Большое спасибо команде Александра, в особенности специалист по аренде Григорий помог быстро сдать 1 к.кв у МкаД в ЮАО, пунктуальность, выполнил все наши требования.Надеюсь на долгосрочное сотрудничество.Александр с супругой .Спасибо

@Kharybin

Жыл бұрын

Спасибо вам за отзыв!!!

квартира сдавалась за 30 тысяч в месяц однокомнатная , а человек начинает мне мозг выносить как будто он жилье бизнес класса ищет, мебель не та , это не то не это , еще и просит скинуть с 30 на 25 . И это в Москве. Сразу отказ .

@Kharybin

Жыл бұрын

Тоже верно!

Сдали квартиру маме с дочкой, приехали, а там 3 чеченца живут, еле вытурили

@user-uz3ep1od1h

Жыл бұрын

Ну и мама

@Kharybin

Жыл бұрын

Ого, как это получилось?

@user-hw4xu5my8g

Жыл бұрын

Так вам и надо) сдавать надо только славянам

@aymansamy523

Жыл бұрын

@@user-hw4xu5my8g так квартиру сдали славянам) мама с дочкой Славянее не бывает

@user-fq9ev3ti7w

Жыл бұрын

По договору сдавали?

Сдавала загородный дом, сама. Пришли на просмотр два парня, у каждого по открытой бутылке пива в руках. А тихо ох.ела. Дом 100 м², жить собирались вчетвером: они, их жены и кошка. Зашли в дом, воскрикнули: о, классный дом, берем! Дали залог сразу, через пару дней подписали договор, они заехали, платили вовремя, никаких проблем, никаких вопросов. Но, к сожалению, далее начался ковил, а у них были машины в лизинге под такси, такси встало, денег нема, им пришлось съехать. Оставили мне весь депозит и заплатили сверху коммуналку. Ремонтировать практически ничего не пришлось, кроме одно места на стене - кошка ободрала, но у меня жидкие обои, дело 30 минут.

Есть такие люди- "вынос мозга". От них надо держаться подальше

Пустил людей в комнату ,они просились на месяц - они ,без уведомления просверлили отверстия под телевизор .

Спасибо за информацию. Очень полезно знать и обращать внимание на моменты, описанные Вами. Жду Ваших видео!

@Kharybin

Жыл бұрын

Пожалуйста

Почему арендодатель должен платить за поломки? У знакомого крупная "мадам" (снимавшая квартиру) имела привычку забиравшись в ванну, рукой держаться за гусак крана - постоянно гнула его и дважды вырывала с затоплением нижних соседей.

@yuliavatyl1867

Жыл бұрын

Пыталась вылезти после принятия ванны. А гусак вместо опорной ручки использовала наверное.

@Kharybin

Жыл бұрын

Если она сломала - то она и должна платить

@AnyaV

Жыл бұрын

@@Kharybin я живу полтора месяца, пользуюсь очень аккуратно, лопнул шланг на душе, ремонт от застройщика, дешёвый. Шланг стоит 250 р. Но почему я должна оплачивать?

@76vatt

Жыл бұрын

​@@AnyaV сколько вы платите за квартиру? Я бы из за 250 р даже звонить хозяину не стала...

@AnyaV

Жыл бұрын

@@76vatt для меня это деньги. Почему я что то должна ремонтировать? Я живу полтора месяца, а уже все рассыпается. Сперва шланг, а дальше что, унитаз менять и проводку? Может, ты мне заплатишь за ремонт? Цирк . вылезли все такие умные с советами

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

Благодарю Александр, полезный контент.

@Kharybin

Жыл бұрын

Спасибо

Спасибо, Александр. Очень полезно и интересно✏

@Kharybin

11 ай бұрын

Рад помочь!)

