500 млн россиян воспользовались льготной ипотекой 😤

@Rozeg666

2 жыл бұрын

Это, походу, такие россияне, которые на самом деле китайцы, но ипотеку взяли в сибирских лесах.

@ashwilliams8783

2 жыл бұрын

Это из прямого эйира Путинга, его цитата. Очень тонко, не все поняли))

@Rozeg666

2 жыл бұрын

@@josmith4636 шутка не удалась, т.к. речь идёт о 500 млн россиян, а не о 500 млн ипотек. Технически это правдоподобно, если каждую ипотеку берёт в среднем семья из 100 человек, и их всех считают заёмщиками

@Rozeg666

2 жыл бұрын

@@josmith4636 я к вам в подружайки не записывалась, чтобы ко мне на "ты" обращаться. Что же касается Путина, то этот маразматик просто попутал слова "тысяч" и "миллионов", и его никто не поправил, как и всегда.

@phat80

2 жыл бұрын

Это те же 500 млн., которые на «выборах» голосуют, чтобы нужные кандидаты получили свои 146%.

Ничего хорошего не будет с рынком недвижимости

@user-uz9md4xy7q

2 жыл бұрын

Если бы только с рынком недвижимости .....

@vladimiryakunin8169

2 жыл бұрын

Что есть хорошее? Так там два игрока: продавцы и покупатели. Кто-то однозначно проиграет, даже если рынок будет в боковике.

@RoyalVesper

2 жыл бұрын

@@vladimiryakunin8169 так это не игра с нулевой суммой, чтобы кто-то поигрывал же непременно...

@lexxryazanov

2 жыл бұрын

Ничего хорошего не будет с ______________ (нужное указать)

@gmjd5lo

2 жыл бұрын

@@lexxryazanov , с нами. В пробел нужно писать "с нами"...

*ИПОТЕКА - Это национальная идея России!* Пока человек занят выживанием, он не живет. Пока человек работает как раб, у него не будет сил и времени думать о своей жизни. Такие люди выживают и не задают лишних вопросов. Такие люди нужны этой власти.

@skriaga8101

2 жыл бұрын

Доля ипотеки в ВВП США - 64%, доля ипотеки в ВВП России - 9,4%. Ипотека - национальная идея РОССИИ!!!

@DAVID_LGIV

2 жыл бұрын

@@skriaga8101 у вас устаревшая информация уже приближаемся к 15%. Причём эти 15% намного прибыльные, чем те же 60% у американцев, так как у нас по ипотеке процентная ставка в разы больше. Если россиянин берет в ипотеку 10 миллионов, то отдаёт он обратно 33 миллиона. А ели американец берет те-же 10 миллионов, по отдаёт обратно он только 14. Чувствуете разницу? Расчёт приведён для ипотеки в 30 лет.

@weld3659

2 жыл бұрын

полностью согласен становятся безхребетным стадом.

@skriaga8101

2 жыл бұрын

@@DAVID_LGIV нет, не чувствую, так как забыли про инфляцию. Россиянин отдаст 33 миллиона не сегодняшними деньгами, а будущими, которые будут изрядно потрепаны инфляцией. Не сложно посчитать, то за 30 лет, при средней инфляции всего невероятные 5%, итоговая инфляция составит 332%! При переплате при ставке 8,5% - всего 176% (чтобы переплата составила ваши 230%, ставка по ипотеке должна быть 10,5%, таких ставок сегодня нет (если только без первоначального взноса, что в общей доле просто неимоверная редкость)

@DAVID_LGIV

2 жыл бұрын

@@LaniakeaRiver а что обязательно быть доктором наук, что бы уметь думать? Это вам только кажется, что у нас население отсталое и недоразвитое, а на самом деле, даже с учётом того, что у нас модно уезжать из страны, если есть мозги, все равно у нас много толковых людей. Недооценивайте российский народ.

В России цены на: жилье. транспорт, топливо и т.д.; ни когда не падали и не собираются... Падают только доходы.

@user-in9rh6wd5r

2 жыл бұрын

падали падали лично наблюдал

@VitalySarychev

2 жыл бұрын

@@user-in9rh6wd5r конечно падали. В 2000 году был минимум. До этого в 1995 были вдвое выше, а после этого выросли раз в 8 на 2021

@maxprice3208

2 жыл бұрын

в 2008 и в 2014

@djdrf125

2 жыл бұрын

пару лет и вымрем, кто смог тот сдриснет, Воркута пример!

Обожаю Милова!!!

@user-oq9zq9ev5i

2 жыл бұрын

Даааааа!!!!!))))))

Как сообщил соратник Навального Леонид Волков, решением Генпрокуратуры было заблокировано 49 сайтов одновременно, и это не только сайт Навального, но и сайты Волкова, Любови Соболь, Олега Степанова и другие. Незаблокированным остался только сайт «Умного голосования».

@Rihtainshtain

2 жыл бұрын

Перестань смешить))Какая нафиг Генпрокуратура в РФ?)

@MrSavlad

2 жыл бұрын

В новостях про это было

@alexandro3967

2 жыл бұрын

@@user-sx2br2vx1q В Рф за VPN срок. Учтите риск

@user-dd8zd8

2 жыл бұрын

@@alexandro3967 да ты ЧОЁ!

@sestricaAlyionushka

2 жыл бұрын

@@alexandro3967 с КНР не перепутал?)

Снимала квартиру в Москве 60000 Рублей в месяц 5 лет,в итоге посчитала и пришла в ужас,продала машину и купила студию 30 м ,успела в 2018 году ещё по адекватным ценам,хорошо что было что продать и купить ,многие отговаривали .Теперь нисколько не жалею ,так цена поднялась ровно в 2 ,5 раза и собираюсь брать ипотеку расширяться ,тоже боюсь ,но посчитав все за и против пришла к выводу ,что платить ипотеку гораздо выгоднее ,чем снимать это 💯,единственный нюанс это быть платёжеспособным !!!

Все пытаются купить собственное жильё, т.к. на нищенску пенсию в старости снимать жильё точно не получится...

@Scream21ft

2 жыл бұрын

Так надо быть умнее, инвестировать в себя, чтоб не жить на нищенскую пенсию и в целом надеяться на дядьку с дома правительства

@user-ww2wq1jz5w

2 жыл бұрын

@@Scream21ft И какие шиши, интересно, инвестировать в себя, даже при желании, с з/п 15 тыс., после всех обязательных плат ?

@vladvlad4409

2 жыл бұрын

дык! в паР ашке кроме как в квартиры вкладывать деньги НЕ ВО ЧТО, ВООБЩЕ. Бизнес - менты отожмут, а в банке хранить - всё равно, что в печке... осенью... перед холодами ;))

@Awgusta788

2 жыл бұрын

@@vladvlad4409 👍👍👍

@cat35467

2 жыл бұрын

@@vladvlad4409 доллары под матрасом

Свободу Алексею и всем политзаключённым. Я за умное голосование и Россию будущего. С уважением Черкес

@MrMalyshev73

2 жыл бұрын

Михаил Ивановича в тюрьму!

@abba4685

2 жыл бұрын

@@MrMalyshev73 Амин

@user-mq2zo9fi8s

2 жыл бұрын

Наши враги это люди вроде вас

@MrMalyshev73

2 жыл бұрын

@@user-mq2zo9fi8s перестаньте искать себе врвгов

Итак жилье какие-то муравейники по 25 этажей для обычных людей, так еще и стоимость нереально дорогая. Правительство в отставку с таким управлением.

@svetlanaterehova5434

2 жыл бұрын

Да уж . Наше жилье достойно нашему выживанию . Выкидываем диваны и телевизоры и шевелим мозгами перед выборами .

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

@@svetlanaterehova5434. вы все еще верите в честные выборы в России даже после зачистки всех оппозиционных кандидатов? Похоже вам правда пора начать шевелить мозгами и повзрослеть уже

@user-mk2cv7zg5x

2 жыл бұрын

"А вот и фигушки , а не отставка" - сказала росгвардия.

@inbuckswetrust7357

2 жыл бұрын

@@Lucky-rq2lx нет никаких честных выборов и не было никогда

Не понимаю почему нельзя сделать льготные ставки на первую квартиру, если в ней прописываешься и живёшь. Это реальная поддержка тех кому надо решить жильщьный вопрос, а не тупо "ой у меня лишние пару миллионов деть некуда куплю квартиру"...

@netvoine_putin_umri

2 жыл бұрын

потому что цели сделать твою жизнь легче ни у кого не стоит на повестке дня

@jurgenrichter5437

Жыл бұрын

"льготная" ипотека создана не для людей, а для банков и застройщиков, чтобы они зарабатывали на людях.

@gimeron-db

8 ай бұрын

Что, если родители решили детям купить (да, гипотетический случай)? Чтобы, как только стукнет им 18+, уже было где жить. У молодых нет 2+ миллионов, чтобы сразу было на что жильё купить и свалить от родителей.

Вы пробовали накопить на квартиру? Пока отложил 300т квартира подорожала на 500. Вот суровые реалии России.

