Eu fiz um empréstimo de 229 mil em 30 anos de 2.000 , em uma casa já com 2 casas, que com o aluguel a casa auto se paga, e em 1ano exatamente em 31/8/22, eu amortizei 23 anos, agora só resta 7 anos ou 84 x parcelas, que eu vou lutar muito pra quitar em 1 ano, exatamente em 31/8/23. Em plena pandemia me chamaram de louca em fazer um financiamento em 30 anos, mas se não tivesse feito, eu tbm não teria juntados estes 120 mil que amortizei, paguei de trás pra frente.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Isso ai, visão empreendedora

@carllasilva3621

Жыл бұрын

Parabéns. Me inspirou

@sabrinapereira9680

Жыл бұрын

Qual banco da empréstimo de 30 anos???

@lixeiradememes5179

Жыл бұрын

Qual banco vc conseguiu?

@bruno25385

3 ай бұрын

Por favor, pode me dizer onde vc fez o empréstimo, na caixa?

Boa tarde,gostei muito desse vídeo passa pra nós confiança,e o que estou precisando no momento e pra mim foi muito importante e uma decisão que estava precisando, muito obrigado,por compartilhar um pouco de seu sucesso Deus abençoe sempre.

Muda o nome do seu canal para kitineteiro inteligente !!!! Você é super inteligente !!!

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado, venha para nossa imersão

@juniorfreitas4134

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionaisconcerteza já estou no grupo !!! Não perco por nada !!!

Top ,Alessandro fiz isso na fotovoltaica

Me ajudou muito Alessandro muito obg.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Que bom que foi útil

Maravilha, grande ensinamento de finanças....

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

🙌

Muito bom demais!

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado por acompanhar

Sempre transparente e objetivo.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

obrgado por acompanhar

Parabéns Alessandro, esse vídeo ajudou muito, muito obrigado por compartilhar.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Que bom que foi útil

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Venha para nossa imersão KP nos dias 03 e 04 de outubro, se increva no link kitneteiroprofissional.com.br/imersao-cadastro/?ac_source=youtube&ac_medium=emprkit&

É uma Puta estratégia ♡ Parabéns.!!!***

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Que bom que a informação foi útil

Já conheço a história mas toda vez que escuto me vem novas ideias e impulso para conquistar meu sonhos. Obrigada Alessandro e Tânia !

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado por acompanhar

Vcs estão de parabéns... Muito bom o canal

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Venha para nossa imersão KP nos dias 03 e 04 de outubro, se increva no link kitneteiroprofissional.com.br/imersao-cadastro/?ac_source=youtube&ac_medium=emprkit&

Ótima dicas

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

obrigado por acompanhar

Valeu, Alessandro! Mais simplificado que isso, impossível! 👊😀

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

que bom que foi util

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Parabéns pelo exemplo 👏👏👏

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Espetacular aula, parabéns pela explanação, excelente didática, com texto simples e objetivo, traçando a realidade com clareza

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Agradecemos muito por compartilhar suas estratégias conosco.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

agradeço por acompanhar

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Ótima live ,fiz isto mas não organizada e equilibrada desta forma .Continuo construindo e reformando .Ótima dica e com certeza, você fazendo tudo com foco e equilíbrio empréstimo é um bom negócio. Parabéns e obrigada pela dica

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Que bom que gostou. Se quiser informações sobre nosso treinamento mande mensagem para nossa equipe 41 992227805

Gente inteligente é outro nível,penso exatamente assim,parabéns 👏👏👏

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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alessandro, obrigado por compartilhar conosco, que aula simples e claríssima, quando todas as unidades estiverem rendendo, faz mais uma aula pra nós com algumas imagens abrcs - rg

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Todas estão rendendo. Tenho vários vídeos mostrando aqui no canal

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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show

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

👍

Alessandro, eu fiz isto também. Sempre peguei empresto para algo que me renda dinheiro. Este é a lógica, aqui fiz três kits, com empréstimo, elas iram se pagar em 2 anos e tenho um terreno gigante para investir em mais kit.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Sucesso

@soudapaz7218

Жыл бұрын

Vc pegou quanto amigo vale a pena pegar ??

OBRIGADO!!! TAMBÉM ESTOU PLANEJANDO FAZER SEGUINDO A MESMA ESTRATÉGIA... BOM SABER COM QUEM JÁ FEZ!!!

