Роман Маслевский - канал о недвижимости в Краснодаре
➧ Официальный сайт - Маслевский.рф
➧ Телефон Бесплатно по РФ 88006003503
➧ Телефон +79184221158
➧ Написать мне в ватсап: wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1
➧ Instagram instagram.com/roman.maslevsky/
➧ Группа Вконтакте vk.com/maslevsky
➧ Telegram t.me/Maslevsky
★Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
★Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре
Приветствую Вас на моем канале.
Меня зовут Роман Маслевский, я руководитель агентства недвижимости Маслевский.рф в Краснодаре. Занимаюсь недвижимостью 10 лет.
Наш опыт, знание рынка изнутри, персональный подход, а самое главное - честность и объективность станут Вашими преимуществами во время нашего сотрудничества
Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
Заходите и подписывайтесь на мой канал www.youtube.com/@maslevsky_rf
Пікірлер
Зачем писать комментарии если вы не отвечаете.😮
Краснодар стоит на кубанских плавнях. Даже на ул. Одесской были болота 50годы.Какое метро, на лиманах... 😊😊😊
Ну как, продлили гос поддержку? А ведь от таких вмдосов кто-то расслабился и многое упустил
Любые льготы на недвигу приводят к её удорожанию, материнский капитал и все другие льготы разогнали цены до пиздеца,,, Я вообще не понимаю почему льготники получают выплаты из бюджета а не из карманов тех кто эти льготы придумал, налицо отмывании бюджетных денег по карманам чинуш и банкиров. Что в результате мат. Капитала стало больше детей рождаться?
Живу второй год, все это уже застроили, школа год как открвлась, в конце года запустят два больших садиковских комплекса, есть поликлиника для взрослых и детей, есть магазины, в цоколях есть все. У каждого дома отличные детские площадки, дороги, аллейки, маршрутки. Единственно что для меня мучительно, жара, а деревья еще не разрослись, зелени, елочек, всего много посажено, но еще молоденькие. Расстояние между домами большое, планируют вторую школу. Проезжала через губернский, там дома слишком близко, с трудом разьезжаются
Ужас ужасный, самопальный экскурсовод.
🇷🇺Пожалуйста, не обижайтесь, я делюсь этим только с добрыми намерениями. Всем привет и приятного видео. Ежедневная торговля - лучший способ заработать деньги с помощью опытного трейдера. На мой взгляд, это один из самых важных навыков, которому нужно научиться: каждый должен инвестировать, а не экономить. Некоторые могут согласиться, другие могут не согласиться. Мои большие комплименты ежедневным сигналам Деррика и рекомендациям за хорошо проанализированные прогнозы, которые я получил!!!.......
пожалуйста, я буду признателен за вашу помощь в том, как это сделать. Как я могу инвестировать? Я отчаянно ищу способ погасить свои долги, а также достичь своих целей и получить прибыль🙏🏻
Он всегда активен в Telegram.
@DerrickWtrade✊🏻 ✅💬
Спасибо 🙌🏻 за информациюℹ... Я свяжусь с ним💬 как можно скорее. Я тоже хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать🤗
Если бы я сам не был свидетелем этого, я бы подумал, что все это не имеет смысла. Деррик Уэйн вытащил меня из долгов, и я буду ему вечно благодарен.
кейс для недалеких, 37 тысяч платеж, сдал якобы за 35, что очень спорно, какой он плюс выходит? он выйдет в плюс через 30 лет когда выплатит всю сумму кредита. Попутно за эти 30 лет вложив в ремонт пару десятков миллионов, так как каждый год будет обновлять отделку
Полностью поддерживаю! Такие "далекие" как ты уже выплатили мне ипотеки за 3 квартиры. Чем вас больше - тем лучше =) за то финансово грамотные ))
@@pabloescobar8105 проснись ты серешь)
Не факт,что вообще 30 лет проживешь
психически здоровый человек в это не полезет, но увы с этим у нас в стране не густо
А где этот человек будет жить?
