Подробный обзор пос. Яблоновский. Все плюсы и минусы. // Маслевский
Всем привет! Сегодня у нас подробный обзор пос. Яблоновский. Мы выделили все самые основные плюсы и минусы.
В этом видео принимает участие один из наших специалистов - Александр Кривенченко. В нашем агентстве недвижимости он фактически мой заместитель, принимает звонки на основном телефоне 88006003503, проводит консультации, показы и сделки.
В самом начале мы решили , что я буду "плохой коп", а Саша "хороший коп", но что-то пошло не так и до конца плохим я быть не смог, потому что не умею хаять и хейтить чтобы то ни было, особенно, жилой район.
В общем и целом, район неплохой, но есть и существенные недостатки, обо всём проговорили мы в данном обзоре!
Буду рад конструктивной обратной связи, мы и дальше будем снимать новые обзоры на районы и жилые комплексы и я также буду приглашать своих специалистов принимать участие в видеообзорах, чтобы вы могли поближе познакомиться с нашей командой! Всем спасибо и приятного просмотра!
88006003503 (бесплатно по РФ)
+79184221158 (ватсап)
Официальный сайт: маслевский.рф
Напишите мне в whatsapp: wa.me/79184221158?text=
Адрес офиса: г.Краснодар, Российская, 354, офис 412, 4й этаж
Вконтакте: poleznie_ludi_krd
Инстаграм: / roman.maslevsky
На сегодня мы оказываем следующие услуги:
1) подбор квартир в новостройках и в сданных домах (вторичка)
2) подбор домов в коттеджных поселках и на вторичном рынке
3) ремонт квартир и домов "под ключ"
4) открытие ипотеки
5) юридическое сопровождение сделок
6) берем на продажу квартиры и дома
7) сдаём квартиры, берем квартиры в управление
Помогаем купить жильё выгодно и безопасно!
Пікірлер: 98
Всем привет! завтра на канале буду проводить эфир! вопросы к эфиру можете написать под этим комментарием!)
@user-yj1tf5jc6c
2 жыл бұрын
Когда выпуск по Новой Адыгее?
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
@@user-yj1tf5jc6c он уже почти готов! наверное на следующую субботу)))
00:18 Я вот, например, пенсионер. Но "тихо и спокойно" жить почему то ни разу не тянет. Поорать на стадионе, потусоваться на концерте какого нибудь Матранга, знакомиться с какими-нибудь лупоглазенькими девушками - вот это мое. Спасибо, ребята, за честный обзор. Пытался недавно купить жилье, куча риелтеров взахлеб заманивали в Яблоновку. После вашего ролика - ни ногой туда, вы спасли меня от тоски и смерти от нее. Кстати, почему все время говорите ЯблУновский и ударение на середине? Разве ударение не на первой букве (согласно русской грамматике)? Кроме того, при правильном ударении, исчезла бы буква "у" при произношении.
Поликлиника отличная в посёлке. Беременность мне вели в этой поликлинике, рожала в Краснодаре, хотя хотела в Энеме, но там была занята операционная, а они побоялись, что вдруг кесарево придется делать.
я зиву в Яблоновском и у меня в место септика Станция глубокой биологической отчистки Евробион 8, запаха нет вообще и отчищает хорошо. Это не реклама, на моем канале обзор .
Кто бы что не говорил, а я люблю Яблоновский и Новую Адыгею. Ещё нравятся Энем, Старобжегокай и Тахтамукай. Вот прямо приезжаю туда и чувство, что жила там всю жизнь:)
Хороший обзор 👍 Часто работаем в этом районе Дома и квартиры под ключ 👍
Здравствуйте, всё хорошо снято 👍. Расскажите про участки в новой Адыгеи и с самой Адыгее. Интерисует цена, коммуникации, расстояние до центра Краснодара . Заранее спасибо.
Сколько стоит дача жилая минимум и студия в этом районе , спасибо и успехов в делах и начинаниях и личной жизни добра и благополучия в семье и в работе
классные парни! школу новую они показали, а ближайший к ней (5-10 минут пешком по отгороженному, освещенному хорошему тротуару) жилой комплекс не показали. кстати, самый лучший в Яблоноском. Сам там живу и много людей вселил - все довольны.
Самый лучший ЖК в Яблоновском - на ул. Кобцевой! Лучшая инфраструктура, центр Яблоновского, рядом есть ВСЁ! Остановка транспорта, отличная поликлиника через дорогу (детская и взрослая). Миллион магазинов, Магнит, Пятёрочка, торговый центр, много аптек. Дома качественные, монолитные, утеплённые. Огромная детская площадка + ещё три детские площадки. Всегда есть много свободных парковочных мест. Территория ухоженная, очень чистая, деревья уже высокие, много цветов!
