انت شخص محترم ومعلوماتك قيمه وبتبسط الأمور شكر لحضرتك

بارك الله لك وزادك من فضله وعلمه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

وبارك لحضرتك 🌹

بارك اللة فيك معلومات قيمة جدا

الله عليك وعلى جمال الشرح..ربنا يكرمك ياباشا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلم ❤🌹❤🌹

المحترم زادك الله علما ونفع بك الناس

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلم 🌹

@sarahali9614

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k استاذ احمد هو صحيح اللي سمعته وزير التنمية المحلية امام مجلس النواب انه بيقول اللي مش هيتصالح مش هيعرف يبيع الشقة بتاعته ولا يورثها منه عياله؟

احنا خارج البلاد واستمع لحضرتك حضرتك ممتاز

حضرتك ممتاز جدا

تمام بارك الله في حضرتك

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

🙏

تسلم

أطال الله عمرك معالي المستشار الجليل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلم 🌹🌹

اول مرة اشوف حضرتك النهارده 24-1-2022 و لكن ما شاء الله

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

💚

بالتوفيق ديما اخي الفاضل يدووم التواصل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلم

انا عامل صحه توقيع عوز اعمل صحه توقيع ونفاذ الي حضرتك شرحتها بطريقه جميله الله واكبر عليك بجد وعلي فكره انا من الاسكندريه وكونت محتاج الرد

اللهم انصر الحق بالحق ياحق

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اللهم امين

بالنسبة للأرض زراعية تم تقسيمها واخد منها جزء وممعيش عقود سابقة للأرض غير إلى اشتريت بها واخد عليها صحة توقيع بس

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف لازم تحاول للوصول للتسلسل ولو صورة

انت رجل محترم و صادق

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلم 🌹🌹

هل ينفع رفع صحة ونفاذ علي عقد تقسيم تركة لإشهار الأملاك ف الشهر العقاري

شكرا جدااااااااااااااااا علي تقديم المحتوي الرائع بل الاكثر من رائع

السلام عليكم اولا هل يجوز عمل صحه ونفاذ لعقد المشاركه ثانيا هل يجوز عمل صحه ونفاذ لعقد المشاركه لقطعة أرض تبع المدن الجديده وعليها اقساط

لو احد الورثه قام ببناء شقه في عقار على المشاع من ماله الخاص ومضي اخواته على إقرار بأن هذه الشقه ملك خاص له بلا منازع غير ورثه في هذا العقار. ما صحة هذا الكلام قانونا وشرعا؟

السلام عليكم تكلفة الصحة والنفاذ بتتحسب على أساس ايه وتاخد وقت أد ايه

هو لا يجوز رفع دعوى صحة ونفاذ للعقد قبل سداد كامل الثمن ولا ممكن قبل سداد أقساط الشقه

الصوره الرسميه من العريضه ع الورق الاخضر اللي حستلمها رسميه واروح اشهرها في الشهر العقاري هل هي دي اللي حقدمها في اول جلسه ؟؟؟

لو انا الوريث الوحيد للاب واعممي عملو اعلام وراثة بدون ميعلنوني مع ان هما ملهمش حق في الورث نهائي ايه الموقف اللي ممكن اعمله في الحالة دي

كم تكلف شاملة الاتعاب والرسوم؟

ارجو الرد .. هل صحه التوقيع علي عقد تنازل علي ارض وضع يد بعد انتهائها وتسجيلها هل الصحه له وقت معين وتتلغي الصحه لو مرفعتش الصحه والنفاذ

لو سمحت يا سعادة المستشار بالنسبة للمدن الجديدة الاراضى مبتبقاس متسجلة فى الشهر العقارى يكفى فى هذه الحالة صحة توقيع ولا لازم صحة ونفاذ وشكرا لحضرتك

لو سمحت هي دعوي صحة ونفاذ عقد البيع بتاخد وقت قد ايه

لو سمحت خالتى كتبت ليه قطعة ارض زراعيه بعقد صحة توقيع لبعد وفاتها ومحدده سعر رمزى فى العقد هل بعد الوفاه ممكن اسجل في الشهر العقارى