@user-yi9gq5zb2i

2 жыл бұрын

Вот об этом этот Милов не говорит, хотя видео целых 40 минут! А это самый главный вопрос для людей, как нужно правильно решать свой жилищный вопрос в сложившейся ситуации. Накопить с таким бешеным ростом цен не вариант. Аренда? Но она на длительном промежутке времени тоже нифига не выгодная и явно проигрывает даже этой грабительской ипотеке, потому что всю жизнь живя в аренде к старости можно оказаться вообще на улице с бомжами, потому что пенсии не хватит, чтобы арендовать. Надеяться на какие-то накопления к старости в нашей стране тоже не стоит, потому что пройдёт очередная реформа и все денежки сгорят, да даже просто если будут лежать на счёте в банке сгорят, потому что там 4-5% дают, а реальная инфляция 15% как минимум, чтобы получить больший доход деньгами нужно активно управлять используя рисковые инструменты и активы, а это опять не даёт никакой гарантии на сохранность вашего капитала. Вот и остаётся людям в нашей стране только надеяться на недвижимость, как самый надёжный инструмент, защищённый от всего, даже построенные при Сталине квартиры до сих пор очень ценятся, а деньги с тех пор уже давно сгорели и обесценились бы 10 раз.

@imsreki

2 жыл бұрын

Если на первый взнос нехватает, самый очевидный вариант - покупка валюты, т.к. инфляция евро, доллара и юаня сильно ниже рубля. Вон как наши ворюги делают: набил квартиру зеленью и инфляция пофигу и государство не ограничит доступ к накопленному внезапно.

@user-sp5fv4kw2n

2 жыл бұрын

а ты меньше бухай....на 500 дорожают в москве, и там можно отложить и больше 300к, а в регионах квартиры начинаются от ляма, и на пол ляма такие квартиры не выросли.

@user-sp5fv4kw2n

2 жыл бұрын

@@imsreki у меня так подруга купила бакс по 80....с тем что рубль точно упадет до 100...потом не знала когда продаст хотя бы в 0. Ограничит, рано или поздно все прийдут к безналу думаю...и будет вторая проблема у воров)

@user-on6gx3dg9d

2 жыл бұрын

@@user-sp5fv4kw2n Что за желание наезжать, если не знаешь ситуации?! Посмотри рынок недвижимости г Краснодар. 1к квартиры подскочили выше 3х млн, а два года назад можно было свободно брать их по полтора млн. Зарплаты в Краснодаре очень далеки от Московских. Так что не надо грязи.

надо уметь так управлять страной, что законы рынка перестают работать

@andrewmarshkow3929

2 жыл бұрын

Дзюдо стиль дзю-ба /захватить и обездвижить. Выстрел в вечность. Накажи Бога и жди награду. Обмани себя и обнулись по честному.

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

Законы рынка не перестали работать. Они лишь придерживают необратимое. Потом все рухнет с еще большей силой и внезапно

@Rozeg666

2 жыл бұрын

Вот так же бездарно чекистская номенклатура управляла и в СССР - всем заправляли монополии, государство выделяло им субсидии, всё было неэффективно до безумия, при этом параллельно работала целая армия актёров, пропагандистов и сексотов, которые создавали иллюзию поддержки народом всего этого безумия.

@Rozeg666

2 жыл бұрын

@Naruto Hocage так и есть, сексоты едросовские есть везде - в каждой школе, в каждом ДК, в каждой библиотеке, и уж тем более в любой команде, претендующей на экологический или политический активизм. Кроме самых прокачанных команд вроде команды Навального, Но даже туда пара провокаторов когда-то умудрилась пробраться и навредить, пока их не вычислили.

@MegaSHNAPS

2 жыл бұрын

Закон рынка работает отлично, дешёвые деньги сделали своё дело, плюс вклады стали малодоходные. Недвижка дорожает сейчас во многих странах, включая США

В Новосибе цены на жильё выросли на 21%

@alekseyershov166

2 жыл бұрын

Не измеряйте цены в фантиках. Давайте в деньгах $ посмотрим динамику стоимости жилья. По моим ощущениям стоимость жилья упала.

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

@@alekseyershov166. смешной какой. Люди получают зарплату не в долларах, а в рублях. Почему они должны стоимость жилья мерить в долларах? Они берут кредит на ипотеку в рублях, оплачивают его в рублях и зарплату получают в рублях. И сравнивают правильно цены - в рублях. Вот через год-два цены на жилье реально упадут и очень сильно, потому что рынок будет перенасыщен количеством квартир, которые будут продавать ипотечники и банки по кредитам, которые не смогут оплатить ипотечники. Думаю цены упадут минимум в 2 раза

@RR-dp9tm

2 жыл бұрын

@@Lucky-rq2lxэто стадо берет кредиты, лезут в петлю сами. Как на диких косуль ставят петли в лесу. Это для реального понимания сути вещей. А вот люди думают варьируют. Конечно ложат деньги в долларах. Покупка квартиры не сравнима с заталкиванием бошки в петлю. Это интеллектуальный процесс.

@Rozeg666

2 жыл бұрын

@@Lucky-rq2lx лучше оценивать ситуацию и в рублях, и в долларах одновременно и параллельно. Доллар, в отличие от рубля, не подвержен дикой инфляции, и даёт более объективную картину. А оценка в рублях необходима как минимум для номинальной картины.

@user-rw6rd7le8v

2 жыл бұрын

@@Rozeg666 так-то у доллара сейчас рекордная инфляция

Я молодой специалист, работаю чуть более 3-х лет. Живу в регионе в городе с населением 300 тысяч человек. В начале моего тернистого пути квадратный метр на вторичке стартовал от 50 т.р. прошло 3 года, цена по 100 т.р. за квадрат. Зарплата выросла на 5 тысяч.

@AskoldTheFirst

2 жыл бұрын

да если вы и через 10 лет вашего терн. пути, а тем более если через 20 лет напишите примерно тоже самое - то вы вероятно будете первый за безплатное жилъё от государства и какой нибудь условный коммунизм 21 века. Мне кажется. Ни к этому ли всё идёт? ...

Что это получилась за "льготная" ипотека, если люди стали платить за кв.м больше, чем было до того? Это получилась льгота для банков и застройщиков, а не граждан...

@SomeBustred

2 жыл бұрын

Ну вообще это во всем мире стандартная тема (просто не такие качели как у нас сильные). Дешевле ипотека - выше цена недвиги. Дешевле недвига - дороже ипотека.

@repent-hs8hq

2 жыл бұрын

Вам же и обьясняют, что это сговор!))

@Nevada_Russia

2 жыл бұрын

Стимулировать сбыт надо, строить меньше не стали, а покупать не на что, ковид жешь.

@alexred246

2 жыл бұрын

Так всегда при капитализме

@chasinthesunset8801

2 жыл бұрын

Ипотека под 10% за квартиру за 5 миллионов - "Да ну, дорого, может как-нибудь потом" Ипотека под 6% за ту же квартиру, но уже за 7 миллионов - "Срочно берём, срочно вкаладываемся в недвигу!" Только во втором случае переплата получается больше, чем в первом.

3 года назад покупали двушку 55кв за 3,7 млн. Теперь на эти деньги можно только однушку купить.

@user-nl7it8ff6n

2 жыл бұрын

я за такие деньги купил в испании 4 спальную квартиру 120 кв.м. ( теперь у меня есть даже кабинет для работы ))) ) в испанском доме - где нете всяких голланцев, немчуры, русскоговорящих....

@user-nl7it8ff6n

2 жыл бұрын

@- двушка это когда зал и две спальни или когда зал и одна спальня? как у вас там в турции правильно?

@danialk8561

2 жыл бұрын

@@user-nl7it8ff6n в каком городе ?

@user-nl7it8ff6n

2 жыл бұрын

@@danialk8561 Alicanre

@lexxryazanov

2 жыл бұрын

@@user-nl7it8ff6n "Продай двушку в Москве, купи небольшую провинцию в Испании" =)

Наконец-то! Я уже лет 10 говорю, что в в этой стране брать ипотеку невероятно опасно и дорого.

@fund-obvi

2 жыл бұрын

Ипотекой нужно уметь пользоваться.

@SW-me7nc

2 жыл бұрын

@@fund-obvi деньгами, а не ипотекой

@fund-obvi

2 жыл бұрын

@@SW-me7nc и деньгами, и ипотекой.

@SW-me7nc

2 жыл бұрын

@@fund-obvi разберутся, если захотят

@SW-me7nc

2 жыл бұрын

@Ольга Минченкова кто включает, тот без ипотек покупает

Живу в Атланте 14 лет. Для себя сразу принял решение, если аренда дома стоит столько же сколько ипотека, то однозначно надо покупать жилье. За эти годы мой дом вырос в цене в три раза. Так что при принятии решения, считайте по цифрам. Если брать вектор цен на недвижимость, то она всегда растёт. Будут цикличные падения цен, но цена всегда будет расти.

@user-hy2uh7ls7r

2 жыл бұрын

Чем платить за аренду, лучше платить себе за ипотеку.

@jurgenrichter5437

Жыл бұрын

Согласен что в целом недвига растёт в долгосроке. Но когда она за год набирает +50% к цене, без адекватных причин, то это обычно пузырь.

@nedomoskvichn4561

Жыл бұрын

Сравнил Атланту с парашкой

@gimeron-db

8 ай бұрын

В российских человейниках (нормальное почему-то не строят) цены на квартиры только падают. Район без инфраструктуры с ужасной организацией вскоре превращается в гетто. Застройщику плевать, что тут будет после продажи квартир - это проблемы покупателей.

