Спасибо за ценную информацию!!!

Большое спасибо за информация!

Спасибо за ценную информацию

БЛАГОДАРЮ! ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНО

Спасибо 🙏

Спасибо за информацию

Иван, все по делу. Очень информативно. Все понятно. Есть такие нюансы. При транше - сотрудники банка стали выезжать на объект, фото с геометками не проходят. Простая ипотека- если есть дом, объект завершенного строительства, но без отделки и он не стоит на гос.учете, то ипотеку дают. Также дают ипотеку, если участок для ведения садоводства и на нем есть дом, стоит на учете. То опять же дают ипотеку на строительство. То есть на участке будет два дома. Оценка будет делаться на 3 объекта, все идет в залог.

Ооооо, самое интересное

Очень интересно получить более развернутый ответ на последний вопрос. По поводу строительство с подрядчиком как бы он есть в то же время можно и без него(неокредетованный) сельская ипотека под 3%. Спасибо заранее.

Спасибо всем, кто ставит пальцы вверх! Буду рад ответить на Ваши вопросы!

@user-tm4sn9en3w

Ай бұрын

А самому можно строить без подрядчика

@user-tm4sn9en3w

Ай бұрын

И как тогда деньнги переводятся

@babayaga3662

Ай бұрын

Расскажите как взять ипотеку на земля + дом , когда нет ПВ и хочешь строиться своими силами .

@proipoteka

Ай бұрын

@@babayaga3662 обращайтесь, контакты в описании под видео

@proipoteka

Ай бұрын

@@user-tm4sn9en3w можно, переводятся траншами

Ваше видео по данной теме лучше, чем видео эксперта на ДомКлике

@proipoteka

19 күн бұрын

Спасибо за высокую оценку

Если бы можно было поставить палец вверх больше одного раза, прожал бы 100500 раз). Иван, подскажите, если на приобретаемом участке уже есть фундамент, но нет чеков и подтверждения стоимости, как будут распределяться транши?

Сделай разбор по дальневосточной ипотеки на строительство дома

Добрый день,можно по подробнее объяснить если я не успеваю за год построить дом? Что будет и как можно что то исправить?

Добрый день. Участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, на участке стоить сруб на фундаменте без крыши но со стропильной системой. Могу ли я взять ипотеку? Спасибо.

Подскажите, где есть официальная информация по окончанию сельской ипотеки в 2024?

Добрый день. Большое спасибо за материал. Но возник вопрос. В кредитном договоре Сбера указано, что по завершении строительства необходимо предоставить чеки, причем менеджер Сбера говорит, что сумма чеков должна быть не меньше, чем указанная в заявлении о параметрах строительства дома. Какого вида должны быть чеки: кассовые, товарные, электронные из интернет-магазина? И какие категории товаров можно покупать на кредитные средства, можно ли покупать, например, инструмент, или что-то из инженерных систем, например, газовый котел?

Здравствуйте. Можете рассказать об семейной ипотеке на строительство дома без первоначального взноса.

🤘

Иван спасибо огромное за информацию. Правильно ли я понимаю, что можно выбрать льготную ипотеку на строительство с подрядчиком, но по факту строиться самостоятельно? Есть ли какие-то отличительные моменты с семейной ипотекой на строительство?

@proipoteka

2 ай бұрын

Спасибо, да все верно.

Здравствуйте, могу ли воспользоваться льготной ипотекой, если есть земля со старым домом, и есть разрешение на реконструкцию дома

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста, по поводу первого взноса, а именно отчётности чеками, закупки строй. Материалов. Можно закупить на всю сумму первого взноса, любые материалы и повлияет это на процент перевода траншей? Спасибо.

@proipoteka

2 ай бұрын

Можно закупать, на процент перевода не влияет

@user-fp5he9uu2j

2 ай бұрын

Спасибо.

Не знаю как это случилось, но буквально в эту субботу был на сделке по самострою в Сбере, и срок прописан в договоре - 3 года. Я сам удивился (приятно, что скрывать)), и даже переспросил, но мне однозначно сказали, что не ошиблись. Все подписано. Так что, тема неоднозначная получается... Врядли я такой уникальный и попал на акцию щедрости)

@evaeva5011

23 күн бұрын

А какой кредит вы брали? Своми силами? Или через подрядчика?

