Все, кто реально занимаются торгами, смотрят это видео с улыбкой)

Теперь я без юриста и за картошкой в магазин не пойду

Виктория, огромное спасибо за видео. И отдельное спасибо за личную консультацию))) Вам легких и удачных сделок!

После фразы - долги по квартире переходят на нового собственника - выключил видео.

@kvartira123expert

2 жыл бұрын

Каждый покупатель должен понимать, с какими рисками он может столкнуться рассматривая такие объекты недвижимости.

@user-nc4fu7dc5j

2 жыл бұрын

@@kvartira123expert долги не переходят...

@user-bh4fo8hy7n

2 жыл бұрын

@@user-nc4fu7dc5j переходят только долги по кап.ремонту

@user-zf8yb8hl6u

2 жыл бұрын

Автор не разбирался в теме

@sashas219

2 жыл бұрын

Балаболка афффтор

Спасибо за полезные ссылки. Сохранила👍

Странная логика у автора: для примера риска покупки объекта с торгов - приводится пример "из практики" о том, что продавцы обманули, что квартира с торгов... А где реальный пример отмены процедуры торгов и признания сделки недействительной!? ))))

@kvartira123expert

2 жыл бұрын

Добрый день! В следующих выпусках учтем Ваше пожелание и подробно разберем эту тему.

У меня только один вопрос. Про какие торги вообще идёт речь? Про торги по банкротству?))

Спасибо за информацию....а как торги и аукционы соблазнительны))....

Что значит долги переходят ? Долг за коммунальные платежи висит на платильщике а не на недвижимости !

@user-yh2ld6vr7q

9 ай бұрын

Только капитальный ремонт, т.к он числится за объектом, а не за собственником.

@mentovka4444

7 ай бұрын

ещё притязания по квартире по решению суда, которые были вынесены до торгов! Например, сейчас висят такие торги по очень дёшевой цене, продаётся доля в квартире: в 2012 вынесено решение о незаконной перепланировке, где суд обязывает всех долевиков привести квартиру в первоначальный вид. из 3х комнатной сделали 4х. в каждой комнате душ, унитаз.. решение никто не выполняет, идут штрафы.. и ЗАПРЕТ на регистрацию, т. е. покупатель с торгов не сможет оформить свою покупку в Росреестре!..

За кошмарили))) Так же можно попасть и не с банкротом,а в слепую брать не нужно. Что за закон, о мат капитале и 18 лет? Если не совершенно летний собственник это одно, но если квартира свободна на момент сделки, какие могут быть вопросы.

Приватизация может быть конкретным западлом тут ты права

ИнвечторЫ, риелторЫ!

Спасибо, спасли, хотел залезть в торги, теперь не буду.

торги торгам рознь...

Что если брать недостроенный дом ?

Как можно с вами связаться?

Увидел грамматические ошибки. Зарегистрированы. Документ-основание.

Именно Росреестр и проверяет документы, а в случае несоответствия этих документов объекту недвижимости возвращает документы и ничего не регистрируется. Другое дело когда сотрудник Росреестра регистрирует право собственности вопреки документам из личной заинтересованности, но не стоит вводить людей в заблуждение, что Росреестр не проверяет документы перед регистрацией, это одна из обязанностей данного ведомства.

@kvartira123expert

2 жыл бұрын

Добрый день, Росреестр проверяет только текущие обременения. Но не рассматривает идущие судебные процессы из которых в любой момент может выйти определение о наложении ареста или отмена предыдущей сделки. Именно об этом и говорится в нашем видео.

Основные минусы в том, что цена на торгах очень часто вырастает почти до рыночной или даже рыночной. На один объект приходят на торги много людей и, не вникая в реальные рыночные цены, разгоняют цену объекта. Нет смысла соваться туда уже. А про обычно проживающих в квартирах должников я вообще молчу, фиг они выселятся, не доставив проблем.

@kvartira123expert

2 жыл бұрын

Это мы с вами понимаем, а любители псевдо халявы верят в чудо

Такое ощущение, что вы специально пугаете людей для того, чтобы люди пользовались вашими "услугами".

@kvartira123expert

2 жыл бұрын

попробуйте сами купить квартиру с торгов

Ипотеки не подходят к электронным торгам, согласно закона об ипотеки 56 ч.1, ст. 57. Ст 447 КГ РФ. Но сейчас фигачат по ст. 178 ФЗ, а это нарушение закона по ипотеке. Только публичные торги (открытые), в помещении, с адресом, номером дома

На фед ресурсе далеко не все объекты можно найти по поиску

@county404

Жыл бұрын

И как о них узнать?

@mentovka4444

7 ай бұрын

конечно, там ведь только торги по банкротству 😅

Добрый день. Вас ввели в заблуждение, используя слово "Торги по банкротству", возможно также брокеров агент по банкротству недвижимости, на всяких досках очень много объявлений.

Можно ли купить квартиру на торгах и после застраховать титул ?