Спасибо, Александр! Всё, как всегда, чётко и по делу 👍

@Kharybin

Жыл бұрын

Пожалуйста

С тех пор, как стала брать залог, квартиру стали возвращать в отличном состоянии. Сдаю заочникам и командировочным. Из 30 договоров за год не вернула 3 залога: за курево, за порванный линолеум, за кошку. До этого без залога постоянно причиняли материальный ущерб на сумму больше аренды. Вывод , берите залог!☝️ Если возникла ситуация, что квартиранты не выселяются, то первое у двери должен быть запасной замок, на который закрыв квартирантов или их вещи , начинаете с ними переговоры. Второе, говорите им , что их залогом вы расчитаетесь за услугу с людьми, которые решат вашу проблему. И тогда у них будет выбор или они заберают залог и уходят с миром, или они все равно уходят , но без залога.

У меня такая ситуация была - арендатор унитаз установил без моего ведома по цене в 2 раза больше нормы..не согласовав со мной - а потом пытался в счет аренды мне это минусовать, чеки припер...не прокатило - арендатор сьехал...

Александр, добрый день! А можно такое же видео для арендаторов - с какими арендодателями лучше не иметь дел?

@Kharybin

Жыл бұрын

Ага

@user-cl2zc7wt4w

2 ай бұрын

Ни в коем случае нельзя такие ролики создавать для арендаторов! Они так вежливо к вам постучатся в дверь и деликатно попросят вас дать газетку или самим убрать на крылечке, где он покакал.

ЗА ГРАНИЦЕЙ ВСЁ СПРАШИВАЮТ И ЕЩЁ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ЧТОБЫ ПОДТВЕРДИТЬ СВОЕ МАТЕРИАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ. ИНАЧЕ НЕ СДАДУТ В АРЕНДУ

@aymansamy523

Жыл бұрын

Вот это реально здорово!

@user-li1jc8xm8d

Жыл бұрын

У нас док и на ипотеку рисуют

@Verbetskyi_Ivan

2 ай бұрын

Это смотря в каких странах. Я за границей живу и без проблем можно снять квартиру. Если в Канаде то да. Там всё требуют. И материальное положение и кредитный рейтинг

Спросить, конечно, можно у будущего квартиросьемщика всё, что угодно, но ведь могут и соврать!?

@user-ob6db9oj9i

4 ай бұрын

Но тут есть 2 крайности. Одни хотят что бы снимали жилье и платили в втридорога, а ещё и агенту и депозит оставили, и даже не жили в квартире. Другие люто бухают, и понятное дело задерживают плату за найм. Очень часто бывает так что всяких маргиналов терпят, а порядочным нанимателям выносят весь мозг.

Чай с печенькой и 15ти минутный Харыбин . Дождливый субботний вечер состоялся 🙂

@Kharybin

Жыл бұрын

Спасибо))

@Leopardessa9597

7 ай бұрын

А знаний сколько добавится! Это необходимо для жизни.

@alexdezar

2 ай бұрын

А почему не пиво с сухариками?)

Как всегда по делу

Спасибо за советы!

@Kharybin

2 ай бұрын

Пожалуйста

моя любимая рубрика, готова смотреть на разные лады снова и снова

@Kharybin

Жыл бұрын

)

Не сдавайте молодым, сдала студию девушке студентке, ей 18 , на голову больная оставила рыбу протухшую в шкафу вся квартира провоняла, а это студия, не сразу заметили мы, коммуналку не платила, не церемонтесь, все надо узнавать заранее, морда не понравилась не сдавайте, она оказалась проституткой, а не студенткой, есть действительно с порога орут то не так, то сразу в отец надо, но в основном все хитрые, сдавала таджику молодой парень сдал квартиру очень чистую ничего не по портил, дагестанец жил тоже, а вот с нашими мне не везёт

@macronbase6752

6 ай бұрын

К знакомым однажды наглая риэлторша привела девку одетую в китайский халат и с размалеванной рожей, типа любит Китай и живет по фен-шую.😀

Шаг номер один-страхование квартиры и гражданской ответственности перед 3 ми лицами

Минимум в 4 раза!!!😂😂😂 Тогда в Воронеже никому нельзя сдавать недвижимость

Спасибо, Александр. Это один из самых полезных ваших выпусков.

Александр, все правда, у меня была мозговыносящая, то то ей не так, то то ей купи. . Но это началось уже после заключения договора. В итоге выселила ее.