@@denisdero2028 ну как где, в особняке в немецкой поляне, тут же все крутые инвесторы провернули по 5 кейсов озолотились на сдаче студий с ипотечным платежом 40к
А как же вариант с завышением стоимости квартиры для оформления без ПВ
Жила на айвазовского.Постоянно там извращенцы ходили за мной.При мне похитили ребёнка на улице Ковтюха! Наркоман напал на меня,мою маму и сестру на улице Стасова с ножом! Наркоман ещё один нападал на улице димитрова возле краевой онкологической больницы !!!! Полиция нулевая просто по этому поводу
Да, ни хрена она (квартира) не подаражала,, это самоуспокоение, начнёшь продавать и увидишь, что она стоит
Добрый день. Может кто знает ,что планируют строить на поле в районе Панорама (за Сарабеева, 5)?
Какие-то фантазии от Мюнхаузена. Переход на Красных партизан построить не могут. Если, если, если ... Мечтать не вредно.
А что на счет подтопления?
Здравствуйте, такой вопрос: действительно ли продать квартиру в предчистовой отделке легче и выгоднее, чем с бюджетным ремонтом?
Сколько сейчас стоят двушки с одним балконом в домах с тремя подъездами ?
В сданной очереди или нет?
@@user-hd2ri9sq5q которая будет сдаваться в конце июня
Если он не будет балаболить, то он забудет о чем говорить и экскурсия закончится на этом.
Район отшиб если честно, локация больше для частного дома а не для квартиры. Вот частный сектор там терпимый и аккуратный, особенно возле этой аллеи. Высотная и плотная застройка, слабая социалка, кроме ТЦ ничего хорошего там нет. Проблемный заезд и выезд, плохо с транспортом, очень пыльная и постоянно забитая дорога. Дома красивые но шумки там нет вообще, такие бабки платить за красивый фасад ну такое себе. Ку и налоги будут дорогие. Ремонт будет дорогой. Часть литеров Аля колодец. Такие высотные дома сильно бьют по башке. Цены сильно завышены, там цена почти как в Панораме, зачем за этот прайс Любимово? Под госку если только и нет живых денег. Я бы выбрал лучше дом на ИЖС тоже на отшибе где нибудь за этот прайс. Все равно район Любимово отшиб города, если жить на отшибе то хотя бы в частном доме а не в ипотечном скворечнике. Весь тот район не люблю, неудобный он, и район парка кстати тоже. Во 2 очереди Перспективы сдаю квартиру, жить там не могу, не нравится, сам живу в доме МСК на 70 лет Октября где храм и Табрис. Вот это хороший район, а вся Кругликовка сильно на любителя. Главная проблема это пробки, вечная стройка и слабая социалка. Трамвай бы помог кстати, но он появится лет через 50. После 1 июля застрой начнет лупить скидки везде, вот тогда и берите, не начнет скидки лупить, то и брать не надо. Я эти квартиры помню совсем за другой прайс. Госку кроме семейки считайте что уже выпилили, за наличный расчет в Любимово квартиры никому не нужны, я по крайне мере таких сусликов еще не видел. Полно свежей вторички в гораздо лучшей локации за сравнимый прайс. Кто хочет переплатить за фасад это ваше право.
Для стандартного жилья неплохо)
Добрый день! Вы говорите, что переезжаете в центр, а в какой ЖК, если не секрет?! И ещё Ваше мнение если взять студию для сдачи в ЖК Эрмитаж?!
С неометрией все правильно, только раньше я на неё повелся по рекомендации Романа и еле продал там квартиру. Ничего хорошего она не строит.
Невозможно продать участок,и стоимость вроде хорошая,у людей нет денежкав😢😢😢
Роман, эфиры с прерывающимся инетом- это издевательство)
И мат перемат от него противно слушать, лицемер он паршивый
@@AvenSher001Ну а что вы от него ждёте) типичный риелтор Краснодара)
Это лишь бизнес и ничего личного 😂
@@user-uq1zv9cg1g в Краснодаре каждый первый бизмэнсмен от бога 😋
Роман, насчёт повышения на вторичку, это искажение факта, попробуй продай , тем более ремонт и технику
Какая коммуналка в трешках, подскажите , пожалуйста
Ипотеку вообще надо отменять (из-за этого постоянный рост цены, тем более льготной), должен быть баланс цены на вторичку и долевку. Только реально работающая экономика приведёт к нормальному ценообразованию
Там на Вишниках собирается одно сявар... так как больше мозгов не хватит на что то умное,там и бомжи и цагани и торгаши и почти все не русские,там всегда был песпредел
Риэлтор с одной продажи имеет от 30 тысяч....😂
Роман, здравствуйте! Спасибо за трансляцию. Смотрю все Ваши выпуски. Экономически обоснованы и реальны.
