ПОКУПАЕМ КВАРТИРЫ-СТУДИИ! Что сейчас можно купить за 4 млн.руб? Студии в центре СПб

ПОКУПАЕМ КВАРТИРЫ-СТУДИИ! Что сейчас можно купить за 4 млн.руб? Студии в центре СПб.
Сегодня речь пойдет про студии в центре Санкт-Петербурга. Также поговорим про комнаты, переделанные в студии и подводные камни, которые ждут будущих владельцев студий, если планировка не была узаконена.
00:00 Вступление
04:06 Студии без узаконенной перепланировки
11:35 Студии в общежитии
15:47 Апартаменты-студия
19:22 Как покупать квартиры с перепланировкой
21:45 Апартаменты в старом фонде
24:01 Студии с узаконенной перепланировкой
_________________________________
1) Студия, 18 м² - 4 900 000 ₽
( Чернышевская ⋅ 3 мин. Пешком) spb.cian.ru/sale/flat/273440761/
__________
2) Студия, 17,2 м² - 3 800 000 ₽
(м.Садовая) spb.cian.ru/sale/flat/271658875/
__________
3) Студия, 22 м² - 4 200 000 ₽
(Приморская ⋅ 10 мин. Пешком ) spb.cian.ru/sale/flat/279177818/
__________
4) Студия, 21 м² - 3 980 000
(Василеостровская ⋅ 8 мин. Пешком) spb.cian.ru/sale/flat/279065507/
__________________________
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#квартирастудия #купитьквартиру #ценынанедвижимость

Пікірлер: 329

  • @bagirafrolova6513
    @bagirafrolova6513 Жыл бұрын

    Про Смоленское ,про" не используется". Резануло! Из пятерых родственников-последний похоронен сын весной. Будьте осторожней в словах.Смотрю Вас с самого начала выхода канала. Успехов и удачи! Много ценной информации! Благодарю!

  • @1971azm

    @1971azm

    Жыл бұрын

    С Лютеранским он наверное перепутал.

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    @@1971azm да

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Да меня уже поправили

  • @user-ve7jw4fq8q

    @user-ve7jw4fq8q

    Жыл бұрын

    Ну сказал и сказал, да даже если бы оно так и было, то что!? Что "трагедию то разводить"!? Ещё и рекомендует осторожнее в словах, прям спасу нет!... Очевидно же, что он оговорился, не оскорбил никого, не со зла, как говорится!...

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    @@user-ve7jw4fq8q спасибо большое за поддержку.

  • @rony0510
    @rony0510 Жыл бұрын

    Шикарный формат!!! Спасибо, очень полезно!

  • @user-ht8zm1uq2v
    @user-ht8zm1uq2v Жыл бұрын

    Ура! Давно Вас не было, соскучились. Спасибо!

  • @holapockahontos5094
    @holapockahontos5094 Жыл бұрын

    Юрочка,дорогой!От души поздравляю Вас и вашу команду с серебряной кнопкой!Процветанию вашему каналу и компании😊👍🤝

  • @user-sh4su1or3q
    @user-sh4su1or3q Жыл бұрын

    ПОЗДРАВЛЯЮ !!! С 100000 Вы молодцы, УСПЕХОВ ВАМ и ВАШЕЙ КОМАНДЕ. 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

  • @user-sl1xb7lz4s
    @user-sl1xb7lz4s Жыл бұрын

    Нас сто тысяч, поздравляю!! Смотрю вас уже 2 года..Люблю Питер!! Привет из Новосибирска!!

  • @user-xj2ec6ry8p
    @user-xj2ec6ry8p Жыл бұрын

    Ролики ваши интересно смотреть, про студии очень классный. Записывайте что нибудь ещё. Успеха вам.

  • @kseniyask
    @kseniyask Жыл бұрын

    Спасибо за человеческое повествование, просто, четко, по делу, без понтов и несбыточных обещаний. Если (коода) дойдет дело до выбора жилья в Питере, обязательно вас вспомню ))

  • @user-uu9ne9pu4e
    @user-uu9ne9pu4e Жыл бұрын

    Очень понравилась 2х уровневая кв. Спасибо за обзор. Всё видео очень позитивные. Приятно на вас всегда смотреть.

  • @victorialuchek2164
    @victorialuchek2164 Жыл бұрын

    Поздравляю,вы идете уверенным шагом!!!интересный контент

  • @user-ux2sb1cs9l
    @user-ux2sb1cs9l Жыл бұрын

    И мы вас поздравляем с 100т 😀👍 желаю и дальше развиваться 👍и почаще видеть ваши видео 😀

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Ай спасибо большое

  • @user-jf3ov6of6m
    @user-jf3ov6of6m Жыл бұрын

    Рада Вас видеть!

