Земельный участок под МКД: определение и формирование границ.
Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Форма заявления о формировании границ ЗУ: disk.yandex.ru/i/xWMAdXMKkRM5KQ
00:00 - Земельный участок под МКД.
00:33 - Правовое регулирование - ст. 16 ФЗ N 189 "О введении в действие ЖК РФ"
01:53 - Образование границ ЗУ - основные этапы.
02:50 - УПРОЩЕННЫЙ ВАРИАНТ ОБРАЗОВАНИЯ ГРАНИЦ.
03:15 - В каком случае ЗУ автоматически становится общим имуществом соб-ков МКД.
03:40 - Кто обязан заниматься образованием границ.
04:17 - Как узнать проведено ли межевание.
05:31 - Что предпринять собственникам в случае ОТСУТСТВИЯ границ.
06:25 - Начисляется ли налог на ЗУ под МКД.
06:59 - Как установить границы участка на местности.
07:27 - Распоряжение земельным участком и его обслуживание.
09:35 - Межквартальные проезды на территории МКД. Можно ли их перегородить.
10:27 - Оспаривание границ ЗУ. Какой срок важно не упустить.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Пікірлер: 32
Вы- большая молодец! Вашу работу очень ценим. Она очень для нас полезна.
спасибо
Даже капельки воды,не найти в Вашей публикации!Браво!
Огромное спасибо, Ольга!!
Великолепно!❤🎉
Раньше, до 2005 года, выдавали Постановление о выделении земельного участка и Акт на безвозмездное пользование землёй пожизненно. У частников эти документы есть, а вот у жилых в городе домов этих доков не было. Был единый генеральный план. Вот на этом генплане и проставлены все нужные собственникам квартир точки. Делали выкопировку из генерального плана, заверяли печатью органа власти и вместе с Постановлением все это хранилось. Сейчас данные вносятся в ГИС ЖКХ. Бардак по всей стране.
Для образования ЗУ под МКД проект межевания не потребуется с 2022 года, он будет образовываться через схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая может готовиться самими собственниками помещений.
@user-ch5mv7ej5b
Жыл бұрын
На 2 мин. 50 сек. - об этом информация в видео.
@user-tn6go1yl7q
Жыл бұрын
Подскажите, могут ли, сами собственники как-то сделать схему расположения участка, для ускорения процедуры?
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Не не не путай народ Под строительство через разрешительные документы искать надо. Кто дал застройщику...
@svetlanad6693
Жыл бұрын
@@user-tn6go1yl7q можно, но сложно. По завершению строительства и вводу дома в эксплуатацию вся документация передается, вот там и про вашу землю. С неё всё начинается.
@alkh9334
Жыл бұрын
Про "не не не" когда писала, 478-ФЗ не стала читать? Имеется хоть какое-то представление про понятия ЗУ под застройку и ЗУ под МКД?
Здравствуйте. А что делать, если наш МКД оказался на землях в частной собственности? Как вывести земли под МКД из земель частной собственности?
Если дом сдан по суду, а земля под Мкд до сих пор принадлежит застройщику. Как тогда земля может быть передана собственникам?
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Надо найти документ Разрешение на строительство , а там указаны реквизиты документа на землю (правообладатель кажется).
Земельный участок образован, чьи колодцы и трубы под землей? Если балансовая принадлежность- стена дома ?
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Муниципальная. Собственник - муниципалитет
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Не балансовая принадлежность, а граница балансового разграничения.
Подскажите какое расстояние от дома отводится на придомовой участок? Делала запрос в администрацию. Ответили, что под моим МКД нет собственника
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Нет собственника -значит собственник местные органы самоуправления. Ваш участок от порога дома и до границы вашего округа.
Если земельный участок принадлежал застройщику, то при сдаче в эксплуатацию новостройки земельный участок под МКД был передан без ведома жильцов в собственность, включая придомовую территорию. ПРАВОМЕРНО ЛИ
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Земля застройщику не принадлежала. У застройщика было разрешение на строительство. Разрешение выдает орган местного самоуправления. Квартира -ваша, а земля муниципальная.
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Не правомерно. Застройщик ещё и заплатил за то, чтобы дом поставить, а деньги эти все в цене ваших квартир!
Добрый день, подскажите пожалуйста, если у участка под МКД уже есть публичные слушания, постановления правительства областного на этот счёт имеются, но в росеестре участок не зарегистрирован, межевого дела нет, но координаты в выписке из Росреестра есть! Каким образом поставить такой участок под МКД на учёт, если я собственникодной из квартир МКД? Мне уже написали тысячу отписок и каталог координат не предоставляют.и на учёт не ставят.
@svetlanad6693
Жыл бұрын
Да и хрен с ними со всеми! Оно вам надо? Пусть земля муниципальная будет! Собственник - мэрия. Дворники - бесплатные, все бесплатно, что за пределами квартиры! Радуйтесь. Это они за вами бегать должны, а не вы за ними! А зачем вам ещё и земельный налог? Сами прибегут. Комплексные кадастровые работы проводятся уже три года за федеральный счёт!!! Занимайтесь более насущными вопросами, а это их головная боль. Сверху хвост накрутят. Око не дремлет.
@dmitrikravchenko5723
11 ай бұрын
@@svetlanad6693 Налог на землю под МКД не уплачивается
@user-gw9zg8gz1o
2 күн бұрын
@@svetlanad6693 А если дом старый? Если землю не оформить, при сносе меньше денег выплатят
До 2005 года В техническом паспорте дома отражен земельный участок и постройки. По факту в 2006 году появляется иной участок, который не совпадает с границами от слова совсем. Я с вами не согласна, что участки, которые были ранее учтены каким то автоматом стали долевой собственностью. Это не так На долевую собственность должен быть документ. Сам земельный участок отмежёван и поставлен на кадастровый учёт. Участок является муниципальной собственностью и по акту передается собственникам. Дополнительно к этому Постановление местного органа самоуправления о передаче прав на земельный участок... То, что вы говорите это ерунда и ею прикрываются те, кто понимает, что именно привязка объекта происходит через землю.
Ох уж эта секта свидетелей ССР, только дискредитируют аббревиатуру.
@lubovmit
5 ай бұрын
В корпорации только один собственник,остальные все в праве.
Публичная кадастровая карта
@iii7nadezda
10 ай бұрын
Требования образования земельного участка