هل دعوى صحة توقيع هتتلغى ؟ و هل ليس لها قيمة ؟؟ و هل تنقل الملكيه أم لا ؟ - مستشارك القانونى
Ғылым және технология
احجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO". هل دعوى صحة توقيع هتتلغى ؟ و هل ليس لها قيمة ؟؟ و هل تنقل الملكيه أم لا ؟ - مستشارك القانونى
تضمن القانون الجديد للشهر العقاري، السماح بنقل الملكية دون حضور المالك وذلك عن طريق حكم قضائي، وهو "صحة التوقيع" حيث يمنح القانون لمن حصل على حكم صحة توقيع ونفاذ الحق في تسجيل العقار والحصول على رقم تسجيل مؤقت دون حضور المالك، يتحول إلى رقم دائم إذا لم يطعن أو يعترض أحد على الحكم خلال الفترة القانونية.
وتضمنت التعديلات الجديدة التي وافق عليها البرلمان، تعديل المادة 35 مكرر، من القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري.
تضمنت تلك المادة طريقاً مستحدثاً لنقل الملكية، وذلك عند وجود حكم نهائي "صحة و نفاذ البيع ً لطلب التسجيل بالشهر العقاري، ويثبت إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية، أو نقله، أو تقريره، أو تغييره، فأوجب على أمين المكتب إعطاء رقماً وقتياً شهراً أو قيداً في سجل خاص لكل منهما يعد لذلك بعد سداد الرسم المقرر، ويتحول الرقم الوقتي إلى رقم نهائي، وتترتب عليه الآثار المترتبة على شهر المحرر أو قيده، وذلك عند عدم الاعتراض عليه أو رفض الاعتراض.
وأتاحت المادة المضافة، الاعتراض على صدور الرقم الوقتي أمام قاضي الأمور الوقتية خلال شهر من تاريخ نشره بإحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار على نفقة صاحب الشأن، على أن يصدر القاضي قراراً مسبباً بقبول الاعتراض وإلغاء الرقم أو برفض الاعتراض وذلك خلال 7 أيام من تاريخ رفع الاعتراض إليه مقروناً بالمستندات المؤيدة له، ويكون القرار الصادر في هذا الشأن نهائياً، وبذلك يُفتح باب جديد لتسجيل الملكية، ويطبق الأحكام النهائية، ويحترم حجيتها.
إلزام الدولة بعدم إدخال خدمات المياه والكهرباء إلا بسند
وألزمت المادة أيضًا شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد لضمان استمرار نقل الملكية المشهرة قانوناً، وأناطت المادة أيضاً باللائحة التنفيذية بيان إجراءات وقواعد تطبيق أحكامها.
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices
Пікірлер: 354
الحقيقه والله بستفيد من حضرتك كتير وأسلوبك مبسط وثلث . ذادك الله من علمه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
اشكرك
الاستاذ الفاضل بداية شكراً للمعلومات الواردة في الفيديو ثانياً شكراً لمتابعتك للتعليقات والقيام بالرد عليها وفقك الله ونفع بعلمك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك
كل الشكر والتقدير.
ممتاز ممتاز بارك الله فيك
شكراً جزيلاً
دمتم رمزا جميلاً متألقا متميزا دائما وابدا معالي المستشار الخلوق ورجل القانون الخلوق . اللهم آمين ...