*Таймкоды:* 00:00 Вступление 00:20 Почему растут цены на жильё и когда они упадут 01:33 Рост цен не соответствует финансовому положению граждан 08:22 Почему не надламывается? Сговор властей, девелоперов и банков 13:17 Еще одна причина роста цен: картельный сговор застройщиков 16:04 Сворачивание льготной ипотеки - начало перелома тренда 22:30 Что же будет с ценами?

За последние 20 лет цены на недвижимость увеличились в 6 раз, а рубль обесценился в 3 раза! Им проще обвалить рубль ещё раз, чем снижать цены на недвижимость!

@user-iy2qk6yo8y

2 жыл бұрын

Недвидимость уже год толком не продается. Скоро обвал цен или рубля

@LSE13

2 жыл бұрын

Так и будет 99%.

@kupi_cheeseburger

2 жыл бұрын

Но ведь относительно доллара она не всегда дорожает. Видела такой комментарий к видео (или посту на ютубе) у смирнова про инфляцию и недвидимость: В 2013 году однокомнатная простая квартира стоила 5,5 млн при курсе 33, это 170 тысяч долларов. Сегодня реальная цена однокомнатной 7,5, что при текущем курсе соразмерно 170 тысячас долларов. Как прокомментируете? у меня что то не сходится в голове

@LSE13

2 жыл бұрын

@@kupi_cheeseburger так курс 73 и 33 это больше чем в два раза. 7.5 млн это же 100тысяч

@kupi_cheeseburger

2 жыл бұрын

@@LSE13 так я об этом и говорю. В долларах цена упала

На счет падения цен на жилье- х/з. Живу в Беларуси- нам тоже все уже больше года предрекают падение цен. Мотивируют кризисом, пандемией, нелегитимным режимом, санкциями, падением доходов у населения, тем что к нам иностранцы не приезжают, что все из страны валят, что бизнес уходит и т.д. Мало того- кредиты на жилье периодически вообще приостанавливают а если и дают то под бешеные 20- 21% годовых. Но не смотря на все это цены не падают что новостройки что вторичка. И это в РБ. В РФ же вообще это гадание на кофейной гуще- ибо запас прочности у страны колоссальный не смотря на пессимистичные прогнозы. Никто не знает как там и что будет но верить прогнозам на ютубе я бы не стал. Чтобы было резкое падение цен должен сильно упасть уровень жизни в целом а учитывая высокие цены на нефть и что у вас скоро выборы в парламент а в 2024 президентские- я бы не рассчитывал на спад цен на жилье.

С нетерпением ждём апдейта выпуска! Каковы сейчас Ваши прогнозы? Стоит ли ждать снижения цен на недвижимость, когда и на сколько процентов, примерно?

@user-mk4ui4kv3b

2 жыл бұрын

Тоже интересно.

@sportford75

2 жыл бұрын

Да нужно подождать до 2053 года ! Упадут инфа 100%>

@nedomoskvichn4561

Жыл бұрын

Тоже интересно

@gimeron-db

8 ай бұрын

Пока пузырь надувается. Ждём и копим, запасаемся попкорном.

Да всё бы ничего, но рост цен быстрее чем сбор денег. Личный пример. За 1 год и 8 месяцев, мы погасили 1300000 (платежи и много досрочки). А квартира которую взяли в декабре 2019, подорожала с 3000000 до 4500000-4700000. Мы просто тупо собрали бы меньше, чем подорожала квартира! При этом нужно учитывать, что собирать деньги труднее, чем выплачивать то что уже должен. П.с. По большёму счёту , нас (моя семья), теперь уже не волнует, упадут цены или поднимутся. Так как наша двушка , останется двушкой в облостном центре. И не важно дешевле она будет или нет. А вот что станет с деньгами, если их просто собирать? Сколько раз они уже обесценивались?

@tagerdt

2 жыл бұрын

сейчас пошла волна подобных роликов. Это хйап. Горячие новости. Кто из уважаемых аналитиков сказал про кризис 2008 года? Никто.

@user-ko1oq8bs1m

2 жыл бұрын

А почему не копить в валюте,что бы не терять на инфляции?

@tagerdt

2 жыл бұрын

@@user-ko1oq8bs1m потому что речь об инвестициях. Недвижка лучше сохраняет деньги, т.к. дорожает последние 25 лет. У доллара тоже есть инфляция. А квадратные метры не становятся меньше с годами.

@user-fu2cv9xl7p

2 жыл бұрын

@@tagerdt так если речь об инвестициях то можно деньги хранить в акциях они тоже стабильно дорожают за последние 25 лет

@tagerdt

2 жыл бұрын

@@user-fu2cv9xl7p акции не являются инструментом хранения денег. Это спекулятивные бумаги, которые в любой момент времени могут превратиться в пыль. В отличии от квадратных метров или золота. Цель инвестиций - умножение капитала. Акции - инструмент инвестиций. Недвижимость и золото - это не инструмент инвестиций. Это инструмент сохранения капитала. Золото стабильно дорожает последние 200 лет. И будет дорожать дальше. Чем сильнее обесцениваются валюты - тем больше будет цена золота. Заработок на золоте или недвижке - это побочный продукт. Так же, как внешний вид у спортсменов - это побочный продукт спортивных достижений. А цель - брать больше и кидать дальше. В процессе кидания получается отличная физическая форма.

И выпустите обнимашки с диктаторами с международной политикой, давно не было!

@user-yo5tl9sc4z

2 жыл бұрын

может всех диктаторов уже обняли?

@mianilsson3550

2 жыл бұрын

Как стать тираном- фильм на Нетфликс !

@sultanail84

2 жыл бұрын

@@user-yo5tl9sc4z В ООН куда не плюнь везде сидит представитель диктатора.

@entaro7728

2 жыл бұрын

Обнимашки Меркель с Байденом ради северного потока

@Sheldon_55

2 жыл бұрын

Смотрю "обнимашки с диктаторами" исключительно ради того, чтобы услышать эту фразу, так грамотно озвучить это просто гениально! Я бы Оскара дал за озвучку этой фразы.

Все элементарно: бизнес накрывается экономической бедой, а куда выводить деньги из подыхающего бизнеса? Правильно: в недвижимость. Поэтому чем хуже ситуация в экономике, тем выше цены на недвижимость. Потому что если экономика на подъеме, бизнесмены продают недвижимость, чтобы вложить деньги в бизнес, и цены падают.

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

Глупо вкладываться в недвижимость, чтоб сохранить деньги. Ведь цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть. Тут еще большие риски чем вкладывать в доллары или в евро. Можно потерять до 50% от вложенного в покупку. И это еще без учета обесценивания денег инфляцией

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

@Naruto Hocage . А вы думаете так много людей в России которые берут ипотеку за мат.капитал? Их меньше чем процент ипотечников в целом, гораздо меньше. Т.к. средняя семья с мат.капиталлом не тянет выплату ипотеки даже по минимальному платежу.

@prostodjek9368

2 жыл бұрын

@Naruto Hocage Ты наверное один из тех кто в биток за 60к $ покупал..... орнул ...инвестор.

@mityamikheev8711

2 жыл бұрын

@@Lucky-rq2lx "цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть"; я знаю только два города на карте РФ, где такое произошло. И это очень-очень далеко от Москвы и Питера. Смотрите динамику цен на недвижку, это - реальность, а не предположения и прогнозы. Никто в здравом уме не будет надеяться, что "цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть", тем более, если речь идет о десятках тысяч долларов.

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

@@mityamikheev8711 . Ну то, что лично вы это не знаете, не говорит о том, что этого нет. Цены на недвижимость с 2000 г. очень сильно упали в России за последние 15 лет. Вы правы, цены не падали лишь в Питере и в Москве, из-за того, что люди переезжали с регионов в мегаполисы, чтобы обеспечить себя хотя бы работой. И те кто переезжал, знает по сколько месяцев они продавали свои квартиры в регионах и на сколько сотен тысяч рублей им пришлось сбросить цену на квартиры, чтобы их хоть кто-то купил в своем городе. Питер и Москва это всего лишь 2 города из всей страны, поэтому они вообще для статистики по всей стране погоду не делают в общей массе по падению стоимости недвижимости в списках городов по всей стране. Эти два города составляют всего 0,001% от списка всех городов России. Но в связи с мыльным пузырем по ипотеке в ближайшие 2 года цены и в мегаполисах упадут больше чем в 2 раза на жилье, т.к. появиться огромный рынок продажи ипотечных квартир в погашение долгов по ипотеке как от самих ипотечников, которые больше не могут платить ипотеку по разным причинам, так и от банков, которые будут продавать залоговые квартиры от обнищавших россиян, оставшихся без работы. Через год - два сами увидите.

В магазинах Sinsey всё ещё смешнее. Отклеиваешь ценник "999",когда вещь весит в оценке, а под ней "799" )))

Дело в том, что те кто купил например до 2018 года на этапе строительства, при нынешнем росте цен уже перекрыл проценты которые даже ещё должен заплатить.

@user-kt5wq9rg3i

2 жыл бұрын

Мой знакомый купил в Москве жилье за 2.5млн.р. Через два года эта квартира стоила 7.5млн.р.