Сдавала разным людям и разного возраста. Лишь два раза были нормал ьные люди. Пара и парень. Действительно берегли. А так снимали пары, которые все загаживали, ломали, съезжали через две недели - месяц. Потом женщина лет сорока, которая подключала ТВ и так далее и тянула из меня деньги за это и не сделала уборку за два года. Армянин, который все сломал, порезал дверь, не оплатил коммуналку, и оставил открытой, кинул ключи на стол, и платить не хотел. И не угадаешь, что 20 лет плохо, что 40. Что женщина, что мужчина, что пара. Залог надо брать сразу и не разбивать, у меня снимала комнату агент, сразу начала качать права, тыкать. Залог не оплатила, и потом отказалась вообще его платить. Выселить ее не могла, пришлось отключать воду, свет. Уборку за два месяца не делала, шумела вечером. Ужас. Пан братство постоянно. Когда продавала все прокляла. Как раз агенты и покупатели все трогают, личные вещи , а мы ещё в квартире живём. Но у меня как у арендатора были ситуации, когда все ломалось через месяц или сразу было сломано, и все приходилось делать за свой счёт, проводку и счётчики менять. Хозяева не хотели делать ничего. А есть вещи которые не проверить, например, когда течет окно.

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Я за 20лет,сделала вывод,самые плохие это студенты нанематели,и учителя жадные и мелочные и грязнули,и командует будто в школе,

@AnyaV

3 ай бұрын

@@user-dt3zp6cc8z я работала в школе. И у меня идеально. И клининг полный при выезде. Ничего не ломалось и не портилось. Студенты да, не ценят, так как не заработали. Лучше сдавать по знакомству взрослым людям. А так есть и 40 летние,кто за два года не делает уборку,проводит кабельное ТВ для себя без согласия, и требует оплату. И много чего ещё..Неженатым не сдавать,они разбежаться могут через неделю. Нерусским,особенно армянам не сдавать. У меня плохой опыт сдачи.

@AnyaV

3 ай бұрын

@@user-dt3zp6cc8z нанИматели. Но к квартире это не относится, это когда на частные работы нанимают. Арендодатели тогда уж.

Это точно

Здравствуйте 👋. А сколько стоит отправить договор? И он на долгосрочный или краткосрочный срок ?

@Kharybin

Жыл бұрын

Пишите на почту: aulus@mail.ru

Хочу чтобы вы мне посоветовали.. договор.. Как это сделать???

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько стоит купить у Вас, Ваш договор?

@Kharybin

4 ай бұрын

Здравствуйте, пишите в личку: aulus@mail.ru

1 звоночек - зовут Магомед, ахмуджон и тд 2 звоночек - кавказец, среднеазиат 3 звоночек - плохо говорит по-русски 4 звоночек - Ле, я с братом тут паживу, жиесть 5 звоночек - не русский Ваня или русская Наташа 😂😂😂😂 Ладно, это все шутки.....или нет?🤐

Добрый день а можно на 6 мес договор?так сказать СРОК ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ??Можно??влруг перестанут платить я боюсь ошибиться и разочароваться?

Агенты-абсолютно бесполезная прослойка между собственником и съемщиком жилья. И дико раздражает, что очень сложно стало снять квартиру напрямую.

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Вы не правы ,,,многим надо,,,а некоторые и сами справятся,

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

А нам похрен,купите и живите и сдавайте,,я часто и без риэлтора сдала,но нарвался на мымру татарку нервы она помогала через полицию выселила,,,

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Правильно говорит надо уметь говорить нет,я раньше стеснялась,теперь все научилась,

@svetdlyamenya

3 ай бұрын

@@user-dt3zp6cc8z мозги нужно иметь, что бы такого не происходило. 😆

Подскажите, пожалуйста, как получить пример договора.

@Kharybin

Жыл бұрын

Пишите в личку на почту: aulus@mail.ru

Подскажите, если через год аренды целый диван стал продавленным, то это как оценивать:порча или износ? Арендатор требует новый. Чья это ответственность? Это студия, очень эконом, не Москва

Прекрасно понимаете людей

Здравствуйте. Сколько стоит ваш договор?

@Kharybin

Жыл бұрын

Пишите на почту: aulus@mail.ru

50% с собственника берете 1 раз или каждый месяц? при заключении договора об аренде

@Kharybin

8 ай бұрын

1 раз конечно

@svetlanatar5909

8 ай бұрын

@@Kharybin а при управлении?

