ПРОДАТЬ КВАРТИРУ НЕ ПОЛУЧИТСЯ // Как продать квартиру в 2024! // Квартира не продается
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/stream99-30-06
✅ Получить информацию про поселок от Smarent: dplnk.ru/streamzagorod30-06
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/streamreinv30-06
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/streamsmarent30-06
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/streamopodbor30-06
Почему ваша квартира не продается
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор
Пікірлер: 196
В подкасте уже признался, что все эти выпуски просто Шоу, и все эти слова лишь ради выпуска, и что к ним нужно отситься как к шоу, а не как к эксперному мнению. Плохая аналитика - это Дезинформация, а дезинформация - это уже вредительство!
@chinchillaslife5787
5 күн бұрын
Каком подкасте?
@tolerantost
4 күн бұрын
Все так. Думал тут серьезная аналитика, а оно ток-шоу. Отписываюсь
@smarent
4 күн бұрын
Все верно. Есть хайповые выпуски, например про крах рынка. А стримы - это аналитика. Единственное, что стараемся делать эфир более динамичным, а не скучно. Видимо вы плохо слышали подкаст
@smarent
4 күн бұрын
@@tolerantost верно 😅
3:50 Откройте циан и посмотрите сколько там стоит на вторичке студия 20 кв м без мебелировки. Зачем брать в пример квартиру по верху рынка? А если я сейчас там студию за 100 млн. выставлю тогда что? Сами же говорили что циан это помойка и хотелки собственника. Но когда удобно - это хотелки, а когда нужно - это не хотелки а реальность. Ну удобно, че)) Только людей за дураков не держите
@TomTom-kb4wi
5 күн бұрын
нормальные локации студии 20 метров от 9,5 лямов в циане
@user-bb1op8ub3m
5 күн бұрын
😢10600 была, может уже купили...
@user-bb1op8ub3m
5 күн бұрын
Верх рынка с ремонтом 13500
@user-bb1op8ub3m
5 күн бұрын
11800 это низ
@user-bb1op8ub3m
4 күн бұрын
Откройте циан...
Рыбки гуппи, на первый-второй рассчитайсь!
@user-pn7fz8ow1n
4 күн бұрын
И рейтузы с оранжевыми штанами😂
@alexanderdanilin9510
4 күн бұрын
Тут только буратины остались
@user-pn7fz8ow1n
4 күн бұрын
@@alexanderdanilin9510 которые скоро вялого будут раскуривать)
Ну что поздравляю всех, мы вернулись в 2015 год
@user-qc1tv6ev9z
5 күн бұрын
Радует одно, через пару лет после 2015 рынок все такие показал улучшения. То есть это не трагедия, что мы снова оказались в 2015
@kongenkov8270
5 күн бұрын
И что? В 13г были 3ляма, сегодня 8. Ждите дальше светлого будущего
@FROSTA1R
5 күн бұрын
@@kongenkov8270 зарабатываем на вкладе. Пока мамкины инвесторы делают 3-4% на аренде)
@user-nn8il3ct9d
5 күн бұрын
А я считаю не так. Ставка 2015 ещё не пришла. Потому что 5+20= 25:2=12.5. Если ЦБ поднимет ставку до 20% вот тогда это будет 2015. Сейчас подрядчикам банки дают под 6% новострой для граждан 5-8%. По закону экономики деньги текут по пути меньшего сопротивления. С наличкой граждане сидят в депозитах или покупают вторичку с дисконтом. Новострой берут те кто 20 % используют на первый взнос остальные 80% на вклад, Те кто без денег, берут у застройщика, льготную ипотеку с завышением. Также в новострой идут те кто нашкреб 20% на взнос. Как только отменят все эти льготки и сделают рынок по одной ставке рынок сделает ещё один скачек Многие застройщики сейчас сидят с нераспроданой квартирами которые стали вторичкой( перерыв в строительстве создаст дифнцит)
@FROSTA1R
4 күн бұрын
Я про начало стагнации и падения цен, как было с 2015 по 2018
17:30 начало
В бирюлево однушка 7,5-9 млн. У метро домодедовская старый фонд, 2ка - 9-12 млн. Кому нужна кладовка 19 кв.м за 11,8млн? Что за цены неадекват, двушка в мск дешевле конуры, но новой
@sunnyrain368
2 күн бұрын
тем, кто не хочет жить с тараканами и клопами в старом фонде
@user-vx6jc4wb6y
2 күн бұрын
@@sunnyrain368 25 лет живу в 9ти этажке 70х, ни одного клопа и таракана не видно и не слышно
Семья с тремя детьми покупает 3 квартиры детям, три квартиры под аренду, а ещё тёще, свекрови... ЧТО ЗА БРЕД?! У многодетных семей нет столько свободных денег, образование, медицина, досуг, коммуналка, продукты питания, одежда и обувь стоят сейчас дорого! Мальчику нравится болтать на публику...