@sergejsergej8108

2 жыл бұрын

Купил квартиру в конце ноября 2019 за 1.8 млн. Сейчас 3.2 млн такая же. Бинго )

@QWERT-Y

2 жыл бұрын

@@user-kt5wq9rg3i таких цен не было на кв в Мск, ни два года назад, ни до крыма, и никогда такого роста за два года не было, не вводи людей в заблуждение

@user-kt5wq9rg3i

2 жыл бұрын

@@QWERT-Y я уточню год напишу. Москва и пригород (квартира) стояли через шоссе, потом граница сдвинулась.

@van_van_sky

2 жыл бұрын

@@sergejsergej8108 квартира как стоила 1,8 млн, так и стоит для вас. Это для покупателя, которому вы ее сейчас продаете может другую цену иметь. Вы ее сейчас продаете? Добавлю - если соберетесь покупать большей площади, то бинго не у вас - ведь доплатите вы именно по новой ставке за метр квадратный. Нечему тут радоваться.

Команда Навального лучшие в нашей стране! Благодарю за вашу деятельность, если бы не режим выживания я тоже хотел бы тратить свою жизнь на улучшение нашей страны

@user-nl7it8ff6n

2 жыл бұрын

Они не лучшие - они часто занимаются гапоновщиной! я лично сторонник старых и проверенных мер ( Франция, Англия, Россия) по нормализации положения... ))))

@user-jc1os3rc5o

2 жыл бұрын

Согласен, фбк это пример здорового общества умных и открытых ребят

@vovo8514

2 жыл бұрын

Лучшие с конца

@popeofdope

2 жыл бұрын

Путина-гонца?

@user-tc6lj4tn6i

2 жыл бұрын

Никогда в этой стране дешевле ничего не будет.

Иногда мне кажется люди совсем не думают что будет завтра, живут одним днем. И что самое интересное верят, что будет лучше.

@pavelkolesnik9366

2 жыл бұрын

Тебе не кажется!

@01Vit

2 жыл бұрын

Это же совецкие люди, они до сих пор верят правительству и в "светлое будущее".

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

@@01Vit А вы знаете что СССР исчез почти полвека назад? Или вам забыли об этом сообщить? СОВЕТские люди сейчас в СОВЕТе Европы сидят и руководят Европейским Союзом.

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

Да у большинства тех кто работает неизбежно становится лучше. Это факт.

@user-rl8tj9fg4j

2 жыл бұрын

Что будет завтра, можно только гадать. Обсолютно не предсказуемо.

Привет из Приморья!!! Лет 10-15 назад в Китае был жилищный бум. Знакомые богатые китайцы накупили квартир. Сейчас ни продать не сдать не могут. Налоги прогрессивные, огромные!!!!+ ЖКХ

@zametnayayulia

2 жыл бұрын

Привет с Владивостока

Занимаюсь строительством - о каком картельному сговоре вы говорите??.?? С 2017 введён утилизационный сбор в том числе и на спецтехнику и подходит срок её обновления цена выросла в 2 раза, цены на металл выросли в 3 раза, Окна в 2 раза, Опалубка в 2 раза, крепёж и расходники в 3 раза, ввели новый акциз на металл... короче на период 3 года квартиры только вырастут в цене... и не забудем про НДС теперь он не 17% а 20%, а ещё ввели Платон и топливо подорожало, а также новые тарифы на страхование... картельный сговор точно есть, только это точно не строители....

Владимир, для меня лично вы главный эксперт в экономике ( и не только). Вы тот, кто расскажет всё понятным языком. Огромное вам спасибо за выпуски про 90-е.

@Rozeg666

2 жыл бұрын

Про 90-е - это реально эпохальные выпуски. Там каждый можно смотреть по несколько раз, и каждый раз открываешь для себя что-то новое.

На эти ужасные человейники рано или поздно цены рухнут, пока люди не понимают во что вляпались

@xopbat1

2 жыл бұрын

Точно. Мало того, что дорого, так ещë покупают и непригодные для жизни бетонные мешки - монолитные многоподъездные 25- этажки. Как они там с ума не сходят?

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

С какой стати цены должны рухнуть? Это тоже самое как утверждать что цены на молоко скоро рухнут)

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

@@xopbat1 Покупают потому, что нравится и есть лишние деньги. В России государство населению даёт очень много денег, отсюда и спрос.

Владимир, спасибо за анализ. Делайте его периодически, потому что жилье есть у всех и касается это всех.

@nedomoskvichn4561

Жыл бұрын

Жильё есть у всех 😂 самый короткий анекдот

Ипотека невыгодна только в одном случае: берете на 20 лет и платите 20 лет. А если гасите досрочно, то сумма переплаты резко сокращается. Всем сомневающимся поясняю: в первые годы мы гасим не основной долг, а бешеный % банка за выдачу кредита. Если вы платите 40тр в месяц, например, из них 38 - это проценты банка, а 2тр - основной долг. Если вы досрочно платите, например, 20 тысяч - сложите сумму 20 тысяч по графе "основной долг" и посмотрите, сколько месяцев сократите именно в переплате банку. Большинство совершает ошибку, когда в первый год не платит досрочно, а делает дорогой ремонт. Если вы будете гасить досрочно именно в первые 2-3 года, то существенно сократите переплату банку, а ремонт можно сделать и попозже. Если покупаете черновую отделку - ремонт все равно минимум, лучше гасить досрочно.

Цитаты великих: Любая совместная ипотечная программа застройщика и банка это всегда маркетинговый трюк. (с) Милов В.

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

Кручу, верчу, запутать хочу. Следите за руками 😆

@Rozeg666

2 жыл бұрын

Это действительно так, а в путинской России - тем более.

@aleksanttorr

2 жыл бұрын

Как и с программами автокредитования по господдержке,один маркетинг и громкие слова

@dominion1

2 жыл бұрын

@@aleksanttorr а в чем в автокредитовании подвох?

@aleksanttorr

2 жыл бұрын

@@dominion1 подвох в том что льготная кредитная программа и скидки сьедаются переплатой за страховки и тд,посчитано уже что дешевле взять потребкредит под 17% ,чем льготный под 5%,к тому же машина не будет в залоге у банка ,птс на руках

Обожаю команду Алексея Навального!!! Спасибо что вы есть !!

Ипотеку мало взять! За неё ещё и нужно платить!!! А в жизни всякое бывает !!! Ипотека это рабство !!! А раб принадлежит банку!!!! Жизнь свою продать за конуру!!! (((( ужас!!!

@user-hi2df7rm3j

2 жыл бұрын

Критикуешь ? предлагай ! А что делать молодым семьям ? Жить в подъезде ?

@optyma5120

2 жыл бұрын

@@user-hi2df7rm3j за жизнь в подъезде нужно платить, жить бесплатно можно лишь на улице... и то не везде)))

@tonnymontana2987

Жыл бұрын

@@user-hi2df7rm3j снимать.

Ну наконец-то Владимир открыл глаза, некоторым людям . Продолжай в таком духе 🤝👍🇪🇺

Россия страна парадокс, самые убогие дома и жилищные условия - самая высокая цена на квартиры в этих бетонных крысятниках.

@MsKOLOBOK007

2 жыл бұрын

Расасия это не страна временное колониальное бандитское формирование которое завтра будут разгонять

@SinijChe

2 жыл бұрын

К сожалению у нас всего полтора застройщика в стране которые строят говно. Ни конкуренции ни выбора на этом рынке. Кушайте что дают (с) Человейники в которые ни въехать ни выехать ни припарковаться.

@01Vit

2 жыл бұрын

@@SinijChe , обитателям крысятников это нравится: каждая крыса ездит в своей жестянке 😅

Все на выборы! Ни 1 голоса ворам!

@user-yo5tl9sc4z

2 жыл бұрын

было бы хорошо.

@errror7

2 жыл бұрын

Все на выборы! поможем кремлевской ОПГ получить лигитимность.

@gmjd5lo

2 жыл бұрын

Там останутся только кандидаты от едроссов и лояльные к "царю" лдпр. За кого ты будешь голосовать - мне не понятно. Всех зачистят. Там не будет оппозиции а в списке нового состава думы ты увидишь те же лица)))))))))

@user-uk3bu8sq4m

2 жыл бұрын

@@gmjd5lo мы все умрем! Все пропало!!?

@user-uk3bu8sq4m

2 жыл бұрын

@@errror7 Мосгордума показала, что надо голосовать!

ага, а я заебался переезжать с хаты на хату. У хозяек вечные три проблемы: 1. дальние родственники понаехали; 2. отремонтировал убитую сантехнику, не дай бог, обои переклеил - подьем квартплаты; 3. решили продать хату. В итоге срок проживания полгода-год.

Цены должны упасть..у меня знакомый риэлтор есть, говорит он что цены на квартиры очень сильно подняли вверх 300-400% просто так, захотелось и подняли.

@krd_maniac

2 жыл бұрын

Так и есть

@olegsilaev133

2 жыл бұрын

Смешно. С чего? А наверное стройматериалы подешевели и рубль укрепился

А теперь вопрос как заработать на квартиру с такими условиями сейчас? Цены фантастические а зарплаты минималистические..