@baronromer2767
2 жыл бұрын
хочу с вами поспорть! :) самый лучший это Солнечный, нашего же с Вами застройщика. ))) но самое интересное, что ребята старательно обошли вниманием и Ваш "на Кобцевой" и наш "на Солнечной". видимо, чтоб картинку разрухи и скученности не портить. обратили внимание, как старательно обрезали кадры с этими двумя районами? даже круговую панораму им пришлось оборвать, как только в кадр они должны были попасть. кладбище норм показать, а район утопающий в цветах и зелени... не стоит! ))))
@lenam4342
2 жыл бұрын
@@baronromer2767 тут уж на вкус каждого ) Оба ЖК очень хорошие, они похожи, один застройщик, одна УК. действительно, утопают в цветах и зелени. А риелторам показывать их не выгодно, в отличие от новостроек, где качество домов, мягко говоря, хромает. Да ещё и жить новосёлам какое-то время придётся в пыли и под вечный шум перфораторов 🙈
@user-gy5tz1tt8o
2 жыл бұрын
Живу Гагарина 192. Нравится тем,что все рядом магнит,пятерочка,муравей,переход (виадук) через Тургеневское шоссе,хожу пешком в Мегу. Очень нравится ЖК Солнечный,гуляю там в сосновом бору( сосенки еще небольшие, но это дело времени, не успеешь оглянуться и вот уже лес)
Спасибо за обзор. Получилось классное видео в форме диалога. Но хейтер из вас не получился))
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
спасибо большое! да я так и понял, я это понял уже к середине съёмок, больше и не буду пробовать быть хейтером. лучше делать адекватный обзор со всеми +-, без лишнего негатива.
15:43 Лучше воздержаться от покупки квартир в этом части посёлка. Белые ангары слева являются цехами завода. Фабрика выпускает пакеты для магазинов Магнит и Табрис. Принадлежит это компании «Constell Group» Додумались строить завод по производству пластика в Яблоновском! Летом очень сильно воняет пластиком в черте поселка! Каторжная работа за нищенскую зарплату, очень вредное производство. Работать там не советую.
Спасибо за видео 👍 А вы арендой квартир занимаетесь?
парни, а вы точно живёте в Яблоновском? столько чуши я не слышал даже от тех, кто моста ни разу не пересекал
Друзья , кто любитель Таиланда ,неоднократно был в Паттае , в центре , покупайте квартиру в Яблоновском , запахи один в один , закрываешь глаза и как будто ты в Тае 😄
Зарегистрируйтесь в официальной группе администрация ПГТ Яблоновский. Почитайте новости и у вас пропадёт всяческое желание там недвижимость.
Красивый город
Спасибо за обзор. Приезжал в Краснодар в этом году, снял квартиру в Яблоновском, на Гагарина. В том районе, где жили вы, только второй дом от улицы. Вроде 188/2. Честно не понравился Яблоновский. Купил участок в Энеме. Почему там: во первых бюджет, во вторых как-то посвободнее показалось.
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
спасибо! да согласен Яблоновский прилично застроили!
ЖК Молодёжный подходит для пенсионеров. Прикольно звучит 😂
Очень люблю Яблоновский, хотя родилась и выросла в Майкопе. Но если бы раньше знала что здесь ужас просто. 1 Комары- они ничего не боятся, каждый вечер начинается с бойни. 2 Поликлиника- лучше всего не ходить, такой бордак творится. 3 Тургеневский мост надо час простоять в пробке, чтобы въехать в Краснодар. 4 В самом поселке нет тратуаров, возила малыша по обочине дороги, это ужас. Пока не было малыша этого не замечала.
@m123mmm123mm
2 жыл бұрын
Надо переезжать тогда
Это супер, как все изменилось, я жила на улице касмической 29, как все изменилось
С адыгейской пропиской спокойно устраивалась в Красе в 2 крупные компании. Поликлиника нормальная, при необходимости ребенка направят в ддц. Везут детей по скорой тоже зачастую в Крас. Рожала первую в 4-м роддоме, второго в Энеме:)
молодежный экологически чистый,рядом какие то каналы и канавы.. лягушки,комары... ни одного круглосуточного магазина,маршрутки ходят когда захотят в выходные с ними беда,да и в будни вечером после 8 ми недобраться.Садик есть поблизости,школа далековато ребенка надо возить,да и вообще без машины там неочень жить, так как район удален от всех благ и цивилизации которая во сновном на улице Гагарина
А микрорайон на Космической в плане качества построенных домов? Хорошее качество или туфта. Я как пенсионер спрашиваю.
@dafna6471
2 жыл бұрын
Нормальное там качество, но слышимость, как и во многих новостройках, оставляет желать лучшего. Хорошая придомовая территория. Но жирный минус: отключения света и воды. Именно в этом районе это частое явление((
@_Rina_.