@user-lg8ux1rt6d

23 күн бұрын

@@evaeva5011 В том то и дело, что своими силами. И выдали всю сумму сразу, не траншами. Как минимум по сроку я сам удивился)

Добрый день. Стоит старый дом, зарегестрированный. Хочу его сносить, НО подать на реконструкцию, чтобы оставить границу дома не по нормам (дом стоит по границе участка без соседей). В идеале хочу взять ипотеку семейную, реально ли так провернуть, или нужно сносить, подавать на снос и строить с нуля?

@proipoteka

2 ай бұрын

Нужно сносить, подавать на снос и строить с нуля

здравствуйте.можно ли использовать участок для первоначального взноса,есть чек на покупку ,куплен в сентябре?

@proipoteka

Ай бұрын

нельзя

Ещё Почта Банк выдаёт такую ипотеку. А Сбербанк одобряет, а потом всем отказывает. Сама с такой ситуацией сейчас столкнулась.

@proipoteka

2 ай бұрын

Проводим сделки по Сберу нормально. Не без труда, конечно.

Здравствуйте,подскажите можно ли в траншевой ипотеке воспользоваться мат капиталом под первоначальный взнос?

@proipoteka

Ай бұрын

лучше уточните у застройщика этот вопрос

А что будет если упал последний транш а дом и и.т.д построил можно ли этот остаток потратить на мебель и обустройство дома ?

Здравствуйте унас участок в документе написано (земля населенных пунктов) без ижс, работаю официально у ип но белая зарплата не большая. Вопрос могу ли я взять ипотеку для строительства дома? И можно ли строить дом пока не перевили статус участка на ижс?

@proipoteka

2 ай бұрын

Землю нужно посмотреть ЕГРН. По доходам можно решить, обращайтесь

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Если есть коробка и дом зарегестрирован как незавершенное строительство. Можно ли взять льготную ипотеку под строительства?

@proipoteka

2 ай бұрын

Смотря что построено. Если уже есть крыша, развернут сделку.

Здравствуйте. Могу ли я воспользоваться льготной ипотекой, если стоит зарегистрированный старый дом, но буду сносить и освобождать участок ?

@proipoteka

2 ай бұрын

Сначала потребуется снести старый дом и снять с учета

Такой вопрос, уже есть дом деревянный деревенский, по сути жилой, можно жить круглогодично, решил сделать реконструкцию дома, сломать задний двор и возвести все под единую крышу, как понмаю ипотеку не одобрят? Придется сносить дом и строить по новой

@proipoteka

Ай бұрын

нужно сносить, снимать с кадастрового учета и строить новый

Здравствуйте. Если участок ИЖС, дом в 2 этажа стоит под крышей и с окнами. Внутри ничего не сделано. Есть ли шанс, что дадут под строительство собственными силами? Заранее спасибо за ответ

@proipoteka

Ай бұрын

уже нет

Какая оценочная стоимость дома по завершении строительства должна быть: не менее суммы кредита или не менее заявленной стоимости строительства? Что будет если оценочная стоимость не устроит банк? Что будет если за год не достроить или вообще не достроить дом? Спасибо

@Lrich888

2 ай бұрын

Повысят ставку до рыночной + 4% , это кусаче лучше успеть зарегистрировать и застраховать!

@user-li7kf6dd2p

2 ай бұрын

Вообще не менее заявленной стоимости. Но если в отчёте цена меньше на 5%, то допускается.

@proipoteka

2 ай бұрын

Не менее заявленной стоимости строительства. Повысят ставку.

Иван добрый день. Подскажите пожалуйста есть свой участок земли но в нëм 1/4 доля ребёнка. Может ди это стать препятствием для постройки дома в ипотеку?

@proipoteka

16 күн бұрын

Можно в теории. Если опека даст согласие. На практике нереально

Здравствуйте, спасибо за полезное видео! У меня вопрос,могу я быть поручителем у мужа,если он будет оформлять ипотеку на строительство через подрядчика по господдержке. Он пенсионер,я официально работаю,но на меня оформлена ипотека на квартиру. Спасибо

@proipoteka

Ай бұрын

Да, можете

Если ипотека на строительство своими силами и на участке уже есть фундамент, то сколько траншей будет и в каких пропорциях? Надо ли включать фундамент в стоимость участка?