@user-wj9bs5dx2v

2 жыл бұрын

Люди же зарабатывают на квартиру. Друг мужа уже третью квартиру купил в нашем городе миллионике в Красноярске

@user-rm5st8pe6x

2 жыл бұрын

@@user-wj9bs5dx2v узнайте чем занимается скажите нам

@user-wj9bs5dx2v

2 жыл бұрын

@@user-rm5st8pe6x друг мужа работает на дочерней организации РУСАЛ, он бригадир, они занимаются ремонтом оборудования, у них простые рабочие получают от 50 тыс руб, бригадиры больше, к тому же у друга мужа высшее образование. Жена его бухгалтер в торговой фирме. В Красноярске хорошие зарплаты, а квартиры стоят адекватно зарплатам. Он первую квартиру покупал за 800 тыс руб в 2006 году, вторую квартиру он купил в 2017 году за 1 миллион 800 тыс руб, сейчас купил третью квартиру в ипотеку, две квартиры будет сдавать в аренду, и платить по ипотеке за третью квартиру, сумма ипотеки 3 миллиона руб под 6% годовых

@user-rm5st8pe6x

2 жыл бұрын

@@user-wj9bs5dx2v я живу в Иркутске ЗП 50 это капец мало с нашими ценами вечно растущими

@user-ju7rb3gj2q

2 жыл бұрын

У меня есть ответ: НИКАК

Владимир, жаль, что Вы ни слова не сказали про качество современного жилья, на которое население в основном и берет "конскую" ипотеку. Было бы не так обидно переплачивать за качественное, комфортабельное жильё с развитой инфраструктурой. А по факту ипотеки берутся для покупки жилплощади в непригодных для жизни районах с застройкой по 25 этажей, где нет ни работы, ни транспорта, ни поликлиник, школ и т.д. И когда пузырь лопнет, то появится здоровая альтернатива, а эти районы превратятся в рассадники криминала, гетто, так как жилплощадь там обесценится и в них поселятся маргиналы

@user-it3eq1sy4u

2 жыл бұрын

Согласна на все 100%. Если берет семья квартиру и у них появляются дети, то отправить в садик нужно отстоять очередь в несколько лет либо заплатить нереальные деньги заведущей сада. Далее школы переполнены так, что классы учатся в 3 смены. Про очередь в поликлинники вообще даже нечего сказать, так как туда не попасть (есть альтернатива -платные клиники). Чтобы добраться до работы -нужно преодолеть целый квест (если не работаешь в своем районе либо удаленно). И возникает закономерный вопрос, а для чего нужен этот весь квест?

@alexandrmelnikov2953

Жыл бұрын

Так он и не в теме про качество. Что кураторы написали, то и рассказал...

Какой умный мужчина! Грамотная речь, актуальная тема. Очень приятно слушать!

Не верится в момент перелома, тк после льготной ипотеки придумали давать мат капитал уже на первого ребёнка, поговаривают, что будут давать беременным ха-ха, потом ещё что-нибудь придумают, так что надеяться на обвал и падение сомнительно, хочется жить сейчас, а не потом. Если покупать жильё для себя, то надо выбирать по силам, не замахиваться, чтобы пуп сорвать, лучше потом расшириться, тк цены никогда уже не вернуться к прежним, взять хоть 2014, 2017гг, а вот если как инвестиция, то можно действительно чуток подождать. Это сугубо моё мнение.

Судя, по новосибу. Цена за год 1,5милл.,до 2,2 милл.,28м,кв.

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

Обалдеть, у вас рост на 50%

@aleksanttorr

2 жыл бұрын

@@Lucky-rq2lx 45%

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

@@aleksanttorr. незначительная погрешность

@Lucky-rq2lx

2 жыл бұрын

@@aleksanttorr. незначительная погрешность

@decapo77

2 жыл бұрын

Когда рынок схлопнется, станет в разы дешевле, чем при покупке. Превратится в тыкву.

Как пример цены квартир от settle group в Питере: студия 27кв.м в новом доме 8млн. Я поражаюсь, кто в здравом уме за этот скворечник готов платить такое бабло? Люди не сходите с ума!

@yanzorg9106

2 жыл бұрын

Пока есть лохи...есть богачи!!!

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

Завидуй молча. Раз покупают, значит у людей есть деньги. а ты работать не пробовал?

@mandragorafilippovna3647

2 жыл бұрын

@Елена Владимирова да уже тоже не особо

@frankinshtein913

2 жыл бұрын

@@dfhgjjk ахахаха, ты смешной. Небось тоже по кайфу работать на банк 25 лет?

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

@@frankinshtein913 Не знаю никого кто бы работал на банк 25 лет, зато знаю что все знакомые имеют собственное жильё без ипотеки, а некоторые по нескольку квартир. Я брал ипотеку два раза, одну погасил за два месяца, вторую за полтора года. погасил бы раньше, но одновременно потратил деньги на отдых и дорогой компьютер + потерял работу через год после взятия ипотеки, сразу после дорогих покупок.

Очень грамотный ролик, многое встало на свои места. Спасибо!

@Vladimir-yh2dl

2 жыл бұрын

что куда встало ?

Прошло 4 мес., цены на жилье растут как на дрожжах. И уже не упадут.

@belladonna3838

2 жыл бұрын

Конечно упадут.подождите месяцев 6 от текущего

Когда россияне будут жить достойно? Как же все это надоело…

@rossgg9

2 жыл бұрын

Когда начнут контролировать чиновников и правительство, как это делают французы, например. Пока терпят, их будут обдирать до трусов.

@user-nl7it8ff6n

2 жыл бұрын

никогда! даже если вдруг начнут думать головой. я не шучу - это серьезно.

@Tata22222

2 жыл бұрын

Если, вдруг, начнут себя уважать и поймут, что достойны этой хорошей жизни.

@user-tc6wh9gj5l

2 жыл бұрын

Когда сами станут достойными.но это долго не грозит нашему нашему населению

@inbuckswetrust7357

2 жыл бұрын

@@rossgg9 у французов тоже не шибко выходит

хочу попросить оспорить мою точку зрения касательно съем/ипотека: 1. Снимать надо всю жизнь - ипотека когда нибудь закончится. 2. Собственность по итогу выплаты ипотеки. 3. Ставка по ипотеке до конца будет одинаковая(в 2020 платишь 50, и в 2060 50к), а за съем цена повышается ооочень быстро. 4. Тебя выгонят из квартиры ТОЛЬКО если ты не заплатишь, а из съемного по любой РАНДОМНОЙ причине. не понимаю, как можно говорить что ипотека хуже?

@nataliavinokurova9535

2 жыл бұрын

более того, ипотеку можно рефинансировать, тем самым снижая ставку или гасить частично-досрочно (я за 2 года уменьшила платёж на 10000 руб). Плюс, можно до выхода на пенсию все выплатить и будучи на пенсии жить в собственной квартире. Я с трудом представляю, как можно жить на съемной квартире будучи пенсионером.

@lexxryazanov

2 жыл бұрын

Единственный плюс аренды - это мобильность. Если бы аренда была выгоднее ипотеки, она стоила бы дороже ипотеки.

@rebdominerebismine3975

2 жыл бұрын

@@lexxryazanov она поэтому и выгодна потому что стоит дешевле чем ипотека. Если бы сьем стоил дороже ипотеки, съем бы уже не назывался выгодным.

Хотела купить квартиру в ипотеку. Стала изучать рынок ипотечной недвижимости. Поняла,что невозможно потянуть ипотеку. Квартиру не купить.

Владимир, пожалуйста, не злорадствуйте над теми, кто взял ипотеку. Я сам живу по закону "Траву ешь, но кредит не бери", но есть люди, которые вынуждены были влезть и играть по правилам, которое предлагает текущая воровская система.

@ugandanwarrior5657

2 жыл бұрын

Что плохого брать ипотеку, учитывая, что ставка меньше процента инфляции? Ничего не теряешь. Правительство по факту подарило беспроцентную ипотеку.

@gimeron-db

8 ай бұрын

@@ugandanwarrior5657 В России так, если вам кажется, что вы где-то получили выгоду, значит вы плохо считали.

@ugandanwarrior5657

8 ай бұрын

@@gimeron-dbя все отлично посчитал. Я купил студию за 2500к в 2017 (СПб). Выплатил еботеку за 3 года. Продал эту студию в 2020 за 3300к. Процентов заплатил около 350к. Налоговым вычетом вернул 300к. Итого профит за 3 года = 3300к - 2500к - 350к + 300к = 750к

@gimeron-db

8 ай бұрын

@@ugandanwarrior5657 Поздравляю! Но не все могут похвастаться умением считать деньги, и живут далеко, и с работой не у всех ладно. В общем, этот опыт не всем получится перенять. Да и рынок скорректирует цены, если все кинутся продавать свои подорожавшие квартиры.

С этой властью которая грабит свой народ , нужно заканчивать ! УМНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ☝🏻

@everything1279

2 жыл бұрын

Господи да хватит смотреть на Европу ! Откройте глаза ! Россия это осколок золотой орды ! Не будет в орде революции не будет ничего!!! в орде бывают только голодные бунты ! Умные уезжают из России дураки ждут чудес типа умного голосования страна рабов так было и так будет ! Война и голод вот что держит рабов в покорности вот что ждёт нас ! А я уехал с 19 год и больше не вернусь в страну где зарплата выросла до уровня Албании

@Rozeg666

2 жыл бұрын

@- Умное голосование всегда работало, с чего это должно измениться?