2 жыл бұрын
@@dafna6471 всё понятно. Спасибо
@_Rina_.
2 жыл бұрын
В прошлом году мы приезжали в Яблоновский, нам понравился этот микрорайончик. Поэтому спрашиваю.
@dafna6471
2 жыл бұрын
@@_Rina_. Роман покупал в жк Жемчужный квартиру себе. А это тот же самый застройщик.
Накрылся Икея парк медным тазом)
Вы хорошую вторичку в видео вообще не показали - все эти кирпичные дома крайне неудачные. Плохая звукоизоляция, низкие деревья, не уютно, вид окно в окно, их топит, пыльно, грязно, площадки детские маленькие, спортивных часто вообще нет. Понятно, вам вторичку не выгодно показывать. Единственные два хорошие комплекса в Яблоновке - на Солнечной и на Кобцевой. Но на Солнечной не развита инфраструктура. На Кобцевой - идеально.
IKEA парка не будет там!!! Об этом знают давно уже те кто купил квартиры за МЕГОЙ...
В Яблоновской поликлинике хорошо вели беременность, всегда врач приветлив, все анализы необходимые производились вовремя, в Краснодаре все ужасно с этим было в женской консультации номер 3, ничего не добьёшься, поход к врачу стресс, все что можно было проигнорировать игнорировалось, ужасно
Дорог нет. Канализация в комышах. (экологически чисто) для пенсионеров самое актуальное это конечно школа и сады.
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
Центральные дороги все в хорошем состоянии.
@user-qi1bl2dd6j
3 ай бұрын
Ага, то, что им нужно и интересно....
Расскажите какие цены на свежую вторичку (дома от 2000 до 2021 монолит-кирпич) сейчас в хороших районах (ЧМР,ФМР,ЮМР,ЦМР, Кубанская Набережная). СПАСИБО Качество картинки ОТЛИЧНОЕ!!!
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
спасибо большое! подготовлю ответ , завтра на трансляции отвечу!
@user-mg4hs2nd3t
2 жыл бұрын
а где КМР ГМР КСК потеряли? Это что плохие районы?
@user-zf9xh9qe7h
2 жыл бұрын
@@user-mg4hs2nd3t это не плохие районы, но и не хорошие (на мой взгляд)
@user-mg4hs2nd3t
2 жыл бұрын
@@user-zf9xh9qe7h не надо ля ля тут. КМР самый лучший! Он круче ФМР
Снимите новую адыгею ролик.
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
уже отсняли! на след. неделе выйдет ролик)))
@user-xj3jp3mr8s
2 жыл бұрын
И снт под тургеневским мостом! Какие там дома и участки
@sow3364
2 жыл бұрын
@@maslevsky_rf как название того ролика?
Дома достроили, но газ не подвели ещё, обещают, но не известно когда это будет. Гагарина 155 они вроде все на септиках
Вы цены не озвучили в данных ЖК 🤔
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
дело в том, что во всех ЖК уже продают собственники. и цены очень сильно разняться,в зависимости, от количества комнат, этажа, площади, ремонта и аппетитов собственников
Самый первый жилой комплекс, вот неужели строя жильё на юге нельзя было спроектировать дома так, чтобы кондиционеры не портили фасад?!
Керченский, самый длинным мост в Европе за сколько построили, о этот через речку сколько лет мучают((
@user-jz7pk2mx7u
2 жыл бұрын
Да кому нужна эта адыгея, только деньги в неё вбухивать, федералам неинтересно кормить местные национальные элиты
Почему не покупают?есть причины?
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
все хотят в Краснодаре.(максимум в Новой Адыгее или Яблоновском). Энем рассматривают в последнюю очередь, считают что далеко....
@user-yi7em4yo6s
2 жыл бұрын
Понятно спасибо.
Какие голые жилые комплексы. Никакой зелени (( все на солнцепёке.. Пустыня
И можно про энем.
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
не буду обещать, мы там не работаем, соответственной я не знаю тот поселок
@user-jz7pk2mx7u
2 жыл бұрын
этот белый уже не поет
Месяц назад повелись на Яблоновский, нашли хорошую квартиру, отдали задаток 30к, и прислушались к мнению друзей! Не стали там покупать,... Купили в Южном. За время поиска квартиры, устали нюхать вонь канашек!
@user-xt3hr7ed6w
2 жыл бұрын
а в южном нет канашек?)
Можно ли в настоящее время купить вторичку за полтора миллиона,в Яблоновском.
@user-ol4jt8sj6s
2 жыл бұрын
Опоздали,я думаю нет.
@user-iy5cw8bj5w
2 жыл бұрын
Энем, там ищите, вроде бы физически дальше, но по времени подъезда к городу то на то и выходит
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
нет невозможно
@baronromer2767
2 жыл бұрын
в старом фонде можно
@user-jz7pk2mx7u
2 жыл бұрын
Хитрая, да?
