*Как вы относитесь к инвестициям в квартиры студии ? Напишите свои размышления в комментариях!* Стать спонсором и получить подборку новостроек - clck.ru/QKqMa Подбор недвижимости для ваших инвестиций - smarent.com/podbor-soprovozdenie

@ruzhentsev

2 жыл бұрын

Виктор, добавьте, пожалуйста, ссылку на полную смету меблировки данных апартов

@ick-84

2 жыл бұрын

Всеже не совсем понятно. Если нет варианта повышения цены данной квартиры, а доходность составляет всего 7 %.., ну даже если 9% в лучшем случае.., то не проще ли сейчас купить облигации тогоже ПИКа, которые приносят также 9% и не заморачиваться по-поводу поиска жильцов, коммунальных расходов и т.д. Причем теже облигации являются более консервативным и ликвидным инструментом, которые могут отрасти и мы с них можем получить еще и прибыль с продажи. Думаю, если уж и вкладываться в недвижку, то только с целью повышения ее стоимости, а уж потом, как бонус условно хорошая доходность от аренды

@alexxela1781

2 жыл бұрын

@@ick-84 теже 8-10% без гимороя сейчас дают банки ну например на накопительном счёте,снимать ,докладывать без потери % без проблем,а ставки и дальше будут рости., ожидается в ближайшее время 10-12%.

@mediaexplorer74

2 жыл бұрын

@@ick-84 облигации надо любить, шарить в этом деле. Вообще во всём надо шарить, и не быть как все. Если Виктор назвал свой проект Smarent, то и девиз "Делай с умом". Икару тоже говорили "Ты никогда не полетишь", а он раз десять навернулся (или сто), но полетел же. ВОт так , возможно, и Виктор опытным путем и башкой придет к тому, что мало вбухать 4 ляма в 14 метров, еще пол-ляма в типовой ремонтик и скучную меблировку, а надо предпринять действия помощнее, уровня фирмы, а не чела-одиночки! У показанного в видео проекте какие фишки? Входные группы в подьездах, вид из окошка, форма окна широкая, да и стеклопанно в ванной. Это ничего не было обыграно. Видео снято на Ютуб, похоже, для того, чтоб зрители "вытянули" следующую покупку и вообще нашли выход, как воще эти аппартаменты в данной локации своим хозяевам (владельцам) прокачать, "сделать умными, современными, под молодежь". Там непаханное поле для творчества: псевдомикробалкон (сидячий подоконник), парящая кухонная зона либо микрокухня в прихожей (даже воду в аппартах разрешено выводить туда, это не квартира), псевдотемноя комната (уголок) в ванной, кровать-чердак в зале и многофункциональный столик-тележка либо два раскладных кресла, которые по центру двигай, крути, разделяй при приходе гостей. Икеевская кухня за 90 штук просто китч, она заслонила витраж и воще не в кассу, как и стандартный холодильник. Лучше б не было меблировки вообще, а в описании лота под сдачу штук за 15-18 добавить ссыль на Ikea Small Spaces, чтоб арендатор понял, что Smarent в теме малогабариток и знает , как даже коморку можно временно и под 2 человек, и даже 4 гостей замутить! В идеале же Smarent мог бы и партнерство с дистрибьютером аппартов мог закрутить, те же минилекции о грамотной организации пространства для арендаторов доносить да хоть в холле :)) Предприниматель - это руководитель, директор. Надо уметь быть психологом, уметь примерять роли. Представьте, что Вы молодой студент и хотите арендовать че то эдакое, и идеи сразу пойдут, вплоть до звонка в МосТрансАвто насчёт планов улучшения подьезда к этой локации!

@Sensetive09bender

2 жыл бұрын

​@@alexxela1781, поделитесь с аудиторией названиями банков, дающих накопительные счета 9-10%, ибо на всем известном ресурсе мониторинга банковских предложений не видел ничего больше 8,5 у хоумкредит и всего лишь до нового года. Да, росбанк обещает 10, но только новым клиентам до НГ, а открывали они мне по 6, переложить нельзя.

Я живу в квартире 21 метр.Иногда смотрю такие видео что бы почувствовать себя в хоромах🤣🤣🤣

@liliregg795

6 ай бұрын

Жиза😂

@Katya_psiholog

4 ай бұрын

😂😂😂😂❤😊

@elenaahtjamova1926

27 күн бұрын

А я в 24)))

@user-io8hh7yf8r

12 күн бұрын

В москве?