@Rozeg666

2 жыл бұрын

@- Ленин вообще пришел, когда всё было уже сделано и власть валялась на полу.

@Psiho_terapevt

2 жыл бұрын

Я работал наблюдателем не 1 год и с уверенностью заявляю что умное голосование вам не поможет

@Rozeg666

2 жыл бұрын

@@Psiho_terapevt в роликах об умном голосовании объясняется, что в разных регионах ситуация разная. Где-то рисуют голоса, где-то нет. Вы умудрились поработать на каждом участке в каждом регионе?

Благодаря льготной ипотеки, очень выросли цены, и квартиры выросли в цене на 20%.От этой льготной ипотеки выгода только банкам и застройщикам.

@skriaga8101

2 жыл бұрын

А почему они выросли?

@sergeysirman9743

2 жыл бұрын

@@skriaga8101 спрос

@user-bf1ut4hz2x

2 жыл бұрын

Где-то и на все 40%

@user-ws3ov8ti5s

2 жыл бұрын

Ни для кого не секрет что эту программу развернули для поддержки строительного рынка

Очень приятно слышать умную адекватную оценку гнилой сущности ипотек! Большое спасибо!

В России нет "собственности"! Вы о чем? Есть только "право на собственность"... Которое в любой момент вы можете потерять... В Татарстане у "собственников" жилья по решению суда отняли "собственное" жильё... Признали одним днём по всей республике дома аварийными (хотя они были не аварийные). Дали компенсацию 11022 рубля за кв.м. Всё, или бери ипотеку в некоммерческой организации Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, льготную под 7% на 15 лет или иди на улицу... Пострадали самые незащищённые слои населения ветераны, труженики тыла, пенсионеры, инвалиды, многодетные и малоимущие... А кто-то только выкупил жилье в ипотеку, а тут отняли и опять в ипотеку... У кого-то ещё была ипотека... Да, документы на квартиру проверили, одобрили ипотеку, а квартира оказалась потом якобы аварийной... И теперь у вас две ипотеки или плати за прежнее жилье и живи на улице... Мамочку с тремя детьми также выкинули на улицу, она только выкупила в ипотеку вложив материнский капитал квартиру, а её опять в ипотеку или иди на улицу... Всем, как безработным дали ипотеку, ни одного документа не спросили! Бабулькам по 80-90 лет насовали ипотеку на 15 лет!!! Жилье построили взамен непригодное и опасное для проживания, и такое жилье дают в ипотеку!!! Куда только мы не обращались, везде круговая порука... Сколько лет борьбы! Люди до сих пор судятся... В Татарстане это был пилотный проект, который "успешно" провели, а теперь распространили по всей России...

Каждый ролик мега полезный и информативный.

@TerminatorNemoo

2 жыл бұрын

информативный? "может быть, может быть, а может и быть, скорее всего не упадет, возможно упадет" Милов тупо превращается в пустослова

@maestro256

2 жыл бұрын

Но очень растянутый по времени. Ролик можно пересказать в трёх предложениях 🤷🏼‍♂️

@Vebber7

2 жыл бұрын

)))) хороший английский юмор. Тягомоиина на самом деле. Одно и тоже на протяжении всего ролика. Кашу по тарелке

@Igor_Shubin

2 жыл бұрын

А твой комментарий нет.

@TerminatorNemoo

2 жыл бұрын

@@Igor_Shubin что нет?

Ключевые фразы- сговор с властью, картельный сговор, бизнес тесно связан с властью и рука руку греет!

@user-ho8kq3po9h

2 жыл бұрын

Это не бизнес, это обслуга феодалов

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

И все владельцы квартир и домов в России очень этому рады. Они становятся богаче за счёт роста цен на их собственность.

@romankarpenko5024

2 жыл бұрын

Вид современного рабства.

@user-mt2rg5tt9m

2 жыл бұрын

Нормальный капитализм.

не понимаю тех, кто топит за аренду. На пенсии где жить собираетесь? В своем жить намного удобнее, в арендованной мебель не поменяешь и лишний гвоздь не вобьешь. Говорю как человек живший в разном арендованном жилье 15 лет до того, как купить свое.

@user-fc7ep3wo8t

2 жыл бұрын

К пенсии накопить.

Цены на жилье растет там где есть спрос. В моем маленьком городе цены на жилье только упали после 2014года. Так как идёт отток населения.

@cheburaschka74

2 жыл бұрын

А вы где живёте?

@Jeison43able

2 жыл бұрын

@@cheburaschka74Кировская область город Кирово-Чепецк

@user-fd9mw3hp6r

2 жыл бұрын

Я не прочитав комменты, сразу предположил, что это Вятские Поляны, почти угадал😞

@user-xc7kw6xf6r

2 жыл бұрын

После 14 года ни упали везде, и до 18 года почти не поднимались. В конце 17 года однушку в хрушевке в мск можно был вять за 4.5 млн. Когда в начале 14 такая стоила 6 а сейчас 7.5 и больше

@romandolmatov5615

2 жыл бұрын

@@Jeison43able когда-то хотел уехать в Намибию, Африку. Если бы жил в вашем городе то точно бы уехал туда!😁

У нас в городе цены на жилье выросли минимум на 30%. Квартиры стали недоступны

@user-ss1xl6tn8s

2 жыл бұрын

А У НАС ВСЁ ХАРАШЁ ! Я ОЧЕНЬ ЛЮБЛЮ ПЖ ! 🤪🤪🤪

@MrSavlad

2 жыл бұрын

За какой срок выросли

@Anikey_RUS

2 жыл бұрын

@@MrSavlad 5 февраля 2020 квартира стоила 4.352.370₽, сегодня эта же самая квартира стоит 7.467.371₽. СПб. Вот и считайте.

@avavika8103

2 жыл бұрын

@@MrSavlad у нас с мая активный рост на недвижку, если в апреле квартира стоила 5,5 млн., то сейчас та же квартира - 7 млн.

@user-he7ox7ou6c

2 жыл бұрын

Зачем так поднялись цены? Чтобы квартиры не продавались.

Владимир, как обычно, на высоте) объективный анализ.

Риэлторы ещё бессовестно завышают цены .За услугу, у нас в городе берут по 60 -70.000 и с покупателя и с продавца.В мае искала квартиру однокомнатную,покупатель допустим продает за 3700, риэлторы прибавляют еще700-800 тысяч к этой сумме. Чем чище и уютнее квартира,больше завышают цену. Вот так навариваются скрытно....и налоги не платят...Продавцы почему-то без риэлторов не хотят продавать недвижимость....боятся , а риэлторы чаще сами юридически не грамотные, им главное бабло срубить, ответственность не несут никакую....А ещё: как риэлторы обманывают покупателя: если общая площадь по документу допустим 45 КВ.м ,они сами прибавляют ещё балкон и покупателю говорят ложную площадь.А когда смотришь документ,.....враньё....

Страна чудес, клоповники дорожают, народ нищает... да это просто какой то экономический парадокс!

Владимир Милов спасибо, что делитесь мыслями и помогаете мыслить яснее тем, кто заблуждался

Все достаточно просто объяснимо: растет закредитованность, вместе с ним и рынок недвижимости. Как только перестанут обслуживаться ипотечные кредиты - пузырь немедленно лопнет.

@user-fg7rx7vp5f

2 жыл бұрын

Вот и вопрос, когда перестанут обслуживать ипотеку?

@MrSH-XK

2 жыл бұрын

х.. он как раз не лопнет, на место старых придут новые ! Сейчас всё движется к ситуации 2008 в штатах.

@veter_ok

2 жыл бұрын

не лопнет. просто включат печатный станок, спасут банки, кинут всех остальных. ипотечники - самый верный электорат

@MrSH-XK

2 жыл бұрын

инфляцией спасут )) его выключать нужно как уже года 3.

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

Почему они должны перестать обслуживаться? С какой стати?

Я живу в Крыму, но таких цен на квартиры и землю, не видел никогда. В Севастополе, все дачные уч-ки выкупили, при Украине их никто не брал (голая степь, нормальных дорог нет, коммуникаций тоже, до моря 10-20км. и более), 10сот. стоили 1000$, сейчас такие уч-ки стоят 50 000$., крымчанам и не снились такие цены, люди хорошо заработали. А этим летом к нам приехали родственники из Нижневартовска, решили отдохнуть на море, в Новофедоровке (Сакский р-н), я посмотрел, ради интереса, сколько там стоит недвижка и не поверил своим глазам, за убитую 2-ку просят 4-5 лямов, не знаю, есть ли идиоты, которые покупают здесь квартиры, в этом глухом селе, наверное при Украине, люди бросали свои квартиры, заколачивая их досками и уезжали, потому что там нет никакой работы и перспектив, а летний сезон длится 2-3 мес., а затем село вымирает, на аренде особо не заработаешь. И так по всему Крыму, цены космос, не знаю, кто это всё покупает по таким ценам, наверное сумасшедшие миллионеры. 😀😀😀

А вот расскажите мне.. А когда за последние 20 лет падали цены на жильё??? В каком году??? На моей памяти рост цен на жильё из года в год.. Такая вот тенденция..

