Как хорошо, что вы предупреждаете покупателей о таких проблемах. Ведь это важно знать и не попасть на махинаторов.

@user-xv7nc3fd7c

3 жыл бұрын

Конечно, важно. Я думаю, что все люди по логике не будут рассматривать коммуналку, это уж в очень безвыходном положении можно.

Честно говоря я даже и не думал сколько всяких нюансов при покупке. Большое спасибо за совет, теперь буду подходить к этому вопросу серьезно.

Спасибо!!! очень грамотно рассказал все...

вот видите как вы грамотно и доходчиво рассказали о юридических и технических казусах переделанных коммуналок.ведь многие ,и я в том числе,не знали этого.спасибо за информацию

@user-yw5li2st2d

3 жыл бұрын

А то человек не вникающий в такие нюансы может в последствии столкнуться с определёнными сложностями.

Спасибо большое🌻🌻🌻

интересные и полезные видео на вашем канале,спасибо!мы с удовольствием смотрим все видео!

Все верно главное при покупки не нарваться на аферистов, к сожалению именно при нынешней власти их расплодилось во всех сферах

Видео как всегда топ,с меня лайк,админу респект)

@lightangel8475

3 жыл бұрын

Снова полезное видео! Всё по красоте сделан!

Спасибо за информацию, не знал об этом , воспользуюсь.

@user-xk7oc9vg5f

3 жыл бұрын

Я приєднуюсь , також не знав про це раніше .

Большое Вам спасибо за полезные и очень важные разъяснения 👍👍👍

Спасибо Большое! Очень ценно и по факту, лайк подписка, переедем в Питер, обратимся к Вам по поводу покупки квартиры.

мне почему-то понравился этот ролик. Довольно своеобразная подача информации, которая заставляет сосредоточить своё внимание на нём!

В целом, я могу согласится. Вы четко описали все риски и минусы с которыми, можно столкнуться. Спасибо за информацию и полезный ролик.

@user-sx9pk1tw4h

3 жыл бұрын

видео действительно впечатлило,для тех,кто хочет приобрести жилье такие подводные камни нужно знать.

Спасибо за честное мнение, я не знала и узнаю что-то новое сегодня, просто продолжайте в том же духе, делайте хорошую работу, и я желаю вам удачи

@maximzinulin7378

3 жыл бұрын

Действительно с вами согласен полностью не стоит брать коммуналку для студий.

@svevobandini6926

2 жыл бұрын

У тебя есть хата?

Автор немного слукавил...проблемные это студии сделанные в коммуналке,без согласованой перепланировки..если вся квартира переделана в студии и согласована по всем инстанциям то не вижу проблем для покупки..проблемы возможны уже при дальнейшем проживании между соседями..

Столько мелочей надо учитывать при покупке жилья, даже такого...... Познавательно, много нового открыла для себя. многим данная информация пригодится, спасибо за такое информативное видео!

Благодарю за честность.

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

Спасибо и Вам!)

Спасибо, что рассказали о некоторых нюансах при покупке квартиры, уверена, многим этот ролик поможет.

@dandelion6953

3 жыл бұрын

Согласен, это по настоящему важная и нужная информация.

Отличный обзор на студию теперь я понимаю что не нужно покупать коммуналку в студий, большое спасибо видео помогло.

@user-ds1iy9dj8d

3 жыл бұрын

Человек поделился опытом как нам продают жилье.

Отличное видео мне очень понравился, молодцы

@anichkasargsyan9464

3 жыл бұрын

Надо ещё больше такие обзоры

Полезная информация и формат интересний молодец парня 👍👍👍

@user-ho6qj5xi7u

3 жыл бұрын

абсолютно согласен

Все верно! . С вентеляцией в таких,, студиях,, беда, я испытала это на собственном опыте.

Толково все рассказано, стоит прислушаться. Будем знать об этом.

@BlackPhoenixxx

3 жыл бұрын

Да серьёзные факты подводных камней при покупке площади в Питере. Много-го не знал о этих нюансах.

Огромное Спасибо за видео и объяснения доступные и полезные.Действительно семь раз отмерь , а раз отрежь.

