تسلم معالي المستشار ،،،روعه روعه روعه ،،،الله يزيدك كمان وكمان من علم ننتفع به جزاك الله عنا خيرا معالي المستشار

تسلم فعلا الواحد استفاد كتير وربنا يجازيك كل خير علي توضيح امور كثيره لينا

شكراً جزيلاً لحضرتك على الحلقات والشرح المميز

جزاك الله كل خير شرح مبسط وجميل

أستاذ كبير قوي.. قوي.. قوي. وشرحك للقضية جميل جدا.. ربنا يبارك لك.. ..من مستأجر.. شكرا جزيلا.

@user-yz1lg9tk5l

7 ай бұрын

شكرا جزيلا.. خالص تحياتي واحترامي وتقديري

شكرا على الشرح المبسط الوافى بشوف كتير لكن حضرتك بتوضح كل شيئ

ربنا يبارك لك سعادة المستشار

يسعد مساك مستشار. وعنجد دايما شرح بسيط ومفيد ربي يسعدك واجمل لايك اكيد

استاذ استاذ الله ينور ويبارك فيك نورت المحكمة والمشاهدين....

@user-yt5bh1mq2c

4 жыл бұрын

من فضلك مكتبك فين المكان محتاجة حضرتك جدا او رقم تليفون

اشكرك استاذي الجليل💐

الامتداد بالنسبه للمحلات التجارية كنت وعدتنا بعمل فيديو له

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

حاضر تحت امر حضرتك .. جاهز و حينزل بكرة ان شاء الله

جزاك الله خيرا عنا سيادة المستشار

@user-yz1lg9tk5l

2 жыл бұрын

شكرا جزيلا و خالص تحياتي

شكرا جزيلا لحضرتك

جزاك الله خيرا

جزاك الله خيرا

بتوفيق أن شاءلله

الله عليك يا سيادة المستشار

@tonaaly1615

29 күн бұрын

اذا كان المستاجر توفي ٢٠١١ وزوجته وبنته عايشين معاه وتوفت الزوجة وتركت البنت في الشقة ورافضة تظهر العقد لورثة المالك

انت اطربتني بالقانون

الف شكرا يا استاذ ربنا يخليك ويحفظك ويبارك فيك ويسعدك يارب حضرتك وضحت حاجات كتير مكناش نعرفها ربنا يزيدك حكمة ومعرفة بس عايزة أقول لحضرتك انا معايا عقد حكم قديم تمام وكنت متزوجة فى شقة فى بيت والدى فى وسط اخواتى الصبيان تمام وكان فى مشاكل أثناء البنا وكانوا معارضين مش عايزها نسكن معاهم بس والدى بس هو اللي موافق وبعد ما الشقة اكتملت توفى والدى وبعدها لسنه تزوجت وكتبنا العقد مفتوح وسطنا فى الشقة سنه ٢٠٠١ وبعدها توفى زوجى سنه ٢٠١٧ و دلوقتى فى مشاكل واخواتى عايزين يطردونى من الشقة انا واولادى وانا اولاد ى صغيرين عندى سن١٠ سنوات وعندى سن ١٢ سنوات ومش عارفة اروح فين ارجو الافادة لو سمحت الله يخليك وشكرا لسماع حضرتك لمشكلتى

يسعد.. صباحك. . ..

أحسنت معالي المستشار اسـاذنك اقتبس منك هذا الموضوع و اطرحه عندي في القناة ؟

احسنت

من فضلك يا سيادة المستشار/أتمني أن تري هذا الموضوع وتجيبني مشكوراً.سريعا ...والدي صاحب عقار واحدي المستأجرين توفي وله ٢اولاد اتجوزو من فترة برة وبعدين رجعو والزوجة كانت مطلقة ولا تقيم معهم في الشقة وحاليا الزوجة والأولاد موجودين أي موقف والدي..... شكرا لحسن استماع سيادتكم... حسام خلف

ربنا يبارك في عمرك الوسمحت انا عندي شقة ايجار من ٩٨ َعوزه اعرف بعد ما انوفا ينفع ابني يتزوج فيهاوهي أجرها ٣٦ جنيه الزبده كام