  • @fabulacat2134
    @fabulacat2134 Жыл бұрын

    Поздравляю с 💯 т !!! 😃 Давно смотрю Ваш канал, очень интересно

  • @pinkpanther2349
    @pinkpanther2349 Жыл бұрын

    Спасибо большое! Очень интересно и полезно. Всего вам самого доброго! Удачи! 🌞🌞🌞

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо! И вам!

  • @user-pv6jj3co7k
    @user-pv6jj3co7k Жыл бұрын

    Спасибо Юра ! 100 тысяч ну это ж здорово ☺☺ вперёд к миллиону 😄👍 уже думаю для переезда в Питер квартиру покупать только с вашей помощью 🤗

  • @zerefdragnill6912
    @zerefdragnill6912 Жыл бұрын

    Привет, сними пожалуйста ролик : "что можно купит за 3 млн в Питере"

  • @user-tm1tc5zg5y

    @user-tm1tc5zg5y

    8 ай бұрын

    Автомобиль можно. Точно хватит😂

  • @user-co7jd3tu5u

    @user-co7jd3tu5u

    2 ай бұрын

    Комнату.Вот и весь ролик.

  • @user-lt8ll1cg4t

    @user-lt8ll1cg4t

    20 күн бұрын

    Комнату. И даже за 2900000.

  • @user-uf8om8xm6n
    @user-uf8om8xm6n Жыл бұрын

    Ищу студию в центре, делать такой серьезный ремонт, как установка санузла и душа, я не готова, поэтому покупку комнаты я не рассматриваю. Тем более, что может оказаться, что технически невозможно сделать там санузел. При этом насчет согласования перепланировки такая противоречивая инфа. Одни говорят, что на такие студии не дают ипотеку. Другие говорят, что без согласования перепланировки её потом невозможно будет продать. Третьи говорят, что согласование обязательно нужно делать, потому что если что-то случится, то будет огромный штраф. И при этом на оформление согласования уйдет около миллиона. Четвертые говорят, что согласовать перепланировку комнаты в коммуналке в отдельную студию в принципе невозможно. Непонятно кому верить. Сделайте, пожалуйста, видео на эту тему.

  • @omg.mememe

    @omg.mememe

    Жыл бұрын

    Если все по гостам делают то согласовать можно. Ипотеку можно оформить только после узаканивания.

  • @user-db4kr8ur3z
    @user-db4kr8ur3z Жыл бұрын

    Юрец, вот отличный формат! держать руку на пульсе, гораздо лучше пространных рассуждений с кучей неточностей про центр Питера. плюсую сюда. 8)

  • @user-qx9zw9ib8w
    @user-qx9zw9ib8w Жыл бұрын

    Мне было видео полезно, интересно и актуально.🌞 Поздравляю со 100000 подписчиков!👍🏻🌷

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо Огромное

  • @user-um5rw6gi1h
    @user-um5rw6gi1h Жыл бұрын

    Поздравляю с 100 тысячами подписчиков. Подписана на вас с самого начала. Желаю дальнейших успехов!

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Ай спасибо большое за поздравления

  • @user-wt3hg7lo7h
    @user-wt3hg7lo7h Жыл бұрын

    сама студентка, так что да - именно такие ролики и интересны. Про необычный ремонт в разных старинных квартирах тоже очень красиво, здорово снимаете, но это больше для души. А мне, т.к. скоро самой съезжать с общаги, намного полезнее такой контент. Где впоследствии жить, чтоб не дорого, не в коммуналке и не в лен.области

  • @vassa2521
    @vassa2521 Жыл бұрын

    Спасибо за видео, сами недавно искали студию, нашли очень хороший вариант и по адекватной цене, оформили в альфе)

  • @user-le9sk3qu8v
    @user-le9sk3qu8v Жыл бұрын

    Обожаю ваши видео, всегда много полезной информации, спасибо 🫶

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо огромное за комментарий

  • @Pro_Piter
    @Pro_Piter Жыл бұрын

    Как вам идея переделки комнат в такие студии?

  • @oksanamelli5881
    @oksanamelli5881 Жыл бұрын

    Юрий , приятно слушать , познавательно

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо огромное, за комментарий

  • @svetazinchenko1807
    @svetazinchenko1807 Жыл бұрын

    Спасибо. Очень поучительно.

  • @EspanaTour
    @EspanaTour Жыл бұрын

    Ещё 2 года назад за эту сумму можно было купить полноценную 1 комнатную квартиру!!!

