Eii, COMENTA AQUI que eu quero saber a sua opinião sobre o vídeo ou a sua dúvida, se você tiver. Bora falar sobre o Leilão da CAIXA! 😎

Parabéns jovem pelo conhecimento

Video muito bom, muito obrigado, ganhou mais um inscrito e like.

Muito boa explicação. Parabéns.

@nestiq

3 жыл бұрын

Obrigado.. 🙏🏻🙏🏻😉

Muito bom o vídeo!!

Parabéns por transmitir esse conhecimento 👏👏 Ja assisti vários vídeos seu e ganhou um inscrito!

@nestiq

4 жыл бұрын

Valew Rafa! Qualquer coisa estamos aí.. =D Abs

Cara, show de bola esse vídeo, estou iniciando as pesquisas sobre leilão de imóveis. Uma dúvida, da pra saber se a caixa vai aprovar ou não um possível financiamento?

No 1º Leilão o valor é o de avaliação, no segundo leilão o valor é o da dívida, essa é a única diferença! Em ambos a caixa não se responsabiliza por débitos dos imóveis.

@brunocoutinho5401

2 жыл бұрын

Os outros débitos seriam IPTU, condomínio, agua, luz...?

@DiegoCalabreseCysneiros

2 жыл бұрын

@@brunocoutinho5401 agora quando se trata de condomínio na maioria das vezes dá pra negociar ou zerar a dívida. Daí é bom deixar isso num contrato de parceria com o condomínio, que em caso de arremate ele se compromete com o acordo. Assim um imóvel com uma dívida muito alta de condomínio pode sair até com zero de dívida de condomínio. E enquanto os outros arrematantea estão fugindo deste imóvel, você da o lance pois já tem o acordo na mão.

@DiegoCalabreseCysneiros

2 жыл бұрын

@@brunocoutinho5401 se o imóvel estiver alugado para terceiros é muito provável que as contas estejam em dia. É bom saber disso também antes de arrematar.

@brunocoutinho5401

2 жыл бұрын

@@DiegoCalabreseCysneiros Bacana! Eu não sabia que era possível a negociação. Muito obrigado

@joabpereira9624

6 ай бұрын

E se no segundo leilão, o valor do imóvel aparece mais caro, qual o motivo?

faz um video ajudando os corretores credenciado, na etapa da caixa.... como fazer para receber seus honorarios.

Tem algum vídeo explicando como comprar um apartamento sem precisar do corretor?

Meu prezado Primeiro obrigada Seu vídeo é muito esclarecedor Na próxima sexta feira dia 31/07/2020 vou participar de um leilão da Caixa Imagina meu coração O seu vídeo me ajudou muito Obrigada Continue seu trabalho ele vai ajudar muitas pessoas

@nestiq

4 жыл бұрын

Oi Miriam.. Tudo bem? Opa.. Que legal...! Fico feliz por isso.. 😉 Não esquece de dar preferência à venda online ou venda direta porque tem as dívidas pagas e não precisa pagar o 5% do leiloeiro.... E principalmente não esquece de pedir assessoria do corretor credenciado que é de graça! 😉 Boa sorte! Abs

@miriammachadodeoliveirasan9440

4 жыл бұрын

Oi Jedy eu já participei de 3 vendas diretas a última inclusive dei o lance a Caixa alegou que havia errado no edital e cancelou o mesmo Imagina a frustração Mas todas as coisas são para o bem daqueles que amam a Deus Ou seja Minha hora vai chegar No caso desse imóvel de sexta feira O preço está ótimo Cabe no meu orçamento O lugar é bom O imóvel é bom E outra mesmo com lance on line Leilão provavelmente não preciso de financiamento .( Mesmo a valor subindo um pouco) Portanto espero que consiga Novamente obrigada Vou agora para o Instagram seguir você Valeu 👍 Volto depois para contar o resultado Talvez envie um Direct

@nestiq

4 жыл бұрын

Entendi... Ahhn legal! Então você já sabe como é. Tem experiência... hehe Mas eh vdd. O negócio é ter paciência que no momento certo vai dar certo.... É só confiar. Espero que consiga! Estarei torcendo por você... Depois dá um retorno de como foi Boa sorte! 😉 Abs!