طيب لو سمحت تفسر لنا حكم المحكمة الدستورية بتاريخ ٦يونيو ٢٠٢٠

🎀🎁🎀

الاستاذ اشرف شرح مبسط و ممتاز من حضرتك لو سمحت تليفون و عنوان المكتب شكرا

@user-zx3ez3dm1p

4 жыл бұрын

هل ارسل اليك رقم التليفون

من سنه 2008اشتري المنزل مالك جديد ولا يقبل استلام الإيجار وبدفع في المحكمه ما ذا افعل

بعد صباح الخير اقيم حاليا بالخارج منذ فتره طويله. انا من الممتد لهم عقد الايجار ابن صاحب المستاجر الاصلي. من ثمان سنوات منذ وفاه والدتي بالمنزل اقوم بدفع الايجار بشكل منتظم حتى شهر سبتمبر 2020. فجاه صاحب البيت رفض ياخذ الايجار و ابلغني بانه سيرفع قضيه طرد. سؤالي لحضرتك: هل يمكن ان يدفع احد من اقاربي الايجار في المحكمه بدون توكيل؟ ام يجب توكيل محامي لدفع الايجار في المحكمه؟ شكرا جزيلا لتعب حضرتك

موضوع زيادة 10% على ايجار قديم المحلات كيف يمكن أن أطالب به باثر رجعى

البنت الارمله تركت مسكن الزوجيه وأقامت مع والدها وتوفى والدها2017 ثم توفت امها 2022 هل لها امتداد

طيب لو انا لا اعطيه ايصال ايجار اصلا .. وباستلم الاجره من المحكمه .. هل هذا فى حد ذاته يعتبر تحفظ منى ؟؟؟؟

الله يسعدك انا عندي مستاجر ماجر محل تصليح احزيه وكان ماجر من مالك قبلي لاني اشتريت البيت وعقد وممعهوش عقد ايجار معاه صوره عقد فقط اعمل ايه بالله عليك ترد عليا اعمل ايه

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

حاليا بجهز فيديو عن الأماكن غير السكنية و المحلات فيه إجابة سؤالك

شكرا جزيلا لحضرتك. يعني لو توفى قبل حكم الدستورية في ٢٠٠٢ وترك زوجة و ٥ أبناء يصبح الستة مستأجر أصلي وينتهي العقد بوفاة الستة حتي لو مش مقيمين حاليا في العين ولكن بيسددوا الأجرة ؟

لو سمحت يااستاذ انا والدى متوفى عام ١٩٨٧ ووالدتى وأخواتى قعدوا فى الشقة ووالدتى توفيت ٢٠٢١ ومحدش مقيم مع والدتى إقامة كاملة هل يمتد العقد لاخويا أو للاحفاد

حضرتك انا عندى مستاجر توفى فى 2010 وزوجتة توفت بعدة ب4سنوات وابنها تزوج معها فى الشقة قبل ماتتوفا هل كدة هو لة امتداد مع العلم هو قاعد بدون عقد ايجار ارجو الافادة وجزاكم الله كل خير

وبالنسبه للمحلات ايجار قديم زى

السلام عليكم لو الموجر علي قيد الحياة وتارك للعين من 20 سنه تنفع دعوه الترك

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

تنفع

@eldokshaziz

4 жыл бұрын

@@user-yz1lg9tk5l اشكرك

السلام عليكم استاذ اشرف بالنسبه للمحلات المؤجر توفى والمستاجر ولدى توفى وانا الوريث ووثه المؤجر كتبنا عقد جديد بنشاط وقيمه ايجاريه جديده سنه ١٩٩٤ هل انا اعتبر اول يد ومن بعدى اولادى وممكن اغير نشاط حاليا دون الرجوع للمستاجر وشكرا لحضرتك وارجو الرد

لو سمحت ممكن الرد ضروري والدي كان ماجر شقه من حوالي 40سنه الماجر اتوفي والمستاجر مات وزوجته اتوفت وأولاده يملكوا شقتين تانين وقاعدين فيهم وقفلين الشقه دي بيجوا يزور الشقه كل حين ومش راضين يسيبوها الحل ايه

أستاذي لو علي محل ينطبق

السلام عليكم جزاك الله خيرعلى هذه المعلومات المفيده انا في شقه مأجراها من سنة ١٩٨٠ يعني ٤٠ سنه بإسمي انا وابني ليس مصري و خارج مصر وانا اسافر اقضي معه كام شهر وارجع لشقتي

