Меня зовут Дмитрий Новиков.
Я эксперт по созданию Готового Арендного Бизнеса (ГАБ).
За свой 15-летний опыт работы в сфере коммерческой недвижимости реализовал более 3 000 проектов.
Создание ГАБ - это самая высокомаржинальная услуга для брокера. Самый высокомаржинальный товар для инвестора.
На своем канале я:
- Буду делиться с вами лучшими фишками, методами и актуальными материалами в сфере коммерческой недвижимости.
- Расскажу про первые шаги в нише создания Готового Арендного Бизнеса.
- Расскажу, с какими арендаторами лучше и надежнее инвестировать свой капитал.
- Буду регулярно делиться своим опытом и кейсами.
💥 Подписывайтесь на мой KZread www.youtube.com/@dmitry_novikoff
Telegram канал, где огромное количество полезной информации t.me/+EA-4EScAKCg1NmYy
Пікірлер
Алкофуфло продают, после которогоо болеешь жутко. Никогда там синьку не беру.
Синьку😎😎😎
Красное и белое начинает работать когда еще новостоящийся дом не сдан.
Когда я захожу в красное и белое я чувствую себя Российским флагом.😂😂😂🇷🇺
Не стоит переубеждать. Первое это алкомаркет маркет . А потом всё остальное д*****.
ФУУУУУУУ
А что именно фууу?🤔
Здравствуйте! Я сотрудник сети КБ.Компания динамично развивается по все территории РФ,сейчас ДФО развивается усиленно и масштабно. Как и везде ,в каждой торговой сети есть + и - ,но в целом, спецы здесь очень толковые,зп фонд выше чем у конкурентов.
Полностью согласен. То, что здесь толковые спецы - спору нет. Были бы не толковые - сеть бы не открыла 4 500 магазинов в 2023 году) Любой бизнес делают люди. Сначала - кто. Потом - что. Вопрос к вам как к сотруднику КиБ. Почему сеть не работает в формате открытия новых магазинов по модели выкупа помещений? Почему нельзя честно и открыто выкупить под сеть помещение с заранее согласованной арендной ставкой?
Только вот увеличивать аренду не хотите!!! За счёт этого у зарплату высокую получаете!!!
При мне КБ открылись в здании которое за неделю до этого было продано. Здание кидали на согласование три разных потенциальных клиента.
Это конечно больше исключение, чем правило.
Выпуск- огонь👍
Благодарю!🤝
А чего полезного сказал? Бла -бла бла
Всем не угодишь. Да и не надо🙂
Классно рассказали про К&Б👍🙂 Давайте разберем аптеки Апрель) Как повысить ставку? А ещё, как расторгнуть договор аренды? Есть ли практика?
Благодарю! А давайте! Апрель - лидер по открытию новых точек. По 200 аптек в месяц открывают💪
Разберите случаи например если рядом с Магнитом открывается Чижик. Спасибо
Ок! Принято🤝
💫 Вебинар с Дмитрием Новиковым "Готовый Арендный бизнес: Мифы и реальность" → academycre.ru/webinar? 💥 Еще больше полезной информации в моем Telegram → t.me/+3x4066uLwkY3NTUy
А зачем выкупать? Можно снимать и в субаренду сдавать.
Не все арендаторы соглашаются на субаренду
До фига кто этим занимается. Парни из масссквы когда то гремели(не буду называть название).. И где они теперь? И все тихонько слились. Это первое. Второе-инвесторы не дураки, они и без вас купят, сделают ремонт и сдадут(продадут). Третье-малленькие нюансы..но с очень большими последствиями. Где гарантия что сетевики-аренжаторы не уйдут? Договор они подписывают и делают под себя, всегда оставляя за собой право выйти (сьехать) с минимальным ущербом для себя. А ещё куча других нюансов, которые в совокупности играют решающую роль.
Системно и по всей стране этим никто не занимается. Нет ни одной такой компании, которая помогает федеральным арендаторам открывать новые магазины во всех регионах. Как и в любом бизнесе здесь есть много нюансов. Конечно, это так. Но я не знаю ни одного бизнеса, в котором ничего не надо делать, нет нюансов, нет конкурентов и деньги текут рекой) Если знаете такой бизнес - поделитесь! Может не тем я занимаюсь)
Локация это самое важное, в этом бизнесе!
Раньше - да. Сегодня - нет. Сегодня арендатор определяет и формирует локацию.
@@dmitry_novikoff Если ты выбрал локацию правильно, то арендатор сам к тебе придёт, и искать ни кого не надо, а клиент тем более!
Я устал слушать про других экспертов. Хотел про недвижимость.
