【日本買房-一戶建#6】直達梅田！什麽!!只要台幣500萬ㄧ戶建3層樓3房附車位 全新全室整修完成 |線上賞屋|巨鼻說房|house Tour｜移住日本大阪｜日本家庭介紹｜日本日常生活
日本買房自住 |直達梅田！什麽!!只要台幣500萬ㄧ戶建3層樓3房附車位 全新全室整修完成只要1880萬日幣 | 阪神本線 千船駅走10分鐘 | 在日本買房投資 | 巨鼻說房 |house Tour｜移住日本大阪｜日本家庭介紹｜日本日常生活｜日本房子
今天介紹的房子，位於 阪神本線 千船駅走10分鐘
好!!! 讓我們來一起看看直達梅田！只要台幣500萬ㄧ戶建3層樓3房附車位 全新全室整修完成
能住到什麼樣的房子呢?
日本買房真的很簡單,日本的房子跟台灣不太一樣,日本房子就算屋齡較高保養其實也都比台灣要好很多,
很多人覺得日本買房還要考慮定居問題,其實不會唷,很多人在日本買房是做投資用
在日本買房投資基本上是交給管理公司做管理,不像台灣是自己找租客,
在日本是管理公司幫你管理物件 幫你找租客 你只要負責收錢就好 但是相對的要付管理費
管理費一般在日本有5% 10% 15%不等 要看物件
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/ @user-cw3ei3wp2t
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Пікірлер: 132
巨鼻爸爸很辛苦哦，不过1很喜欢巨鼻给人真诚的感觉也
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝您！再繼續努力！還需要學習☺️
這地段就是台灣的中和到台北道理 這種等級要是來到中和因該要2000萬台幣左右 我覺得台灣也需要來個消失十年來重洗台灣房價 但台灣那些政客死都不會搓破台灣高房價的泡沫
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
哈 希望台灣未來房價也可以往更正面的方向前進
@babyqq9904
2 жыл бұрын
更慘的是台灣的平均薪資所得只有日本人的1/3，但房價卻是日本的三倍以上⋯⋯😭
台灣鄉下透天要一千萬起跳，隨便一個建地都快2千萬起跳
謝謝，感謝分享！
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝你的觀看☺️
很棒的物件
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝您^_^
好便宜啊！空間很大，還有車庫耶！
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
ＹＥＳ！真的便宜大碗
這價位非常可以！只需三樓褟褟米再改成較機能的起居室，就很perfect了
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
可惜已經賣出去了
@georgewong4453
2 жыл бұрын
@@user-cw3ei3wp2t 賣了幾錢？
Good value for money!
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
Good value in Osaka!!
位置很方便呢，價錢也很合理
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
日本真的是完全能體現 房子是拿來住的！這一點 謝謝留言^-^
1. 價格上是否還有空間 ? 2. 可否出租或做 airbnb ? 3. 一年稅金要負擔多少 ? 4. 火災保險又是多少？ 5. 物業代管又是多少 ?
超值
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
可惜已經賣掉了
可以先看看
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
謝謝觀看☺️
有北海道樓房介紹嗎？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
目前人在大阪地區，還沒有擴及北海道地區😂
可惜3樓房間部分比較老舊，不然2樓廚房客廳的感覺不錯
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
謝謝你的意見及留言＾＾
@user-ic6zk6xe1n
3 жыл бұрын
大阪這間「青睞」也適合自己的預算，若有時間可以與我聯繫0955681838
請問外國人在日本買房，稅金會不會特別貴？除了您之前視頻説的那些費用外，還會加收什麼費用嗎？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
外國人買房跟日本人都是一樣的唷 我介紹影片就是全部的費用唷 不太可能要介紹費用還介紹一半 要講就都一起講了 哈
我還是認為住台北市中心大樓,比較適合養老.
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
哈 價格問題吧 畢竟台北500萬買房應該是不太可能😆
價位非常可以
請問這個物件還在嗎？
日本房價真的好親民
这个房子买过来可以做投资商业移民么？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
不可以喔，要開公司才能拿到簽證
這物件還在嗎？ ㄧ年的固定資產稅+都市計劃稅多少？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
已經賣掉囉
请问京桥附近有好房子吗
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
謝謝你的觀看，影片最後有聯絡方式,qr code 也歡迎加入詢問喔！
這間離學校國小和國中會很遠嗎？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
不遠唷 可是賣掉了 哈
有沒有福岡二手一戶建介紹,大約800萬日元以下?
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
謝謝你的觀看，我們公司在大阪，主要是介紹關西地區的房源喔！
@YuanmanTan
3 жыл бұрын
福岡的房代很難見到
這間這麼久的房子 請問 是鋼構的建材嗎？
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
屋齡24年在日本不算久唷~ 日本的透天一般是木造比較多唷 鋼骨結構也是有,但是偏少 這間是木造唷
如果出租年投報多少？容易找到租客嗎？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
您好，這間賣出囉 一般日本年投報抓4-5%就很不錯了 日本招租都不難，只要租金合理，給仲介的報酬高 一般都很好推的
每次開門進來第一間就是廁所！
@wz1el4yr9h
3 жыл бұрын
然後第二間就是浴室.....@@”
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
日本的格局好多都是這樣設計😂
还有别的选择吗？ 类似价位的
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
類似的價位如果是類似的地段的話還是有蠻多選擇的 您方便加微信或加LINE嗎 ＩＤ：channingboy
好奇怪的格局，是大阪沒錯，在山區也是大阪吧
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
日本房子的格局好像都差不多這樣☺️
請問這間房子已經售出了嗎？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
不好意思這間已經賣出囉！
怎么联系您?