@user-lb7bs1xh6i
5 күн бұрын
обычно семья или не имеет детей или имеет одного и двух и теснится в том что есть. иметь нужду в жилье не значит иметь деньги купить его в конский кредит по конской цене хотя бы для себя.
@olgat7534
5 күн бұрын
Почему все считают многодетных какими то нищими? Многие заводят детей потому что понимают, что могут себе это позволить. Финансы и жилплощадь в порядке.
@Anna_k_photo
5 күн бұрын
я думаю вы правы, по статистики сейчас семья с детьми уже вряд ли что-то купит, если нет возможности продать бабушкины квартиры 😊 ( и вопрос цены ) в моем окружении 40+~ уже все кто мог и ипатеки взяли и погасили и свекровь в однушку выселили 😂 часть большая развелись и тоже уже все разменялись А вот ребята 30 лет, кто не успел… тут уже очень сложно
@user-uo1os4zt1m
5 күн бұрын
В Москве 20 тысяч долларовых миллионеров . Среди них очень много многодетных . Я лично знаю несколько семей от 3 до 6 детей . Они могут и будут покупать квартиры детям , есть кто уже купили .
@user-lb7bs1xh6i
5 күн бұрын
@@user-uo1os4zt1m о да) они же без квартир) Да, людей с деньгами очень много. И у них очень много денег. Проблема в том что бетона у них давно с горкой. И вливать бабло на пузыре они не будут. Для этого существуют поленья с кредитами.
00:30. Так ты ж и разгонял, что будут проблемы у людей после 1го июля. И что нужно продавать сейчас. Это было в твоём же видео за начало июня-конец мая
Да,согласна ,эфир сегодня был с эмоциями,Виктор на высоте как всегда!!!🎉😊😊
26:00 Виктор! Когда вы уже научитесь считать? Если поднять цену на 40%, а потом сделать скидку 50%, то это реальная скидка 30%. А это огромная скидка для рынка недвижимости. Чтобы не было реальной скидки, цену нужно поднять на 100% !!!
Спасибо Виктор! Как всегда на высоте! Только Смарент! 💪💪💪
@sotorezka1632
2 күн бұрын
Очередной Буратино 🤥
Давайте угадаем цвет штанов ведущего ;)
@Veravera534
4 күн бұрын
Может и без) все равно не видно )
Ведущий шоумен, он сам признал себя шоуменом, а эфир его ШОУ
Подскажите, Вы 2,3месяца назад в эфире говорили что Закон если в рассрочку не получается оплатить, то возможно до 1января 2025года. Это так???
Сделайте разбор Нижегородского района, очень интересно послушать про его особенности
@smarent
5 күн бұрын
хорошо. Буду готовить материал
@KalinnikovaNika
3 күн бұрын
Живем там, не хватает школ и садиков в пешей доступности
Зеленая квартира это просто бомба 😂 для бизнес класса холодильник в гардеробной это просто топ решение 😂😂😂😂 хорошо что не за входной дверью в квартиру 😂
Я считаю, что "инвестиция", это когда ты купил квартиру, чтобы сохранить деньги. Но если ты купил собачью будку на старте продаж, чтобы эту "студию" убожество продать дороже, это спекуляция. Причём, благодаря таким вот "инвесторам", разгонялась цена на квартиры. Помню в самолете товарищ говорил, что отслеживали конечные цены продажи от спекулянтов и корректировали свои.
