①の時点で大きな落とし穴にはまっています。 木造住宅の最新の耐震基準は、1981年6月以降の｢新耐震基準」ではなく、2000年6月以降の｢2000年基準」です。 阪神・淡路大震災において新耐震(81-00木造住宅)でも被害が出たから耐震基準が改正されました。 よって、｢家が建てられたのが2000年6月以降か、5月以前か」で診断しなければなりません。 熊本地震でも、能登半島地震でも、新耐震基準の被害が顕著でした。 阪神・淡路大震災発生当時、新耐震基準の木造住宅は古くても築15年程度でした。 ｢阪神・淡路大震災では1981年以降の住宅の被害が少なかった」というデータはもう消費期限が切れています。 新耐震(81-00木造住宅)は、古い住宅では既に築40年を超えているのですから。 2016年の熊本地震では、｢1981年6月から2000年5月までの、新耐震基準の木造住宅｣の大被害が報告されていますので。それに言及していない時点で何も理解できていません。

誰でもできるわが家の耐震診断はどんな回答をしても結論は、　専門家に相談しましょう!　になる役立たず。