📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: t.me/Kharyb 🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews 🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO Моя почта для связи: aulus@mail.ru Я ВКонтакте: vk.com/aulus Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi& Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex

@panzerhaubitz

4 ай бұрын

И где почта-то? :)

@user-cy5qw9cs5b

2 ай бұрын

Касательно второго замка это вариант , но я бы еще сделал бы подстраховку , поставить на квартиру сигнализацию , которую можно активировать в любой момент и вызвать Росгвпрдию на адрес или частную охранную организацию! Даже если она будет просто висеть и Вы этот Варик обрисуете арендатору , то он или они лишь раз призадумаются ! 😉

Проще иметь при себе и заключать только свой договор, с запретом субаренды, на 11 месяцев, заполнять самостоятельно, с организациями дел не иметь. Деньги всегда брать вперед при подписании договора всю сумму без "потом". Верить глазам а не ушам. Что видишь - так оно и есть. Что рассказывают - все брехня.

@user-qd7dt6rs3c

Жыл бұрын

Я так и делаю. Деньги вперёд на месяц. За следующий месяц деньги за пять дней до истечения предыдущего месяца. Не шуметь, никаких шумных компаний, никаких животных и т.д и т.п. всё в договоре, указанием что при нарушений пунктов договора будут выселены безоговорочно, при неуплате в день истечения оплаченного месяца, а в остальных случаях в момент нарушения и без возврата оставшейся предоплаты за текущий месяц

@alenarandom5566

4 ай бұрын

Все ПРАВИЛЬНО!!! С ОРГАНИЗАЦИЯМИ, НИКОГДА дел НЕ иметь.

Вся проблема в том что госслужбы, силовиики не защищают наших граждан а налоги плати...

@Kharybin

Жыл бұрын

Ага

@olegs2607

Жыл бұрын

они уже давно переименованы в правохоронительные, с захоронением наших прав они справляются на отлично..

@user-st7nw8tc1m

Жыл бұрын

@@olegs2607 Ваша правда.

@user-qx1xg9ef6d

Жыл бұрын

Вот-вот, поэтому очень хочется отправлять свои налоги не в мутные "закрома Родины", а по конкретному адресу. Если кто сейчас читает и сведущ в вопросах налогообложения, то ответьте, пожалуйста, на вопрос: есть ли у нас практика, как в некоторых развитых странах, платить не налоговой службе, а как минимум эту же сумму ежемесячно отправлять на гуманитарную помощь, например, военным госпиталям?

@user-st7nw8tc1m

Жыл бұрын

@@user-qx1xg9ef6d Совершено согласна с Вами.

Мой опыт. Если есть хоть малейшие сомнения (а это есть интуиция), то не надо заселять. Лучше отказать даже на последней минуте. И пусть квартира лучше стоит, чем соблазнившись пережить ад.

@user-lz9rs6tz1y

3 ай бұрын

интуиция тоже может подвести

@tdfffggg6953

3 ай бұрын

Да как вы правы!

@tdfffggg6953

3 ай бұрын

Лучше не торопится,и присматривать,тщательно жильца!

Прописать в договоре, что в случае неоплаты по истечении 5 дней договор считается автоматически расторгнутым. Т.о. наниматель теряет право проживания, пользования помещением.

@Mototalia

Жыл бұрын

Только лох наниматель подпишет такой договор, и все равно, такие виды договлров расторгаются только в судебном порядке, чтобы там не было прописано. До года два мес неоплаты и в суд, более года 6 мес и в суд, а там еще аппеляция...гемор крче, правильно говорит, будьте внимательны!

@Kharybin

Жыл бұрын

Только им плевать

@extraordinarymusic5348

Жыл бұрын

@@Kharybin Александр! Большая Просьба: не забывайте в каждом видео говорить/повторять как таблицу умножения в школе: что арендаторов/нанимателей нужно пробивать по fssp(база исполнительных производств судебных приставов) это очень важно! у вас вроде бы в каком то из видео где то видел в превью, но не суть, многие реально про эту базу не знают и банально сдают людям у которых миллионные долги по судебным приставам, а как вам известно такие арендаторы 99% не платят и гадят так как знают что их финансово не смогут наказать....

@nataliam7749

Жыл бұрын

Все верно и без права субаренды

@user-qd7dt6rs3c

Жыл бұрын

@@Kharybin поменять замок на входной двери в присутствии свидетелей и с фиксацией на видео. Пусть после этого идут в суд и в полицию уже они, пофиг

Давно мама,( очень пожилая на тот момент) сдала так одной семье армянской. Те не платили совсем. Прожили месяца три, потом мама мне призналась. Когда был задан вопрос, как долго это будет продолжаться, начался такой ор: сначала на армянском орал муж, подхватила жена, глядя на них начал ругаться и кричать их сын лет 3-4. Был такой шок!!!! Обращались к участковому( те дадут рублей 500 ему и всё) и в полицию, бесполезно. Выручил коллега по работе,у которого связи были с бандюгами. Пришли, пару слов и вуаля!!! Их как ветром сдуло! До сих пор его добрым словом вспоминаю!!! Если бы не он, считай, подарили квартиру

@lisichka67890

6 ай бұрын

печаль в том,что помогли бандюги а не приставы с полицией

@ToYga

6 ай бұрын

Прокатило, потому что действительно семья снимала, а не ОПГ

@Netachto

6 ай бұрын

В смысле подарили квартиру? Кто собственник-то недвижимости? Или хотите сказать, что они и в Росреестре её переоформили бы. Такую ерунду пишете. Пошли с заявлением в прокуратуру (мало ли кто там орёт на армянском). Нет, главное - бандиты!!! Тьфу.

@user-dt3zp6cc8z

6 ай бұрын

Армянин это ужас,их диаспора,,

@suzukidrug9012

5 ай бұрын

​@@Netachtoда при чем здесь доки? Они просто жить там будут десятилетиями. Особенно если там дети. Ни полиция, ни прокуратура ничего не делают. В соседнем подъезде такая история у пожилой пары.

А нельзя ли заключить договор с государством, чтобы если оно отказывается исполнять свои обязательства перед гражданином, то гражданин перестает выполнять свои обязательства, по уплате налогов сборов акцизов..

@Kharybin

Жыл бұрын

Ахах

@user-ul3kb6ji6d

Жыл бұрын

Такой договор уже априори заключен, заключать его не нужно. В случае его неисполнения со стороны государства Вы можете обратиться с административным иском и к мэрии и к полиции и много куда еще можно.

@alenarandom5566

7 ай бұрын

​@@user-ul3kb6ji6dОбратиться можно с иском куда угодно. А вам заплатят? Зачем давать глупые, НЕ реальные советы людям?