Когда наниматель читает договор и предлагает разумные правки - это нормально. Требовать снижения неустоек и возврат обеспечительного платежа при досрочном расторжении - это тоже разумно. Странно, автор говорит о некоем "бизнес-партнерстве", но при этом предлагает нанимателю соглашаться на все, что ему подсовывает собственник. Капитализм так устроен, что сторона, предлагающая товар (услугу) вынуждена подстраиваться под покупателя, а не наоборот

@Baca_He4aeB

Жыл бұрын

@Andrey С точки зрения Гражданского кодекса РФ и наймодатель, и наниматель находятся в равном положении, и каждый вправе вести преддоговорные споры. Так говорит закон

@andreyrebrikov4517

Жыл бұрын

​@Andrey, смоделируем ситуацию, что произошло затопление соседей. Вины арендатора не было, тем не менее в договоре была оговорка, что ответственность за ущерб третьим лицам в период аренды несёт именно арендатор. Таким образом, арендатор рискует не только депозитом и может влететь на несколько миллионов потому, что собственник в свое время сэкономил на сантехнике. Поэтому договор и читать, и править нужно обязательно.

@Kharybin

Жыл бұрын

У нас двусторонний договор

@andreyrebrikov4517

Жыл бұрын

@Andrey ну с такой логикой договор не нужен даже арендодателю

@Melina.845

Жыл бұрын

​@@andreyrebrikov4517 поэтому я купила квартиру под сдачу на первом этаже😊

Александр здравствуйте скажите пожалуйста сколько стоит ваш договор найма

@Kharybin

Жыл бұрын

Здравствуйте, пишите на почту: aulus@mail.ru

Добрый день .Как с Вами возможно связаться. Спасибо.

@Kharybin

Жыл бұрын

Пишите на почту: aulus@mail.ru

@user-xg3os4fv1p

Жыл бұрын

Спасибо

Можно узнать Ваших партнёров по бизнесу в Перми.Спасибо!

@Kharybin

11 ай бұрын

Здравствуйте, пишите на ватсапп в описании.

Интересен вопрос сплита (кондиционера). Кто должен платить за его обслуживание? И кто должен его дозаправлять? По сути, газ - это расходник. Если наниматель пользуется - пусть обслуживает и заправляет. Ситуация получается интересная. Наниматель поставить сплит не может т.к. нужно стену дырявить и потом если он с собой заберет свой сплит, то оставит коммуникации или дыру в стене, нанесет ущерб. Поэтому он просит собственника поставить сплит. Собственник ставит сплит и попадает в ловушку т.к. теперь наниматель считает что раз квартира сдается со сплитом, то собственник должен этот сплит обслуживать и заправлять газом. У кого какое мнение на этот счет?

@aleksandrakv5647

Жыл бұрын

Все логично. Только аренду разумно поднять, раз теперь квартира с кондиционером)

@irinasementsova5436

7 ай бұрын

Снимать квартиру уже со сплитом. Расходник оплачивает арендатор.

Какая цена договора подскажите

@Kharybin

Жыл бұрын

Пишите на почту

Люди в комментариях такие интересные: спрашивать, кто сколько зарабатывает для них неприлично, а дискриминировать по национальному признаку - благое дело. Альхамдулилля уезжаю из СПб, приехала учиться называется, столько унижений никто не принес, как любимые наймодатели.

А если арендатор, просит: то стулья поменять, то шторы свои повесить, то Аквафор установить, то мебель частично устала, то гребёнку на окно установить, хотя дом новый и есть проветривание. Что с таким делать, если он уже живет и это выясняется в процессе 😮

@irinasementsova5436

7 ай бұрын

Арендатор видел, что снял и согласился.Занавески он может повесить свои, а хозяйские аккуратно убрать. Ппи выезде вернуть их на место. Либо платит неустойку и съезжает искать квартиру с нужными стульями , либо живет до окончания срока в договоре и съезжает.Еще вариант-покупает свое жилье и стулья с занавесками, какие нравятся.