Девальвация рубля заставляет застройщиков поднимать цены,, а цб чтобы не увеличивать инфляцию ограничил выдачу ипотеки
Матвеевский парк за 11.5 это ппц
Я из Казани, в недвидимости 12 лет, это время сменила 5 агенств, в последнем уже 7 лет работаю. Был период, когда надо было машину и кв поменять на новые, 5 лет я пахала. В циане хотелки, 😅😅 больше половина кв продают риэлтора и нам надо продать. Выставляем рыночную цену. Нет просмотров, давим на продавцом , чтобы снижали. Но в последние годы,даже высокая цена за пару месяцев доростала до рыночной. Я продаю 80% первички и 20% вторички. Из за ставки брали первичку в основном. На вторичке пугала клиентов занижением, банкротством продавцов, если не моя вторичка и переводила на первичку. Виктор говорит убедительно. Если бы работал в продажах, был бы топчик❤ Всег благ вам Виктор. Всю правду говорите. Да, было такое, если где застройщики платят больше, туда и уводили клиентов. Пик у нас платит агентам😅
Очень крутой эфир) спасибо Вам🙏
О, я эту студию продаю в Матвеевском) Нам сделали предложение за 11500, собственник не хочет продавать)
Наталья Зуборевич говорит что доходы россиян растут а не падают.
А я купил
Раньше первичкой брезговали, этл считалось недострленным котловпном в месте с убогой инфраструктурой. Далеко от центра. И стоила она на треть дешевле.
Друзья, будем признательны за Лайки. Виктор работает в прямом эфире для Вас 😊
Зарплаты в Москве 250-300?) пашем с женой, дай Бог получается 160 на двоих, если пахать без продыха
@bellamuradova
5 күн бұрын
У всех по-разному доходы
@smarent
4 күн бұрын
Ну я ориентируюсь на зарплаты сотрудников и моих знакомых предпринимателей. А не только на россстат. Но базово уборщица или официан в Москве около 120-150 зарабатывают
@user-lv2le1rk6n
4 күн бұрын
@@smarent 😂😂😂😂😂😂😂
@user-lv2le1rk6n
4 күн бұрын
Виктор вы откройте hh и посмотрите на ЗП
@user-hy7jp2kp8k
4 күн бұрын
Курьеры по 150 зарабатывают , за 80 жопу от дивана не оторву ( я маляр ) , а вы пашите без продыха.
Каждому свои цели покупки.
Виктор, вот я читаю сообщения и по ощущениям у вас прям полно ботов с довольно глупыми сообщениями. Откуда это?
Как москвич представляет территорию за МКАДом: Орехово-Зуево, Норильск, Видное
@altaorg
5 күн бұрын
Как ж*пу мира
Бл,всё в голос орут,что будут ставку поднимать,а этот-нет,не будут! У него страна воюет,деньги печатают,как не себя,а он все на розовых пони!
У нас за 12 млн можно купить 3х комн 70 м
тут кто то задумывается ,какая экономика в России будет после СВО? Ощущение что все думают - война пойдет на пользу
@user-lz3pc1hi8d
4 күн бұрын
На пользу кому? Ответ никому. Даже Путину. Тут в это смысле уместно слово не не "польза" а "выгода". Война это еще и ж бизнес кроме патриотических ценностией, чувств и задачи защиты государства от вражины.
А чем, собственно плоха говоностудия в Молжаниново? МЦД между прочим в шаговой доступности)) А стоит дешевле в 3 раза)
@smarent
5 күн бұрын
когда они были по 6-7М рублей с отделкой, то это хорошая покупка была. А когда она уже по 8+ стоит, то не надо такое брать
вторичка подорожает в любом случае сейчас после отмены льготки
Не надо забывать о демографии, притокола людей нет, а убыль есть, то что брали раньше агенты те же брали по 40 ипотека и постепенно реализовывали, такого уже не будет😂кормушка закончилась и это правельно!!!
@royalchannel4276
5 күн бұрын
Посмотрите статистику притока мигрантов ТОЛЬКО за весну этого года. Это потенциально будущие граждане РФ - все способы получения гражданства они знают. Все с 2+ детьми = льготная ипотека. Готовы работать чуть ли не каждый день - полный рабочий. Сам с двумя Таджиками работаю - есть представление о чем говорю. (один уже гражд. РФ к слову с 4 детьми)
@alawerfox
5 күн бұрын
Дочь в сентябре пошла в 1 класс. По списку из 36 человек только 8 с русскими фамилиями. Причём многие дети в классе - голубоглазые блондины. Так что перерь не поймёшь, кто мигрант, а кто нет
@alenakorol2007
Күн бұрын
@@user-pt7bh5gk7u0 а причем на данный момент это? Демография на долгосрочный период стратегия страны, а мы про сейчас
Зачем вы нам, людям с "тремя копейками", рассказываешь про богачей? Чтобы мы впечатлились и понадеялись, что так же и у нас будет, если вас слушать? Не, я не куплюсь, не стоит рассказывать о таких. Давайте вещайте нам про нас, обычных людей.