1. Уродский диван, и явно не имеет реечного основания, обеспечивающего нормальный сон, при этом специально посмотрел, что в икее диван-кровать с реечным основанием ЛИКСЕЛЕ стоит 18,5к, так что совершенно неубедительный выбор 2. Шторы жесть, тонкие как тюль - засадить того, кто выбирал, неделю в этой студии поспать, пусть одумается. 3. Короб будет не только усиливать шум от холодильника, но и передавать вибрации на сушилку, посуда в которой будет дребезжать - отличное комбо для сна вкупе с одеянием голого короля на окнах 4. 20 минут - это уже не пешая доступность. Район жуткая промка, а вид на гаражи, у которых по ночам страшно подумать что творят. 5. Вишенка на торте - ценник. Ни один студент в здравом уме не снимет такую площадь дороже чем за 15-20к в месяц, а за 35-40 человек очевидно будет ожидать посудомойку и сушильную машину, а у вас тут даже стиральной нет! Или это локация из сериала "Друзья", где народ ходит в прачечную? Ну и для такой площади и ценника должна быть адекватная звукоизоляция - какая она в старых советских зданиях после сталинской архитектуры знают отлично все. За этот ценник проще снять, например, полноценную однушку 38 метров в Переделкино Ближнем в тех же 15-20 минутах на метро, работать на удаленке и жить как человек, а не собака в конуре без малейших человеческих удобств. P.S. На двухцветный шкаф впустую деньги потрачены, т.к. он выглядит презентабельно лишь в подготовленном для этого интерьере. А эту каморку он дороже не делает. Опхус был бы практичнее, т.к. можно подобрать комбинацию модулей индивидуально под имеющуюся площадь и высотой практически под потолок.

@Sensetive09bender

2 жыл бұрын

@THE 1ST, сами гуглите, несколько лет ездил на работу в БЦ "Интеграл", своими глазами видел как в вашем серпе и молоте пожары устраивали, чтоб побыстрей снести. Локация депрессивная и изменится окончательно лет через дцать. Про воздух чище Подмосковья квартиросъемщикам сказки рассказывайте) На авиамоторной в 2014 году еще было не продохнуть в часы пик, теперь должно быть еще веселей. Можете и дальше в своем иллюзорном пузыре пребывать или заманивать в него наивных инфантилов. Upd: 2:32 зелень-то на месте, а вот жидкий одиночный ряд деревьев 6:57 от лицезрения гаражей не спасет, тем более на высоких этажах.

@user-fn9bn6bt8w

4 ай бұрын

Вся Украина хочет знать шо у вас там в России с холодильниками происходит за беда? 🤨

@Ekaterinburg-Apartamenty

2 ай бұрын

Точняк ! Такую "конурку" спасла бы только топ локация. И только посуточно "снимать" норм деньгу.

@elenaahtjamova1926

27 күн бұрын

В ней есть коридор и она не закончилась!!!!!!))))

@elenaahtjamova1926

27 күн бұрын

Какие то шторы!!)

А мне ооочень нравится стеклянная стена! Не обязательно что-то крепить туда. Добавляет воздуха. Просто мебель кухонная другая сюда нужна

@Weruna

Жыл бұрын

Именно из-за неё стала смотреть ролик!

@egoveli4estvo

Жыл бұрын

Стеклянная стена круче чем его интеллект

@xuyxuev7314

Жыл бұрын

Отличный вариант для суточной аренды чтоб снять часов на 10 и покончить с собой в этом чулане тайком от жены и четырех детей инвалидов с дцп...

@user-dq1mg4kc1c

Жыл бұрын

И ещё туда попадают солнечные лучи

@evrik796

6 ай бұрын

Стол сожрал много места...холодос высокий тоже можно поставить маленький...

Автор.когда демонстрируете квартиру-убирайтесь из кадра хотя бы на время нахождения в квартире.Рассказываете про вид из окна.закрывая собой это самое окно... "Люблю себя,родного,во всех ракурсах..."

