У Вас лучший ютуб канал по ЖКХ в России

@paravoz66

5 ай бұрын

Самый ложный канал по ЖКХ Какие вы собственники? Вы голодранцы! Кто нибудь видел протокол устраивающий жителей дома без фальшивых подписей ? Вас имеют по полной, а вы даже не стряхивает лапшу...Самый ложный канал по ЖКХ Какие вы собственники? Вы голодранцы! Кто нибудь видел протокол устраивающий жителей дома без фальшивых подписей ? Вас имеют по полной, а вы даже не стряхивает лапшу...

@user-uo8nf3ze1f

5 ай бұрын

@@paravoz66 полечились бы Вы

Всегда информация полноценно подается, кратко, четко , легко смотреть Ваше видео, благодарю за такую работу.

Подскажите, в какой срок ГЖИ обязаны предоставить протоколы ОСС для ознакомления? Нам назначили срок в 30 дней. Правомерно ли это?

Обычно суды сквозь пальцы смотрят на несоответствие протокола осс приказу #44

При непосредственном способе управления по инициативе собственника помещения, кто должен размещать протокол и решения в ГИС ЖКХ и надо ли размещать эти документы? Доступа у собственников к размещению информации нет, несет ли кто ответственность за не размещение информации в ГИСе?

в системе ГИС ЖКХ посмотрела протоколы собраний по нашему дому. была сильно удивлена оформлением протокола. на собрании принимается несколько решений (3 или 4; 5...) и по каждому принятому решению составляется протокол. получается- одно собрание и несколько протоколов. в любое время, можно напечатать еще с десяток протоколов с решениями. это как? неужели правильно? я считаю, что должен быть один протокол по всем принятым решениям на собрании. я права или нет?

Все хорошо. Только какими правовыми нормами регулируется гражданско-правовая ответственность при нарушении сроков сдачи протоколов в ГЖИ?

@user-vj6ky2rg2l

5 ай бұрын

Ничем не регулируется. Управляющие компании почти всегда подделывают протоколы, и сдают их с нарушением срока, примерно самое малое через месяц. ГЖИ это прекрасно знает, и тем не менее всегда принимает такие протоколы. ГЖИ всё равно что протоколы поддельные, главное для них регулярно получать деньги...за своё покровительство.

@user-ut4oo4sw7w

5 ай бұрын

А стоит собственнику самому провести ОСС, как ГЖИ шкуру снимет за каждую запятую. Страшно отдавать оригиналы бюллетеней в УК. Надо ещё копии телать и в тот же день в ГЖИ лететь, что вот мы сдали в УК! Через 5 дней должны принести!

Мне инспектор ГЖИ сказала, что протоколы собраний членов ТСЖ/ЖСК сдавать не обязательно.

@user-uo8nf3ze1f

5 ай бұрын

Это все до поры до времени, пока кто-то не захочет его оспорить

@ger_Kringe

5 ай бұрын

Мне тоже инспектор эы чушь говорят, что протоколы они не предоставляют, что можно отопление отключать...

Ольга, расскажите о старших по дому. Выбрали председателя, а она передоверила, той, которая снимает у нее квартиру. И теперь она всем жителям вкручивает в уши, что я старшая по дому, поотоколы и эту самую якобы доверенность никак не можем ни у нее , ни у конторы никто из них не показывает для ознакомления. Обращались в гжи, нам ответили, что старшая, та кто по бумагам, ничего не делает, а у той комплекс . Наполеона. Что нам делать в рамках закона??? Спасибо!

@zdravstvyi

5 ай бұрын

Председатель не имеет права передоверять свои полномочия кому либо, тем более арендателю квартиры.

@user-uo8nf3ze1f

5 ай бұрын

В рамках закона вам нужно провести новое собрание и избрать новое правление, или возможно в старом правлении есть достойный человек и избрать его председателем. И какая форма управления у вас на доме?

К сожалению нет ни одной компьютерной программы для ведения бухучета тсж. ТСЖ ,как мы знаем, это не коммерческая организация, а все платформы учета созданы разработчиками на основе базовой 1С, а она для коммерческого учета. Так что прослушав все обучающие курсы в реальной жизни их применить не возможно. Или надо приобретать отдельную программу для НКО + еще одну для ведения квартплаты, сметы, ГИС или выкручиваться, что то придумывать программистам при этом теряется весь смысл некоммерческой организации... Получается у нас в России созданы все условия для УК, а ТСЖ хоть и обладает правильными знаниями, применить их не может...

@NeBudda

5 ай бұрын

Как это нет? У 1С есть специальная программа для ведения учета в ТСЖ. Уже много лет пользуемся.

@tcgcalovckayaivanova6115

5 ай бұрын

​@@NeBudda поделитесь названием. У нас квартплата и бухгалтерия ЖКХ, но бухгалтерия у них прописана на основе 1С базовая. А базовая - это коммерческий учет ,а не НЕ коммерческий...Писала письма, просьбы...Предлагают или отдельную бух для некоммерческих или для СНТ...но это дорого , да и не правильно..