Неужели в выписке ЕГРН не указан документ-основание на купленную квартиру. (Если как вы говорите полного пакета документов нет). Чтобы узнать с торгов, с каких торгов, какая площадка - не нужен полный пакет документов. Юрист! Если лично вам нужно будет проверить объект недвижимости- обращайтесь. О цене договоримся!😂😂😂И полный пакет соберём!

Симпатичная брюнетка))

Квартиры на 10 процентов ниже рынка максимум!

Вы забываете сказать как юрист - сделку можно оспорить только в течение года! А торги только те лица которые участвовали в торгах, или их права были нарушены торгами!

Какое оспаривание в течении 3х лет?Чем дольше смотрю, тем громче смеюсь😂😂😂

А-а-а-а а-а-а-а-а, вы реально юрист? Бегите от таких юристов🤦‍♂️ Юрист на километр к торгам не подходил, это просто трэш, ушам больно стало на 2 минуте

Кто нибудь знает номер тел. данного юриста , либо контакты ее. Мне нужна консультация , даже помощь юриста по торгам

@kvartira123expert

Жыл бұрын

Контакт нашего юриста Виктории +7 918 157-85-90

Виктория здравствуйте Напишите ваш номер телефона

@kvartira123expert

3 жыл бұрын

Добрый день. 8918-157-85-90

Очень странная консультация. Столько не состыковок и лишней воды .

Что-то и егрп уже нет и бояки расказываете

Вопрос с коммунальными долгами - это ещё ладно. Квартиру с торгов нереально качественно проверить на юр чистоту. И в погоне за псевдохаоявой можно влипнуть в интересные истории. На многие торги просто не пробиться с улицы, бесконечно отклоняют заявку. Так что затея для тех, кто любит острые ощущения... Я сама пыталась пару раз влезть в это, но так ничего и не купила. Один раз не устроила юр чистота. Второй раз не пустили участвовать. Оставила эту затею.

@kvartira123expert

2 жыл бұрын

Согласен на 100%.Интересные предложения в принципе до торгов распределяют, а торги это фикция.

@user-vw2km2co1q

2 жыл бұрын

Хреново значит составила заявку :))) 3-4-5-6 раз отклонят, на 7-ой раз получится Отмазки

@user-el7wq7jo1t

5 ай бұрын

Не знаю не знаю. Разные есть площадки.Не везде заранее распределяют. Смешно читать ваши комменты

Смешное видео. Чтобы узнать с торгов квартира продавалась или нет, достаточно узнать номер торгов и площадку, на которой проводились Торги, либо номер сообщения в федресурсе, о каком пакете документов вы говорите? Какая сложность со снятием с рег.учета несовершеннолетнего? Одна и та же процедура через суд, у несовершеннолетнего прописанного те же права что и у несовершеннолетнего. Коммунальные платежи принадлежат предыдущему собственнику, ни каким образом не связаны с Новым. Кап. Ремонт только переходит, и то часть можно списать как текущие платежи(с момента инициализации процедуры Банкротства).

Столько воды в данном видео)) долги переходят не все, а только по кап.ремонту, дети которые после 18 лет приходят....тут сроки СИД, много таких квартир реализовано благополучно, и также выселены семьи вместе с детьми по суду!!! Да, невозможно выселить только лиц, которые отказались от приватизации...

Долги)) к покупателю)) что за бред видать квалификация у девушки очень низкая

Кто вам такую ерунду сказал, и вы как юрист это потом всеем говорите..!!? Про долги разные коммунальные?!! Кроме капремонта, другие долги не переходят!!! Как может продавать я квартира если муниципальная с торгов..!!? Да еще и с зарегистрированными людьми там))) ??!

В чем проблема взять форму 9 в паспортном столе по адресу объекта. А в архивных формах 9 вы увидите всю историю прописок.

@user-yc9im9rk7o

7 ай бұрын

А где находится паспортный стол? Это что?

@user-ok1pm6ys3e

7 ай бұрын

Отделы вселения и регистрационного учета граждан обслуживают население домов ЖСК, ЖК и ТСЖ в Государственных учреждениях жилищных агентств (ГУЖА), которые есть в каждом районе города. Находясь в структуре жилищных агентств административных районов, отделы вселения и регистрационного учета выдают гражданам справки о регистрации (форма №9), справки о характеристиках жилых помещений (форма №7) и справки о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (форма №12)

@user-kd8gv1jw4u

6 ай бұрын

А кто вам даст данную справку, если вы не являетесь собственником , или там не зарегистрированным???

@user-ok1pm6ys3e

6 ай бұрын

​​@@user-kd8gv1jw4u добросовестный покупатель и продавец, могут вместе сходить в паспортный стол. Вы покупаете квартиру! , это куча денег - я не стала б целиком доверять агентам, что то нужно делать и самим. (Меня уже 20 лет перепродают, сменилось 11 "собственников". Мой родной дом побывал и в ипотеке и в собственности банка. Сейчас я в собственности у агентов по торгам. Решение о снятии с регистрационного учета - не в их пользу. Ждемс аппеляции... поэтому и пишу, что зна ю.)

Почему юрист, так неграмотно говорит?

Очень некомпетентная девушка, изучите нормы права, судебную практику

Какую чушь несёт!