@Johansenn

4 ай бұрын

Только государство своих граждан может наебывать, а за наоборот сажают

Почему то агенты всегда предлагают свои услуги на фоне негативных случаев, типа они святые спасители,но в то же время агенты сами в договоре не хотят указать свой ответственность.

@Kharybin

Жыл бұрын

Я всегда предлагаю, на любом фоне)

@olegs2607

Жыл бұрын

@@Kharybin а что меняется в таком случае? Если у вас есть совесть, вы выполните договор, а если нет, то при точно таком же, как у вас, договоре у человека нет ни каких шансов на его соблюдение.

должен быть закон, по которому квартирантов , которые не платят, должна выгонять полиция!, это не нормально, почему человек не может выгнать из своей квартиры недобросовестных арендаторов? все перевёрнуто с ног на голову

Агенства ответственности не несут! Им главное комиссию получить. Читайте агентский договор-ни слова об ответственности агенства. Я прошла это. Агенство подогнали арендатора, ушедшего в запой, который курил в кровати и прожёг матрас, рядом стояла моя кастрюля и бутылки пива. Агент перестал брать трубку и устранился.

Молодец, Александр! Желаю государственным служащим , а особенно налоговикам, судьям и законникам быков -нанимателей. Пусть они воотчую столкнуться со своими же законами.

@user-ch7kz7hn7t

4 ай бұрын

Они также страдают от несуразности этих законов,не они их писали

@user-nu4wv8zp3o

4 ай бұрын

@@user-ch7kz7hn7t да,крайних не найти

Совершенно верно, собственник квартиры платит государству налоги за сдачу жилья в аренду, а государство его никак не защищает, и даже наоборот, защищает недобросовестного нанимателя.

@Kharybin

Жыл бұрын

Бывает такое

@user-xf7ex6nh2z

Жыл бұрын

Государству на простых граждан наплевать и это давно известно... Увы...

@user-sp5fv4kw2n

5 ай бұрын

большинство собственников не платят налоги, судя по их договорам и страхам

@MrXraymen

3 ай бұрын

Государство состоит из отставных бандитов.

По факту нарушения условий договора аренды- собственнику необходимо фиксировать письменное уведомление о нарушении договора и немедленном выселении. Параллельно - обязательно подача заявления в полицию по этим фактам, а также по фактам неадекватного поведения, угроз, нецензурной брани и т.п. квартирантов. От второй двери в квартиру при заселении ключи квартирантам не давать на случай таких форс- мажоров. Далее, если собственника не пускают в квартиру,- дождаться момента, когда квартирантов не будет в помещении. Собственнику в присутствии свидетеля необходимо блокировать вторую дверь и сменить замок на основной двери. Так как ранее собственник письменно уведомил о выселении, любое проникновение посторонних лиц в квартиру будет незаконным, нарушающим УК РФ. Далее, личные вещи квартиранты должны забрать в присутствии сотрудников полиции, о чём заблаговременно собственник должен потребовать во втором своём заявлении в полицию. Подобные действия подлежат оценке в контексте гражданско- правовых отношений. Поэтому полиция отправит обе стороны разбираться в суд. Именно таким образом мне удалось выселить агрессивных неадекватных квартирантов, которые блокировали дверь изнутри и не хотели выселяться. Я не вернула им оставшиеся денежные средства, ими уплаченные, в счёт компенсации морального ущерба. Вещи свои они забрали в присутствии сотрудников полиции очень быстро! Для всей этой процедуры мне понадобилось 3 (три) дня. Я действовала очень быстро и планомерно. Не смотря на то, что в мой адрес были угрозы, я действовала непреклонно и хладнокровно. Собственники, не бойтесь отстаивать свои права, они у вас есть!!!

@Jericho_Sky

3 ай бұрын

Много кто говорит о замках, о смене собственником и тд. А что мешает квартирантам сменить замки? Слесарь выписку из реестра не спросит. Дверь открыли, денег дали.

@North_Star_lady

3 ай бұрын

@@Jericho_Sky Сами подумайте, что мешает. Уголовный кодекс РФ в помощь.

@Jericho_Sky

3 ай бұрын

@@North_Star_lady побежал читать весь кодекс в поисках запрета смены замка. Жить им в чужом жилье не запрещено, а замок сменить запрещено. Охотно верю

@North_Star_lady

3 ай бұрын

@@Jericho_Sky вы правильно озвучили. Запрещено уголовным Кодексом РФ.

@user-cu8wm8nn8k

2 ай бұрын

@@North_Star_lady запросто вскрывают и плюют вот на это всё.

Спасибо за ваши классные видео. Посмотрев всё, составила договор и нашла отличную квартирантку. Всё официально, самозанятость, живу спокойно 😁

В случае отложенной оплаты, можно в договоре указать, что договор вступает в силу, не с момента подписания, а с момента поступления денежных средств на счёт арендодателя, соответственно и передача ключей.

@Kharybin

Жыл бұрын

Им плевать на договор

@svetlanasukhoveeva5999

Жыл бұрын

А я в таком случае( если ждем перечислений от организации) беру деньги от жильца по расписке, которые ему возвращаются , когда организация сделает перевод. И лично с жильца - залог за сохранность имущества.

@olegs2607

Жыл бұрын

@@Kharybin Тогда им плевать и на договор купленный у вас.

@sergeleg2973

Жыл бұрын

Сколько стоит ваш договор и технология его приобретения какая?

@user-ed9gv4md7y

Жыл бұрын

@@olegs2607 с его договором у вас есть шанс в суде.

Александр, вы невероятно полезное дело делаете! Офигенно!

На счёт налога в "обмен" на защиту собственника от государства вы совершенно правы

Мусора когда надо выселить бандитов - не, не поедем, это не наша обязанность. Мусора когда кто-то написал неугодный пост - в 6 утра выпиливают дверь болгаркой.

@user-mn9sz1ke7o

5 ай бұрын

Все они частные конторы ,с 2016 года нет ничего государственного ,все унитарные,т.е.частные.

Формула: деньги в обмен на ключи. Обязательно два замка и ключ от одного замка не отдавать нанимателю. И максимально подготовленный договор.

@Kharybin

Жыл бұрын

Да, в том числе

@Pastporvy

Жыл бұрын

Замок легко меняется.

@alexeykuznetsov3097

7 ай бұрын

@@Pastporvyнадо навесной тогда амбарный вешать :)

@Johansenn

4 ай бұрын

​@@Pastporvyи легко вскрывается

Да и агенству нет ни какого дела до квартиру и никаких прав что то решать , им главное получить свою комиссию.