@umadelalamri4258

4 жыл бұрын

تكمله اليوم المالك بيطلب مني الشقه لان ابنه عيان بالقلب وممنوع يطلع السلم خامس دور وانا شقتي اول بلكونه وامتنع ياخد الايجار وعايزني افضي الشقه مقابل ملاليم لانه بخيل جدا ومش عارفه اتصرف. ناس قالولي ادفع الايجار عن طريق المحكمه هل كده صح ولا اعمل ايه ولو سمحت رقم تليفون حضرتك لاني هحتاجك للقضيه اكيد وجزاك الله خير وشكرا

طب لوسمحت عندي شقه مؤجره عقد قديم وتوفي المستأجر من اكتر من عشرين سنة وترك الشقه لمراته وعياله وبعد فتره من الزمن قامت مراته بترك الشقه مغلقه وقعدت في محافظه تانيه مع العلم انها تدفع الايجار بانتظام كل شهر هل من حقي كمالك استرداد الشقه

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

فى نهاية الفيديو بقول ينتهى عقد الايجار بانتهاء إقامة من امتد إليه العقد ( سواء بالوفاة أو الترك )

تسلم استاذنا الفاضل

معالي المستشار نرجو ا من حضرتك عنوان المكتب للتواصل مع حضرتك وبرجاء الاهتمام لأن ذكر من كام حد من محبينك الطلب ولم ترد عليهم معاليك أتمني الرد من حضرتك

طب لو سمحت لو عندى شقه ايجار قديم ٥٩ سنه مين اللي يورثها بعد وفاتي عيالي وهما مش قاعدين فيها ومتجوزين برا ولا مين ؟

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

دا عقد محدد المدة .. يكملها ورثة المستأجر

سلام عليكم ورحمه الله وبركاته ساكن و مراته توفوا و عيالهم متزوجون برة و مسافرين و هم الان في مصر العزاء

@user-yz1lg9tk5l

Жыл бұрын

دعوى انتهاء عقد الايجار و طرد و تسليم

وما حكم ابن ابن عمى المتوفى فى ١٩٨٥ وهو عمى المتوفى هل يجوز له الطردابن ابنه واله له منزل فى المنوفيه

زَكَاةُ الْعِلْمِ نَشْرُهُ

فى حالة كتابة عقد ٥٩ سنة الآن هل يمتد عقد الايجار للاولاد رغم عدم وجودهم معي ارجو الرد

@user-yz1lg9tk5l

3 жыл бұрын

لا ينتهى عقد الايجار محدد المدة الا بانتهاء مدته و فى حالة وفاة المستاجر تنتقل الى ورثته كافة الحقوق و الالتزامات

لو سمحت عوزه استفسر من حضرتك لو عندي محل ايجار قديم سنه ١٩٨٢ هل لو قمت باغلاق المحل يبقي فيه ضرر عليا ومن حق المالكه تسترده مني

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

سؤال مهم والجواب فى فيديو جارى تحضيره عن الامتداد بالنسبة الاماكن غير السكنية و المحلات و بعض أسباب الفسخ

@zeinaamer5370

4 жыл бұрын

شكرا جدا لرد حضرتك

@user-ce3fu6ey1q

4 жыл бұрын

@@user-yz1lg9tk5l بعد اذن حضرتك عندى بند مكتوب يدوى ان الشقة لاتجدد ولا تورث كدة لوانا توفيت لايجدد لابنائى ولازوجتى وللمالك الحق فى استرداد الشقة فورا

انا مالك لعقار وتوفي المستأجر الأصلي للشقه وترك زوجه وولدين ومقيمين معه فمن هو من يمتد له العقد. الزوجه ام الولدين ام كلهم برجاء التوضيح

بابا ترك الشقة لأخي قبل ٢٠٠٢ وتوفي ٢٠٠٨ اخي هو المقيم في الشقة مع العلم هو لم يتزوج هل تمدد بعد اخي لأحد من الأخوات البنات في حالة الطلاق

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

لا .. تعود للمالك لو كان والد حضرتك سابها ليكم كلكم مع بعض كان العقد امتد لكم جميعا طبقا للمادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ كونه سابها لابنه بس يبقى العقد ممكن يمتد مرة واحدة للمقيمين مع هذا الابن من زوجته أو أبنائه ( المادة لم تذكر الشقيقات ) و بما أن دة مش حاصل يبقى من بعده تعود الشقة للمالك بوفاة من امتد إليه العقد دون وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا

