تسلم ربنا ينور طريقك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

اشكرك

عقد بيع أرض ع المشاع ومات البائع الإجراء الأمثل في هذه الحالة دعوى صحة توقيع أم دعوى صحة ونفاذ ؟

السلام عليكم المدة القانونية لاحجرءات القاضى لشراء الارض وتوفى صاحب الأرض ورفض الورثة الحضور للتوقيع على العقد فى الشهر العقارى

@moharamlasheen

9 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته صحة ونفاذ

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ولادى كتب الشقة لى أنا وخواتى البنات بيع وشراء الشقه المقام فيها اربع بنات وكتب الاولاد بيع وشراء شققهم احنا عشره ربع بنات وسته اولاد فى اتنان معترضين على شفت البنات يقولون ورث وبابا مات ومعمنيشش الورق فى محكمه نعمل ايه

والدى باع قيراطين ارض مبانى لاخواتى الاربعه ووقع والدى باءع وهناك شهود لكن اخواتى لم يوقعوا كمشترون وكان عام ٩٨ توفى والدى والشهود واخواتى لم يعملوا صحه توقيع فهل هذا البيع صحيح

هم بنين يعني البيت زي المستطيل بينه في النصف ساف وراء وقدام ونصف البيت من قدام قد انا بعدين فالنصف اللي في النصف اللي كل واحد من الجدعان الثلاثه كل واحد واخذ دور ومعه عقد ابتدائي بانه الدور ده بتاعه وهو بالفعل بيتجوز وسكن فيه بالفعل ده يثبت كل واحد فيهم واحد قدامه يعني قطتين كمان في كل واحد فيهم هياخذ قدام منه فهل عقد الابتدائي بتاع الشقه اللي هي اللي في النص اللي هي وراء دي يثبت ملكيه وقدام زي ما هم واخذين كل واحد قصادهم فوق منه ولا لا

هل توقيع الباءع باسمه الاول ثم اسم عائلته ينفع يعنى توقيع الباءع باسمه الاول ثم اسم عائلته يعنى يكتب اسمين فى توقيع توقيع ده ينفع

زوج توفي وترك سيارة و٣ ابناء قصر وزوجته والزوجه عايزة تبيع العربية بدون ان تضع فلوسها في المجلس الحسبي وذلك لشراء شقه تدر دخلا ثابتا شهريا كيفية بيع السياره رجاء وشكرا سيدي الفاضل

@moharamlasheen

Жыл бұрын

لو السيارة تم حصرها بمحضر الجرد يبقي لازم موافقة النيابة الحسبية

السلام عليكم معالي المستشار اشتريت قطعة ارض بعقد بيع ابتداي والباعين موجوده ورفضين تسليم الارض العقد من 30سنه

@moharamlasheen

Жыл бұрын

وعليكم السلام دعوى تسليم

اذا تم البيع بتوكيل. وتم الغاء التوكيل بعد ذالك للموكل هذا فيه مشكله. تحياتي

@moharamlasheen

7 ай бұрын

العبرة بوقت إبرام عقد البيع

يعني ايه يقتسم فيها الورثه البايع؟ دلوقتى لو العقار مسجل والورئه عايزين حقهم فى الورث والمشتري معاه عقد ابتدائي يقدر بحكم من المحكمه يسجل العقار؟

@magenofarm9217

4 ай бұрын

يختصم وليس يقتسم .

العقد الابتدائي بتاع باسم جوزي ان الدور الارضي بتاعه باسمه والمحامي مش راضي يدي له العقد ومش راضي يسجل في ايه الاجراءات القانونيه اللي انا اتخذها ضد المحامي علشان هو عمال يمثل فينا لصالح اخواته ولان جوزي مريض وكده وما بيقدرش يدافع عن حقه وانا يعني معي ثلاث اولاد لاسرتي فانا عايزه افهم عايزه اعرف اعمل ايه عارفه عليه دعوه ولا اروح اعمله في النيابه ولا اعمل ايه بالضبط لان انا المعالي لاسرتي وجوزي راجل تعبان مريض