  • @mkseqe777

    @mkseqe777

    Жыл бұрын

    Подождите немного, цены разворачиваются, пузырь сдувается)

  • @Xixikin

    @Xixikin

    Жыл бұрын

    Да, не верю что цены вернутся на прежний уровень, всё равно естественный рост цен всегда есть

  • @alexsmart3770

    @alexsmart3770

    Жыл бұрын

    @@mkseqe777 Единственный вариант "удешевления" жилплощади в СПб - это, когда ценник стоит примерно на месте в течении срока более полугода, НИЖЕ ЦЕНЫ никогда не становятся, я за рынком начиная с 2013 года слежу примеряю, что смогу осилить в ипотеку, а что нет, а итоге и с работой стабильности нет и недвижка летит в небеса при сохранении +/- зарплат на одном уровне, не сопоставимым с ростом цен на квартиры.

  • @mkseqe777

    @mkseqe777

    Жыл бұрын

    @@alexsmart3770 что то как то не похоже, посмотрите график цен на недвижимость с 2000 года, в 2009 было падение на 35-40% , в 2015-2017 - 15-20%, все кто следил за рынков вкурсе )

  • @natalya1517
    @natalya1517 Жыл бұрын

    Какой приятный молодой человек, смотрю ролики с большим удовольствием. Нынче осенью впервые( в свои 66!!!), побывали в Петербурге. Если сказать, что я влюбилась в город, это ничего не сказать....Теперь городом просто брежу. Наш Екатеринбург тоже красив, но Питер....Если бы решились переехать в этот чудо-город, то за помощью обратились бы только к Вам, Юрочка!!! Но в нашем возрасте менять место жительства просто страшно, а очень жаль. Еще раз примите мои восхищения Вами.

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо Вам огромное, мне очень приятно!

  • @user-re9he4ow2e

    @user-re9he4ow2e

    Жыл бұрын

    Приятный!!?Наглый,мордатый жлоб! Разводящий риелтор....,но надо отдать ему должное...проявил настойчивость в достижении цели и вуаля!Многие подобные типажи сдуваются очень быстро....

  • @kirill_lutov

    @kirill_lutov

    Жыл бұрын

    @@user-re9he4ow2e а вы - высохшая от жизни забитая вобла? которую развели? 🤣🤣🤣

  • @user-re9he4ow2e

    @user-re9he4ow2e

    Жыл бұрын

    @@kirill_lutov 😂😂😂😂Я директор агентства по продаже недвижимости,и если Вам так удобно,сравнение с рыбами,то скорее щука,у которой такие "приятные" молодые люди работают,пока не становятся приятными.... Спасибо,Вы меня рассмешили..... Карась -защитник))),🤪

  • @kirill_lutov

    @kirill_lutov

    Жыл бұрын

    @@user-re9he4ow2e так вы коллеги? и вы так высокомерно о коллегах.... а как ваше агентство называется?

  • @rony0510
    @rony0510 Жыл бұрын

    Картинка очень красивая, шикарные оттенки) и Вы в этом видео такой расслабленный, Вам идёт)

  • @user-wy9yj9fl8q
    @user-wy9yj9fl8q Жыл бұрын

    Про Рижскую, 20 могу рассказать поподробнее, давно за ней наблюдаю, знаю ее реальную цену) Очень радуют такие продавцы, которые купили дешево, не сделали даже свои фото, а продают в 2 раза дороже)))

  • @veraleus1495
    @veraleus1495 Жыл бұрын

    Очень интересно! Приятно слушать даже. А уж квартиры рассматривать - так вообще! Молодец. Не захочешь, а купишь с такой подачей.

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо. Мне очень приятно.

  • @user-kr2km2gn5q
    @user-kr2km2gn5q8 ай бұрын

    Вход с улицы это моя мечта, один раз была в такой квартире в центре. Пожалуйста, снимите про прописку видео, именно вас было бы интересно послушать, чтоб вообще понять стоит ли вариант нежилого помещения рассматривать. Мне очень нравится ваш стиль подборки квартир, особенно то, что вы пытаетесь такие неочевидные варианты найти. Сейчас смотрела канал риэлторов, которые сами живут в кудрово и мурино, и при этом всячески настаивают на том, что там дома лучше, чем в старом фонде, и что типа ни в коем случае нельзя покупать в центре при таком маленьком бюджете. А я вот, пожив несколько лет в муровейнике, могу сказать, что тут просто хочется удавиться. Проклинаю день, когда купила тут квартиру, и уже всерьез рассматриваю покупку комнаты, хотя когда брала эту, даже подумать об этом не могла. На окраине очень плохо, не может человек себя чувствовать комфортно, если впихнуть огромный уродливый бетонный дом посреди поля, и не сделать ничего больше вокруг. А главное, что даже если метро рядом, все равно ты в итоге практически не будешь ездить в центр, либо будешь охеревать от дороги. А каждый день видеть один и тот же муравейник, гулять с собакой по маршруту в километр, потому что вокруг жк просто ничего нет - это очень угнетающе действует на психику, особенно если важная визуальная составляющая в жизни, как мне, например. Мечтаю продать эту квартиру и переехать в центр, обязательно обращусь к вам, если потяну финансово ваши услуги. Классный канал, именно то, что мне нужно. Кстати про бывший домик дворника, я тоже такие объявления смотрела, но как-то серьезно об этом не думала. После этого видео начала размышлять, не лучше ли купить себе вот такое, можно сказать отдельное помещение, но нежилое, чем покупать комнату переделанную. Короче инфа полезная

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    8 ай бұрын

    Спасибо Вам за развернутый комментарий.