بالنسبه للعاملين بالخارج وانزل انا وأسرتي كل ثلاث سنوات

محتاجة استشارة معى شقه ورث كتبها ابى لى وكان ساكن فيها ساكن 2005 مش عرفة اشرح لحضرتك الموضوع ياريت اعرف رقم الموبايل علشان اشرح الموضوع أنا سيدة كبيرة ومش عرفه انصرف

الله يبارك فيك

لو سمحت عندي شقه إيجار قديم واصحاب الشقه موجودين بس سابوها مقفوله بقالهم سنتين راحوا لبيتهم عندهم بيت سابوا الشقه مقفوله بيدفعوا للايجار وكله بس دي لها حل استاذ ارجو الرد

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

حاضر تحت امر حضرتك الرد فى فيديو تفصيلى نازل فعلا خلال ساعات

القانون ده يطبق ع المحلات التجاريه ولا الشقق بس

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

حاليا بحضر فيديو تفصيلى عن المحلات فيه إجابة سؤالك

السلام عليكم عنوان مكتب سعادتك وشكرا

ارجو منك رقم التليفون عشان أنا في مشكله وعاوز اوصل لحضرتك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت يا سيادة المستشار أنا عايزة أتواصل مع حضرتك عشان عندى قضية و عايزة حضرتك تتكرم و تمسكها أرجو الإهتمام و الرد على حتى ااخذ حقى بالقانون و لسيادتكم جزيل الشكر

الزوج ترك الشقة لطلقته بعد 2002 والزوجة توفت والبنات متزوجه هل يحق لحد الشقة مع العلم أن الزواج علي قيد الحياة رغم أن ترك الشقة من 17سنة

لو سمحت توفي المستأجر الأصلي سنه 2004 ثم امتداد الي زوجته المستأجر الأصلي واولاده ثم توفيت زوجته المستأجر الأصلي 2019هل يمتد الابنه مقيم معه

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء ( مرة واحدة ) اى يمتد إليهم جميعا مرة واحدة و ليس إلى زوجته ثم الأبناء من بعدها

ممكن استاذنا الفاضل رقمك حتي نصل اليك لكي ترجعلي بعض من العقارات وشكرا لحضرتك

السلام عليكم ورحمة ألله وبركاته سيادة المستشار انا مطلقه من 17سنه وعايشه مع بابا وماما وتوفوا وإنا معنديش مكان آخر خايفه من عدم التوريث هل البرلمان هيطرد الناس من بيوتها

هل يمتد الإيجار للحفيد وقد كانت التى إمتد لها إبنة المستأجر الأصلى قبل ٢٠٠٢

@user-yz1lg9tk5l

3 жыл бұрын

اذا توفى المستأجر الاصلى قبل حكم الدستورية معناه ان ابنته التى كانت مقيمة معه امتد إليها العقد و أصبحت في حكم المستأجر الاصلى معنى ذلك امتداد العقد إلي الحفيدة و لكن ليس بصفتها حفيدة المستأجر الاصلى و إنما بصفتها ابنة من امتد إليها العقد قبل ٢٠٠٢

@FatmaMohamed-jm3fc

3 жыл бұрын

بارك الله فيك وجزاك خيراً وفقك الله ورعاك وأعانك

سؤال من فضلك لحضرتك جزيل الشكر عقد إيجار باسم زوج جدتى وليس جدى وتوفى بعد شهر من كتابة العقد .تركيب العداد الكهرباء وعداد الغاز تم دفع تركيبهم باسم جدتى ثم توفت جدتى عام 1975 قام بعد ذلك المالك الأصلى برفع دعوى طرد على والدى ابن جدتى وحكمت المحكمة عام 1981 بأحقية امتداد عقد الإيجار لابن جدتى ونص الحكم ان ابنه كان مقيم مع جدته فى الشقة ثم قام وتزوج فى الشقة وبدأ التعامل مع المالك الاصلى فى استلام الأجرة حتى عام 2007 ثم توفى ثم ظهر الورثة بعد ذلك وقاموا برفع دعوى طرد رغم انى مقيم فى الشقة من عام 1981 حتى 2020 ...فما حكم القانون فى ذلك ؟ وحضرتك جزيل الشكر واسف على الإطالة ....

