Введение льготных программ для ипотеки это преступление. Недвижимость стоит в 2 раза дороже ее реальной стоимости. Лишь видимость того, что государство помогает людям. Рост цен бешеный

мат капитал превратил мою квартиру в капкан. Органы опеки просто блочат любую сделку с ипотечным плечом.

Здравствуйте! Выпуск только вышел, ещё не успел посмотреть. Но название гласит "Ипотека перегрела экономику"! Ипотека - это финансовый инструмент,как и многие другие. Сам по себе он не может перегреть экономику. Перегревают экономику всякие умники которые принимают законы о льготной ипотеке, а потом набирают по 40 штук в одни руки! Получается что депутаты, которые так переживают о народе, перегрели экономику

Мат.капитал проще вообще не брать, чем жить с ним.Многие уже готовы вернуть его, если бы была возможность.

Я не успеваю зарабатывать на жилье! По ценам 3-4 года назад, я бы сейчас однушку в кредит за 7 лет раскидал. Но сейчас уже треш какой-то, я могу взять ипотеку, но я не буду. Нахер я буду брать однушку за 7, вкидывать в ремонт 3 и как идиот сидеть в однушке за 10 мать их миллионов, а это далеко не москва.

все правильно ,сначала надо счета эксроу отменять, банки наживаются больше всех на жилищном строительства

Если взять ипотеку, то даже до пенсии не успею выплатить, если бы цена была адекватная, раза в 2 меньше, то вполне бы.

Ничто не может объяснить стоимость квадратного метра - она фантастическая!!!

А нас маткапитал не напрягает-тратим его на обучение детей.

Интересно было бы посмотреть расчёты упомянутой вами маржинальности застройщиков в 15-18%, ведь по статистике домрф, себестоимость строительства почти в 2 раза ниже рыночных цен

Разница в качестве нового фонда в классе комфорт (придумали же название...) и фонда постройки двухтысячных годов (примерно до 2013-2014) безусловно есть. При сравнении площади квартир, шумоизоляции (да часто и вентиляции), перегруженности территории застройкой (кучи народа на маленьких пятачках земли) вывод однозначно НЕ в пользу современного жилья.

Только вторичка, ибо не надо ждать 5лет сдачи школ и садиков! И вся инфраструктура рядом!

В марьино этой зимой стояли по 30 минут, чтобы просто выехать из поселка, что будет когда все новостройки продадут

Качество новостроек просто дно. Покупать по таким ценам это просто неуважение к себе в первую очередь. Брать надо только вторичку, либо снимать.

Путин поручил поручил к 2030 году обеспечить среднестатистического гражданина 33 кв.м. жилья. Но мы знаем, что сейчас строятся студии гораздо меньшей площади. А это значит, что даже если в таких студиях будет проживать по одному человеку, то такие студии будут априори вносить негативный вклад в статистику по квадратным метрам на человека. Т.е. все студии меньше 33 квадратных метров будут вносить негативный вклад. А это значит, что студии меньше 33 кв.м. нужно прекратить строить прямо сейчас. Согласны?

Интересно, если программу льготной ипотеки, распространить не только на первичный рынок, но и на вторичный (государство же декламирует, что этой мерой поддердивает семьи, а не застройщиков), как это отразится на ценах?)

У меня возникла мысль по поводу разницы между первички и вторички 40%: прямая аналогия с покупкой нового авто - купил авто, выехал из автосалона, потерял 30%!

Ну так правильно пандемия и государство грохнуло ставку до 4%- все поперло и дешёвые деньги закончились и потом СВО теперь двойной эффект и ставка космос и инфляция двухзначная

Банки паразитируют на застройщиках и дольщиках! Банки проворачивают в своих интересах вклады дольщиков и ограничивают нормальное проектное финансирование! Гениально!!! От использования эскроу счетов банки имеют двойную прибыль!

Спросите, пожалуйста, гуся: кто покупает все эти адские человейники-окна-в-окна? Мне прям сильно интересно

если Светлана начнёт бороться с банками , то в лучшем случае она депутатом не будет ,,,,

Ну теперь как в передаче "Спокойной ночи малыши", ведущий и два персонажа 😁👍

Когда по закону введут запрет на покупку жилья больше количества членов семьи или введут таким дикий налог, тогда цены упадут сразу. Перекупы будут вынуждены продавать жильё. Тогда оно станет доступней обычным работягам.

Сергей, по поводу социального жилья: существует программа, по которой предусмотрено выделение такого жилья нуждающимся семьям/отдельным категориям граждан. Вот только проблема в том, что эта программа отдана на откуп регионам, у которых квадратных метров этого жилья практически нет. Как итог, программа просто не работает, покрывая максимум нужны детдомовцев. Остальные категории идут лесом. Поэтому идея предоставления нуждающимся категориям жилья в пользования за счёт государства очень актуальна, при условии не муниципального а федерального финансирования из учёта поданных заявок на такое жильё. Это стало бы достойной заменой льготной ипотеки.

Не надо ничего переделывать, и пересматривать . те кто не хотят обременения, те не вкладывают материал в свою недвижимость, а те кто вложили пусть так и остаётся, выполняют условия опеки . Всё правильно, не надо ничего менять . Пусть берут и покупают другую квартиру за свои деньги, без халявных подачак от правительства.