  • @user-tc8uj3bi1h

    @user-tc8uj3bi1h

    23 күн бұрын

    Значит не только меня угнетала эта атмосфера нового жилья для молодых семей😂 а то мне говорили, что я с жиру бешусь)

  • @NS_222
    @NS_222 Жыл бұрын

    Поздравляю с 💯

  • @elenazharikova9515
    @elenazharikova951510 ай бұрын

    Как полезно! Для меня столько новой инфы!

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    10 ай бұрын

    Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

  • @SL-cz3xu
    @SL-cz3xu Жыл бұрын

    Очень, очень интересно! Очень думаю в ту сторону, но пока денег нет, есть только комната, отличная в отличной квартире, но комната. Спасибо большое за интересный обзор!

  • @inproject5499
    @inproject5499 Жыл бұрын

    Тонкий юмор про то, что сейчас лучше по прописке не жить и то, что в бывшей дворницкой вас ни кто не найдет. Смеялся долго. Юрий да вы юморист, умеете поднять настроение. Ну, а в общем ролик полезный особенно для тех, кто вообще ничего не понимает в недвижимости.

  • @dd8206

    @dd8206

    Жыл бұрын

    я даже не понял что это шутка. Просто совет

  • @inproject5499

    @inproject5499

    Жыл бұрын

    @@dd8206 и совет тоже. Хотя сейчас вроде отлегло уже. Вот только на долго ли.

  • @OldIvanich
    @OldIvanich Жыл бұрын

    Юра! Поздравляю от души! Желаю достижения новых высот! Я конечно понимаю, бизнес и все такое, но прошу снимай побольше старый Питер: "Адмиралтейку", "Ваську", "Петроградку" , старый Питер прекрасен!

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо большое за поздравления! Все будет, по мере сил.

  • @user-er7iz5cr3q
    @user-er7iz5cr3q Жыл бұрын

    Спасибо за ролик. Расскажите пожалуйста про доступное жилье в домах позднего СССР. Которые еще не старые но уже имеют дисконт в цене относительно современного.

  • @alexeykuznetsov9091
    @alexeykuznetsov9091 Жыл бұрын

    Грамотная подача, слушать одно удовольствие. Думаю уже скоро стану вашим клиентом :).

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Очень ждём!

  • @bombibom1930

    @bombibom1930

    Жыл бұрын

    И мы тоже.

  • @LANCELOT1911
    @LANCELOT1911 Жыл бұрын

    Очень интересно. Мне нравятся последняя студии 🧐. выглядеть современно, удобно. Я жду лучшего курса обмена 🤔 😆.

  • @bbzz

    @bbzz

    Жыл бұрын

    Окно в потолке пробивать будете?

  • @user-bb9du6uu1d
    @user-bb9du6uu1d7 ай бұрын

    Молодец, очень качественно. К сожалению когда приобретал квартиру в Питере не смотрел данные видео

  • @Jack11122000
    @Jack111220008 ай бұрын

    Очень интересно!

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    8 ай бұрын

    Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

  • @user-yh7vs8zk5c
    @user-yh7vs8zk5c Жыл бұрын

    Да. Интересно!

  • @Evis2022
    @Evis2022 Жыл бұрын

    У нас во Владивостоке в советские времеа называли такие квартиры "гостинки". Такие дома строились не везде. В Новосибирске я не видела таких домов.

  • @user-hf7fh4xy1o
    @user-hf7fh4xy1o Жыл бұрын

    ВСЕХ БЛАГ!!!ПОЗДРАВЛЯЮ🤗СЕВАСТОПОЛЬ👋

  • @user-rr2bw3dc4m
    @user-rr2bw3dc4m Жыл бұрын

    Спасибо😊

  • @user-gd6ni7px1h
    @user-gd6ni7px1h Жыл бұрын

    Информативно

  • @alekskazansky3804
    @alekskazansky3804 Жыл бұрын

    За последнюю комнату всегда гораздо дороже просят, чем за обычную долю, потому что продавец понимает, что в этом случае его сосед-покупатель получает большой профит в виде отдельной квартиры.

  • @milakorneenkova9339
    @milakorneenkova9339 Жыл бұрын

    Для аренды очень интересно!