Ficou claro !!! mas difícil entrar nessa modalidade, tem que valer muito a pena.... melhor esperar a Venda Direta ou On-line. Abraço.

@nestiq

3 жыл бұрын

Concordo totalmente 👍👍

@brunocoutinho5401

2 жыл бұрын

@@nestiq Por que? Porque a Caixa não assume os outros débitos? Como eu faço para levantar os débitos de um imóvel em leilão, como IPTU, condomínio...?

Meu Prezado, Como está o 2 leilão hoje é o valor da divida mais os débitos cartoriais ?

Qual o setor da cx pra procurar?

Eu posso arrematar e só depois tentar financiar?

O que acontece se eu arrematar um imovel da caixa ainda ocupado? Como proceder

No caso de cartão de crédito não tem nada alienado, como seria?

Bacana

Se a casa para leilão está alugada, a pessoa que aluga tem prioridade no leilão?

Amei seu vídeo ... falta poucos pra mim realizar meu sonho

@nestiq

4 жыл бұрын

Valew Fatima! Que bom.. Isso aí. Você vai conseguir! 🙏🏻🙏🏻

@literaturaearte6172

3 жыл бұрын

Oi Como posso ser corretora da Caixa ?

@nestiq

3 жыл бұрын

Oii.. Tudo bem? Você precisa entrar em contato com a Caixa para saber os procedimentos certinho.. Eu mesmo nunca fiz o credenciamento, pois não sou corretor, então fica difícil para te ajudar Abs

Obrigado pelo Video. Quando é 1° leilão, se tiver processo de condomínio, a caixa paga também?

@nestiq

3 жыл бұрын

Fala, Jeif. Tudo bem? Não paga não. Só paga se for Venda Direta ou Venda Online. Fique atento. Abs

Parabéns pelo conteúdo. Se o imóvel não não for arrematado no 1° nem 2º leilão, ela passa pra online ou direta? Tem prazo pra ocorrer essa evolução?

@nestiq

3 жыл бұрын

Obrigado! Sim.. ele passa para a venda online Não tem prazo. Geralmente depois de uns 15 dias abs

Se não vender no 2 leilão,uma pessoa física pode tentar negociar com a caixa,se sim em qual setor da caixa

boa tarde, me explica a desocupação fica a cargo do contratantw?

@nestiq

3 жыл бұрын

Fala, Paulo. Tudo certo? Fica só se você quiser. Dá uma olhada nesse vídeo que eu postei anteontem: kzread.info/dash/bejne/n4SBqaqYdcisdto.html 😉 abs

T0p dms

Imóvel não sendo arrematado no 1° quanto tempo depois inicia o 2° leilão?

@nestiq

4 жыл бұрын

Fala Vinicius.. Tudo bem? 15 dias após o 1° leilão.. 😉

Primeiramente, muito obrigada por esse vídeo. Cheguei justamente para entender o que era um 1º leilão, 2º leilão SFI, licitação aberta. Tem como saber antes do leilão se o imóvel tem dividas? Tenho receio de assumir a compra e descobrir que não terei recursos pra assumir a dívida do imóvel, caso as tenha.

Jedy vc disse que para investimento a gente pode esperar os imóveis que não foram arrematados! isso é só para leilões presencial ou tem como ver os on line tambem ?

@nestiq

2 жыл бұрын

É automático, seja presencial ou online. Algumas semanas depois de os imóveis saírem do II Leilão eles aparecem na Venda Online da CAIXA. É só aguardar e monitorar a chegada deles. Nós criamos uma ferramenta para fazer esse monitoramento na nossa plataforma. Depois da uma olhadinha: app.jedyspiti.com.br abs ;)

Ola boa tarde , se o imovel e da caixa, mas ta indo para leilao judicial divida condominio Como funciona?