Есть гос заказ на 2лярда что то построить.построили они что то за1лярд. 1лярд распилили 100человек. У 100 чел есть халявные 10лям. Им пофиг что покупать просто чтоб деньги под матрасом не держать.
60-70 тр за ремонт, даже за бизнес, это дорого
Ситуация сложная в стране, в банке тоже держать деньги на дипозите, риск, лучше купить квариру ,но ликвидную.
@FROSTA1R
5 күн бұрын
шутник, были ли ликвидные квартиры в 2017?))) Тех кто купил эти квартиры в 2014
Тяжело стало слушать. Словарный запас очень скудный . Скатился в негатив и оскорбления.
@smarent
4 күн бұрын
Не слушайте
В доме всего несколько стОящих квартир! Но их не продают😊
@user-bb1op8ub3m
2 күн бұрын
Сергей это вас в чате заблокировали?😁
@sergeiborissov9043
Күн бұрын
@@user-bb1op8ub3m в каком
Добить до пятисот-шестисот. Выучите, наконец.
Обожаю канал СМАРЕНТ и другие похожие, хорошая подача, читаю и слушаю как новости по недвижке, с примерами, графиками, класс, молодцы, Мой почёт 🤝😉😎 Класс что ещё иногда приглашают умных гостей👍 Интересно послушать!
@smarent
5 күн бұрын
Спасибо за такой крутой комментарий!
Люди при большой сумме выбирают квартиру вместо вклада не только потому что думают, что так лучше спасутся от инфляции, а потому что на вкладе пусть и минимальный, но всегда есть риск остаться ни с чем, с квартирой остаться ни с чем сложнее.
@MikhailFromUSA
5 күн бұрын
еще в минус уйдете с квартирой
@Andrew_T..
5 күн бұрын
@@MikhailFromUSA вы про ЖКХ и налоги? Относительно суммы за квартиру, это копейки
@Andrew_T..
5 күн бұрын
@@MikhailFromUSA про падение стоимости? Так это недвижимость, акции советуют брать на 10ки лет чтобы не попасть в яму, а недвижимость по вашему берется чтобы продать при первом падении?)) Недвижимость минимум от 10 лет нужно держать, а в среднем 15-20 и там смотреть, и там у вас как была 1 квартира, так и осталась 1 квартира. А рублёвый вклад может за это время превратиться в труху, где больше прибыль, там больше риск, и наоборот. А когда есть большие суммы риска хочется меньше.
@MikhailFromUSA
5 күн бұрын
@@Andrew_T.. налоги начали поднимать представьте что будет если сделают налог хотя бы полпроцента в год? С 500,000$ это $2500 за год
@Andrew_T..
5 күн бұрын
@@MikhailFromUSA а с 1.000.000$ это 5000$ в год, а с 3.000.000$ вся зарплата уйдет на один налог, о боже, расспродаем недвижимость.
Столько потокового текста. По существу: 1) вторичка сейчас стоИт? 2) если стоИт, то какая? 3) сколько ещё это будет продолжаться 4) какой потенциал падения?
@SergS7770
5 күн бұрын
30% падение
@user-lb7bs1xh6i
5 күн бұрын
1) стоит все 2) стоит все 3) спрос делится на инвестиционный и потребительский. Инвестиционного нет и еще долго не будет - до последних буратин дошло что покупать бетон по сегодняшним ценам - убытки, у потребителей даже близко нет денег делать такие покупки. даже если внуков заставить платить кредит 4) до уровня доходов населения (то есть цены аренды). Берем цену аренды и умножаем на 20 лет - получаем реальную цену квартиры.
@Ivan197213
5 күн бұрын
@@user-lb7bs1xh6iа цена аренды рассчитывается от ее цены
@user-qc1tv6ev9z
5 күн бұрын
Вторичка по рынку, точнее по хотелки продавцов стоит. Продается и покупается вынужденное жилье. Например не могут тянуть ипотеку, продают в итоге с дисконтом, все равно лучше чем банк на торгах сколько за копейки. Кто-то получил наследство, кому-то просто нужны деньги, кто-то делит имущество. Тоже самое с покупкой у кого-то ребенок родился, и не хочет с ребенком на съемной, у кого-то развод, кто просто переживает и из страха хватает хоть жилье по любой цене.
@VladimJu55
5 күн бұрын
@@SergS7770 спасибо, конечно, но это похоже на записку продавца в магазине: «Ушла на 5 минут».😊
Страховку с 1.07.24 госудапство отменили же вы очем?