Как раз присматривалась к подобной студии. Спасибо за совет.

@mxomargaryan9015

3 жыл бұрын

Хорошая информация

Видео грамотное. Лишний раз убеждаюсь, что при покупке недвижимости, особенно при каких-то сложных вариантах, нельзя экономить на привлечении специалистов и проверке чистоты сделки. Лайк за поучительный рассказ.

Все просто и доходчиво рассказал.Мы не всегда знаем все эти нюансы.Бывает и попадаем.

@user-xv4xm1ml7z

3 жыл бұрын

да все по делу.мне понравилось

много нюансов в видео рассказано,тем более что наглядно примерами показано.Спасибо!!!

@user-gw3qc7ou4q

3 жыл бұрын

Ни кому не посоветую покупать эти студии, хоть сяма чуть не попалась на эту удочку. Большое спасибо каналу.

Спасибо большое

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

И Вам спасибо, что посмотрели)

Мне очень интересна эта тема, так же свяжусь с вами по телефону через WhatsApp, это впечатляющее видео, в нем много правды.

Шикарно👏👏👏

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Спасибо!) Стараемся)

@user-px3lt4om2c

3 жыл бұрын

@@Pridegroupspb это видно и очень ценно

Немного странно преподнесли информацию. Я полностью согласен с заключением, но в целом предостережение идёт по поводу единичных комнат-студий в коммунальной квартире. А если говорить о проекте, где выкупают целую квартиру, проходят все согласования, проводят вентиляцию к каждой комнате? Даже фраза про холодное жильё в старом фонде, где стены практически всегда возведены из красного кирпича и достигают огромной толщины, заставляет задуматься о компетентности оратора. Я ни в коем случае не хочу оскорбить или унизить. Напротив, хочу детально разобраться в этом вопросе, т.к. рассматриваю для себя такой вариант для инвестиций своих средств. Все нюансы не обсудить в шестиминутном ролике, а освещать данную тему только с отрицательной стороны - странно и нелогично.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Спасибо за подробный ответ. Если Вы готовите Квартиру для себя - сделайте все хорошо, начиная с ремонта и заканчивая документами. Если Вы хотите преумножить свои деньги - Я Вам дам десяток предложений намного более выгодных, нежели Покупка старого фонда. Все так же в плоскости Недвижимости. По поводу энергоэффективности и холода в квартирах - это, к сожалению, факт. В той квартире - в которой мы снимали, пришлось поставить обогреватель. Не справляется уже дом. И это не единичный пример. Классы энергоэффективности придумали не просто так. Видите какая ситуация. Наши клиенты неоднократно обожглись на таких квартирах. Мы лишь хотим предостеречь. И самое главное, мы никогда не сможем отговорить человека, который твёрдо решил купить такой объект. Но дать совет что проверить можем. Воспринимайте этот ролик как совет от человека, который обжегся. Рекомендация. Спасибо за Ваше мнение и за то, что Вы выразили его интеллигентно) Заезжайте в гости, обсудим инвестиции!)

@vladgeolog

3 жыл бұрын

@@Pridegroupspb спасибо за ответ! Возможно у меня действительно по некоторым аспектам неправильные представления. Если у Вас есть более выгодные предложения, то я уже бегу! :)))

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

@@vladgeolog 😌👍🏼

@Liona2015

2 жыл бұрын

Согласовать вентиляцию,канализацию невозможно,это очевидно.

@kareglazaia03

Жыл бұрын

Согласна с Вами во всем.Но если послушать других "советчиков",то этот самый грамотный и честный)В старом фонде много подводных камней,здесь озвучены почти все.Я купила большую комнату для себя,сделала студию и если сьеду,то она инвестицией будет.В коммнуне главное соседи,все остальное вторично)

Рассказано все профессионально, коротко и по сути, достаточно аргументов, чтобы не покупать кусочек квартиры с массой проблем.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

С морем я бы даже сказал.

В конце концов такая покупка все равно обернется проблемами, одни коммуникации чего стоят.

