Михаил Мудрый хороший риэлтор в Москве ❤ - Кто хочет продать, купить недвижимость в Москве или инвестировать зарубеж, ☎ пишите или звоните +7916-555-04-16

Этот джентельмен как всегда на высоте. Приятно смотреть приятно слушать. Настоящий профессионал не обманывает, а работает на репутацию!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо! Тронут! 🤝 Чувствуется, что вы разбираетесь в людях!😅

Ждем не дождемся, когда цены рухнут и устроим ярмарку неслыханной щедрости. Беру 3 квартиры сразу.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо за ваш оптимизм! Но результаты падения цен на недвижимость, вам могут не понравится.🧐

@stasskalski

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora на падение можно смотреть вечно как на огонь

@user-gr5cb7zu5p

Ай бұрын

В с 2017 по 2020 эта ярмарка была открыта сколько квартир купили ?)

@mikhailkorolev4989

Ай бұрын

@@dnevnikrieltoraкаким образом падение цен на недвижимость может не нравится)

Очень интересный эксперт Михал, грамотно поставленная и умный мысли, а так же внешний вид делает просмотр видео очень приятным. Желаю успехов в развитии и побольше подписчиков. Таких блогеров которые несут реально полезную информацию в население очень и очень мало. Прям очень хочу чтобы канал развился до 1 млн подписчиков и выше. Надо самообразовываться населению, а не всяких тикеров-покеров смотреть!!!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Иван, спасибо!🤝 такие комментарии круто поддерживают!😀

@StrifeTheMoba

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora 🤝🙂

Картинка, обстановка в кадре, инфа и костюмчик ведущего - супер

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо! Правда в жару костюмчик придется снять🤵‍♂️

@user-mq8es4pb1t

Ай бұрын

​@@dnevnikrieltoraИталия? Я о фильме.

Очень интересное видео, спасибо Михаил. Я теперь хоть понимаю что происходит на рынке)

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо вам, Марина, за теплый отзыв!🤝

Офигенный выпуск Михаила, офигенный!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Василий, спасибо за лаконичный, но сильный отклик!🤝

Класс интересный контент!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо! 🤝Приятно, что нравится!

Сбер и втб наврядли лопнут. Судя по портфелю ранее выданных кредитов и заявленных прибылей, у них все замечательно, в "лучших" традициях капитализма, народ трудится на погашение процентов, цб на благо банкстеров и спекулянтов, правительство лаввирует м/у "нашими и вашими" не давая экономике и инфляции провалиться, так и живем. Ждем новых лиц в правительстве.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

В ваших словах все так хорошо. Вот и Набиуллина говорит, что у нее есть ощущение, что скоро инфляция утихнет. У меня тоже есть ощущение, но со знаком минус. Все идет, куда то не туда.

Спасибо

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Пожалуйста

Отличная экспертная аналитика и выводы. Если мне хочется узнать что происходит на рынке недвижимости на текущий момент, я всегда смотрю Ваши видео и все становится понятно. Это ценно. Отдельная благодарность за то, что статистика разбавлена уместным юмором. Видео смотрится с интересом и легко.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Инна, спасибо за такой теплый отзыв!🙏 Круто замотивировали!😀

Набиуллина молодец.. ПУШКОЙ ПО ВОРОБЬЯМ😂

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Или как сильный антибиотик. Вроде температура спала, но пациент уже еле тепленький😉

Волноваться нужно за спрос, падение спроса приведет к печальной статистики

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Ведь падение цены, будет происходить на фоне падения спроса. Глобальных причин для увеличения спроса не вижу. Хотя возможны некоторые колебания. Давайте дождемся статистики марта.

@user-vx7eo6xo8d

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora да я понимаю, а если еще по факту признать что зарплата не соответствует у большей массы народа который мог обеспечить спрос в дальнейшем, то пелена совсем с глаз упадет 😂😂

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

И есть все признаки того, что доходы населения будут падать и дальше.

@Zomby3000

Ай бұрын

Не соглашусь - спрос как раз есть. Нет платёжеспособного населения.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

@Zomby3000 отлично сказано, думаю как-нибудь использовать эту фразу в своем видео!