حضرتك لو في قطعه ارض وعوز اعمل عليها دعوي صحه ونفذ وبعض الورثه يمتنعون عن الحضور لاتمام الدعوي ما هو الاجراء القانوني المتخذ

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لايشترط حضورهم ان لم يحضروا جلستين يصدر الحكم

ممكن اعرف تكلفة والاتعاب فى حدود اد ايه لشقة ٦٧ متر

في عقد ابتدائي لأرض زراعية باسم جدتي من صاحب الارض ووالدي متوفي و نحن الورثة كيف يتم التسجيل؟ و شكرا ليك

سيادة المستشار اود معرفة هل لو حوطت السطح بسور مرتفع 2 م سيترتب على ذلك اى مخالفة ومحاضر ؟؟ علما بان الدور اسفله مخالف ولن اتصالح عليه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا طالما جيرانك لم يبلغوا عنك

لو سمحت لو البائع راح المحكمه وقال انا مبعتش

ياريت تكلم علي الشقق للمباني علي أرض اصلها فيلا وضعها ايه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

هل يصلح صحه ونفاذ لعقد بيع سيارة؟

ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟

@nagymohammed4976

2 жыл бұрын

ممكن نتواصل استاذ هشام. الواتس بتاعك لو سمحت. لانى خارج الدوله

ينفع على العقد الازرق بتاع بيع سياره 😊

سؤال لو تكرمت، لو منطقة زى الشروق والارض غير مسجلة، والمشترى واخد الشقة من المالك بعقد بيع والبايع سند ملكيته توكيل بالبيع للنفس او للغير من مالك الاوض الاصلى اللى خدها من الجهاز ازاى ممكن يتعمل صحة ونفاذ ؟

لو عاوزه اعمل صحه ونفاذ لازم اعملها مع محامي ولا ينفع اعملها مع نفسي

لو سمحت انا اشتريت شقة واشتريتها من شخص والشخص اللي مشتريها منه هو مشتري من حد والاثنين مش عاملين صحة ونفاذ بس انا اعلان خصم واحد لكن الثاني انا معرفهوش دي عادي ولا في ضرار

سيادة المستشار عاوزين تفسير للمادة 35 والمادة 21 و21 ا و21 ب والجزء الخاص بالمرافق لأنه ذكر كلمة نقل المرافق اومايخص المبني في اللاءيحةالتنفيذية لقانون الشهر العقاري وشكرا.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

استاذ احمد أنا عملت صحه توقيع وانا عايز اعمل صحه والنفاذ ايه المطلوب

✌✌👍👍👏👏

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹🌹

السيده نجاه أشترت من أخوها قطعه أرض اللي هو أشتراها بعقد بيع ابتدائي بموجب عقد صحه ونفاذ من البائع ورفعت دعوي صحه ونفاذ ضد أخوها بس بصفته وكيل عن أحمد ومصطفي وحسين الذين باعوا له بتوكيل بالبيع للنفس والغير في هذه الأرض هل الثلاثه دول لازم يحضروا الجلسه ويقروا بالبيع ولا مالهمشي حضور. وتوكيلهم بالبيع يكفي

حضرتك أعمل حلقه كلمنا فيها عن تراخيص البناء ولو فيه مواعيد قولنا عليها علشان قنوات كتير بتعملنا البحر طحينة وإحنا مش ناقصين نتشعبط فى اى امل كداب

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

ممكن توضيح لرسوم الأمانة القضائية دية اية ولزمتها و نسبتها كام

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ربع الرسم ومش كتير

استاذنا المحترم الاراضى الصحراوية خارج الزمام ب2 كيلو خاضعة لضريبة التصرفات العقارية ام لا وشكرا لحضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا

حضرتك انا فتحة منور وتركوا متر ونصف علشانافتح شباك علية والجار ارض فضاء سكينة اقفل المصقط أية موقفى القانونى اجو الرد

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يلزم وجود اتفاق على حق الارتفاق

لو حد حصل معاه كده يقولي عمل اي بعض ما اشتريت مكانه بعقد ابتدى وماضى وباصم مش عوز يسجل و خد الفلوس وعملت محضر فى حد حصل معاه كده يقولي عامل اي

