Купил с торгов участок со сгоревшим на нем домом. Не регистрировали участок на меня пока я не составил акт о пожаре, вызвал пожарников, потом кадастровый инженер приехал засвидетельствовал, затем меня заставили снять эти горелки вывезти, снять дом с кадастрового учета. И только после этого зарегистрировали собственность участка на меня как выигравшего на торгах. Так что палка о двух концах. И длилась эта эпопея почти год. К тому же участок и я в Сибири, а конкурсный управляющий в Калининграде. И ему всё по барабану, я все делал сам.

Вадим, поздравляю с продолжительным отдыхом! От души! я, как обычно, Вас поддерживаю и всегда с Вами!!! Быть добру!

Да, Вадим с квартирами есть потеря времени : купил в мае 2023 года квартиру, только вчера 16.01.24 получил решение суда и отдали в Росреестр на оформление....

Добрый вечер Вадим. Хотелось бы по подробнее узнать об обучении.

Великий ролик. 👍🏾

у меня в 2021 году успешно закончилась процедура банкротства. могу ли я участвовать в банкротных, арестованных и муниципальных торгах? везде разная инфа, где правда, подскажите Вадим пожалуйста🙏🙏

Вадим, Вы не озвучили еще 3 "минуса": - Земельный участок может быть изъят для гос. или муниципальных нужд. Предугадать этот момент невозможно; - На дистанционно купленный и дистанционно имеющийся з/у "черные мусорщики" могут вывалить десятки кубометров мусора, а вы об этом и знать не будете. А риски получения штрафов несет собственник з/у. И разгребать, вывозить этот мусор придется собственнику; - на земельном участке могут поселиться карантинные растения и тогда администрация муниципалитета озолотится, выписывая законные штрафы. А систематическое неисполнение обязанностей по ликвидации какой-нибудь амброзии или свалок мусора грозит и вовсе принудительным изъятием земельного участка у собственника. Действующее законодательство это позволяет.

@kuklinvadim

4 ай бұрын

1. Предугадывать не нужно, просто не нужно покупать объекты на территориях, которые стоят в планах развития региона. И потом, часто вы в СНТ или коттеджных поселках видели изъятия для нужд кого-то? В крайности впадать конечно не нужно, а то паранойя случится :) 2. Один раз такое было, покупатель забрал у меня участок со строительным с мусором, никто особо не переживал. Про параною выше писал... при покупке участка точно никто про это не вспоминает и потом заборы не ставит 3. Это уже из серии "очевидное невероятное"

@user-lj5sk4tn4b

3 ай бұрын

Тоже самое , что написать при покупке квартиры дом рухнет)

Здравствуйте, хотелось бы на этом обучении более подробную информацию об аренде земли, так как ее на торгах очень много. Как её оформить в собственность

@kuklinvadim

4 ай бұрын

Если продается право аренды, которое было зарегистрировано за должником, то это обычная сделка. Но вы скорее всего говорите про продажу права аренды непосредственно от государства, тут тоже нет никаких проблем - будет аукцион, на котором разыграют годовую ставку аренды, если выиграете, то вам ее оформят, а уже потом можно выкупить землю за недорого, например постороив на ней дом. После этого она станет вашей собственностью.

@kuklinvadim

4 ай бұрын

Единственно что нужно понимать, что просто так земля эта на торги не попадет (редко муниципалитет сам решает сдать в аренду что-то), ее до этого кто-то сформировал и в этом случае минимум один конкурент у вас будет.