هل يجوز جحد الصورة الضوءيه لعقد بيع له صحه توقيع

@moharamlasheen

7 ай бұрын

اكيد

طيب الأرض مش متسجله والوراثه معترفه بالبيع وعقد عرفي من سنة ١٩٩٥ وضع يد ف مكان سكني ازاي اسجلها

@moharamlasheen

Жыл бұрын

شرفنا بالمكتب

والدي اشتري أرض بالقادسيةوبعد ما اشتراها مات والمفروض انها داخلة فالتقنين انا والوراثة كيف نقننها أقدم طلب التقنين باسمى ولا باسم والدي

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

باسم الورثة كلهم

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك انا ابويا كتبلي ارض زراعيه واخواتي شهدين علي العقد البيع وابويا اتفه ومش نقل الحيازه اعمل ايه

@moharamlasheen

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ولا اى حاجة طالما اخواتك موقعين شهود كدة تمام

السلام عليكم.اب توفي عن بنتين وكتب عقد بيع السياره قبل الوفاه بسنتين ولكن دون التسجيل في الشهر العقاري .واخوه المتوفي منتظرين بيع السياره عشلن اسمهم في اعلام الوراثه .ما هو الحل افادكم الله

@moharamlasheen

6 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته موقفهم ضعيف علشان مفيش تسجيل

@alibebo8652

6 ай бұрын

@@moharamlasheen شكرا جزيلا

عقد البيع الابتدائي الامضاء عليه اولادها رفع قضايا علينا وطلعت الامضاء بتاعت امهم لكن القضيه لحد النهارده فى المحكمة

@moharamlasheen

Жыл бұрын

المهم النتيجة في الاخر

لو سمحت يامستشار انا مشتري شقة في عماره والعماره عقدها ابتدائي من سنة ١٩٧٥ وصاحبها متوفي وعملنا عقد ابتدائي مع الوارثه وقبضو الثمن وابتديت تسجيل صحه ونفاذ بس رفضين يشهدو في المحكمه بالبيع ممكن اعرف ايه نعمل كده

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

حضورهم مش شرط في دعوة صحة ونفاذ

لو والدي كتب لنا اسهم في مصنع عن طريق شركات التداول في هيءه الاستثمار واالموظف مضي ووالدي مضي علي العقد ولكنه توفي قبل التسجيل كيف نسجل الاسهم الان وهو متوفي من ست سنوات

@moharamlasheen

Жыл бұрын

باعلام الوراثة

استاذنا لو في بيت ورث وفي شقه فاضيه واحد الورثه عاوز يشتريها فهل يتم عمل عقد وهل لو تم البيع لازم عند التوثيق يكون موجود سند لملكيه الورثه البائعين للبيت تقدم عند التوثيق

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

طبعا لازم عقد بيع علشان يتفادى اى مشاكل في المستقبل

@user-nk8ss2gu9o

2 жыл бұрын

@@moharamlasheen ولو اخدها إيجار قديم بردو يتعمل عقد َلازم يتقدم سند ملكيه للبيت عند التوثيق ولا عادي

لو سمحت معالى المستشار اشتريت قطعه ارض وكتبت عقد ابتدائي مع امضاء وتوقيع البائع . وقبل دعوه صحه التوقيع مات البائع . فما الحل ؟ جزاكم الله خير

@moharamlasheen

6 ай бұрын

اختصم الورثة في الدعوى

بعد كتابة العقد النهائي اعمل صحة توقيع ولا صحة ونفاذ الصح ايه ولا اعمل الاتنين ارجو الرد

@moharamlasheen

3 ай бұрын

الاقوى طبعا صحة ونفاذ

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وبعد حضرتك نحن أربعة اخوه والدي كتب لكل واحد قطعه ارض قيراط بعقد ابتدائي ولكنه توفي بعدها ب3 سنوات واحد اخوتي يريد أن يلغي هذه العقود ويدخله ضمن الورث