Не за две, а за все три оплачиваем! Хочу вспомнить 2002 год лично я купил в спб квартиру 100м2 за 45000 тысяч уе по курсу 27 то есть метр около 12000 тысяч рублей! С каждым годом я всё больше и больше люблю нашу родину!

@ashwilliams8783

2 жыл бұрын

Было две, теперь три. Кто даст больше? :)

@inbuckswetrust7357

2 жыл бұрын

Ну не стоит 12000 в 2002 сравнивать с теперешними 12000 ;) тут на 5 минимум умножить нужно

@user-xn8ff8ts3h

2 жыл бұрын

@@inbuckswetrust7357 в том то и дело! Не на пять а на 15*12000= 180000р м2

Эх, на начало не успел. Вечером погляжу обязательно!!!

Спасибо, выпуск интересный. Два момента, которые подталкивают к мысли, что основная задача - раскачать лодку: 1. Банки получили 1 трлн прибыли за счёт вас, ипотечники. Разбивку прибыли по сегментам не знаю, но сильно сомневаюсь, что прибыль от ипотек значительна в сравнении, например, с корпоративным кредитованием. рост за счёт и

А если платить за квартиру арендодателю ,то это не переплата и через пятнадцать лет выйти с голой жопой .Так то оно лучше !?

Ставим лайки для продвижения видео!!!

Когда все повалится, крупняки будут пожирать более мелкие компании и ещё больше монополизируют рынок. Все убытки оплатят из бюджета. Всего делов то

@Elon_Musk_space_x

2 жыл бұрын

От ковида, вернее от жижи и от стрессов много передохнет. Так что полюбому на -25-30% в $ естественно все наеб@ся😁✅

@inbuckswetrust7357

2 жыл бұрын

Монополия не всегда плохо это может означать и уменьшение издержек

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

А почему что то должно повалится? Квартиры уже раскуплены в самом начале строительства. Как что то может повалится?)

А чему вы удивляетесь? Банки богатеют, население беднеет - при капитализме (в общем случае) по другому быть и не может.

Спасибо, очень грамотно, структурированно, и главное, обнадеживающе изложено! Покупку отложу как минимум на полгода

@user-rp3dp3xs2j

2 жыл бұрын

Боюсь что за полгода ничего не изменится, недвига не так быстро корректируется в цене, изучите рынок с 2014 года !

@user-nl3fr2nz5l

2 жыл бұрын

@@user-rp3dp3xs2j мы в конце 2014 года, когда евро подскочил почти до 100 р., купили квартиру у застройщика, причём чуть ли не умоляли продать, даже не выбирали этаж, лишь бы купить хоть что-нибудь. Купили за 7.5, через полгода такая квартира стоила уже 7 и был выбор! В итоге вложили в неё 2.5 млн в ремонт, и продали в 2018 году с убытком за 8.7.

@user-lw6vq2nt8m

2 жыл бұрын

@@user-nl3fr2nz5l так и есть потерял 3ляма все верно говорите.

@user-nl3fr2nz5l

2 жыл бұрын

@@user-lw6vq2nt8m кто ж знал, что нужно было пару-тройку лет подождать?

@user-lw6vq2nt8m

2 жыл бұрын

@@user-nl3fr2nz5l ага или в доллар вложиться.

Владимир, Спасибо за подробный расклад темы цен на недвижимость , очень интересная тема

Да, если в тотале смотреть, то при ипотеке все безумно. Я, взял 3,8 с нуля, а вернуть должен был бы (без досрочек) в районе 9. Ни одна квартира столько не стоит. Цена раздута. И это же касается автомобильного рынка: машины продаются за деньги, которых они не стоят, тоже искусственно создавая впечатление благосостояния населения. Команды Лёши - профи.

@user-ym8wt2qq4c

2 жыл бұрын

Автомобили продаются плюс минус за тот же прайс в долларах что был 10 лет назад. При этом машины стали больше, современнее, безопаснее. Так что к рынку автомобилей претензий нет. Тем более российского в этих авто ничего нет, все за валюту. Бетонные коробки вот да, полный неадекват.

Разговаривал как то с молодым словаком , перед вступлением в Евросоюз ипотечные ставки у них были на уровне наших как во всей восточной Европе . Потом вступили в Евросоюз , ставки упали до 2-3 % но цена жилья выросла пропорционально и сколько они платили при других ставках столько же платят и сейчас

Согласна, меня ловят на желании жить в собственном жилье (не надо рассказывать, что в арендованном не хуже, я уже слишком взрослая для сказок). А еще на том, что хочется кушать, одеваться и многом другом). Ипотека в России кабальная - но хотя бы так.

Пожалуйста, разберите в следующем выпуске ситуацию со вторичным жильём. Оно тоже подорожало, что будет с ним.

@maximmarx

2 жыл бұрын

Если интересует вторичка - Смотрите Сергея Смирнова

@areschenko

2 жыл бұрын

@@maximmarx это просто лучший совет! Смирнов это гений на рынке недвижимости. С ним и поумнеешь, и разбираться будешь

@SS.1991

2 жыл бұрын

@Petr K как наш автопром за импортным: там цены подняли - ну и наши тутже "подтянулись". Нет, расходы не возросли, просто зачем недополучать.

@Elon_Musk_space_x

2 жыл бұрын

Кому оно нужно, там куча банкротов будет! Покупать такое говно-100% риск что через суд потом отнимут! Даже если ты добросовестный приобретатель! Уже сейчас многие вляпались🤦‍♂️

@gimeron-db

8 ай бұрын

Всё просто. Люди перевели свой взор на вторичку, она по сравнению с ценами на новостройки стала гораздо привлекательней.

Мне кажется что недвижимость скупают наши гос коррупционеры, так как заграницей они уже не могут безопасно хранить свои капиталы из-за санкций. Что думаете?

@user-fd5to3ff7z

2 жыл бұрын

Конечно, они надеются сохранить свои капиталы в бетоне. Когда бетон закончится куда они рыпнутся? Небось, в валюту, пока она дешёвая до выборов- 73 рубля.

@user-pu4wh5cr5d

2 жыл бұрын

Конечно!!!!!Живу в Белгороде!!!Зарплаты смешные а цены на жильё сумасшедшие даже дороже чем в Воронеже или Под Московье!!!Построили в центре хорошие дома ЖК Парковая так всё уже давно раскупили!!!!!Но проезжая мимо этих домов заметил что они на 70 процентов не обжиты!!!Не горит даже свет в квартирах!!!!Стартовая цена от 5 млн руб!!!!

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

Бред сумасшедшего.

@smetliviy_

2 жыл бұрын

Не согласен. Они только за границей и хранят активы. Тк в России нет защиты частной собственности (на длительной дистанции, т.е новый режим вполне может все отобрать). А реальные санкции на чиновников ни разу не накладывали, все санкции бьют по кошельку населения. Ни разу не слышал о заморозки счетов или ареста недвижимости чиновников в Европе, там капитал под защитой.

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

@@smetliviy_ Ошибка. Именно для этого санкции и нужны. Что бы выгонять российский капитал с Запада назад в Россию. Баширов и Петров подтвердят)

Давайте посчитаем арендованное жилье и ее «выгодность» - даже самую обычную однушку в нашем регионе: 15 000 рублей в месяц * 12 месяцев и на лет 10 например. Получается, что за 10 лет вы отладите дяде хозяину жилья (или тете) 1 млн 800 тысяч рублей. И на выходе у вас не останется ничего…. Такие себе перспективы….

@aleksanttorr

2 жыл бұрын

А за свою квартиру что платить не надо? Посчитаем,зимой 7 000 ,летом 3 000 итого 60 000 ×10 лет = 600 000

@user-gc3ye6cc5t

2 жыл бұрын

@@aleksanttorr конечно, но ведь на выходе собственная квартира, которую даже продать можно

@aleksanttorr

2 жыл бұрын

@@user-gc3ye6cc5t собственной она станет через 30 лет,когда с кредитом расчитаешься,а пока она в залоге у банка

@user-gc3ye6cc5t

2 жыл бұрын

@@aleksanttorr да, а на съёмной вы также будете жить всю жизнь, платить туже коммуналку сверху аренды и собственной она не станет никогда

@aleksanttorr

2 жыл бұрын

@@user-gc3ye6cc5t это веский аргумент,а я и не говорил что я против ипотеки,просто сколько ипотек знакомых я не считал,самое маленькое это две квартиры надо отдать,не считая ипотеки в 5-8 лет,но такую берут единицы

1) Люди - наша нефть! 2) Загнать всех в долги эффективнее, чем бить резиновыми дубинками.

@Alexia-invest

2 жыл бұрын

Ну да, люди в долгах будут заняты решением своих проблем, им некогда будет на восстание подниматься

Актуалочка подъехала)))Владимир, спасибо за вашу работу!!!

Светлая голова в тёмном царстве РОССИЯНСТВА!

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

Он из за границы вещает на иностранные деньги. Так что эта светлая голова где то из УКРАИНСТВА вещает. Только почему то не про то как Украина расцвела)

@blacksearec

2 жыл бұрын

А тебе Пригожин сколько платит?