@user-vy2uu8yb9e

3 жыл бұрын

Это верно! Ведь коммуникации для жилого дома эта как венозная система для организма!

Хорошее видео. Очень интересная информация. Очень полезная информация тем, кто хочет покупать студии в коммунальных квартирах.

@user-oq4us7wh3t

3 жыл бұрын

согласен что открывают глаза нам о которых даже не подозреваешь

качественный ролик.мне понравился

Мы много чего не знаем.Хорошо,что есть такие обзорные видео.

@mxomargaryan9015

3 жыл бұрын

Деиствительно хорошое видео, просто супер

@zetarcwarden

3 жыл бұрын

Согласен, довольно часто бывает, что упускаются многие детали, которые, могут быть невероятно важны в дальнейшем.

Информативное видео думаю многим поможет знание некоторых нюансах.

@user-ux2wh3rm9z

3 жыл бұрын

Еще бы, очень ценные знания, позволят сэкономить много денег!

@nemanjafranovic2189

3 жыл бұрын

Согласен, всегда уважаю людей, которые помогают кому-то добрым и ясным путем

спасибо за обзор , полезная информация для тех кто хочет купить подобное жильё и не потерять деньги..

@victoriagavrilova2434

3 жыл бұрын

совершенно верно , ролик поможет людям сделать правильный выбор.

@kkvardan4397

3 жыл бұрын

Да нужно всё пересматривать прежде. Чем купить особенно квартиры

Информация полезная. Жестикуляция интересная )))

развернутое видео. Теперь понятно стало как покупать студии !

@alexandragorbushina5505

3 жыл бұрын

согласна, полезная информация которая пригодится людям.

👍👍👍

ролик понравился.хорошо снято

@Wolf-blade1956

3 жыл бұрын

Я с Вами полностью согласен.Оказывается век учись, а дураком помрешь.

Хорошое видео очень понравился, интеренсо смотреь

Спасибо за интересный обзор, квартиры шикарные. Может кому-то и по средствам.

@andreylagno2372

3 жыл бұрын

тоже понравилось.видео норм

Классное, полезное видео. Я интересуюсь этой темой и эта информация очень полезна для меня.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Спасибо!) Старались)

Интересный обзор! Я бы купил студию.

@roberthuk1476

3 жыл бұрын

Респект, однозначно!

Видимо они Ваши конкуренты!!! И вы продвигаете новостройки. У меня есть такая студия в Москве на 1 этаже по цене комнаты в коммуналке. Очень довольна!!! Всё свое, коммунальные платежи очень низкие. Вытяжку провели мне и индив счетчики. Счастлива!!! А узаконение перепланировки часто происходит и в обычных квартирах.

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

На самом деле нет) Я очень рад, что у Вас с квартирой всё хорошо. Бывают случаи разной степени сложности и наша задача людей предостеречь. Очень хорошо, что у Вас студия на первом этаже. С точки зрения закона, Вы себя сильно обезопасили.

@user-pb3ew6sv8e

2 жыл бұрын

Полность с вами согласна ,купите квартиру ,а где столько денег взять на квартиру????

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

@@user-pb3ew6sv8e так возьмите ипотеку. Сейчас все нормальные агентства с этим помогают.

@user-vb7yh2lb1x

2 жыл бұрын

У вас первый этаж!!! О чем и говорилось в ролике. Очень много нюансов и тоностей. Иногда они выполнимы, но дорогостоящи, иногда дорогостоящи, но не выполнимы. О чем так же нам сказали. Выбор каждого, иметь или не иметь. Если у вас все законно и в предах разумного по деньгам - это счастье!!!

@user-eg9bf9jq7j

5 ай бұрын

А у вас они узаконенные?? У вас есть кадастровый номер??? Если нет вы живееете на мыльном пузыре поздравляю

Я в общем-то не собираюсь коммуналку покупать, но для общего развития информацию можно взять на заметку.

Раз уж такой бизнес завели с этими студиями то нужно их разрешить только в аренду как апартаменты использовать а продажа в собственность это уже мошенничество !!!

Хороший обзор а главное полезен , очень много мошенников пользуются нуждой в квадратных метрах и обманывают людей.