Ездил я в такой объект, на соколиной горе. Бывший склад или завод был как и здесь...Я инвестировать в такой объект не стал по причинам: жить в таком метраже не удобно, разве что одной студентке. даже ты выглядишь там огромным на этом диване)) 2. Как работает слив воды с канализацией не понятно 3. Коммунальные очень большие и уже тогда люди жаловались на огромные цены которые им начисляют за вывоз мусора, отопление и пр. 4. Сколько будет налог на владение в год так и не смогли объяснить 5.. Правовой статус объекта не ясен. Здание выкупили какие то физ лица, при этом у них были обязательства перед банком ДОМ РФ...то есть есть возможность что банк может признать эти перепланировки не законными и снести эти конурки. а получите вы выплату не по рыночной стоимости, а ничего... Короче это все мутняк

@alina_annina

Жыл бұрын

Жить там невозможно! Жуть..

@user-wn4nm1rs8x

9 ай бұрын

Я жила в подобной квартире, когда училась. Мне было хорошо. Стоимость невысокая, делить не надо с кем-то квартиру. Сама себе хозяйка. Плюс не так страшно жить одной. Конечно потом уже хочешь пространство побольше, но это потом. Моим друзьям тоже нравилось.

Я лично продавала эти апартаменты некоторое время. Не понимаю прикола про санузел. Он на этапе продаж был сделан. И поддон был и раковина была от застройщика. Раковина позволяла под неё встроить стиралку. Квартиру обустроили не айс.. Шторы - это просто треш, шкаф, диван, кухонный блок - грусть, печаль.

Ну хоть окно есть, есть куда выйти🙈

@user-ng4mg4zg9e

Жыл бұрын

Елена😂Спасибо за четкую формулировку🙈😂

@zokerman5763

Жыл бұрын

Вот видите, специально для вас студия) это называется клиентоориентированность!

@Lrich888

Жыл бұрын

@@zokerman5763 ваши речи ,вам же в плечи

@zokerman5763

Жыл бұрын

@@Lrich888 говоришь на меня, переводишь на себя? Ты из какого детского сада будешь ?

@Lrich888

Жыл бұрын

@@zokerman5763 ваши речи ,вам же в плечи

Я поставила диван Moon аккордеон) ширина 176 см, полноценное спальное 160*200, то что поставили вы это провал

Для студента вполне хороший вариант, лучше чем в квартире на несколько человек

Совсем не колхоз стеклянная стена. В ванной всегда светло и просторней от света естественного.Холодильник можно поставить и на той же стене ,где стол.кухню можно было сделать углом небольшим заходя на стену,где стол.Просто можно все по другому расположить.Я мечтаю о такой стеклянной стене,чтоб в ванной был естественный свет.

Дизайнеру норм спроектировали, стена из стекла шикарна, а ваша кухня эту фишка убила напрочь еще и с этими дишманскими уголками по периметру. Квартира мини не предназначена для кошиваривания, потому тока нижний ярус надо было устанавливать с мини холодильником и поэтому с увеличенной столешницой, а шкаф узкий для посуды и т.д можно было узкий рядом с одеждным шкафом заместо верхних кухонных.

Холодильник совсем не обязательно должен быть в кухне - чем дальше от спального места, тем лучше. В коридоре бы больше в тему был в данном помещении. Вместо встраиваемой варки можно было купить отдельную плитку индукционную - места рабочего на кухне было бы больше.

@user-lw5yr7lk3z

Ай бұрын

Какой коридор в 24 метрах?

@user-lw5yr7lk3z

Ай бұрын

В 14!

Стена из стекло блоков прекрасна ❤❤❤

Я вам скажу-через несколько лет будете в очереди давиться за этим жильем.В Гонконге люди снимают койку.Не квартиру,не комнату,не угол-койку.Такие микростудии-единственный вариант купить жилье за доступные деньги.

@user-io8hh7yf8r

16 күн бұрын

Я подобные сдаю за 45,купил специально под сдачу,планирую еще-пенсию себе обеспечиваю😀

@user-qz8xv6jo2i

16 күн бұрын

@@user-io8hh7yf8r К вашей пенсии это будет элитное жилье

С розетками совсем не бред, это вы с кухней накосячили))). Справа мойку надо было и ниша для холодильника совсем не нужна😊, а вот вытяжку в таком помещении точно надо.