لو سمحت المستاجر الاصلى توفى ٢٠٠٧ اولاده مكنوش تزوجو ودلوقتى بنت المستاجر الاصلى وزوجه واولاده عايشين مع امه فى الشقه هلى لو ام اتوفت هل من الحق بنت المتزوجه تخد الشقه

المالك الاصلى الاب توفى سنة 2007 و الام توفيت 2017هل يجوز أن يمتد عقد الإيجار للابنة الغير متزوجة برجاء الإجابة للاهميه القصوى

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

الابنة الغير متزوجة كانت مقيمة مع المستأجر الاصلى عندما توفى فى ٢٠٠٧ إقامة استمرت إلى الآن ؟؟

والدى المستأجر الاصلى توفى فى الثمانينات وماما توفت السنه اللى فاتت موجود فى الشقه اخويا العازب وانا واولادى وانا ارمله موجوده مع ماما من ١٥ سنه علما انى معنديش شقه أخرى هى دى فقط ارجو الافاده

طب بالنسبة للمحلات هل يمتد الأحفاد عقد الايجار لو المستأجر الأصلى توفى قبل ٢٠٠٢

@user-yz1lg9tk5l

8 ай бұрын

حكم الهيئة العامة لمحكمة النقض الصادر من شهرين منع حصول دة

@user-xv6nl4dq4k

8 ай бұрын

@@user-yz1lg9tk5l عنوان حضرتك فين

@user-yz1lg9tk5l

8 ай бұрын

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض الإسكندرية المنشية ش الجزائر رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

ممكن سؤال...جدى مستأجر شقتنا وتوفى سنة ١٩٧٧...وانا وحيد والدتى واعزب ومقيم معها بمفردنا....ولكنى منذ ٥ سنوات سافرت الى السعودية للعمل...ووالدتى دايما معى كزيارة عائلية.....اولا هل الشقة تورث لى بعد وفاة والدتى(الحمدلله هى عايشة )...ثانيا لو تزوجت وانا فى السعودية واقمت فترة طويلة خارج مصر هل عند عودتى الى مصر لى الحق فى السكن فى الشقة

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته...عندي شقه فى عقار المستأجر الأصلي توفى ١٩٩٥ وكان يقيم معه زوجته وابنه ..توفت زوجه المستأجر الأصلي ٢٠١٥ أقام فى الشقه ابنه وتزوج ٢٠١٦ ..ثم توفي الابن ٢٠٢٠ وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجه الابن الإقامة؟شكرا جزيلا

السلام عليكم انا من المنصورة حضرتك وعاوز استشارة من حضرتك لانك اكتر حد انا هثق في كلامة لاني سالت محامين عندنا وكل واحد براي مختلف ياريت تفيدني والدي فاتح محل من حوالي ٣٠ سنة ايجار قديم وكان كاتب عقد المحل باسم ستي لانة كان موظف المهم والدي سايبلي المحل من حوالي ١٠ سنين انا بديرة واملك كل ما بداخلة هل يمتد عقد الايجار ليا بعد وفاة ستي ام لوالدي وهل هيورث في هذة الحالة مرة واحدة واية اللي اقدر اعملة علشان اضمن امتداد العقد ليا الرخصة والسجل التجاري باسم اختي وشركائها انا من ضمن الشركاء هل دا يفيدني او له علاقة بعقد الايجار

ممكن اعرف مدة القضية في المحكمة بالنطق بالحكم وجزاك الله خير نوت بصائرنا

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

كل قضية ليها ظروفها .. مثلا فيه قضايا رفعتها و كنت فاكرها حياخد سنة و نص خلصت فى ست شهور و فيه قضايا رفعتها و كنت فاكرها حتاخد سبع شهور بس .. دخلنا فى موضوع كورونا كدة يعنى

@hossamsamy5246

4 жыл бұрын

@@user-yz1lg9tk5l شكرا بارك الله لك معليش سؤال تاني اذا رفعت القضيه برفعها باسم اولا المتوفي كلهم يعني المستاجر عنده بنات وولد القضيه ترفع باسمهم جميعا وجزاك الله عنا خير بجد فرحتنا البوم عندما عرفت الخبر للاسف المستاجر القاديم اليوم اصبح صاحب العقار و ليسه الماليك الاصلي الله المستعان