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

MEU PATRIMONIO VAI CRESCER 1,5 MILHOES EM 5 ANOS

Descobri o canal hoje, estou entrando no mundo das kitnet, em busca de informações, vou ver os seus vídeos 🎉

@kitneteirosprofissionais

3 ай бұрын

Você acaba de ganhar o nosso super presente: O REGIMENTO INTERNO DAS NOSSAS KITNETS! Basta que entre no grupo de WhatsApp no link a seguir para receber essa super ferramenta que enviaremos até o dia 18/04/24, e administrar suas kitnets profissionalmente!🤜🏻🤛🏻 E toda a programação da Jornada KP VIP: chat.whatsapp.com/KjmhITLI8iYFIBN8UknM2s

Excelente!!! Explicação clara, objetiva, com a intenção de ajudar, compartilhando a idéia mas deixando claro as responsabilidades com as dicas para evitar os erros. Obs. E sem a vaidade de outros que vemos que acham que "invetaram a roda". Parabéns!!!

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Obrigado venha para nossa imersão

@felipejose1802

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais Me confirma quando será?!

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Super dica também penso assim, vou murar meu terreno quando tiver todo murado já com portão, aí sim vou pegar um empréstimo pra construir uma unidade apenas depois a gente vai vendo o andar da carruagem rsrs

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Eh isso aí, venha para nossa imersão

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Não só faria como fiz!! Tudo certo!! Ótimo vídeo Alessandro!

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Sucesso

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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parabéns pelo vídeo e muito difícil construção realmente fiz igual você fiz 6 kitnet em baixo e seis para depois que tiver gerando renda para terminar as outras 6 em cima mais está tudo caro eu gastei 350.000.00 tive que faz um emprestimo para terminar mas estou já alugando para gerar renda tem que planeja bem para não ficar com a obra parada fiz como você tá falando me espalhei em você parabéns.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Sucesso amigo

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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👍

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

TMJ

estou na fase de buscar a linha e juros ideais. Vou dar uma casa quitada em garantia pra iniciar, a ideia é quitar também em uns 4 anos e seguir pro meu segundo terreno com mais um crédito em garantia. Realmente com verba própria se faz muito pouco.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Isso aí, com planejamento vai decolar

Boa noite. Esse vídeo foi meu divisor de águas. Não desmerecendo o Cesar Barroso, mas esse vídeo foi porreta. Tenho sete kitinetes e vou fazer empréstimo.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Faça um bom planejamento

@joselucianorodrigues5539

Жыл бұрын

Com certeza. Até hoje não fiz empréstimo, tudo foi devagar agora com minhas sete kitinetes que estão todas prontas e alugadas eu posso pagar o empréstimo. DEUS ABENÇOE VOCÊ. OBRIGADO PELA FORÇA

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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@danielle1859

6 ай бұрын

Deu certo?

Boa tarde Alessandro. Me manda o link para eu me escrever fazendo favor.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

kitneteiroprofissional.com.br/treinamento/?

Vou fazer empréstimo para construir, já tenho o terreno.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Faça um bom planejamento

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Alessandro, boa noite Parabéns pelo vídeo e didática.Tambem sou a favor da alavancagem de patrimônio, desde de bem planejada.Como você trabalha com CNPJ nas kits, já pensou em tentar pegar dinheiro com BNDS, para alavancar patrimônio?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Já sim, mas o limite liberado foi muito baixo. Pretendo logo tentar novamente

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Ótimo video.foz minas três kits neste modelo de emprestimo

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Agora eh pagar e ir para as próximas

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Obrigado por compartilhar suas experiências. Vc já fez análise de alavancagem via consórcio com lance embutido?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Eu vejo 2 pontos, primeiro eh que vc não pode ter pressa. E se demorar seu incremento de patrimônio diminui. Segundo a dificuldade de liberar recursos para contrução de kitnets

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Show, só tem que se programar para iniciar e terminar a construção para poder estar pagando o empréstimo 🎉

@kitneteirosprofissionais

3 ай бұрын

Sem dúvidas

@kitneteirosprofissionais

3 ай бұрын

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Sim é uma excelente estratégia, porém funciona pra quem sabe lhe dar com o dinheiro, pois tem pessoas que quando pega em dinheiro, a mão coça pra gastar... Aí já viu né, pediu para construir porém apareceu uma promoção de tal coisa, a esposa pediu tal presente, o carro quebrou... etc Faz dinheiro quem sabe mecher com dinheiro.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Importante o planejamento

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

E a execução de acordo

Que excelente este último empréstimo, 50 mil em 48x 1500, foi pelo seu MEI??

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

não, foi como Pessoa Fisica.