14 квадратов это даже меньше, чем стандартный гараж. С такими тенденциями на уменьшение площади, скоро будем сдавать квартиры на 8 квадратов)

@alexluxury903

2 жыл бұрын

у коли загородом 8 метровая студия в таунхасе легко сдается уже больше 3х лет и по подсчетам приносит чистого дохода больше чем 13-15 метровые студии ахахах

@user-bp8vg9pr3z

2 жыл бұрын

В СССР 57г и позже Жилая площадь 16 (реальная от 18 до 22). Сейчас уже есть 11 и 9 метров реальные (жилые даже страшно считать), предлагают в ипотеку на 10 лет. При том, что население особо не выросло))

@user-bp8vg9pr3z

2 жыл бұрын

@@goodperson9609 Ну бывали и такие дома, и деревянные дома самострои были, и даже бараки строили. Я ж про "типичную" застройку говорю, каких домов большинство в стране было. А сейчас открываем застройщиком и там большинство квартир мелкие студии.

@user-ro8nd9kp3v

Жыл бұрын

Уже

@strashko99

Жыл бұрын

Эти квартиры очень давно появились. Моя находится в доме 1966 года постройки

на яндексе скрыт год постройки, но отзывы с бурными дискуссиями красноречиво говорят о качестве, лишь бы не потрели а викимапия говорит, что это 1975 год, и да, в отзывах пишут про аренду на 70 лет, что будет потом в России лучше не думать, да?))

Квартира ужасная, я бы из нее сразу вышла как только вошла. Шторы нормальные повесить нужно, или рулонки на окна, дизайнер, видимо, любит спать при свете. Жить в этом жутко, на ночь остановиться норм

Холодильник будет шуметь и спать будет невозможно. Лучше все-таки встроенный бесшумный. А так комнатка получилась вполне нормальная.

@mediaexplorer74

2 жыл бұрын

там не нужен холодильник. Достаточно маленького безмоторного холодильного шкафчика. Вещи должны быть соизмеримы размеру помещения. И трансформируемы при нехватке места. Автор не удосужился посмотреть проекты типа Ikea Small Spaces, вот и результат - неуютно, шумно, пользоваться невозможно

@amisurune

7 ай бұрын

​@@mediaexplorer74а если жрать много надо?

Цифры арендной платы нереальные. 30 максимум, и то многовато. Вместо телевизора лучше стиралку и роутер купить.

@elenamoscowlife9433

2 жыл бұрын

А что даст роутер, если там Ростелеком монополист и предоставит свой

@Lenor777

Жыл бұрын

Я за 11 к снимала квартиру однокомнатную полноценную, не помню сколько точно кв м, но там только комната 15м была, коридор хороший, санузел просторный, Кондей и остальная техника. Единственное, ремонт там от застройщика был, но и пофиг, он был не дорогой, но нориальный

@user-io8hh7yf8r

16 күн бұрын

@@Lenor777в мухосранске?😀

@user-io8hh7yf8r

16 күн бұрын

Я подобные сдаю за 45,купил специально под сдачу,планирую еще-пенсию себе обеспечиваю

Сколько стоит ежемесячная оплата такой студии УК, за кв. метр?

@user-hx2ry2cj8t

2 жыл бұрын

Коммуналка 3к плюс отопление и счётчики. Там есть подвох с горячей водой

Бессмысленный вариант и аренда просто космос для «такого» сейчас можно снять больше и дешевле, да ремонт будет хуже

Кажется дизайнер мужчина даже без базового дизайнерского образования )

@user-ex1oi5yi2e

2 жыл бұрын

Да да, уюта 0!!!

Спасибо, за видео! Всегда там проезжаю на такси и думаю, кто здесь покупает в промке?)))) Реально взяли старый дом, сделали новый фасад, порезали всё на клетушки минимального размера и продают, хотя бы метраж разный был - так нет, очень жадные)))

@Irina_Lunfox

Жыл бұрын

А какой это город?

@ecionis

Жыл бұрын

@@Irina_Lunfox Москва

@Irina_Lunfox

Жыл бұрын

@@ecionis Спасибо!

@hed-

Жыл бұрын

@@Irina_Lunfox так только в москве возможно👆👹

@Irina_Lunfox

Жыл бұрын

@@hed- Маленькая площадь? Думаю уже нет)

Жаль, что загородили стеклоблоки шкафчиками. Теперь ванная не такая светлая и видны задние поверхности шкафчиков. Они не нужны, посуды все равно надо мало. Шторы жесть, не выспаться.

