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NINGUEM considera a inflação do período. Em 30 anos, o valor que voce paga na SAC será irrisório. Logo, se conseguir diminuir o valor da parcela inicialmente e aproveitar a redução do para amortizar mais ou investir, poderá ser muito vantajoso no futuro, considerando o valor do dinheiro.

E o ideal é quitar o mais rapido possível e não fazer mais dívidas pra não iniciar tudo denovo 🥲🥲🥲

Melhor explicação que encontrei, rápida, precisa e simplificada. Amei

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

obrigada

Tenho um financiamento de apartamento e optei por reduzir a parcela do financiamento. Pela minha lógica o saldo devedor é único, ou seja, não importa a forma como eu amortizo o financiamento (pro prazo ou por parcela), o saldo devedor vai diminuir para ambos os casos. Optei pela parcela justamente por isso, pois com a parcela menor, posso juntar essa diferença e ir amortizando o financiamento ainda mais.

@claudioraffa

10 ай бұрын

Pra mim isso é tão obvio que não entendo como a outra opção pode ser mais vantajosa.

@gislainegoncalves4665

10 ай бұрын

E verdade as duas opções diminui o saldo devedor, ao meu ver diminuir a parcela e mais vantajoso .

@SuperHugozz

10 ай бұрын

Acredito que seja pela exclusão da taxa adm, se não for, realmente não faz muito sentido.

@FerZX6R636

9 ай бұрын

ambos variam do seu momento, mas reduzir as quantidades de parcelas faz com que você pague muito menos juros.

@pamelaazeredo4899

9 ай бұрын

É q escolhendo a parcela não vai ser d um mês pro outro q tua parcela vai diminuir significativamente, mas se tu der um valor até baixo pra amortizar o prazo ele não pega nada d juros, e tu reduz bem o número d parcelas.

O prazo é sempre mais vantajoso, além da parcela do financiamento existem as taxas de administração, seguro e correção monetária, isso custará milhares de reais em 30 anos, sempre amortizem no prazo!!

@luanasoares8118

8 ай бұрын

Obrigada.

@mauriciomartins5410

7 ай бұрын

Mais si morrer antes de 30 anos? Não seria melhor pagar uma prestação mais baixa no presente?

@samuelmonteiro3826

7 ай бұрын

@@mauriciomartins5410 Com a taxa de juros atual se não for amortizado além na parcela, no final de 30 anos teu saldo devedor vai estar maior que quando tu iniciou o financiamento, melhor morrer antes mesmo. Hehehe

@TakkaRP

24 күн бұрын

Começo de 2025 o Lule vai abaixar os Juros na canetada, mas depois disso já teremos muitos mais problemas para se preocupar, isso se ninguém invadir nossa casa quando estiver vazia.

Na prática, quando quitamos a dívida em menos tempo, pagamos menos juros no final. Para mim essa sempre será a melhor opção. Neste caso, amortizar por prazo é o mais indicado.

Sempre pelo prazo é mais vantajoso. Claro que cada um sabe de sua necessidade. Pagar mais rápido e com menos juros seria o interessante. Excelente dica, como sempre ! Bjs ,Cris 😘.

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Concordo Dani! Bjss 😘

@MarceloSouza-xx7hl

Жыл бұрын

​@@crislopesfinancasmim tire uma dúvida,posso amortizar logo nos primeiros mês,tenho um financiamento de 120mil,com uma taxa de juros de 5,64,parcela de 700 reais,será se eu amortizar nos primeiros mês,será q o valor de 700 reais vai subir,por favor mim tire essa dúvida🙏🙏🙏🙏🙏

@adrianarosa1988

Жыл бұрын

Concordo com você. Eu estava juntando o meu FGTS para amortização das últimas parcelas . Tinha menos de 4 anos e já estava em mais de 13 mil. Fiquei desempregada em fevereiro e tive que usar o valor ( fiquei com a multa para as despesas e não tinha reserva ) para amortizar as parcelas . Sofro até hoje com isso, mas ainda tenho que agradecer a Deus pq tive essa possibilidade. Por que pagava 1.030 reais mais 292 do condomínio mais reforma . Passei a pagar no total menos de 600 reais somando os dois. Mas é triste porque sei que com esse valor eu poderia amortizar uns 12 anos.