Александр,большое вам спасибо.Пересматриваю ваши видео,многое делаю правильно при сдаче и всё равно,,попадаюсь",нервы трепят,подписывают договор не собираясь его исполнять.Буду и дальше слушать ваши советы. Отдельное спасибо за второй замок,обязательно поставлю.

@Kharybin

Жыл бұрын

Выбирайте правильно людей пожалуйста.

Александр, спасибо за проделанную работу! Побольше таких жизненных разборов ситуаций!

@Kharybin

Жыл бұрын

Спасибо)

Проблемы гражданина - это его личные проблемы, государство в них не участвует. Гражданин обязан платить налоги и идти по приказу на войну, это обязанности гражданина.

Не могу даже представить такую ситуацию. Сменила бы все замки, выкинула все шмотки. Вопрос закрыт. Договор подписываю только мой. Там прописываю тех, кто будет жить. Субаренды нет. Денег нет, шмотки выношу, в договоре этот пункт прописываю. Договор либо мой, либо не подписываем никакой. Квартира хорошая, сдаю ниже рынка. Отбоя от клиентов нет.

@tatianatatiana2257

4 ай бұрын

При выноси их шмоток без свидетелей, полиции и видео фиксации, они могут сказать, что у него пропала крупная сумма денег. Заявление в суд, полицию, у них свидетели... И т д.

@user-np3mq2pe2i

4 ай бұрын

@@tatianatatiana2257именно так и может быть. Знакомые рассказывали. Они выкинули вещи арендаторов и поменяли замки, а те заявление в полицию написали, что у них крупная сумма пропала. Собственник тогда много нервов потерял 😢

@Johansenn

4 ай бұрын

​@@tatianatatiana2257не докажут

Вызвать полицию и при ней,не полиция,а самим,это ваша квартира, взломать замок и зайти, это законно,дальше по обстоятельствам

Если вселились бессовестные люди, то любой самый сильный договор получается должен дождаться 2-3 месяца рассмотрения в суде, потом обжалование, суд. Пристава итд. По любому выйдет что полтора года проживут и ничего не заплатят. Не в договоре сила ( он может быть написан и на листочке в клетку с фамилиями сторон и суммой оплаты и все), а сила в нормальных простых квартирантов, работающих на конкретных постах типа врач, водитель автобуса, препод в вузах.

@vladimir-234

Жыл бұрын

Выкидываешь вещи и меняешь замки.

@user-qf2ve5ml7t

Жыл бұрын

Тогда на тебя напишут заяву в полицию

@superzn01

Жыл бұрын

Штрафы в договоре прописать за каждый день просрочки, да жить могут, но потом основания взыскивать с них штрафы по суду

@user-qf2ve5ml7t

Жыл бұрын

Сын знакомой сдавал квартиру, с ремонтом. В договоре было написано проживают три человека, а на самом деле заселилась рабочая бригада. Переломали, насвинячили, и уехали. И что тут сделаешь.

@kravchenkovdele

Жыл бұрын

​@@user-qf2ve5ml7tнадо было посещать кв если были подозрения

Найти надо людей таких … чтобы их вышвырнули .. и без всякого суда .

Я один раз пробил контакт, а там вылезло "товар, мед, нарик...". Был в шоке. Хорошо, что пробил, а так бы попал крепко.

@Kharybin

Жыл бұрын

Да уж

@user-wv7my2bd4k

4 ай бұрын

Объясните мне пожалуйста, я так и не поняла, как можно проверить человека через интернет?

А я могу к примеру испортить прям сильно болгаркой свою дверь входную и так чтобы пришлось ее менять и соответственно мошенникам небыло технически возможности жить. Но это прям в случае полной жести с жильцами. Получится по моей идее дешевле будет купить новую дверь за 15к Ну и соответственно мошенникам не захочется покупать дверь и они сьедут. Если они поставят дверь то повторить процедуру. Моя дверь, что хочу то и делаю. Как идея?

@user-nf5pq4un9x

11 ай бұрын

Хорошая идея, почему риелтор не предложил, упущение!

@user-dk5nc1nr5i

11 ай бұрын

Подожгите квартиру, зачем мелочиться?

@Olga1313100

9 ай бұрын

Можно снять балконную дверь при застекленном балконе

@user-xx5dy3gk6l

6 ай бұрын

Один мужик окна разбил. Квартиранты быстро съехали

@user-nu4wv8zp3o

6 ай бұрын

@@user-dk5nc1nr5i 🤣😂🤭👌

Александр, спасибо за ваши видео. Ваши советы помогли выбрать достойных нанимателей, хотя были и хитрецы. Вы правы, надо общаться с людьми и не стесняться спрашивать .

@Kharybin

Жыл бұрын

Да. Пожалуйста

@user-lb4ln6wo1m

Жыл бұрын

А что смысл их спрашивать и не стесняться .. наглых нанимателей допустим … они очень умеют Лгать … и при этом будут смотреть честно вам в глаза 😎… смысл? Нужно договор на месяц составить и заверить его … и потом продолжить если они нормальные …. И потом продолжить …

Посмотрела несколько ваших видео и поделюсь собственным опытом. Я живу в городе на миллион жителей,сдаю 2 квартиры. Последние 8 лет у меня вообще не было проблем с жильцами. А до этого постоянно были какие-то косяки. То жилец не платит и не съезжает(в этом случае был заключён договор,и это самый тяжёлый случай,потому что пока в суд подашь,пока суд раскочегарится это минимум полгода,а до этого квартирант спокойно живёт и дальше ничего не платя) Конечно суд присудит ему съехать и заплатить за эти месяцы,но деньги взыскать очень проблематично в час по ложке или практически совершенно невозможно. Или животное втихаря заведут,которое все диваны испортит,или что-нибудь да поломают,или ещё что. Так вот. Квартиры сдаю только мужчинам,желательно одиноким,работающим на предприятиях,заводах,приехавшим из области,сёл и тд. Мужчинам в возрасте от 30 и старше. Если курит,то вне квартиры. Таким деревенским,без закидонов разных и только работягам. Договоров никаких не заключаю,а почему,смотри выше. Всегда стараюсь завести с ними хорошие,дружеские отношения,отношусь к ним как к собственному сыну. И никогда не поднимаю аренду,пока этот жилец у меня проживает. В аренду всегда включаю коммуналку(что-то среднее в году) и плачу её сама автоплатежом. Там плюс-минус от времени года. Если что не так,то выгнать нерадивого жильца гораздо легче,чем с договором и судиться. Конечно это как повезёт,ведь человека сразу не узнаешь,но вот с такой политикой мне везёт уже 8 лет. Жильцы живут по 3-4 года,иногда и дольше,квартиры в целости и сохранности и съезжают только тогда,когда в ипотеку берут собственное жильё. Как-то так. Конечно в столицах без договоров сдавать рискованно,но повторюсь,выгнать с договором очень проблематично и это более ущербно для собственника чем даже пропажа или порча каких-то вещей