@user-dh7gj6uv5i

7 ай бұрын

@@irinasementsova5436 Спасибо. И правда нафик такой нужен 😏

@funsun2629

7 ай бұрын

За чей счёт он это просит? За свой? Тогда пусть делает

@user-vx8cp1ys1p

3 ай бұрын

Вытурите если не нравиться не воспитывайте чужих людей

Александр, какие у вас условия для собственника (2 к. кв в спальном районе) рядом с метро?

@Kharybin

Жыл бұрын

Здравствуйте, мы берём 50% с вас один раз, от стоимости первого месяца.

Александр, как отказываете нанимателям ? Что говорите? Других посмотрите или как есть что они вам не нравятся ?

@user-tk7qr2ce8y

Жыл бұрын

Говорите,что у ,Вас,еще, сегодня, встреча

@Kharybin

Жыл бұрын

Мы подумаем и позвоним

16 лет составления договора! Там уже войну и мир написали

Сдавала квартиру,сейчас смотрю видио на этом канале и понимаю,что и я не плохой психолог.Квартира хорошая ,чистая все,кто смотрел ,были готовы тут же ударить по рукам.Особенно позабавила парочка изможденных гОтов.,работающих баристами и готовых всю свою з/пл отдавать за съем.Причем осматривали квартиру с уверенностью: будем брать.В тот день отказала всем ,что перезвоню,если на ком то остановлюсь,а самим просьба не беспокоить.И этим же вечером позвонила соседка,а ей ее знакомый молодой человек,который не посмел даже напроситься на просмотр,понимал какова конкуренция.Ему с его девушкой я и сдала,проблем не знаю.

А вот интересно. Кто должен платить за ремонт бытовой техники?

@aymansamy523

Жыл бұрын

Я говорю квартирантам своим тщательно проверятйте перед заселением ( хотя сами мы всё тоже проверяем), потом говорю если 2-3мес пользуетесь и всё ок, значит дальше за свой счёт чините. Но техника у меня в квартирах в основном качественная. Если старьё, я считаю за счёт арендодателя. А если арендатор рукожоп пусть чинит. А вообще зависит от ситуации. Были арендаторы, которые после вечеринки или вовремя уничтожили буквально экран телевизора. В основном большинство поломок за счёт арендодателя

@Kharybin

Жыл бұрын

Кто сломал

@Vladimir__K

Жыл бұрын

От условий аренды зависит. Может это какой-нибудь пригород региона где квартиры по 5 тыс сдаются, собственник не будет ничего ремонтировать. Или может собственник сдал сильно дешевле рынка при условии что наниматель сам будет ремонтировать все и не будет беспокоить. А так, обычно собственник все ремонтирует. Наниматель - в случае вандализма или неправильного использования. Загрузил в стиралку больше положенного, или воды в чайник налил больше максимума, сломал, разбил и т.п.

Вот поэтому планирую свою квартиру в посутку сдавать. Если не сама буду заниматься, сдам в управление.

@macronbase6752

6 ай бұрын

Через день новые жильцы, новая замена белья, уборка, по выходным ругаться с соседями, а по праздникам стирать кровь со стен после очередного мордобоя. Ммм... романтика.😀

Аьександр, очень много важных вопросов в коментах, а Вы НЕ ОТВЕТИЛИ, ни на один...😢

Одно время у меня была комната в коммуналке, сдавала ее студентке, хорошая девочка, чистюля. Закончила учебу и уехала. Я пришла проверить комнату, и застала в квартире кучу неясного народа. Кто-то жил в соседней комнате толпой, в коридоре раскладушка, в кухне диван на двоих застелен. Выплыла странная мадам, типа, это она снимает соседнюю комнату, а щас к ней гости приехали. И не хочу ли я сдать свою комнату. Я обещала подумать. Вышла и позвонила хозяйке соседней комнаты и спросила что происходит. Та через день перезвонила. Оказалось, она сдала комнату этой мадам три месяца назад, получила деньги только за месяц, плакалась, что умерли родственники, пока куча дел и трат. А сама посуточно сдавала койкоместа заочникам и командировочным, поставив 5 коек в комнате, диван на кухне и несколько раскладушек в коридоре Я была в командировке, когда приехала, уже выгнали эту предприимчивую мадам и вынесли лишние койки 😊

Надо было блог жены в описание добавить

Александр, сколько вы зарабатываете? Спорю вы не ответите. А значит вам нельзя сдавать квартиру.