Сергей, по банкам -браво! Берегите себя

Что вы всё ноете с этим материнским капиталом)) Понабрали халявных семейных ипотек и еще частично покрыли их материнским капиталом...а теперь ноют, что квартиру не могут поменять) Сразу берите нормальную квартиру которая вам нужна, а если не нужна, то не надо брать. А то своими метаниями туда-сюда только ажиотаж и суету вокруг цен создают и не дают другим взять квартиру по адекватной цене

10:25 В Набережных Челнах тоже много новостроек... Квартиры очень дорого стоят. Чтобы перейти с девушки на трешку ипотека становиться не подъемная. Семья из 4 человек

Сергей! Огромный ставлю лайк: "жируют" именно банки, а не застройщики.

Сергей, обожаю Вашу подачу информации! Особенно когда Вы перекрестились!

Сергей 👏🏼 браво! Королевство кривых зеркал :(

Простите, но очень сложно смотреть видеоряд, глаза из-за контрастного фона болят 😢 а за контент спасибо))

Интересный выпуск. Сергей, спасибо!

Спасибо, Сергей, коротко и ясно!

Только вторичку

Утро наинается... со Смирнова. Спасибо за юмор и отдельное спасибо за отсутствие дебильного музла.

15-18 % с тысячи построенных и проданных квартир это много.Вот поэтому они и строят бесконечные муравейники.

В 2020 году стоимость укладки метра плитки стоила 400-700 руб. , сейчас 2000-2500 руб. 🤷🏼‍♂️🤷🏼‍♂️🤷🏼‍♂️

Гоготнул от души над "домом на доме" 🤣

В Минске тоже был такой дом на доме

Надо бы побольше Гуся! Отличный эксперт.

Спасибо!

Благодарочка!

Сами ввели этот дурдом с льготной ипотекой- так отменяйте и чем быстрее, тем лучше, а не ищите виновных.

Сергей Викторович, здравствуйте! Есть ли формула, по которой определяется рыночная цена комнаты в коммунальной квартире?

Будут льготные программы продлять?

Хотелось бы узнать мнение по поводу 33 м2 на человека к 2030 году - по указу презиндента

Здраствуйте, я пришол с канала Ярдрей. Рад что вы помирились)

Я применил маткапитал, в сумме 370 тысяч...до сих пор регулярно хожу в опеку...

Посмотрим🎉

Сергей! Допустим Ваше АН помогло купить кв в цепочке. Но нашелся в ней дурень, который, через 2 года решил подать на банкротство, и естественно тащит остальных. Вопрос: будете ли Вы, либо Ильдар пытаться дотянуть мудака до 3х летнего срока, чтобы избежать множества судов? Есть между Вами какие-то договоренности на данный счёт ?

Сейчас вообще выгодно выкупать кладовки по 12кв.м

У нас комнат дофига продают в старом фонде и в "бывших общежитиях", как это стало модно называть. НО и комнату за дёшево не купишь, хозяин не глуп))

Отличный обзор

Сделайте обзор на дореволюционные квартиры питерских коммуналок, выгодны для расселении и инвестирования

1:01 😂😂😂 Такие дома в Германии есть, т.е. там на крыше 5 этажа строят 6 этаж и больше.

Как обычно, все конкретно, чётко и по делу. Ну и тонкий английский юмор😅!!!! Молодец Сергей❤

15:40 По поручению Президента программа выдачи семейной ипотеки будет продлена на 6 лет, - Мишустин

Я НЕ БУДУ ПОДПИСЫВАТЬСЯ!!!! Но смотреть буду)) это же как без субботних видосиков)😂😁

Застройщики смогут только одним способом избежать снижения цен на новострой. - за счет накполенных резервов пересидеть до снижения ставки ЦБ.

13 минута, просто хлопаю в ладоши, молодец ВЫ все правильно сказали.

Гусь теперь в теме)

Знал бы, что в доме сделали соц квартиры - не покупал бы там недвигу, это минус к цене и проблемы на жопу.

Слушаю вас, и понимаю , что рынок недвижимости в Казани это отдельная планета😂😅🤣

Вижу Сергея и сразу ставлю лайк!

Помню ипотека была для бедных ! Это 20 лет назад но я решил собирать , наследства у меня нет ! Так вот и жеву на квартире а детям уже под 20 лет за эти годы за квартиру отдал 1700000 а на семью отдал 13500000вот где моя квартира или дом

Привет, ребята 🟠👖

Скоро будет мат капитала для снятия квартиры 😅

Суббота что-ли))

Правда матка

Сергей, пожалуйста, верните доброе СУББОТНЕЕ утро! 😇❤

Аппетиты каких банков вы ждёте, что государство начнёт усмирять? Государственных? Потому что других у нас практически не осталось.

Серега красава👍

Хорошо бы, чтобы дома в России строили европейские компании. У наших родных компаний покупать квартиры себя не уважать, а работать и подавно. Не один адекватный специалист, к нашим застройщикам работать не пойдёт. Меня вообще удивляет вся эта ситуация. Достаточно зайти на вакансии этих застройщиков, чтобы перехотелось у них вообще что-то покупать. Российские застройщики не в адеквате, они вообще не знают о строительстве ничего, они только деньги хапают.

😊😊🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Может все изменится и когда нибудь уберут эти ограничения. И люди смогут нормально продавать

Статистика по маткапиталу после его введения недостоверна, он 100% почти обналичивался. Лавочку прикрыли к 15 году.

Жилье, купленное по льготной ипотеке вообще не должно быть частной собственностью. Надо запретить его продавать, передавать по наследству. Это и есть социальное жилье, потому что оно куплено не на деньги налогоплательщиков. Выплати рыночную стоимость, тогда и распоряжайся.

как раз под капучинку