Живу в Казани смотрю все Ваши видео. У нас зима 2023-2024 была самая снежная за миллион миллиардов лет. И хотя город далеко не южный, снег это норма, всю зиму ни на машине, ни пешком невозможно было передвигаться. Не справлялось со снегом ничего 😂 Ни люди, ни техника. Пешеходные тротуары вообще через 3-4 недели начинали чистить от снега. Так что это не минус Краснодара, а минус России в целом 😊 А такой район, как Музыкальный, есть, я уверена, в каждом городе России. В каждом городе есть и минусы, и плюсы. Каждый выбирает для себя...
Есть низкий процент по гос. ипотеке?
Какое тебе Мэтро?Дядь ты на карту то глянь.Рядом большая лужа Море Краснодарское с высотой дамбы 26 м кажется.Дамба то насыпная и шлюз крылатая ракета ну пусть десять взорвут вот переклинет Зелю пальнет.Краснодар на всем протяжении рядом Кубань и уровень воды даже через несколько часов подымется на 6-8 м.Это 2-3 этажный дом.В метро сразу народ утонет низзя метро.В городе Орск хоть дамба была в Краснодаре нет ни какой дамбы.В Гидрострое уже дома многоэтажки строят в низине.Это даже коммунисты не делали.А щас пожалуйста.Интересно сколько "стоил" этот проект и кто же его подписывал? Люди то беззащитны.А ты метро.....
Спасибо за ролик, Роман❤ Побольше хочется таких видео, не только о квартирах и домах. Очень интересно❤
Современные технологии для сталицы Ананального края от губернатора Кондратьева 😊 на станции электрички , смех да и трлько , ну просто сказочный Дол..... !!!
Вот вы говорите, нельзя начать инвестировать с 1000 руб. Вот я с 4000 р. начала, потом ещё 18, потом 6, потом дальше-дальше... Так и на квартиру накопила в Краснодаре!!! Если бы я сама не приняла решение, никто бы мне здесь квартиру не купил. Теперь наслаждаюсь югом уже 2 года. Дисциплина и мечта, цель, которая греет!!!
Уважаемые покупатели "Народных кварталов" , не ведитесь на эти квартиры! Вам говорят одну цену, вынуждают вас для брони квартиры оплатить 15 тыс за услуги юридического сопровождения ДДУ (в договоре указан только адрес, но не сумма квартиры). Вас маринуют достаточно долго и не высылают договор ссылаясь на критическую нагрузку ввиду якобы вала продаж. После 5 дней ожидания вы получаете договор, оплачиваете, а потом происходит фокус! Внимание, вас добавляют в чат с застройщиком и вам сообщают, что квартира стоит на 2 мульта больше, так как якобы у банка для ипотеки есть условия 154000 рублей стоимость квадратного метра и вам нужно заключить договор займа на 2 миллиона, чтобы заключить договор ДДУ и банк пропустил сделку, якобы так они обходят условия банка (но никаких условий по минимальной стоимости метра нет!!!) Не ведитесь, обходите мимо этого ЖК, денег за юридические услуги вернут наврядти, я уже с ними попрощалась, сначала будут 14 дней рассматривать заявление расторжении, потом 20 банковских дней выплачивать. Но я уже морально попрощалась со своими деньгами, так как это введение в заблуждение и мошенничество. Не рекомендую ни застройщика, ни его отдел продаж.
