Упакую квартиру для сдачи в аренду с минимальным бюджетом (Москва и область): t.me/voloskov_info Обращайтесь за консультацией по флиппингу: t.me/voloskov_info

Очень полезная информация,🔥 благодарю Вас. Хотелось бы увидеть такой же подробный обзор на примере деления обычной квартиры. Крайне мало информации по этой теме с конкретными примерами. Как переносили мокрые точки, кухню, как узаканивали. С апартаментами все же гораздо проще. Но в малых городах апарт комплексы есть далеко не везде.

Роман, приветствую так и не услышала от Валерии про ипотеку, хотелось бы новое видео от вас о возможности покупки такой студии ( не сервисных апартаментов) именно в ипотеку , вопрос актуальный для многих, вот прямо от поиска до сделки

Много полезного, подробного. Спасибо за обзор. Если на продажу делать такие студии, сколько стоит такая, в Бл. Подмосковье?

@voloskov

Жыл бұрын

Елена, спасибо! Вопрос общий, много факторов. Плюс минус студии в ближайшем Подмосковье стоят 200-300 т.р./м2 с ремонтом

Потолок шумоизолировать и пол. То у меня соседка сверху в её кухне вечером выходными включает громко.

добрый день. подписан на вас) Подскажите пожалуйста) Интересует вопрос. С делением квартиры на студии. Как быть с квартирой в старом секторе хрущёвка, сталинка у которых на кухне газовая колонка и печка? Обрезать и отказываться . Но вдруг когда ни будь захочу продать а это уже минус будет. А переносить в другое место это куча денег на новый газовый проект.

@voloskov

8 ай бұрын

Добрый день! Перепланировку надо будет узаконить. Вы можете бесплатно узнать, что можно сделать в Вашем случае если обратитесь в любую фирму, кто занимается перепланировками - они подскажут возьмутся или нет, так как их оплата зависит от результата. Нюансов много чтобы ответить в комментариях.

На первом этаже 111 кВ квартира хочу на 4 кВ поделить. Мокрые точки с подвала можно наверно провести. Подписи соседей надо.

@gb00b1ik

8 күн бұрын

Тоже начал изучать вопрос , если выход у каждой квартиры будет в подъезд то нужно согласие 2/3 жильцов дома на использование общей домовой площади

Хе, а я вот думаю в много этажке с лифтом лучше жить, там хоть не знакомы друг с другом. То вот в пятиэтажке живу, весь подъезд шастает:)

Добрый день! Можно узнать контакты проектировщика студий Валерии?

В плане полезности ролика никаких сомнений, но здесь не затронуты финансы, вы взяли трешку (как я понял в Мск), сколько это стоит? Конечно все зависит от места, но сложно даже представить ее стоимость, допустим это 15 миллионов и ремонт допустим 4 млн (под ключ со всем всем всем), получается 19 млн, а в месяц выходит 100-110 тысяч, т.е. ее окупаемость около 16 лет? и я не беру в расчет такие моменты, как: что если она взята в ипотеку или с инвестором, которым надо платить процент, какое-то обслуживание, что-то сломалось, что-то произошло, не дай бог соседи постарались и залило (а за 15 лет может произойти всякое). В итоге прибыль то где?

@voloskov

Жыл бұрын

Спасибо за комментарий. Не затрагивать финансы было одним из условий съемки этого видео. Считается немного по-другому. Вложения не 19 млн, а первый взнос по ипотеке плюс ремонт. Получается вложения в 3 раза меньше. В месяц 110-110 т.р. с одной студии, а делим площадь обычно на 3. Таким образом выручка 300-330 т.р. в месяц и прибыль остается