@blacksearec

2 жыл бұрын

@@dfhgjjk А в ваших методичках есть другие темы, не про Украину. А то звучит как то уж ну совсем не убедительно. Ты думаешь от такой тупости я должен резко полюбить пыню? Ну да, ну да-эффективносиь на уровне путинского менеджмента.

@dfhgjjk

2 жыл бұрын

@@blacksearec Мне вообще фиолетово какую ты там пыню хочешь полюбить. Я своё мнение высказываю. На Украине это конечно под запретом и непривычно, а в России свобода слова. И я угадал про твоё украинство головного мозга) Приятно)

@blacksearec

2 жыл бұрын

@@dfhgjjk ты блаженный ура патриот или пригоженский тролль?

Благодарю, но ипотека выход для тех кто живёт в коммунальной квартире. А аренду терпеть не могу, ничего кроме брезгливости не вызывает. Кстати,аренда то же выросла

Я лишь частично могу согласиться с роликом и выводами. Да, причина роста цен действительно верно описана: льготные условия по ипотеке на первичное жилье действительно сильно подстегнули спрос, а сговор и лоббирование позволяет застройщика драйвить цены вверх. При все при этом ипотечные программы на другие виды жилья смотрится тут сильно хуже и тянет за собой рост цен на вторичку, так как чтобы сделать условный "апгрейд" продавать существующее жилье люди пытаются дороже. Итого идет цикличный рост когда новостройки драйвят всех вверх и триггером тут действительно является субсидирования их строительства и льготные ставки. А вот с чем я не согласен, так это с нападками на ипотеку в целом. Дело в том, что цивилизованной аренды в РФ тоже нет. Если посмотреть на цены в легальных доходных домах, которые сейчас предлагаются тем же Дом.РФ, то мы увидим, что ставки там в среднем около 100 000 рублей в месяц. Если же мы будем иметь дело с типичной полу-легальной арендой у собственников напрямую, то тут всплывает гора ограничений: и домашние животные, и ремонт и отделка и мебель и техника и регистрация и прочее прочее - все это предмет вечных компромиссов в случае аренды. Да и цены, кстати, тоже не радуют. Чтобы взять в аренду квартиру без советской мебели с хотя бы нейтральным ремонтом, даже не говоря о каком-то там современном стиле, в мск надо будет заплатить уже около 50 000 и выше. Речь про квартиру с площадью от 45 до 55 м2. Я вот как раз последнее время подыскивал варианты переезда при аренде и вижу, что подавляющее большинство предложений очень низкого качества и с большими компромиссами. А денег за них зачастую хотят очень много. (Это не отменяет того, что можно найти варианты за адекватные деньги, но это сделать не легко и приятно и зачастую вариант будет иметь компромиссы, которые в случае аренды исправить без смены аренды будет нельзя) Касательно ипотеки как инструмента. Во-первых, для подавляющего большинства, ипотека - единственный способ получить свое жилье в принципе. Даже при хорошей зарплате выше 150 тысяч в месяц, купить квартиру в МСК за чистые деньги, при условии наличия расходов на аренду, семью и так далее скорее призрачна. А вот накопить на какой-никакой взнос - можно. Во-вторых, никто не отменял хитрости в виде кредитования на более низкий платеж, чем можно позволить себе платить. Это вообще сильно срезает проценты по кредиту и позволяет на дистанции 15 лет уже вполне себе окупить кредит против аренды. Проблема ипотеки и вообще кредитования в том, что грамотность населения тут низкая, ставки высокие, а доходы маленькие. Все эти условия вкупе только еще больше повышают риски и проценты и еще больше загоняют всех в долги. Но отказываться от ипотеки в пользу аренды я считаю не всегда целесообразно, так как в дальней перспективе и перспективе семьи, детей и так далее, своя недвижимость очень хорошая инвестиция.

Знаете в моем 300 тысячном городе Старый Оскол цены по сравнению с 2019 годом выросли на 40-50%. Если однушку можно было купить за 1.5 млн рублей то сейчас многие пытаются продать за 2.5 млн, но их не берут! Средняя цена сделки варьируется в районе 2-2.3 млн и цены в объявлениях сильно завышены. Те кто пытаются продать около 3 млн продают уже год... весь этот рост он надутый и на такие цены спроса нет, те кто хотят продать все равно должны держаться в районе 2-2.3 млн и уже сейчас цены поползли вниз

@romandolmatov5615

2 жыл бұрын

А, кто их покупать-то будет??? Люди богаче что ли стали??? А?

@user-bf1ut4hz2x

2 жыл бұрын

Да вот берут же в ипотеку, ещё как

@FerrumRus31

2 жыл бұрын

Осенью 2019 г. не стал брать на мкр. Жукова 53 за 1,47 млн. 40м2...сейчас аналоги 2,5 млн.

@user-jm2og1yg9w

2 жыл бұрын

@@FerrumRus31 они эти квартиры за 2.5 млн в 40-летних домах по году продают....

@liyaliya9680

2 жыл бұрын

Я три года продавала кв за 2 млн в этом году осенью купили

Бля, субсидированная ипотека - худшее, что произошло со мной в 2020 году. Я с 2015 года арендовал разные квартиры в Москве, и всегда пользовался только тремя критериями: вид на миллион долларов (хотя бы 70% чистого горизонта), не дальше 30 минут до работы исключительно наземным транспортом, и чтобы всё это не дороже, чем самое дно по району плюс 5-10 тысяч. Кто-то может спросить: а не охуел ли ты? Да, охуел! Такой вот был рынок аренды. За десятилетнюю стагнацию цен на руках у горе-инвесторов скопилось много ненужных квартир, которые все стояли в аренде, и ты ходил-выбирал. С приходом льготной ипотеки случился пиздец: на рынок выплеснулся новый спрос, цены на покупку подскочили, ликвидность поднялась, и весь этот арендный жилфонд скупили ипотечники, которые в основном туда и въехали. Аренда в 2021 году - это поиск бабки твоей мечты, которая не может эту однушку продать из-за проблем с документами.

@lexxryazanov

2 жыл бұрын

Лучший комментарий! Вам надо писать книги.

@gavrikss

2 жыл бұрын

Продолжайте не брать ипотеку! Ведь пузырь скоро лопнет и будете выбирать ещё придирчивей)))

Начало 2022 года, цены почему-то и не думают надламываться. Как всегда сказки про доллар который вот вот рухнет и квартиры которые подешевеют.

Владимир, на 31.06, на словах про то что живете на съемном жилье, и не испытываете пробоем - у вас такое сожаление ан лице, видно же - испытываете. Я сам больше 13 лет на сьеме, по 35-45 тысяч КАЖДЫЙ месяц плачу, ЭТО АД!!!! Лучше бы взял работеку в 2010... Согласен с вами со всем, но вы себя не обманывайте - свое жилье, это свое! Что хочешь делай, тебя вдруг не попросят освободить квартиру. Конечно, сейчас в ипотеку брать это очень дорого.

@stumka5058

2 жыл бұрын

Жить на съеме стоит только в одном случае - если вы уедете из России на пмж в другую страну. А если есть опрелеленность с работой, семьей, нравится район проживания, - берешь ипотеку. Ипотека с 2010 сейчас была бы близка к завершению👍

@vladislavr5390

2 жыл бұрын

Копите на первый взнос столько, чтобы ежемесячный платеж по ипотеки стал столько же, сколько вы платите за аренду сейчас и берете.

@glebastaplay1467

2 жыл бұрын

Ну так в 2010 доход населения и недвижимость хотя бы приблизительно были реальными, сейчас попробуй возьми)))

@user-yh5uz4be3x

2 жыл бұрын

Не стоит переносить свои чувства на чувства людей. Выбор что более комфортно: иметь свое жилье или жить на съеме у каждого свой.

@user-gg7rg2sb2h

2 жыл бұрын

Вообще то аренда жилья по высокой цене а 35 и выше это очень высокая цена, даже если зарплата за 100 тыс. . Но брать ипотеку сейчас в Москве уже поздно. Племянницу пригласили на работу в МСК с окладом 120000..Снимала жилье 5 лет, накопила на первоначальный капитал И три года назад взяла по ипотеке хорошее жилье ещё по низким ценам. Её мнение такое: ипотека умнее чем аренда.

Я горжусь тем, что поддерживаю Навального. Что пытаюсь способствовать тому, чтобы страна не развалилась, чтобы не раздербанили страну, чтобы стабильности коррупции, вранья, войн, цензуры, политнасилия больше не было

Доброго времени! Прямо очень похоже на ситуацию в 2008-ом году, банки опять хотят по тупому содрать бабла с людей, а в итоге эти самые люди остануться виновными в финансовом кризисе...

Чистая польза, никакой воды, спасибо большое

Мда, Владимир... Уже 2-е ваше видео, про ипотечный пузырь и про то, что цены вот-вот упадут. 1-е было в 2020 и падение цен предсказывалось в начале 21-го. Ждал, что вы будете посыпать голову пеплом, но нет. Прошел год и снова те же пресказания падения в следущем 22-м году, но уже немного более осторожные. Можно уже эти видео просто тиражировать с интервалом в год, передвигая сроки грядущего апокалипсиса ))

@cuppepallap586

2 жыл бұрын

В 2017 г. Навальный опубликовал предвыборную программу: ипотека по 2%