@hossamsamy5246

4 жыл бұрын

ممكن رقم تلفون اتواصل مع حضرتك

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

@@hossamsamy5246 01287714932 دا رقم الواتس فقط لتحديد موعد المقابلة بالمكتب بالإسكندرية .. تحياتى

سيادة المستشار هل يحق لى وانا محامى المالك طلب منى للمحكمة ةبالتصريح لى باستخراج اعلام ورثة ام لاللمستاجر وشكرا

@user-yz1lg9tk5l

2 жыл бұрын

يحق لك طبعا

لو سمحت انا عندى بيت مناصفة بيني وبين اجويا وابويا متوفي من زمان وامي كانت قاعده في المنزل ولكن امي توفت واختي عوزه تقعد في البيت بعد امي واختي متزوجه ولها منزل زوجيه وسايبه متعلقات امي في المنزل بحيث متطلعش من الشقه انا قالت ليها خدى اى حاجه انتي عوزه من الشقه وسيبي الشقه موش راضيه تسيب الشقه انا صاحب المنزل وواحد من الورثه والبيت مكتوب باسمي انا واخويا بيع وشراء ومعيار العقد اعمل اه دلني ازى أخرج اختي من امنزل

@salemelmasrey566

3 ай бұрын

سيب اخوتك

لو سمحت عندي محل توفي المستأجر الأصلي عام ٢٠٠٨ وابنه كان قاصرا وكان جده وصيا عليه وكان يدير النشاط بعد وفاه ابنه وتوفى عام ٢٠٢٠فهل انتهى الامتداد وماذا لو رفضوا تسليم المحل ارجو الرد وشكرا

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

حاضر تحت امر حضرتك بحضر فيديو تفصيلى عن المحلات فيه إجابة سؤالك

اذا كانتالذوجه العقد بآسمها وتوفى ذوجها قبلها ولها اولاد فهل يمتد العقد لابنتها المطلقه او احد ابنآها

@user-yz1lg9tk5l

2 ай бұрын

يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧

ياريت يافندم اعرف الموقف القانوني في حالة الابنة الغير متزوجة ومقيمة مع والدها والوالد توفي ٢٠١٧ ثم توفيت الوالدة ٢٠١٩ هل من حقي الاستمرار في الشقة وشكرا

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

نعم من حقها أن تستمر فى الشقة باعتبارها أحد من امتد إليه العقد بوفاة المستأجر الاصلى

@sohergorg1681

4 жыл бұрын

@UCo4YK63aS6_GQ1hrXFP_3fw شكرا يافندم طمنتني لأن صاحبة البيت بتقول يمتد العقد للزوجة وهي دي المرة الواحدة وانا المفروض اروح الشارع لأني انا فاهمة من زمان ان البنت الغير متزوجة تستمر في بيت الأب لكن الحكم ده نهائي يافندم بعد حكم المحكمة الدستورية؟

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

العقد يمتد لمن بقى فى الشقة من الوالدين و الزوجة و الأبناء مرة واحدة و المقصود بالامتداد مرة واحدة فقط ليس الامتداد لشخص واحد و إنما مرة واحدة لكل المقيمين مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء بحيث تعود الشقة للمالك بوفاة آخرهم او تركه العين و فى السؤال الابنة كانت مقيمة مع المستأجر الاصلى قبل وفاته و قد امتد إليها مع أمها اما لو لم تكن البنت مقيمة مع المستأجر الاصلى لامتد لأمها فقط ولن يمتد لاحد من بعدها

موفق ان شاء الله ممكن رقم موبايلك

هل ترك المستاجر الاصلى للعين لابنه واثبات ذك عن طريق المراسلات من جهات حكومية وتغير عداد الكهربا والتليفون يجعله فى حكم المستاجر الاصلى

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ نصت على ان عقد الايجار لا ينتهى بوفاة المستأجر الاصلى أو تركه العين اذا بقى فيها أحد من أولاده أو زوجته أو الوالدين اذن يجب أن يكون الابن مقيما فى الشقة لحظة انتهاء إقامة المستأجر الاصلى سواء بالوفاة أو الترك

@crystalvallyo6473

4 жыл бұрын

@@user-yz1lg9tk5l اشكرك يا فندم ع الاهتمام والرد شكرا جزيلا .. فضلا كيفيه اثبات التىك من قبل المستاجر الاصلى للعين ...