لو سمحت انا اشتريت الأرض 100 متر في اسكندريه 21 من واحد شاري من عرب بوضع اليد وبعدها بنات عليها ودخلت كهرباء ومعى العقد الابتدائي فقط وانا مش عارفة اسجلها ازي اللي كان شاري كان معه صحه توقيع من البيع ارجو التوضيح بالله عليك

التسلسل بتاع الشقه مش معايا بس عقد الشقه معايا

هو لو احنا مساكن شعبيه ومعايا صحه توقيع ايه اللي مطلوب علشان يبقي العقد سليم علما بان عداد الكهربا والغاز مش باسمي والمياه ممارسه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسجل العقد

@user-qu2rh8gd3g

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k يسجل العقد فين

هل تواجد حل للمادة 35

عاوزين حضرتك تتولي دعوي دعوي بالتفصيل سواء مدني أو أسرة ااو غيرة ياريت

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

@PharaohXI

3 жыл бұрын

لو يوجد بيت عاءلي واخويه متزوج في شقه ومكتوب في العوايد ان شقه ايجار وتوفي اخي وخرجت وقفلت الشقه وتزوجت وخلفت وعندها ثلاث اولاد من المرحوم زوجها الاولواخزت من العوايد شهاده وسلمتها محكمه الاسره وبالضبع الام للمتوفي عايشه عايزين نعرف يبقي نصيبها اي واحنا ثلاثه اولاد والمرحوح وامي

بارك الله فيك ا. احمد. اشتريت شقه في برج بعقد عادي ولسه بتتشطب....ايه الاجراء اللي اعمله دلوقتي. وشكرا.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حين تسمح الظروف اعمل صحه ونفاذ

@moatazmohamed2245

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلا استاذ احمد. بعد اذنك.....المحكمه بتاخذ بسند ملكية البائع المده الطويله المكسبه للملكيه.؟؟

استاذ احمد انا ليا ارض ورث عن جدي وناس قاعده فيها من زمان جبت شهاده عوايد وعملت شهاده تصرفات ومعايا اخر عقد للارض وأساس الارض بعتنا والحجه طبعا وعملت كشف تحديد مساحي للارض اعمل صحه ونفاذ الحصه بتعتي مفيش عليا تعامل طلعت سلبيه عشان اعمل صحه ونفاذ كدا انا اسجل لنفسي محطش المداعي

دعوى صحة ونفاذ ضد جهة حكومية حضر مندوب الجهة البائعة واقر بالبيع والثمن مسدد بالكامل ومع ذلك صدر حكم تمهيدي في الدعوى بالاستعانة بمكتب الخبراء ما راي حضرتك في هذا الحكم ؟

هل يجوز رفع قضية صحة و نفاذ على اراضى تم شراؤها فى مطروح من رجل عرباوى واضع يده على الارض و شكرا

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

للاسف لا اعمل ثبوت ملكيه

استاذ احمد هو صحيح اللي سمعته وزير التنمية المحلية امام مجلس النواب انه بيقول اللي مش هيتصالح مش هيعرف يبيع الشقة بتاعته ولا يورثها منه عياله؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا

Ana mina lmaghrib kont 3ayza asaal momkin achtiri cho9a ya3ni bit fi masr a na maghribiya

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن

حكم الصحة و النفاذ لو متسجلش شهر عقاري بيبقي حجيته القانونية كام سنة؟؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

الاحكام لها حجيه مهما مر الزمن

معالي المستشار استشاره بعد اذنك قمت بعمل توكيل عام لارض امتلكها لاخوتي وبعدها بعامين قمت بعمل توكيل اخر لمشتري اخر ولم يتم الغاء التوكيل السابق فهل هذا خطأ

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا يوجد ضرر ولكن اذا تصرف تحد الوكلاء تصرفه صحيح

@sayedawad3445

3 жыл бұрын

يعني حضرتك لا توجد شبه للنصب من طرفي حتي لو تم عرض الموضوع ع خبير وزاره العدل حيث ان المشتري الاخر قام باستغلال العقد الارزق الخاص بي وباع شقق باسمي في اتحاد الملاك وتم الرجوع عليا في الضريبه ٢.٥٠ ٪ تصرفات عقاريه. حيث انه استغل التوكيل العام الخاص بي ارض فضاء وباع باسمي ارض تخصيص