@moharamlasheen

4 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مش من حقه

استاذ شكرا عالرد بس سؤال اخير واسف عالأزعاج كم مرة بيقدرو الورثة يطعنو بالقرار هنن طعنو مرة من اسبوع بيقدرو يطعنو اكتر من مرة أو كم مرة وشكرا

@moharamlasheen

Жыл бұрын

مرة واحدة فقط

استاذ اخويا باع سيارة بعقد صوري لشخص وهذا الشخص كتب العقد الابتدائي باسم خطيبته وبعد يومين اخى كتب له توكيل ولكن ذلك الشخص عمل التوكيل باسم أبيه الان جاء هذا الشخص يهدد اخى بأنه باع لشخصين مالعمل ؟

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

اخوك غلطان شرفني بالمكتب

الارض متسجله لكن الورثة جيبين قائمه قسمه لكل ممتلكات المتوفي وانا مشكلتي في قطعه محدد ومعي عقد ابتدائي قديم جدا جدا مكتوب علي ورقة فلوسكاب وفي الحدود واسامي الأشخاص وختومات وبصمات الحل والإجراءات ايه وايه بيحصل في الحاله دي

@moharamlasheen

6 ай бұрын

حقك مضمون بالعقد

السلام عليكم الوالد كان عندو منزلين كتب عقد بيع وشراء البيت الجديد لاخواتى الكبار وكتب لى بيع وشراء البيت القديم وصحة وتوقيع من المحكمة وبحكم غربتى اعمل بالخارج تم سرقة الاروراق وعلم اخواتى بالموضوع وعلى الفور رفعو على قضية ميراث فى البيت القديم وتم الحكم لهم فى الدرجة الاولى والاستئناف بالمشاع لهم فى منزلى .؟والحمدلله تم العثور على الاوراق حجة المنزل وعقد البيع والشراء وصحة التوقيع لسنة ٢٠٠٣ وعلى الفور تم النقض فى الحكم والى الان نتظر جلسة النقض ؟؟&السؤال ماهى مدة محكمة النقض للنظر فى هذا الحكم (للعلم حتى الان اكثر من ستة اشهر ) ٢**والسؤال الثانى ماهى توقعات حضرتكم فى هذه القضية ؟؟ولكم منا كل تقدير واحترام

السلام عليكم الله وبركاته. في واحد راح عمل من دماغه اني بعت نصيبه من بيتنا وراح ماضي اني بايع ليه

@moharamlasheen

6 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تزوير

@user-xx5mg6qn4t

6 ай бұрын

ازاي اثبت التزوير علشان هو راجل معاه فلوس وواكل قطعه ارض من مستشار وكذا بيت قبل كده وميش بيخصر قضايا ومهدني انا وامي قبل كده

ومضي بغير امضتي

@moharamlasheen

6 ай бұрын

مشكلة

يعطيك العافية استاذ انا اخوك من سوريا سؤالي هو انا شتريت من والدي سيارة بموجب عقد قطعي ووالدي توفى بعد العقد بعامين والورثة رفضو العقد وطعنو فيه بالمحكمة والعقد فيه توقيع وبصمة للوالد صاحب السيارة هل الطعن مؤثر على الدعوى تثبيت ملكية ولا مالو تأثير وشكرا

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

بارك الله فيك لا تقلق طالما قبل الوفاة بسنتين

لو سمحت عمي اتوفي و بعد ٦ شهور عمي التاني قال ان اخوه باع له الارض العقد الابتدائي مكتوب من 2018 ولم يعمل عليه صحة توقيع اثناء حياة عمي عملها بعد الوفاه ب10 شهور سنة 2022 ولم يعلن بابا في صحة التوقيع كتب العنوان غلط و اخدنا حكم ببطلان صحة التوقيع ايه تاثير حكم البطلان علي للعقد الابتدائي وعلي القضية