عندنا ساكن أمه مؤجره الشقه من 52 سنه وتوافيت هو قاعد في الشقه عايز اعمله اخلاء الشقه

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

إخلاء استنادا إلى ايه

طيب انه جوزى اتوفه من سنتن ومعايه بنت مش متزوجه وابن

لو سمحت انا والدتى ساكنة فى الشقة وهى باسم خالى الله يرحمه بس صحاب البيت بيحاولوا يثبتوا عدم احقية والدتى هى عايشة معانا وسايبة الشقة هل ده حيسهل حصول المالك عليها

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

كونها سايبة الشقة ..دا يسهل حصول المالك عليها طبعا ..

@hebaelshaikh3764

4 жыл бұрын

@@user-yz1lg9tk5l شكرا لرد حضرتك

عاوز اعرف المستأجر توفي وزوجته توفيت والابن وزوجته واولاده في الشقه والعقار مبني من ٦٥سنه هل يجوز عليه قانون منع التوريث واسترد العقار

@user-yz1lg9tk5l

Жыл бұрын

لا

ممكن تلفون حضرتك للتواصل في قضية ايجار قديم وحديث

@user-yz1lg9tk5l

3 жыл бұрын

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالمنشية بالإسكندرية لحجز ميعاد بالمكتب بالإسكندرية ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

القضيه بتاخد وقت لو كل الشروط موجوده

@user-yz1lg9tk5l

11 ай бұрын

لأ

من فضلك ما حكم القانون فى هل من حق الابنة الاقامة في الشقة الايجار بعد وفاة المستاجر مع العلم أن الابنة طلقت بعد موت المستاجر بشهرين

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

المادة تسعة و عشرين من القانون تسعة و اربعين لسنة سبعة وسبعين لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى أو تركه العين اذا بقى فيها أحد من أولاده أو زوجته أو الوالدين اذن المادة تشترط لامتداد عقد الايجار القديم الإقامة مع المستأجر الاصلى

لو سمحت يا سيادة المستشار. شقه ايجار قديم من سنة١٩٩٤وترك المستأجر في سنة٢٠٠٧ الشقة وأقام فى منزل مكون من أربع طوابق فى نفس البلد بإسمه حتى تاريخه ويقوم بسداد الايجار كل فتره. ما حكم القانون و راى سيادتكم ولكم جزيل شكري وتقديري.

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

محضر شرطة و معاينة نيابة و اثبات حالة و اثبات التخلى و الاستغناء و قضية فسخ عقد الايجار للترك

انا ماجره الشقة من اخواتي والشقةنصيب امي من ابوياوليا نصيب الثمن هل يمكن أن تعود للورثة

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

العلاقة الإيجارية مالهاش علاقة بميراث الحصة الشائعة بمقدار الثمن

رقم المحامي لو سمحتوا

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندي شقه ايجار قديم الساكن مات في 2014 وفضلت زوجته في الشقه وقبل ما تموت بي سنه جيه ابنها طلق امراته قاعد معهم واخذ من صاحب البيت اللي هو كان ساكن في ايجار قديم العقد بتاعه 55000 جنيه لما امه ماتت قولتلو سيب الشقه قالي انا عايز 50 الف جنيه وانا اسيب الشقه وانا مش عارفه اعمل ايه

الشقه مؤجرة سنه ٩٦ وامي توفت ٢٠١٠ وابي ٢٠١٩ والعقد باسم امي وانا متزوجه ومقيمه مع امي وابويا بعد وفاه امي العقد امتد ليا انا وابويا بعد وفاه ابويا امتد ليا كده صح يا فندم

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

حينما توفيت المغفور لها بإذن الله والدتك و هى المستأجر الاصلى امتد العقد جملة واحدة لوالدك و لكى و لن يمتد لأحد من بعدكم بوفاة والدك العقد ممتد اليكى اصلا منذ وفاة والدتك

