رائع يا معالي الباشا

@ahmd_Lawyer

2 ай бұрын

أرق تحياتي لشخصكم الكريم

الله عليك استااذنا الجليل

@ahmd_Lawyer

2 ай бұрын

تحياتي لحضرتك وتقديري أستاذنا الكريم

الله يور يامتر❤

@ahmd_Lawyer

2 ай бұрын

بارك الله فيكم ورفع قدركم وزادكم من نعيمه

بسم الله الرحمن الرحيم يا أيها الذين آمنوا اوفوا بالعقود صدق الله العظيم

@user-gx1hv4ts5v

9 ай бұрын

ونعم بالله

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

سبحانه وتعالى

دعوى الفسخ يسبقها إنذار... وفائدة الإنذار هنا انه يضع المدين في موضع المقصر قانوناً أمام المحكمة

قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء 2023: kzread.info/head/PLtQkwOHQIv0iCd1oxCRmJBRrJuAd292Z1

جميل جدا معلومات قيمة

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

شكرا جزيلا لكم

@user-gx1hv4ts5v

9 ай бұрын

@@ahmd_Lawyer زاددكم الله

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

شكرا لك

#القانون الجنائي _ قانون الإجراءات الجنائية // قانون العقوبات #: kzread.info/head/PLtQkwOHQIv0hkN7e8r91xVFaw8gieSod6

المادة 147 من القانون المدني فقرة 1 تنص على أن العقد شريعة المتعاقدين فلا يجوز نقضه أو تعديله الا باتفاق الطرفين أو للأسباب التي يقررها القانون

ثم ترفع الدعوى بالإجراءات المعتادة

بسم الله الرحمن الرحيم الشيطان يعدكم الفقر ويامركم بالفحشاء والله يعدكم مغفرة منه وفضلا والله واسع عليم .. فمن يوتي الحكمة فقد اؤتي خيرا كثيرا ...

@ahmd_Lawyer

10 ай бұрын

سبحان الله الملك الحق المبين

البايع محكوم عليه بفسخ العقد والتعويض لكنه هرب من مكان اقامته لخارج البلاد...هل كدا حق المشترى ضاع؟ وكيف يسترد حقوقه؟

@ahmd_Lawyer

14 күн бұрын

هل هذا الهروب نهائي ام مؤقت وسيعود لو نهائي يبقى حضرتك محتاج محامى في الدولة اللي موجود فيها ويرفع عليه دعوى اسمها تذييل الحكم الأجنبي بالصيغة التنفيذية ويتخذ ضده إجراءات التنفيذ سواء كان رد مبلغ المبيع أو التعويض... اما اذا كان جاي وده الأغلب فحضرتك كمل في اجراءاتك عادي واتخذ إجراءات التنفيذ ومنها الحجز على منقولاته أو أمواله ف البنك (حجز ما للمدين لدي الغير) أو لو عنده عقار مسجل ممكن تتخذ إجراءات نزع الملكية

kzread.info_n4oL4NKn1M?feature=share

دعوى فسخ العقد كم المده التى تاخذها فى المحكمه وكم تتكلف

@ahmd_Lawyer

Ай бұрын

متوسط اول درجة سنة

ماذا يفعل المشتري اذا اراد فسخ العقد بالتراضي ؟ هل يحق للبائع عد قبول فسخ العقد ؟

@ahmd_Lawyer

7 ай бұрын

المادة 147 من القانون المدني تن تنص على ان العقد شريعه المتعاقدين فلا يجوز نقده او تعديله الا باتفاق الطرفين او للاسباب التي يقررها القانون ومن هنا اذا لم يتفق المتعاقدان البائع والمشتري على فسخ العقد فيحق لاي طرف اذا توافر اي سبب من اسباب الفسخ يحق له اللجوء للقضاء واسباب الفسخ في العقود الملزمه للجانبين اذا لم يوفي اي من المتعاقدين يحق للطرف الاخر الزامه اما بالتنفيذ العيني اي تنفيذ العقد او الفسخ مع التعويض في الحالتين طبقا لنصوص القانون المدني الماده 147 والماده 148 والماده 157 وحتى الماده 161 تحياتي لحضرتك