@josiassilva4407

10 ай бұрын

Não existe vantagem em nenhum kk, o correto é pagar o financiamento normalmente, todo os meses e usar o dinheiro que vc consegue juntar em outras finalidades (talvez até ganhar mais dinheiro)

@thalesmoraisbragalyra8731

9 ай бұрын

@@crislopesfinancas e se eu conseguir liquidar no mesmo qual seria mais vantajoso? para mim daria no mesmo.

Obrigada pela explicação, simples, clara e eficiente. Sem enrolação😅 muito obrigada pelo vídeo!!

@crislopesfinancas

6 ай бұрын

Muito obrigada 😊

Você foi a única que falou das duas formas sem forçar ninguém a nada, muito bom !! Eu prefiro diminuir o valor das parcelas. Diminuir a parcela é muito bom pensando no longo prazo, se vc conseguir tirar 5 ou 6 reais da parcela por mês, em 3 anos você já diminuiu uns 210 na parcela, ou seja, uma parcela que era 1000 já fica 790. Dessa forma vc co segue amortizar mais ainda

@crislopesfinancas

3 ай бұрын

Isso aí

Se reduzir o valor da parcela o tempo aumenta e consequentemente o juros visto que são com base o tempo. Se reduzir tempo da divida a parcela aumenta porém vai trazer as parcelas finais no tempo atual reduzindo em muito o juro e com isto o saldo devedor final

Você foi a única que falou das duas formas sem forçar ninguém a nada, muito bom !! Eu prefiro diminuir o valor das parcelas.

@crislopesfinancas

3 ай бұрын

Obrigada 😊

Eu sempre faço alternadamente. Nas primeiras amortizações, opto por diminuir o valor das parcelas. Depois de 1 ano. Faço pelo prazo.

@aluisioalves65

6 ай бұрын

Vou aderir a sua dica.

@alyossem1065

6 ай бұрын

Abati primeiro nas parcelas pois também tive a mesma ideia, na verdade o que conta é o valor do saldo e não o tempo. Claro que se abater sem juros é ótimo, mas não discordo de quem só gosta de abater no tempo, cada faz a sua escolha acredito que as duas sejam boas

Eu acho melhor a parcela. Mesmo reduzido a parcela eu tenho disciplina de continuar pagando sempre ou mais do valor inicial, e se acontecer qualquer imprevisto eu não me aperto. Mas na prática prazo ou parcela, da no mesmo se a pessoa sempre amortizar. Mas com certeza quem depende so do salário parcela é o ideal.

@jurubebaa

15 күн бұрын

Não dá no mesmo porque o mesmo valor vai derrubar 5 ou 6 parcelas no prazo mas vai diminuir nem 20 reais da parcela.

Não tem sentido diminuir valor de parcela, mesmo se vc estiver com aperto em casa ou sendo pobre. Se fizer isso, você estende o prazo pra pagar em troca de parcelas menores, o que é EXATAMENTE o que o banco quer, vc pagando juros por mais tempo. Amortizar parcela é a melhor opção, visto que o prazo diminui junto com seu saldo devedor.

Rápida, simples e certeira. Obrigado querida

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

obrigada!!

Poderia fazer um vídeo com essa explicação numa simulação?para ver o valor que diminuiria na parcela.!!

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

simm

Minha simulação…Eu preciso pagar 5200 pra diminuir 1 parcela apenas ... Eu estava pagando com atraso até mês passado. E consegui regularizar esse mês . Meu financiamento foi de 112 mil e ele está em mais de 114 sendo q já paguei 41 parcelas 🤡 o que tá acontecendo? Alguém me ajuda!!!

@crislopesfinancas

7 ай бұрын

Verifique o tipo de contrato se SAC ou PRICE

@Jogosdamg

6 ай бұрын

O meu aconteceu isso e eu não estou entendendo

É mais vantajoso diminuir o tempo do financiamento e não o valor das parcelas.