@user-dt1uh8dd3z

6 ай бұрын

Можете вляпаться на то, что в вашей квартире поселяться хранители запрещённых веществ. Как докажите, что они там жили? Квартира ваша. Сядете на 15 лет

@user-ro2sr1ze9p

6 ай бұрын

@@user-dt1uh8dd3z Ну во-первых с бухты барахты на квартиру ко мне так просто с обыском никто не придёт. Если жилец употребляет запрещённые вещества,то он рано или поздно попадается правоохранительным органам,которые естественно будут раскручивать эту ситуацию,тогда всё и выяснится где дилер живёт и кому жильё принадлежит. Всё по цепочке и докажется,что хозяин жилья не имеет к этому никакого отношения,тем более мне 60 лет,и репутация по наркологии и вообще у меня чистая. Что наркота не моя,это доказать не сложно. И я выше писала,по какому критерию я квартирантов подбираю. Неужели за столько лет(а живут они у меня по 4-5 лет и больше,я наркомана не отличу от порядочного человека?

@user-is3d21e3s

5 ай бұрын

А кто войдёт в квартиру и по какому поводу? Если уж и проследят дельца, так и он будет отвечать также

@tdfffggg6953

3 ай бұрын

​@@user-dt1uh8dd3zМожно отдать ключи при заселении соседей позвать чтоб доказали!

@tdfffggg6953

3 ай бұрын

А мы тоже пустили Одних,их двое было потом ,они позвали ещё родню пожить и так много стало 6 чел, без согласия,два года не могли избавится пришлось на продажу выставлять вместе с ними!

и ещё такой момент: вы в самом начале этого рассказа/иллюстрации акцентировали момент на договор: то что они его подсовывают, а зачем им это делать? если на договор по сути насрать и он вам не поможет, они такие действия могут сделать при любом договоре и быки придут в любом случае при любом раскладе если они вашу хату взяли на крюк...

@Kharybin

Жыл бұрын

Договор важен тоже

Это моя ситуация.Я сдала квартиру в Москве ООО,,Согласие"якобы для сотрудников.Договор их формы,я пыталась вникнуть в содержание,меня перебивали,отводили.Я подписала,мне естественно денег не заплатили,я побежала к юристам.За безумные деньги мне предлагали решить вопрос,но без гарантии.Я вызвала участкового,взломала замки,там были личности без регистрации.Участковый составил акт и сказал,что срочно надо заявление в суд и желательно проживать в этой квартире до решения суда.Я не могла жить в квартире на тот момент,но в суд сразу обратилась.А мои арендаторы спокойно сломали оба мои замка и вновь заселили жильцов.Я пыталась выйти на ,,руководителя",но поняла,что общаюсь с целой командой.В общем через 9мес.я расторгла договор и отвезла исполнительный лист приставам.А в это время фирма объявила себя банкротом и подала в налоговую на закрытие фирмы.Я приостановила их ликвидацию,а далее я поняла,что мои 500тыс,что присудил мне суд,я не верну.Вы говорите правильно,но есть много подводных камней.Я сдавала через риэлтора,компанию проверила через налоговую,посетила офис,прошла кучу юристов.Могу много ещё говорить,но такие ООО создаются не без помощи людей из госструктур через которые идёт круговая порука.Мой вывод из этой истории:надо составить у грамотного юриста договор и сдавать жилье через риэлтора со своим договором.Только так вы не потеряете свое жилье.Я свой вопрос решила только благодаря знакомству с ,,нужными людьми".Возвращать их долг я не стала,верю в бумеранг,не раз убеждалась,что все наказуемо и за все надо платить.Будьте бдительны,невозможно знать все юридические тонкости,много законов,которые имеют двоякое прочтение.Все советы,что дают в комментариях,не сработают,если вам не удастся найти грамотного, порядочного юриста.Это ооочень дорогое удовольствие,на это и рассчитывают мошенники.Часто бывает,что услуга соизмерима со стоимостью квартиры,стоит только начать.Еще раз рекомендую только свой договор,составленный грамотным юристом,используйте при сдаче квартиры в аренду.

@mustafaabuhaman6112

Жыл бұрын

Татьяна,добрый день! С ужасом читал Вашу уже бывшую проблему. Хотел сдавать,но вначале где же эти грамотные,опытные юристы.Нужно начать с этого. Может,посоветуете толкового? Буду очень благодарен.Спасибо.

@otdyh-v-abhazii-gagra-more-dom

Жыл бұрын

Да плевали они на все договора, если это криминал.

@alyonamoscow6506

6 ай бұрын

Год жили безоплатно получается?

По своему многолетнему опыту, как хозяин и сдатчик нескольких квартир, скажу, что лучше сдать 3-5 мужикам, чем 3-5 женщинам. Женщинам без мужа сдавать нельзя, как правило убивают хату за 3 месяца, женщины без мужиков - свиньи😢

Риэлтору лишь бы сдать и получить комиссию. Подсовывали быков нелегалов типа Ваха. Сдавать только самому.

Здравствуйте!!! смотрю ваши видео, очень много полезной информации, спасибо что даете простым обывателям столько знаний!!! а расскажите пожалуйста про....скажем мягко, непорядочных агентов, которые обманывают и нанимателей и арендодателей. Думаю многим будет полезна и эта информация))

@Kharybin

Жыл бұрын

Пожалуйста

Всегда считал агентов паразитами и теперь закрепился в своем мнении. Спикер прямо выпрыгивает из штанов, доказывая, как его услуги всем нам необходимы.

Я не понимаю, если посторонние незаконно проникли на вашу частную собственность то из полиция не имеет права их выгонять?

Благодарю Вас, Александр! Если б нам это видео попалось полгода назад...Но, получилось так, как получилось, теперь "несём ответственность" за доверчивость. Суды уже состоялись, в нашу пользу, но на возврат денег надежды мало.

Чудеса вы рассказываете. В любом договоре прописаны суммы и сроки оплаты, а также указывается, что собственник вправе расторгнуть договор в случае неуплаты. Не платят, договор расторгаешь и говоришь: сьезжайте. Не сьезжают, вызываешь полицию и говоришь, что неизвестные люди захватили твою собственность. Или меняешь замки. Последующее проникнование в квартиру - это УК, от 3 до 6 лет.

@lisichka67890

6 ай бұрын

сказано же,что полиция не помогает

@alyonamoscow6506

6 ай бұрын

Вы пишите о том, с чем не сталкивались по факту.