@moharamlasheen

7 ай бұрын

تأثير كبير على القضية طبعا بطلان عقد البيع

السلام عليكم دلوقتي والدي اشتري ارض من ١٠ سنين بعقود ابتدائي و بعد وفاة والدي اعمامي كانوا قاعدين في الارض وبيقولوا انهم شركاء والدي و بيرهبوا البائع انه يسجلنا الارض فاحنا مش عارفين نقعد في الارض ولا عارفين نسجل الارض ولا نبعها وفي قصر ومجلس حسبي فالموضوع فايه الحل؟ ورفعنا دعوه طرد فاعمامي قالوا للجيران انهم شركاء والدي فالخبير لما هينزل هيتقالوا انهم شركاء والدي و اعمامي لا يملكوا اي عقد يدل علي شراكه بل عم من اعمامي شهد علي عقد بيع باع به ابي لشخص اخر

استاذنا لو عقد بيع عرفي تم فقده ولم يتم التسجيل ايه الحل لاثبات ملكيه الارض

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

وضع اليد

استاذنا لوسمحت احنا عندنا ارض ابوياكان شاريها سنة٨٣ بعقدابتدائي ومتسجلة وطبعاالبليع مات بعدها. ووالدي مات من كام سنة. ومفيش الحمدلله مشكلة مع ورثةولا مع غيره. دلوقتي احنا لو فكرنانبيعها هل فيه مش مشكلة قانونية فالبيع للمشتري يعني هل المشتري ممكن يتحجج بانها غير موجود لها عقد نهائي ويطلب شرائها بسعر زهيد؟ يعني احنا هنبيعها عادي خالص زي مايكون ليهاعقد نهائي؟ بسعرها العادل

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

طبعا عادي خالص بسعر اليوم

@ahmedsragahmedsrag5544

Жыл бұрын

سلام عليكم،لو سمحت يا معالى المستشار ،انا اشتريت شقه بالدور الخامس من شخص وتوفاه الله قبل تقديم العقد للمحكمة وفوجت بأنه يمتلك شقه بدور مختلف عند الدور المذكور بعقد البيع

لو سمحت اشتريت قطعه ارض بعقد ابتدائي وبعد ما وضعت يدي عليها وبعد سنين اكتشفت ان البائع مات ومش هو اللي ماضي على العقد الابتدائي وانا استخدمت العقد دا في إجراءات ليا من قرض وحيازه فهل كدا انا استخدمت محرر مزور و هل الورثه بتوعه يقدروا ياخدو مني ارضى فابالله عليك قولي اعمل ايه

@moharamlasheen

Жыл бұрын

للاسف نعم

عقد يبع من عمي للبنات وابوي طعن بتزوير على العقد

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

وبعدين

@user-qh5on7bv8q

2 жыл бұрын

@@moharamlasheen تمام تحوله إلى الطب الشرعي وسلمنا اوراق إلي الطب الشرعي والطب الشرعي ع

@user-qh5on7bv8q

2 жыл бұрын

عايز اوراق في السنه البيع العقودسنه 2013 ومعندديشي

@user-qh5on7bv8q

2 жыл бұрын

هما في القاهره وانا في المنصوره الدقهليه واعتراف للناس في البلد ان هو إلي كان كتب العقدانا عايز حقي الشرعي في الأرض

@user-qh5on7bv8q

2 жыл бұрын

3فدان وتسعه قرايط

السلام عليكم معالى الباشا نحن ثلاثة شركاء اشترينا ٧٥% من عقار على المشاع واحتفظ البائع ب ٢٥% لنفسة من العقار لكن فى واحد من المشترين لم يوقع على العقد نتيجة سفرة ولا نعلم هل سدد ثمن حصتة فى العقار ام لا ولكنة مكتوب اسمة فى صلب عقد البيع دون توقيع منة على العقد وقمنا بعمل صحة توقيع على العقد بتوقيع البائع واثنين مشترين فقط واتحكم لينا بصحة التوقيع السؤال ما موقف الشريك الثالث من هذا البيع هل هو شريك معنا فى العقار ام خارج البيع لاننا عازمين على رفع دعوى تسليم مبيع ما رأى حضرتك القانونى وشكرا