@nestiq

4 жыл бұрын

Leilão Judicial eu não sei porque não trabalho com esse tipo de Leilão, Eliana, mas se for Leilão da Caixa todas as dívidas de condomínio são pagas pra você se você comprar nas modalidades venda online ou venda direta. Pode ficar tranquila. Vale a pena.. 😉

Cara faz 6 anos que parei de pagar e até agora o imóvel não foi a leilão.O que pode ter acontecido.e o condomínio eu venho pagando,mas estou querendo parar de pagar pois não estou mais no imóvel.

@nestiq

2 жыл бұрын

Uma hora a conta vem. Pode ter certeza disso. O banco só demora um pouco mesmo.

Goste

No site da caixa já aparece o imóvel vendido... Os imóveis da cx são vendidos em outros sites Ale do site da cx?

@nestiq

2 жыл бұрын

Não.. tudo é vendido no próprio site da Caixa. Pouco depois depois que aparece essa mensagem o imóvel sai do site..

@PatrikMorais

2 жыл бұрын

@@nestiq Estranho, pois acesso o site do leilão da caixa e aparece novos imóveis, porém sem a opção de leilão ou venda direta... Quando vc clica em cima está o valor da avaliação e o valor da venda. E isto acontece direto. A única coisa que acho que pode ser é que está imóveis entra na venda direta e alguém compra... Mas quando isto acontece o imóvel saí do site.

Bom dia. Conseguimos saber qual o valor da dívida do imóvel antes de arrematar?

@nestiq

11 ай бұрын

As vezes sim, as vezes não. Depende do banco, do município, do leiloeiro. Se não conseguir descobrir, não tem como entrar

O da caixa já tem corretor pago pela caixa , não é isso?

@nestiq

2 жыл бұрын

Na venda direta ou venda online sim.. Os imóveis do Banco do Brasil e outras instituições que tem na nossa plataforma também....

Arrematei um imovel de leilao, porém ao tentar passar o condominio para o meu nome tomei conhecimento de que a CAIXA não estava pagando a taxa condominial desde que tomou posse do imovel e agora estou sendo cobrada por 1 ano de debito para conseguir ter a carta de quitação e passar para meu nome. está correto isso? a caixa nao tem essa obrigação junto ao condominio?

@nestiq

7 ай бұрын

Se você comprou no primeiro ou segundo leilão a caixa não pega mesmo Se for outra modalidade, a Caixa paga tudo o que tiver em atraso

@cortesdevalor8537

5 ай бұрын

No edital aparece a conta e o lugar pra você enviar pra caixa e eles quitar pra você

O corretor da caixa pago pela caixa

@nestiq

3 жыл бұрын

Não entendi.. 🤔

brincareira tem hora kkkkkkkk Qual melhor forma de comprar imóvel na caixa? se houve pouco falar de alguem comprar imóvel em leilão.

@nestiq

2 жыл бұрын

kkkkkk Venda Online ou Venda Direta... Aqui no canal está cheio de vídeos falando sobre o assunto ;)

Primeiro leilão é pelo valor da avaliação, segundo leilão é pelo valor do débito + despesas cartorárias. Caso não haja arrematação, o banco dá a quitação para o devedor e o imóvel passa a pertencer ao patrimônio do banco, podendo ele vendê-lo da forma e preço que quiser, pois o contrato se encerra após o segundo leilão. E por aí vai, leilão não é tão simples assim.

@nestiq

3 жыл бұрын

Se você souber o que está fazendo leilão é simples sim.

@rubem9964

Жыл бұрын

Bem mais simples

Eu não encontrei nada pode acreditar , continuo garimpando , pois procuro em 3 cidades apenas

@nestiq

2 жыл бұрын

O esquema é não desistir... Em breve o negócio vai bombar.. 😉😎 Na nossa plataforma agora tem imóveis do Banco do Brasil, EMGEA, BTG Pactual etc..da uma olhada.. Quem sabe vc encontra algo.. 😉

Muito bom o vídeo , só fiquei na dúvida se no site no leiloeiro só é permitido pagamento a vista?

@nestiq

2 жыл бұрын

Não.. depende de cada edital. Tem que avaliar