@user-qs9so6rz6n

3 жыл бұрын

Вы правы.Аферистов расплодилось немерено

Если честно, впервые в жизни встречаю подобные объекты недвижимости... Со своей стороны вижу больше минусов, чем плюсов - ведь по сути эта та же коммуналка в старом доме со всеми вытекающими...

Я бы не был столь категоричен. И такое жилье находит своих счастливых жильцов, поверьте.

@user-nk9or8ib8z

3 жыл бұрын

Тем не менее, хорошо, что предупреждают. Надо знать подводные камни.

@user-dl4fp6wj2v

3 жыл бұрын

А счастливы ли, что-то я в этом сомневаюсь.....со временем что-то где-то вылезит, стенки тонкие с сосодями, счетчики не так установленны, перепланировка незаконная и т.д.

Лучше решать проблемы изредка, чем в хуево кукуево жить и тратить свою жизнь на бочку из людей в виде метро или стояние на светофорах с быдло. Вот и весть итог…

Очень красивая студия. Хотела бы жить в такой.

@fightime

3 жыл бұрын

Согласен, вместо квартиры обойдется)

Блин всё спокойно можно узаконить! И продают студии Узаконенные!!!

@anifestorx6302

Жыл бұрын

Нет

На будущее проинформировали капитально.Исходящий от вас позитив великолепен.

@John-jo6mn

3 жыл бұрын

Полностью с вами согласен Денис.Главное позитив!

дворницкие рулят) а ввобще расскажите про нежилые помещения в центре с отдельным входом и перевод их в жилое

Вот как надо понимать суть дело, ясно, понятно.

@aniutatonny2609

3 жыл бұрын

Действительно, очень квалифицированно, аргументированно и убедительно.

Интересно, как там с плесенью в старом фонде?

Хорошо объяснил и по советовал. Сколько подводных камней сплыло.

@user-st3vg8xd8g

3 жыл бұрын

во-во, вот и я о том же

Квартирки выглядят красиво, но жить оказывается в таких коммуналках очень хлопотно. Вот для сдачи в аренду они неплохо подходят.

я и хоть не из питера но информация и для меня полезна. сын у меня затеял покупку похожую на описаную.подскажу ему про это видео

@bimmiworks

3 жыл бұрын

Я тоже не из Питера, и даже не подозревала о подобных вариантах) теперь буду знать, на что точно не стоит обращать внимания при рассмотрении покупки. Наверняка квартиры очень сырые, все ветхое и старое, несмотря на внешнюю привлекательность

Легко и приятно послушать. Молодец--возьми с полки пирожок.

@evelinatadevosyan5118

3 жыл бұрын

Видео и мне понравилось,от меня класс

@yeskelavokmyd4925

3 жыл бұрын

рассмешил меня ваш коммент) с чувством юмора у вас порядок. всех благ!

Здравствуйте, скажите пожалуйста, имеется 4-4.2 млн.р. можно ли купить квартиру, рядом с метро в черте города? Кроме Мурино, Кудрово и т.п.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Добрый день!) Можно поискать. Напишите мне в Ватсапп. Расскажу подробней. +79673439709 Алексей.

Новостройки ?? Которые через несколько лет посыпяться? Уж лучше в центре в доме которому 150 лет , он уже простоял столько лет и ещё простоит

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

Это Ваше субъективное мнение, спасибо, что высказались.

@geldpstech

Жыл бұрын

Этот принцип работает только с антикварной мебелью. Но логика в Ваших мыслях есть - эти доходные дома в центре СПб изначально было не бюджеьное жилье, а премиальное, как бы сейчас сказали. Соответсвенно выбирать надо между премиумом 150 летней давности и премиумом сегодняшним, чтобы сравнение было равнозначно. А то при выборе между старым премиумом и современным бюджетным жильем однозначно лучше взять старый премиум😁

Ха!блин никогда бы не подумал что в жизни может быть,вот так!немыслимо!но вам спасибо.

@user-sm8zj3ss6o

3 жыл бұрын

Согласен, вообще наверно без адвоката лучше не пытаться покупать квартиру. Так можно потерять и деньги и квартиру.