@user-mv5xi5wi6o

6 ай бұрын

@@alyonamoscow6506 сдаю квартиру 8 лет, живут пятые квартиранты

@user-iz7dm3ll7v

6 ай бұрын

Полицию можно подключить, но жёстко они действовать не будут.

@user-iu8wx4ur2n

4 ай бұрын

А квартиранты пишут на вас заявление, что у них пропало 100 млн. долларов, после того, как вы поменяли замки, и свидетелей найдут, что у них эти деньги были.

Я прошла ад с судом и приставами, выйграла, но система у нас не работает. Это не касается аренды. Теперь я все досконально проверяю ( хотя договор проверяла и все хорошо написано было, придраться не к чему), включая адрес расположения компании ( прямо приезжаю на место).

@alyonamoscow6506

6 ай бұрын

Как понять : не касается аренды? Ваши квартиранты не платили и не съезжали, и вы пошли в суд - выиграли и ...приставы не выселяют? Расскажите подробно!

Не знаю, мне помог вызванный наряд полиции, они ничего не предпринииали, просто попросили покинуть помещение. Все.

@alyonamoscow6506

6 ай бұрын

Видимо : Вы без договора сдавали. Или в квартире были люди, которые были не указаны в договоре. Тогда да...полиция выселит. А так- нет.

Опасный квартиросъемщик в столице Мостоотряд 47. Изначально все нормально, а после выселения бегут в суд требуют все деньги обратно. И на их "удочку" попалось уже немало арендодателей . Я так знаю лично двоих.

@evi_ta

7 ай бұрын

На каком основании требуют деньги обратно? Не понятно

@lyudmilashesheva1520

6 ай бұрын

Да объясните пож.основание здесь у вас ...в ответах нам

Про второй замок - если люди уже планируют вести себя агрессивно, они его просто зальют блокирующими жидкостями( эпоксидка, строительная пена и т.п.) или выведут из строя.

@user-cp3mv5px3j

Жыл бұрын

Саморез в дверь и высверлить шлицы

@user-qv6ud2hx6f

5 ай бұрын

@@user-cp3mv5px3jЧто за шлицы ? Замок они просто поменяют

@user-kk6lx4yn7s

5 ай бұрын

Да просто петли прикрутить и навесной замок повесить.

@valeryzaitsev2638

4 ай бұрын

Вообще дверь заварить. И точка.

За бабки выгоню кого угодно их квартиры, хоть собственника.

Риэлторы ответственность не несут,а должны не толькоьвселить но и помогать выселят,,риэлторы ведут всех подрят,,в интернете полно договоров

Спасибо. Очень полезно. И вывод умный в итоге👏

@Kharybin

Жыл бұрын

Спасибо

На канале в ТГ "Многонационал" была рекомендация, вызвать полицию, показать свидетельство о праве на собственность. Разумеется, полиция никого выселять не будет. Но собственник может распоряжаться своей собственностью. И собственник в присутствии полиции начинает "распоряжатбся": выносит рамы, двери с петель снимает, раковины и тд. В " Русскую общину" обращались пострадавшие. В "Северный человек". Лучше, конечно, так не попадать. Про неустойки, штрафы в договоре это всё хорошо, но примут ли ОПГ-наниматели всерьёз договор?

@alyonamoscow6506

6 ай бұрын

Северный человек и Русская община- помогли?

Есть механизм. Уведомление об одностороннем расторжении договора. Две коллективных жалобы соседей, шум, пьянки и.т.д. а лучше три грамотно оформленных! С участковым (который на Вашей стороне). Договор с ЧОО на один день, физ. охрана. Плюс два нейтральных свидетеля из знакомых или родственников. Вскрываете дверь. Под опись вещи и на лестничную площадку. Меняете дверь или замки, ставите на кнопку охрану в Росгвардии квартиру, чтоб потом не вскрыли. Жильцы если будут кидаться, тут же заявлять, о побоях. + еще можно по 19.3. нужно чтоб жильцов забрали в отдел, выяснение личности, розыск и т.д...как то так. Жестко но действенно. ИМХО, а потом судебные тяжбы, паралельно, если вы договор не ставили в росреест, продать квартиру...

@Kharybin

Жыл бұрын

Продавать не обязательно

@Mototalia

Жыл бұрын

Тут вопрос чтоб избежать бандитских разборок быков наездов и т.д различных поджогов и тд....вот я чем чтоб продать, а так да.

@elenalepotova6623

Жыл бұрын

@@Mototalia Прям так быстро продастся? Успеют несколько раз поджечь и проломить голову.

@Mototalia

Жыл бұрын

@@elenalepotova6623 Ну это будет совсем другая история...И это будет уже беспредел и ждут их долгие срока..так у любого тогда можно квадратные метры отжать. Я бы на прием к сильным мира сего силовикам высоким сходил помощи попросил сми позвал ...резонанс создал был депутатов подтянул бы

@marina_hopkins

Жыл бұрын

Смешной вы... А если все тихо? Жалоб от соседей нет и не предвидится? Если и соседей не знаешь и им до тебя наплевать? А про участкового слышал только по телевизору ?)))) Конечно хорошо быть типа - у меня всё схвачено, за всё заплачено, но это единицы таких людей!!!! Основа сдающих- добрые жалостливые советские люди, которые сдают для выживания, а не для обогащения !

СОСЕДИ ДОЛЖНЫ ОБЬЕДИНЯЙТЕСЬ И ПРОТИВОСТОИТЕ ВСЕМ БАНДАМ. НЕ НАДО ЖИТЬ В ОДИНОЧКУ. МОЯ ХАТА С КРАЮ НЕ ЧЕГО НЕ ЗНАЮ😁😂😂😂

@julia.955

7 ай бұрын

Сдающим похрен на соседей. Лишь бы деньги схапать с квартирантов. Заселяют толпами. За рут весь под'езд, если вахтовики селятся. Нееее. Соседям эти делишки не нравятся

Как всегда всем всё равно, а со всем разбирайся сам!!! Да уж так себе ситуация!!!

@Kharybin

Жыл бұрын

Неприятно что людям никто не помогает

При наличии второго своего замка, нужно прям в договоре прописать случаи его применения

Помогите советом. Купили дом,теперь еле выгнали жильцов с полицией,но они не забрали все свои вещи.мы не модем начать там делать дела,так как боимся ,что за имущество они нам начнут писать в суды,что мы их обокрали,как нам их убедить заставить вещи до конца? Договора письменного на жилье с прежними хозяевами не было. Полиция помогли их выселить,а участковый отказался присутствовать и контролировать процесс ,когда они выносят свои вещи.сказвли в суд подавать,это просто ужасно.мы хозяева дома, и не можем войти.