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
استاذنا العظيم شكرا لمعاليك دمتم لى مثالا و قدوه دائما
جزاك الله خير استاذ
أحسنت يا دكتور
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة والفنية لك تحياتى
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
شكرا جدا جدا لحضرتك
أحسنت النشر استاذنا الفاضل الخلوق
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك
حضرتك محترم جدا وافدتني
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
شكرا جدا جدا لحضرتك
تسلم استاذ مايكل يارب
أحسنت يا استاذ مايكل نستمتع بمحاضراتك
@bassemmahrous4842
3 жыл бұрын
محتاج رقم تليفونك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
01283185040 01099574565
شرح محترم جداً جداً
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك
شكرا لحضرتك
انت رجل محترم ودون المحامين حاسس انك فاهم مش حافظ شكرا لحضرتك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ممتن كتير شكراً لحضرتك
@fatensaifelnasr9220
3 жыл бұрын
عنده ضمير فعلا ربنا يكرمه
جى جى شكراً جزيلاً لحضرتك الكريمة 💚💚💚💚
الفيديو رائع 👍👍👍👍
شكرا للشرح والتوضيح
كل الاحترام والتقدير
شگرا لحضرتك
انت راجل محترم وكلامك واضح 👍👍👍🌹🌹🌹🌹
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك
@AhmedEssam-vt2ft
3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك جدا عندي شقة صحه توقيع وصراحه تاااخرت كتير في تغير عقد الكهرباء والغاز وانا بره مصر هل صحه التوقيع لن يعترف بيها امام الكهرباء والغاز بعد شهر ٣ القادم ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
@@AhmedEssam-vt2ft نعم
رائع
جميله الحلقه شكرا يامستشار
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
الحلقه .... ؟؟؟؟
@user-ey3hj8nz1h
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm الحلقه معالي المستشار خطأ كتابه ولا افقصد شئ اخر
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك ممتن للكلمات الحلوه
شاطر بالتوفيق
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 ай бұрын
شكرا جدا
محامي محترم
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
حبيبي يا ابو مانويل
@malakhassan1944
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm لو سمحت يا استاذ كنت عايز اعرف لو انا عملت صحة توقيع لوراثة بالتنازل عن حقهم وفعلا صحة التوقيع استلمتها في شهر 12/2020 هل هي سارية الآن ولا هي كدة اتبعت ولم تكن لو سمحت رد ضرورى لو سمحت
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
بعد الاجراءات التى سمعتها للتسجيل انا متنازل عن العقار
@fatensaifelnasr9220
3 жыл бұрын
ههههههههه وانا كمان مليش فيه وياخدوا العفش كمان بالمره اومال هنحطه فين ،بس يسيبوا لى التلاجه بقى عشان انام فيها فالصيف
تحيه مني يااستاذ
الله يحفظك يا رب 🌹🌹🌹
اشكرك استاذ مايكل اولا بيرد على اى استفسار وصريح ولا يقبل الا المواضيع الصح مش الهدف انة يقبل قضايا وخلاص ربنا يباركلك
لو تكرمت دعوه صحه التوقيع مدتها اد ايه في المحكمه لو البايع حضر الجلسه
تحياتي
@hjkjhvhjj7737
3 жыл бұрын
شكرا لك سؤلي استاد ادا ضاعت مني وثيقة قمت بتصحيح امضاء علبها كيف احصل عليها وشكرا
كلامك واضح وبسيط. وجاب من الاخر. بس يبقي سؤال المبلغ المطلوب للتسجيل هل هو بيقدر علي مساحه الشقه واي كان موقعها
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
السؤال ده اجابته صعبه لانه يختلف من حاله لاخرى
في الفلاحين البيوت القديمة ومبنية في الحيز العمراني بس مفيش رخصة بناء ولا حاجة من دي واغلب بيوت القرية كده ايه موقفهم مع خالص شكري
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