Хорошие у вас советы, просто у людей не хватает финансов, а за съемную платить очень много. Вот люди берут на сколько у них хватает финансов, но им еще в придачу создают больше проблем, настолько надоело это. В начали думай как купить, потом что купил? Почему так много не знал.

Петербург красивый город с новостройками, спасибо за информацию

@katedjexon8709

3 жыл бұрын

Город то красивый но вот цены на жилье заоблачные порой и попадёшься на мошенников желая сэкономить

Симпатичный Алексей)

да, такие интереры очень октуальны

Мне интересно, если так много проблем с этими квартирами, почему их покупают? Ведь понятно, что скупой платит дважды, ведь сколько нюансов, почему не учитывают потенциальные покупатели? Спасибо за обзор!

@georgnot3033

3 жыл бұрын

Борьба между огромным, неудержимым желанием стать новым петербуржцем и отсутствие необходимых финансов явно не в пользу второго.

@user-rc7sb9pc3r

3 жыл бұрын

Психология чистой воды, комнаты за такую цену не купят. Хоп поставили унитаз 🚽душ 🚿 и комната превращается в квартиру . Смотришь на такую квартира сказка. А по документам комната в комуналке с замедленным геморроем

@zenden505

2 жыл бұрын

Чтобы сдавать. В центре всегда спрос на такие комнатушки. Для сдачи очень выгодно по мне

Снимала студию в коммуналке. Слышимость ужасная, холод собачий, спертый воздух, сырость(нет вентиляции),постоянные проблемы с канализацией. В квартире евро ремонт, но стоит открыть дверь в общий коридор , сразу попадаешь в прошлое.

От сколько в Петербурге стоит реальная цена квартиру??!

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Студии от 3х примерно)

А я не понял почему они называются студиями. В смысле под офис? Или несколько квартир расширяют в одну целую?

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Студии потому, что кухня объединена с жилой зоной.

У каких застройщиков можно покупать квартиру. что бы было все хорошо сделано?

@Liona2015

2 жыл бұрын

Нет таких:)))

Из минусов самое главное, это если студия сделана из кухни,не согласован перенос мокрых точек, то потом придется все возвращать обратно. Проще купить комнату, и при возможности в ней установить в комнате свой душ, что незаконно,но реально. Перепланировки у нас делали соседи сверху,в доме тоже не предусмотрены ванны. Наконец, с соседями остаются общий коридор. Вода все равно идет через общие трубы в квартиру, как вы будете высчитывать разницу по воде? Есть общий коридор, его надо сыть,в нем горит общий свет,за него надо платить. Меня остановил именно этот момент. Лучше искать комнату и общаться с соседями, понимать, что за лбди живут.

Всегда покупал и буду покупать!

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Надеюсь всё проходит гладко)

@Liona2015

2 жыл бұрын

Для сдачи?

Оказывается, сколько подводных камней, сколько нюансов при преобретении студии в коммуналках, чистой воды авантюра! А вот снять ее для проживания и сдавать свою это вариант!

@sarasiztec3989

3 жыл бұрын

На самом деле мошенников много, и один из них много раз становится жертвой, потому что не знает, как задавать правильные вопросы и даже проводить надлежащие расследования. Ты прав

Ну на то и документы, смотреть надо как оформлено, доля или квартира или жилое помещение, по перепланировке, если в кадастровом паспорте, перепланировка есть, то никаких проблем.

@user-hm1xq3wx8f

3 жыл бұрын

Дим Димыч, как один из вариантов предупреждения таких проблем - страхование титула в нормальной страховой компании.

Предупрежден значит вооружен

благодарю за очень полезное иинформативное видео. даже название - студия в комуналке звучит очень подозрительно

@user-rr7ir3ju2r

3 жыл бұрын

Да точно даже название студия в комуналке звучит очень подозрительно это точно.