انا مالكه لقطعه ارض اتفقت مع مقول ان يبنى وحصتى التلت وهو تلتين ويتم هذا خلال سنتين وفيه شرط جزاءى ٢٠٠ الف جنيه مضى الان ٥ سنوات ولم يبن اى شىء وهو فى السجن ايه الحل

@ahmd_Lawyer

Ай бұрын

الحل هو رفع دعوى فسخ العقد للاخلال بشروط التعاقد

يراجع أيضا kzread.infonRvYKFm4nvo?feature=share

ومسمي الدعوى دعوى فسخ لتحقق الشرط الفاسخ

إيه المطلوب لعمل بطاقه ضريبية وسجل تجارى

@ahmd_Lawyer

2 ай бұрын

عقد ايجار ثابت التاريخ أو عقد ملكية للعين التي يتم فيها النشاط وطلب الضرائب ثم التوجه للغرفة التجارية لاستخراج شهادة مزاولة ثم القيد ف السجل التجاري

هو فلوس الإيجار ممكن تتحط في العوايد ولا المحكمة

@ahmd_Lawyer

2 ай бұрын

تتحط ف المحكمة

هل عقد الإيجار القديم ما قبل ٩٦ لو المستأجر لم يسدد الأجرة هل يتم فسخ العقد

@ahmd_Lawyer

2 ай бұрын

اه المالك بيرفع دعوى اخلاء وتسليم العين ويتم الحكم بالاخلاء ما لم يتوق المستأجر الحكم بالاخلاء ويسدد الأجرة قبل قفل باب المرافعة

@ahmd_Lawyer

2 ай бұрын

يراجع فديوهاتي على القناة أسباب الإخلاء طبقا للقانون 136 لسنة 1981

ما موقف الظروف الطارئه والظروف والقاهرة وفين عدم وجود بند سعي المأجر لاستلام اجرته الرجاء مساعدتي

@ahmd_Lawyer

Жыл бұрын

عند عدم استلام المؤجر للاجرة يجب إيداعها بالمحكمة

@ahmd_Lawyer

11 ай бұрын

بموجب إنذار عرض أجرة

بسم الله الرحمن الرحيم وقال الشيطان لما قضي الأمر أن الله وعدكم وعد الحق ووعدتكم فاخلفتكم وما كان لي عليكم من سلطان إلا أن دعوتكم فستجبتم لي فلا تلموني ولوموا انفسكم ما انا بمصرخكم وانتم بمصرخي اني كفرت بما اشركتموني من قبل أن الظالمين لهم عذاب أليم .

@ahmd_Lawyer

Жыл бұрын

تحياتي لحضرتك وتقديري

kzread.info/dash/bejne/d41ky7Guk5qefNI.htmlsi=TCMiYSKR3xVU6ank

حضرتك اذا كان يوجد شرط في عقد إيجار شقه اذا اراد احد الطرفين التنازل عن العقد اخطار الاخر قبلها بثلاث شهور ودفع مبلغ الفين جنيه للآخر فهل من حق المالك فسخ العقد بعد مرور أكثر من ٢٥ سنه

@ahmd_Lawyer

4 ай бұрын

هذا الشرط موجود في كل العقود وهو متعلق بتجديد العقد عند نهاية المدة المفروض قبل نهاية المدة اذا اراد احد المتعاقدين إنهاء العقد يخطر الطرف الآخر قبل نهاية المدة ب شهر أو شهرين أو ثلاث شهور حسب ما يكتب ف العقد

@ahmedelshazly8201

4 ай бұрын

@@ahmd_Lawyer حضرتك اذا كان العقد لا يوجد مده والمده مشاهره فهل من حق المالك طردي بهذا البند بعد أكثر من ٢٥ سنه وهل القاضي يحكم بانتهاء العقد واعطائي الشرط اللي موجود في البند وهو الفين جنيه بالرغم من الضرر اللي حايقع عليا نتيجه طردي انا واسرتي