@JennifferGoncalvesSz

8 ай бұрын

Também acho

o prazo diminuiu o juros e também o saldo devedor é abatido mais rápido

O negócio é se acostumar a pagar o valor da parcela e quitar o prazo. Assim acaba rapidinho

Uma simulação mais realista seria comparar as duas da seguinte forma: 1.000 reais sendo usados pra amortização mensalmente no sistema SAC. Na redução de prazo, o financiador vai abrir mão de 1.000 mensais ver a continuidade do valor da parcela, porém reduzir o prazo de quitação e consequentemente os juros. Na redução do valor da parcela, o financiador no primeiro mês abre mão de 1.000 reais pra amortizar, e isso reduz, digamos, 15 reais da parcela seguinte. No mês seguinte ele abre mão dos mesmos 1.000 reais, mas como agora tem a vantagem da parcela pesar menos 15 reais nesse mês, ao invés de gastar esses 15 reais ele junta com os 1.000. Com os 1015 reais, reduz 10 reais adicionais da parcela seguinte, e no mês que vem dispõe dos mesmos 1.000 reais pra amortizar 1025, por aí vai, criando uma bola de neve de amortização sem gastar mais. Se fizer isso, e trazer as reduções para valor presente, chegará na conclusão que a amortização por prazo não vale a pena. Vejo alguns financiadores usando essa estratégia nos comentários dos vídeos, dispondo do mesmo valor mensalmente para pagar a parcela + amortização cada mês maior com muito sucesso, mas tá pra nascer um KZreadr que arregace as mangas e faça essa comparação. Torço pra que seja você!

@juniorjunior8143

Жыл бұрын

Eles so falan da primeira amortização, não falan que todo mes vai sobrar cada vez mais dinheiro para novas amortização reduzindo assim também o tempo para finalizar a dívida.

No caso do financiamento PRICE na qual os juros maiores são no final e parcelas praticamente iguais no começo e final. Compensa tirar do saldo devedor?

Cris, seu vídeo apareceu por acaso e me ajudou muito, fiz tudo certinho conforme vc explicou em um vídeo, mas como sei que deu certo, eu fico ansiosa 😓, desde ja agradeço pelo vídeo, ganhou uma seguidora

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Fazendo as simulações no app pra ver a diferença e seus objetivos. Obrigada pela inscrição! 😍

Verdadeiramente um bom conselho

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Valeu! ✨

Devemos lembrar que reduzir o prazo é melhor pois diminue a exposição do mutuário às variações do indexador.

@vitoriagomes5631

Ай бұрын

Explique isso para alguém leigo, não sei o que é indexador

Excelente dica

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Obrigada Maria 🙏🥰

Uma dúvida, sempre que eu amortizar não pagarei os juros, ate mesmo estando no final do financiamento?

Ótimo conteúdo

@crislopesfinancas

26 күн бұрын

Obrigada

Estou amortizando no prazo,porém agora estou pensando em amortizar nas parcelas, de qualquer jeito vai abater no saldo devedor ,pois pretendo quitar bem antes.

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

é uma opção

quando se faz uma amortização no tempo, as parcelas subsequentes eh de acordo com o novo saldo devedor ??? Tanto ipca quanto poupança ???

Num financiamento imóvel caixa de 350 parcelas consigo por exemplo amortizar as 100 primeira?

So faltou dizer que no prazo diminui mais o saldo devedor que nas parcelas. Usar para amortizar nas percelas é so em questão de emergência. Caso contrario use sempre no prazo!

Na pratica, tem melhor sim. Amortizar no prazo diminui muito o montante pago final.

@crislopesfinancas

Ай бұрын

é sim

boa noite meu financiar é 820,. se eu amortizar parcela, só vai diminuir a do. mês seguinte, ou todas até o. final?

@MrBillyfz

9 ай бұрын

Vai diminuir de todas

Cris, se eu escolho amortizar no prazo um valor significativo (por exemplo 10% do saldo devedor), além do prazo diminuir consideravelmente, teria alguma redução no valor das prestações também?

@crislopesfinancas

3 ай бұрын

Isso mesmo

Quando amortizar , as próximas prestação aumentam ?

Pode usar as duas modalidades de amortização? Ex: esse mês recebi um valor de 2mil vou reduzir a parcela. Outro mês recebi +2mil, posso pagar antecipando o prazo da parcelas?

Mas e se o juros em % é o mesmo para 30 ou para 15 anos?

É possível fazer os dois. Primeiro ano amortizando parcelas, segundo ano diminuindo o valor das parcelas, terceiro ano amortizando parcelas, etc. No fim dá no mesmo.