@user-kg9hf3ej8j

5 ай бұрын

Если нет договора, нет подтверждения оплаты На текущий момент, нет нанимателей, так Почему вы не можете там пользоваться всем? Убирайте их вещи в кладовку, в сарай, в шкаф, Они же в сохранности. жильём вы пользоваться можете. У вас нет соглашения о хранении Их вещей. Они никому не могут ничего доказать что вы какой-то правонарушитель. В суды они не пойдут . а суд просто просто из-за хотелки ,без рассмотрения доводов исковые заявления не принимает, для этого должны быть основания, предоставление доказательной базы их просто в суде отправят на до свидание.

@user-kg9hf3ej8j

5 ай бұрын

Беда в том что наймодатель зная что правда на его стороне боится предпринять каких-то решительных действий, и именно из-за этого хулиганы продолжают устанавливать свои правила, Потому что им отпора нет никакого в некоторых моментах надо сказать жёсткое слова и действия

Сейчас многие приходят к выводу, что сдавать это сплошные нервы. Если сдавать то только посуточно!!!

@palomnikdv9111

4 ай бұрын

А в чем проблема снять посуточно и так же устроить ад хозяину ??

@Johansenn

4 ай бұрын

Зачем сдавать долгосрочно и в худшем случае через пару месяцев проблемы получить, если можно сдавать посуточно непонятно кому с риском заселить наркоманов либо увидеть на следующий день ключи в почтовом ящике и разгромленную квартиру))

А зачем общение наймодателя с нанимателем.Я перевожу деньги на карту, отправляю показания счетчиков и собственник пишет "ok деньги получил, спасибо".В конце года за год плачу засвет и воду.Не видела его 2 года.Снимаю 4 года.Сама сдаю свою квартиру проверяю раз в 3 месяца

Спасибо🙏💕 за информацию🕊🕊🕊🕊🕊

Агенты/агентство - это всё конечно хорошо, но... А какие гарантии вы предоставляете ? Если что то пойдёт не так, разруливать проблему и компенсировать убытки кто будет ? - а то комиссии все горазды брать, а вот нести ответственность за результат своей работы никто не хочет... 99.9% агентов - интерес один: комиссию получили и на этом всё. Никаких гарантий, никакой ответственности - ну и нахрен тогда это ? Косячить я и сам бесплатно могу.

Спасибо

Спасибо большое за полезную информацию ❤

Саша , большая благодарность ⭐⭐⭐

@Kharybin

Жыл бұрын

Рад стараться

@lidialivia5939

Жыл бұрын

@@Kharybin 😄👍⭐⭐⭐

Большое спасибо за видео. Очень полезная информация.

@Kharybin

Жыл бұрын

Пожалуйста

Как не потерять квартиру, сдавая её в аренду? Как избежать потери своей квартиры и не нарваться на мошенников?

@Kharybin

Жыл бұрын

Я уже снимал такие видео

@user-dt3zp6cc8z

7 ай бұрын

Непотеряете собственность ваша же,пойти в мфц наложить арест на свои квартиры,

Спасибо за видео. 🙏🏻

Чтобы самому составить толковый договор, надо иметь опыт сдачи в аренду. Многое сразу не предусмотришь . Люди, не доверяйте риэлторам!

@Kharybin

4 ай бұрын

А я сказал почти тоже самое.

@user-yu8ly9uk3z

3 ай бұрын

Риэлторы сдали квартиру бойцу ММА, который обворовал мне квартиру. Судью подкупил, и я ещё ему должна. А мне теперь квартиру приводить в порядок за свой счёт. Не доверяйте риэлторам.

@user-fd1jg2ih8y

3 ай бұрын

Консультант плюс в помощь..Там есть типовые договоры

@user-yu8ly9uk3z

3 ай бұрын

Был сговор 2 риэлторов и нанимателя. Всё заранее было спланировано. Но я не побоялась пойти в РОВД, прокуратуру, написала в СК, на Петровку. Но дело уже было в суде, сейчас решают только судьи. Прокурор присутствовал на 1 заседании. Хорошо ещё, что он ушёл из квартиры. С трудом, нашла 4 мужчин из разных организаций, они просто выполняли свою работу, а эти 3 подонков убежали.Поставила охрану от Росгвардии, теперь спокойна что ничего не случится.

@user-yu8ly9uk3z

3 ай бұрын

Моего адвоката они тоже подкупили. Она не вышла на 2 заседания, пришлось жаловаться на неё в Адвокатскую палату.

Александр, здравствуйте! Очень познавательно, я пересмотрел свое отношение к агентам , все очень серьёзно! У меня вопрос??? А можно ли за неуплату или иных нарушений , просто снять все его вещи видиофиксацией , в присутствии понятого , а далее вывести его вещи например в некую кладовку , убраться и искать нового арендатора сменив естественно замок в квартире ? Ответьте пожалуйста? Заранее спасибо большое

@user-vi4ps1ck6c

6 ай бұрын

Понятой это юридически утверждённый человек а без правоохранителей это просто ВАШ свидетель и может интерпретироваться как заинтересованное лицо.. Подобная ситуация это всегда война. И лучше все действия делать втайне. Капюшон на голову, ночью выкинуть всё и сделать вид что ничего не знаю, сам квартирант сьехал а я заехал и живу в своей квартире.

Приезжаете, меняете замки с 2 свидетелями. Вещи под опись. "Быков" отправляете в суд.

@Kharybin

Жыл бұрын

А если не захотят уходить ?)

@user-zy4hh3by7c

Жыл бұрын

@@Kharybin кто? Быки? Вызываете полицию.

Ой, как страшно. У меня тоже мошенники сняли и сдавали посуточно, соседи милицию вызывали. Я приехала, они даже не пришли свои монатки забрать. Хотя тоже придумали, что у них там деньги лежали и т д. Поменяла личинку и досвидос.

А что значит быки Пункт в договоре о возможности расторжения договора в одностороннем порядке при невыполнении пунктов договора Расторгаем договор И подаем в милицию что неизвестные заселились в квартиру что договор анулирован и был с другими а этих мы не знаем. В жкх отключить свет воду и что можно так как я не проживаю там в данный момент.

