Пример деления квартиры на студии. Инвестиции в недвижимость. Как увеличить доходность.
ДРУЗЬЯ, А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО НА ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НА ПОСУТОЧНОЙ?!
Для этого достаточно сделать 4 шага, например:
- с помощью одного лишь грамотного договора аренды можно увеличить свой доход на 20%!!!
- или можно снизить затраты за счет того, что официально можно не платить налог на имущество.
Эти и другие шаги вы можете посмотреть бесплатно по ссылке:
piskulin.com/fivesteps
Там я на пальцах объяснил, как это сделать и записал для Вас бесплатные видеоуроки.
НИКАКИХ ВЕБИНАРОВ, НИКАКИХ ПРОГРЕВОВ!
ПРОСТО ПЕРЕХОДИ, СМОТРИ И ДЕЛАЙ!
piskulin.com/fivesteps
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин
Пікірлер: 50
Все свои методы по увеличению дохода от аренды в 2 раза, собрал по ссылке: piskulin.com/fivesteps Всего за 4 шага можно повысить доходность до 100%!
Интересно как организовпли мокрую точку во второй студии. И план квартир до и после деления очень хочется увидеть. Заранее спасибо!
Благодарю за подробности! Вам дальнейшего развития!
Большая благодарность за то, что делитесь опытом👍
Спасибо за обзор! Пожалуйста, прилагайте в видео план квартиры до и после!
@a_piskulin
2 жыл бұрын
Согласен. Поторопился. Более подробные разборы моих объектов с планировками можно посмотреть в предыдущих роликах.
@vladaa7882
2 жыл бұрын
@@a_piskulin подскажите сколько стоит 1 м2 шумки/или сколько ушло на стену? Не думали вместо душевых кабин делать поддон из плитки?
@melky156
2 ай бұрын
Очень интересен такой опыт, спасибо!! Сразу и подписалась на Вас🎉❤
Благодарю за интересный обзор!
А как проводили канализацию во второй туалет? И какой была Квартира до перепланировки? Можно планы для сравнения показать, до и после?
Санузел и душевую запрещено делать если в квартире ниже жилые помещения. Так что эта перепланировка незаконная, узаконить через заключение не получится.
Но ведь квартиру в таком виде будет намного сложнее продать, не так ли? Вам придется или переделывать ее обратно в апартаменты или выставлять намного ниже рыночной цены... Шанс что ее купит такой же инвестор как вы - невелик, т.к. потенциал обьекта раскрыт и выгода извлечена, а для проживания людям такой вариант вряд ли подойдет. Расскажите пожалуйста как вы продаете такие квартиры и продаёте ли их вообще... и кто основной покупатель? Благодарю! Видео действительно интересное :)
Здравствуйте! Спасибо за обзор! Напишите пожалуйста, из какого материала строили перегородки для входных (металлических) дверей и какие перегородки между студиями? Спасибо!
Очень интересно
Добрый день. Чем сейчас замещать IKEA?
Здравствуйте. вот у меня такая же квартира, но уже 2 планировщика отказали в перепланировке, говоря о том, что в жилой комнате кухню поставишь и комната уже будет нежилая и находится она будет над жилой комнатой соседа. кто вам узаканивал?
Посмотрела много сюжетов на тему студий из квартиры. Но нигде не нашла информации по оформлению этих переделок, как дорого это обходиться и возможно ли это оформить .Санузел в кладовке оформить не получиться.
@daasu
2 ай бұрын
90 % ваших вопросов и переживаний, решается покупкой апартаментов. Мы последние 3 года делаем инвестремонты только в апартаментах.
@user-hw9qd3jf1d
2 ай бұрын
@@daasu Апартаменты не решают основной вопрос с пропиской. А это ещё хуже, чем не оформленные переделки.
@daasu
2 ай бұрын
Для получения максимального дохода, по стратегии деления на студии - больше подойдут апартаменты. Если стоит задача получения прописки - нужна доля, студия или квартира.@@user-hw9qd3jf1d
Вместо студии лучше апарты взять, они дешевле, а площадь выйдет больше. Я, например, в ХайВей гранелевском взяла.
Апартамент у Вас в цокольном этаже многоэтажек???
Хорошее видео, но лучше бы снимал видео не как селфи.
Добрый день! Хотел спросить, вы когда студии делите, ставите счётчики воды на каждую студию или делите коммуналку поровну между квартиросъемщиками?
@a_piskulin
2 жыл бұрын
Добрый день Отдельно и на воду, и на отопление, и на электроэнергию
А то сильно обзор загораживаете собой, хочется лучше разглядеть.
Лайк
Скажите пож.а как второй сан узел проводили второй, который в кладовке. Через насос?
@a_piskulin
2 жыл бұрын
Здесь получилось немного по другому. У меня соседня квартира тоже моя. И канализацию и воду брали из неё. Это всё согласовали и считается по отдельным счетчикам.
@vladaa7882
2 жыл бұрын
@@a_piskulin спасибо за ответ. этот момент хорошо бы на видео снять, думаю многим будет полезно
Подскажите, квартира на первом этаже, два стояка, вход по середине, обычная 6*6 если стена снести все, вот входишь слева ванная 3,9 кв. м, справа кладовка 1,9 кв.м, идеальная чтобы сделать две студии, но вот смущает меня кладовка под санузел маленькая, кухня тоже справа, снизу подвал, новостройка, можно увеличить будущий санузел который будет в этой кладовке за счëт кухни?
@ErmolayNef
2 ай бұрын
Если снизу подвал а не другая квартира - то можно.
А слишком сложно согласовать подключение к соседней квартире?
А что по поводу шума? Соседи смогут общаться сквозь стены?
Отлично получилось, а если б не было соседней квартиры , то через насос пришлось бы вывод делать? И ещё один вопрос: Вы не рассматривал те такой вариант как строительство дуплекса? С дальнейшей реализацией или сдачей в аренду?
@a_piskulin
2 жыл бұрын
Спасибо. Да, через насос. Рассматривал строительство таунхаусов, но там другая процедура согласования и по времени получится дольше. А время - это деньги.
@andreyalekseev5049
2 жыл бұрын
@@a_piskulin спасибо за ответ. Деньги время, это точно, но в долгосроке сработает. Отличный контент, удачи Вам......
Подскажите вы это все узаконили и по документам сейчас две квартиры?
@user-cj7rk3li1j
Жыл бұрын
Отдельными квартирами он их точно не оформлял) Это будет дорого, тяжело и того не стоит. В лучшем случае он оформил перепланировку и то не факт, потому что там этаж не первый вроде, а он мокрые точки переносил, такое не оформить
Жаль что вы не рассказали как устроена канализация в последней студии
@user-yl2fo2nf7b
Жыл бұрын
Мне тоже интересно?
@fidelcomandante1755
Жыл бұрын
Там биотуалет
Здравствуйте, какой город?
@a_piskulin
2 жыл бұрын
Екатеринбург
Финансовый вопрос можно раскрыть?
@a_piskulin
2 жыл бұрын
В этот раз решил не расписывать всё подробно. На уровне таких же показателей, как и по другим объектам, которые показывал на канале
Вас слишком много а кадре
Зачем себя снимать??? 🤦♂🤦♂
Зачем в каждом каждом ваше лицо??? Вы же диктор на 1 канале...
Нафига себя снимать????