Вторичка вообще никто не рассматривает под такой процент . Недвижимость должна стоить на вторичке , стоить в 2 раза меньше , чтобы взять под 20 процентов
@smarent
3 күн бұрын
но никто вам скидку не сделает )
Ищу богатую москвичку с квартирами , буду верным подлизоном😂
@smarent
3 күн бұрын
ахахаха)
Бл не пойму На новостройки тоже 18%
ПРОДАВЦУ Х А Н А !!! Заморозка❄️❄️❄️
@user-qc1tv6ev9z
5 күн бұрын
Кто может оплачивать ипотеку, если квартира была в ипотеку не хана, просто посидят в аренде пару лет
@stroyserviskimry
5 күн бұрын
@@user-qc1tv6ev9z Кто вообще решил про пару лет. Ставку больше не снизят никогда
А у автора канала есть образование? Хотя бы бакалавриат по экономике в провинциальном ВУЗе?
вклады не надёжно - уверен есть подвох иначе бы государство не вгоняло бы народ во вклады высокими ставками
@nonsolodesign2361
3 күн бұрын
Я думаю, что это связано с цифровым рублем.. или с контролем с целью посмотреть у кого сколько.. Тоже вот подвох ищу..
Зубик просто дурачок! Реальная инфляция сейчас минимум 20%
про инфляцию меньше 10% было смешно
Спасибо Виктор за обзор нашей студии 20 кв. метров( Матвеевский парк) в начале ролика. Рыночная цена аренды 720 в год, 1 мин. до метро, отличная квартира с окнами на прекрасный двор, самый выгодный лот в районе с красивым и качественным ремонтом, мебелировкой, техникой. Сейчас ПИК повышает класс района следующими очередями застройки Вангарден, Среда, плюс развитие района. Матвеевский парк - это последний вагон в поезде который отправился из Очаково-Матвеевского в Раменки. С уважением Ваши подписчики🙂
Картофельный балабол 😊
Вы странно рассуждаете о понятии ВТОРИЧНОЕ жилье. Что это типа старье и не ликвид. Квартира с ремонтом и мебелью в доме, который сдан 4 года назад - это неликвидное старье???? Это идеал!!! Дом новый, современный! Ремонты у соседей завершены - шума нет. Ремонт и мебель в квартире новые, им не более 3х лет. Чем лучше покупать кота в мешке на котловане, потом год там делать там ремонт, и потом переехать и продолжать слушать ремонты соседей? Так что вторичка в свежем современном доме , тем более для жизни а не инвестиций - идеальный вариант. Мы в 23 году так купили огромную квартиру и счастливы!
Чел поставил 11.8, вы говорите что за 11 другое дело. что за бред. 7-8 м как в 22ом поставит и всё. С хуя горе инвестор должен в плюсе выходить? Это риски, бывают и минусы. Пусть за 7 лямов сливает, за сколько и покупал
@smarent
2 күн бұрын
За 10,9М легко продаст с мебелью. Решает же рынок, а не ваш комментарий. Уверен, что если бы он выставил ее за 7-8М рублей, то вы бы написали, что надо продавать за 5-6М рублей)))
Все про смарент. И только.
Барыгам не продать.
Оплатили)
Болтает каждый день ни о чем)), вся твоя аналитика - чушь
Ура. Я не продам квартиру в 2024 году! Ведь я брал ее минимум на 7 лет, в июне 2022 года в ипотеку 0.1%, когда виктор, называл таких как я, обезьянками и не понимал, что мы оказались умнее него.😂
@smarent
4 күн бұрын
0,1 хорошая история была только при правильном выборе объекта. Потому что некоторые брали это для перепродажи. 😀
@5716908
4 күн бұрын
Парадокс в том, что даже для перепродажи ипотека 0.1% выгоднее обычной льготной ипотеки через 5 - 7 лет, и выгоднее покупки этой квартиры за свои деньги через 7 - 9 лет
9:26 )))) Вы прикалываетесь? Инфляция у нас 7-8 процентов, а не 17-18? Дальше стрим можно не смотреть
@user-cl2zc7wt4w
5 күн бұрын
Уважаемый, ты веришь официальному Госстату , который озвучивает цифры инфляции? По телевизору скажут, что благосостояние народа непрерывно растет и опережает инфляцию. И ты веришь в такой прикол? Наивный Буратино !