@user-iy8dl4tt1t

4 жыл бұрын

جزاك الله خيرا

هل يكتب عقد جديد لمن يمتددله العقد مرة واحدة بعد وفاة المستأجر اصلي ؟

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

نص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى أو تركه العين اذا بقى فيها أحد من أولاده أو زوجته أو الوالدين تضع المادة التزاما على عاتق المالك بتحرير عقد ايجار بذات شروط و مواصفات العقد القديم لمن يتوافر فيه الشروط والأحكام في المادة سالفة الذكر و يذكر فى العقد انه يستند الى الامتداد القانونى بوفاة المستأجر طبقا للقانون ٤٩ لسنة ٧٧ و بحكم القانون فإن كانت واقعة الوفاة قد حدثت بعد حكم الدستورية( حتى ولو لم ينص على ذلك ف العقد ) فإن هذا العقد ينتهى بوفاة الممتد إليه وانتهاء إقامته و لا يمتد مرة اخرى

@tahanyelsherif58

4 жыл бұрын

@@user-yz1lg9tk5l شكرا جزيلا لحضرتك .. ربنا يكرمك ويجعله في ميزان حسناتك .. ممكن استشير حضرتك في أمر اخر

توفي المستاجر الاصلي لعين مستخدمة لغرض التجارة في ٩٨ كان احد الابناء حال حياة المستاجر لمرضة متوليا ادارة العين رسميا و استمر بعد وفاتة توفي هذا الابن في ٢٠١٠و استمر باقي الاخوة ف العين اربعة اخوة.. السؤال : ما هو الموقف القانوني لشاغلي العين من حيث من لهم استحقاق الامتداد؟ و متي ينتهي الامتداد لهم في ظل احكام الدستورية و النقض وشكرا

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

حاضر تحت امر حضرتك حرد بفيديو تفصيلى نظرا لضيق المجال فى التعليق و انا فعلا بحضر فيديو حينزل خلال أيام عن الامتداد بالنسبة الاماكن غير السكنية و المحلات و نظام التوريث الذى وضعه القانون رقم ٦ لسنة ٩٧

مات.المستاجر.من.٣٠عام.وزوجثه.مقيمه في.الشقه..وتزوجت. ابنتهاوعشت.معهم. اقامه.كامله.وخلفة ٤اولادبهزاالمسكن.. وكنت.اقوم.بدفع الايجاروالتعامل مع.صاحب.البيت وفي.العام.الماضي توفت..زوجتي.وانا. مازلت.مقيم.في.هزا السكن.وجاء.لي.وريث من.صاحب.العقاروقال.لي.مالكش.حق.في هزا.المكان.اناسوف اقوم.بطردك في.٢٤ساعه.بالطغط عليه.وخوفي.من.الطردفقمت.بتحرير.عقد ايجارجديدساري. ٥.سنوات.فات.منهم ٢.عام.ياريت.تعرفني ايه.هوالصح.علما.. بان.اولادي.ولادتهم ومدارسه.علي.نفس العنوان.اريد.حل

@user-rx7tm3er5n

4 жыл бұрын

لو فيه.حل.ياريت.اتواصل.مع.حضرتك.ونتعامل في.هزه.القضيه

ممكن اعرف اوصل لحضرتك ازاى عنوان المكتب او التليفون

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

عنوان المكتب فى اسكندرية المنشية مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي 01287714932 واتساب فقط لتحديد موعد المقابلة بالمكتب .. تحياتى

سيادةالمستشارالسلاام عليكم ورحمة الله توفى مستاجر وترك زوجه(بناته متزوجات فى حياته) ماهى الاجراءت المتخذه وباسم من وصل الايجار

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الاصلى ( زوجته ) وصل الايجار باسم ورثة المستأجر الاصلى

اشكرك طيب حضرتك العقد ممتد لي والي بعد ذلك لأولاده لأن والدي توفي 1998 قيل تعديل القانون طيب اذا انا تزوجت خارج الشقه يعني في شقه تانيه تابعه للزوج وسوف أغلق شقه ابي أو أزور شقه من حين لآخر هل المالك يعمل ترك للشقق ويحصل عليها

@user-yz1lg9tk5l

4 жыл бұрын

ايوة من حقه اقامة دعوى اخلاء للترك ( هى مش سهلة و متوقفة على اثبات حالة الترك و نية التخلى و الاستغناء بس من حقه يرفعها و ممكن يوفق اذا اثبت ان الشقة متروكة )