ايه الحل في حالة عدم وجود تكليف للعقار لعدم تسجيلة في الضرايب لعدم حصره وهذه الورقة مطلوبة للتسجيل

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

علدى بتاخد شهاده ان العقار غير مربوط ضريبه حتى الان وبتقدمها

@ahgh5501

2 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k موظف الشهر العقاري طلب المنشور اللذي يسمح بالقبول بعدم وجود تكليف ايه الحل

سؤال بعداذن حضرتك. لو انا مشتري شقه ومعايا كل التسلسل بتعها واخر التسلسل وضع يد ينفع اعمل صحه ونفاذ؟ ولومعملتش صحه ونفاذ وكل ورقها معايا كده باكد ملكية الشقه ليا؟

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

انتظر تشريع القانون الجديد

زوج توفي وترك سيارة و٣ ابناء قصر وزوجته والزوجه عايزة تبيع العربية بدون ان تضع فلوسها في المجلس الحسبي وذلك لشراء شقه تدر دخلا ثابتا شهريا كيفية بيع السياره رجاء وشكرا سيدي الفاضل

يعنى صحه التوقيع ايه موقفها باختصار الى معاهم صحه توقيع يعملوا ايه افهم بس هل بنحتاج المالك برضوا فى التسجيل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا يشترط حضوره

لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم حسبنا الله ونعم الوكيل ايه كل التعقيدات دي ياسعادة المستشار هم عايزين يعملوا فينا ايه اكتر من اللي احنا فيه كان زمان الإجراءات سهله جداً وميسره جدا والرسوم كانت بسيطه كنت انا شغال في أول شهر عقاري في المنشيه جنب قهوه النيل اخويا كان امين الشهر العقارى وقتها موش عارف جرا ايه في الدنيا يعني اللي يشتري شقه من دم قلبه يدفع مصالحه وضريبه عقاريه ورسوم محامي وتسجيل وإجراءات معقده ورسوم كتير كتير والبلد واقفه بسبب الكورونا وكله مع بعضه لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ربنا يصلح الاحوال منور ❤

السلام عليكم لوسمحت لو انا عندي شقة ولكن علي الطوب ودخلت فيها عداد كهرباء و مياه هل فعلا لازم ادفع كل شهر رسوم قيمتها ١٧.٥ج هل دا قانوني وايه الحل في المشكلة دي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

رسوم ايه دى ؟؟

محتاج حضرتك تعمل لي تسجيل عيني عشان محتاج ادخل شقتي تمويل عقاري ممكن

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تشرفنا واتس 01028686826

في حاله انتداب خبير للتاكد من ملكيه البائع

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ما السؤال

@user-ws9fq7li7t

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا على المتابعه بعد اذنك كده السير في القضيه مضبوط

لو حضرتك تعملى صحة ونفاذ حيبقى فى حدود كام نرجو الرد

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واتس ٠١٠٢٨٦٨٦٨٢٦

عنوانك في الاسكندريه يااستاذ وتليفونك من فضلك .. انا في العصافره بحري

سلام عليكم سيادت المستشار عندى قطعه ارض بعقد مشهر سنه 1903 هل لو رفعت دعوه صحه ونفاذ ممكن اخسر الدعوه والدوله ترجع عليا بصاريف ؟ وهل حقى سقط لان العقد قديم ؟علما بان هذه الارض ارث من جدى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا ارفع طالما فى عقد مشهر

@menamahmoud7763

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k جزاك الله كل خيرا

اشتريت شقه من 6 اشهر ولا يوجد عقد مسجل جميع العقود السابقه غير مسجله اعمل صحه ونفاذ ولا تثبيت ملكيه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صحه ونفاذ المهم الاتنتهى الملكيه ب وضع يد

@user-yz1in1iy5b

2 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k طيب لو منهيا بوضع اليد ايه الحل

ربنا يحفظك ويسعدك زاي مابتفدنا شكرلك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلمى 🌹