@Stroim_s_Nulya

2 ай бұрын

Если будет поручитель - выплатят всю сумму сразу, если нет то траншами. Фундамент в стоимость участка не включают.

@proipoteka

2 ай бұрын

Количество траншей не изменится

Как можно по семейной не выносить на счет генподрядчика? Строить самостоятельно (через отдельные договора)?

@proipoteka

2 ай бұрын

Обращайтесь, можно через один банк

Подскажите, если построю собственными силами дом 70 м2 из сип панелей на свайном фундаменте, это хватит сбербанку для выдачи 6 млн ипотеки?

@proipoteka

Ай бұрын

сначала выдаются деньги, а потом уже строится дом. Можете хоть 50 метров дом построить, главное, чтобы его потом оценили в нужную сумму

Здравствуйте. Если строю своими силами то нужно отчитываться, предоставлять чеки на стройматериалы банку чтобы получить следующий транш?

@kirillnastoyashiy

2 ай бұрын

Добрый день, нужно будет только фотографии направлять, далее все проверяют и будет следующий транш, делается через специальное приложение

@kirillnastoyashiy

2 ай бұрын

Чеки не нужны в данном случае

@proipoteka

2 ай бұрын

Не во всех банках

@gazgaz8825

2 ай бұрын

@@proipotekaсбер требует чеки?

@vit2008

2 ай бұрын

Сбер чеки не требует, только фотографии.

Добрый день. У меня уже стоит дом на участке, но нет зеленки на дом. Только на землю, ижс. Возможно ли получение ипотеки на строительство дома?

@proipoteka

2 ай бұрын

нет, невозможно

Подскажите пожалуйста, если уже баня зарегистрирована на участке , на строительство дома можно получить ипотеку ?

@evaeva5011

23 күн бұрын

Можно, мы так делали, баню покупаете за свой счет

Здравствуйте. А можно-ли, взять ипотеку на строительство дома, чтобы туда включить стоимость земли( Участка)

@proipoteka

12 күн бұрын

Можно

Здраствуйте .подскажите пожалуйста можно ли строить дом по льготной ипотеке своими силами на участке находящимся в аренде у администрации города

@proipoteka

Ай бұрын

Уже нельзя строить своими силами в Сбере. Сегодня вечером выйдет срочный ролик

@user-rz5ls4fj3z

Ай бұрын

Спасибо

Если я получу сразу все деньги. Получится ли закинуть часть денег на вклад? Пока строятся первые стадии

@vit2008

2 ай бұрын

Может и получиться, но в договоре на ипотеку про этт написано, что так делать нельзя.

Хочу уточнить по траншам, если участок стоит 2 млн, Сколько будет 1 транш и последующие?

@proipoteka

Ай бұрын

35%, 55% и 10% от 4 млн. Если 6 млн кредит

Скажите пожалуйста, если есть свой участок и залили фундамент дает ли сбер льготную ипотеку

@proipoteka

Ай бұрын

дает

А с 1 апреля банки не дают получить всю сумму сразу, только транши. У нас в хабаровском крае, у всех так?

@proipoteka

16 күн бұрын

Так во всех регионах, все верно.

Добрый день. У меня участок 6 соток, на 1 сотке стоит маленький домик, возможно будет это как-то обойти?

@Lrich888

2 ай бұрын

Домик зарегистрирован? Если нет то без проблем

@proipoteka

2 ай бұрын

нужно смотреть, что за домик. если капитальное строительство - будут сложности, даже если не зарегистрирован

@user-kd8in2db9w

2 ай бұрын

арифметика в помощь

Если ведение садоводства ( классификатор 13.2) то ипотека возможна , так как на таком участке можно строить капитальный жилой дом

@kirillnastoyashiy

2 ай бұрын

все верно

@proipoteka

2 ай бұрын

да, правильно

Здравствуй Иван . Могу ли я взять семейную ипотеку на строительство с подрядчиком а строить своими силами

@proipoteka

Ай бұрын

официально нет, по семейной предусмотрено строительство только через подрядчика, есть неофициальные способы обойти, обращайтесь к нам, поможем