@crislopesfinancas

7 ай бұрын

Sim, é possível.

@JuniorCavalcante95

7 ай бұрын

Como dá no mesmo, se o juros fica maior com o tempo? Pega 10000R$ e divide por 360x e veja quanto vai diminuir por mês nesses 360, agora pega esses 10000 e amortiza no tempo (juros).

Me tira uma dúvida pfv, meu finaciamento é parcela fixa se eu fazer amortização do valor da parcela por exemplo minha parcela é 1.000,00 reais aí dou um valor e vai para 900 reais a parcela, aí esse valor de 900 fica até o final do finaciamento é isso? Pq minha intenção é baixar o valor do financiamento até chegar uns 500 reais a parcela mas só se for nesse esquema de paguei um valor baixou a parcela aí essa parcela vai permanecer até o fim do finaciamento

@togivantog9973

Жыл бұрын

Olá A cada 10mil amortizado na parcela Abaixa mais ou menos 100 reais a parcela Essa parcela de 900 Vai sempre caindo

Vale a pena amortizar e devolver subsídio do governo?

E verdade que seu amortizar o saldo vai aumentar minha parcela do financiamento? Atualmente pago 1.416$

@crislopesfinancas

3 ай бұрын

Acontece nos contratos PRICE

Tabela prace e prazo , SAC gente e parcelas

No caso eu tenho 30 mil na previdência privada,e fiz um empréstimo com garantia na previdência privada de 26.000,só paguei 3 parcelas,perdi meu emprego e estou desempregada agora,se fizer armotizacao eu só pago o valor de 26 mil ou vou tem que pagar até os juros ...eu prefiro quitar tudo,mais queria pagar só os 26 mil que eu peguei e deixar os 4 mil pra mim ir sobrevivendo com minhas filhas

@crislopesfinancas

7 ай бұрын

Veja o que consegue negociar com o banco

para quem tem contrato de que não pode amortizar as parcelas por 5 anos, compensa mais a diminuição das parcelas.

@crislopesfinancas

7 ай бұрын

Verdade

Vc sabia que quando vc amortiza por tempo na Caixa, ela gera um novo contrato onde a próxima parcela volta a ser a primeira? Fazendo vc pagar uma porcentagem de juros na próxima parcela maior do que pagaria se ela fosse a 48°, por exemplo.

@MarleneOliveira-vi5vo

8 ай бұрын

Sério isso ? Nunca ouvi falar

@franco9776

8 ай бұрын

Explique mais sobre isso? Então reduzir as parcelas no início é melhor do que no prazo?

Na PRICE as prestações são fixas né. Ouvi falar que se amortizar no saldo devedor que é o mesmo que amortizar no prazo. Dessa forma o valor das parcelas deixará de ser fixas e serão a cada amortização um valor maior. Dessa forma desestimula fazer amortização.

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

É isso mesmo que acontece

Boa noite! ÓTIMA explicação! E quando a parcela mensal é por exemplo R$ 1.300 por mês, o certo, se possível é Amortizar com o mesmo valor daquele mês ou pode se Amortizar com valor menor do que o do mês vigente?

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Consegue sim, simule e veja se compensa

Adiantei o fgts pelo banco digio para atender uma necessidade . Agora estou pedindo para liberarem as parcelas pra eu pagar da ultima para a primeira mas o banco nao aceita.

@crislopesfinancas

9 ай бұрын

que pena..

tá, mas como vc faz aquele esquema q vc paga a ultima parcela, mas sem juros? e no bancodo brasil?

@crislopesfinancas

2 ай бұрын

amortizando, tem video aqui no canal

@leoeditor

2 ай бұрын

@@crislopesfinancas vou procurar! obrigado

Boa gostaria de saber pôr saldo devedor ele tá aumentando todos os dia meu saldo nunca mais ele baixou

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Tabela diferente do vídeo

@Ju4568

11 ай бұрын

Juros diário,descobri isso depois do financiamento feito pq ninguém me avisou,conforme a taxa de juros mensal ela muda o valor diário,por isso a importância de amortizar

Oi Me tira uma duvida, por favor? Fiz um financiamento recente, há cerca de 4 meses, o prazo é de 360 parcelas e os juros foram de 4,59%a.a. Esse é o primeiro mês que consegui juntar para amortizar pelo menos 2 parcelas. Será que compensa amortizar pouco assim? Corro risco de aumentaren as prestações por causa disso? Todo mês, tem aumentado pelo menos 1 ou 2 reais, apesar de ser pouco tem me tirado o sono a possobilidade de aumentar a um ponto que não consiga pagar.