بعد اذنك يا جناب المستشار انا واخد صحه ونفاذ من عشر سنوات هل سهل تسجيله الان

@user-do5th6oo5z

3 жыл бұрын

وانا كمان معى حكم من سنة

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

القانون الجديد يطبق بأثر فورى

@georgeborham2645

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k معني كلام سعاتك صعوبه تسجيل الحكم ام يسجل بالنظام السابق

السلام عليكم . حضرتك انا من متبعينك ع القناة عندي استفسار . انا كنت عاوز اعمل صحه ونفاذ . وانا مشتري من شخص وكتبين ف قيمه العقد ١٩الف .. والشخص ده مسجل العقد صحه وتوقيع بس مفيش رخصه .. وانا سمعت حضرتك انو ف المساحه هيطلبو رخصه مباني

لو سمحت استاذ انا هاخد قرض عشان اشقه فمطلوب مني حصه في الأرض وتسجيل شهر عقاري. واساسا العماره مسجله صحه ونفاذ المحامي عاوز ياخد 8000 آلاف جنيه ويقولي المساحه هتيجي تعاين الشقه ارجو الافاده وجزاك الله خير

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

الاتفاق على الاتعاب ليس من دخلى لك الحريه

هو انا لو عملت توكيل للمحامى لتخليص كل الإجراءات دى و يسجلى العقد هيحتاجنى انا فى المشاوير دى ، و كمان عايزة اعرف ايه هو نوع التوكيل اللى اعمله للمحامى بالتفصيل من فضلك يا سيادة المستشار

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا يحتاج حضرتك والتوكيل قضائى

Ana maghribiya Mokima fi espania

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واتس 01028686826

@awatifbilala3108

3 жыл бұрын

Chokran Ana sajalt rakmak

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

@@awatifbilala3108 tmam

السلام عليكم معالي المستشار مع حضرتك محمد رجب محامي بالشرقيه انا بستفيد جداا من فديوهات حضرتكك و حابب اشكر حضرتكك جدا ع الافاده اللي قدرت اطور نفسي بيها من حضرتك ف شغلي و ف حياتي العمليه حابب استشير حضرتكك ف قضيه مدني صعبه جداا اشوف رئي حضرتك فيها لو تكرمت

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

تسلم ليا ، اتفضل

@mohamedragab3954

2 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k حضرتكك ف قطعه ارض عباره عن 40 فدان كان متسجله ف السجل العيني و المساحه باسماء ملاك و معايا الاحكام بكدا سنه 96 و،شهاده بيانات لسنه 96 و من بعد 2018 البيانات بالسجل اتغيرت القطعه دي اتجزئت ل 10 قطع و كلها تبع الاوقاف ما عدا قطعه ملاك بنفس الحوض اللي الاوقاف تدعي انو وقف هل لو رفعت صحه و نفاذ علي قطعه من اللي اتجزئت بنفس الحوض و بعد كشف التحديد المساحي و عملت التماس و اختصمت هيئه الاوقاف ان الحوض دا مش وقف و قدمت احكام قديمه من سنه 95 و 2000 ان الملاك هم فلان و فلان و قدمت حافظه بها خريطه قديمه للقطعه بالحوض و خريطه حديثه بعد تجزئه القطعه و فيها قطعه ملك و جبت شهاده بيانات خاصه بالقطعه الحديثه اللي الاصل منها تبع الحوض اللي الاوقاف تدعي انها وقف و هي ليست وقف لان فيها ملاك و القطعه الملك تتخطي حاجز 7 افدنه هل هقدر اكسبها ولا ف ملاحظات تقدر تفدني بيهااا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت يا استأذنا عندي قطعة أرض ١٠٨ م فيها عقدين ابتدائي قبل عقدى وقبليهم فى عقد مسجل برقم وتاريخه ١٩٨١ وعايز أسجلها اعمل ايه ولو تكرمت انا لسه بسد تمنها ممكن تفيدني ولسيادتك جزيل الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يلزم سداد الثمن اولا

@omdahassan9738

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرآ لك

طب هينفع ابيع الشقة لو ماتصالحتش وعامل صحة توقيع بالرغم من ان شاري الشقة من ٣ سنين