@ahmd_Lawyer

3 ай бұрын

@@ahmedelshazly8201 العقد مشاهرة بعد ٩٦ اه فهمتك هوا ممكن يرفع عليك دعوى اخلاء لانتهاء العقد على اساس ان المدة شهر وحضرتك ممكن تعمل دعوى فرعية بانعقاد العقد لاقصي مدة ممكنة وهي ٥٩ سنة تاسيسا عل النية المشتركة المتعاقدين وهي أن العقد مفتوح ٥٩ سنة وده الأفضل تروح لاقرب محام لك يشوف لك الموضوع ده لان هذه القضية تحتاج المجهود وعقل يديرها

ويراجع أيضا الفسخ القضائي و الفسخ الاتفاقي kzread.info/dash/bejne/n3WuuJuuqpW8Zso.html

ممكن اعرف التليفون

@ahmd_Lawyer

Ай бұрын

01271142341

هل يحق للبائع فسخ العقد في حاله عدم سداد باقي الاقساط الحاله الكامله: ١-المشتري سدد اكتر من ٧٠٪؜ من قيمه الوحده ٢-البائع انذر الشاري علي فسخ العقد عن طريق الواتساب بدون الرجوع للمحكمه ٣-يوجد في العقد بند(فسخ العقد من تلقاء نفسه اذا اخل احد الطرفين) ٤-البائع قام ببيع الوحده مره تانيه بدون اللرجوع للمحكمه و ايضآ لم يتم ترجيع القيمه المدفوعه للمشتري

@ahmd_Lawyer

3 ай бұрын

ازاي الكلام ده لازم يحصل على حكم نهائي بالفسخ عشان يتصرف ف الشقه ا

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت ياحضرت المستشار انا واحده ست ومقيمه فى منزل ابويا وعندى شقه تانيه وطفحت الدم علشان اشطبها وليسه مكملتش الطشطيب وابنى عاق بيا ولابيساعدنى فى اى حاجه وكتبتلو الشقتين بعد وفاتى وعايزه الغى العقدين ومسجباهم هل ينفع فسخ العقد ارجو الرد وشكرا لحضرتك

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

هل ابنك سدد الثمن؟!

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

اعتقد انه لم يسدد الثمن في هذه الحالة يتم رفع دعوى بطلان للصورية وان المشتري لم يدفع ثمن الشقتين

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

ربنا يهديه ويصلح حاله

@samehsalah121

9 ай бұрын

فعلى

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

@@samehsalah121 أن شاء الله خير ربنا يوفقك لما فيه الخير

دعوى فسخ لعدم سداد المستاجر الأجرة واتعمل إنذار بالفسخ والمحكمة رفضت الدعوي لعدم تقديم المالك مستندات الملكية هل لما نقدم مستندات الملكية في محكمة الاستئناف الدعوى حتكون مقبولة وتحكم بالفسخ ولا ايه رأى حضرتك وشكرا

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

على المدعي إثبات دعواه عشان كده المحكمة رفضت الدعوى وعند تقديم المستندات أمام محكمة الاستئناف ستحكم المحكمة بقبول الدعوى إن شاء الله

@user-gx1hv4ts5v

9 ай бұрын

@@ahmd_Lawyer ان شاء الله شكراً لحضرتك

@ahmd_Lawyer

9 ай бұрын

العفو

@user-gx1hv4ts5v

9 ай бұрын

@@ahmd_Lawyer تحياتي لحضرتك سعادة المستشار

يراجع أيضا kzread.info/dash/bejne/fKd9w9WjobiTe5M.html

إيه الفرق بين الفسخ والبطلان

@ahmd_Lawyer

8 ай бұрын

يراجع فديوهاتي الخاصة بالبطلان

يشرفني اشتراكم في قناتي على اليوتيوب وشكرا جزيلا لكم أرق تحياتي لشخصكم الكريم

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن استفسار بعد ازن حضرتك واسف على الازعاج انا عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسجيل وبعدها حصل لابني حالة نفسية صعبة بسبب انه هيسيب اصحابه ورفض الاكل وتدهورت حالته النفسية ومن زعل ولدته عليه جلها جلطة دماغية كلمت المشتري واتفقنا على اني ارجعله الفلوس وعليها مبلغ زياده وهوه وافق وجه شاف حالة ابني زوجتي وتم الاتفاق على الغاء العقد وشطبنا على النسختين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده ممكن يطلب بشقه و لا كده الورق مظبوط وكمان الاتفاق تم في مكان مراقب بكاميرات وواضح الصوت والصورة عايز اعرف يعني كده تمام ولا هيعمل حاجه انا قلقان واسف على الازعاج