случайно наткнулась на видео, очень было интересно посмотреть, особенно съемку с воздуха на наш микрорайон) за год многое поменялось) сама сюда переехала в прошлом году в Любимово) а трамвай.. ну что трамвай, я квартиру здесь не из-за него брала и никакого разочарования не испытываю, даже обсуждения не стоит)) в остальном мои ожидания на все 100% оправдались
Все отлично, только находится на окраине
О за тройке Краснодара уже разговоры вести, давно бесполезно! Какой смысл возмущаться?! Земля здесь распродается в городе за бешеные деньги каждый клочек! Поэтому, кто купил, тот и строит, неважно Москва или кто-то другой и строит тоже, не важно как, никого это не волнует, заплатят и в эксплуатацию все примут! Строят- ужасно, без соблюдения каких либо норм, лепят все друг к другу, часто, нарушая технологию строительства, могут заложить в землю коммуникации, рассчитаные на 4 дома, а построить 8 домов и всякое-разное! Или на земле, где было до этого болото и торчит камыш выстроить район, а это значит дом будет в сырости и топить местность, грибок и так далее! Строят и на песке, где был ранее песчаный карьер и в русле реки Кубани, где шлюзы находятся-рядом! Так, что такого с застройкой видела и рассказывали многое! Знаю об этом всем не по наслышке, а от рабочих, кто строит и своими глазами вижу, что делают! О том, какая цена земли в городе и как администрация её распродает, можно вообще не говорить и то, что губернатор, куда-то там приезжал и что-то там обещал, лучше не пишите-это смешно, в нашем крае воспринимать за факт и всерьёз! А то, что дома стоят в кучах и во дворах стоит шум и днем, и ночью людям нет покоя и отдыха и жить невозможно в этих муравейниках -это факт! И об этом говорят те, кто покупает, эти несчастные квартиры!
Если бы все было все так плохо, как вы говорите, то люди бы там не жили. А они живут, и судя по всему, их все устраивает. Так что свою токсичную жёлчь держите при себе)
смешной какой ! Розеток много !Три розетки?! Это под вытяжку , печь и холодильник !!! А где под посудомойку , микроволновку , кофеварку подсветку . соковыжималку и т д ?!?!?!
Студии и бизнес класс это две не совместимые вещи. Да и вообще в КРД надо строить малоэтажное строительство, 5-6 этажей, не более 4 квартир на этаже, не более 2 квартир на каждый пролет. Красивые и удобные входные группы и большой закрытый двор, ну и чтобы сама локация не в поле была. Высотная и плотная стройка сильно давит морально, вот я допустим не могу в таких домах жить. Ощущение колодца и концлагеря. А лучше конечно частный дом или вторичка в обжитом районе. Ближний Западный обход далеко не топ локация мягко говоря. Дороже 100к за м2 вообще не охота там покупать жилье. По сути там два равноценных ЖК это Достояние и Нео Квартал, все остальное очень не очень. Это район до сих пор на перспективу, он только развивается, там очень много надо еще сделать, а главные проблемы средняя социалка и дикие пробки. Давайте посмотрим что будет после 1 июля, здесь всего то месяц остался с небольшим, госка закончится и тогда только будет видно какие цены будут в стройке у застроя и вообще как застройщики смогут перестроиться.
да перестаньте вы уже размахивать руками.. вы не рэпер.. а если рэпер, то каждые 6 слов говорите "ЕЁ " противно смотреть..
А почему по ЖК и территории не поснимали? Не нашлось времени? Одни фото рендерные...
Там пустырь 😉
Посмотрела 15 секунд от видео и хочу сказать "спасибо!". Наконец-то стали спрашивать в видео мнение у тех, кто уже живет, объективное мнение. Давно думала, что такого явно не хватает. Может быть кто-то уже делал, но мне не попадалось просто
Где в Краснодаре можно купаться???
А што ? Спроса нет это точно все риелторы без денег сидят
Я ненавижу этот город Краснодар, которым управляют маньяки и террористы и педофилы и террористы!!!! Я бы с удовольствием уехала в Москву... И мне специально террористы и маньяки не дают развиваться в Краснодарском крае и меня везде преследуют...
А вы бы отдали свой родной 2 этажный дом напротив парка Галицкого для государства в счет трамвая? Или тоже эгоист
Вопрос цены😊
Фух 6 квартал не попал.можно брать