@user-hw3hb5rv3v

3 жыл бұрын

ولو ينفع اية الي بيتم

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

هينفع طبعا بس بعقد بدون توكيل

@user-hw3hb5rv3v

3 жыл бұрын

عقد ابتدائي عادي يعني

مفيش مكاتب في القاهره؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

موجود يافندم

@gamalgamal1585

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k العنوان والتليفون لو سمحت

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واتس 01028686826

أستاذ احمد؛ لو بشتري شقه طوب احمر ف منطقه سكنيه( الزيتون) و الاوراق المتاحه هي فقط عقود عرفيه بدون اي اجراءات ( عقد البناء للعمارة والقسمه لصاحب العمارة و المقاول- المصالحه ونموذج ٣ - عقد الارض الاصلي وهو عقد عرفي لسنه ١٩٣٠ باسم جده صاحب العقار ) ولكن ف النهايه لاتوجد اعلام وراثه مع المذكور) هل هنقدر نمشي ف اجراءات الصحه والنفاذ بالرجوع علي صاحب العمارة ؛ كمان اتعمل توكيل بيع للنفس والغير ويسري عالخلف بالشهر العقاري من البائع للمشتري) افاده حضرتك هامه جدا لتفادي ضياع الحقوق

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

هيطلب اعلام الوراثه

@oneness4me

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k وفي حاله عدم وجود او امكانيه عمل اعلام الوراثه يبقي مش هينفع يتم التسجيل

@oneness4me

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k او هل في اي طريقه تانيه لتسجيل الشقه زي دعوي تثبيت ملكيه او اي اجراء اخر ف حال عدم توافر اعلام الوراثه

@wafaataha2809

2 жыл бұрын

O

سلام عليكم هو لو عملت صحه ونفاذ لازم ادفع ضرايب العقار من اول ما كتب باسمى العقار ولا ممكن اعمل صحه ونفاذ بس

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

الضرائب من تاريخ تسلمك ولو سكن خاص يبقى اعفاء

@hananabdou9804

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k تسلم ولك كل الشكر والتقدير

سيادة المستشار لو سمحت انا اشتريت ارض مبني عليها بالبلوك وقدمت للتصالح وهي ملاصقة للحيز العمراني - وتسلسل العقود اللي معايه عليها صحة توقيع بس ومفيش عقد مسجل -هل استطيع الهدم والبناء بعد التصالح مباشرة ولا لازم اسجل الاول شهر عقاري وهل ينفع اسجل في حالتي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن بالتصالح الى الان ولكن بعد شهر مارس الموضوع هيوضح اكتر

طيب هل اللي عامل صحة المرأة توقيع لابد يعمل صحة ونفاذ وامانه قضائيه او ممكن اسجل رضائي وهل لازم للتسجيل الرضائي ان يكون البائع موجود لاني لا يمكنني التواصل معه حيث انه كان بيننا وسيط وهذا الوسيط توفاه الله ولا اعلم اصلا ان كان البائع علي قيد الحياة او توفاه الله فما الحل الامثل للتسجيل هنا بالخطوات رجاءا وشكرا

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

لايشترط عمل صحة ونفاذ ولكن يفضل والتسجيل الرضائي اذا كان البايع لك مسجل ممكن الورثه يوقعوا لحضرتك

استاذ احمد لو قطعة الأرض وصفها زراعيه بالعقد يبقى لها مشوار الضرائب العقاريه اللى حضرتك ذكرته وللعلم هى بالريف وأخيراً يوجد جهة فى العقود السابقه لعقدى وهو هبه لكنيسة ولكن لم تسجل لها بالشهر العقاري يجب اختصمها فى الدعوة مع العلم البائع ليه تم شرائه مع وريث الواهب للكنيسه ممكن اعرف اختصم الوريث أيضاً ام المالك وهو جده ولسيادتك جزيل الشكر والتقدير والاحترام

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يجب اختصامها

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا استاذ احمد انا بعثت لحضرتك من فتره ان اسم ولدي غلط و اسم جدي حضرتك قالتلي صححي من السجل المدني روحت لفيت كتير ورحت الرصد والمعلومات علشان اصحح الاسم قالوا عاوزين شهادة من دار المحفوظات طلع اسمه بردو غلط لانه مكتوب الدفاتر الاصليه الاسم الغلط بنسبلي و تصريح الدفن بردو بنفس الاسم الغلط هناك قالولي مستحيل يطلع تصريح دفن باسمه اللي في بطاقتك لان تصريح الدفن لأول مره مبيتغيرش تثبتي انو متوفي احنا كده َمش هنعرف نعمل اعلان ورثه لو حضرتك تقولي اعمل ايه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ترفع دعوى بمجلس الدوله