А почему нет стиральной машины, как без нее вообще жить?

@zibel5007

2 жыл бұрын

в унитазе вручную постирать

@torgovec_elf

2 жыл бұрын

Возможно есть прачечная в доме

@msu1197

2 жыл бұрын

Комнату где даже нет стиралки и диван только на одного человека невозможно сдать за 40 тысяч. Не знаю кем надо быть, чтобы снять за такие деньги. Крайняя цена тысяч 25. Ещё нужно налоги заплатить от сдачи, за квартиру, часть за ЖКХ. Получается прибыль максимум 5 процентов годовых, никак не 10. Ещё и смаренту надо часть доходов отдать, лучше деньги в банк положить. Единственный кто в плюсе это смарент, вот где лучшая инвестиция. Открывайте сами подобный бизнес, а не сдавайте свою квартиру

@mediaexplorer74

2 жыл бұрын

места в ванной под стиралку компактных размеров явно достаточно. Ванная воще королевская по размерам, заметил. Туда вентилятор нормуль , да хоть велик на крюке храни ))

@user-sg3mj1ph1e

2 жыл бұрын

@@msu1197 Нужно сдавать, подороже комнаты в двушке. Думаю как раз диапазон 22-27

9:08 Сам ты колхоз. Холодильник может стоять в строчку со шкафами рядом с диваном, а кухня со стиралкой вместо холодильника только нижние шкафы. и было бы просторнее. А светлая ванная - это очень здорово!

На любое стекло, просто клеится на силикон любой металлический профиль и можно повесить хоть 500кг на полтора метра такого профиля...

Ну так проще положить на депозит 4 млн под 8 процентов годовых и не платить коммунальные

@user-io8hh7yf8r

12 күн бұрын

Про инфляцию забываешь

Окно хорошее и стена стеклянная очень понравилась

Предупреждаю что горячая вода в этом жк стоит в 4 раза дороже чем городской тариф

@mayfirst1555

Жыл бұрын

А почему?

Спасибо за обзор, Виктор. Если поставить себя на место арендатора, то хотелось бы шторы блэкаут какого-нибудь светлого оттенка, чтобы визуально не скрадывали пространство.

@Natalij-gy8lh

Ай бұрын

Где это? Телефон.

Подскажите, сколько составляет ежегодный налог в рублях, за эти апартаменты ? Спасибо.

@user-hx2ry2cj8t

2 жыл бұрын

1.8 процента

@pepsixerny

2 жыл бұрын

@@user-hx2ry2cj8t спасибо.

@homo-economo

2 жыл бұрын

@@user-hx2ry2cj8t а что это за ставка такая 1.8%?, либо 2%, либо 0.5%

@TomTom-kb4wi

Жыл бұрын

1,5

Добрый день! Когда вы снимите ролик про жк первый московский город парк?

Вопрос в другом. А не снесут ли это здание под нужды города Москвы?

@elenamoscowlife9433

2 жыл бұрын

Да пусть сносят, но должны выплатить деньги или выдать собственникам нечто аналогичное

@veramishel5018

2 жыл бұрын

@@elenamoscowlife9433 если выплатят, то кадастровую стоимость, а она в разы ниже цены покупки. И вместо ничего не дадут, это нежилое.

@elenamoscowlife9433

2 жыл бұрын

@@veramishel5018 ну у моего друга было в собственности помещение, которое сдавалось под магазин Дикси, это первый этаж пятиэтажки переведённый в нежилой фонд. Ему выдали помещение такого ж метража (230 кв м)в этом же округе

@hed-

Жыл бұрын

@@elenamoscowlife9433 жирно однако👆👹👹

У нас в регионах гостинки именно с такими метражами..!)

Церквушка за окном?! Это может обернуться проблемой - звоном на Службу(!) Если Вечерняя - это не проблема, то утром в воскресенье - всё на свете проклянете! (у меня был опыт!((

Виктор, ждем следующий обзор на лофт на вернадского!

Круто смотрится стена из стеклоблоков.

Посоветуйте пожалуйста модель тихого холодильника, чтобы можно было спать в метре от него? Какой тип компрессора или бренд?