  • @veradragulova3270
    @veradragulova3270 Жыл бұрын

    В мансарде окно на крыше, тоже ничего хорошего, дождь идет, не открыть, снег идет не почистить. Знакомая продала такую квартиру дешевле ,чем купили.Спасибо за информации!!

  • @user-us2ni4dh2e

    @user-us2ni4dh2e

    Жыл бұрын

    Зачем открывать окно в потолке во время дождя? Зачем чистить, когда снег идёт? А хорошего - это смотреть на звёздные небеса!

  • @Tastako

    @Tastako

    Жыл бұрын

    @@user-us2ni4dh2e а если в комнате это единственное окно?

  • @user-dm6hz1tq5n
    @user-dm6hz1tq5n Жыл бұрын

    Когда искала кв., видела очень много предложений купить будущую переделку и ждать. Ха! Ещё были откровенные мошенники, внаглую устраивавшие аукцион. Типа уезжаем, срочная продажа, поэтому дёшево. Успейте внести залог 300 тысяч

  • @galinakuzya4481
    @galinakuzya4481 Жыл бұрын

    Все понравилось, но режет ухо "Фонтанная река" нет такой реки в нашем городе. И на Смоленском кладбище в настоящее время вовсю ведутся захоронения. Но это все равно не снижает стоимость недвижимости. Есть дома, из окон которых, видно три кладбища и люди живут и радуются!!!😀

  • @user-oc4bq4yp3c

    @user-oc4bq4yp3c

    Жыл бұрын

    Тоже хотела написать, что на Смоленском во всю хоронят!

  • @dimsib4624

    @dimsib4624

    Жыл бұрын

    Как вы вообще выживаете с такой ушной ранимостью в нашем то мире...

  • @user-uu1mu6xg8l
    @user-uu1mu6xg8l Жыл бұрын

    Однозначно МОЖЕМ !!! ))) 👍👍

  • @surkonestate_ru
    @surkonestate_ru Жыл бұрын

    Очень интересный разбор! А главное предостерегаете от неправильный покупок!

  • @germanfed
    @germanfed Жыл бұрын

    Интересно было бы послушать про нишу недвижимости под посуточную сдачу в аренду, не большой площади, заранее спасибо!

  • @vladimirdaschkewitsch6052
    @vladimirdaschkewitsch6052 Жыл бұрын

    Если возможно действительно снимите ролик о прописке, очень интересно, необходимо

  • @user-dm6hz1tq5n
    @user-dm6hz1tq5n Жыл бұрын

    Сверху над санузлом - это не антресолька. Я читала, что санузел, кот. находится под жилой комнатой, не должен касаться этой комнаты. То есть, мокрое место нельзя ставить ни над, ни под жилым помещением

  • @user-nh4og3yd3y
    @user-nh4og3yd3y Жыл бұрын

    Юра привет! Ты молодец сказал про аккредитацию застройщика банком. Как определить надежность застройщика. В Перми с этим делом интересная ситуация. Люди влазят в ипотеку и боятся что останутся без жилья и платить и жить где то надо

  • @user-vu1ks5xx5p
    @user-vu1ks5xx5p Жыл бұрын

    Первые студии появились в 1999году. Их строила компания ЛЭК. Площадь- 28 кв.м.

  • @alexmitrich9404
    @alexmitrich9404 Жыл бұрын

    Очень интересный ролик! Информация очень ценная Понимаю, что без помощи профессионалов мне не обойтись при покупке недвижимости

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. Если Вам нужна помощь при покупке/в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

  • @user-sq7zr5jp9p
    @user-sq7zr5jp9p Жыл бұрын

    В прошлом году дом на Казачьем переулке стоял весь разобранный. Хорошо, что его восстановят.

  • @Irva-ne-Ko
    @Irva-ne-Ko Жыл бұрын

    Насколько сложно будет продать такую квартиру в будущем? И есть ли реальные случаи, когда заставляли "вернуть, как было"? Давно засматриваюсь на студии в центре, но вот эти два момента пугают.

  • @alextopsite
    @alextopsite Жыл бұрын

    Интересные варианты

  • @Retro_Fox.
    @Retro_Fox. Жыл бұрын

    Хоч поступать в Питер, понимаю что со временем понадобится жилье, решила посмотреть расценки и как-то не сразу осознала, что чтобы купить даже небольшую студию придется хорошенько попахать. Большое спасибо за ролик, ваш канал впринципе помогает мне лучше разобраться в вопросах недвижимости

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо огромное. Мне очень приятно.