فيه سجل عيني عندكم ؟؟؟
ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
الشروق ديه من المجتمعات العمرانيه الحديثه ؟؟؟
الرجاء الافادة (من باب الثقه ) عندى سنتر على قدى حسبه الفرقه من10 ال15 طالب وعاوز افتح ايه رأيك وهل فيه قضيه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
لا انتظر شويه
شكرأ لحضرتك هل تقدير رسوم التسجيل الشقق بثمن الشقه ولابالمتر وشكرأ مره ثانيه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
بالثمن و لها حشابات اخرى و ليس لى درايه بالناحيه الحسابيه كامله
جزا الله حضرتك كل خير سؤال حضرتك بعد اذنك انا شاريه حاجه بعقد ابتدائي وتوكيلات اكتشفت ان هي مسجله باسم شخص تاني شهر عقاري اسجلها ازاي شكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
مش هعرف اجاوبك من غير الاطلاع على الاوراق
هل حكم تثبيت الملكية مثل الصحةوالنفاذ
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
طبعاً لكن لازم يتسجل
شكرا لحضرتك على شرحك القوانين لكن فى استفسار طبقا لقانون العقارات الجديد هل بعد 1-3-2021 لن يتم ادخال مرافق لاى عقار الا بعقد مسجل و تصبح صحة التوقيع غير ذات فائدة فى ادخال المرافق ارجو الافادة
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
نص القانون انه لن يتم التعامل مع العقار غير المسجل ... لكن هل ده بالنسبه للعقارات المزوده بالمرافق ام غير المزوده بالمرافق .... لم يحدد القانون اجابه هذا السؤال لذا فان ١لارجح هو عدم ادخال المرافق لاى عقار غير مسجل
إذا سامحت ارجو الرد انا شقتى تمليك سنة 2015 وعملت صحة توقيع والمرافق ليست باسمى باسم صاحب الشقة واتوفى اعمل ايه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
اما الورثه يتنازلوا عن العدادات او رفع العدادات
ارجو الرد من حضرتك
ماهي الاوراق المطلوبه لعمل صحه ونفاذ عقد البيع فقط ولا في اوراق اخري
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ده موضوع يطوب شرحه و الاسهل إسناده لاى محام زميل يفهم شهر عقارى
ما هو موقف أحكام صحة التوقيع القديمة وهل العقارات التي اشتريناها سابقا بصحة توقيع أصبحت في خطر الضياع والاسترداد من قبل البائع
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
لا طبعا يبقى كل تصرف صحيحا كما هو لكن بعد مارس ٢٠٢١ يمتنع البيع من غير تسجيل العقارات
شكرا جزيلا هل ممكن اخد صحة توقيع على صورة من عقد ابتدائي لان اصل العقد استلمه بعد ما يتم سداد اخر دفعة
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
لا لا يجوز بالصورة
لو سمحت رسوم صحه التوقيع كام
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
تعرفها من المحامي اللى هيرفع القضيه
سلام عليكم انا تنازلات عن منزل بورقة لابن اخى وعيزه ارجع فى التنازل عن المنزل ولم اعمل صحة توقيع
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
بالود بينكم
اذا تم البيع بعقد صحة توقيع و البائع توفى كيف يتم التسجيل
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
عادى جداً المحامي القائم على عملية التسجيل عارف المفروض يعمل ايه
حاليا واحنا فى سنه ٢٠٢٤ ايه الوضع بالنسبة للتسجيل للشقه فى الشهر العقارى ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
4 ай бұрын
مش فاهم نتواصل ع الخاص واتساب على الرقم 01283185040
عاوزة اعرف ايه اثبات ملكية الشقة لان الارض حق انتفاع وعملنا صخة توقيع فى المحكمة من الورثة عاوزة اعرف ما يثبت ملكية الشقة رسمى وشكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ممكن التفاصيل علىالواتساب و لو رافضه ديه حريتك
لو سمحت ابى قبل ما يتجوز كتبلى الشقه واخذت صحة التوقيع دة صح وله غلط
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
