Ольга, спасибо. Четко, кратко, логично, доступно.

Спасибо большое за информацию! Особое спасибо за обратную связь!!!! 👍🤔🌹🌹🌹

Ольга, спасибо за познавательное видео! Вы не рассказали ещё про один вариант: председатель в любой момент времени может отказаться от исполнения своих обязательств. И заставить его никто не сможет. Все решают морально-этические понимания.

Благодарю.

Хороший ролик! Не совсем понятно, почему сказано про запрет подписи банковских документов - тот же Сбер дает это сделать, но на моей практике право подписи банковских ПП председатель правления ТСЖ по любому оставляет за собой.

@user-ch5mv7ej5b

3 жыл бұрын

В этом и суть, что на 100% право "первой" подписи фин. документов в банке передать не возможно, в любом случае нужна будет подпись председателя.

А у нас председатель сама себя наняла управляющим открыв ип на себя.

Второй интересный момент - это заключение договора с Управляющим через самозанятого. Насколько помню, самозанятые могут работать в рамках своей схемы налогообложения только по тем направлениям деятельности, по которым они зарегистрированы в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Разве закон предоставляет самозанятым право на деятельность по управлению МКД или работы в качестве зам. руководителя ЮЛ?

@user-ch5mv7ej5b

3 жыл бұрын

Есть виды деятельности, по которым нельзя быть самозанятым, все остальное, что не запрещено - можно. Деятельность управляющего (если это оформить как оказание услуг) как самозанятого не запрещена (главное не оформлять договор как агентский или поручительства). Однако, поскольку практики не много, то возможные разные взгляды на этот вопрос (в т.ч. в ИФНС).

@sirdecolour5658

3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Здравствуйте. Я правильно понимаю, что если самозанятый уже указал вид своей деятельности, например ремонт электроники, он уже не может совмещать эту работу с оказанием услуг председателя ТСЖ?

@user-ch5mv7ej5b

3 жыл бұрын

В целом услуги председателя не могут оказываться как самозанятым.

Ольга, как можно получить проект договора с управляющим ТСЖ

Добрый день. Я работаю управляющим в ТСЖ, мне передали все полномочия. У нас возникла проблема. Наш председатель потерял работу, на бирже труда его не берут на учёт т.к он числится председателем(имеет должность). Как быть, и быстро и правильно помочь человеку встать на учёт биржи труда. В трудовом штате он не числится и за всё время он не получил ни копейки.

@user-ch5mv7ej5b

3 жыл бұрын

Руководитель любой организации считается занятым и не может встать на биржу труда.

Нужно ли прописать в Уставе (внести изменения) об Управляющем? Или можно просто принять на работу по договору и вносить изменения в Устав не обязательно?

@user-ch5mv7ej5b

2 жыл бұрын

В устав вносить изменения не нужно.

@user-be9wn8ix2o

2 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Огромное спасибо!!!!!!!!!!! С наступающим НОВЫМ ГОДОМ! ВСЕМ ВАМ КРЕПКОГО ЗДОРОВЬЯ

@user-ly7qt1rh1l

2 жыл бұрын

В ТСЖ есть только два органа управления - общее собрание и правление. Общее собрание членов избирает коллегиальный исполнительный орган - правление. "Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением" (ст.147 ч.1). Каким образом оно это делает, кого из правления члены правления выберут "сегодня" председателем - это не должно волновать членов ТСЖ. Председатель - не "хозяин" ТСЖ, не директор, не президент, не начальник правления - а лицо, действующее без доверенности от имени ТСЖ (ст.149). Тем более - Управляющий, наемный работник. Нужен правлению помощник - нанимают, справляются сами - не нанимают. Перед членами товарищества отвечает ПРАВЛЕНИЕ, а не председатель и не управляющий.

Здравствуйте Ольга. А если в Уставе прописано срок полномочия председателя 5 лет. То что тогда ?

@user-ch5mv7ej5b

3 жыл бұрын

Недействителен устав в этой части, срок будет не более 2х лет.

Добрый день. Может ли каким-то образом стать управляющим член правления ТСЖ? И если да, то каким именно? Трудовой договор? Договор с самозанятым? Договор ГПХ?

@user-ch5mv7ej5b

3 жыл бұрын

Член правления может быть управляющим только при наличии статуса ИП или самозанятого.

@user-ok1qs8kv6t

3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b вы хотите сказать, что статус члена правления как ИП, или самозанятого, обнуляет требование ЖК РФ о запрете найма в ТСЖ, в котором он член правления?

@user-ch5mv7ej5b

3 жыл бұрын

В ЖК РФ запрет только на заключение трудового договора.

Можно ли запросить трудовой договор управляющего у председателя ТСН?

@user-ch5mv7ej5b

7 күн бұрын

Нельзя.

@ohl3802

6 күн бұрын

@@user-ch5mv7ej5b , а почему? Разве член ТСН не имеет права знать, на каких условиях нанимается управляющий?