  • @user-vd8vl6en2c
    @user-vd8vl6en2c Жыл бұрын

    Работала я как-то в детской поликлинике рядом и приходилось туда заходить в эту общагу на Нахимова, это было жуткое место, алкаши, наркоманы и тд. Весь дом от начала до конца можно было пройти насквозь, не выходя на улицу.( может я ошибаюсь, точно не помню,давно это было) Скорее всего там будут проблемы с документами , лучше не рисковать.

  • @user-sb5qi5tl4p

    @user-sb5qi5tl4p

    Жыл бұрын

    Это бывшая общага Балтийского завода одна наркота и бомжи

  • @autoplay7952

    @autoplay7952

    Жыл бұрын

    Подтверждаю. Нахимова 1 бред полный! Комната в общаге 3.5-4 млн

  • @user-vz1ts2ly3o
    @user-vz1ts2ly3o Жыл бұрын

    Студия за 4200: дом трёхэтажный, значит старый. Насколько там изношенные коммуникации, непонятно. И вдруг реновация

  • @vladimirdaschkewitsch6052
    @vladimirdaschkewitsch6052 Жыл бұрын

    Очень интересно, что то подобное я бы купил

  • @popurri1986
    @popurri1986 Жыл бұрын

    Узаконить ванну маме говорили тыс 600 ещё 5 лет назад, поэтому не знаю какая тут экономия по итогу может быть. Но мы не продаём , а при продаже ванну или узаконить или снять 🤔если денег нет

  • @user-bb8ne4rr8o
    @user-bb8ne4rr8o Жыл бұрын

    Юра, ты просто лучший, я питер ОБОЖАЮ всей душой))) Но где обещанные объявления ?)

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Ой сейчас добавим, спасибо большое

  • @user-uf8om8xm6n
    @user-uf8om8xm6n Жыл бұрын

    И сделайте, пожалуйста, обзор новых апартаментов на Черной речке Zoom апарт. Один из самых доступных вариантов близко к центру

  • @user-cu1oj4fe2o
    @user-cu1oj4fe2o Жыл бұрын

    владеть нежилым помещением и жилым - более разные вещи, чем отмечено в ролике. Вода-свет по счетчикам, но тарифы другие в нежилых помещениях. и налог тоже.

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    У вас их сколько в собственности ? Приведите примеры пожалуйста. В моих не отличаются.

  • @user-gt5qq9uo2p

    @user-gt5qq9uo2p

    Жыл бұрын

    @@Pro_Piter не знаю про Питер, в Краснодаре коммуналка в нежилых значительно выше получается. У меня собственности был офис в цоколе на 100 кв,использовали для проживания. У друзей была студия для йоги в цоколе, платили как все жильцы дома за эл-во, все по квитанциям. А потом нэск им долг на миллион прислал, а с ними бодаться бесполезно. Ребята по итогу забегались по судам,понятно что безрезультатно.

  • @user-cu1oj4fe2o

    @user-cu1oj4fe2o

    Жыл бұрын

    @@Pro_Piter Например, налог на жилье 0,1%, налог на нежилое помещение - 1,5%. У Вас не так?

  • @n.ts.4543
    @n.ts.4543 Жыл бұрын

    Рассматривала студию из предпоследнего объявления и похожие. Расскажите, пожалуйста, а в таких можно душ переделать на короткую ванную?

  • @golubtsev
    @golubtsev Жыл бұрын

    Смотрим-смотрим! (Но пока ничего не покупаем :( )

  • @njdbm8nnfg2j
    @njdbm8nnfg2j Жыл бұрын

    Ох года 1,5-2 назад . Студии стоили в центре 1,5 млн , приятные ценники были

  • @user-nu2tu8fi2g

    @user-nu2tu8fi2g

    Жыл бұрын

    Я в Пискаревке (это в сторону гражданского проспекта) студию в 2012 году покупала за 2650. И в округе все так стоило, в центре ещё дороже. Где вы такие цены в центре видели интересно...

  • @user-oy1gq7dh1c

    @user-oy1gq7dh1c

    Жыл бұрын

    @@user-nu2tu8fi2g ну вы даёте, это же неправда про 2012 год🤣

  • @Irva-ne-Ko

    @Irva-ne-Ko

    Жыл бұрын

    @@user-nu2tu8fi2g студии из переделанных коммуналок именно столько и стоили. И даже не 1,5-2 года назад, а совсем недавно еще (периодически посматривала на них). Сейчас же 4,5-5, удивляюсь такому резкому взлету цен. За эти деньги можно купить студию пусть не в центре, зато большей площади и не в долевую собственность.

  • @user-wl4nj9ti3n
    @user-wl4nj9ti3n9 ай бұрын

    Дай бог вам здоровья Ищем подобное

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    9 ай бұрын

    Спасибо Вам за комментарий. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

  • @asandar
    @asandar Жыл бұрын

    Юра добрый день! Что думаете будет с ценами на квартиры?