Очень интересно, но ничего не понятно😎
Где бы найти эти 30 миллионов
Заработать!😊
💫 Вебинар с Дмитрием Новиковым "Готовый Арендный бизнес: Мифы и реальность" → academycre.ru/webinar? 💥 Еще больше полезной информации в моем Telegram → t.me/+3x4066uLwkY3NTUy
Я из Нефтика, тоже думал купить это помещение, только у него место не очень. Там рядом находка и в Чижик никто ходить не будет, кто из Нефтика за 40 эту хрень не купят) Чижик посидит полгода, поймет что место так себе и уйдет. Может конечно ошибаюсь, но через год-два поглядим
Много раз мне говорили одно и тоже) Почему-то Чижик за 4 года не закрыл ни один из 1 700 магазинов. Почему-то Пятёрочка открыла 22 000 магазинов и хорошо себя чувтствует. А мы пытаемся "быть умнее" федерального арендтора, который 22 000 раз открывал подобные магазины. Мы говорим, что этот арендатор не прав! Я лучше знаю! Я же местный🙂 Я сторонник не додумывать за федерального арендатора. Он лучше знает, где и какой магазин ему нужен.
@@dmitry_novikoff я согласен, но через год-два эта политика по захвату рынка федеральными арендаторами может закончиться и это будет проблема нового собственника. К слову по показателю цены за кв метр у этого объекта все равно хорошая цена. За сколько купили? за 20-25?
@@mr.unknown9745расскажу как-нибудь в новых выпусках)
А можно жилую квартиру сдавать под коммерцию? Как сложно это жилое переделать в коммерческое?
Можно, если поменять назначение. Сделать перевод в нежилое.
Отличная стратегия для быстрого роста капиталла 👍
Благодарю!🙏
Мне коммерка больше нравится 😊
Первый раз увидел выражение "коммерка"😎
Про чувствилище 💥👍 На днях принял решение, опираясь на него😅
Класс!!!😎
А где теперь найти 20 миллионов? 😅
Заработать!😎
@@dmitry_novikoff в том то и проблема, что надо ступенчато подходить к решению. вопроса.
Как с вами связаться?
В Телеграм. В описании канала есть ссылка на ТГ канал.
К таким экспертам как Вы я отношусь по доброму, по христиански ))
Благодарствую, мил человек🙂
Странно, вроде чел в теме, а льет пустую воду и телегу рекламирует. И смысл тебя смотреть?
Чел реально в теме😎
А что если уже купил объект недвижимости и считаешь, что место хорошее, какими способами можно затянуть качественного арендатора, ну кроме размещения объявления на авито?
Хорошее это место или нет - решит арендатор)
Мы всегда понимали, что в Москве выгоднее всего инвестировать, но мы в квартиру решили. В жк Южная Битца купили квартиру, сдаем, постоянный пассивный доход, хороший спрос
Рабочий, классический вариант)
Спасибо, полезное видео. Только боюсь внутренний голос, начнет высказываться не раньше, чем лет через 5 плотных занятий коммерческой недвижимостью со множеством танцев на граблях :-)))
По практике за 6-9 месяцев можно хорошо обучиться.
Расскажите примеры, когда федералы закрывались и почему
Ок. Расскажу в следующих выпусках!
💫 Вебинар с Дмитрием Новиковым "Готовый Арендный бизнес: Мифы и реальность" → academycre.ru/webinar? 💥 Еще больше полезной информации в моем Telegram → t.me/+3x4066uLwkY3NTUy
РАД
@@e.barbolin зафиксировал😎
Во многих профессиях работают не профессионалы. В любой профессии есть горе работники
Это точно!
Надо договор услуг заключать. А то можно весь день потерять и человек ничего не выбрал. Можно долго выбирать, а кто заплатит за потерянное время?
Никто не заплатит. Это риск.
Результат, ты же выбрал квартиру!!
Ага)
Ну ты же выбрал одну из трёх! А так ты можешь потом его кинуть сказав что в итоге договор с собственником не заключил. Вот если бы ты ни одной не выбрал то другое дело.
Очень интересно! Но ничего не понятно)
Я скажу ыам больше, сейчас ризлтор берет комиссионные 84 000 руб .с продавца и + 84 000 руб с покупателя....Вот где парадокс....
Не правильно) Это называется "Фигаро тут - Фигаро там"😁
Это- этап, на котором его могут кинуть. Конечно, он хочет хоть что-то.
Это понятно)
😂😂😂 и в 100% случаев тебя пошлют по известному адресу
Может и такое быть
ШЕСТЬ 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
СЕМЬ?🤔
Эти блин торгаши конечно. Продаю вещь за 25т.р. на авито. Мне пишут сообщение "возьму за 15т.р. "))) Нихера себе торговаться это нормально. Нету денег , нехер клянчить.
Факт!
сам придумал ???😂😂😂
Или подсказал кто?)
А что не 3 мульта сразу?😅
Или 5 мультов)))
Цена 10, мне за 6 отдадут. Чудило)
😁😁😁
Что такое чудило?
Да что ж за наплыв экспертов😂
Время такое!😁
Торг уместен там где уместен.
Факт!
Пассивный доход
Активный доход😎
Как говорится, на любую хитрую задницу есть болт с резьбой.
Жулики.
Кто?😳
Это не умение торговаться, а афера. Послать и второго и всю вашу команду аферистов, в этот эротичесеий поход и пендаля для ускорения.
Как некультурно🙂