По предварительным данным дом РФ в первом квартале произошло падение на 17% по сравнению с прошлым. А за весь 24 год прогнозируют сокращение на 35-40%.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

К прогнозам ДОМ.рф отношусь скептически. Потому месяцем ранее они прогнозировали рост цен в следующем году на уровне инфляции. Чиновники, что тут скажешь😉

@SashkaSanek

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora сопоставимые прогнозы падения дают также втб и совкомбанк. Поживём увидим.

Спасибо за видео! Не понимаю, почему Вы решили, что банки здались и отменили коммисию застройщиков? На мой взгляд это было рекомендовано ЦБ, чтобы не пыло очередного нашествия ипотечников в январе/феврале перед изменением условий по ипотеке с марта, как только март наступил комиссию убрали.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

По поводу того, что комиссия была, чтобы не было наплыва ипотечников - Интересное мнение. Любопытно кто это говорил? Я подумываю собрать материал про это. И возможно записать видео.

Часто слышу что вот вот, а по факту растет, что у нас лешевело люпоследние лет 20? Вынужден купить сейчас квартиру надеюсь что снизится.

@dnevnikrieltora

27 күн бұрын

Стоимость в России падала чаще, чем меняли Конституцию. 1998, 2008, 2014, 2022. Сейчас падение цен только начинается.

Маэстро, вам бы с Евгением Понасенковым записать видео, два джентельмена, статных мужчины в одном видео - это будет мощно

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Если объединиться с Евгением Понасенковым в одном видео, то это уже получится Джентельмены 2 и режиссером будет Гай Ричи😉

С уважением к автору он делает ошибочный вывод сравнивает падение сделок 23 и 24 гола при снижении цены , автор говорит что количество имеющих возможность также уменьшается. Ошибка в том что он не понимает , что при провальной рождаемости и геометрическом старении населения потребность в жилье колоссально падает, не учитывая наследственных квартир а в семье их как минимум несколько просо от того что от одного мальчика и одной девочки при объединении семей получается двукратное увеличение квартир, при этом и эта новая семья имеет обычно одного ребёнка, а ещё мы не считаем бабушек и дедушек с обоих сторон и из инвест квартиры, эти освобождающиеся квадратные метры просто некому покупать.Далее спираль только закручивается и следовательно цифры в будущем удваиваются в геометрической а не арифметической прогрессии .

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо за такой комментарий! Демография определенно влияет на спрос. Россия вымирает. С одной стороны падение рождаемости, с другой эмиграция. То есть человек вырос, получил образование, а затем уехал в другую страну. И это проблема для страны, из которой валят.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

И небольшая правка. 2023 год был рекордным по объему продаж. А вот 2024 год станет провальным. И в таком коротком промежутке времени, на цифрах сказываются другие факторы. Записывать видео про демографию немного страшно, оно получится слишком депрессивным. Но когда-нибудь прийдется взглянуть правде в глаза.

Мудрый слушала тебя на скорости))

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Кольцова читал вас в обычном режиме😉

За позицию по Крокусу отдельный респект.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо! Приятно читать, что не один так думаешь🤝

Если честно, я ожидал падение жиличного рынка, а всё из-за государственной раздачи этих квартир , ну еще то что большинство новостроек не окупаются (их просто не покупают из-за нехватки денег) и вот жиличка падает. Государство не может справится с таким кол-вом новостроек и бедности в стране. А вам я желаю удачи и продвижения!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо! С раздачей денег это вы правильно. Она и разгоняет инфляцию. Падение рынка недвижимости впереди.

Цены на жильё падает? Вы серьёзно? В Москве только рост!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Скоро выйдет статистика за март. Посмотрим что там с продажами. Вроде пока хорошо. Но посмотрим. Цены всегда реагируют на продажи.

Сейчас лучше брать ипотеку? Или подождать?

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

1) Ипотека на вторичку под 19% ни в коем случае 2) Ипотека льготная под 8% можно, пока есть. Но готовьтесь к тому, что недвижимость подешевеет. 3) Если есть вероятность снижения дохода, то ни в коем случае не берите ипотеку. Потеряете квартиру и еще останетесь должны банку.

Чсв конечно есть немного у мужика, что не плохо при такой работе. И подводки крокуса к недвижке странные. Но отрицать харизму и грамотную подачу сложно.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

А кто сказал, что это видео про недвижимость? Это видео про Изменения. В любом случае каждый сам выбирает как интерпретировать падение цен, снижение доли ипотеки или теракт в Крокусе.