@NeBudda

5 ай бұрын

@@tcgcalovckayaivanova6115 у нас 1С учёт в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Ни каких проблем с ведением учёта в ТСЖ не возникает. Я так понимаю, что и вы ей пользуетесь. Но мне совершенно не понятно, что вас там может смущать.

Читаю о ОСС, все тщательно изучили в теории. Но на деле, есть договор так ук делайте, пожалуйста все по договору, добросовестно и не нужно будет никаких осс. Не забирайте время у людей, которые вам платят зарплату. Провести осс в мкд жителем это надо потратить кучу своего времени, и это для того, чтобы продублировать неродивое ук? Да еще и за свои финансы. А ук заставлять проводить осс, если нет инициатора от собственника мкд зачем? Эй, вы там, наверху зачем придумываете законы, которые не работают, для того, чтобы реализовать свое интелектуаальное эго? Недавно хохотали в хорошей компании над этими крючкотворцами, представляя с каким "умным" видом всё это выдумывается. Сколько в обществе людей заняты бесполезными, выдуманными делами и затягивают туда все больше и больше людей. Если нечего делать, как перебирать бумажки, или писать чепуху сидите и читайте хорошую художественную литературу.

@ger_Kringe

5 ай бұрын

Не нравится УК, делайте ТСЖ

@zdravstvyi

5 ай бұрын

@@ger_Kringe давайте мы вас наймём, а то наши все при деле.

@ger_Kringe

5 ай бұрын

@@zdravstvyi деловой подход, что требуется?

Всю Москву захватывают поддельными протоколами. За людей голосуют в ГИС ЖКХ. Протоколы выкладывают только через полгода. С запросами в УК тянут больше 30 дней, хотя должно быть 10. Прокуратура по нарушению сроков ничего не сделает. Пока прокуратура ответит пройдёт 40 дней. На платформе электронный дом недавно появилось ОСС, в котором я якобы полгода назад проголосовала по всем пунктам ЗА по капремонту. Как доказывать в суде, что я не голосовала не понятно. А суд может не удовлетворить ходатайство о продлении срока на опротестацию. Есть ли способ добраться до ВСЕХ протоколов? Или хотя бы за последние полгода, чтобы успеть опротестовать?

@dmitrikravchenko5723

5 ай бұрын

Как доказывать? Проводите подчерковедческую экспертизу на тему того, ваша это подпись или нет.

@user-ut4oo4sw7w

5 ай бұрын

В ГИС ЖКХ? Подчерковедческая экспертиза? Когда голосуют за людей в соответствии с подгруженным сканом бюллетеня - это то, о чём говорила Ольга. Но у нас работник УК заходит в мой аккаунт под моим логином и паролем и голосует без всяких сканов. Конкретно за меня тыкает, проставляет галочки. Если бы я знала, что голосование идёт, я бы голосовала, но сама эта форма для голосования появляется спустя полгода после того, как протокол уже есть. Москвичи, установите Электронный Дом, ГИС ЖКХ, делайте скриншоты каждую неделю с вкладкой ОСС. Вы хотя бы шанс иметь будете хоть что-то попробовать сделать, если решения ОСС совсем неприемлемы. Мы ничего не сможем сделать, но мы хотя бы должны знать, что происходит. Это политика. Я бы вам рассказала, сколько я нарыла за 4 месяца, но это на 6 часов рассказ. Рассказ, который я рассказывать в соцсетях не буду. У меня нет депутатской неприкосновенности, а если бы и была, меня бы объявили инагентом. Я просто хочу знать. Я хочу видеть протоколы и быть готовой к последствиям. Именно об этом мой вопрос. Есть ли шанс законно раз в месяц ездить в ГЖИ и смотреть протоколы?

@dmitrikravchenko5723

5 ай бұрын

@@user-ut4oo4sw7wа как кто-то может заходить в ваш аккаунт? Там же авторизация через госуслуги плюс пароль на телефон?

@NeBudda

5 ай бұрын

​@@user-ut4oo4sw7w каким образом работник УК может заходить в ваш личный кабинет в ГИС ЖКХ? Вы сами понимаете, что говорите? Вход в лк ГИС ЖКХ осуществляется через личный аккаунт госуслуг. Вы хотите сказать, что непонятно кто имеет пароль к вашему аккаунту госуслуг и спокойно этим пользуется??? А одноразовый числовой код сотрудник УК откуда берет для подтверждения входа в ваш аккаунт???

@juliat4485

2 ай бұрын

@@user-ut4oo4sw7wкончечно законно. Ездите. Только я не пойму все же, как под Вашим логином в ГИС заходят? Вы им пароли давали от госуслуг?