@user-uf2er8yi9f

2 жыл бұрын

Либхер у меня на кухне рядом с диваном. Очень тихий!!! Советую

Блэк аут нужен везде, где спят)

На мой взгляд, поскольку кухня является и спальней, на окна нужны ролл шторы. Стеклоблоки вместо глухой стены - непродуманное решение, в Союзе практиковались решения с окном в верхней трети стены, дабы не оставлять ванную без света... Подобная квартира была приобретена знакомым в Париже, хотя имеется возможность покупки полноценного жилья, но поскольку не требовалось постоянного присутствия, а лишь периодическое пребывание в главном офисе, нужно где-то переночевать, было принято решение о приобретении подобного варианта. В целом неплохой вариант для одного человека на временном этапе. Напомните пожалуйста стоимость 2м?

@smarent

2 жыл бұрын

285 за метр при 14 кв.м. с отделкой. Но например если студия 24 метра, то цена за метр будет 225 за метр с отделкой

Это временное жильё,для студента или кто вахтовым методом работает.Если жить постоянно в таком ограниченном пространстве,можно сойти с ума.

Шторы, действительно, никакие, лучше блэкаут типа жалюзи!

Спасибо за видео, познавательно. Мебелировка сделана интересно. Но в Москве конечно люди дальше с ума сходят, ради карьеры или уж не знаю чего, жить одному на 14 кв. м. (без возможности пригласить нормально девушку или друзей с ночёвкой) и платить за это 35к. Мне видится вариант только если человек приезжает временно по работе и ему компания снимает такого рода жильё (думаю, это будет дешевле и комфортнее отеля).

@andreys2420

2 жыл бұрын

Девушку то чего не пригласить?))) Очень даже уютно, у большинства квартиры с таким ремонтом, что реально стремно приглашать, даже с трешку)))) А про друзей, ну это такое, если тока голубой)))

@list6905

2 жыл бұрын

@@andreys2420 девушку к себе Домой приглашай или в дорогой отель. Научились только приглашать на ночь а больше ничего и не умеете ни содержать ни тем более семью завести!

@andreys2420

2 жыл бұрын

@@list6905 так если дома нет, а только съемное жилье? Выбы в такой обстановке как, согласились? Ну а потм свадьба конечноже... и ипотека для создания семьи)))

@arctida_hiperboreevna

Жыл бұрын

@@andreys2420 ну семью постепенно можно заводить. Необязательно сразу в 20 лет все и сразу как многие: кредиты, ипотека, дети. И необязательно ждать до 40, а потом проснуться и начинать чесать репу. Встречаться то с девушкой вполне можно в такой квартире и выходные проводить. Можно и пожить месяц перед свадьбой

@user-io8hh7yf8r

16 күн бұрын

Я подобные сдаю за 45,купил специально под сдачу,планирую еще-пенсию себе обеспечиваю

интересно как там с шумоизоляцией? и стиралку не увидела... меня габариты не смущают - люди в хостелах живут месяцами и всем довольны, это очень субъективное дело.

Надо было эту стену из стекла снести и построить из пеноблоков, там все и закрепить

Напрашивается широкий подоконник. И сидеть на нëм можно и стол организовать, и книжную полку.

Считаю, что надо запрещать строить такие маленькие каморки

@smarent

2 жыл бұрын

такой закон для московской области приняли же, не менее вроде 27-28 метров

@user-st7nw8tc1m

Жыл бұрын

Да, да, да! Люди как дебилы селятся в таких...

Все отлично 🌹

Автор, не обязательно во всех кадрах себя показывать. Голоса вашего в кадре достаточно будет, квартирка и так маленькая, ещё вы обзор закрываете.

Сказал, четырнадцатиметровая квартира, и засмеялся:)

Никогда не понимал людей арендующих микро квартиры размером с собачью будку - зачем ? За эти деньги можно снять нормального размера однушку в старом доме

@andreys2420

2 жыл бұрын

С таким ремонтом однушка априоре выходит дороже, а мо старым ремонтом, зачем 1 человеку 2 комнаты если они не его априори, а съемные. Этот мини формат жилья для не богатых, коих большинство.

@Sega3991

2 жыл бұрын

@@andreys2420 но не за 30-40к же, не 14метров без стиральной машины

@andreys2420

2 жыл бұрын

@@Sega3991 да, ценник конечно адовый, но там сейчас на циан везде такие цены и всего 200 студий на всю москву)))

@user-hx2ry2cj8t

2 жыл бұрын

В том то и дело, что либо маленькую но новую кв и свежий подъезд, либо однушку вонючую хрущёвку с бабушкиным ремонтом и ссаным подъездом. Я лично лучше мелкую студию такую возьму

@user-st7nw8tc1m

Жыл бұрын

Хоть кто то это написал.... Как же я согласна с Вами. Будка собачья.