@Kharybin

Жыл бұрын

Я отвечу, если буду снимать квартиру)

@user-vl5wz4ty1h

Жыл бұрын

Да не обязан наниматель никому отвечать сколько он зарабатывает, нет такого закона, это отсебятина проверить карман, чтобы побольше содрать.Получается если решил снять квартиру то все надо вынюхать о нём.Это его личное дело сколько он зарабатывает и сколько готов отдать за свою спокойную жизнь , а вот если не выполняет условия договора это другой вопрос.

@murmay

11 ай бұрын

@@user-vl5wz4ty1h Как это не должен знать? Я квартиранту доверяю имущество в несколько милионов, с чего это арендодатель не должен спрашивать?

@user-ux6qj2jj8x

2 ай бұрын

какой, уточните

Здравствуйте, а как воспользоваться Вашими услугами? Телефон для связи какой-то можно?

@Kharybin

Жыл бұрын

Пишите на почту, здравствуйте. Aulus@mail.ru

Сам с Дагестана, сдаю квартиру предпочтительно тем.... С кем у нас есть общий знакомый.

@Kharybin

Жыл бұрын

У нас в культуре это не работает)

@AnyaV

Жыл бұрын

Самые лучшие арендаторы это моя знакомая с сыном. Причем знакомы были по интернет, потом они приехали на отдых в город , где я тогда жила

@76vatt

Жыл бұрын

Со знакомыми только больше проблем. Как вы их выгоните, если что?

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

А я только русским сдаю

Извините.... Мне точно не послышалось что вы берете 50% каждый месяц за управление. Или это единоразово?

@Kharybin

6 ай бұрын

Нет, один раз

Ведь наверняка что-то затеял. Если денег нет, а берет большую квартиру, когда есть предложения меньше и дешевле

Да, да, да! История "как под копирку" и со мной произошла. Недовольство договором - третий звоночек - мы проигнорировали☹️ А конкретно, человек не хотел платить за канализацию. Сказал, что только за холодную и горячую воду будет платить. Правда, мы с риелтором отбили этот пункт. Но неадекватные реакции продо́лжились и умножились.

Я уже писала об этом, въехали 2,выезжали 1000,половина осталась. Тараканы

@marim9725

Жыл бұрын

Зачем вы двух тараканов заселили? 😦

@user-ml2bi1su4z

Жыл бұрын

Это условия математической задачи за 3 класс?)) А вопрос: сколько тараканов осталось?

@user-qw3kr2kd1p

Жыл бұрын

@@user-ml2bi1su4z въехали 2,выехали 1000,не математическая, а биологическая задача. Но я думаю, психологическая

А как отказать правильно людям, если влруг человек не понравился?

@Kharybin

Жыл бұрын

Просто скажите что хотите еще посмотреть на претендентов

@murmay

11 ай бұрын

Или скажите "у меня ещё тут 2 встречи после вас, я вам перезвоню если, что"

Никаких посредников, риелторов. Никогда не составляю договор и не даю фото документов. Не хотят - снимут др.

@Kharybin

Жыл бұрын

О как

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Нанемателей полно и мы будем выбирать,

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Почты,, не каждый вас захотят,,,понты

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Нанемательдатесь,и работодатель это одинаково,мы доверяем квартиру,или магазин, и товар,или мебель,

подскажите нормально ли сдавать кв боле менее ниже рынка? стараюсь искать женщин с ними легче справится. мужчин боюсь вдруг реально морду набьют.

@user-ml2bi1su4z

Жыл бұрын

А женщины не набьют?)) У меня сестра, такая драчунья)) без дела не кинется, но если тронуть... Да и зачем вам морду бить, если вы планируете поступать с нанимателем по честному?

@user-jd1mb5mo9n

Жыл бұрын

@@user-ml2bi1su4z женщины слабее. и стараются обходится без драк. хотя тоже могут побить

@user-arginKZ

7 ай бұрын

А по какому поводу случается мордобой? Часто такое происходит?