唔信，可以咁平嘅
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
多謝你🙏 日本都係咁平嘅、等你過黎睇樓😆
請問怎麼購買日本的房子？
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
您好，有興趣可以參考一下以下 影片，有詳細說明☺️ 日本買房前必看｜外國人在日本買房流程大公開 kzread.info/dash/bejne/mKmaqdNrf73ffqg.html
真羨慕日本房價.....
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
真的，人人都買的起房
人家的房子是住的，台灣的房子是炒的，所以價格差很大，這種房子連高雄仁武都比這貴四倍
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
是的，所以台灣真的不合理的房價，不過有錢人賺飽飽 日本就不適合炒房
可以買嗎？ 是否可以帶團賞屋嗎？ 謝謝
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
可以 這是我們公司正在籌劃的事情~ 可以加LINE諮詢唷^_^
@won0812
3 жыл бұрын
請問LINE ID?
@user-xt7iy7ld2w
3 жыл бұрын
想加LINE謝謝
房地產稅一年多少？
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
一年約5萬日幣 但是已經賣掉囉
台灣房價誇張
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
台灣的房價～咳😭
1880日币，类似的还有吗?
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
這類得房子蠻多的呀。可以私下聯繫唷＾＾
@user-tu3wb1ik2f
2 жыл бұрын
@@user-cw3ei3wp2t 联系方式?
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
@@user-tu3wb1ik2f 影片最後有line qr code 歡迎加入😄
衛浴在一樓 可惜了
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
日本設計 不意外😂
這個物件已賣了吧？地點和價位還可以。Thanks.
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
已經賣掉囉！
房地產廣告？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
您好～對！沒錯～ 我們是做房地產的🤣
@wenn9370
3 жыл бұрын
@@user-cw3ei3wp2t 建議，下此錄影片時，加個麥克風👈不然.....這樣收音，對透過YT看影片的我們會覺得.....聲音不是很大(有的小聲啦！)
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
@@wenn9370 之前還沒有經費買，現在已經買了喔！最新的影片都有麥克風
大阪中心是難波吧
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
大阪的中心是梅田喔！ 梅田大概就像台北的信義區 難波比較像台北的西門町
叫KZread頻道組 北海道女婿 單來大阪這邊 要不然不要來到冬天時的太冷了
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
不會啦 ！家家戶戶都有暖房，房子裡面都可以穿短袖了，只是出門要多穿一點保暖外套。
何時台灣才可以回到正常房價？政客炒房！
這運鏡..看完有點暈
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
感謝您的觀看😄會繼續努力的，請見諒
想買日本房市 可是沒辦法去永住
@user-st5kt1gc7j
2 жыл бұрын
永住要繳稅金 台灣護照可以呆在日本90天 三個月回台灣一次就好了
@jessie1225tw
2 жыл бұрын
@@user-st5kt1gc7j 如果有固定三個月回來就可以一直待下去是嗎？那交通工具沒永住權可以買來開嗎
@user-st5kt1gc7j
2 жыл бұрын
@@jessie1225tw 可以買車買重機
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
@@user-st5kt1gc7j 需要有住民票才能買車喔。
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
@@jessie1225tw 用觀光簽一年最多只能待180天
房子是很好，但要爬3層樓……累！
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
台灣的透天也差不多呀～ 那您可能比較適合公寓 哈
榻榻米房間很矮 只能榻榻米 年紀大都爬不起來
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
也許跟生活習慣有關☺️ 日本人還是比較偏愛榻榻米 我自己也是比較愛洋室☺️
感覺住大阪比住台灣划算
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
如果說一開始有簽證可以到日本來 那我認為在生活方面，日本比台灣大陸都要好 至少這三個地方我都常住很長一段時間所以真的可以比較出來 當然如果在大陸或台灣已經有穩定的事業 那就另當別論了
為什麼這間的和室房沒有自己獨立的房門，其中一間和室門打開卻是另一間房間裡面，這樣半夜要起床上廁所不就會吵到另一間正在睡覺的人
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
日本房子的設計習慣， 一般是把一間當成是儲藏間
500台币可以接受
如何加line
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
謝謝你的觀看 有需要歡迎加Qr code 為您詳細說明 QR code 在影片的最後喔！😊
謝謝你，辛苦了，怎麼聯繫你。有line嗎？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
謝謝你的觀看，影片最後有我的聯絡方式喔！請掃qr code 加入我喔
可以交換line?
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
影片最後有我的we code 歡迎加入👏
如何可以私信你？
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
您好 微信:channingboy LINE:channingboy 加入之後記得留言唷☺️
500萬....太貴嘍.........
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
也是有 台幣一兩百萬的物件，就看自己的能力範圍跟喜好囉！
這不是事故屋嗎？
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
不是啊 怎麼這麼問呢？
可以結我LINE 聯絡嗎
台币500万看了主要做台湾人的生意。
@user-cw3ei3wp2t
2 жыл бұрын
您好 我們公司只要客群是 大陸香港以及台灣 只是本身是台灣人就很自然的以台幣計價了 不好意思☺️
@chou12041
2 жыл бұрын
@@user-cw3ei3wp2t 建議同時呈現台幣與人民幣港幣的資訊
對面曬衣服很醜
@user-cw3ei3wp2t
3 жыл бұрын
如果對面是住家好像大多是這樣，不然他們衣服要曬那裡，哈哈