Вентиляция в маленькой конуре обязательно!

Она продаётся сейчас?

Люди не предпочитают жить в студиях.Просто вынуждены выбирать их, из за неоправданно высоких цен за метры.

Уважаемый автор, это не квартира - это апартаменты (нежилое помещение) и «дизайнер» хороший не сделает такую провальную меблировку и не повесит тряпки на окна…)

А перегородки между апартаментами из чего? Не гипс? В лофт на вернадского как из гипсокартона

@user-hx2ry2cj8t

2 жыл бұрын

Пеноблоки 15 см

Виктор я только не понял зачем огород нагородили с этой стеной в СУ из стеклянных кубиков?? Из кухни эта стена на фоне кух.гарнитура чёрти как смотрица ,просто перемудрили ребята.

За апартаменты 24 метра по цене 5.700- это нормально?

Стиралки нет а холодильник большой для студии

в этой студии можно только умереть.

@hed-

Жыл бұрын

👆👹👹

Неуспел в коридор зайти и сразу на диване оказался

Очень маленькая, я не совсем понимаю почему человек может решить такое снять в долгосрок. Можно снять для эксперимента отель на недельку таких же размеров, если там заниматься чем-то кроме сна уже через несколько дней появится желание побыстрее свалить с такого метража. Понятно что сейчас покупатели в Москве "схавают" всё, но если ажиотаж вокруг недвиги по каким-то причинам поутихнет то получится не очень хорошо, на мой взгляд.

смотрю на этакие все мизерные метры и думаю-прям просится добавить с метр жилой площади за счет санузла...не надо мне говорить про мокрые зоны-ясно что это так-но может при постройке таких клеток имеет смысл зону душа совмещать с прихожей.И в душе,и в прихожей человек проводит минимум времени-а вот в комнате много времени...

Красота

Так уютно,жить можно,

Ребят? Красиво конечно. А стирать где, где сушить вещи? Напольную сушилку некуда ставить. Без стиралки такая аренда вообще не вариант.

Соответственно

На первых секундах ожидал что это какой-то стёб от Виктора тех кто распиливает первые этажи на студии))

@smarent

2 жыл бұрын

ну тут не про распил же ) но в целом вы же знаете мое мнение

Я пропустил или нет стиральной машинки?

@user-xj8yg7gi4m

18 күн бұрын

Тоже обратила внимание. И как быть в такой ситуации. Наверное, её можно установить под раковиной, которая будет находиться на столешне

@hrportalru

18 күн бұрын

@@user-xj8yg7gi4m да, в такой ситуации больше некуда

у меня в 14м хате (тоже под сдачу) стоит нормальный большой полноценный диван бединге икеевский, зря вы думаете что невозможно это 😊

что-то это как-то очень мало..я вот себе приобрела апартаменты-студию за 5млн недалеко от центра Москвы в найс лофте и там площадь в полтора раза больше!

@jurgenrichter5437

Жыл бұрын

сколько вы налог ежегодно платите за эти апартаменты?

Стеклоблоки и стеклянные стены один из главных трендов в интерьере 21-22гг) потенциал объекта классный, у самой апарт этого редевелопера в другом лофте

Церковь видно, значит можно мою тещю поселить

@elenamoscowlife9433

2 жыл бұрын

Там за гаражами кладбище, если что 🤣

никто! никто не ставит кабину в душ! люк нормальный от застройщика сломали чтобы пластиной прикрыть дырку, капец

Очень жёстко, конура. Парковочное место в паркинге больше по площади.

Мне студия понравилась только из-за стеклоблоков..

@smarent

2 жыл бұрын

Да, хорошие большие окна

Душевая кабина? А вана туда не вылезает? Не проще ли ванну было? Что-то не понял прикола с этими лишними телодвижениями с плиткой, люком и т.д. Может я не шарю? И душ.кабины это стильно, модно, молодёжно?

@smarent

2 жыл бұрын

ванная не влезла бы конечно )

Вы сами подумайте нужны шторы блэкаут или нет - летом утром человек спит на диване, от таких окон такая жарища будет, солнце светит прямо в глаз...