Em q época fez o Empréstimo com imóvel em garantir? Seus juros estão muito bons. Se eu pegar os mesmos 100 mil q vc pegou, minha parcela do ficaria próximo da sua se eu parcelasse em 15 anos. A sua parceria de 2 mil em 5 anos e a outra em 7 anos ficou ótima. Teria alguma dica d como fez p o juros ficar assim? E qual banco? Algumas pessoas falam d BNB mas acredito q seja PJ e só posso fazer na Pessoa Física

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Fiz a quase 3 anos no Santander e Itaú

Olá nova aqui no canal e me planejando para começar a construir, tenho uns 100,000 para começar mais creio que não dará para finalizar o projeto tenho uma casa de 120m2 que irei transformar em duas e construir 4 kitnets na parte de cima, minha intenção não é para enquanto não estiverem acabadas. Sou avessa a empréstimo mais vendo seu vídeo me animei um pouco seus juros foram ótimos, dando imóvel em garantia os juros saem mais em conta? Esse tipo de empréstimo tenho como amortizar? Obrigada pelas valiosas dicas ....

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Sim, com imóvel em garantia os juros são bem melhores.

@vivendoderendapassiva

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais obrigada pela resposta, estava fazendo algumas simulações e realmente vale a pena pelo Itaú os juros estão bem bacana com certeza abriu minha mente gratidão 🙏

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

@@vivendoderendapassiva temos um treinamento bem completo desde a construção até a gestão e impostos. Caso queira mais informações manda mensagem para 41 3024 5980

Mas quando vc faz empréstimo fala que é pra construir Kitnet? Ouvi dizer que não liberam, so se for pra casa própria. Muito bom o vídeo, tivemos um parâmetro das prestações de acordo com o valor e prestações. Abraços!

@fabiovitoriano7

Жыл бұрын

ele fez empréstimo e não financiamento, no financiamento vc tem uma finalidade, no empréstimo vc pode usar o dinheiro para o que quiser.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Fiz um empréstimo dando o imóvel como garantia, então posso usar o valor como quiser

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Excelente vídeo Alessandro. Mas tira uma dúvida, aonde vc consegue empréstimo a 2% a.m. ?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Fiz empréstimo pessoal este mês no Santander a 2,04 % ao mês

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Os melhores juros vc encontra quando da uma garantia, carro ou imóvel

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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É exatamente isso que estou pensando em fazer. tem uma casa com o terreno grande no fundo, pelo meus cálculos,dá pra fazer 12 kitnets de 3 andares. e é claro que eu vou fazer devagar. Tem como eu pegar aquele empréstimo de terreno+construção?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Vc tem que ter o projeto e o banco vai pagando aos poucos. Mas tem que ver se liberam para construir Kitnets. Eu peguei o empréstimo dando o imóvel como garantia. Neste caso posso usar o valor como quiser

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Com planejamento da certo

@marcosantoniofontes8735

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais no caso, não vou construir kitnets, vou construir mine AP compacto.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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@marcosantoniofontes8735

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais já estou escrito, já estou no grupo vip

Interessante, me ajudem numa dúvida? Me ofereceram um imóvel com 6 kits alugadas dando 600,00 por mês cada uma(3.600,00), o imóvel custa 320.000! Não acho que minha renda pessoal (salario) seja alta(6.000,00), mas tenho 100.000 para dar de entrada! Minha dúvida é...Será que penso alto? Quanto ficaria esse valor nos juros de hoje? Alguém consegue me ajudar nesse raciocínio? Esse meu salario de 6.000 é líquido na mão.

Alessandro, me fala como foi lidar com inquilinos e pedreiros ao mesmo tempo, obra, barulho etc

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Muito tranquilo, importante eh deixar claro para os futuros moradores que haverá obras. Se eles concordarem, funciona muito bem.

@rz3461

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais Bacana!! Obrigado pela resposta

O terreno estava incluso nos R$315K? Quanto tempo entre o emprestimo ser realizado e comecar a receber o primeiro aluguel das Kits?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Não, terreno paguei 250 mil, demorei 3 meses para começar a receber

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Foz onde vc pegou esse Empréstimo ? Simulei aqui na minha conta do Itaú, como Pessoa Física e 120 mil em 60 vezes, a parcela fica um absurdo. No sistema SAC decrescente, a 1a parcela fica 3.854 reais e a última 2.030 reais.......Tx d juros ao mês 1,55% e 20,19% ao ano..... A ideia é ótima, já tinha simulado varias vezes, mas foi antes da Pandemia e era bem acessível, mas agora não tem condições . Qual banco vc fez seu Empréstimo?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Peguei no Santander e no Itaú, com garantia de imóvel. Claro que a Selic subiu então sobe a taça de juros

Qual o tipo de empréstimo que você faz,a mão de obra entra junto qual o banco??