@BorisVetlitskii
5 күн бұрын
@@user-cl2zc7wt4w Ты кажется не понял иронии, конечно у нас инфляция 20 минимум а не те 7-8 что заявляется официально
@BorisVetlitskii
5 күн бұрын
@user-cl2zc7wt4w это была ирония, ни о какой инфляции в 7-8 и речи быть не может, инфляция сейчас 20% минимум. но Виктор в это не верит, или скорее делает вид что не верит. Оно и понятно, если рассказывать что недвига дает 5-6% дохода (что конечно же неправда) тогда можно притянуть это к, с его слов, "официальной инфляции 7%" и сказать мол смотрите - кУпите бетон и +- сохраните деньги, еще и детям останется или сдавать будете или еще какой-нить булшит. Но если сказать что инфляция 17% - то подписота в смарент не пойдет, а лучше денежку на депозит положит в сбер под 18%. В чем тогда профит для автора? Вот то-то и оно...
@tubeFreeNic
5 күн бұрын
@@BorisVetlitskiiа как ты определил 20%?!) По интуиции?! А ты вообще знаешь как считают инфляцию?! Чувак. Многие продукты и услуги действительно год к году выросли не более 10%!!! И не надо путать личную инфляцию и инфляцию, которую рассчитывают согласно структуре потребления, куда входит большое количество позиций товаров с разными весами и все цены на эти товары фиксируются в разных магазинах и регионах. Так что официальная инфляция рассчитана по факту, а вот подходит ли она под твою потребительскую корзину или твои ощущения - это твои проблемы))
@shuherrr2159
5 күн бұрын
Ну да ,если ставка 16 % инфляция не может быть 7-8%,ну я думаю Виктор как уже не раз говорил ,что публика на этом канале грамотная ..для затравки ради ) все все понимают 😊 Спасибо,интересно как всегда!!!
Вот так люди напокупали детям квартир а умирают дедушки и бабушки куда с этими квартирами?переизбыток жилья.куда потом все эти квартиры,кому сдавать?количество населения в стране неуклонно падает а территории расширяются
@paladin_ka8604
5 күн бұрын
Может в регионах ваш комментарий был бы и справедлив. Но тут речь о Москве. Пока люди будут стремиться переехать в Москву будет и спрос. А стремиться они будут всегда. Потому что есть мнение приехал из своей Ухты и сразу тут же на площади трех вокзалов работу за 200к нашёл, даже из вагона выйти не успел
@user-qc1tv6ev9z
5 күн бұрын
Переизбытка жилья нет, мы кое как вышли на 25 метров на человека, это показатель азиатских стран
@sanyokamd
5 күн бұрын
Раньше жили семьями в коммуналке, одна комната - одна семья. Чтобы всей араве сделать комфортные условия проживания нужно построить ещё раза в 1,5 - 2 больше жилья чем сейчас. Чтобы метров 30 на человека было.
@Anna_k_photo
5 күн бұрын
@@paladin_ka8604сложный вопрос и не однозначный. Мы уже год пытаемся из 2-шки разменяться в 3-шку ( не окраина до центра на метро 15 минут) и что… что нашу квартиру никто не покупает, что те трешки что мы хотим, люди не могут продать. Кстати цены за год прям сильно скинули… и нифига… при этом квартиры у всех хорошие и электрика есть и потолки не натяжные… ремонт у всех норм и вид из окна у кого на бульвар, а у кого вообще на шикарный парк… эх… а нам прям надо уже сильно
@user-yx6ke8kr2s
4 күн бұрын
@@paladin_ka8604потолкаются год-другой ,поймут,что нихрена хорошего в Москве или Питере нет ,и уедут обратно к себе в регион,зачем квартиру за такие шальные деньги ещё покупать?
Лайк за рашн скидки ))
Нудота
Псевдоблогеры, это как???
Брехун , живёт на своей планете ...
как это не получится? Получится! дефицит квартир! на все не хватит! надо повышать цену
Обратился в вашу компанию для оценки своего объекта ,в услуге отказали.Якобы кладовые помещения не оцениваете.Не вводите подписчиков в заблуждение , либо расшибитесь в лепешку, а услугу предоставьте
@Andrew_T..
5 күн бұрын
Да на.. вы со своими копейками сдались то?) Самому не смешно, я бы тоже вам отказал, себе дороже выйдет. Никто вам ничего не должен, ещё и за копейки которые способны заплатить за услугу.
Наши агенты продают подобные студии по 12-13 млн. легко. Тут навыки продаж нужны, а не балаболить речитативом.