@smarent

Жыл бұрын

Согласен с вами!

Это коммуналка комфорт-класса?

Самый главный вопрос: спрос есть, арендаторы живут?

@smarent

2 жыл бұрын

было 20 желающих в течении первого дня ) заселили за день

@user-gk1cf2vo8l

2 жыл бұрын

Конечно))

А стиралка где?

Конечно душевая слишком большая, надо было меньше делать. В этой можно стоять не втягивая живот )))

На Вернандского студия эта?

@Sensetive09bender

2 жыл бұрын

лол, мечтать не вредно, ул. Подъемная в 1,6 км от Авиамоторной

Как по мне, то эта квартира не оправдывает за 4 млн. Максимум 3,5 млн

@smarent

2 жыл бұрын

24 метра есть за 5,4М рублей.

@user-io8hh7yf8r

16 күн бұрын

Спустя два года такая стоит уже 5,5-а ты уже дальше думай😀

@user-vt5kn9jz4n

16 күн бұрын

@@user-io8hh7yf8r Продавать можно и за 10м. Я говорю больше о Ценности кв, а не о Цене. Так как очевидно, что Ценность получаемая за эти деньги не сопостовима с Ценой за которые ее продают..☝

Я из своей двушки сделала две студии,одну сдаю,в другой живу.

@smarent

Жыл бұрын

Огонь 🔥 очень круто

Почему рассказываете на странном языке? Некоторые выражения просто раздражают. Стена из стекла замечательная, но к ней нужен другой дизайн квартиры.

А есть инфа кто по всей Москве делает редевелопмент бывших АТС? Все можно сказать под копирку

@smarent

2 жыл бұрын

есть) бюджета нет

4миллиона за 14квадратов вы не в себе

Госпаде, как люди себя не любят, чтобы снимать такое.. Выглядит все красиво, современно, но блин, это ж чистый маркетинг, места совсем мало. Жрать и работать за одним и тем же столом.. Лично я бы только посуточно снял такое

@777camry777

2 жыл бұрын

Глупые не знают что 25тыс в Москве можно снять хорошую квартиру. Предложений как грязи.

@user-io8hh7yf8r

16 күн бұрын

@@777camry777смешно😀

какой-то... позор! а зачем эта стеклянная стена? Чтобы в клозете было светлее? (надо было ее сразу снести и выстроить новую из пеноблоков. А стиралка где? И холодильник над ухом? А батарея не мала для такого окна? А занавески от света темные не нужны? 40 штук за эту конуру кто будет платить?

@smarent

2 жыл бұрын

так я же и сказал, что ужас, кто эту стену поставил. И из-за этого куча косяков получилось. И шторы плохие тут - согласен, наш косяк!

А демонтировать стекло и поставить нормальную стену, не?

@zibel5007

2 жыл бұрын

Переделывать - лишние вложения. Там по уму и розетки от смесителя надо переносить, вода может попасть.

@zibel5007

2 жыл бұрын

Блин, обратил внимание, что мой коммент про актуальность только в сравнении с комнатой в общаге и стеклянную перегородку потёрли. Там был мат, или переход на личности, или что, по какой причине удалили? Я думал, мы в комментариях делимся мнениями. Всего хорошего, ребят, отписочка.

А что за район ???

@Sensetive09bender

2 жыл бұрын

промка чуть южнее Авиамоторной: ул. Подъемная, дом, кажется, 14

Почему вы не рассказываете о рисках таких проектов?! вы вводите людей в заблуждения. здание находится в границах промзон и включена в программу КРТ правительства москвы в рамках реорганизации промзоны

Где стиральная машинка???

@smarent

3 ай бұрын

в доме на минус 1 этаже есть постирочная отдельная

Площади прямо как в Сочи😁

@Lrich888

2 жыл бұрын

Но пока дешевле🤣🤣

Сколько кварплата за такое чудо в месяц?

@user-hx2ry2cj8t

2 жыл бұрын

3к

Мне кажется, это очень убыточный проект. Я в банк на накопительный счёт под 8,5% положил бы деньги и без всякого геморроя имел бы больший доход.

@smarent

2 жыл бұрын

если есть сразу 5М налом. а если есть 1,5М и возможность взять ипотеку и сдавать в аренду