@kitneteirosprofissionais

3 ай бұрын

Existem várias possibilidades

@kitneteirosprofissionais

3 ай бұрын

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A pergunta é como faço para pegar esse dinheiro

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Tem uma live sobre isso hoje

Apareceu uma com 7 kitnets duplex e um ponto comercial na frente. Você acha melhor já comprar feita ou começar do zero ? As kitnets já estão todas alugadas Mas o valor é 240 mil

@marcosantonello5529

Жыл бұрын

Se cada kit tiver alugada em média a 750 e o ponto comercial 1 salário, vale a pena sim pois dá um retorno de 2,6%

@Jhonprocurandoaverdade.

Жыл бұрын

@@marcosantonello5529 aqui o valor de cada kitnet é 400,00

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Vc pode pensar em mobiliar algumas e subir o valor pelo menos para 500, já daria 1.5 % que eh um bom investimento

@Jhonprocurandoaverdade.

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais obg

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Prezado, você construiu suas kitnets na pessoa física ou pessoa jurídica? Cada kitnet tem matrícula individualizada?. Caso a construção seja na pessoa física a receita federal exigiria fazê-lo como Pessoa Jurídica?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

O imóvel está na PF, a administração na PJ. As matrículas não são individualizadas

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Como declar o IR?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

De empréstimo eh tranquilo, entra como dívida

E o consórcio imobiliário, qdo se tem possibilidade de lance? Qual a tua opinião?

@emmanuel-vendas7824

Жыл бұрын

eu estou no consorcio imobiliario, dei lance de 50% e usei antecipado de 25%, ainda não sei dizer como vai ser, estou na burocracia de liberação do crédito que sai em etapas, é como financiar em banco, tem que ter tudo certo.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Funciona quando vc não tem pressa. Muitos tentaram o lance antecipado e demoraram bastante para conseguir. Mas o principal ponto. Para liberar para construicao tem que ter projeto, em alguma casos não permite kitnet

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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@Casalvidanovafamiliareis1475

Жыл бұрын

Que excelente este último empréstimo, 50 mil em 48x 1500, foi pelo seu MEI??

@luciano1033

Жыл бұрын

Boa noite , gostaria de te uma opinião sua, eu tou com 3 lotes , compensaria eu ta dando um dos lote para o pedreiro p/ que ele faça minhas kitnets em um outro lote que eu tenho ? Nesse caso eu só pagaria os material de construção , compensaria ? Seria 3 kitnet de 30 m2 ,

Amigo, a que indexador está atrelado a taxa de juros do Banco? É só uma dúvida mesmo

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Parcelas fixas decrescentes

@gordongekko7679

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais Obrigado! Sucesso na sua jornada empreendedora.

Bom dia Então eu já tenho 5 kitnets porém esse dinheiro sai livre pra mim e fiz um consórcio de 300 mil para poder comprar um terreno e fazer mais 10 kitnet na cidade onde moro atualmente mas já faz um ano e o consórcio não saiu ainda e segunda a assistente q me fez o consórcio dis que tenho q esperar e nem com um lance de 50 mil não é certeza que o dinheiro saia...estou pensando em cancelar o consórcio pegar meu dinheiro e fazer um empréstimo pra construir

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Tem que ver como fica o cancelamento do consórcio e se vale a pena, e ainda verificar antes de tomar uma decisão de como e onde seria este empréstimo.

Qual banco vc fez os empréstimos? O juros estão ótimo!!! Se puder passar eu agradeço;

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Banco Santander e banco Itaú. Com a alta da Selic estás taxas hoje estão maiores. Mas ainda eh viável

@rogerioflorenco6748

Жыл бұрын

@@kitneteirosprofissionais obrigado! em breve estarei fazendo seu curso.

Vc pegou quanto e vai pagar quanto em quantas vezes?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Foram vários valores, estão no vídeo

Qual é a taxa de juros dos empréstimos?

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Eu nao citei porque sao varias taxas diferentes, mas o mais importante é a taxa ficar abaixo da rentabilidade.

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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Fluxo de caixa, fluxo de caixa, fluxo de caixa 😅

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

importante em uma obra

Qual seu Instagram? Se puder deixar na bio do canal… n to conseguindo achar

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

@kitneteiroprofissional

@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

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@kitneteirosprofissionais

Жыл бұрын

Gratidão