@user-rt5zf2dj7u

3 жыл бұрын

согласен информация очень даже полезная в наш век большого лохотрона

Ну конечно же! Зачем покупать за 2 млн. у кого-то там, покупайте за 5 млн у нас! Все минусы надуманы. Управляющим компаниям абсолютно все равно какая у вас планировка, главное чтобы все нормально работало и студии были сделаны согласно СНИПам.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Спасибо за ваше мнение. Мы сделали этот выпуск основываясь на негативном опыте наших клиентов и на комментариях юристов. Заезжайте к нам в гости. Подискутируем)

@user-pb3ew6sv8e

2 жыл бұрын

Вы сделали этот выпуск ,потому что это ваши конкуренты,сколько сейчас стоит однокомнатная квартира ,немыслимо,где брать такие деньги ,а это доступно и свое,а не снимаешь комнату И подстраиваться под хозяйку,очень приветствую такие студии и обязательно купим своему студенту,пока сам на ноги не встанет,надо самим быть внимательней ,и никто вас не обианет

Я бы и такое жильё купил, если бы были деньги. Прекрасный вариант закрепиться в городе.

@deydudikov1152

3 жыл бұрын

лучше купить нормальную хорошую квартиру

@user-zt4oi6ig6g

3 жыл бұрын

А что хорошего в городе, я жила и в селе и в городе и в селе лучше на природе и просторе.

@goodlookblog

2 күн бұрын

@@deydudikov1152в 2 раза дороже. За кольцевой автодорогой.

А можно спросить - я собственница комнаты в комуналке - сосед продает свою неузаконенную гостинку с мокроточкой - согласие соседей НЕ было...естественно нас вызывают к нотариусу для подписания отказа от первоочередного права покупки - можно ли отказ от права первоочередной покупки подписывать? не является ли это в будущем автоматическим согласием и знанием о наличии мокроточки в его комнате? в случае проблем - только ли новый владелец будет отвечать? или соседи тоже? спасибо заранее! подписка с меня )))

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

В случае проблем отвечать будут все. Нужно будет вернуть квартиру в первоначальный, узаконенный вид. Отказ от приоритетного права покупки не играет в этом случае никакой роли. Ни положительной, ни отрицательной. Это не пересекающиеся области.

@user-fy5hs8qf1y

2 жыл бұрын

@@Pridegroupspb спасибо!

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

@@user-fy5hs8qf1y если что - заезжайте в гости, расскажем подробней)

@user-fy5hs8qf1y

2 жыл бұрын

@@Pridegroupspb спасибо за приглашение )))

Здравствуйте

Конечно жаль,что нельзя купить студию в коммуналке, но ролик вполне отвечает на этот вопрос

@menmen7648

3 жыл бұрын

Почему нельзя купить? Как раз и можно купить только хлопоты потом могут быть.

@user-qf7ve3mg7m

3 жыл бұрын

полезная информация для тех кто хочет купить студию в коммуналке

По моему стадия это что-то мифическое, скорее современное название общяги. Видос правильно все показывает и такие варианты подходят только для студентов или командировочных.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

И даже для студентов и командировочных есть нормальное жильё в новостройках.

@user-eo8bs4uh9c

Жыл бұрын

@@Pridegroupspb близко к новостройкам нет ВУЗов...

На мой взгляд, дискомфорт в плане условий для проживания и слишком длительное оформление бумаг. Альтернативный выбор - переоформить собственность и обозначение её в едином реестре.

Полезное видео, соглашусь с вами по поводу покупки недвижимости. Все верно главное при покупки не нарваться на аферистов, к сожалению именно при нынешней власти их расплодилось во всех сферах мама не горюй.

@user-bv5pu1ve3z

3 жыл бұрын

Вы правы.Аферистов расплодилось немерено.

@dazhiganov582

3 жыл бұрын

При нынешней? Вся эта фигня пришла из "святых" 90х, когда началась приватизация жилья и создавались соответствующие законы.

Согласна. Эти студии приносят одни проблемы. Моя коллега купила такую для сына и понеслось... Там столько проблем😢 с большим трудом продали и дешевле чем покупали...

@alexsispiligrim

8 ай бұрын

Расскажите пожалуйста про проблемы ? Думаю о покупке такой квартиры...