@user-jd1mb5mo9n

7 ай бұрын

@@user-arginKZ по поводу оплаты. рано или поздно у любого человека может случаться финансовые трудности. и тогда человек отказывается платить за аренду. а на фоне накопившегося долга темболее желание платить пропадает. так портятся любые отношения. вот почему не советуют давать в долг. на моей практике всегда такое бывает. одним в семье даже аренду снизил. сдаю за 6500. большую части сжигает кварплата. там остаются копейки.

@user-pd5we4li4b

6 ай бұрын

У женщин могут быть мужики

Мне кажется, есть люди с зарплатой 50-60тыс и снимают за 25-30тыс..

@Kharybin

Жыл бұрын

Есть конечно

@user-xn9en8jd5x

8 ай бұрын

Их полно.

В целом логично. Не пойму, вы 50 процентов берете от первого платежа арендатора или вообще ежемесячно?

@Kharybin

6 ай бұрын

От первого только

@macronbase6752

6 ай бұрын

@@Kharybin ну это нормально.

У вас неадекватные требования. Долго объяснять, но это так.

На какой срок лучше сдать квартиру.. а потом продлить??? 😅

@Kharybin

Жыл бұрын

На 11 мес

@djinwhite6297

Жыл бұрын

до года, не более 12 мес., обычно это 11 мес.

@user-ml2bi1su4z

Жыл бұрын

​@@djinwhite6297 а потом новый договор. Старый не продливается

@irinasementsova5436

7 ай бұрын

Не продлевать. Заключать новый.

Почти со всем согласен. Но вопрос "в лоб" сколько человек зарабатывает - многие не отвечают в принципе. Я бы точно не ответил. Хотя и сдавал и снимал квартиру.

@Kharybin

4 ай бұрын

Ну наверное вы правы, но важно этот вопрос вежливо задать и обтекаемо

Если есть хоть малейшее сомнение у нанимателя - усиливаю сомнения и предлагаю подумать. Потому что потом может начаться вынос мозга - то не так, это не так. Или вообще поснимает неделю и передумает. А там неустойка будет.

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Арендодатель больше рискует,,

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

В маленьком городе просто можно без риэлторов,а в страницах тем более,самим можно,

Можно сдавать квартиру людям из Дагестана?

@aymansamy523

Жыл бұрын

Нет

@rinat-bay

Жыл бұрын

​@@aymansamy523а почему? Много из Дагестана хотят снимать, но я им отказываю. Страшно

@aymansamy523

Жыл бұрын

У меня они полностью уничтожили в квартире всё, сломано всё было абсолютно и долг по коммуналке 15000руб оставили

@Ber7erk_05

Жыл бұрын

​@@aymansamy523 ты написала "чеченцы“ а он пишет про Дагестан, вы не находите отличие?)

@aymansamy523

Жыл бұрын

@@Ber7erk_05 у меня 3 квартиры, пишу про более негативный опыт, чем был с дагами, ведь они просто всё разломали сбежали оставив долг, в сравнении с чеченцами, детский сад

Да нам ртэлтор как раз и впихнула пьющего, уговаривая, что он на работе не рядовой, а снимает, потому что с женой развелся.

Для блондинок ведомых можно инфу вашу про Абу-Даби ,о отдыхе..и что квартиру снимал в 10раз больше имея зп, дороже оплаты аренды)).. а в целом интересное видео..

@user-dt3zp6cc8z

3 ай бұрын

Так зачем деньги на ветер купите свое жилье,,,

о каких договорах идет речь, если большинство арендодателей даже временную регистрацию не делают, а обязаны по закону.

Надо ли заверять договор у нотариуса?

Это кто же вам дал право спрашивать человека сколько он зарабатывает? Не адекватный вопрос- не адекватный ответ . Если бы мне задали такой вопрос,ответа точно бы не услышали. Это как минимум.

Мне достаточно пообщаться по телефону, а если уже пришел на осмотр, то он и снимает.

@Kharybin

Жыл бұрын

Хорошо

@murmay

11 ай бұрын

А какие вопросы задаете? И кому предпочитаете не сдавать?