Александр, по поводу второго замка, два вопроса: 1) Что если арендатор позвонит в полицию с заявлением о краже(удержание дорогих вещей) 2) Что если арендатор взломает дверь(воспользуется сервисом) на основании договора найма (сам договор лежит за пределами квартиры,например на работе)

@nataliiakrasniakova7279

5 ай бұрын

Поддерживаю вопросы. Что делать в этих случаях? И не дай бог арендатор окажется в квартире, а его закрыли там))

@user-wm9hr7jg4u

5 ай бұрын

@@nataliiakrasniakova7279 Nataliia, ну на последний вопрос он дал ответ-в такой ситуации хозяин открывает своим ключом и убеждается что там никого нет, затем закрывает на второй замок. Но меня больше интересует ситуация, когда хозяин закрыл на второй замок, арендатор возвращается, не попасть в квартиру, документов дающих основания вскрыть дверь-нет, родственников в городе нет, все вещи в квартире, ноут который нужен завтра для работы-в квартире, и.т.д. Что произойдет в этом случае? Понятно что напрашивается ответ-не доводить до такой ситуации, мой вопрос все же что будет с человеком если она произошла

Да уж.. ну и совет.. второй замок и в случае чего закрыть дверь. Если наниматели будут находиться внутри квартиры - это незаконное удержание гражданина. У обычного гражданина нет на это никаких прав.

Я планирую сдавать квартиру, оплату брать вперёд. По-моему, это норма: оплатил за 3 месяца - живи. По окончании срока я прихожу за деньгами на следующий квартал, не платишь, прощаемся. Депозит = стоимости оплаты за 3 месяца вносится до заселения. Цена = рынку. Всё по-честному. Деньги наличкой перед очередным кварталом, я прав?

@palomnikdv9111

4 ай бұрын

Жлобство какое то...

Что значит при смене замков владельцу остаться на улице ? Есть свидетельство на ЧС и лицензированые фирмы по открытию любых замков После вскрытия меняйте замки или личинки И оформите договор на установку сигнализации в Росгвардии

Один позвонил,я говорю я уже натзавтра пообещала показать,а он своё гонит,давайте мне лучше, я вам на 2 мес оплачу,может договоримся наглые,и значить,пртом так и будет со мной наглеть!

Заключать договор найма (аренды) на колличество оплаченных месяцев, оплачено за 1 месяц - договор на 1 месяц, за 6 - значит на 6 и т.д.

@user-ml2bi1su4z

Жыл бұрын

И депозит за пол года вперёд)))

@Inna_12.01.

Жыл бұрын

@@user-ml2bi1su4z Я вообще не беру депозит))) всякое бывало, но стены целые...

@user-ml2bi1su4z

Жыл бұрын

@@Inna_12.01. ну и зря)) или рисковать любите😉 Да, и в договоре прописать, что депозит возвращается лишь по желанию собственника. И договор только в одном экземпляре - у соба😈

@Inna_12.01.

Жыл бұрын

@@user-ml2bi1su4z Просто это моя схема: нормальные люди (уже есть опыт), вежливость, неторопливость. Договариваюсь. Рисковать не люблю, стараюсь анализировать и готова к ошибкам. Бывает)))

@user-qm4km7dk9y

Жыл бұрын

@@Inna_12.01. благословений вам!! 😄

Мне нравится ваша мысль: если не будет минимум двух сумм, то с нанимателем не надо связываться, это мошенники. Как легко вы делаете оценки в свою пользу. Вы знаете, что любому нормальному человеку заплатить риелтору это неподъемная сумма, тут хотя бы на квартиру насобирать, еще вы лезете с протянутой рукой. Поэтому добросовестные наниматели и не хотят связываться с риелторами. И недобросовестными здесь оказываются сами риелторы, потому что не стесняются своих конских цен при своей мизерной ответственности. Сначала умерьте свой аппетит, а потом вам начнут люди доверять и обращаться за помощью. А пока вы нам только обуза

@Kharybin

Жыл бұрын

Я не говорил что они мошенники, я сказал что важно чтобы жилец был платёжеспособные. Если нет денег - не стоит ехать в дорогой город. Или надо ехать к родственникам.

@merypoppins1627

Жыл бұрын

@@Kharybin Ну вот вы и показали свою готовность помогать людям! Если бабла не срубить, то пошли на фиг

@evgeniykroveletskiy3133

11 ай бұрын

У меня есть деньги и на 10-ти кратную сумму, но риелторов не люблю. Абсолютно бессмысленные люди. Я должен им заплатить просто потому-что он разместил объявление, а не хозяин. Заплатив риелтору, мне уже не хочется что-то делать в квартире, а там всегда есть то, что нужно починить или заменить. Я уже вложил в эту квартиру заплатив риелтору, а если ещё что-то делать в квартире буду за свой счёт, то аренда уже дорогая получится.

Спасибо большое за полезную информацию!

Очень просто выселить мошенников, надо собственнику пойти в ЖКХ и попросить отключить воду, свет, газ.

@dira6996

Жыл бұрын

А разве это возможно? Для этого нужны основания , а не просто заявление собственника. Это так же и затраты на отключение , а потом на включения..

@leto19608

Жыл бұрын

@@dira6996 основание то, что вы надолго уезжаете. Боитесь что вдруг что то прорвет. Если выхода нет надо идти дополнительные расходы. Или сидите ждите когда у квартирантов совесть появится! За отключение возможно денег не берут, а за подключение раньше свет был 500 руб, сейчас не знаю. Заглушку на газ ставят, а воду перекроют тоже у них наверное на каждую квартиру есть вентиль. Мне бесплатно закрыли воду, оплрмбировали и договор прервали

@user-xn3br8zt5w

Жыл бұрын

можно. только проблема отключить в зимний отопительный сезон. батареи могут лопнуть

@user-xq2nm7qu6f

Жыл бұрын

Интересно как это? А они возьмут и самостоятельно подключат

@user-xi7vi1oz6n

Жыл бұрын

Не проще ли иметь дополнительный замок с личными ключами? В таких случаях прийти и закрыть квартиру и наниматель туда не попадет. А ларчик просто открывался.

Спасибо за информацию Насколько я понимаю, второй замок или личинку от него заменить труда не стоит..((

@Kharybin

Жыл бұрын

Второй замок без личинки ставьте - стационарный

@user-pi5zz7vj1x

Жыл бұрын

Верно ,а ещё могут просто клей залить и испортить его .

Вспомнила случай в Н Новгороде, девушка не может выселить наглого мошенника, его прогнали, а он через время снова приперся и вырезал замок, и сми не помогли. Из дважды хозяйка вызывала. Видимо есть сговор с полицией

Спасибо за полезную информацию!

Через знакомых действовать это последнее дело.