غلط او صح بمعنى ايه ايه المشكله اصلا
لو تكرمت دعوه صحه التوقيع مدتها اد ايه خصوصا لو البايع حضر الجلسه استلم الحكم و العقد بعد كام يوم من تاريخ الجلسه شكرا جزيلا
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
الامر يتوقف على العديد من العوامل
الله يحميك
@SaraMohamed-cw7zx
3 жыл бұрын
من فضلك استاذي انا زوجي كاتب لي نص الشقه وعملت عليها صحه توقيع من ١٢سنه فيها حاجه ارجو الرد
الله ينور 👍 لو سمحت إجراءات الهبه لشقه من اب لابنته مع العلم عقد الشقه واخد صحه توقيع وشكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
تسجيل
@mabdelraheem92
3 жыл бұрын
من فضلك يا استاذة ازاي الاب عمل الهبة دي ازاي ؟
@haladraz3307
3 жыл бұрын
@@mabdelraheem92 انا بسال حضرتك عاوزه اعرف ازاى تتعمل هى لسه ماتعملتش
@salwshsmed166
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firmأتعاب صحه توقيع كام
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
تختلف من شخص لآخر
من فضلك استاذ مايكل بساده المستشار القانونى توضيح وسائل الاتصال ب سيادتكم للاستفسار تليفون او موبيل او عنوان مكتب وشكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
01283185040 01099574565
حضرتك انا عاوزه اسجل شقتى التمليك و لازم اعمل توكيل قضايا المحامى بس خايفة تنصحني بايه الحاجات إللى ممكن تكون خطر فى التوكيل و الشكل إللى ميكنش خطر منه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب 01283185040
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا دلوقتى حضرتك انا لما كنت صغير وكده واحد قالي وريني خطك ازي اكتب اسمك في ورقه فاضيه مافهاش كلام ودلوقتي بيقولي انت بعت كل حاجه اي العمل
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
صغير كام سنه يعنى ؟؟
ارجو الرد لو سمحت
انا بنيت في ٢٠١٨ مكان منزل قديم داخل الحيز السكني وعندي المرافق كاملة كهربا ومياه وماعندي محاضر ولا مخالفات ومش محتاج ابني أدوار عليا لازم اتصالح ولا رأي حضرتك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
الافضل لان ٢٠١٨ معرض للازاله
هل التضامن الاجتماعى والتأمينات والمعاشات وزاره واحده وقانون واحد . أرجو الرد للأهميه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
لا
السلام عليكم انا عندي قطعة ارض صحة توقيع وعاوزه ابيعها هل يلزم صحة نفاذ
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
قبل ٤ مارس لا يلزم اما بعد.ذلك يلزم التشجيل
عندى سؤال غير هذا الموضوع انا بنيت بيت 3 أدوار فى قريه فى الصعيد على أرض زراعيه ملاصق بالحايز العمرانى الحيط بالحيط وعندي قرار ازاله سنه 2013 على صور ارتفاع 2 متر وانا قلت لحضرتك بيت مش صور ومش عاوز اتصالح ايه رأى حضرك شكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ارض زراعيه ... اتصالح
هل ينفع بعد القانون الجديد إصدار ترخيص إعادة بناء منزل (إحلال وتجديد) بصحة التوقيع أم يلزم عقد بيع ونفاذ، وشكرا جزيلا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
بعد شهر مارس القادم لا يمكن التعامل بصحة التوقيع رخصه الاحلال و الابدال لا ادرى ما اذا كان هذا سيتاح ام لا
@Alammonwaat
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm تمام، شكرا جزيلا
عقد الارض غير مسجل فى الشهر العقارى لانها خق انتغاع ما العمل
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اعرف التفاصيل كلها
ينفع ولا لا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ايه اللى ينفع ؟؟؟
السلام عليكم انا بشتري شقه و صاحب الشقه ليس لديه صك للشقه و قال بيعطيني صحه توقيع هل بيكون لي حق في الشقه؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