Екб квартир почти нет в продаже, один неликвид льготку семейку и прочую субсидию одобряют всем подряд

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Сейчас смотрел статистику за 1кв, количество предложений выросло, правда пока не сильно.

@user-zj4tk8kb5j

27 күн бұрын

Екб ищу однушку.

сливать?

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Однозначно.

@richardkaminski664

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora ок!) куда перекладываемся?

Не знаю где падают цены , но вот в Москве только цены растут

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Согласен, пока падение не сильно заметно. Особенно за счет предыдущего роста. Но в 2022 году уже падали цены, как в прочем и в 2014, 2008 и 1998.

@user-pp8bp3lz4o

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora не знаю у кого там падали цены в этих годах, у меня только росли, купил квартиру за 6 , 200 , сейчас аналогичные квартиры стоят в пределах 17 млн рублей,

@user-pp8bp3lz4o

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora может и падали цены на один, два процента, при росте в десятки процентов

Что-то незаметно, что цены на недвижимость падают 😕

@Dmitrii-qg8im

Ай бұрын

95% объявлений неликвид и продавцы, которые не продают, а кайфуют от звонков)

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Пока статистика говорит о символичном снижении цен. Если объем продаж продолжит снижаться, то падение может и ускорится.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

На рынке много объектов которые продаются годами.

@alexk6247

Ай бұрын

@@dnevnikrieltora Это не правда! Статистика Домклик по сделкам говорит совсем об обратном 😁

@alexk6247

Ай бұрын

@@Dmitrii-qg8im Открою вам главный секрет риэлторов - "говори продавцам, что цены падают, а покупателям, что цены растут 😁

Подавцы, прячьте свои квартиры, снимайте типа продали. ИЛИ ВСЕ ВНИЗ!!!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Ни чего не понятно, но эмоционально!!!🤝

Это не паника. Всё идёт по плану. В. Катасонов

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Помню была такая песня про все идет по плану. Слова точно не помню, что-то батюшку Ленина и перестройку.

Какое обрушение?) мы подняли цены на 10%

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

А какому году вы подняли цену? И как долго продаете?

Уберите эти вставки из фильма, отвлекают

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Здесь вас ничего не будет отвлекать realty.rbc.ru/housing/🙏

Власти отчитались, что средняя зарплата в стране 73 тысячи! А люди почему-то не берут квартиры в ипотеку?

@Zomby3000

Ай бұрын

Надо посоветовать власти, чтобы зарплату выдавали кредитами (ипотекой).

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Скоро ипотеку смогут брать, только чиновники и их дети.😉

@klopdrop

Ай бұрын

73 это мало для ипотеки

Приучают ,что будут расстреливать наших детей и женщин,а нам придется с этим смириться. РУССКИЕ не позволят так с собой обращаться. Русская Община,Северный Человек вступайте объеденяйтесь!!!

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Пожалуйста не призывайте в комментариях куда то вступать.

Кадры из фильма не в тему

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Ок. А какие кадры и из какого фильма были бы в тему?

Какой то бред несет кухонный продавец

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Приучайтесь говорить и писать конкретнее. С чем вы не согласны? Данные по ипотеке, продажам? И попробуйте избавится от того, чтобы повышать самооценку за счет навешивания ярлыков. Наверняка ведь есть, за что себя уважать.

Вы пафосный человек, сразу видно ,не люблю таких людей ,кто согласен со мной ? Поставтье лайк к моему коментарии, посмотрим сколько со мной согласен

@inna_shumihina

Ай бұрын

Думаю, сюда подходит слово харизматичный

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо, что на вы. У меня был опыт общения с действительно пафосными людьми. И это было малоприятно. Надеюсь, что до них мне еще далеко.

Сейчас кризис перепроизводства во всем, в том числе и в строительстве. Именно поэтому Фабрики хотят понять не своих партнеров, а конечного потребителя и всеми путями навязать ему покупку именно их продукцию. Ждем развязки по ценам. Либо цены вниз, а ставка вверх, либо ставка вниз, а цены вверх.

@dnevnikrieltora

Ай бұрын

Спасибо за прогноз, который говорит, что либо все будет плохо, либо хорошо. Думаю ровно, так и будет.😅