Спасибо. Интересно. У Сенькова, только ЧОП заменить на выездной отдел полиции на коммерческой основе

Спасибо чувак👍

Молодец Александр. Все так грамотно, доступно, деликатно и я надеюсь без всякого подвоха разьяснил и расказал. Браво. Успехов, добра, мира и светлого неба вам над головой. ❤😊😊😊

@Kharybin

5 ай бұрын

Спасибо большое

у меня тоже были собственники с которыми я не работал больше...в основном это так называемые "жадины",которые сперва сдают квартиру,подписывают договор,получают деньги,залог,а потом звонят мне и выносят мозг что типа...че-то я слишком дешево сдал,типа мне знакомые сказали что я продешевил,нельзя ли поднять цену? и.т.д...таких я обычно посылаю в большое эротическое путешествие короткими фразами .

@user-jv4op2jt9v

4 ай бұрын

😂😂у меня сейчас такое

Армяне переставляли счетчики в обратную сторону и платили за воду за 1 куб. А я по общему платила 12 кубов воды. При перестановке счетчика заливали линолиум и дсп подложку, пошла плесень. ДСП сгнила. Сьезжать не хотели. Я обратилась к участковому, он сказал: дай им неделю на выселение. У армян спросила, зачем экономили 500 руб на воде? Они ответили: мы же армяне, торгуем на рынке и везде ищем свою выгоду.

Странные советы , к вам приходит человек который хочет снять квартиру , посмотрел квартиру готов снять и вы начинаете перед подписанием договора , тут же на кухне начинаете его проверять в социальных сетях и налоговой ? Вы его видите первый раз и что у него в голове не понятно, перестаньте говорить что вы видите людей насквозь , это смешно слышать….занимаюсь арендой и недвижимостью 30 лет …..хороших арендаторов помню по именам , потому что их единицы …..

@Kharybin

Жыл бұрын

Значит вы либо плохой риэлтор, либо работаете в плохом месте, не пишите ерунды. Хороший риэлтор - отличный психолог. Я могу заказать проверку за 10 минут, при необходимости - там будут иски, уголовка, административка, приставы, егрюл, налоги, это все открытая информация и парсится моментально специально обученным роботом)

@Kharybin

Жыл бұрын

Значит вы либо плохой риэлтор, либо работаете в плохом месте, не пишите ерунды. Хороший риэлтор - отличный психолог. Я могу заказать проверку за 10 минут, при необходимости - там будут иски, уголовка, административка, приставы, егрюл, налоги, это все открытая информация и парсится моментально специально обученным роботом) Кстати, договор заполняется минут 30-45, при подозрении можно три отчета получить. Если что-то плохое выясняется - договор разрывается.

@user-yj3tj4wn9m

Жыл бұрын

🤔муж сдает квартиру уже очень давно, сам сдает и только один раз были проблемные вахтовики из Сибири, сломали мебель и потом доказывали что это так и было.... Пользуюсь своей комплекцией(два огромных шкафа по 2 метра ростом), причем я ему говорила не заселяй их, по ним видно что они безденежные, но маму послушал🤷‍♀️против мамы то не попрешь, в итоге потом мебель чинили и еще и залог пришлось возвращать, но земля круглая... В жизни все вернется и таким людям тоже👌🏻так и останутся бедными😅дай им бог здоровья😅

@user-uw6it4qq8d

7 ай бұрын

А Вы сразу и не сдавайте, скажите, что у Вас много желающих, Вы выбираете лучшего и Вам нужно подумать: до вечера, до завтра, до конца недели. Идёте домой и спокойно всё проверяете. Я всегда так делаю. Лучше дольше и хорошо "покопаться" и проверить нанимателей, чем быстрее сдать и потом оказаться с проблемами.

@dimarainik4413

6 ай бұрын

​@@user-uw6it4qq8dвопрос. А как же тогда взять его паспортные данные? Если не заключать с ним договор сразу, то откуда мы узнаем его данные?

Вы не сможете закрыть квартиру,если там есть люди.

Дай Бог каждому

Вывод снова тот же самый: ЧИТАЙТЕ что подписываете! И еще: живите в стране, где полиция РАБОТАЕТ, а не просто жрет твои налоги.

Как наниматели могут перездать в субаренду, если в договоре обговорено, что только для личного проживания данных лиц.

Александр! Спасибо за видео. А в итоге, вы смогли чем-то помочь в этой ситуации? Чем дело закончилось?

ОБОКРАЛИ ОНИ МОЙ ДОМ. ООО БЕЛЫЙ ДОМ. ПРИЕЗЖАЛИ СЛЕДОВАТЕЛИ КО МНЕ В ДОМ.

В русскую общину обращайтесь!!

Не правда, что женщины без мужей свиньи. Моя дочь снимала квартиру, с годовалым ребёнком без мужа, с не дорогим ремонтом, прожили почти два года, у хозяйки претензий вообще не было, и залог ей вернула. Так, что все зависит от людей, свиньи, или не свиньи. Хотя, мы боялись, что залог ни вернёт, что найдёт какую либо причину,чтоб залог ни возвращать. Но она оказалась добрсовестной. Дай бог ей здоровья.

А полицию если вызвать в моем помещении находится человек который не прописан

Могут ли арендаторы без согласия хозяина зарегистрироваться в сьемной квартире.

@Kharybin

Жыл бұрын

Нет

Все проще-лесом все юр лица и заключать только свой договор и только с физиками на 6-11 мес,чтобы они не могди зарегистрировать в мфц. С юриками автоматом попадаешь на ндфл при продаже квартиры, тк там все официально, плюс разные разводки типа таких

@user-ng8bw2gz2y

Жыл бұрын

С физиками хлопот не меньше. Плюс аренда между физлицами а гк существует только в виде найма, и закон на стороне нанимателя. Короче нет универсальных простых путей. Всегда надо все и всех проверять (

@Kharybin

Жыл бұрын

@@user-ng8bw2gz2yтолько выбор правильных нанимателей

Да, правилтно Вы говорите, есть защита, платишь налоги, нет защиты, за что платить?

@doljikan1

Жыл бұрын

Заплатишь налоги и создашь о себе хорошее мнение.

@Johansenn

4 ай бұрын

Чтобы не посадили за неуплату. А в 90х платили, чтобы в лес не вывезли. Мало что изменилось с тех времён

Не хотят выходить через двери, будут выходить через окна. Но если добавить в договор, что если не производится оплата до определённого числа, договор считается разорваным. И всё. Вот такие дела детишки😂

@user-yt4lc9ld2b

Жыл бұрын

Это только если безналом оплату прописать. Иначе докажи, что тебе не платили. В видео поднимается эта тема, внимательней надо быть.

@user-dt5bf9ej3b

3 ай бұрын

​@@user-yt4lc9ld2b прописать в договоре, что если оплата производится наличкой, то только с обязательным письменным фиксированием в приложении к договору.