Желающие есть купить квартиру на 2-х, чтобы в очереди ПЯТЫМ не стоять в санузел в коммуналке?

А если это как студии для сдачи? Ну типо инвестиционная недвижимость,как гостиница типо? Просто нужна студия для прописки в питере.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Лучше возьмите самую простую студию. Это намного безопасней. Намучаетесь с этими коммуналками. Лучше наберите как будет возможность - дадим бесплатную консультацию как лучше поступить.

@user-gu7it8os4d

3 жыл бұрын

@@Pridegroupspb Я инвалид по зрению. Прописка нужна чтобы получать повышенную пенсию по инвалидности. Я просто хотел что-то купить и чтобы оно сдавалось а я не касался .Ну чтобы не дёргали.

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

@@user-gu7it8os4d отлично, понял. +79673439709 Алексей. Мы решали такие удачи и не раз. Сделаем.

@user-gu7it8os4d

3 жыл бұрын

@@Pridegroupspb спасибо.

Разве при покупки подобного жилья в ипотеку, все обременение проверки целесообразности сделки не падает на банк, которые выдаёт некую сумму для покупки. Ведь в первую очередь все риски на Банке пока клиент не погасит ипотеку.?

@denisslastnyikh8045

2 жыл бұрын

И если банк откажет в покупки подобного жилья, значит есть риск нарваться на проблему. Банк не даст такому произойти. Или это не так.? Подскажите пожалуйста.

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

Денис, банк проводит проверку, всё верно. Но далеко не полноценную. К сожалению. История прописанных людей проверяется поверхностно. В случае с долевыми комнатами, которыми по сути и являются такие студии, нужно проверять всех дольщиков. Это делает далеко не каждый банк. Плюс у Вас, как у Собственника такой доли, нет никаких гарантий, что во время Вашего владения не появятся дополнительные «сложные» дольщики. Такие как дети например. И это лишь Маленькая вершина айсберга. Есть очень много нюансов. Именно поэтому многие банки просто не связываются с такими объектами.

Слишком много "если". Овчинка выделки не стоит. Спасибо за видео!

В Питере просто небывалый рост сейчас подобных предложений, цены конечно сказочные... Одним словом самострой, на который нет разрешения, а самое интересное что по факты вы становитесь дольщиком, но не собственником.

А скажите пожалуйста как потом продать эти квартиры? Согласие нужно соседей ?

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

Все верно, согласие всех дольщиков(соседей). Я бы посоветовал для продажи, как минимум, нанять юриста. А лучше риэлтора.

@Liona2015

2 жыл бұрын

@@Pridegroupspb я не совсем верно написала.Я сейчас покупаю такую студию из 3х комн квартиры и потом через года два хочу продать,тоже должна спрашивать согласие соседей?

@Liona2015

2 жыл бұрын

@@Pridegroupspb у хозяина есть риэлтор ,да

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

@@Liona2015 всё верно, на каждое действие требуется согласие всех дольщиков, т.к. они ВСЕГДА имеют приоритетное право покупки.

@Pridegroupspb

2 жыл бұрын

@@Liona2015 Риэлтору хозяина нужно удовлетворить требования ТОЛЬКО хозяина квартиры. На Вашу безопасность ему, мягко говоря, всё равно. Имейте это в виду. Грамотная практика - привлечь профессионала на обе стороны.

Жаль, что не успеваете отвечать, но все же- а если такая апарт квартира в нежилом фонде?

@Pridegroupspb

3 жыл бұрын

Если в нежилом Фонде - в целом все в порядке.

В принципе такой вариант я бы и сам не стал рассматривать, даже не зная таких нюансов.

@user-vn7jy2py2e

3 жыл бұрын

Можно рассматривать как для сдачи в наем. Это по моему оптимальный вариант хорошо подзаработать.

да интересное видео тем более я даже не догадывался об этом что есть свои камни во всем этом и можно так влететь .что потом не продашь даже

@user-ck4yx7lp8z

3 жыл бұрын

Да!!!! Надо быть очень осмотрительным, очень много нюансов о которых и не подозревала....