من فضلك نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت أستاذى.اشتريت ارض من 2018 وعملت صحه توقيع كده تمام ولا اعمل ايه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
الافضل تسجلها
عندى شقة فى منزل مبنى سنة 1981 مش مرخص ينفع اسجلها
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
حسب المستندات
انا مستلم شقه من الاسكان من سنين فى شمال سيناء ومخلص جميع الاقساط عليها هل يطبق القانون 35 وفحالت النازل لبنتي عليها ايه الطريقه الافضل
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت حضرة المستشار أنا معايا عقد إبتدائي بقطعة أرض حوالي 120متر خارج الحيز العمراني ومفيش صحة توقيع أعمل إيه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
مين قال انه مفيش ؟؟
@user-pc4ol9eu2t
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك أنا معملتش صحة توقيع. فالحل الأمثل لظروفي إيه
امي كتبتلي شقة بتاعتها في عمارة لسا جديدة من بتاع 7 سنين بورق ماضيين عليه بالبطاقات وعليه امضا اربع شهود..ايه الخطوات اللي اعملها عشان تبقي كل حاجة سليمة من غير مشاكل مع الاخوات بعد عمر طويل؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اطلع على العقد و اعرف اجاوبك
طب يا فندم في حالة موت الطرف البائع.... يجوز صحة للتوقيع ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
يجوز
شكرا جزيلا استاذ مايكل على المعلومات القيمه... سؤالي لحضرتك انا اشتريت شقه والأرض مسجله بس معنديش علم إذا كان هناك مخالفات هندسيه الأفضل اعمل صحة ونفاذ اسهل ولا لابد من التسجيل منتظره رد سيادتك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
مفيش اختلاف بينهم الا من حيث توافر مشتندات معينه
@kadnassar2480
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لك على الاهتمام بالرد فى حالة توافر المستندات ايهما أكثر تكلفه التسجيل ام صحة ونفاذ واقصر مده
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
@@kadnassar2480 فى حالة توافر المستندات نلجأ الى صحه و نفاذ حتماً
لو سمحت هو لو حد مسافر بره مصر ينفع يقدم على قانون تصالح بصوره البطاقه ولا لابد من عمل توكيل
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ق مرجله هتحتاج توكيل
@giorgioemad4352
3 жыл бұрын
تقصد انى فى مرحله هنحتاج توكيل
Heba saad
طب لو الارض معمولها صحه و نفاذ بس
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
عادى
مساء الخير هو حضرتك من اسكندرية
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ايوه ١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول
انا اشتريت شقة فى هليوبوليس الجديدة بيتوكيل من توكيل ولسه مسجلتش باسمى ايه المفروض اعمله أسجل باسمى ولو انا بعت الشقة كده انا هدفع 2,5% مرتين
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ممكن اطلع على مشتندات الملكيه ع الواتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت انا اشتريت بيت من والدي وعملت صحت توقيع ودفعت ثمنه بالكامل كد العقد صحيح ولافى كلام تاني وشكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
لابد من الاطلاع على المستندات و فحصها
حضرتك انا شارى شقة سنة 2014 والعمارة مش مرخصة بس مافيش محاضر مخالفة ليها وعامل صحة توقيع اروح اتصالح ولا لا فى شق بيقولى ماتفتحش على نفسك فاتحه وشق بيقولى روح اتصالح ومالكش دعوة بحد ارجوك عاوز رأى حضرتك ضرورى
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
اتفرج على الفيديو و قرر بعد كده.....ده قرارك لوحدك لآنك انت اللى هتدفع و انت الكسبان أو الخسران مش انا
سؤال هل يملك البائع تجاهل قرار المحكمة بصحة توقيعه ويضع يده على الشقة التي اشتريتها منه وسكنت فيها وقد دخلت لها كل المرافق وتصالحت عليها و كل ذلك بإسمي