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

confere se o seu tipo de contrato é SAC ou Prince, tem mais video aqui no canal falando da diferença

@dropshall

Жыл бұрын

Esse juros tá de graça. Eu sequer anteciparia um real kkkkkk

@carolineleite3596

Жыл бұрын

Está aumentando por causa da TR ou por causa do IPCA. Dê uma olhada em seu contrato. Sim, compensa amortizar, pois quanto mais alto for seu saldo devedor mais vai aumentar os juros. Amortize no prazo, na parcela nao vale muito a pena por causa dos aumentos da TR e do IPCA.

@jessicaalmeidamachado3540

Жыл бұрын

@@carolineleite3596 é TR

existe um dia ideal para realizar essa amortização ? a depender do dia do vencimento da parcela?

@crislopesfinancas

15 күн бұрын

Não tem

Pelo sistema price também da para amortizar as parcelas? E depois optar pelo amortização a prazo?

@crislopesfinancas

2 ай бұрын

sim, tem um video aqui no canal sobre isso =)

Boa noite dra. Eu pago 9 mil todo mês durante 30 anos, quero amortizar 500 mil de 1 milhão. Quanto ficaria minha prestação??

@crislopesfinancas

5 ай бұрын

Olá, você pode ver o resultado fazendo simulação no app

Uma dúvida, a amortização é acordada em contrato antes de fechar negócio? Ou após ter fechado negócio ainda dá pra amortizar?

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Fique atento no tipo de contrato se Sac ou PRICE

Eu posso fazer uma modalidade e na próxima optar por outra modalidade?

@crislopesfinancas

6 ай бұрын

Sim

Gostaria de saber fui pra fazer amortização em prazo mas a moça da caixa fez e parcela daí disse pra ele era em prazo daí ela disse vou ter cancelar só q meu dinheiro saiu do FGTS daí ela disse q estornaria daqui cinco dias úteis minha dúvida isso tem com cancelar mesmo pra fazer uma nova amortização em prazo ou ela tá me enrolando só quela fez sem me perguntar as duas modalidades eu não assinei nada a caixa tem q estornar esse dinheiro de volta para minha conta do FGTS sim ou não ?

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

acho difícil, que pona que deu essa confusão..

@eliasortiz13

Жыл бұрын

@@crislopesfinancas mas eles tem q estornar pois eles fizeram sem meu consentimento então isso pode gerar um processo na caixa econômica porq a vc acha difícil vc pode me dizer?

Bom dia, fiz uma amortização de prazo só que o valor da minha parcela aumentou, pode me explicar porque isso acontece? Foi pela Caixa.

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Olá Valquiria, verifique o tipo de contrato, se sac diminui, price aumenta

@PassarinhoPiu

Жыл бұрын

Oi, bom dia. Sabe me dizer se o aumento foi absurdo? Ouvi dizer que os juros continua o mesmo e só aumenta o valor pq a amortização por parcelas fica maior

Porque quando tem amortização a parcela sobe o valor ??

@crislopesfinancas

6 ай бұрын

Tipo de contrato diferente

Outra dúvida posso amortizar parcela e depois que juntar dinheiro posso usar no saldo devedor?

@crislopesfinancas

10 ай бұрын

Sim, você escolhe

E eu consigo alternar essas opções, pago um mês a do prazo e outra da parcela ou é escolha unica ?

@raquelkerber145

8 ай бұрын

Também queria saber!

@mirlemvidal7575

6 ай бұрын

Essa também é minha duvida??

No prazo, abate na próxima ou no final?

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

Final

✨👍✨

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

❤️❤️❤

Se eu optar por diminuir a parcela, vai aumentar o tempo da dívida? Outra dúvida, vai diminuir só o mês que eu tou pagando ou todos os meses?

@crislopesfinancas

Жыл бұрын

na lógica todos os meses

É possível fazer amortização no prazo no empréstimo consignado?