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته العبرة بتوقيع البائع

انا اشتريت بيت العيله من ابى بعقد ابتدائي ثم مات ابي ورفعت دعوه صحه توقيع واختصمت اخواتى البنات مع ابنه اخى طعنوا بلتزوير ما العمل مع العلم ان اخواتى الثلاثه متزوجين وابنه اخى فى حضانه ام امها لزواج امها واخى توفى قبل ابى وليس لديه إلى بنت عشر سنين وانا المقيم فى البيت لوحدي وزوجتي واولادى

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

طالما العقد سليم ولايهمك من الطعن

@user-wq9nf2sq8y

Жыл бұрын

هيتم طعن بالجهاله او طعن بالصوريه

ممكن رقم حضرتك يكون عليه وتساب

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

01224530772

يا استاذ والدتي باعتلي شقه بعقد ابتدائي واتوفت وعملت صحة توقيع ع العقد ابيعها اذاي في الشهر العقاري لمشتري جديد

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

بصحة التوقيع عادى خالص

@ma2204

2 жыл бұрын

@@moharamlasheen حضرتك رافضين وبيقولولي سجليها صحه ونفاذ هل مفيش حلول اخري

سؤال احنا ٣ اخوات ولاد لو انا والدي عامل عقد بيع ابتدائي غير مسجل لكل شقه باسم كل واحد فينا واحنا قاعدين ف الشقق دي بقالنا اكتر من خمس سنين هل ده يعد اثبات ملكيه وممكن كل واحد يبيع شقته عادي

حضرتك اب كتب لابنته شقة هو حايزها في منزل من اربع شقق .هل يمكن لاحد الورثة بعد ذلك الطعن على العقد وينطق عليها المادة917.؟واذا حدث ذلك. وقضي بانها وصية. لاتجوز الا في حدود الثلث. و الشقة اقل من ثلث العقار. هل يبطل للعقد لسبب اخر؟

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

يبطل العقد اذا ثبت صوريته بحكم قضائي نهائي وده صعب

لو سمحت انا والدى توفى وكان كاتب من حوالى 20سنه الارض باسم مراته التانيه لتقليل النفقه علينا ونقل الحيازه باسمها ف الجمعيه الزراعيه والارض حتى الان مسجله باسمه ف الشهر العقاري ايه الورق المطلوب لدعوى بطلان العقد لصوريته ومحتاج شهود لان البيع كان بينهم وهل فى امل اكسبها ولا لأ

@moharamlasheen

9 ай бұрын

شهود ولكن صعب تكسبها

سلام عليكم ممكن لو سمحت يا استاذ محرم رقم تليفونك

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ٠١١٥٥٧٦٦٧٩٢

السلام عليكم انا اعطيت اخواني حقهم في منزل والدي بناءا ع رغبة والدنا منذ عدة سنوات وأخذت عليهم إقرار تنازل عن حقهم وبنوا بها منزلا لكل منهم واتفقنا ع مدة معينة لإخلاء المنزل وعندما حانت المدة اخواتي رفضوا تماما إخلاء المنزل ورفضوا تدخل بعض الوسطاء فقام والدي بعمل عقد بيع وشراء بالمنزل لي وحضر بنفسه جلسه صحة التوقيع وحصلت ع حكم المحكمة بصحة التوقيع وقام بعمل توكيل بالبيع والشراء للنفس والغير للمنزل في الشهر العقاري وقام بعمل تنازل لي عن جميع المرافق من مياه وكهرباء فهل هذا يكفي لإثبات حق اولادي الصغار ولا ممكن يطعنوا في العقد ويبطلوه وازاي اخليهم يخلوا المنزل علما بأنني جبت قروض وبعته قطعة أرض لي لاعطيهم حقهم وبعد ذلك حدث أن الحريم تدخلت بين الاخوات بالله عليكم دلوني وجزاكم الله خيرا يا رب العالمين

@moharamlasheen

10 ай бұрын

شرفني بالمكتب ٦٤ ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة القاهرة