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
صحة التوقيع لا تبحث ف الملكيه و ايضا التصالح ليس له علاقه بالملكيه
يعني لو العقد اللي انا شاريه بيه العقار معمول ليه صحه توقيع فقط وغير مسجل بالشهر العقاري كده مقدرش ابيعه بعدين ؟
@amanyelrefaie8909
2 жыл бұрын
أو هيكون فيها مشكله بعد كده
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
تسلم بعد اذنك لو ببيع شقة غير متصالح عليها وعايز اسجل فى الشهر العقارى بس قانون التصالح انتهى بعد مارس هيكون اية الحل هسجل ازاى وانا مش هينفع اتصالح لان القانون انتهى هاصة وان ناس كتير كدة
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ده ف علم الغيب انا كمان منتظر اجابه انفس السؤال
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص كيف سيتم تسجيله؟ ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
المطالبه بقضيه بالنسبه للتسجيل اعتقد ننتظر شويه لان الكثيرين يتوقعون تعديلات للقانون
بالنسبة الأراضى الخاضعة للسجل العينى
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
تتسجل ف السجل العيني
@user-br7lo6or6l
3 жыл бұрын
هل التعديل فى مجلس الشعب قانون الشهر العقاري بس ولا السجل العينى اتعدل أيضا؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
@@user-br7lo6or6l اعتقد شهر عقارى فقط
لو سمحت أن كانت عندي بلصحراوي تسليم محافظ والعقد مكتوب فين عدم البيع وعملت توكيل لشخص حق انتفاع ولا يلغاء العقد الا بلطرفين وهو مش راضي يتنازل عن الأرض اي العمل
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
مش فاهم
@user-dp3zk5rw7o
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm كان معاي حتى أرض بلصحراوي تسليم المحافظ تمام وعملت توكيل بالإدارة انو يزرعها وفي بند في العقد أن التوكيل ما يتلغيش الا بلطرفين وهو مش عاوز يسيب الارض
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ارفع قضيه
الارض حق انتغاع وليس لنا شهر عقارى هل صحة للتوقيع تثبت الملكية
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
لا طبعا صحة توقيع ليس لا تدل على الملكيه و لا تثبتها حق الانتفاع يمكن تسجيله
هل حضرتك من الاسكندرية؟..لو ممكن عنوان حضرتك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
178 شارع القاهره - سيدي بشر قبلي
لو سمحت ايه الموقف بالنسبة للمدن الجديدة زي ابني بيتك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
تتسجل عادى جدا
@wesamsalah8839
3 жыл бұрын
ازاي الطريقة لو تكرمت اذا اشتريت من شخص عن طريق توكيل لا يلغي الا بموافقة الطرفين.. .. هل كده لا استطيع البيع الا بعد التسجيل؟؟ وكيف يكون التسجيل؟؟وما القيمة
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
@@wesamsalah8839 طريق طويل و معقد جداً
لو سمحت انا اشتريت شقه من سنه بالضبط ولسه مسجلتش اي شئ ومحتاج اسجل حاليا .افيدني ايه الصح في التسجيل صحه توقيع ولا صحه ونفاذ
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
حسب المستندات المتاحه تحت ايديك و الامر يحتاج لمحامي
@zezoalmasri5866
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm انا معايا عقد نهائي فقط من البايع بدون تسجيل وبدون اختام وعايز ابتدي اسجل ايه الخطوه اللي هبتدي اعملها....افيدني شكرا
لوسمحت اشتريت مزرعه من صاحبها الاوراق معاه حكم صحه ونفاذ سنه 1990 وعملي توكيل بالبيع للنفس والغير دلوكتي المفروض اسجل الحكم فالشهر العقاري واعمله اشهار ولا اعمل ايه تحياتي ليه استاذ مايكل افيدني لوسمحت
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
تواصل معومحاميك لفحص المستندات اولا ثم تحديد الاتجاه الصحيح