Здравствуйте, Иван! Я являюсь поручителем у подруги в Сбере по господдержке на строительство с ноября 2023года. С декабря изменились условия. Сейчас в марте я сама беру подобную ипотеку на строительство. Сбер может отказать даже если меня выведут из поручителей. Я так понимаю у них в базе я буду проходить, как поручитель именно по этой программе. Могу ли я взять ипотеку на строительство с господдержкой в ВТБ. У меня пакет документов готов. Земля и первоначальный взнос готов. Беру 6млн. 2,6мнт п/в. Если ли риск, что мне откажут из-за моего поручительства и я не возьму по этой программе себе ипотеку?

@proipoteka

2 ай бұрын

Добрый день! Сможете только по семейной ипотеке

Подскажите у нас снт дом уже построен своими силами (ведется внутренняя отделка) Можно ли получить льготную ипотеку?

@kirillnastoyashiy

2 ай бұрын

нет

@kirillnastoyashiy

2 ай бұрын

@@user-li7kf6dd2p банк не выдает ипотеку на внутреннюю отделку и ремонт (исключительно)

@kirillnastoyashiy

2 ай бұрын

@@user-li7kf6dd2p есть ипотека на завершение строительства

@proipoteka

2 ай бұрын

нельзя

@vit2008

2 ай бұрын

Если дом не зарегистрирован, то попробовать можно. Отснять фото участка без дома.

А если я не хочу ничего строить, но мне нужна эта ипотека. Предположим, я беру ипотеку якобы под строительство, на самом же деле, ищу участок с домом. Делаю в нем ремонт и мне этого достаточно и выплачиваю спокойно ипотеку. Такая схема сработает?

@proipoteka

Ай бұрын

Так не получится к сожалению

Можно ли перевести в будущем иту льготную ипотеку в семейную?

@proipoteka

2 ай бұрын

Да, если появился ребенок, можно рефинансировать

Добрый день, с айти можно самостоятельно строиться и участок приобрести?

@proipoteka

2 ай бұрын

можно

Добрый вечер! Владею двумя участками 2,5сотки и 2,8сотки. По закону не могу объединить их так как в сумме не выходит 6соток но можно по закону построить один дом на двух участках. Участки находятся в СНТ, вид разрешённого использования: для ведения садоводства. Могу ли я подать на семейную ипотеку с такими участками?

@proipoteka

2 ай бұрын

по льготной ипотеке нужно, чтобы один участок был не менее трёх соток

Здравствуйте! Можно ли брать ипотеку только на строительство коробки?

@proipoteka

2 ай бұрын

Да, можно

Второй дом строить можно на участка. Если по господдержке. Разве вы этого не знаете?

@proipoteka

2 ай бұрын

Один дом на участке. Это условия программы.

У меня ври под дачное строительство. Не подойдёт участок?

@proipoteka

2 ай бұрын

подойдет

Здравствуйте! А можно ли будет строить дом по льготной ипотеке и продать ?

@proipoteka

2 ай бұрын

Можно продать

А разве не продлили сельскую ипотеку на строительство ?

@proipoteka

Ай бұрын

в ряде банков действует

Почему не всем регионам можно траншами?

@proipoteka

2 ай бұрын

переживает банк

@zloi4483

2 ай бұрын

@@proipoteka за что

Как победить эти 30 % научите плиз, это же бред взять кредит что бы взять ипотеку

Бум

8% страховка 👎не надо

Не подрядчик избегает налогообложение, а подрядчик экономит деньги заказчику. Тк все налоги закладываются в сумму работ ☝️

За что все говорят спасибо ? За рекламу своего агентства

Помоему это траншовый геморой🤔

А если у меня в например стоимость дома обходится в 2500,то от этой суммы я 30.1 отсчитываю? Верно понимаю?

@proipoteka

2 ай бұрын

Да верно

Добрый день. Участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, на участке стоить сруб на фундаменте без крыши но со стропильной системой. Могу ли я взять ипотеку? Спасибо.

@proipoteka

Ай бұрын

можете

За что все говорят спасибо ? За рекламу своего агентства

@proipoteka

Ай бұрын

за подачу полезной информации, которой можно воспользоваться не обращаясь к нам, если вам это не требуется