@ahmd_Lawyer

Ай бұрын

لا داعي للقلق تم فسخ العقد بموجب الالغاء

@user-dh9mb7ox9k

Ай бұрын

@@ahmd_Lawyer اسف يا فندم على الازعاج في حد قالي ان لازم يمضي انه استلم فلوسه وأنه لا يجود مستحقات له بس انا معملتش كده كنت في حالة صعبة بسبب ابني وزوجتي وعملت اني شطبنا على العقدين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي

@ahmd_Lawyer

Ай бұрын

@@user-dh9mb7ox9k العقد كده اتلغي والمفروض أن كل واحد راح لحاله هو طبعا الأفضل أن يكتب صيغة افضل من كلمه لاغي لكن خير ان شاء الله بإذن الله

شروط فسخ العقد وذلك طبقا لما جاء في المادة 157 من القانون المدني أولا أن يكون العقد صحيحاً ونافذا ثانياً أن يكون العقد ملزما للجانبين ثالثا أن يخل احد المتعاقدين بتنفيذ التزامه رابعاً أن يعذر طالب الفسخ المتعاقد الآخر خامساً أن يكون طالب الفسخ مستعداً لتنفيذ التزامه أو نفذه بالفعل

هل يحق للبائع فسخ العقد في حاله عدم سداد باقي الاقساط الحاله الكامله: ١-المشتري سدد اكتر من ٧٠٪؜ من قيمه الوحده ٢-البائع انذر الشاري علي فسخ العقد عن طريق الواتساب بدون الرجوع للمحكمه ٣-يوجد في العقد بند(فسخ العقد من تلقاء نفسه اذا اخل احد الطرفين) ٤-البائع قام ببيع الوحده مره تانيه بدون اللرجوع للمحكمه و ايضآ لم يتم ترجيع القيمه المدفوعه للمشتري

@ahmd_Lawyer

3 ай бұрын

ارفع على المشتري والبائع دعوى مستعجله باسترداد حيازة الشقة

@OmarSaeed-pu4gh

3 ай бұрын

@@ahmd_Lawyer انا الشاري الاول و تعثرت في سداد الاقساط بعد ان تم اكتر من ٧٠٪؜ من تمن الشقه حضرتك تقصد ارفع دعوي علي البائع (الشركه) و المشتري الجديد؟

@ahmd_Lawyer

3 ай бұрын

@@OmarSaeed-pu4gh اه طبعا ما تسيبهمش

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن استفسار بعد ازن حضرتك واسف على الازعاج انا عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسجيل وبعدها حصل لابني حالة نفسية صعبة بسبب انه هيسيب اصحابه ورفض الاكل وتدهورت حالته النفسية ومن زعل ولدته عليه جلها جلطة دماغية كلمت المشتري واتفقنا على اني ارجعله الفلوس وعليها مبلغ زياده وهوه وافق وجه شاف حالة ابني زوجتي وتم الاتفاق على الغاء العقد وشطبنا على النسختين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده ممكن يطلب بشقه و لا كده الورق مظبوط وكمان الاتفاق تم في مكان مراقب بكاميرات وواضح الصوت والصورة عايز اعرف يعني كده تمام ولا هيعمل حاجه انا قلقان واسف على الازعاج

@ahmd_Lawyer

Ай бұрын

لا تقلق تمام يا باشا كده يعتبر تم فسخ العقد فلا داعي للقلق ولكن احتفظ بالعقد

@user-dh9mb7ox9k

Ай бұрын

@@ahmd_Lawyer الف شكر لحضرتك انا خدت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الف شكر لحضرتك ربنا يعلم اني مش بنام ربنا يطمن قلبك يارب ولو حصل حاجه هكلم حضرتك

@ahmd_Lawyer

Ай бұрын

@@user-dh9mb7ox9k خيرا ان شاء الله لا داعي للقلق ربنا يوفقك يارب العالمين