Поклонник Че? 🤔😐
Сам очень долго присматривался к жилью именно здесь из-за бюджета и инд.АГО в квартирах.В итоге по настоянию супруги взяли котлован в Краснодаре- и как построится-вот тогда думаю ещё разок посмотреть на жилье в новостройках этой территории-и может сделать "чейндж" -тем более что строят тут и краснодарская Победа и тот же Строитель-тоже головной офис в Краснодаре..Напрягает конечно болото и запашок канальи наверняка с тучами комарья-но есть и центр притяжения ТЦ Мега рядом и какой-никакой Аквапарк-ну а если шведы сделают таки обещанный IKEA-парк с озером-то можно будет здесь же и отдохнуть без краснодарских парков типа раскрученного у стадиона...Но это все хорошо до первой катастрофы с большой водой и наводнением-эта Вся и Яблоновка и Нов.Адыгея -низина уйдет под воду первой-а ливни катастрофичные и потопы у нас теперь-регулярно...
@baronromer2767
2 жыл бұрын
ну вот зачем нести ахинею?! я этих потопов здесь уже штук пять пережил, когда в Краснодаре машины плавали и ни разу не топило . на счет дворов не слушайте сказочников - я переехал из Юбилейного исключительно из-за отличной придомовой, газа в квартире и простора. кстати еще у нас очень тихо и чистый воздух.
@user-fz4uy4ke3f
2 жыл бұрын
Ну вот сегодня в городе озера, а у нас в посёлке норм
@user-ce8qo5dt6g
2 жыл бұрын
@@baronromer2767 Видно Вы не поняли что я имел ввиду под "большим наводнением и потопом"...Это не залповые ливни которые топят много территорий-это речь о потенциальной угрозе от Краснодарского водохранилища...Про "ахинею" -поговорите с теми кто пережил на Кубани Лабе Урупе да и по всему югу катастрофу наводнения конца июня 2002года...
@dafna6471
2 жыл бұрын
@@user-ce8qo5dt6g если прорвет Краснодарское водохранилище, то капец будет и центру, фмр и многим другим... Будем надеяться, что за ним следят;)
@user-ce8qo5dt6g
2 жыл бұрын
@@dafna6471 Катастрофа июня 2002 годабыла спровоцирована 3х дневными ливнями по всему югу РФ-но непосредственной причиной послужила неисправность затвора на Усть-Джегутинском водохранилище-то есть затвор открыли для аварийного сброса что бы избежать прорыва дамбы-а вот закрыть ни автоматикой ни вручную уже не смогли-отсюда потопы в Черкесске Невиномысске Армавире и далее вниз по течению и до и после Краснодарского водохранилища.Ну и потоп в Крымске-и тоже ливни и тоже-водохранилище поблизости...А надеяться можно на что угодно-а быть готовым к худшему
Адыгейск почему то не снимает не кто.
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
далеко и не интересно. я не работаю в той местности, не знаю тот город.
Там наверное запах вонючий от болота под мостом на весь поселок
Так и не сделали никакого парка в Яблоновском? Никакого культурно отдыха для людей (( одни ларьки с шаурмой и прочим фастфудом. Жесть. Одна жратва ((
Не адыгейцы, а адыги. Это всё равно, что русских русаками называть.
Мне подруга говорила что Адыгея не надо выбирать.Прописка то что не КРАСНОДРСКАЯ.Относится к Адыгее. С детьми и самим может потом проблематично быть.
@maslevsky_rf
2 жыл бұрын
а в чем проблематично?
@user-mh9tc7sg6b
2 жыл бұрын
Ну вот и верьте подругам они же профи
@user-xi2jg4gd4p
2 жыл бұрын
@@maslevsky_rf Мне обьяснили так,что мои дети в Краснодарскую школу не смогут попасть. Уровень образования в Адыгеи как и медицина послабее. Это отдельная республика у них свои правила и законы. Пусть лучше будет дом отдаленнее,но в Краснодаре.
@user-xt3hr7ed6w
2 жыл бұрын
@@user-xi2jg4gd4p лапша на уши)
@lenam4342
2 жыл бұрын
Все вопросы решаются легко и быстро через МФЦ, поэтому прописка не смущает. Школу 27 отличную построили новую, красивую. И школа 5 считается очень сильной! Получше многих Краснодарских. В поликлинике знакомые вели беременность - говорят, тоже гораздо лучше и спокойнее, чем в Краснодаре. А роддома Краснодарские принимают с Адыгейской пропиской точно.
Хватит ехать сюда это Адыгский регион , это не белая русь а черный Кавказ , в станице краснодарского края шуруйте
сам ты пенсионер
Про Адыгейский язык правда😂 у ребенка 3 по русскому, а по адыгейскому 5 😂😂😂