ممكن رقم تلفون

أ/أحمد، لعلك بخير. دلؤتي اجنا اشترينا شقة من 2001، بعقد ابتدائي من شخص اجنبي اشترى هو كمان بعقد ابتدائي من صاحب البرج الي معاة العقد المسجل، احنا مش معانا العقد الابتدائي اللي ما بين الشخص الاجنبي و صاحب البرج، هل كدا التسلسل غير مكتمل و مستحيل ارفع دعوة صحة و نفاذ، خصوصا ان الشخص الاجنبي ما نعرفش هو فين عشان نوصلة؟ و عداد الكهربا بأسم الشخص الاجنبي هل نغيرة بالعقد الابتدائي قبل 20 مارس القادم؟ وهل صاحب البرج ممكن يعمل لنا اي مشكلة بخصوص اننا نمتلك عقد ابتدائي خصوصا ان عرف المعلومة دي مؤخرا لانه كان فاكر اننا سجلنا من زمان؟ شكرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

مفيش صوره حتى

@layalyhamed8618

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k للأسف يا أ/أحمد مع ان مكتوب في العقد، البند الخامس، ان امي رحمة الله عليها استلمت اصل العقد الابتدائي الخاص بالبائع من المالك الأصلي. ارجوا من حضرتك لو تعمل حلقة عن ماهي الحلول في حالة انقطاع التسلسل. لاننا بصراحة مش عارفين ايه الحل، وهل صاحب العقار ممكن يضرنا في اي شيئ، وهل ممكن يكتب معانا عقد جديد، مننا للمالك مباشر، عشان نتخطى انقطاع التسلسل، وهل في خطورة في الخطوة دي؟ اشكرك جدا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

@@layalyhamed8618 حاااااااااااضر

@layalyhamed8618

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k أ/أحمد احنا لقينا صورة ضوئية من اصل العقد اللي مابين الشخص اللي باع لينا و صاحب العقار صاحب العقد المسجل. كدا معانا التسلسل ابتدائا اصل العقد الابتدائي بتاعنا و صورة من عقد التاني. هل الصورة تكفي لرفع دعوة صحة و نفاذ و هل صاحب البرج ممكن يحتج على الصورة اللي معانا؟ اشكرك

ربنا يجازى حضرتك كل خير انا ليا سؤال انا اشتريت شقه دفعت جزء والباقى على اساس ان الباءع يوصل المرافق للشقه ولكن للاسف ماطل ولم يعطينى العقد النهاءى ورافض التواصل معاه رفعت قضيه واخدت صحه توقيع من المحكمه وانا وصلت المرافق للشقه وعملت النجاره والمحاره هل كدا الشقه بقت ملك لى ولا اعمل ايه ربنا يباركلك ارجوك رد عليه ولحضرتك جزيل الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ملك حضرتك ويفضل ايضا تعمل صحه ونفاذ

@monazaki9395

3 жыл бұрын

انا بشكر سيادتك على الرد بس معلش ماهى الاجراءات الى اعملها لصحة والنفاذ والف شكر

بابا اشترى شقه من شخص مش معاه عقد مسجل معاه عقد عرفى هى نظام اتحاد ملاك الأرض بيملكها 2 بعقد صحة توقيع الباقى شركاء ف المبانى بعقد غير مسجل صحيح مفيش مشاكل والناس مضمونه بس طلبت من الراجل يسجل العقد العرفى غير المسجل رفض طلبت كلهم يمضولنا ع العقد ونسجله رفضوا وفيه 2 منهم مسافرين مش عارفين نتلم عليهم ايه الحل عشان اعمل دعوى صحة توقيع عليهم كلهم ارجو الرد

