我們住在美國的人 也有台灣籍 如何來購買日本的房子 拿美國護照可以居住多久？
讚
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝！！
請問這間是可做短租民宿?
👍👍👍
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
😁
此物件地段感覺挺不錯的，外觀看不出是1982的房子，大樓都有門禁，郵差如何投遞信件
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
郵差先生都是從外面把信投進去的唷～ 裡面是我們收信用的孔
40年樓，有防震嗎？
给巨鼻一个建议，在日本了大家都是华人，所有有时候的数据也类比一下平方米的标准可以让更多的华人看见这些房源
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
可以的，謝謝提醒❤️
看了這麼多的房子，一直想問，日本裝修公寓大樓是不是很難啊？另外我覺得日本人好像很愛隔間，感覺空間都被切開了，客廳都好小，而且好愛和室，這種能跟設計師討論不用日本Style嗎？覺得還是跟台灣人喜歡格局方正有落差。不知道能請設計師改嗎？XD
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
可以唷 基本上公寓的話 水區不太能改 但是其他的隔間還是可以更改 日本人還是蠻習慣用和室，其實也都可以改成洋室 隔間的話要看房子的主結構跟設計師討論， 有很多日本人也都有自己在家裡ＤＩＹ做隔間 所以不影響主結構都可以的
這房子是否已賣掉?還有這樣類似條件的物件嗎?
重點在於氣候,,我不太喜歡住太冷下雪地方
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
那大阪其實我覺得ＯＫ耶 大阪基本上不怎麼下雪， 今年算是下比較多的，下雪也不會積雪的這種☺️
長堀(念窟)橋站，FYI。
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
原來如此！！我錯了 謝謝指教
簽到
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝你一直的支持
管理費多少錢呢
現在2023年可有一樣的房子
這間房，總共多少尺？
房子有點舊，這樣租金10萬在大阪算貴，可能因為地理位置吧？否則這個價錢可以租到更新設備更好的房子。
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
對唷 主要他的地理位置加上他付家具 一般沒附傢俱跟他差不多大的1LDK就要10幾萬了(屋齡新的話)
現在很多租盤呀。
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
租盤跟買盤一直都很多唷 只是現在外國人進不來 租的比較少去看～！ 想看盤的話都有唷☺️
巨鼻爸爸好像專攻大阪的房子
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
確實 大阪我真的是比較熟悉 其他地方的話自己不是很熟悉 而且距離也比較遠一點。
台幣407萬=好棒
在我姊姊家附近
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
哈，真好 大家都住在市中心
巨鼻先生, 此物件是1982年建好的是嗎
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
是的
@accoladeconsulting9628
2 жыл бұрын
@@user-cw3ei3wp2t 建議你把介紹過的物件(主為公寓大樓, Mansion Tower)但是已售罄的案例在YT視頻上標示出來!
6.7帖也才11平方米!
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝指教!!
買來出租划算嗎
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
當金融股玩的話還可以吧 投資一定有風險 很難直接說划算或不划算
有電梯嗎?
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
有喔
7帖也才11.57平方米!
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
哈 當下是直接心算 誤差只有2平米 多多包涵>
請問這間的淨投報率約多少?
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
您好 投報約在5%左右
有意願如何聯繫
日本房子比台灣便宜/很讚
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
要看地區啦，不過大致上價格是合理的
@user-nd2pu9tf1z
2 жыл бұрын
@@user-cw3ei3wp2t 你介绍的很詳细/棒
租了？賣了？
請問怎加你的line?
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
您好，歡迎加入 Line id:channingboy
您好該如何聯繫您
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
您好~! line id : channingboy 再麻煩您加LINE諮詢囉 謝謝您
怎么加你的fb
養這種房屋 一年要多少日幣
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
如果不招租，或自住的話 一年約日幣12-15萬吧
@landcruiser6652
2 жыл бұрын
好便宜阿
我想買大阪房子請聯繫我！
你們是日本仲介業者嗎
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
是喔
你是台湾人嗎?
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
是哦😊
私賴
可以line我吗？
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
您好 請問您有加我的ＬＩＮＥ嗎？