  • @foxxxeylady
    @foxxxeylady Жыл бұрын

    Плачу ипотеку в новостройке в Рыбацком, мечтала о «своем», а в итоге хочу обратно, в центр, хоть в коммуналку 😂

  • @sergeysemenov4057

    @sergeysemenov4057

    9 ай бұрын

    да,хочется жить в настоящем Питере,а не в этих спальных гетто...но деньги.😮

  • @mari__svetlaiy729

    @mari__svetlaiy729

    7 ай бұрын

    Это, видимо, какая - то психологическая зависимость... Хотя... Рыбацкое - такой себе райончик...

  • @Irina-fl3on

    @Irina-fl3on

    6 ай бұрын

    А я очень люблю рыбацкое. Там атмосфера 00-х больше всего сохранилась) красота такая, нева, парк. Но цена там не самая дешевая в городе 😢почему вам не нравитсч там жить? Если бы мне дали возможность выбрать любое жилье в спб я бы выбрала рыбацкое ❤жк речной❤там так душевно и уютно)

  • @foxxxeylady

    @foxxxeylady

    6 ай бұрын

    @@Irina-fl3on потому что это - не то, чего я хочу. Здесь нет уникальности, жизни, мест, где можно проявить мою уникальность + не красиво

  • @Irina-fl3on

    @Irina-fl3on

    6 ай бұрын

    @@foxxxeylady а как место жительства препятствует проявлению своей уникальности? 🙄

  • @-ls1pkfdfggddxcvjj
    @-ls1pkfdfggddxcvjj10 ай бұрын

    Очень. Грамотно.

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    10 ай бұрын

    Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

  • @user-su5de7ns7r
    @user-su5de7ns7r Жыл бұрын

    Послушав, могу возразить, не легко и не просто! Сама занимаюсь ремонтом комнат в студии, в наличии 6 студий. Очень много тонкостей и нюансов, начиная с соседей, заканчивая проведением коммуникаций и не все комнаты подходят для данной стратегии.

  • @user-ev7ox8yc2z

    @user-ev7ox8yc2z

    Жыл бұрын

    Здравствуйте ,а можете проконсультировать ?

  • @user-ev7ox8yc2z

    @user-ev7ox8yc2z

    Жыл бұрын

    Как с Вами связаться ?

  • @Aleksandr_Eran
    @Aleksandr_Eran Жыл бұрын

    Лежу в кровати в апартаментах Yes Марата и слышу знакомые слова )))

  • @Tastako
    @Tastako Жыл бұрын

    Последний вариант подозрительный. Я ещё года полтора назад это предложение видела. Так долго не могут продать, получается? Или уже продали, теперь ее же другие продают? В чем причина?

  • @user-xk6iv3ny8f
    @user-xk6iv3ny8f Жыл бұрын

    интересно про Рентабельность такого приобретения, есть примеры, когда такие варианты продавались после их покупки физ лицом, не фирмами или ук, а именно живыми людьми или после покупки я буду вынужденно, последним владельцем?

  • @user-hf7fh4xy1o
    @user-hf7fh4xy1o Жыл бұрын

    Расскажите пожалуйста об обменах жилья с другими регионами.Для меня, и думаю,что и другим будет интересно

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Здравствуйте, его не бывает. Только через куплю- продажу

  • @user-gt3sk3ju6w

    @user-gt3sk3ju6w

    Жыл бұрын

    Подскажите,договор мены отменили ? Была такая форма,можно было обмен оформить.

  • @barnelobarnelo8668
    @barnelobarnelo8668 Жыл бұрын

    Ведущий сладкий мармелад, обожаю его, нравится очень. Папа тоже упитанный, наверно из-за этого. 😘😘 от Аиды

  • @barnelobarnelo8668

    @barnelobarnelo8668

    Жыл бұрын

    💃💞

  • @n.ts.4543
    @n.ts.4543 Жыл бұрын

    Автор или кто разбирается, подскажите, пожалуйста, а разве такие подготовленные студии как из первого варианта уже не имеют отдельного входа из парадной, а комната, хоть и поставишь там санузел и кухню, будешь всё же заходить инначально в общую квартиру? Или можно каким-тообразом сделать отдельный вход как и провести санузел?

  • @user-nx9ek8tf9g

    @user-nx9ek8tf9g

    Жыл бұрын

    Чаще всего вход из общего коридора коммунальной квартиры

  • @user-il1xz8nh5r
    @user-il1xz8nh5r Жыл бұрын

    Интересно, а платёж по камуналки отличается кв и апартаменты?

  • @user-sc9uu6fb7z
    @user-sc9uu6fb7z Жыл бұрын

    Юрий, спасибо за информацию. А в общежитиях какой статус помещений? Тоже жилое помещение?

