Faça uma simulação de Financiamento Imobiliário sem compromisso e conheça as melhores taxas dos bancos hoje: web.homer.com.br/CreditoImobiliario/Simulador?

A questão do uso do FGTS, e o fato de ser finito, acho bem interessante ser abordado.

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

Olá Bom dia, Rodson! Sim, o país deverá fazer uma escolha ... O uso do FGTS como fomentador da habitação popular e saneamento básico ou como um fundo para dar resultados financeiros aos quotistas. Hoje em dia o FGTS rende 150% da SELIC e tem a distribuição de lucros, ou seja, poucos investimentos de renda fixa tem essa rentabilidade. Mas, claro que é uma posição de momento, a qual poderá ser alterada de acordo com a política de juros e monetária do Banco Central. Vamos acompanhar

Brunno.. muito produtivo esse vídeo..aliás, todos os vídeos q vc posta.. grata. Mas, faz um outro vídeo explicando mais por menores sobre isso.. por favor..

Oi amigo vc esta me ajudando muito com as suas informações. Grata

@portalvgv

3 жыл бұрын

Que legal, Silmara! Fico muito feliz de saber! Conte sempre com nossos conteúdos.

Muito top! Vou mergulhar nesses teus vídeos! Valeu demais!!

@portalvgv

3 жыл бұрын

Opa! Seja bem-vindo ao nosso canal. Espero que goste do conteúdo ☺️

Como eu consigo simular o SFH ou o SFI da própria caixa no simulador habitacional ?? Ou não existe essa opção ( para apartamentos em construção / na planta)...

@clickhabitacao

2 ай бұрын

Olá, boa noite SFH Amparado na Lei nº 4.380/64, visa propiciar construção ou aquisição da casa própria, em especial pelas classes de menor renda da população. Tem limite de valores e taxa de juros. Valor limite de imóvel atual é R$ 1.500.000. Os juros são limitados a 12% a.a. SFI Amparado na Lei nº 9.514/97, visa financiamento em condições compatíveis com a captação de recursos respectivos. Não existe limite de valor de financiamento. Assim, você pode usar o simulador normalmente e ele próprio vai determinar o sistema que o imóvel e você se enquadram. A diferença pode ser a modalidade de crédito ou o valor do imóvel para fazer no SFH Esperamos ter ajudado e nos colocamos à disposição no canal Click Habitação

fgts é recurso barato, devia ser voltado apenas à imóveis mais baratos, não tem sentido subsidiar juros pra quem tem maior poder aquisitivo

Olá Bruno e Portal VGV agradeço, mais uma vez, a oportunidade de poder falar com seu público. Quem quiser mais informações sobre SFH e SFI indicamos o artigo do Portal Click Habitação: www.clickhabitacao.com.br/meu-financiamento/sfh-condicoes-de-financiamento/ Para saber sobre a transferência (transposição) de modalidade de FORA DO SFH (SFI e Carteira Hipotecária) para o SFH: www.clickhabitacao.com.br/fgts/transferencia-de-financiamento-habitacional-fora-do-sfh-para-ambito-do-sfh-e-uso-do-fgts/ Abraço

@portalvgv

3 жыл бұрын

Site ClickHabitação é uma excelente referência sempre! Muito obrigado pela colaboração mais uma vez!

@micheleluiz7242

3 жыл бұрын

@Gilberto Melo me tire uma dúvida por favor, as taxas cobradas pela caixa no ato da assinatura do contrato na modalidade SBPE SFH é mais caro que no MCMV?

@gilbertomelo4046

3 жыл бұрын

@@micheleluiz7242 Oi Michele! Boa Noite! As cobranças são diferentes. No SBPE é uma tarifa fixa que pode variar de banco para banco, cada banco cobra de acordo com sua política de tarifas. Já no MCMV ou Casa Verde e Amarela ou Carta de Crédito FGTS (usado) e Programa Pró-cotista o valor da tarifa é definida pelo Conselho Curador do FGTS e é de 1,5% sobre o valor do financiamento. Neste caso, quanto maior o financiamento maior será tarifa. Temos um artigo no portal Click Habitação que fala sobre o tema: www.clickhabitacao.com.br/artigos/tarifas-cobradas-pelos-bancos-no-credito-imobiliario/

@micheleluiz7242

3 жыл бұрын

@@gilbertomelo4046 entendi, no meu caso o financiamento seria o SBPE SFH então vai depender da tarifa fixa do banco né?

@gilbertomelo4046

3 жыл бұрын

@@micheleluiz7242 Sim, Michele. Essa tarifa varia de $ 3100 a 3500, dependendo do banco.

Oi eu tenho uma duvida: qual a diferença Entre his hmp r2v ?

@portalvgv

3 жыл бұрын

HIS: Habitação de Interesse Social. HMP: Habitação de Mercado Popular. R2V: Subcategoria do uso residencial, significa edifício residencial. Recomendo que acesse o site da prefeitura da sua cidade para mais detalhes sobre valores que se enquadram em HIS e HMP (se for a cidade de São Paulo, tem neste link: www.secovi.com.br/noticias/prefeitura-atualiza-valores-de-renda-familiarpara-his-e-hmp/15171

Boa noite. Obrigado pelo vídeo. Tenho um imóvel a financiar (em outro estado), no valor de aproximadamente 400 mil. Posso financia-lo pelo SFI? Ou se enquadra apenas no SFH? Pretendo financiar no SFI para não impactar em uma possível retirada do FGTS outro imóvel que irei construir futuramente em minha cidade, para morar. Obrigado.

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Boa noite! Orientamos a preliminarmente explicar a questão junto ao banco que pretende que faça o financiamento no sentido de que o financiamento obrigatoriamente seja no SFI. Normalmente se o valor do imóvel estiver dentro do limite e for imóvel residencial o enquadramento no SFH é "meio" automático. Certifique-se disso e peça a resposta for escrito para ter a segurança Boa sorte!

Showwwwwwww

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

Valeu! Abraço e sucesso!!

Ele trocou sobre as taxas somente no SFI pode ser cobrada a TAC taxa de administração de cadastro. :-)

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Olá, Camila! boa tarde Esclarecemos que a informação constante no vídeo está correta e de acordo com a Resolução 4676 do CMN, abaixo transcrita: "Art. 14. As operações no âmbito do SFH podem incluir as seguintes tarifas pela prestação de serviços especiais a pessoas naturais: I - tarifa de análise de proposta de apólice de seguro habitacional individual de que trata a Resolução nº 3.811, de 19 de novembro de 2009; e II - tarifa mensal de administração do contrato, limitada a R$25,00 (vinte e cinco reais)." www.bcb.gov.br/estabilidadefinanceira/exibenormativo?tipo=Resolu%C3%A7%C3%A3o&numero=4676 Esperamos ter esclarecido e nos colocamos a disposição no nosso canal. Abraço e sucesso

Boa noite, posso vender meu imóvel financiado pelo sistema SFH? Que não está quitado?

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Olá, Claudio! boa tarde Sim, você vender, inclusive com financiamento no mesmo banco ou por meio de outro banco, utilizando a clausula de interveniente quitante.

Quem compra pelo SBPE o primeiro imóvel tem o desconto de 50% nas taxas?

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Olá, Marco! boa noite Se for no SBPE e SFH poderá pleitear o desconto nas custas no primeiro imóvel residencial e financiado no SFH. O SBPE tem SFI, também Abraço e sucesso