ربنا يبارك في حضرتك امال ليه فيديوهات بتقول إن صحه ملهاش لازمه
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
صحة توقيع تضمن التوقيع فقط و ممكن بايع يبيع شفه الف مره بالف عقد و يتعمل علي الالف عقد صحه توقيع
@moaazmozy9169
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شقه 120 متر و الارض اللي عليها العقار معمول لها صحه و نفاذ. و رخصه بناء التسجيل يكلف كام ؟؟؟ ربنا يباركلك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
توجه لمحاميك هو اللى يحدد اتعابه
السلام عليكم استاذ مايكل .. رح اشتري ارض ٥ فدادين . ايه الاوراق المطلوب اتأكد منها علشان اكون ف السليم ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
صعب الاجابه من غير الاطلاع على المستندات بالافضل إسناد الامر لمحامي
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ده مجموعه منوالنصايح لكن لا تغنى عن وجود.محامي منها ما ينطبق على الارض و منها ما لا ينطيق تعرف على اهم النصايح لما تشترى شقه أو محل: kzread.info/head/PLGWOLgw1vCivQGXmhjEGeR46_RZ9O8prs
@arafatmahmoud3810
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm متوفر عند حضرتك دعم للتقديم لهيئة الاستثمار للحصول على ارض للاستثمار الداجني ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
@@arafatmahmoud3810 اكيد ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040 عندى لك رد هيعجبك جدا
لو انا وارث انا واخواتي بيت من ابويا والبيت مش متسجل فى الشهر العقاري باسم ابويا بس عندنا أوراق اللى اشترى ابويا بيها البيت ايه الصح اللى المفروض يحصل دلوقتى
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
سجل
محتاج أتواصل مع حضرتك ضروري
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
01283185040 01099574565
ممكن اتواصل مع حضرتك
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
01283185040 & 01099574565
لو سمحت يا فندم بيت والدي عندنا فية رخصة ارضي و 4 ادوار المنطقة عندنا كلها مبنية (ارضي و 5 و رووف) و احنا كان عندنا تقصير في سرعة استخراج رخصة الدور الخامس و رخصة الرووف في مدينة الإسماعيلية و سعر متر التصالح عندنا 650 جنية ، في شهر 4 / 2020 تم بناء الدور الخامس و ايضا تم شد خشب الرووف علي كامل المساحة ، و تمت المخالفة في هذة الفترة من الحي ، و الان تم تقديم ملف تصالح الدور الخامس و تم سداد 25% جدية التصالح و كذلك تم تقديم ملف تصالح علي كامل مساحة الروف و تم سداد ايضا 25% علي كامل مساحة الروف / يعني دفعناجدية للدور الخامس نفس جدية الروف ، السوال اية فرصة نجاح هذا التصالح بالنسبة للدور الخامس ؟ و اية نسبة نجاح التصالح في الروف علي كامل المساحة ؟
حضرتك لو انا مزارع و جارى بيرش هرمونات على اشجار العنب و بالتالى بيأثر على الزرع بتاعى و بيبوظه و بقاله سنتين كدا هل يوجد إجراء قانونى اقدر اخد حقى بيه وامنعه يعمل كدا
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
محضر و قضيه و يتولاها احد الزملاء من بلدكم لانها محتاجه شغل كتير
@gamalramadan7873
3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جدا لحضرتك
كنت بشتري محل تجاري و بمبلغ كبير و صاحبه قال ان العقد بتاعه ضايع و بعدين اكتشفت ان العقد لسه موجود معاه او مع اخوه فممكن بعد اذن حضرتك اعرف ايه هي الضمانات اللي ممكن اخدها في الحاله دي
@Maichael_beesada_Law_Firm
2 жыл бұрын
نتواصل على الخاص واتساب 01283185040
استاذى المحترم. راجل يعمل فى القطاع الخاص تعاد ٣٠ يوم منفصله للأسباب مرضيه وحالت وفاة ولم يعمل HR اي حاجه وبعد شهرين عمل متصله افتكرو مع العلم لحضرتك ٢٨سنه فى الخدمه ارجو الرد وشكرأ
@Maichael_beesada_Law_Firm
3 жыл бұрын
ارفع عليهم قضيه