  • @user-nx9ek8tf9g

    @user-nx9ek8tf9g

    Жыл бұрын

    Коммунальная квартира

  • @user-sc9uu6fb7z

    @user-sc9uu6fb7z

    Жыл бұрын

    @@user-nx9ek8tf9g т.е. доля в коммуналке ?

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Или доля или выделенная комната

  • @user-sd9ej3lk3t
    @user-sd9ej3lk3t Жыл бұрын

    С удовольствием бы купила комнату для сдачи в посуточгую аренду. Сама, когда приезжаю в СПб снимаю подобное жилье в районе метро Сенная - Садовая.

  • @user-nk1wu4uu6s

    @user-nk1wu4uu6s

    Жыл бұрын

    У меня соседка так сдавала до пандемии . Потом я ей запретил .

  • @n.ts.4543
    @n.ts.4543 Жыл бұрын

    Yes нравится? Дорогая для такой маленькой и мебели, можно найти студии и комнаты в центре гораздо лучше за эти деньги. И почему так часто рассматривается 1й этаж без сомнений? Прожив на 6й советской( не самой популярной улице в цетре) на первом этаже больше бы не повторила такой опыт, т.к. пьяные студенты на алые паруса, блюющие алкаши летом и наркоманы, долбящиеся в окна 1 января обеспечены. Тоже кстати был отдельный вход не через парадную

  • @user-kc2og5ih9z
    @user-kc2og5ih9z Жыл бұрын

    А какой сейчас в СПб налог на апартаменты?

  • @olgaduars4867
    @olgaduars4867 Жыл бұрын

    Здравствуйте, а можно ссылку на последнюю студию?

  • @anastasiyam643
    @anastasiyam643 Жыл бұрын

    А сколько тогда примерно может стоить переделка комнаты?

  • @user-bt4ul3fr1k
    @user-bt4ul3fr1k Жыл бұрын

    Понравилась с ящиками в лестнице и, отдельным входом

  • @user-di7ry3gy9u
    @user-di7ry3gy9uАй бұрын

    Такой хороший мужик!

  • @user-il1xz8nh5r
    @user-il1xz8nh5r Жыл бұрын

    Выпустите ролик по поводу обмена, размена квартиры на комнаты, и наоборот!

  • @user-nk1wu4uu6s

    @user-nk1wu4uu6s

    Жыл бұрын

    Хорошая идея 👍

  • @liliamimosa
    @liliamimosa11 ай бұрын

    Здравствуйте Извините, пожалуйста, объясните для особо одаренных, для меня Как я поняла, лучше купить комнату,и потом там в ней уже можно сделать сан узел, и так далее Это так? То есть, уже готовые студии, перепланированные, лучше не покупать Правильно? Заранее спасибо за ответ Благодарю.

  • @user-sx3lm3qe1f
    @user-sx3lm3qe1f Жыл бұрын

    Полезная информация в сюжете. Покупать и продавать квартиру - сейчас это модно. Свою первую квартиру я покупал в октябре 1998 года. Это была 1-комнатная квартира 33 кв.м в Приморском районе в новом доме за.....8,7 тысяч американских доллара. А сейчас нужны квартиры для двух переселенцев. А цены не поддаются осмыслению. Но, повторюсь, тема рассмотренная о вариантах квартир в конце 2022 года очень полезна. Ещё совсем недавно можно было полистать Бюллетень недвижимости и понять о предложениях. Сейчас это уже несколько по-другому.

  • @Pro_Piter

    @Pro_Piter

    Жыл бұрын

    Спасибо Вам за комментарий!

  • @user-xh4pw2uc4z
    @user-xh4pw2uc4z Жыл бұрын

    Добрый день! Очень полезный ролик, пару лет назад рассматривал подобные варианты. Подскажите пожалуйста, что значит "полная стоимость в договоре" ? Во многих объявления Петербурга так пишут, может не только Петербурга?! Может быть упомяните об этом в одном из своих будущих роликов. Заранее благодарю, успехов!

  • @lilaliya6364

    @lilaliya6364

    Жыл бұрын

    Кому то нужно занижение, а кто то хочет завышение если ипотека без первоначалки

  • @user-dm6hz1tq5n
    @user-dm6hz1tq5n Жыл бұрын

    Моя "бывшая дворницкая" в сталинке доме-памятнике весной 19 года стоила 2500000 р., 18 кв.м. Теперь сколько - не знаю, но догадываюсь...

  • @sergeysemenov4057

    @sergeysemenov4057

    9 ай бұрын

    вот дворники раньше жили.😅

  • @user-ci2hy9xp2c
    @user-ci2hy9xp2c Жыл бұрын

    Вопрос интересный буду в Санкт Петербурге зайду.

Келесі