Об этом молчат все эксперты! Вся правда о коммерческой недвижимости в России
💥 Еще больше полезной информации в моем Telegram → t.me/+3x4066uLwkY3NTUy
Меня зовут Дмитрий Новиков, я - эксперт по созданию Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) 🏠 За свой 15-летний опыт работы в сфере коммерческой недвижимости реализовал более 3 000 проектов 🔝
📍 На своем канале я:
- Буду делиться с вами лучшими фишками, методами и актуальными материалами в сфере коммерческой недвижимости;
- Расскажу про первые шаги в нише создания Готового Арендного Бизнеса;
- Расскажу, с какими арендаторами лучше и надежнее инвестировать свой капитал;
- Буду регулярно делиться своим опытом и успешными кейсами 😉
💥 Обязательно подписывайтесь / @dmitry_novikoff и наращивайте свой капитал вместе со мной!
📍 Жду Вас в своих других соцсетях:
Telegram → t.me/+EA-4EScAKCg1NmYy
#Недвижимость
#РынокНедвижимости
#КоммерческаяНедвижимость
#ЗаработокНаНедвижимости
#ДмитрийНовиков
Пікірлер: 32
💥 Еще больше полезной информации в моем Telegram → t.me/+3x4066uLwkY3NTUy
Какой совет то, все продать задешево и выйти в кэш, то есть в деревянные?😂
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Ага! Продать всё! Как рабыню на помосте!😂😂😂
Не понял, почему невыгодно в долгую держать коммерческую недвижимость? Коммунальные услуги растут с каждым годом, так их платит арендатор. А как же индексация 10% каждый год в договоре?
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Индексация в основном по соглашению сторон прописана. А это значит, что её нет)
@Maxim_Lyzlov
Ай бұрын
@@dmitry_novikoff зачем тогда покупают ГАБ, если долгосрочно им владеть невыгодно?
Дмитрий, как-то не понятно к чему это все? Финансовых моделей и стратегий у самого инвестора очень много. В чем вы видите отрицательную сторону держать актив в долгую? Если это портфель инвестора. Про секретный секрет «АВИТО».. это площадка (соц сеть) не так и плоха для продвижения продукта и услуг. Да, не без дефектов и мусора, но очень много обмена происходит благодаря такой соц сети.
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Классная соц.сеть!
К таким экспертам как Вы я отношусь по доброму, по христиански ))
@dmitry_novikoff
14 күн бұрын
Благодарствую, мил человек🙂
Капитан Очевидность, все понятно, вы эксперт из экспертов, но расшифруйте ваш манускрипт простыми словами "Недвижимость не растет теми темпами, которая опережает инфляция" 7:34 Ни х...ра не понятно, словно нейросеть сгенерировала.
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Очепятка вышла. Сорян!
Зачем инвесторы покупают уже готовое торговое помещение с арендатором Аптека Апрель, если в долгосрочной перспективе это не выгодно?
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Не знаю) Наверное у них есть какой-то план🙂
Действительно, доходность в целом падает, если долго держать коммерческий объект под сдачу в аренду. Есть личный опыт
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Вот и у меня есть опыт последних 15-и лет)
@vyutub
Ай бұрын
да, но 1) не через год, 2) есть индексация ежегодная до 10% 3) на определенном этапе человека устраивает пассивный доход без новой суеты.
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
@@vyutub 1) Да, согласен 2) Да, есть. Особенно в продуктовом ритейле с привязкой к % РТО 3) Да, так обычно и происходит
@user-cb6gv5mw4t
Ай бұрын
Оказывается Год Нисанов и т.п. плохие бизнесмены, владеют всякими "Европейскими" и т.д. и не поймут никак что невыгодно это))
Сколько Авито платит за продвижение и рекламу ?😂
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Очень много!😁
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Щедро!😎
Открою секрет, все знаковые объекты изначально предлагаются знаковым арендаторам, например федеральным сетям. И в большинстве случаев до Авито не доходят 😉
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Что такое знаковый объект?
@roman_zaplatkin
Ай бұрын
@@dmitry_novikoff тот, который может подойти федералу.
Я устал слушать про других экспертов. Хотел про недвижимость.
@dmitry_novikoff
Сағат бұрын
Очень интересно, но ничего не понятно😎
Как бы типо эксперт
@dmitry_novikoff
24 күн бұрын
Почему как бы типо! Эксперт! Чёткий и конкретный!
@traderinsidertop
24 күн бұрын
@@dmitry_novikoff Ты четкий и конкретный инфоциган
Унылый скучный человек который говорит руками а не смыслом.
@dmitry_novikoff
Ай бұрын
Враньё!😎 Я весел и бодр!💪