امتلك شقه بالاسكندريه بعقد ابتدائى عام 79 ووقتها كنت قاصر وقام بالتوقيع على العقد والدى والبائعين قصر ولد واخته ووالدهم قام بالتوقيع على العقد ولى حصه فى الارض وعقد شراء الارض باسمهم ومسجل شهر عقارى ومعى صورة وكذلك صورة من رخصة البناء والرخصة باسم والدهم الولد موجود والبنت توفت ولها ابناء ورثه ولا اعرف لهم عنوان والولد لن يحضر للتوقيع على اى شئ هل يمكننى تسجيل الشقه بالشهر العقارى وكم يستغرق الوقت اسف جدا على الاطاله وشكرا مقدما وللعلم انا من القاهرة

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن تسجل طبعا

@waleedswelim9519

3 жыл бұрын

لو ممكن اعرف كم تستغرق وقت لاتمام التسجيل وحدود التكلفة علما بان الشقة مساحتها ٨٥ متر والسعر فى العقد ٩٠٠٠ تسعة الاف لان العقد سنة ٧٩ وشكرا

السلام عليكم بعد اذنك ليا سوال انا معايا عربية باسمي والعربيه عليها أقساط بدفعها في البنك ليا اخ مش شغال اديتلة العربية يشتغل عليها ويسد اقساطها علشان هو المستفيد منها دلوقتي اخويا بيطلب مني اعملة توكيل إدارة وانا خايفة اعملة لتوكيل مع العلم انة اتأخر في دفع قسط الشهر اللي فات والشهر اللي احنا فية سؤالي هل في ضرر عليا لو عملتة التوكيل وبعد كدة ميدفعش قسط البنك. اية الإجراء القانوني او اية الضمان اللي يأمني انا في حالة لو مدفعش القسط وجزاك الله خير

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

توكيل الادارة فقطةلا تخوف منه ولكن الاهم متابعة سداد الاقساط

تحيه لحضرتك لكن دي إجراءات كثير و معقده يا استاذ احمد

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا بسيطه بالنسبه للمحامي

استاذ احمد انا سبق وأن ارسلت لسيادتكم طلب المساعده و الافاده بالرأى القانونى فى موضوعى و هو كالآتي : جدى رحمه الله اشترى حصة _ 95م2 فى كامل ارض ومبانى عقار بمساحة 480 متر2 _ بعقد ابتدائى سنة 1946 و تم اخذ حكم صحة و نفاذ لهذا العقد سنة 1948 من محكمة مصر الابتدائيه الوطنيه و تم تحديد مقدار الريع من هذه الحصه و عمل 3 محاضر صلح للحصول عليها و لكن لم تتم .و فى عام 1974 تم استخراج شهاده بعدم حصول استئناف عن المدة من 26/12/1948 حتى 30/3/1949 .هذا ولم نتمكن من تنفيذ الحكم و الامتلاك الفعلى لهذه الحصة .و قد علمنا مؤخرا أن العقار قد تم بيعه منذ عامين و هدمه و إقامة ساحة انتظار سيارات عليه . فماذا نفعل للحصول على حقنا .و أشكركم على تعاونكم و جزاكم الله كل خير وبركة ومتعكم بالصحة والعافية و وفقكم .

حلقه عن التجمعات صحه ونفاذ طلب ملايين لو تكرمت خاصه خدعة ع المشاع وبعد الحصول ع الحكم وبحصه اصبح صاحب الحكم يملك في كامل ارض العقار والاجزاء المشتركه بما فيهاالسطح؟ والردود؟ معلوم بعد الحكم والتسجيل بالشهر العقاري التسجيل بجهاز المدينه وباالتالي ستسجل الحصه في قرار التخصيص ولن يتمكن البائع صاحب كمين ع المشاع من التعامل مع الجهاز دونك لانك شريك لدي الجهاز في الارض وده اهم شئ في دعوي الصحه والنفاذ خاصه بالتجمعات لسوء نية البائع حلقه خاصه مقتضبه حتي يتم نشرها علي كل جروبات التجمعات وستلقي صدي رهيب وتثاب عليه حلقه اقرب وقت باالتفصيل وكيف ان خدعة ع المشاع كيف يمكن التغلب عليها وانتزاع حصة الارض فلايمكن ان يظل مشتري الشقه يملك ولايملك مدي الحياه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر